close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Санкт-Петербургское государственное бюджетное

код для вставкиСкачать
 Комитет по науке и высшей школе
Санкт-Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение
Среднего профессионального образования
" Промышленно-экономический колледж"
(СПб ГБОУ СПО "ПЭК")
Курсовая работа
По дисциплине "Гражданское право"
тема " Договор купли-продажи"
Студента 2 курса
Заочного отделения
Группы22701
По специальности
030912
Завьяловой Зинаиды
Вячеславовны
2014г.
Содержание.
Введение
1. Общие положения договора купли-продажи.
1.1 Понятие договора купли-продажи.
1.2 Элементы договора купли-продажи.
2.Виды договора купли продажи.
2.1 Договор розничной купли-продажи.
2.2 Договор поставки товаров.
2.3 Договор поставки товаров для государственных нужд.
2.4 Договор контрактации.
2.5 Договор энергоснабжения.
2.6 Договор продажи недвижимости.
2.7 Договор продажи предприятия.
Заключение. Литература
Введение
Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Правовое регулирование этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. При переходе к рыночной экономике и кардинальному реформированию социально-экономических отношений нашего общества резко возрастает роль гражданского права, как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве.
Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства он приобретает все большее значение. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.
Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция Российской Федерации 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, закрепила юридическое равенство различных форм собственности, свободное перемещение товаров.
Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Большое применение договоров купли-продажи получил в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий. Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для применения этого договора. Отказ от планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее самостоятельный договор с аналогичным юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров - договор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в основах гражданского законодательства 1991 года и в новом Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых договоров, которые ранее принято было именовать "хозяйственными договорами", и предусмотреть в новом Гражданском кодексе единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.
Основной целью моей работы является всестороннее изучение договора купли-продажи, его содержания и основных элементов.
Для достижения основной цели работы представляется необходимым решение следующих задач:
- проанализировать содержание договора купли-продажи - его основные условия и другие элементы;
- изучить права и обязанности сторон рассматриваемого договора, а также их ответственность в случае нарушения своих обязанностей;
- рассмотреть виды договора купли-продажи. При написании данной курсовой работы использовались учебное пособие по Гражданскому праву Гатина А. М. , учебник по Гражданскому праву Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеева, Е. А. Суханов. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права, а также Интернет ресурсы.
1. Общие положения договора купли-продажи.
1.1 Понятие договора купли-продажи.
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет договор купли-продажи, таким образом, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход права собственности на вещь от продавца к покупателю.
Договор купли продажи всегда является консенсуальным (от лат.consensus - соглашение) т.е. порождает гражданские права и обязанности с момента достижения сторонами соглашения. Момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора. Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара. Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга. Поэтому договор купли-продажи является взаимным (синаллагматическим). Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей.
Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у продавца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.
От отношений, связанных с продажей будущих вещей, необходимо отличать продажу вещей, которые в принципе не могут быть переданы продавцом покупателю. Речь идет об индивидуально-определенных вещах, уже утраченных продавцом к моменту заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права собственности на них третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы "невозможности предмета обязательства".
Вопрос о судьбе договора о купле-продаже несуществующей вещи должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, то налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив в последствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания договора недействительным под влиянием обмана. Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель, вместо того чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.
Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основными отличительными признаками обязательства из договора купли продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.
1.2 Элементы договора купли продажи.
К элементам договора купли-продажи относят: его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности.
Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта. Например, государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договора купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договор розничной купли-продажи, поставки, энергосбережения). Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.
К сторонам договора относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в договоре может быть гражданин, достигший совершеннолетия, то есть 18 лет. Вместе с тем закон разрешает совершения договоров купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте 14 лет в праве самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до18 лет также самостоятельно вправе распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные сделки. Право совершать мелкие бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами. Две последние категории граждан вправе совершать и иные сделки, но только при наличии согласия на это попечителя (а в отношении детей - родителей, усыновителей или попечителя).
Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объемом правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое - с согласия собственника. Казенные предприятия продают любое имущество только с согласия собственника. Учреждения вообще не вправе отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления.
Продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента, выступает в договоре купли-продажи от своего имени. Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога, обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно - путем проведения торгов, либо через комиссионные магазины.
Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать только в том случае, если оно зарегистрировано как индивидуальный предприниматель). Юридические лица вправе, совершать любые сделки купли-продажи, если это не запрещено их уставными документами. Например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может покупать товары на бирже.
Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в отношении имущества, находящегося в общей собственности. Например, при продаже доли в общем имуществе, действует правило преимущественной покупки, т.е. иные участники общей долевой собственности при продаже доли имеют преимущественное право её приобретения по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. При совершении одним из участников общей совместной собственности сделки купли-продажи имущества, являющегося общей собственностью, предполагается, что он действует с согласия других её участников. Сделка по распоряжению общим имуществом одним из собственников может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия других только по их требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии других собственников на совершение сделки. В качестве продавца может выступать государство (Российская Федерация), государственные образования (субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в частности продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения регулируются гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов, а значит, и нормами о купли-продажи.
Предметом договора купли-продажи, т.е. товаром, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота т.е. вещи, которые свободно могут отчуждаться продавцом и приобретаться покупателем. Если же вещь изъята из оборота, продавец не в праве продать, а покупатель - приобрести её, в противном сделка может быть признана недействительной. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью. Вещи являются наиболее распространённым, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи.
Предметом купли-продажи, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Вопрос о возможности купли-продажи будущих вещей (т.е. таких, которые существуют в природе, но принадлежат не продавцу, а третьим лицам либо ещё не существуют вовсе) ранее был дискуссионным, но Гражданский кодекс Российской Федерации положительно разрешает этот спор, поскольку содержит общую норму, позволяющую заключать договор купли-продажи в отношении будущих вещей. Например, нельзя продать предприятие, если у продавца в момент заключения его нет, поскольку такой договор не будет зарегистрирован, а значит, заключён.
Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи. Имущественные права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и незапрещенно специальным нормативным актом. Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав, по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.
Возможность купли-продажи обязательных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.
Во-первых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого себя.
Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, т.е. каждая сторона имеет права и обязанности. Однако предметом купли-продажи могут быть лишь имущественные права, но не обязанности. Поэтому продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом.
В-третьих, продажа прав требования денежного характера, вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказания услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования, а не купли-продажи. Следовательно, предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и права, вытекающие из внедоговорных обязательств. Однако с учетом того, что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам либо требует согласия должника, либо вообще невозможна.
Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями её существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ. Так, можно передать право использования имени в коммерческих целях например, шахматный компьютер "Каспаров", но при этом имя не сменит своего носителя, т.е. не будет продано.
Результаты интеллектуальной деятельности - изобретения, промышленные образцы и др. - также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи как таковые (в отличие от прав на них). Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отражения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежат всем и не принадлежат никому.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости.
Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является договорной. При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, то есть путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения без указания конкретной величины. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.
Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны.
Свобода определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютной и в ряде случаев прямо ограничении законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи цена продаваемых товаров, устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой либо вообще отказаться от заключения договора.
Основная обязанность любого продавца - это обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи продавец обязан передать все её принадлежности и относящиеся к вещи документы (например, инструкцию по эксплуатации, сертификат, гарантийный талон и пр.). Обязанность продавца по передаче товара покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца по доставке товара) либо предоставления товара в распоряжение покупателя (если товар передается покупателю или указанному лицу в месте нахождения товара). В случае, когда из текста договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной именно в момент сдачи товара перевозчику или любой организации связи для доставки вещи покупателю, если опять же иное не предусмотрено договором.
Право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи. В тоже время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Если покупатель просрочил принятие товара, предоставленного в его распоряжение, то в этом случае продавец считается исполнившим свою обязанность и, следовательно, риск случайной гибели переходит к покупателю.
Другой случай перехода права собственности и риска случайной гибели может иметь место в случае продажи товара в процессе его перевозки. Например, продавец продает (или перепродаёт) товар во время его нахождения в пути, принимая на себя обязанность по его доставке покупателю. В этом случае риск случайной гибели перейдет на покупателя с момента заключения соответствующего договора купли-продажи. А вот право собственности у него возникнет позже: в момент выдачи ему товара перевозчиком. Впрочем, стороны легко могут избежать неблагоприятных последствий, определив в договоре моменты перехода права собственности и риска случайной гибели единообразно.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на неё (коносамента, складского свидетельства и т. п.), что, следовательно, влечет переход права собственности на вещь. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара покупатель вправе отказаться от исполнения условий договора и потребовать возмещение убытков. Если же предметом купли-продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может требовать отобрания у продавца этой вещи.
Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.
Принадлежностями в гражданском праве называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных деталей, но не связанно с ними конструктивно (например, чехол для защиты компьютера). К документам относят сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и др. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов приобретает в отношении продажи технически сложных изделий (первую очередь промышленного оборудования), нормальное пользование которыми без соответствующей информации обычно невозможно.
Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, но сначала покупатель должен назначить разумный срок для устранения допущенных нарушений.
Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи. Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи. Поэтому, договор, в котором количество продаваемых товаров не определено, считается незаконным. Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться как в передаче меньшего, так и большего количества товаров. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора. Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара, но судьба излишков будет решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товаров, а продавец возможность распорядиться лишним товаром.
Договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца передать товар покупателю в согласованном ассортименте. Ассортимент - это объединение однородных товаров, различных по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным, т.е. наряду с товарами нужного ассортимента переданы товары, не предусмотренные договором, покупатель вправе: а) отказаться от всех переданных товаров; б) принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров; в) потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортимент, надлежащими товарами; г) принять все переданные товары. Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей комплектности и в комплекте, если такой предусмотрен.
Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, деталей т. п.), т.е. совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения. Так, комплектность компьютера обычно предполагает наличие системного блока, винчестера, дисплея, клавиатуры и т. п.
Последствия передачи товара с нарушением комплектности существенно отличаются то нарушения условия об ассортименте. Так, покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. И если требование о доукомплектовании не выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: требовать замены некомплектного товара либо расторжения договора.
Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи.
Условие о качестве товара относится к числу обычных условий договора и в большинстве случаев устанавливается самими сторонами. При этом качество товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру и др. При отсутствии в договоре условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей его обычного использования. А если покупатель при заключении договора сообщил продавцу о конкретных целях приобретения товара, он должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями. Наличие той или иной цели покупки, являющейся мотивом совершения сделки, обычно не влияет на действия договора. Но в результате включения этого мотива в договор, он приобретает характер его существенного условия.
Качество товара не может оставаться неизменным вечно, поэтому важно определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью. Значит, необходимо определить момент, когда товар начнет представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных сроков, сроков годности и сроков службы товара. Гарантийный срок начинает действовать с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. В отношении сложных вещей, т.е. комплектных товаров, гарантия качества распространяется и на все составляющие части товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Поэтому гарантийный срок на комплектующие, как правило, считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с ним. Срок годности - это период, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован.
Чем больше времени проходит между моментами передачи покупателю товара и предъявления им продавцу требований, связанных с недостатками товара, тем сложнее суду выяснить действительные обстоятельства дела. Кроме того, длительный срок использования товара до предъявления претензий по его качеству порождает известные сомнения в том, что недостатки товара возникли ещё до его передачи покупателю. По товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены не позднее двух лет со дня передачи товара покупателю.
Наличие в проданной вещи несущественны недостатков, не дает право покупателю на расторжение договора, так же как и на замену товара. Возможности покупателя в этом случае ограничены правом требовать соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения собственных расходов на устранение недостатков товара. В случае обнаружение в товаре существенных недостатков покупатель вправе требовать расторгнуть договор либо заменить дефектный товар доброкачественным. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременений. Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обременённого правами третьих лиц. Указанное требование подлежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании этих прав. В случае предъявления иска об изъятии товара продавец по требованию покупателя обязан вступить в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права доказать неправильность ведения дела покупателем. В случае изъятия товара третьим лицом у покупателя продавец обязан возместить ему причиненные убытки, если только не докажет, что покупатель знал или должен был знать о возможной эквикции. Продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке. Это обязанность не распространяется на продажу товаров, которые по своему характеру не требуют затаривания или упаковки. Тара и упаковка товара необходимы для обеспечения его сохранности при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, должен также соблюдать обязательные требования, если таковые имеются, к таре и упаковке товаров. В частности, государственные стандарты могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.
В некоторых случаях допускается передача проданного товара без тары и упаковки. Во-первых, освобождение продавца от обязанности затаривания или упаковки товара может быть предусмотрено договором купли-продажи. Во-вторых, передача проданного товара покупателю без тары и упаковки может вытекать из существа обязательства - например, если объектом купли-продажи является какое-либо имущество, переданное покупателю ранее в аренду либо используемое последним иным образом. В-третьих, некоторые товары по своему характеру не требуют ни затаривания, ни упаковки: песок или уголь, перевозимые насыпью, земельные участки и иные объекты недвижимости, ценные бумаги и.п.
Неисполнение продавцом обязанности по затариванию и упаковке товара - передача покупателю товара без тары или упаковки - влечёт для него определённые негативные последствия. В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца затарить или упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару или упаковку, если иное не вытекает из договора. Также покупатель вправе вместо требований о затаривании или упаковке или его замене надлежащей тары или упаковки может потребовать о соразмерном уменьшении покупной цены товара, о безвозмездном устранении недостатков тары или упаковки в разумный срок, о возмещении своих расходов, понесённых в связи с устранением недостатков тары или упаковки товара.
Необходимым условием для предъявления покупателем продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договора купли-продажи, является направленное с его стороны извещение продавца о ненадлежащем исполнении последним договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. Юридические последствия несоблюдения покупателем требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи состоит в том, что продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать, что получение от покупателя должной информации о несоответствии товара условиям договора повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя (например, требование о замене товара) или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не представляется продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не соответствуют условиям договора. Нарушение условия об упаковке не относится к существенным, а потому не дает покупателю права требовать расторжения договора купли-продажи.
Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом. Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты, если доставка товара является обязанностью продавца, либо самостоятельно заключить договор перевозки, если товар продан без обязательства доставки продавцом. Во-вторых, покупатель обязан совершать фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар и т.д. Обязанность принятия товара не распространяется на случаи, когда покупатель в силу закона или соглашения сторон имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи либо потребовать замены товара.
Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. И в том и в другом случае продавец управомочен на взыскание с покупателя убытков. После заключения договора покупатель обязан уплатить купленный товар. Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены - определенной денежной суммы. Обязанность по оплате товара распадается на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счёт подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в открытии покупателем специального банковского счёта, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора и т.п. Во-вторых, покупатель произвести собственно платеж. Способ платежа, как правило, устанавливается договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями закона. Оплата должна производиться непосредственно до или после передачи покупателю товара в полном объеме, если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи. Если покупатель принял всё количество товара, предусмотренное договором, но не оплатил его, продавец вправе требовать оплаты товара и, сверх того, уплаты процентов на просроченную сумму платежа. При этом если договором предусмотрена периодическая поставка товаров, продавец вправе задержать передачу покупателю следующих партий товара до полной оплаты предыдущих.
Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа.
Нарушение условия о предварительной оплате дает продавцу право задержать передачу товаров либо потребовать расторжения договора. Если же аванс выплачен не полностью, продавец может задержать или вовсе отказаться от передачи неоплаченной части товаров. Если покупатель не получил предварительно оплаченный товар, то он может требовать передачи оплаченного товара или возврата суммы аванса, а также процентов. Условие о продажи товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. Если товары, которые должны оплачиваться в кредит, не переданы покупателю, он вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Если покупатель нарушил условие об оплате товара в кредит, то продавец вправе требовать возврата неоплаченного товара. Другая особенность продажи в кредит заключается в установлении в пользу продавца залога на товары, переданные покупателю, до момента их полной оплаты. Частным случаем оплаты товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. Оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. Особенность договора купли-продажи в рассрочку состоит в том, что уплата покупателем 50% цены товара значительно сужает права продавца в случае последующих задержек оплаты. Так продавец уже не сможет требовать возврата неоплаченной части товара или расторжения договора. Однако и в этом случае продавец вправе получить удовлетворение из стоимости заложенных товаров, а также требовать возмещение убытков.
Другим случаем продажи товара в кредит, в том числе с рассрочкой платежа, является договор купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие является случайным и применяется лишь тогда, когда стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полной оплаты. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определённому сроку, если из него ясно вытекает, что при нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору. Если срок в договоре определён какой-либо календарной датой, товар должен быть передан покупателю именно в этот день, а если периодом времени - в любой момент этого периода (например, если указано, что товар будет передан в течении первого квартала, то продавец может произвести передачу и 10 января, и 3 марта и т.д.).
Однако по общему правилу условие о сроке нельзя отнести к существенным, ибо, если он не определён, вещь должна быть передана в разумный срок после заключения договора. Разумным считается такой срок исполнения, который исходя из особенностей товара, состояния рынка, средств связи, технических возможностей сторон, транспортных и иных коммуникаций, а иногда времени года, либо определенного периода (например, периода летней навигации, сезона сбора бахчёвых культур), позволяет продавцу передать товар. Иногда договор купли-продажи заключается с условием об отсрочке исполнения обязанности по передаче товара. Чаще всего это встречается при заключении договора поставки (например, в случаях, когда товар ещё не изготовлен). Закон исходит из того, что обязанность продавца передать товар покупателю может считаться исполненной в момент установленный в самом договоре (например, момент вручения правоустанавливающих документов на товар, монтажа, сборки, а также проведения необходимых испытаний, измерений). А также при вручении товара либо непосредственно покупателю, либо указанному им лицу. Следует обратить внимание на то, что продавец тогда считается исполнившим свою обязанность по передаче вещи путем вручения, когда условиями договора предусмотрена также его обязанность по доставке товара. Если все стороны не оговорили порядок передачи товара покупателю, то в качестве общего правила установлено, что продавец считается передавшим товар в момент сдачи его первому перевозчику или организации связи.
Договор купли-продажи между субъектами хозяйствования, а также с гражданами (кроме розничной купли-продажи) заключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда законодательство требует его нотариальное удостоверение. Не следует смешивать форму договора с письменными документами, которые лишь подтверждают факт заключения договора купли-продажи. Имеются в виду кассовые и товарные чеки, гарантийные паспорта с отметками торговых организаций о дате продажи товара и т.п. В таких документах определяется лишь продавец товара, а для покупателя они носят предъявительский характер, подтверждая наличие у него прав по договору.
2.Виды договоров купли-продажи.
2.1 Договор розничной купли-продажи.
Существуют семь видов договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.
Договором розничной купли-продажи называется договор, по которому продавец обязуется передать вещь, предназначенную для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Продавцом по договору может выступать только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем обычно выступает гражданин. Юридические лица могут приобретать товары в порядке розничной торговли только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Предметом договора могут быть любые вещи, не изъятые из оборота и используемые для личного, семейного, домашнего и иного потребления.
Покупатель по договору розничной купли-продажи имеет право на получение информации о продаваемом товаре. Продавец соответственно обязан предоставить покупателю данную информацию. Право покупателя на получение от продавца информации о товаре предусмотрено Федеральным законом Российской Федерации "О защите прав потребителей". Гражданский кодекс также содержит аналогичные нормы. К их числу относятся: во-первых, положение о том, что непредоставление продавцом информации о товаре признается необоснованным уклонением торгового предприятия от заключения договора розничной купли-продажи и влечет за собой обязанность торгового предприятия возместить покупателю причиненные этим убытки; во- вторых, норма об ответственности продавца, не давшего покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых он докажет, что убытки появились у него в связи с отсутствием необходимой информации о товаре.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи. При этом цена товара должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей. Покупатель по договору розничной купли-продажи не может непосредственно участвовать в определении цены товара.
Срок договора розничной купли-продажи определяется самими сторонами и является обычным условием договора. Существенный характер он обязательно приобретает лишь в договорах купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа.
Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Однако это не означает, что упомянутые документы можно рассматривать в качестве разновидности письменной формы договора - они лишь подтверждают факт заключения договора в устной форме. Отсутствие у покупателя кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара, само по себе не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Свидетельские показания оцениваются судом при рассмотрении спора между участниками договора в совокупности со всеми иными доказательствами.
Покупатель имеет право обменять непродовольственный товар на аналогичный другого цвета, размера, фасона, габарита и т.п. При отсутствии у продавца товара, необходимого для обмена, покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
Существуют следующие виды договора розничной купли-продажи:
- продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок;
- продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам);
-продажа товаров с использованием автоматов;
- продажа товара с условием о его доставке покупателю;
-договор найма-продажи.
Первый вид договора розничной купли-продажи - продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок.
Суть данного вида договора состоит в том, что момент заключения договора розничной купли-продажи может не совпадать с моментом исполнения обязанности продавца передать оплаченный товар покупателю. В таком случае покупатель обязан принять товар в срок, определенный договором. Непринятие покупателем товара в срок, указанный в договоре, расценивается как отказ покупателя от исполнения договора. Из этого правила законом или договором могут быть установлены исключения. Например, договором может быть предусмотрено, что в случае неявки покупателя за оплаченным товаром в срок он принимается продавцом на хранение за определённое вознаграждение.
Следующий вид договора розничной купли-продажи - продажа товара по образцам. Договор розничной купли-продажи признается продажей по образцам, если он заключён в результате знакомства покупателя с образцом товара. Образец товара также может быть представлен его описанием, в каталоге художественных изображений или информации о товаре, буклете, в фотографиях и других информационных материалах, а также в рекламных объявлениях о продаже товара. Оформляется договор розничной купли-продажи по образцам с помощью кассового и товарного чеков, а также квитанции на доставку. Договор будет считаться исполненным продавцом с момента доставки товара в место, указанное в договоре, в квитанции. Продавец обязан доставить товар покупателю не позднее 5 дней с момента оформления и оплаты покупки. Сборка и установка осуществляются продавцом в день доставки, а если это невозможно - не позднее двух дней с момента доставки.
Третий вид договора розничной купли-продажи - продажа товаров с использованием автоматов.
Специфическим условием договора розничной купли-продажи признается особый способ вручения товара - посредством автомата. Покупателю должна быть предоставлена в необходимом объёме информация о действиях, которые необходимо совершать для получения товара. Эти сведения могут быть помещены либо на самом автомате, либо предоставлены иным способом. Договор розничной купли-продажи через автомат считается заключенным не с момента выдачи чека или иного документа, а с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара, т.е. с момента выполнения последовательных действий, указанных в инструкции. В случае непредставления покупателю оплаченного товара ответственность несёт продавец, а не владелец автомата. Продавец обязан предоставить оплаченный товар либо возвратить уплаченную сумму незамедлительно, сразу же после обращения покупателя с соответствующим требованием.
Следующим видом договора розничной купли-продажи - продажа товара с условием о его доставке покупателю.
По договору розничной купли-продажи стороны могут возложить на продавца обязанность по доставке оплаченного товара. Место, в которое надлежит доставить товар, самостоятельно определяется и указывается покупателем. Срок доставки обычно устанавливается либо договором, либо соответствующими правилами продажи товаров. В случае, когда договором или нормативными актами не определен срок доставки, он понимается как разумный срок, который начинает течь только с момента получения продавцом соответствующего требования покупателя. Моментом исполнения договора, является вручение товара покупателю. Надлежащим признается исполнение и в случае, если во время отсутствия покупателя товар примет любое иное лицо, предъявившее квитанцию или иной документ, подтверждающий заключение договора или оформление доставки товара.
Рассмотрим последний вид договора розничной купли-продажи - договор найма-продажи.
Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является арендатором, переданного ему товара и становится собственником только с момента оплаты товара. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из назначения и свойства товара. Если в срок, определенный в договоре, переданный товар не будет оплачен или если не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара, если иное не предусмотрено договором. Как правило, право собственности переходит к покупателю с момента оплаты товара в полном размере. Однако соглашением сторон может быть установлено, что право собственности переходит к покупателю с момента оплаты части цены товара.
2.2 Договор поставки.
Договором поставки называется договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передавать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях.
Поставка - один из наиболее распространенных в сфере предпринимательской деятельности договоров. Главная особенность договора поставки - особый характер использования товара, являющегося его предметом. Товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и другим ботовым использованием.
Сторонами договора поставки обычно являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика выступают коммерческие организации, а покупателями в договоре поставки, в принципе могут быть любые лица, за исключением гражданина, приобретающего товары для бытовых нужд, однако чаще всего - это предприниматели. Государство также может выступать покупателем по договору поставки. Например, приобретая товары в государственный резерв. Чаще всего это оформляется государственным контрактом на поставку товара для государственных нужд.
Предметом договора могут быть любые не изъятые из оборота вещи. Имущественные права и другие объекты гражданских прав предметом поставки выступать не могут.
Срок считается существенным условием договора поставки. Срок поставки определяется в пределах общего срока действия договора, может быть определён календарной датой или периодом времени. Зачастую договор предполагает не одноразовую передачу товара, а регулярную поставку товара партиями. При этом общее количество товара делится на определенные части и контрагенты, согласуют сроки поставки отдельных партий. Так, могут быть квартальные, месячные, декадные и иные периоды поставки. Если в договоре предусмотрена поставка отдельными партиями, но не определены периоды поставки, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно при условии, что иное не вытекает из закона или договора. Кроме этого в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.). Проявлением нарушения условия о сроке являются как просрочка поставки или недопоставка, так и досрочная поставка товара. Таким образом, до тех пор, пока стороны не согласовали условие о сроке поставки, договор не может считаться заключенным.
В большинстве случаев договор поставки заключается в письменной форме. Если же сторонами договора являются два гражданина-предпринимателя, а общая стоимость поставляемых товаров не превышает 10 минимального размера оплаты труда, он может заключаться и в устной форме.
По договору поставки поставщик обязывается поставлять обусловленные товары в течение срока действия договора, а покупатель принимать и оплачивать товары.
В договоре указываются: наименование и количество подлежащих поставке изделий, ассортимент или развернутая номенклатура подлежащих поставке товаров, их качественная характеристика, комплектность, требования, предъявляемые к таре, упаковке, пакетированию, общий срок действия договора и сроки поставки, порядок доставки, цены на товары и общая сумма договора, платёжные и почтовые реквизиты поставщика и покупателя и другие условия, которые поставщик и покупатель признают необходимым предусмотреть в договоре.
Нарушение поставщиком условия о количестве товара дает покупателю право, уведомив поставщика, отказаться от принятия просроченных товаров или приобрести непоставленные товары у других лиц и отнести на поставщика все расходы на их приобретение при условии, что они являются необходимыми и разумными. Однако товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, он всё же обязан принять и уплатить.
Условие об ассортименте Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует применительно к случаю недопоставки товаров. Если недопоставленный товар должен был передаваться в определенном ассортименте, восполнение недопоставки, должно осуществляться в том же ассортименте товаров.
При поставки товаров ненадлежащего качества покупатель вправе требовать о соразмерном уменьшении покупной цены, безвозмездном устранении недостатков товара, возмещении собственных расходов на устранение недостатков, замене товара доброкачественным или расторжении договора.
Покупатель, получивший затаренные товары, обязан возвратить поставщику многооборотную тару, если иное не установлено договором. Тара однократного использования и упаковка товара возврата продавцу не подлежат.
Основные обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате. Отказ покупателя от принятия товара не должен приводить к его порче или уничтожению. Покупатель, отказавшийся от принятия товара, обязан обеспечить его сохранность и незамедлительно уведомить поставщика о своём отказе.В свою очередь, поставщик обязан либо вывезти товар, принятый покупателем на ответственное хранение, либо распорядиться им в разумный срок.
2.3 Поставка товаров для государственных нужд.
Государственным контрактом называется договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику либо указанному им покупателю (получателю). Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.
Поставщиком и в государственном контракте, и в заключенном на его основе договоре поставки является одно и то же лицо - предприниматель. Другой стороной в государственном контракте является государственный заказчик.
Покупателем же по договору поставки для государственных нужд может быть любое юридическое лицо, хотя чаще всего в этой роли выступают коммерческие организации.
Форма и порядок заключения государственных контрактов и договоров поставки для государственных нужд обладают значительными особенностями.
Процедура поставки для государственных нужд состоит из нескольких этапов:
1) определение потребностей государства в тех или иных товарах завершается выдачей государственного заказа на его поставку. Этот заказ обычно определяет номенклатуру товаров, примерные сроки и цены, а также другие условия поставок;
2) размещение госзаказа может происходить как путем проведения открытых или закрытых торгов, конкурсов, аукционов, так и путем непосредственного выбора конкретного поставщика.
3) принятие государственного заказа поставщиком порождает обязанность заключить соответствующий государственный контракт, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком.
Поставщик, получивший проект государственного контракта, обязан в тридцатидневный срок подписать его и вернуть один экземпляр заказчику, либо уведомить об отказе от заключения госконтракта. В последнем случае государственный заказчик вправе принудить поставщика к заключению контракта через суд.
При несогласии поставщика с отдельными условиями проекта государственного контракта он обязан в тот же тридцатидневный срок подписать государственный контракт и, приложив к нему протокол разногласий, направить заказчику;
4) заключенный контракт может предусматривать поставку товаров как непосредственно государственному заказчику, так и покупателю, которого он укажет.
В последнем случае государственный заказчик в тридцатидневный срок со дня подписания государственного контракта направляет поставщику и выбранному покупателю извещения о прикреплении покупателя к поставщику;
5) извещение о прикреплении является основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд.
Предмет государственного контракта или договора поставки для государственных нужд - это любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в том числе для предпринимательской деятельности. Как правило, это - вещи, товары массового, серийного производства.
Поставки товаров для государственных нужд производятся по рыночным ценам за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен. Цена определяется сторонами на момент заключения договора. Можно проводить предварительное согласование цены. Необходимо отметить, что цена зависит от условий поставки. Если проектом договора предусматривается доставка продукции силами поставщика на склад покупателя, то цена увеличивается на стоимость доставки, расходов на страхование грузов, погрузочных работ. Договорная цена может быть трёх видов: фиксированной, скользящей и с последующей фиксацией.
Если стороны договорились о применении твердой фиксированной цены и определили её конкретную цифру, то она подлежит изменению при оплате. В соответствии с законодательством изменение цены в таких случаях возможно только по взаимному соглашению сторон.
В случае использования скользящей цены в договоре стороны связывают её с рыночными ценами, действующими в момент исполнения договора.
Если стороны предпочтут использовать цену с последующей фиксацией, то конкретная цифра в тексте может не указываться. Необходимо учитывать, что в договоре должны быть отражены как общая по договору цена, так и цена за единицу продукции.
Государственный контракт и договор поставки для государственных нужд, в которых отсутствует условие о сроке, считается незаключённым.
Учитывая особую значимость поставки товаров для государственных нужд, закон устанавливает повышенную ответственность поставщика за неисполнение этой обязанности. Так, за просрочку поставки или недопоставку товаров по государственному контракту поставщик уплачивает покупателю неустойку в размере 50% от стоимости недопоставленной продукции, а также возмещает убытки, а государственный заказчик, в свою очередь, обязан принять товар.
2.4 Договор контрактации.
Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции, обязуется передать произведённую им продукцию заготовителю (контрактанту), а тот, в свою очередь, обязуется принять и оплатить её.
Сторонами договора контрактации обычно выступают предприниматели. Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. В случае закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд интересы государства представляют государственные заказчики. На стороне хозяйства чаще всего выступают колхозы и совхозы.
По договору контрактации предприниматель может продавать лишь произведённую им самим продукцию.Поэтому реализация продукции, которая была произведена кем-то другим, нежели продавцом, будет осуществляться в форме договора поставки или купли-продажи, но не контрактации.
Предметом контрактации служит только сельхозпродукция в сыром виде или прошедшая необходимую первичную обработку. Если выращенная продукция прошла производственную переработку, то созданные производственные или промышленные товары уже не могут контрактироваться. Речь идет, например, о масле, сыре, мясопродуктах и т.п. С одной стороны, далеко не всякая продукция сельского хозяйства может выступать предметом договора контрактации (например, рыбные консервы). С другой стороны, предметом контрактации может быть не только сельскохозяйственная продукция, но и продукция лесного хозяйства (саженцы деревьев), а также рыболовства. Поэтому наиболее точно предмет контрактации можно описать с помощью двух критериев: во-первых, это продукция, полученная методами агро- и зоотехники, т.е. путём выращивания или сбора с использованием природы (почвы, водоемов, флоры, фауны) как важнейшего фактора производства. Во-вторых, это продукция, производство которой в значительной степени зависит от случайных, неподконтрольных человеку естественно-природных воздействий.
Обычно договор контрактации заключается сроком на один год. При длительных хозяйственных связях между сторонами целесообразно заключение многолетних договоров, однако не свыше срока действия перспективного пятилетнего плана и с ежегодным уточнением условий. Помимо общего срока в договоре предусматриваются частные сроки исполнения основанного на нем обязательства по сдаче сельскохозяйственной продукции заготовителю. Установление частных сроков должно сообразовываться с планами закупок, а также с сезонностью производства сельскохозяйственной продукции и специфическими условиями её хранения.
Особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте. Ассортимент относится к существенным условиям договора контрактации. Это вполне объяснимо, ведь ассортимент сельскохозяйственной продукции, после того, как началось её производство, уже не может быть изменён.
Колхоз (совхоз) освобождается от ответственности за невыполнение обязательства по продаже продукции, если обязательство не было выполнено вследствии стихийных бедствий или по вине заготовителя. Ответственность хозяйства за несдачу или просрочку в сдаче продукции наступает прежде всего в форме выплаты неустойки. За просрочку или несдачу продукции в установленный срок колхоз (совхоз) выплачивает заготовителю пеню в размере 0,1% стоимости несданной продукции за каждый день просрочки. При просрочке свыше 10 дней начисление пени прекращается и хозяйство оплачивает кроме пени неустойку в размере 2%. Независимо от выплаты неустойки хозяйство обязано возместить заготовителю понесённые им вследствии несвоевременной сдачи или несдачи продукции убытки.
Ответственность заготовителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по приемке продукции наступает в форме выплаты контрагенту неустойки. За отказ от приемки продукции, предъявленной хозяйству в соответствии с договором, либо за просрочку ее приемки заготовитель выплачивает неустойку в размере 3% стоимости непринятой или несвоевременно принятой продукции.
При отказе принять продукцию или при несвоевременной приемке заготовитель обязан возместить колхозу (совхозу) расходы по доставке продукции в оба конца, а также убытки, понесенные вследствие потерь в весе скота, снижения качества продукции, простоя транспорта и т. д. Если заготовитель отказался от приемки скоропортящейся продукции, он обязан уплатить ее полную стоимость и расходы по доставке.
За несвоевременную оплату принятых продуктов и сырья заготовитель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,01% стоимости неоплаченной продукции. При просрочке свыше 10 дней начисление пени прекращается и заготовитель сверх начисленной пени выплачивает неустойку в размере 2% несвоевременно выплаченной суммы.
За неправильное определение количества, качества или неправильную оплату принятой продукции заготовитель кроме выплаты недоплаченной суммы обязан уплатить хозяйству 5% годовых с этой суммы.
2.5 Договор энергоснабжения.
Договором энергоснабжения называется договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется продавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии и энергоносителей.
Покупателем по договору может быть как юридическое лицо, так и гражданин.
Предметом договора энергоснабжения, который является его единственным существенным условием, обычно выступают энергия либо энергоносители. Цена договора в большинстве случаев определяется не самими сторонами, а утвержденными государством тарифами. Они различаются в зависимости от субъектного состава договора и периодически индексируются с учетом темпов инфляции.
Договор энергоснабжения, заключается на неопределенный срок. Однако договоры с участием юридических лиц обычно содержат условие о сроке, продолжительность которого определяется самими сторонами. Договор, заключенный на определённый срок, считается продленным на тот же срок, если до его окончания ни одна из сторон не заявит об обратном. Если же стороной внесено предложение о заключении нового договора, то прежнее соглашение продолжает действовать вплоть до замены его новым.
Форма и порядок заключения договора различаются в зависимости от личности абонента и целей использования товара. Так, договор на энергоснабжение юридических лиц или граждан-предпринимателей всегда заключается в письменной форме. Если же абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети в установленном порядке. Это правило имеет двоякое значение. Во-первых, договор энергоснабжения гражданина может заключаться путем совершения конклюдентных действий - подключения к сети (без облечения в письменную форму). Во-вторых, такой договор, совершенный в письменной форме, вступит в силу лишь с момента фактического подключения к сети. Договору энергоснабжения присущ ряд характерных черт, отсутствующих у значительного числа гражданско-правовых договоров. К таковым относятся необходимость иметь присоединенную к энергоснабжающей организации сеть, обязанность абонента соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность токоприемников и приборов учета.
Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии в определенном количестве, с соблюдением согласованного режима подачи, установленного качества. Количество подаваемой энергии относится к существенным условиям договора лишь тогда, когда абонементом является юридическое лицо или гражданин, использующий энергию в предпринимательских целях. Режим подачи энергии определяется соглашением сторон. Нарушение согласованного режима подачи энергии влечет применение к энергоснабжающей организации мер гражданско-правовой ответственности. Однако основания ответственности зависят от причины нарушения. Так, ответственность энергоснабжающей организации за перерыв в подаче энергии наступает только при наличии её вины, если перерыв произошёл по причинам, допускаемым законодательством, например, вследствие аварии. В остальных случаях энергоснабжающая организация несёт ответственность на началах риска.
Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям государственных стандартов и другим обязательным правилам. Нарушение энергоснабжающей организацией условие о качестве дает абоненту право отказаться от оплаты такой энергии, а также взыскать убытки в форме реального ущерба. Но, если он всё же использовал недоброкачественную энергию, энергоснабжающая организация вправе потребовать возмещения абонентом стоимости того, что он использовал. Обязанности абонента по договору энергоснабжения отличаются от обязанностей покупателей при купле-продаже и включают: обеспечение безопасности потребления энергии, соблюдение установленного режима потребления, оплату принятой энергии, информирование энергоснабжающую организацию о нарушениях, возникающих при использовании энергией.
Гражданин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии.
Энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, в случае неоднократного нарушения сроков оплаты.
2.6 Договор купли-продажи недвижимого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую сторонами цену. Договор купли-продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и двусторонним.
Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут быть физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Федерации и муниципальные образования, иностранные государства и международные организации. В случаях, указанных в законе, покупателями отдельных видов недвижимых вещей, например спутников, используемых в системе телевидения, могут быть физические и юридические лица, имеющие специальные на то разрешения от уполномоченных государственных органов.
В качестве продавца в договоре, как правило, выступает собственник недвижимости. Несобственниками продаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества являются государственные и муниципальные предприятия и организации, обладающие правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления на данное имущество. Продажа ими недвижимого имущества осуществляется в данном случае при согласии собственника (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования) в лице уполномоченного на то государственного или муниципального органа власти. Соответственно при продаже указанными субъектами права имущество выбывает из их хозяйственного или оперативного управления, но одновременно и из собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, если покупателями являются физические лица или коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий. При продаже государственными и муниципальными предприятиями и организациями недвижимости другим государственным и муниципальным предприятиям и организациям право собственности на данную недвижимость к покупателю, естественно, не переходит. Оно остается соответственно у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Для совершения сделки с недвижимостью, если она находится в совместной собственности супругов, а продавцом или покупателем выступает один из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия на совершении сделки она может быть признана недействительной в судебном порядке по требованию супруга, не участвовавшего в совершении сделки, но чьё согласие необходимо было получить. Срок исковой давности для исков о признании таких сделок недействительными устанавливается в один год и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Предметом рассматриваемого договора является недвижимое имущество. К недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Учитывая свойства недвижимых вещей и их повышенную ценность, законодатель предъявляет особые требования к степени детализации предмета договора. В договоре должны быть данные, позволяющие определённо установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Например, если предметом договора является здание, сооружение или помещение, в договоре необходимо указать его месторасположение, адрес, назначение, год постройки, площадь, в том числе жилую, этажность и другие характеристики. Кадастровый номер в силу его уникальности и неповторимости может стать одним из главных индивидуализирующих характеристик объекта недвижимости. При отсутствии в договоре требуемой законом детализации предмета договора условие о предмете считается несогласованным, а договор незаключенным.
При заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо учитывать ограниченную оборотоспособность отдельных объектов недвижимости. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Также законом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Для заключения договоров в отношении недвижимости, особенно жилого назначения, законом установлены определенные требования. Для того чтобы такой договор считался заключенным и имел силу, он должен быть зарегистрирован, в противном случае сделка с недвижимостью считается ничтожной. Несмотря на то, что собственник может подписать и даже нотариально удостоверить у разных нотариусов несколько договоров продажи одной и той же квартиры разным покупателям, подписанные договоры - это еще не заключенные договоры, по ним никто не обязан платить, и никто не обязан передавать недвижимость до государственной регистрации сделки. Незарегистрированный договор не порождает у сторон никаких обязанностей, кроме одной - совершить согласованные действия для государственной регистрации сделки. Итак, зарегистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной. Момент заключения сделки - это момент ее государственной регистрации, а не момент ее подписания или нотариального удостоверения.
Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает обязательную нотариальную форму для договора продажи недвижимого имущества. Но сами стороны вправе договориться о заключение договора купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другими должностными лицами, имеющими право совершать такое нотариальное действие. Удостоверение договоров купли-продажи недвижимости производится по месту нахождения недвижимого имущества.
Договор продажи жилых помещений отличается от иных договоров продажи недвижимости, прежде всего тем, что жилое помещение независимо от того, чьей собственности оно находится, может быть использовано только по целевому назначению - для проживания граждан. Жилое помещение может использоваться как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по иному основанию, например по завещательному отказу прежним собственником. Поэтому в случае продажи жилого помещения, обременённого правами пользования третьих лиц, в договоре обязательно должен быть указан перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, а также основание этого права. В этот перечень могут быть включены члены семьи собственника, оставшиеся проживать в продаваемом жилом помещении, наниматели жилого помещения и члены их семей, арендаторы , а также лица, которые пользуются жилым помещением в силу завещательного отказа . Если в жилом помещении на момент продажи не проживают лица, права которых следуют за жилым помещением, то в договоре должно быть на это прямо указано. Кроме того, ограничения, связанные с отчуждением жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника. В этих случаях продажа допускается только с согласия органа опеки и попечительства. 2.7 Договор продажи предприятия.
Под договором продажи предприятия разумеется договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Лицо, купившее предприятие, может использовать его в своей предпринимательской деятельности непосредственно, без создания нового юридического лица. Возможен и другой вариант, когда покупатель вносит купленное предприятие в качестве вклада в уставный капитал нового юридического лица, получая взамен акции или права участия в этой организации.
Сторонами договора продажи предприятия являются обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственных или муниципальных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают Российская Федерация или субъекты Российской Федерации в лице соответственно Российского фонда федерального имущества или специализированного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации.
Предмет договора купли-продажи предприятия является его существенным условием, более того, именно благодаря специфике предмета этот договор получил отдельное правовое регулирование.
Говоря о предмете договора купли-продажи предприятия, необходимо иметь в виду, что переход права собственности на предприятие предполагает переход к новому правообладателю всего имущественного комплекса в целом; изъятия из имущественного комплекса, составляющего предприятие, допустимы только по специальному соглашению сторон или по предписанию закона.
В силу закона не могут входить в предмет договора и передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании специального разрешения, так как эти правомочия являются элементом правосубъектности их обладателя, а не субъективными гражданскими правами. Если же продавец все же передал указанные права покупателю, не имеющему соответствующей лицензии, стороны договора несут солидарную ответственность перед кредиторами по обязательствам, возникшим в связи с лицензируемой деятельностью. Одной характерной для предмета договора купли-продажи предприятия чертой является включение в состав имущественного комплекса земельного участка, на котором расположено предприятие и необходимого для его деятельности. Вопросы оборота земельных участков в составе имущественных комплексов предприятий не нашли отдельного правового регулирования в Гражданском кодексе Российской Федерации. Таким образом, если продавец является собственником земельного участка, то покупателю вместе с предприятием передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором иное право на земельный участок, входящий в состав предприятия. Если продавец не является собственником земли, то покупатель приобретает право пользования участком, на тех же условиях что и продавец. Согласие собственника земельного участка для отчуждения стоящего на нем предприятия при этом не требуется, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Договор продажи предприятия должен заключаться в письменной форме, путем составления одного документа. Кроме того, к договору обязательно прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и срока обязательств. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, в том числе составить и представить на подписание покупателю передаточный акт. Особое значение передаточного акта для исполнения договора продажи предприятия состоит в том, что с момента его подписания предприятие считается переданным покупателю. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, составляющего предприятие, но не право собственности. После передачи предприятия покупателю право собственности на предприятие должно быть зарегистрированно за покупателем, если иное не предусмотрено договором. Здесь, в отличие от продажи недвижимости закон чётко разграничивает государственную регистрацию договора и регистрацию права, возникающего из договора. В результате выстраивается стройная последовательность действий по перенесению на покупателя права собственности: подписание и государственная регистрация договора, подписание передаточного акта, регистрация права собственности.
Передача покупателю имущества, не пригодного для целей, названных в договоре продажи, дает покупателю право требовать расторжения или изменения договора. Однако это право возникает, только если покупатель своевременно известит продавца о нарушении договора, а последний, тем не менее, не устранит после этого недостатки предприятия.
Продавец обязан передать покупателю имущество свободным от прав третьих лиц. Надлежащее совершение перевода долга по договору продажи предприятия требует обязательного уведомления и получения согласия кредиторов. Кредиторы должны быть извещены о предполагаемом переводе долгов до передачи предприятия покупателю, т.е. до момента подписания сторонами передаточного акта, в письменной форме. Обязанность такого уведомления лежит на продавце, поскольку именно он должен передать предприятие покупателю. Кредиторы, которые не изъявили согласия на перевод долга, вправе потребовать либо прекращения, либо досрочного исполнения обязательства, либо признания договора недействительным полностью или в соответствующей части. Однако длительность и характер сроков, в течение которых можно осуществить указанные требования, различны. Для кредиторов, извещённых о переводе долга, этот срок равен трём месяцам (с момента получения уведомления). Его истечение погашает право кредитора заявить соответствующие требования продавцу. Для защиты прав кредиторов, не извещенных о переводе, установлен годичный срок исковой давности. Он начинается течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о передаче предприятия. Заключение
Сегодня купля-продажа - наиболее распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Подводя итоги данной работы можно сделать вывод, что основными элементами договора купли-продажи являются: предмет, стороны, цена, срок, форма и содержание.
Сторонами договора купли-продажи могут быть физические лица (граждане), юридические лица, государственные и муниципальные образования и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от вида вещных прав на продаваемое имущество, а также в любом случае ― от общих требований, предъявляемых законом к их правоспособности и дееспособности.
Предметом договора купли-продажи может являться объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов. Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.
Содержание договора купли-продажи составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. Среди условий договора принято выделять существенные условия, при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным. По общему правилу условие о предмете ― единственное существенное условие договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет наименование и количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора. Однако, существенными по сути становятся все условия, содержащиеся в конкретном договоре, т.к. их наличие и содержание являются результатом взаимного согласования воль его участников. Никаких специальных правил относительно формы договора купли-продажи в Гражданском кодексе Росийской Федерации не содержится. Однако, подлежат применению общие правила о форме сделок и договоров (ст. 158-161, 163, 434 ГК РФ). Кроме того, можно отметить, что особые требования к форме предусмотрены в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи.
Гражданский кодекс предусматривает семь видов договора купли-продажи:
1) Договор розничной купли-продажи.
2) Договор поставки.
3) Договор поставки товаров для государственных нужд.
4) Договор контрактации.
5) Договор энергосбережения.
6) Договор продажи недвижимости.
7) Договор продажи предприятия.
В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации, помимо с общими нормами, которые применяются ко всем видам договоров купли-продажи, содержатся также и специальные, которые применяются к конкретному из видов договоров. Литература
1.Конституция РФ от 12 декабря 1993 года. Москва: МГЮА. Изд-во 2008г.;
2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2012) [Текст] // URL: http://base.garant.ru/10164072/
3.Федеральный закон " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г. № 122;
4.Федеральный закон "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" от 13 декабря 1994г. №60;
5.Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. № 178; 6.Федеральный закон "О естественных монополиях" от 17 августа 1995г. № 147;
7.Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей";
8.Закон Российской Федерации "О сертификации продукции и услуг";
9.Закон Российской Федерации "О стандартизации";
10.Гатин А. М. Гражданское право: учебное пособие \ А.М. Гатин - М: Дашков И. К., 2009 - 384с.
11. Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. Ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. Гражданское право: учебник, - М: ТК Велби, Издательство Проспект, 2005. - 848 с.; 12.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. ― М.: Статут, 2002. Кн. 2. ― 800 с. [Электронный ресурс] / СПС "Консультант Плюс". ― Послед. обновление 27.11.2012.
13.Е. А. Суханов. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2011. - 958 с. 14.Корецкий А. Понятие и классификация элементов договора. // Законность. №10. 2005. [Электронный ресурс] / СПС "Консультант Плюс". ― Послед. обновление 27.11.2012.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
194
Размер файла
314 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа