close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Список необходимых документов и заявлений

код для вставкиСкачать
Приложение №6
к "Положению о предоставлении ипотечных кредитов физическим лицам в ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ"
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ЗАЕМЩИКА
ВНИМАНИЕ! Солидарный заемщик (при наличии) предоставляет документы в соответствии с приведенным перечнем.
1.Копия паспорта (все страницы, включая незаполненные).2.Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) 3.Военный билет либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе - для мужчин до 27 лет, чей доход учитывается при анализе платежеспособности.4.Для Заемщиков старше 65 лет, один из следующих документов:
* Водительское удостоверение.
* Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (из которой можно сделать вывод о том, что на момент выдачи справки заемщик не состоит на учете).
* Лицензия на приобретение оружия / разрешение на хранение или хранение и ношение оружия. Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)5.Копия свидетельства о браке.6.Копия брачного договора (контракта).7.Копия свидетельства о рождении детей.8.Копия свидетельства о расторжении брака.9.Копия свидетельства о смерти детей, супругов.Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе1Для наемных работников10.По основному месту работы:
* копия трудовой книжки, заверенная работодателем2.
Копия должна быть заверена подписью ответственного лица компании-работодателя с расшифровкой подписи (ФИО) и должности и печатью компании-работодателя Заемщика с указанием даты заверения и записи "копия верна" на каждой странице или на сшиве копии документа; на последней странице копии документа дополнительно проставляется запись "Работает по настоящее время".
* копия трудового договора (контракта), заверенная работодателем (только для заемщиков со стажем на текущем месте работы менее 6 месяцев и военнослужащих*);
Копия должна быть заверена подписью ответственного лица компании-работодателя с расшифровкой подписи (ФИО) и должности и печатью компании-работодателя Заемщика с указанием даты заверения и записи "копия верна" на каждой странице или на сшиве копии документа
* Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев3).
* Справка о размере дохода по форме Банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев3), заверенная подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью компании-работодателя (при наличии).10.*Для военнослужащих:
В качестве документа, подтверждающего занятость, вместо указанного документа допускается предоставление справки из в/ч в свободной форме с указанием занимаемой должности Заемщика и даты начала прохождения воинской службы в данной в/ч. В справке в обязательном прядке должны быть указаны реквизиты в/ч, печать и подписи уполномоченных лиц (с расшифровкой подписи и указанием должностей подписантов). По совместительству:
* Копия трудового договора (контракта), с места работы по совместительству, заверенная работодателем.
Копия должна быть заверена подписью ответственного лица компании-работодателя с расшифровкой подписи (ФИО) и должности и печатью компании-работодателя Заемщика с указанием даты заверения и записи "копия верна" на каждой странице или на сшиве копии документа
- Cправка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев3).
- Справка о размере дохода по форме Банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев3), заверенная подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью компании-работодателя (при наличии). Для адвокатов11.* Действительное удостоверение адвоката.
* Письмо, справка или иной официальный документ, свидетельствующий об осуществлении адвокатом деятельности в адвокатском бюро, коллегии адвокатов, юридической консультации или адвокатском кабинете, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью.
* Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
* Копия трудовой книжки (при наличии).
* Договор(ы) оказания услуг, подтверждающие доход адвоката от осуществления адвокатской деятельности (при наличии)
Для адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в адвокатских бюро/ коллегиях адвокатов/ юридических консультациях:
* Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца3 (с текущего места работы), с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.
- Справка за последние 3 месяца3 (с текущего места работы) о размере ежемесячного вознаграждения, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью/справка по форме Банка, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.
Для адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность индивидуально, в форме адвокатского кабинета:
* Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ за один последний полный календарный год с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган с использованием средств электронной связи, почтовой связи или проч.
* Копии квитанций (платежного поручения) об уплате налогов за один последний полный календарный год или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанный период.
* Оригинал справки об оборотах по расчетному счету (при наличии)/счету физического лица в валюте РФ и иностранной валюте (при наличии) в банке (банках) за последние 6 месяцев (помесячно). Справка об оборотах по счету предоставляется обязательно.
* Прочие документы, подтверждающие доход (данные управленческого учета за последние 6 месяцев, и проч.).По совместительству:
Аналогично предоставляемым работниками по найму (п.10, "По совместительству").Для нотариусов12.* Лицензия на право осуществления нотариальной деятельности.
* Копия приказа о назначении на должность (закрепление за нотариальным округом), заверенная выдавшим органом.
* Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ за один последний полный календарный год с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган с использованием средств электронной связи, почтовой связи или проч.
* Копии квитанций (платежного поручения) об уплате налогов за один последний полный календарный год или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанный период.
* Оригинал справки об оборотах по расчетному счету (при наличии)/счету физического лица в валюте РФ и иностранной валюте (при наличии) в банке (банках) за последние 6 месяцев (помесячно). Справка об оборотах по счету предоставляется обязательно.
* Прочие документы, подтверждающие доход (данные управленческого учета за последние 6 месяцев, заверенные в соответствии с действующим законодательством РФ.).
ВНИМАНИЕ! Денежные средства, находящиеся на депозитных счетах, не являются доходом нотариуса, занимающегося частной практикой, в связи с чем, документы, подтверждающие наличие денежных средств на депозитных счетах нотариуса, не могут быть рассмотрены как документы, подтверждающие доход.
По совместительству:
Аналогично предоставляемым работниками по найму (п.10, "По совместительству").13.Краткая информация о роде деятельности компании-работодателя (представляется в виде ссылки на Internet-сайт компании (в Заявлении-Анкете на кредит) или в виде письменной информации о данной компании с описанием сферы деятельности компании, штата сотрудников, даты создания, адреса местонахождения, стационарных телефонов, а также о должностных обязанностях Заемщиков).Для иностранных граждан налоговых резидентов РФ
В случае предоставления документов на иностранном языке, требуется нотариально заверенный перевод документов на русский язык14.Копия паспорта иностранного гражданина (все страницы, включая незаполненные).15.Виза, подтверждающая разрешение на въезд на территорию РФ, действующая в течение 3х месяцев с даты принятия Банком решения о выдаче кредита (при наличии).16.Разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, действующее в течение 3-х месяцев с даты принятия Банком решения о выдаче кредита (при необходимости получения).17.Вид на жительство на территории РФ / разрешение на временное проживание / миграционная карта.18.Уведомление ФМС о постановке на учет по месту пребывания / документ, подтверждающий регистрацию иностранного гражданина по месту жительстваДля владельцев (совладельцев) юридического лица19.* Копии (ксерокопии) балансов (с приложениями), отражающих информацию за период, не менее одного полного предыдущего календарного года и за истекший период текущего года, с отметкой налоговой инспекции о получении или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган с использованием средств электронной связи, почтовой связи или проч.
* Копии Учредительных документов компании (Устав и т.д.),
* Оригинал справки об оборотах по всем расчетным счетам (в рублях и иностранной валюте) компании в банке (банках) за последние 6 месяцев (помесячно).
* Копии лицензий на право занятия профессиональной деятельностью (при наличии).
* Прочие документы, подтверждающие доход (официальная отчетность за все отчетные периоды текущего года и за предыдущий год, но не менее 24 полных календарных месяцев, данные управленческого учета за последние 6 месяцев, заверенные в соответствии с действующим законодательством РФ и др.).
* Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 2 года или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
* Для заемщиков, являющихся учредителями/соучредителями компаний и имеющих действующий в Банке / "НОМОС-БАНКе" (ОАО) кредит по программам кредитования малого и среднего бизнеса, предоставляется соответствующий кредитный договор, заключенный с Банком / "НОМОС-БАНКом" (ОАО).
* Для заемщиков, являющихся учредителями/соучредителями компаний и не имеющих действующего в Банке/ "НОМОС-БАНКе" (ОАО) кредита по программам кредитования малого и среднего бизнеса, предоставляется подробное описание сферы деятельности компании: дата создания, сфера деятельности, описание используемых площадей, местоположение ведения бизнеса, описание контрагентов, формы и порядок расчетов, реклама, конкуренты, порядок транспортировки товаров/продукции, порядок формирования и размер торговой наценки (в %), режим работы, штат сотрудников.Для индивидуальных предпринимателей20.* Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
* Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.
* Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии/отметкой подтверждающей принятие иным способом, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии либо копия патента для конкретного вида деятельности. Допускается совместное предоставление копий налоговых деклараций и патентов на конкретный вид деятельности, при этом общий срок отчетности перед налоговым органом по всем предоставленным документам должен быть не менее 24 полных календарных месяцев.
* Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством)*.
* Оригинал справки об оборотах по расчетному счету в валюте РФ и иностранной валюте (при наличии) в банке (банках) за последние 6 месяцев (помесячно). * Копии квитанций (платежных поручений) с отметкой банка об уплате налогов за период не менее 24 полных календарных месяцев (за два последних полных налоговых периода в случае применения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды / для индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную налоговую систему обязательно в Банк предоставляются копии квитанций (платежных поручений) об уплате налога за текущий период в соответствии со сроком уплаты налога, установленном в патенте.
* Для заемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями и имеющих действующий в Банке/ "НОМОС-БАНКе" (ОАО) кредит по программам кредитования малого и среднего бизнеса, предоставляется соответствующий кредитный договор, заключенный с Банком/ "НОМОС-БАНКом" (ОАО).
* Для заемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями и не имеющих действующего в Банке/ "НОМОС-БАНКе" (ОАО) кредита по программам кредитования малого и среднего бизнеса, предоставляется подробное описание сферы деятельности компании: дата создания, сфера деятельности, описание используемых площадей, местоположение ведения бизнеса, описание контрагентов, формы и порядок расчетов, реклама, конкуренты, порядок транспортировки товаров/продукции, порядок формирования и размер торговой наценки (в %), режим работы, штат сотрудников. Прочие документы, подтверждающие доход (управленческая отчетность в среднемесячном выражении за 6 месяцев, заверенная в соответствии с законодательством РФ и др.)
* в случае если Заемщик на основании соответствующих разрешений территориальных органов Федеральной налоговой службы не ведет книгу учета доходов и расходов, то в Банк предоставляется кассовая книга "Журнал кассира - операционниста" за тот же период.Документы, подтверждающие кредитные обязательства (при наличии)21.Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита/справкой от банка-кредитора, подтверждающими остаток ссудной задолженности и регулярные платежи по кредиту, за исключением кредитных карт и договоров кредита на пополнение личного банковского счета (овердрафт).Документы, подтверждающие дополнительные источники доходов (при наличии дополнительных источников доходов):22.Пенсионные выплаты:
Для пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда:
* справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом;
* справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств, в случае назначения Заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;
* пенсионное удостоверение.
Для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда (НПФ):
* договор негосударственного пенсионного обеспечения;
* выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах, или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.23. Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения:
* договоры найма или аренды, заключенные между заемщиком и арендатором, до окончания срока действия которых осталось полных не менее 10 месяцев (в случаях, предусмотренных законом, данные договоры должны быть зарегистрированы в Росреестре);.
* финансовые документы, подтверждающие уплату всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода от сдачи недвижимости в наем или аренду, и других налогов, предусмотренных законодательством, и подлежащих уплате собственником недвижимости;
* налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год с отметкой налогового органа о принятии;
* документы, подтверждающие получение заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету заемщика, подтверждающая поступление арендной платы/платы за наем, либо договор(ы) аренды, подтверждающие аренду недвижимого имущества в течение последних 12 месяцев);
* правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости (договор приватизации, договор приобретения, свидетельство о государственной регистрации права, договор мены, договор дарения, справка ЖСК и т. п.);
* выписка из ЕГРП, подтверждающую отсутствие обременений недвижимого имущества.Документы, подтверждающие право Заемщика на получение материнского (семейного) капитала:24.Государственный Сертификат на материнский (семейный) капитал.25.Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (должен быть предоставлен вместе с документами по предмету залога)4.Документы предоставляются в виде оригиналов документов, простых копий с обязательным предоставлением оригиналов документов для проверки до подписания кредитной документации, либо в виде нотариально заверенных копий, если вид предоставления документа не оговаривается иначе.
При необходимости Банк может запросить дополнительные документы.
Банк вправе дополнительно запросить документы, актуальные на дату принятия решения.
1 Заверенные работодателем документы, подтверждающие трудовую занятость и доход, должны быть выданы (заверены) не ранее, чем за 1 месяц до даты подачи Анкеты в Банк
2 Не требуется предоставлять военнослужащим.
3 В случае предоставления Справки по форме 2-НДФЛ/Справки по форме Банка с текущего места работы менее чем за 6 календарных месяцев, Заемщик дополнительно может предоставить Справку по форме 2-НДФЛ/ Справку по форме Банка с предыдущего места работы.
4 Действителен для представления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
---------------
------------------------------------------------------------
---------------
------------------------------------------------------------
6
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
40
Размер файла
102 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа