close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА

код для вставкиСкачать
ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА (действительны с 06.09.2010 г.)
1 Общие положения
1.1 Типовые условия договора займа являются неотъемлемой частью договора займа,
заключенного между банком и заемщиком.
1.2 Банк вправе вносить изменения в договор займа и/или в типовые условия договора
займа в одностороннем порядке, если изменятся правовые нормы, регулирующие
потребительский кредит или иные отношения, вытекающие из договора займа и/или
типовых условий договора займа, и внесение изменений в договор займа и/или
типовые условия договора займа обосновано приведением в соответствие с
правовыми нормами, причем о соответствующих изменениях банк предварительно
информирует заемщика.
1.3 Первоначальный коэффициент расходности кредита выражает нагрузку расходов
(проценты, плата за оформление договора), вытекающих для заемщика из
пользования лимитом займа, в год. При расчете первичного коэффициента
расходности кредита банк исходит из формулы, утвержденной министром финансов
Эстонской Республики. В договоре указывается первоначальный коэффициент
расходности кредита, поскольку процентная ставка может измениться в соответствии с
порядком, оговоренным в договоре займа. При расчете первоначального
коэффициента расходности кредита исходят из процентной ставки, действующей в
момент заключения или изменения договора.
2 ВЫПЛАТА СУММЫ ЗАЙМА
2.1 Банк производит выплату суммы займа или его части в соответствии с договором
займа.
2.2 Если заемщик представил банку существенные ложные сведения или если
существенные обстоятельства, бывшие основанием для выдачи лимита займа,
изменились, банк вправе отказаться от выплаты займа или его части на основании
договора займа.
3 ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА ПРОЦЕНТОВ
3.1 Заемщик уплачивает проценты на приведенных в договоре займа условиях в
соответствии с суммами, приведенными в графике.
3.2 При исчислении процентов банк исходит из действительного числа дней в
календарном месяце и из 360-дневного года. Заемщик возвращает проценты банку с
невозвращенной суммы займа на основании процентной ставки по договору займа.
Банк начинает исчисление процентов с даты передачи суммы займа или его части в
пользование заемщику. Проценты исчисляются до возврата всей суммы займа.
3.3 Если базовая процентная ставка по договору займа является общеевропейской
межбанковской процентной ставкой (далее EURIBOR), то в дни изменения базовой
процентной ставки банк фиксирует новую базовую процентную ставку, исходя из
EURIBOR соответствующих месяцев, опубликованного в день изменения на странице
248 Telerate и на странице Reuters „EURIBOR=”, или при изменении страницы адреса –
из EURIBOR соответствующих месяцев, публикуемого Reuters на соответствующей
странице.
3.4 Если базовая процентная ставка по договору займа связана с процентами по Евро,
то процентами по Евро в отношении периодов, продолжающихся до конца периода
фиксации взносов по сумме займа по договору, являются взвешенные средние
проценты соответствующих межбанковских процентных свопов Евро. Цены закрытия
процентных свопов Евро публикуются на страницах Reuters "EURIBOR6MD=",
"EURIBOR1Y=", EURAB6E2Y=”, “EURAB6E3Y=”, “EURAB6E4Y=”, “EURAB6E5Y=”,
“EURAB6E6Y=”, “EURAB6E7Y=”, “EURAB6E8Y=”, “EURAB6E9Y=”, “EURAB6E10Y=”,
EURAB6E11Y=”, EURAB6E12Y=”, “EURAB6E13Y=”, “EURAB6E14Y=” и “EURAB6E15Y=”
или при изменении адресов страниц – на соответствующих публикуемых со стороны
Reuters страницах.
3.5 Если базовой процентной ставкой по договору займа является базовая процентная ставка
жилищного кредита Swedbank, то в дни изменения базовой процентной ставки банк фиксирует новую
базовую процентную ставку, исходя из базовой процентной ставки жилищного кредита Swedbank
соответствующего числа месяцев, опубликованной на домашней странице банка. Базовая процентная
ставка жилищного кредита устанавливается банком, и ее размер определяется путем сложения ставки
EURIBOR за соответствующий период и риска экономической среды Эстонии. Ставка риска
экономической среды Эстонии - разница между процентной ставкой 7-летней облигации,
соответствующей кредитному рейтингу, присвоенному Эстонской Республике международным
рейтинговым агентством, выбранные банком, и процентной ставкой 7-летнего процентного свопа евро,
причем вышеуказанные ставки сравниваются в течение предшествующего фиксации двухлетнего
периода в пять моментов времени, выбранные банком, и находится их арифметическое среднее.
4 ВОЗВРАТ СУММЫ ЗАЙМА
4.1 Заемщик возвращает сумму займа на приведенных в договоре займа условиях в
соответствии с суммами, приведенными в графике.
4.2 Заемщик вправе вернуть сумму займа или его часть досрочно до конечного срока
возврата суммы займа без обязательства уплаты указанной в основных условиях
договора займа платы за досрочный возврат в случае, если заемщик предуведомит
банк о своем желании вернуть сумму займа или его часть по меньшей мере за 3 (три)
месяца и вернет сумму займа или его часть по прошествии 3 (трех) месяцев в течение
10 (десяти) банковских дней. Трехмесячный период банк начинает исчислять с даты,
когда он получил соответствующее письменное ходатайство от заемщика. Если
заемщик желает вернуть сумму займа или его часть до прошествия 3 (трех) месяцев,
банк вправе потребовать от заемщика в покрытие расходов, связанных с досрочным
возвратом суммы займа или его части, плату в размере, приведенном в основных
условиях договора займа. Если соответствующая договору займа базовая процентная
ставка связана с процентом евро, то при досрочном возврате суммы займа или ее
части применяются положения пунктов 4.3 и 4.3.1. договора займа.
4.3 Если действующая по договору базовая процентная ставка связана с процентами
по Евро, то заемщик платит плату при досрочном возврате суммы займа или ее части в
размере, который рассчитывается на основании разницы между процентами по Евро,
приведенными в договоре, с досрочно возвращаемой суммы и действующими
процентами по Евро, соответствующими периоду времени, остающемуся до конца
периода фиксации в день поступления ходатайства заемщика о досрочном возврате.
Банк рассчитывает плату за досрочный возврат с досрочно возвращаемой суммы на
основании действительного числа дней в календарном месяце, разделенного на 360дневный год, за промежуток времени между датой поступления ходатайства заемщика
о досрочном возврате и датой окончания срока фиксации. Заемщик обязуется уплатить
банку плату за досрочный возврат вместе с досрочно возвращаемой суммой в течение
10 (десяти) банковских дней начиная с поступления в банк ходатайства о досрочном
возврате.
4.3.1 Если в день поступления ходатайства заемщика о досрочном возврате
действующие проценты по Евро, соответствующие периоду времени, остающемуся до
конца периода фиксации, равны или выше, чем приведенные в договоре займа
проценты по Евро, и заемщик желает вернуть сумму займа до прошествия 3 (трех)
месяцев до поступления в банк вышеуказанного ходатайства, то плата за досрочный
возврат равна соответственно приведенной в основных условиях договора займа
ставке с досрочно возвращаемой суммы. Банк не взимает указанную в предыдущем
предложении плату за досрочный возврат, если заемщик вернет сумму займа или его
часть по прошествии 3 (трех) месяцев с даты поступления вышеуказанного
ходатайства в банк в течение 10 (десяти) банковских дней.
4.4 Если заемщик не вернет сумму займа или его часть в течение сроков, указанных в
пунктах 4.2, 4.3 и 4.3.1 типовых условий договора займа, то считается, что он отказался
от желания досрочного возврата.
4.5 Плату за досрочный возврат заемщик уплачивает в день досрочного возврата
банку суммы займа или его части.
4.6 Если базовой процентной ставкой по договору займа является базовая процентная
ставка жилищного кредита Swedbank и заемщик не согласен с повысившейся базовой
процентной ставкой, заемщик вправе возвратить сумму займа в течение двух месяцев
со дня изменения базовой процентной ставки без внесения платы за досрочный возврат
займа.
5 ГРАФИК УПЛАТЫ СУММЫ ЗАЙМА И ПРОЦЕНТОВ
5.1 График, передаваемый банком заемщику, имеет информативное значение.
5.2 Банк составляет график не позднее чем в течение 2 (двух) банковских дней после
выплаты суммы займа или его части заемщику и/или после каждого очередного
изменения процентной ставки.
5.3 Банк передает график заемщику (если заемщиков более одного, то заемщику 1) в
течение 7 (семи) банковских дней по почтовому адресу или адресу э-почты, указанным
в договоре займа или в более позднем письменном извещении, либо через Интернетбанк Swedbank. Заемщик извещает банк, если он не получил график в течение
вышеуказанного срока. При получении соответствующего извещения банк высылает
график снова.
5.4 Если приведенные в графике платежи не совпадают с платежами, рассчитанными
заемщиком на основании условий договора займа, то он сообщает об этом в банк
немедленно после получения графика.
6 УПЛАТА ПЛАТЫ ЗА ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1 Если при передаче суммы займа или его первой части в пользование заемщику на
указанном в договоре займа расчетном счете отсутствует достаточная сумма для
уплаты платы за оформление договора, то банк вычитает недостающую сумму из
выплачиваемой суммы займа. Если при изменении условий договора займа заемщик
обязан уплатить плату за оформление договора, то банк снимает плату за оформление
договора с расчетного счета, указанного в договоре займа.
6.2 Банк вправе получить плату за оформление договора также в случае, если
заемщик не возьмет сумму займа в свое пользование или если банк не выплатит сумму
займа по причине, что заемщик предоставил в заявлении о займе или в иных
представленных банку документах (в т.ч. в извещениях и справках) существенную
ложную информацию.
7 ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА ПЕНИ
7.1 Если на указанном в договоре займа расчетном счете в срок уплаты платежей (за
исключением процентов), подлежащих уплате по договору займа, отсутствуют
денежные средства в размере подлежащей уплате суммы, банк вправе начать
исчисление пени с недостающей суммы начиная со дня, следующего за
вышеуказанным сроком, на основании ставки, зафиксированной в прейскуранте банка.
Исчисление пени прекращается в день полной уплаты сумм, подлежащих уплате.
8 СТРАХОВАНИЕ
8.1 Заемщик страхует обремененный залогом предмет на условиях, приведенных в
договоре займа и типовых условиях договора займа.
8.2 Заемщик извещает страховщика об обстоятельстве, что предмет, являющийся
объектом договора страхования, обременен залогом.
8.3 Заемщик заключает договор страхования на нижеследующих условиях:
- страховой суммой является полная восстановительная стоимость строения
(строений);
- страховыми рисками являются огонь, вода, вандализм и стихийные бедствия;
- выгодоприобретателем является банк;
- перечисленные выше условия договора страхования можно менять только с
предварительного письменного согласия банка (за исключением увеличения страховой
суммы и/или добавления страховых рисков).
8.4 Если стороны не договорятся в восстановлении поврежденного или погибшего
строения (поврежденных или погибших строений) за счет выплаченного страхового
возмещения, то банк уплачивает из выплаченного ему страхового возмещения
заемщику сумму, которая останется после полного погашения всех требований банка,
вытекающих из договора займа.
8.5 Заемщик представляет банку копию каждого очередного страхового полиса. Если
страховщик выдаст страховой полис в электронном виде, заемщик вправе
договориться со страховщиком, чтобы страховщик передал электронный страховой
полис также и банку. Копию страхового полиса заменяет также отправленное банку в
предварительно согласованной с банком форме письменное извещение, в котором
приведены существенные условия договора страхования.
8.6 Заемщик следит за действительностью договора страхования в соответствии с
вышеприведенными условиями (в т.ч. своевременно уплачивает взносы по страховому
платежу) до прекращения действия договора займа.
9 ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА
9.1 Заемщик использует сумму займа по установленному в основных условиях
договора займа назначению, если назначение определено.
9.2 Если залогом является ипотека на идеальную долю недвижимой вещи, собственник
указанной идеальной доли недвижимой вещи заключает на установленных банком
условиях вместе с договором установления ипотеки в пользу банка с
сособственниками недвижимой вещи нотариальное соглашение о порядке пользования
недвижимой вещью, подлежащей внесению в крепостную книгу.
9.3 Если у банка имеются данные о возможном нарушении обязательств, связанных с
приведенными в договоре займа и/или в типовых условиях договора займа
экономическим положением заемщика, залогом и/или назначением суммы займа, и в
результате этого подвергнуто опасности надлежащее выполнение договора займа
и/или типовых условий договора займа, банк вправе получать дополнительные
документы, которые удостоверяют выполнение обязательств заемщиком. Заемщик
обязуется представить соответствующие документы банку в течение 10 (десяти)
банковских дней с получения соответствующего требования от банка.
9.4 Заемщик уведомляет банк в течение 5 (пяти) банковских дней, если:
9.4.1 изменятся личные данные, место жительства и/или другие контактные данные
заемщика;
9.4.2 произошел страховой случай с предметом, обремененным залогом. Понятие
страхового случая и порядок действий при страховом случае приведены в договоре
страхования;
9.4.3 выявились права третьих лиц в отношении предмета, обремененного залогом,
обремененный залогом предмет был арестован или на него было обращено взыскание;
9.4.4 произойдут события, которые представляют опасность надлежащему
выполнению договора займа со стороны заемщика.
9.5 Во время действия договора займа на расчетный счет заемщика поступают все
регулярные доходы заемщика, которые были основанием при определении лимита
займа (в т.ч. ежемесячная заработная плата), если стороны не договорились по-иному.
9.6 Заемщик согласует предварительно письменно с банком взятие обязательства по
займу и/или иного имущественного обязательства от третьего лица, если взятое
обязательство или общая сумма обязательств образует более 10 (десяти) процентов
от лимита займа. В качестве обязательств по займу рассматриваются обязательства,
которые возникли в результате займа, лизинга или сделок по залогу (в т.ч.
поручительства, за исключением поручительства по государственному учебному
займу).
10 ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА ЗАЙМА
10.1 Банк вправе отказаться от договора займа и требовать выполнения
невозвращенной суммы займа, неуплаченных процентов, платы за оформление
договора, пеней, штрафов и других требований, вытекающих из договора займа и
типовых условий договора займа, от заемщика в течение 20 (двадцати) банковских
дней после получения соответствующего извещения от банка, если:
10.1.1 заемщик представил в заявлении о получении займа или в иных
предоставленных банку документах (в т.ч. в извещениях и справках) банку
существенную ложную информацию;
10.1.2 заемщик не выполняет надлежащим образом вытекающие из договора
платежные обязательства (в т.ч. находится полностью или частично в просрочке с
уплатой 3 (трех) последовательных взносов по сумме займа и не ликвидирует
задолженность также по прошествии 2 (двух) недель после получения от банка
соответствующего требования) или не уплатит пеню;
10.1.3 заемщик не выполняет надлежащим образом обязанности или одно из
обязательств, поименованных в пунктах 8, 9.1, 9.4.2, 9.4.3, 9.5, 9.6 типовых условий
договора займа, в пункте 4.8 договора займа и особых условиях договора займа;
10.1.4 рыночная стоимость предмета, обремененного залогом, уменьшится настолько,
что стоимости предмета, обремененного залогом, недостаточно для удовлетворения
вытекающих из договора займа требований банка (в т.ч. обремененный залогом
предмет будет передан без предварительного письменного согласия банка в аренду
или в наем либо произойдет страховой случай, при котором страховое возмещение не
выплачивается), на обремененный залогом предмет будет обращено взыскание или
выявится недействительность залога и банк и заемщик не достигнут в течение 20
(двадцати) банковских дней соглашения об установлении дополнительного залога;
10.1.5 произойдут события, которые представляют опасность надлежащему
выполнению договора займа со стороны заемщика;
10.1.6 заемщик не выполняет надлежащим образом имущественные обязательства,
вытекающие из других договоров, заключенных с банком и/или с дочерним
предприятием
(дочерними
предприятиями),
входящим
(входящими)
в
консолидированную группу банка.
11 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1 В отношении договора займа и типовых условий договора займа применяются
правовые акты Эстонской Республики.
11.2 Давностный срок требований, вытекающих из договора займа и типовых условий
договора займа, составляет 5 (пять) лет.
11.3 Изменения и дополнения к договору займа вступают в силу с момента подписания
обеими сторонами, если стороны не договорились в ином или обнаружатся
обстоятельства, приведенные в пункте 1.2 типовых условий договора займа.
11.4 Сообщения, связанные с договором займа и типовыми условиями договора займа,
передаются по почтовому адресу или адресу э-почты другой стороны, указанным в
договоре займа или в более позднем письменном сообщении, через Интернет-банк
Swedbank или через другой электронный канал, акцептированный банком.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
17
Размер файла
131 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа