close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР аренды РАБОЧИХ МЕСТ (скачать) new 22.07.2014

код для вставкиСкачать
 КОММЕНТАРИИ:
Вопрос экономии средств на содержание офиса всегда актуален. Сегодня взять в аренду рабочее место - это уже привычный для многих в туристском бизнесе способ сократить расходы.
Такой вид договора, который не описан в Гражданском кодексе, был применен в конце 90-х годов прошлого века для легализации серого бизнеса по продаже "юридических адресов". Примечательной меткой тех договоров стало то, что в них не указывалась площадь рабочего места. Тем самым в одном обычном офисе возникали тысячи рабочих мест. С тех пор налоговики и банки к таким договорам относятся неодобрительно и насторожено. Могут отказать в регистрации и открытии счета, если такие договорные рабочие места используют в качестве адреса места нахождения турагентства.
Однако по содержанию договор аренды рабочего места представляется нам добротной юридической конструкцией. В основу этого соглашения заложены нормы ГК РФ об аренде, возмездного оказания услуг (в п.1.ст.148 Налогового кодекса РФ аренда - признаётся услугами), а также свободе договора и допустимости смешанных договоров. При добросовестном исполнении сторонами договорных обязательств - это вполне законная сделка. По крайней мере, Правительство Москвы рекомендовало использовать такой вид договора (см. Приложение №3 к Постановлению Правительства Москвы №229 от 24 марта 1998 года "О порядке квотирования рабочих мест в организациях города Москвы").
Надеемся, что предложенный ниже вариант договора аренды рабочих мест поможет Вам учесть при заключении такого соглашения некоторые тонкости и нюансы, а также избежать ненужных рисков, присущих данной сделке.
ДОГОВОР №09/14
аренды рабочих мест
город Москва"22" июля 2014 года
Общество с ограниченной ответственностью "Анекс Экспресс", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора ПЕТРОВА Петра Петровича, действующего/ей на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "Дядя Лёня", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора ИВАНОВА Ивана Ивановича, действующего/ей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: КОММЕНТАРИИ:
Гражданский кодекс РФ исходит из правила "разрешено все, что прямо не запрещено", поэтому, поскольку в законе отсутствует запрет на заключение подобных договоров, а коммерческие организации испытывают необходимость в аренде части помещений, мы считаем, что заключение соответствующих договоров допустимо. На этой же позиции стоит и судебная арбитражная практика, которая признает действительность договоров аренды части помещений.
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату два оборудованных рабочих места, имеющих следующие характеристики:
место расположения - РФ 100001, Москва, ул. Туристов, дом 4, корпус 2, 2 этаж, офис №18;
границы рабочих мест указаны в утвержденном Сторонами плане офиса №18, прилагаемом к настоящему Договору (см. Приложение №1);
оборудование рабочих мест: четыре переносных ширмы, разделяющие рабочие места, два офисных стола, четыре офисных стула, две тумбочки с ящиками, один железный шкаф, один деревянный стеллаж, четыре электрические розетки, одна выделенная линия Интернет, локальная сеть, две рабочих станции на основе персональных компьютеров, сетевой принтер, копировальный аппарат, факсимильный аппарат, общее офисное кондиционирование;
одновременно с передачей в аренду рабочих мест Арендатору предоставляется право пользования санитарно-техническими помещениями и местами общего пользования: туалет, коридор, гардероб, лифт, места сбора офисного мусора;
режим использования - с 9:00 до 18:00 ежедневно, кроме выходных дней;
общая производственная площадь рабочих мест 22 кв.м.
1.1. В интересах настоящего Договора под рабочим местом Стороны понимают оснащенную необходимым оборудованием пространственную зону, в которой совершается трудовая деятельность работника Арендатора.
2. Рабочие места используются Арендатором только для осуществления турагентской деятельности. 2.1. Адрес расположения рабочих мест не может быть использован или указан в качестве места нахождения исполнительного органа Арендатора.
2.2. Арендатор не имеет права заключать с третьими лицами договора субаренды рабочих мест.
3. Рабочие места классифицированы в соответствии с требованиями Федерального закона от 28 декабря 2013 года №426-ФЗ "О специальной оценке условий труда" и соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности.
3. Рабочие места оборудованы и эксплуатируются в соответствии с нормами утвержденного Арендодателем "Положения об организации охраны труда", и соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности (см. Приложение №2).
4. На момент заключения настоящего Договора офис №18, где находятся сдаваемые в аренду рабочие места, принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал Центр" (далее - Собственник) на праве собственности (копия свидетельства о праве собственности №33 ИИ 111222 от 12.12.2012 года прилагается к Договору - см. Приложение №3).
Арендодатель при заключении настоящего Договора действует в качестве арендатора офиса №18 в соответствии с договором аренды №34 от 14 июля 2014 года, заключенного с ООО "Капитал Центр" (копия договора аренды №34 от 14 июля 2014 года прилагается к Договору - см. Приложение №4).
Указанное в п.1. оборудование рабочих мест принадлежит Арендодателю на праве собственности.
Арендодатель гарантирует, что на момент передачи рабочих мест в аренду они не обременены никакими правами третьих лиц.
КОММЕНТАРИИ:
Статья 1. для арендатора важно предмете договора стремиться прописать не только те параметры, которые предписывает законодательство, а вообще всё, что он хотел бы получить от рабочего места.
Пункт 1. важно, чтобы адрес нахождения рабочего места был указан обязательно и с точностью до номера офиса, чтобы суд не признал договор аренды рабочего места незаключенным (см. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу N А07-14238/07).
Пункт 2. обязательно следует указать в договоре на то, для каких целей рабочие места будут использоваться арендатором. Нарушение целевого использования дает основание арендодателю требовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (см. п.п.1, 3. ст.615 ГК РФ). Пункт 2.1. право предоставления адреса помещения для регистрации юридического лица принадлежит арендодателю, и он может им пользоваться по своему усмотрению. Пункт 2.2. право на субаренду следует обязательно прописывать в договоре.
Пункт 3. существенным условием договора является обеспечение арендодателем таких условий, которые позволят сотрудникам арендатора рабочего места выполнять свои трудовые функции в строгом соответствии нормам законодательства. Рабочее место должно соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда (абз. 4 ст. 21 ТК РФ). Следует отразить, что рабочее место прошло спецоценку по условиям труда, а если этого не было, то можно сослаться на соответствующий локальный акт арендодателя по охране труда, включив его в договор в качестве неотъемлемой части.
Пункт 4. важным для арендатора является установление и фиксация полномочий лица со стороны арендодателя (см. ст.608 ГК РФ) и ссылка на документы (свидетельство на право собственности, договор, доверенность), подтверждающие право арендодателя распоряжаться данным объектом недвижимости. Следует также сделать указание на права третьих лиц, так как передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество (см. ст.613 ГК РФ). Статья 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5. Ежемесячная арендная плата за одно рабочее место составляет 8.000 (восемь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Общая стоимость передаваемых в аренду двух рабочих мест составляет 16.000 (шестнадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости оборудования рабочих мест.
Размер арендной платы в течение действия настоящего Договора изменен быть не может.
6. Арендатор вносит арендную плату безналичным перечислением на счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату.
Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней аренды.
КОММЕНТАРИИ:
Статья 2. При отсутствии в договоре согласованного сторонами размера арендной платы, он считается незаключенным.
Пункт 5. Арендатору желательно настаивать на том, что арендная плата повышению не подлежит. Такой компромисс, как правило, вполне достижим при заключении краткосрочных договорах аренды. В этом случае арендодатель защищает свои интересы тем, что корректирует при необходимости размер арендной платы при перезаключении договора. Статья 3. СРОК АРЕНДЫ
7. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Договор заключается сроком на 10 (десять) месяцев, который начинает исчисляться с момента подписания Сторонами передаточного Акта приема-передачи рабочих мест, являющегося неотъемлемой частью Договора (см. Приложение №5).
8. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Если Арендатор намерен заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 (пятнадцать) дней до даты окончания действия настоящего Договора. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. КОММЕНТАРИИ:
Срок договора аренды рабочих мест определяется индивидуально и законодательно, вообще-то говоря, не закреплён. Часто арендаторы, работники которых на данных рабочих местах находятся вне места нахождения работодателя, устанавливают в договоре срок аренды в 29 календарных дней с возможностью арендатора рабочего места преимущественно продлить договор на тот же срок. Это делается с тем, чтобы минимизировать риск признания налоговыми органами данных рабочих мест обособленным подразделением арендатора.
Арендуя рабочие места, организация может создать, даже сама того не осознавая, обособленное подразделение, о котором она обязана письменно в течение месяца сообщить в налоговый орган. Понятие "обособленное подразделение организации" определено п.2. ст.11 НК РФ - это любое территориально обособленное от организации рабочее место, созданное на срок более одного месяца.
Если организация арендует стационарные рабочие места на срок менее одного месяца, то у организации отсутствует обязанность сообщать в налоговый орган об обособленном подразделении, которым она владеет на основании договора аренды.
Нарушение срока постановки на учет в налоговом органе по месту осуществления деятельности через обособленное подразделение наказывается штрафом по основаниям ст.117 НК РФ в размере от 10 до 20 процентов дохода.
Также следует иметь в виду, что если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. То есть срочный договор становится бессрочным, и какое-либо его перезаключение необязательно.
Статья 4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
9. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
предоставить Арендатору рабочие место в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению рабочих мест не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора;
не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора исправить все отмеченные Арендатором недостатки сдаваемых в аренду оборудования и средств, которыми оснащено рабочее место;
предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места;
за свой счет подготовить к передаче рабочие мест, включая составление и представление на подписание передаточного Акта.
выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место;
один раз в рабочий день производить за свой счет уборку части помещения, занимаемого рабочими местами;
в случае неисправности оборудования рабочих мест, произошедших не по вине Арендодателя, своевременно устранять их за свой счет, и в сроки, не прерывающие технологический процесс Арендатора, с отнесением документально подтвержденных затрат, произведенных Арендодателем по данным обстоятельствам, в счет арендной платы;
незамедлительно информировать Арендатора о планируемом досрочном расторжении договора аренды №34 от 14 июля 2014 года, заключенного Арендодателем с ООО "Капитал Центр".
10. АРЕНДОДАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО: контролировать целевое использование Арендатором переданных в аренду рабочих мест. КОММЕНТАРИИ:
В интересах арендатора точно указывать срок передачи ему арендованного имущества.
Следует иметь в виду, что неисполнение арендодателем обязанности информирования о правах третьих лиц, дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА
11. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
принять и сдать рабочие места по передаточному Акту; своевременно вносить арендную плату;
пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с его назначением;
содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить за свой счет замену расходных материалов (картриджи, тонеры, бумага и т.п.) и профилактику оборудования;
обеспечить сохранность переданных ему рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством;
возвратить Арендодателю арендованное рабочее место при прекращении настоящего договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа;
обязать своих сотрудников соблюдать действующие в организации Арендодателе правила внутреннего трудового распорядка, других нормативных локальных актов, регламентирующих пожарную, санитарно-эпидемиологическую и электрическую безопасность, конфиденциальность режима обработки персональных;
соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находятся рабочие места; за свой счет восстановить пришедшие по его вине в аварийное состояние оборудование рабочих мест и/или помещения Арендодателя, и возместить ущерб, нанесенный Арендодателю этими обстоятельствами;
не вносить конструктивных и косметических изменений в рабочие места;
не передавать рабочие место в пользование, не сдавать в аренду/субаренду третьим лицам, а также не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
при обнаружении признаков или угрозы аварийного состояния рабочего места или находящихся в нем коммуникациях, сетях, оборудовании немедленно сообщать об этом Арендодателю.
12. АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО:
требовать от Арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче рабочих мест;
самостоятельно распоряжаться арендованными рабочими местами, а также полученным доходом;
потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояния рабочего места существенно ухудшились;
КОММЕНТАРИИ:
Передача/приемка арендованного имущества по передаточному акту - обязательное требование закона (см. ст.655 ГК РФ).
Законом установлено, что поддержание арендованного имущества в исправном состоянии и текущий ремонт должен производиться за счет арендатора, если стороны не договорились об обратном (см. п.2. ст.616).
Статья 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
13. Стороны несут имущественную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них настоящим Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
14. В случае уклонения от передачи в срок, указанный в Договоре, предоставляемого в аренду рабочего места Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 5% (пяти процентов) от ежемесячной стоимости аренды рабочего места за каждый день просрочки.
15. За просрочку арендных платежей на срок более 5 (пяти) банковских дней Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку в размере 25% (двадцати пяти процентов) от суммы просроченного платежа.
16. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный оборудованию рабочих мест и/или помещениям Арендодателя. Размер возмещения определяется решением комиссии, состоящей из уполномоченных представителей Сторон, и оформляется письменно путем составления акта. Если Стороны не приходят к согласию, либо одна Сторона уклоняется от участия в комиссии, то заинтересованная Сторона имеет право установить размер ущерба по итогам независимой экспертизы, которую эта Сторона вправе инициировать в одностороннем порядке. Размер ущерба, определенный экспертом, будет являться окончательным и обязательным для обеих Сторон. Расходы на экспертизу обе Стороны несут поровну. 17. Если Арендатор использует рабочие места не в соответствии с условиями Договора, то Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, вызванных данными обстоятельствами. 18. В случае неисполнения Арендатором своих договорных обязательств Арендодатель письменно предупреждает его о необходимости надлежащего исполнения обязательства и определяет разумный срок для такого исполнения.
19. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если докажут, что такое неисполнение явилось результатом воздействия обстоятельств непреодолимой силы, т.е. форс-мажорных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть в момент заключения настоящего Договора и предотвратить разумными средствами и произошедшие не по вине Сторон.
КОММЕНТАРИИ:
Статья 6. часто арендодатели, определяя ответственность сторон, пытаются обременить арендатора различными штрафами и неустойками по обстоятельствам, в которых арендодатель не несет реального ущерба. Советуем настаивать на исключении подобных формулировок, разъясняя, что закон и договор и так дает арендодателю мощный инструмент воздействия на недобросовестного арендатора (см. обязательства по подп. в) п.22. Договора): расторгнуть договор в случае, если арендатор в срок, указанный арендодателем, не исправит допущенные нарушения договорных обязательств.
Статья 7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
20. Изменение условий настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон.
Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительным соглашением, которое после подписания Сторонами будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
21. Каждая из Сторон имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от исполнения Договора:
а) по истечении 20 (двадцать) календарных дней с момента направления другой Стороне письменного уведомления о досрочном расторжении Договора;
б) с момента письменного уведомления другой Стороны о досрочном расторжении Договора по причине длящихся более семи рабочих дней форс-мажорных обстоятельствах.
22. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от исполнения Договора после письменного уведомления об этом, если Арендатор:
а) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату в полном объеме;
б) существенно ухудшает оборудование и средства, которыми оснащены рабочие места;
в) после истечения срока, установленного в письменном предупреждении Арендодателя о необходимости надлежащего исполнения Арендатором договорного обязательства, не исполняет это обязательство надлежащим образом.
23. Арендатор имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от исполнения Договора после письменного уведомления об этом, если:
а) хотя бы одно рабочее место по любым причинам, кроме вины за это Арендатора, не может быть использовано по назначению, и Арендодатель не может устранить эту причину в течение семи рабочих дней;
б) Арендодатель не предоставляет хотя бы одно рабочее место в пользование в срок, указанный в Договоре, либо создает препятствия пользованию общими местами помещений Арендодателя, в соответствии с условиями настоящего Договора.
24. Если одна из Сторон расторгает Договор с нарушением норм настоящей статьи, то другая Сторона имеет права требовать возмещения убытков.
КОММЕНТАРИИ:
Пункты 21, 22 и 23. в общем виде законодатель предусматривает возможность досрочного расторжение сторонами договора аренды только по решению суда (см. ст.ст.619 и 620 ГК РФ). Однако нормы п.п.1 и 3. ст.450 ГК РФ предусматривает возможность для любой из сторон отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором. Поэтому в договоре аренды целесообразно прописать случаи, когда стороны вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора. Статья 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
25. Обязателен претензионный досудебный порядок разрешения разногласий. Претензии направляются в письменной форме, срок ответа на претензию не должен превышать 5 (пять) рабочих дней. 26. Все неурегулированные Сторонами споры, разногласия или требования, порожденные выполнением обязательств по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.
КОММЕНТАРИИ:
Пункт 25. мы считаем, что установить претензионный порядок на основании п.5. ст.4 АПК РФ в интересах обеих сторон.
Пункт 26. иск на основании статей 35, 36, 37. АПК РФ может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, по усмотрению истца или по договорному соглашению сторон.
Статья. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
27. Настоящий Договор составлен на русском языке, подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
28. Стороны обязуются немедленно уведомлять друг друга об изменении адресов и реквизитов Сторон, указанных в Договоре. Все невыгодные последствия, произошедшие в результате невыполнения какой-либо из Сторон условий настоящего пункта, несет на себе нарушившая Сторона.
29. Стороны признают юридическую силу и считают письменным документом сообщения, направленные курьером или по почте с уведомлением о вручении.
Стороны также признают юридическую силу и считают письменным документом сообщения, переданные по указанным в Договоре номерам факсимильной связи или по адресам электронной почты, если в течение пяти рабочих дней после их отправления Сторона - инициатор передаст другой Стороне оригиналы этих документов.
Каждая из Сторон несет персональную ответственность за техническое состояние своей факсимильной связи и электронной почты. Документы, отправленные/принятые в нерабочее время и/или в нерабочие дни, считаются принятыми к исполнению в последующие рабочие дни.
Приложения к настоящему Договору:
Приложение №1 - План офиса №18, в 1 экз., на 1 листе.
Приложение №2 - "Положения об организации охраны труда", в 1 экз., на 4 листах.
Приложение №3 - Копия свидетельства о праве собственности на офис №18, в 1 экз., на 2 листах.
Приложение №4 - Копия договора аренды №34 от 14 июля 2014 года, в 1 экз., на 6 листах.
Приложение №5 - Акт приема-передачи рабочих мест, в 1 экз., на 1 листе.
Статья 11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
ООО "Анэкс"
Адрес места нахождения: Почтовый адрес:
тел.: , факс:.. e-mail: ОГРН / ИНН
Банк р/с
к/с
БИКАРЕНДАТОР:
ООО "Дядя Лёня"
Адрес места нахождения: Почтовый адрес:
тел.: , факс:.. e-mail: ОГРН / ИНН
Банк р/с
к/с
БИК Генеральный директор
_________________ П.П.Петров
"22" июля 2014 года
м.п.Генеральный директор
_________________ И.И.Иванов
"22" июля 2014 года
м.п.Приложение №5
к Договору аренды нежилого помещения № 09/14 от 22.07.2014 года
АКТ№1
приема-передачи арендованных рабочих мест
город Москва"24" июля 2014 года
Общество с ограниченной ответственностью "Анекс Экспресс", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора ПЕТРОВА Петра Петровича, действующего/ей на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "Дядя Лёня", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора ИВАНОВА Ивана Ивановича, действующего/ей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", подписали настоящий передаточный акт (далее - "Акт") о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял рабочие места по адресу:
РФ, 100001, Москва, ул. Туристов, дом 4, корпус 2, 2 этаж, офис №18, расположенные в соответствии с Планом офиса №18 (выделены красным цветом).
2. Общее количество рабочих мест - два.
3. Состояние рабочих мест: удовлетворяющее условиям Договора и назначению арендованного имущества.
4. В составе рабочих мест Арендодателем передано, а Арендатором принято следующее имущество:
4.1. Стол офисный рабочих - 2 шт.
4.2. Тумба офисная с тремя внутренними ящиками на колесах - 2 шт.
4.3. Кресло менеджера офисное - 2 шт.
4.4. Стул рабочий - 2 шт.
4.5. Ширма двухстворчатая - 2 шт.
4.6. Штора оконная рулонная - 1 шт.
4.7. Факсимильный аппарат - 1 шт.
4.8. Шкаф железный - 1 шт.
4.9. Деревянный стеллаж на шесть полок - 1 шт.
4.10. Персональный компьютер - 2 шт.
4.11. Принтер сетевой - 1 шт.
4.12. Многофункциональный офисный аппарат (ксерокс, копир, телефон, факс) - 1 шт.
5. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Генеральный директор ООО "Сооружение"
_________________ П.П.Петров
"24" июля 2014 года
м.п.АРЕНДАТОР:
Генеральный директор
ООО "Дядя Лёня"
_________________ И.И.Иванов
"24" июля 2014 года
м.п.Приложение №5-а
к Договору аренды нежилого помещения № 09/14 от 22.07.2014 года
АКТ№2
приема-возврата арендуемого нежилого помещения
город Москва"21" июня 2015 года
Общество с ограниченной ответственностью "Сооружение", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора ПЕТРОВА Петра Петровича, действующего/ей на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "Дядя Лёня", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора ИВАНОВА Ивана Ивановича, действующего/ей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. В связи с прекращением/расторжением Договора аренды рабочих мест №09/14 от 22 июля 2014 года Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает два рабочих места, расположенные по адресу: РФ 100001, Москва, ул. Туристов, дом 4, корпус 2, 2 этаж, офис №18.
2. Рабочие места возвращаются Арендодателю в том же состоянии, как и было принято от него Арендатором по Акту приема-передачи №1 от 24 июля 2014 года, с учетом нормального износа.
3. В составе рабочих мест Арендатором передано, а Арендодателем принято следующее имущество:
4.1. Стол офисный рабочих - 2 шт.
4.2. Тумба офисная с тремя внутренними ящиками на колесах - 2 шт.
4.3. Кресло менеджера офисное - 2 шт.
4.4. Стул рабочий - 2 шт.
4.5. Ширма двухстворчатая - 2 шт.
4.6. Штора оконная рулонная - 1 шт.
4.7. Факсимильный аппарат - 1 шт.
4.8. Шкаф железный - 1 шт.
4.9. Деревянный стеллаж на шесть полок - 1 шт.
4.10. Персональный компьютер - 2 шт.
4.11. Принтер сетевой - 1 шт.
4.12. Многофункциональный офисный аппарат (ксерокс, копир, телефон, факс) - 1 шт.
На момент составления настоящего Акта передаваемое имущество характеризуется следующим техническим состоянием: пригодно для дальнейшей эксплуатации.
4. Стороны установили, что Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по состоянию возвращаемых рабочих мест.
5. Стороны не имеют претензий друг к другу по взаимным расчетам.
6. Настоящий Акт свидетельствует факт возврата вышеуказанных рабочих мест от Арендатора к Арендодателю. 7. После подписания настоящего Акта Арендатор не принимает претензий Арендодателя по поводу технического состояния рабочих мест.
8. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения №09/14 от 22 июля 2014 года 9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Генеральный директор ООО "Сооружение"
_________________ П.П.Петров
"21" июня 2015 года
м.п.АРЕНДАТОР:
Генеральный директор ООО "Дядя Лёня"
_________________ И.И.Иванов
"21" июня 2015 года
м.п. 10
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
150
Размер файла
126 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа