close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Регистрация перехода права на недвижимое имущество

код для вставкиСкачать
 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПЕРЕХОДА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
В соответствии со статьями 6, 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки и (или) перехода права на объект недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1. Заявления о государственной регистрации перехода права (см. соответствующие образцы).
2. Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (см. соответствующий перечень) - для предъявления.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и в интересах юридического лица (см. соответствующий перечень).
5. Документы, подтверждающие правовой статус юридического лица (см. соответствующий перечень).
6. Документ, выражающий содержание сделки об отчуждении недвижимости:
договор купли-продажи;
договор мены;
договор дарения;
договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением;
иной документ, выражающий содержание гражданско-правовой сделки об отчуждении недвижимости.
7. Передаточный акт (акт приема-передачи недвижимого имущества) - в случае, если его составление предусмотрено законом или договором.
8. Решение о заключении сделки, принятое компетентными органами каждой из сторон сделки (выписка из протокола общего собрания учредителей (участников) юридического лица, решение единственного учредителя (участника) юридического лица, решение наблюдательного совета автономного учреждения и т.п.) - при совершении крупной сделки и (или) сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
9. Решение совета директоров (наблюдательного совета) или общего собрания акционерного общества об определении цены отчуждаемого (приобретаемого) недвижимого имущества (в установленных законом случаях).
10. Уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации (Федерального агентства по управлению государственным имуществом), о принятом советом директоров (наблюдательным советом) общества решении об определении цены отчуждаемого (приобретаемого) недвижимого имущества (в установленных законом случаях).
11. Выписка из реестра акционеров акционерного общества.
12. Справка о процентном соотношении цены сделки и балансовой стоимости активов (стоимости имущества) каждой из сторон сделки.
13. Сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности сторон в совершении сделки.
14. Предварительное решение общего собрания членов жилищно-накопительного кооператива об отчуждении жилого помещения, находящегося в собственности кооператива. 15. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения (если объект включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации).
Примечание: представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
16. При отчуждении доли в праве общей долевой собственности (комнаты в коммунальной квартире) по возмездной сделке представляются документы, подтверждающие, что лицо, отчуждающее долю (комнату), известило в письменной форме сособственников (собственников остальных комнат) о намерении продать (обменять) свою долю (комнату) с указанием цены и других условий сделки. При отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по возмездной сделке представляются документы, подтверждающие, что лицо, отчуждающее долю, известило об этом в письменной форме остальных сособственников, а также использующих этот земельный участок сельскохозяйственную организацию и гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Примечание: могут быть представлены документы, подтверждающие отказ указанных лиц от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли (комнаты), нотариально удостоверенные или оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области.
17. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет или гражданина, признанного судом недееспособным, от принадлежащего ему права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности (комнаты в коммунальной квартире).
18. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законным представителем согласия несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет или гражданину, ограниченному судом в дееспособности, на отказ от принадлежащего ему права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности (комнаты в коммунальной квартире).
19. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случаев продажи с публичных торгов) представляется письменное извещение Администрации Курской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
20. Предварительное согласие антимонопольного органа на совершение сделки - в случаях, установленных законом.
21. Справка о лицах, имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением с указанием этого права, выданная органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (копия лицевого счета квартиросъемщика, выписка из домовой книги и т.д.). 22. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение заложенного недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором об ипотеке), нотариально удостоверенное или оформленное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
23. Письменное согласие получателя ренты, нотариально удостоверенное или оформленное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (если отчуждаемое недвижимое имущество было передано правоотчуждателю в обеспечение пожизненного содержания).
24. Паспорт объекта культурного наследия (если объект включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации).
Примечание: впредь до включения объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации представляются охранно-арендные договоры, охранные договоры и охранные обязательства, установленные Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 г. № 865.
25. Для совершения государственным (муниципальным) унитарным предприятием, казенным предприятием или учреждением сделки с объектом недвижимого имущества необходимы:
письменное согласие (разрешение) собственника унитарного предприятия или казенного предприятия на отчуждение объекта недвижимого имущества;
письменное согласие (разрешение) собственника на приобретение объекта недвижимого имущества унитарным предприятием (в случаях, установленных федеральным законом или иными нормативными правовыми актами) или в оперативное управление казенным предприятием;
справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого по сделке объекта недвижимости и размера уставного фонда унитарного предприятия;
сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности в совершении унитарным предприятием сделки, связанной с приобретением объекта недвижимого имущества;
письменное согласие учредителя автономного учреждения на отчуждение автономным учреждением объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним учредителем или приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого объекта;
письменное согласие учредителя автономного учреждения на передачу автономным учреждением объекта недвижимого имущества другому юридическому лицу в качестве его учредителя или участника;
справка о приобретении по сделке недвижимого имущества за счет собственных средств учреждения, выданная собственником учреждения;
документ о целевом использовании учреждением, казенным предприятием выделенных по смете денежных средств на приобретение объекта недвижимого имущества, выданный собственником учреждения, казенного предприятия.
26. Документ, подтверждающий выполнение условий сделки об отчуждении недвижимого имущества, совершенной под условием.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
20
Размер файла
56 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа