close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Инструкция к договору аренды

код для вставкиСкачать
ИНСТРУКЦИЯ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ПОДРЯДА
г. Екатеринбург№ АБВ.02-200118.02.2001
Описание формы документа.Гражданско-правовой договор смешанного типа, соединяет в себе элементы договора аренды и договора подряда, регламентирует наем имущества во временное владение и пользование или во временное владение за плату (в качестве оплаты в настоящем договоре предусмотрено выполнение работ). То, что арендатор получает в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, становится его собственностью: плоды, продукция, доходы. Договор аренды подряда широко применяется как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая бытовую.
В аренду могут быть переданы объекты, перечисленные в ст.607 ГК: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования, т.е. непотребляемые вещи. Объекты общегосударственного, стратегического значения, а также вещи, изъятые из хозяйственного оборота, не могут быть объектами аренды. Предметом подряда является работа и ее результат, в качестве оплаты за выполненные работы арендатор (подрядчик) получает право временного владения и пользования переданным ему арендодателем (заказчиком) имуществом.
Арендодатель - собственник или лицо, уполномоченное им. Арендатор - лицо, арендующее имущество. Ими могут выступать как физические, так и юридические лица.Правовые средства, используемые при создании формы документа.ГК РФ от 26.01.96,глава 34 (606-670); глава 37 (702-729)Основ Гражданского Законодательства СССР и союзных республик от 31.05.91.; Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23.11.89.; Закон О защите прав потребителей от 07.02.92 №2300-1.Инструкция по применению формы документа.П.1 договора не подлежит изменению, т.к. в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
П.2(арендная плата), 6(ответственность сторон), 7(срок действия договора) ,8(порядок расторжения договора) данного договора могут устанавливаться сторонами по соглашению между собой. Ст.610, 614, 393-406 ГК РФ.
П.3 и 7 подлежат объединению "СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА".
Договор аренды на срок более года или договор, где хотя бы одна сторона - юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст.624 ГК), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Договор может быть заключен на определенный срок или без определения срока (на неопределенный срок). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, любая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может устанавливаться иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ). Договором аренды может быть предусмотрено, что по истечении срока аренды имущества арендатор выкупит его (это условие может быть предусмотрено как самим договором аренды, так и дополнительным соглашением сторон).
В настоящий договор допустимо включение следующих пунктов: касающегося распределения рисков случайной гибели имущества до приемки имущества арендодателем (заказчиком); о соглашении сторон об обеспечении сохранности конфиденциальной информации о новых решениях и технических знаниях, а также коммерческой тайны, предоставленной по соглашению арендатора (подрядчика) с арендодателем (заказчиком) согласно ст. 727 ГК РФ.
Инструкция к договору аренды подрядаФорма БФ.069.01стр. 2 из 2Создание форм по заказу и защиту прав обеспечивает группа ОбъединенныеЮристы(r) по адресу http://www.unitedlawyers.ru/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
11
Размер файла
96 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа