close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Размеры государственной пошлины за государственную

код для вставкиСкачать
ОАО "УРАЛСИБ".
Генеральная лицензия № 30.Вся информация предоставлена на 28.06.10, носит справочный характер, не является публичной офертой и может изменяться без предварительного уведомления.
Банк "УРАЛСИБ" предлагает ипотечные кредиты населению
для приобретения готовых квартир.
Условия кредитования:
1. Срок кредита: от 3 года до 30 лет;
2. Целевое назначение: приобретение Квартир в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Томска, г. Северска, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности.
3. Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей (либо эквивалент в валюте);
4. Максимальная сумма кредита - 10 000 000 рублей (либо эквивалент в валюте);
5. Процентная ставка (эффективная процентная ставка фиксируется в кредитном договоре) годовых: Первоначальный взнос/Срок кредитования от 3 до 10 летот 10 (включительно) до 30 (включительно) летдля физических лиц Тарифный план "Стандартный"1в российских рублях:от 30% до 40% 15,5% 16,0%от 40%15,0% 15,5%для отдельных категорий физических лиц Тарифный план "Партнерский" 1,2 в российских рублях:от 30% до 40% 15,0% 15,5%от 40%14,5% 15,0%для отдельных категорий физических лиц Тарифный план "Доверительный" 1,3в российских рублях:от 30% до 40% 14,5% 15,0%от 40%14,0% 14,5%
6. Комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации договора ипотеки: 10000 рублей/400 долларов США/ 300 Евро;
7. Размер первоначального взноса на покупку жилья, оплачиваемый за счет собственных средств Заемщика - не менее 30%4 от стоимости Квартиры с учетом оценки независимого оценщика;
8. Порядок погашения кредита и уплаты процентов: ежемесячно, аннуитетными (равновеликими) платежами, с начислением процентов на остаток задолженности;
9. Досрочное гашение5: минимальная сумма 10 000 рублей / 400 долларов США / 300 Евро (досрочное гашение кредита возможно без дополнительных комиссий и штрафов, в установленные договором сроки); При частичном досрочном погашении кредита с использованием Дистанционного банковского обслуживания минимальная сумма платежа не регламентируется.
10. Страхование: жизни и трудоспособности Заемщика, рисков повреждения и уничтожения предоставляемой в залог квартиры;
11. Обеспечение по кредиту:
* Залог приобретаемой Квартиры*;
* Залог квартиры, имеющейся в собственности Заемщика либо долевой собственности заемщика и членов семьи заемщика*;
* Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению Закладной.
Требования к Заемщику:
* дееспособный гражданин РФ, в возрасте от 23 лет, предельный возраст Заемщика на момент окончания срока кредитного договора: 60 лет для лиц мужского пола; 55 лет для лиц женского пола);
* проживающий (постоянно зарегистрированный) в городе/населенном пункте, где находится или осуществляет деятельность офис продаж ФК "УРАЛСИБ";
* имеющий постоянное место работы и стабильные доходы на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев (а для предпринимателя без образования юридического лица - стабильные доходы не менее 12 месяцев) в том же или ином городе/населенном пункте, где находится или осуществляет деятельность офис продаж ФК "УРАЛСИБ".
При оценке платежеспособности Заемщика, учитываются стабильные доходы (заработная плата и/или пенсия) за последние 6 месяцев (для предпринимателей - 12 месяцев), подтвержденные документально либо на основании заявления Заемщика. Для увеличения лимита кредитования Заемщика может быть учтен доход супруга(и) и родителей (не более 2-х) в размере не более 40 % совокупного расчетного лимита.
Требования к квартире, предоставляемой в залог:
* Отдельная квартира в жилом доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности.
* Квартира находится в г. Томске, в г. Северске.
* Квартира подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечена горячим и холодным водоснабжением и находится и исправном состоянии.
* Здание не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
* Квартира должна быть свободна от каких-либо ограничений прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц за исключением прав членов семьи собственника
ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:
Первичная консультация и подача заявки на предоставление кредита:
1. Консультация у Кредитного специалиста Банка на предмет условий кредитования, предварительный расчет возможной суммы кредита, получение списка документов, необходимых для предоставления в Банк.
2. Представление Заемщиком в Кредитное подразделение Банка полного пакета документов.
Список документов, предоставляемых Заемщиком (Созаемщиком):
1) заявление-анкета Заемщика;
2) паспорт гражданина РФ (ксерокопия всех страниц; оригинал паспорта предъявляется).
3) документы, подтверждающие семейное положение Заемщика: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака, при наличии - брачный договор (контракт) (ксерокопии, оригиналы предъявляются);
4) свидетельство о постановке на учет в органах ФНС РФ (ИНН) или социальный номер (ксерокопия, оригинал предъявляется);
5) Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика
6) Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста
7) документы, подтверждающие доходы Заемщика (Поручителя) за последние 6 месяцев (справка Ф.2-НДФЛ);
8) заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика;
9) документы из других банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности по полученным займам или предоставленным поручительствам, справка о кредитной истории (при наличии действующих кредитов);
10) другие документы по требованию банка.
3. Рассмотрение анкеты Заемщика и принятие решения Банком. Срок рассмотрения до 5 рабочих дней.
I. Оформление кредита и приобретение квартиры (при положительном решении Банка о выдаче кредита):
1. Заемщик подбирает вариант Квартиры и предоставляет пакет документов по приобретаемой квартире:
- паспорт продавца(ов) (паспорт гражданина РФ) (ксерокопия всех страниц; оригинал паспорта предъявляется).
Если Продавец - юридическое лицо - перечень документов необходимо уточнить в Банке);
- документы, подтверждающие семейное положение Продавца (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака и т.п. (ксерокопии, оригиналы предъявляются);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (копия, оригинал предъявляется);
- правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.) (ксерокопии, оригиналы предъявляются);
- технический паспорт на квартиру либо выписка из реестра (содержащая экспликацию (план квартиры) и сведения об отсутствии арестов и запрещений на квартиру и об инвентаризационной стоимости квартиры) (копия, оригинал предъявляется);
- кадастровый паспорт помещения - выписка из ЕГРП (о субъекте права, правоустанавливающих документах, обременениях и ограничениях на квартиру);
- справка о регистрации лиц, проживающих в продаваемой квартире (о составе семьи); - справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам;
- справка об уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (в случае приобретения квартиры продавцом по договору дарения либо по наследству. Выдается в инспекции ФНС РФ по месту жительства;
- нотариально заверенное разрешение супруга(и) Продавца на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью по возмездной сделке во время нахождения в браке (нотариально заверенная копия);
- разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в случае, если на продаваемую квартиру имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо в продаваемой квартире проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- другие документы по требованию Банка.
В случае предоставления в залог имеющейся в собственности Заемщика квартиры по этой квартире предоставляется аналогичный пакет документов.
2. Рассмотрение представленных документов по квартире. Срок рассмотрения до 5 рабочих дней.
3. При положительном решении Банка Заемщиком оформляются и предоставляются в Банк следующие документы:
- отчет независимого оценщика, аккредитованного Банком об оценке квартиры (квартир);
- нотариально удостоверенное согласие супруга(и) Заемщика на получение кредита, приобретение и передачу в залог квартиры (по форме Банка, при необходимости, нотариально заверенная копия);
- разрешение органов опеки и попечительства на передачу Заемщиком квартиры в залог если на приобретаемую квартиру наряду с Заемщиком будут иметь право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в приобретаемой квартире будут проживать находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данной квартиры или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
4. Подготовка документов по кредиту и сделке купли-продажи. Срок - до 2 рабочих дней.
5. Открытие Заемщиком и Продавцом квартиры текущих счетов в Банке.
6. Оплата Заемщиком Продавцу аванса из собственных средств - не менее 30% от стоимости квартиры наличными деньгами, либо перечислением по счетам. Предоставляется:
- нотариально удостоверенная расписка продавца о получении аванса от Покупателя (при наличном расчете).
7. Подписание кредитного договора, договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры (по форме и на территории Банка) сторонами (Продавец, Заемщик, Банк)
8. Подготовка и подача документов на государственную регистрацию права собственности на приобретаемую квартиру (на следующий день после подписания договоров в Банке).
II. Оформление квартиры в собственность Покупателя, выдача кредита, окончательный расчет за квартиру.
1. Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности Покупателя на Квартиру с обременением ипотекой в пользу Банка (в течение 15 календарных дней). Получение Заемщиком документов в УФРС по Томской области.
2. Страхование Заемщиком в согласованной с Банком страховой компании рисков, указанных в Условиях кредитования.
3. Предоставление документов в Банк:
- Договор купли-продажи Квартиры с отметкой о государственной регистрации;
- Нотариально удостоверенная копия Свидетельства о собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРП с отметкой об ипотеке квартиры в пользу Банка;
- Комбинированный договор страхования, копия квитанции об оплате страховой премии.
4. Оформление графика платежей, заявления на выдачу кредита.
5. Выдача кредита Заемщику (в течение 1 рабочего дня) и перечисление суммы Продавцу в счет оплаты по договору купли-продажи Квартиры.
Адреса и телефоны банка:
Дополнительный офис "Отделение "Ленинское"
г. Томск, пр. Ленина, д. 133
тел. 511-322, 511-412
пн. - пт. с 10-00 до 17-00
перерыв с 13-00 до 14-00Дополнительный офис "Отделение "Дзержинское"
г. Томск, пр. Кирова, д. 39
тел. 562-645
пн. - пт. с 10-00 до 17-00
перерыв с 13-00 до 14-00
Дополнительный офис
"Отделение "Новособорное"
г. Томск, пр. Ленина, д. 44
тел. 517-512, 517-513
пн. - пт. с 10-00 до 17-00
перерыв с 13-00 до 14-00Филиал ОАО "УРАЛСИБ" в г. Томск
г. Томск, пр.Фрунзе, д. 11-а, тел. 532-833, 531-575
консультирование: пн. - пт. с 9-00 до 18-00, перерыв- 13.00-14.00; кассы работают с пн.-пт.-9.30-19.00, сб. с 10-00 до 16-00
Контакт-центр Финансовой корпорации "УРАЛСИБ" 8 (800) 200-55-20 (звонок бесплатный) круглосуточно
В целях получения помощи в поиске квартиры и оформлении сделки Вы можете обратиться в одно из Агентств недвижимости - партнеров Банка (участие в сделке Агентства недвижимости не является обязательным условием Банка):
Наименование организацииАдресТелефонАгентство недвижимости "Алатарцева"г. Томск, ул. Киевская, 7655-88-20Агентство недвижимости "Лагуна"г. Томск, пр. Кирова, 59545440, 545450, 545460Агентство недвижимости "Аурум"г. Томск, ул. Гагарина, 7511505, 512161,511504Агентство недвижимости "ТОККО"г. Томск, пер. Базарный,1251-77-68Агентство недвижимости "Оптима"г.Томск, пр. Фрунзе, 109, оф.223218181Агентство недвижимости "Орион-Н"г. Томск, пер. 1905, д. 14, корп. Б, оф. 451-26-66, 517-286, 51-82-77Агентство недвижимости "РОСНЕДВИЖИМОСТЬ"г. Томск, пр. Ленина, д.22, пл. Соляная, д.4650606Агентство недвижимости "Центральное"г.Томск, Советская,99-142-62-10, 25-26-65Агентство недвижимости "Риэлт -Сибирь"г. Томск, пр. Ленина, д. 166, оф. 3400-111Агентство недвижимости "Томские квартиры"г.Томск, пр.Ленина д.94, оф.401511686, 511398, 514719Агентство недвижимости "Идеальная ипотека"г.Томск, ул. Обруб, д.10 а, оф.205222288Агентство недвижимости "Русский стандарт"г.Томск, пр. Ленина, д.166, оф.321-06-24, 400-111, 21-07-24Агентство недвижимости "Эллада 2000"г.Томск, пр.Ленина, д. 193А40-92-96, 409-297, 40-92-95Агентство недвижимости "Айвенго"г. Томск, просп. Пушкина, д. 27, корп. 1, офис 721-03-64, 21-03-85Агентство недвижимости "Комфорт"г.Томск, пр.Фрунзе, 116443714, 441615, 248703Оценку приобретаемой Вами квартиры можно сделать у следующих независимых оценщиков, аккредитованных Банком. (Внимание: оценки неаккредитованных банком организаций к рассмотрению не принимаются!):
Наименование организацииАдресТелефонОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации"г. Томск ул. А. Беленца, 11/1517459, 517460ЗАО "Оценка собственности"г. Томск, ул. Киевская, 76554592, 557340ООО "Институт оценки собственности и финансовой деятельности"г. Томск, пр. Фрунзе, 96522561, 521149Застраховать жизнь Заемщика и залоговое имущество можно в страховой компании "УРАЛСИБ" по адресу:
г. Томск, ул. Елизаровых, д. 48, корп. 3, тел. 540755, 540817, 540718
Организации по учету объектов недвижимого имущества (получение технического и кадастрового паспорта на квартиру):
ОрганизацияАдресТелефонФилиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Томскуг. Томск, пр. Ленина, 10851-30-50ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации"г. Томск ул. А. Беленца, 11/151-74-60, 25-25-50ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Томской области"г. Томск, ул. Белинского, 852-91-27
Органы опеки и попечительства:
РайонАдресТелефонВремя работыКировскийпр. Кирова, 11а, 2 корп.561493Пн. 14.00-17.00, Ср. 9.30-12.30Советскийул. Никитина, 89а445968Пн. 9.30-12.30, Чт. 14.00-17.00Ленинскийул. К. Маркса, 34, 2 эт.517132Вт., Чт. 9.00-12.00 и 14.00-17.00Октябрьскийул. Пушкина, 17, каб. 33658543Вт., Чт. 9.00-12.00 и 14.00-17.00Регистрация сделки купли-продажи квартиры и права собственности осуществляется в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Томской области по следующим адресам:
Адрес
ТелефонПримечаниеВремя работыг. Томск, пер. Сакко, 240-82-74по квартирам находящимся в Северном округе г. Томска
пн.-чт.: 10.00-19.00
перерыв 13.00-14.00
пят.: 9.00-16.00г. Томск, пр. Кирова, 5826-62-20по квартирам находящимся в Южном округе г. Томскаг. Томск, ул. Пушкина, 34/165-96-22по договорам долевого участия, по сделкам с участием юридических лицг. Северск, ул. Ленина, 20по квартирам в г. СеверскеПеречень документов, предоставляемых для регистрации сделки купли-продажи квартиры, права собственности и ипотеки в силу закона (представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник):
1. документы, удостоверяющие личности заявителей (продавца, покупателя, доверенных лиц)
2. документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию сделки и права,
3. технический паспорт (выписка), выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества,
4. кадастровый паспорт помещения,
5. правоустанавливающие документы на объект недвижимости: договоры (купли-продажи, дарения, мены, передачи жилых помещений в порядке приватизации, долевого участия в строительстве), решение суда, свидетельство о праве на наследство, справки ЖСК и др.
6. свидетельство о праве собственности на квартиру,
7. справка паспортного стола (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, УК) о лицах, проживающих, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении на момент продажи (действительна в течение 10-ти дней). Предоставляется в 2 экземплярах,
8. кредитный договор (предоставляется Банком),
9. закладная (предоставляется Банком),
10. при необходимости также предоставляются:
* нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры;
* нотариально удостоверенное согласие супруга(и) покупателя на совершение сделки;
* разрешение отдела опеки районной Администрации на продажу квартиры, если отчуждаемое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства);
* справка из инспекции Министерства РФ по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество - при сделках с объектами недвижимости, перешедшими в результате дарения или по наследству;
* доверенность на совершение сделки (нотариально удостоверенная) в случае подписания договора представителем.
Перечень документов, предоставляемых для регистрации ипотеки квартиры, индивидуального дома (представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник):
1. документ, удостоверяющий личность заявителя,
2. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки,
3. договор об ипотеке (предоставляется Банком),
4. подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений,
5. закладная (предоставляется Банком),
6. технический паспорт (выписка), выданный органом (организацией) по учету объектов недвижимого имущества,
7. кадастровый план земельного участка (при ипотеке жилых домов),
8. свидетельства о государственной регистрации права залогодателя на каждый передаваемый в залог объект,
9. кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом (предоставляется Банком),
10. разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет), ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлена опека,
11. при необходимости также предоставляются:
* нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на совершение сделки;
* доверенность на совершение сделки (нотариально удостоверенная).
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за предоставление информации из ЕГРП.
ПошлинаСумма, руб.За государственную регистрацию права собственности500За государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры500За государственную регистрацию договора ипотеки500За предоставление информации о зарегистрированных правах по объекту недвижимости100
Пошлина оплачивается каждым участником сделки в размере пропорциональном общему количеству участников.
1 Процентная ставка за пользование кредитом: * Увеличивается на 1 процентный пункт в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика;
* Увеличивается на 3 процентных пункта для клиентов, располагающих кредитной историей в Банке либо в сторонних банках, которая отвечает всем нижеследующим характеристикам:
­ наличие более одного, но не более 3-х случаев (фактов) просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам за пользование кредитом в совокупности не более 30 календарных дней в течение последних 6 (шести) календарных месяцев по действующим кредитам, и (или) в течение последних 6 месяцев обслуживания кредита по погашенным кредитам (при условии, что кредит был погашен в течение последних 2 лет);
­ отсутствие за всю историю обслуживания кредита непрерывной просроченной задолженности по основному долгу и (или) процентам за пользование кредитом сроком более 60 календарных дней;
­ отсутствие текущей просроченной задолженности по действующим кредитам.
В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
2 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
Клиенты - держатели "зарплатных" карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее 6-ти месяцев).
3 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
- Действующие вкладчики Банка (при наличии в течение периода не менее 91-го дня действующего срочного вклада в Банке на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
- Вкладчики Банка, являвшиеся в течение предшествующих 24-х месяцев держателями срочного вклада в Банке (в течение периода не менее 91-го дня, на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
- Действующие заемщики Банка (при наличии в течение периода не менее 6-ти месяцев непогашенного кредита, с положительной кредитной историей).
- Заемщики Банка, успешно погасившие в течение предшествующих 36-ти месяцев кредит Банка.
4 В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
5 Мораторий на частичное досрочное погашение - 6 месяцев.
---------------
------------------------------------------------------------
---------------
------------------------------------------------------------
стр. 4 из 4
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
27
Размер файла
161 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа