close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Ярмарка недвижимости

код для вставкиСкачать
Ярмарка недвижимости
Приглашаем Вас принять участие в ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ,
которая пройдет 3 и 4 марта в Перми.
Посетив нашу выставку-распродажу, Вы получите прекрасную возможность
познакомить потенциальных покупателей со своими предложениями и услугами, лично пообщаться с ними и показать, что именно Ваше предложение является самым лучшим. Участие в ярмарке – это замечательная возможность ярко
заявить о себе и получить дополнительную бесплатную рекламу.
Для всех посетителей будет работать бесплатная юридическая помощь по
любым вопросам и центр помощи населению в жилищных вопросах.
Также на ярмарке любой желающий сможет получить скидку на проверку
юридической чистоты своей недвижимости и на услуги по межеванию земельных участков; провести бесплатную оценку недвижимости; ознакомиться с
лучшими предложениями от застройщиков и самыми выгодными условиями по
ипотеке от банков Перми.
Помимо всего перечисленного, в рамках нашего мероприятия пройдет лотерея, участники которой могут стать счастливыми обладателями бытовой техники. А победитель розыгрыша получит главный приз ЖК-телевизор!
Участие в ярмарке бесплатно!
Дата и время проведения: 3 – 4 марта 2012 года с 12.00 до 18.00.
Ярмарка пройдет по адресу: г. Пермь, ул. Качалова, 10,
тел. (342)15-10-55
Ждем всех желающих!
Ярмарка недвижимости
1 стр.
Консультация юриста
2 стр.
Пермяки будут получать свой материнский капитал
2 стр.
Витрина недвижимости
3-5 стр.
Приемущества договора
дарения
6-7 стр.
стр. 2
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Консультация юриста
Добрый день, подскажите, что делать, если предприятие, где я работала, не платит пособие по уходу
за ребенком (отпуск по уходу за ребенком)? Когда
обращалась в компанию узнала, что юр. лицо переделали в другой город (Краснодар), но меня об этом
не уведомили.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 256 ТК РФ,
женщинам, временно прервавшим трудовую деятельность в связи с рождением (усыновлением) ребенка,
для ухода за ним предоставляется отпуск по уходу за
ребенком до 3 лет. Но пособие выплачивается только до
достижения ребенком возраста 1,5 лет.
Решение о выплате пособия принимается в 10-дневный срок со дня подачи заявления о назначении такого
пособия.
Работодатель обязан выплачивать вам пособие. Вы
можете обратиться в компанию «Кайзер», и квалифицированные юристы помогут решить ваш вопрос и урегулировать все возникающие трудовые споры
На вопросы читателей отвечает специалист юридического департамента КН «Кайзер» Мокрецова Екатерина Олеговна. Вы можете задать любой вопрос юристу по электронной почте: KNkaizer@yandex.ru или по телефону: 8(342) 276-56-44.
Пермяки будут получать
свой материнский капитал
Депутаты краевого Законодательного собрания приняли законопроект о региональном материнском капитале. В соответствии с ним жители Пермского края теперь, помимо обычного материнского капитала, будут получать и региональный. Его размер составляет 100 тысяч рублей. Краевую выплату будут выдавать на третьего и последующего ребенка,
появившегося на свет в 2011-2013 гг.
Как и обычный материнский капитал, региональный можно направить на улучшение жилищных условий. Сделать это
будет возможно по достижению ребенком двух лет.
В отличие от государственной выплаты, для получения которой родителям нужно обращаться за одобрением в Пенсионный фонд РФ, региональные деньги оформляют в территориальных управлениях министерства социального развития Пермского края.
Напомним, что материнский или семейный капитал – это форма государственной поддержки семей, имеющих двух и
более детей. В России он выдается с 2007 года. С начала текущего года его размер достиг 387 640 рублей 30 копеек.
Государственной выплатой
семья распоряжается по своему усмотрению. Ее можно
направить на улучшение жилищных условий, на обучение
детей или на содержание их в
детских садах, на образование
родителей, а также формирование накопительной части
трудовой пенсии матери.
Подробнее на
www.kn-kaizer.ru
стр. 3
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Витрина недвижимости
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
ДОЛИ
район
адрес
план
Свердл
Революции, 2
ИП
Индустр
Молодежная, 24
ПГ
мат
этаж
площадь
цена
телефон
кирп
9/16
37,9
2050
89655587536
кирп
1/3
18,1
800
89058602606
КОМНАТЫ
район
адрес
план
мат
этаж
площадь
цена
телефон
Кир
Чистопольская, 8
ПГ
ш-б
2/2
21
500
89058633009
Мот
Уральская, 87
СТ
кирп
1/5
35
1390
89638804879
Инд
Левченко, 38
ПГ
кирп
1/2
18,6/16,4
570
89068898066
Св
К.Цеткин, 3
ПГ
ш-б
2/2
22,7/16
730
89641924615
Кир
Охотников, 18
ПГ
кирп
1/2
22,1/15/7,1
600
89058602598
Св
Солдатова, 43
ОБТ
кирп
1/9
17,4
870
89068898066
Свердл
Куйбышева, 143
ОКТ
кирп
2/5
19,2
970
89058602606
Индустр
ш.Космонавтов, 199а
ХР
кирп
3/5
17
820
89641924609
Дзержин
Грузинская, 11
ОКТ
кирп
1/5
10
695
89058632917
Кировск
Торговая, 8а
ОКТ
кирп
4/5
12,5
870
89058633009
1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
площадь
цена
телефон
Орд
Делегатская, 43
УП
пан
3/10
32,2/16/8,9
1550
89068878127
Мот
Ким, 97
ХР
кирп
1/5
26,4/17,1/4,4
1680
89058633056
Кир
Ласьвинская, 60
БР
пан
1/5
30,5/18/6,2
1430
89091047384
Инд
Стахановская, 21
ХР
кирп
3/5
31,1/16,4/6,8
2080
89058633056
Инд
Ш.Космонавтов, 121
ХР
кирп
1/5
31/18/6,2
2000
89058632802
Мот
Уральская, 95
УП
кирп
3/10
49/17,7/17,4
3300
89638804879
Инд
Глинки, 4
ИП
кирп
5/5
36,1/17,2/10,5
1650
89068878239
Св
Серебрянский пр., 16
УП
кирп
8/14
37,2/19,1/9,6
2100
89068878239
Дзержин
Хабаровская, 56
УП
кирп
2/16
46,1/22/12
2300
89058602598
Кировск
Буксирная, 13
ЛП
кирп
3/4
35/16/7
1650
89058602598
Дзержин
ш.Космонавтов, 74
УП
кирп
3/12
39,9/17,6/10,6
2300
89058602606
Кировск
Пирожкова, 36
ХР
кирп
4/5
31/17/6,1
1500
89091047384
Дзержин
Челюскинцев, 23
ИП
кирп
2/19
46,4/-/12,8
1500
89638804879
Дзержин
Хабаровская, 64
ИП
кирп
6/16
60
2700
89058602598
Свердл
Кемеровская, 78
ИП
пан
2/3
35,2/17,8/10,2
1650
89068878127
Мотов
Крупской, 47
ХР
кирп
3/5
29/17/6
1890
89058632941
Кировск
М.Рыбалко, 89а
УП
пан
2/10
35,3/16,5/9
1850
89058632816
Индустр
Баумана, 1
ХР
кирп
2/5
36,6/18,6/8,1
1800
89058632941
2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
площадь
цена
телефон
Инд
О.Кошевого, 33-7
ИП
кирп
3/4
68,1/34,3/16
2959
89638804640
Инд
О.Кошевого, 33-8
ИП
кирп
3/4
80,3/41,8/16
3470,5
89638804640
Инд
О.Кошевого, 33-11
ИП
кирп
4/4
68,1/34,3/16
2950
89638804879
Инд
О.Кошевого, 33-12
ИП
кирп
4/4
80,3/41,8/16
3470,5
89068878239
Инд
О.Кошевого, 33-14
ИП
кирп
4/4
67,6/33,4/16
3090
89068878127
Св
Кемеровская, 45-3
ИП
г-б
2/3
57,1/24,5/9,6
2450
89068878127
Св
Соловьева, 9
СТ
кирп
5/5
60,1/31,7/9,9
2790
89638804879
Мот
Уральская, 53
УП
кирп
3/9
53,3/31,2/9
1900
89068878239
Дз
Барамзиной, 43
ХР
кирп
5/5
43/28/6
2310
89068898066
Дз
Плеханова, 52
БР
пан
4/5
48,9/33,5/6
2550
89068878127
Инд
Сов.Армии, 11
ХР
кирп
3/5
44,7/28,5/6,1
2400
89068878261
Дз
Ш.Космонавтов, 84
ИП
кирп
2/9
44,5/34,2/-
2100
89068898066
Конд
Культуры, 2/1
УП
кирп
5/5
49,5/28,9/7,7
2500
89641924609
Дзержин
Боровая, 30
ХР
кирп
2/5
43
1970
89638804640
Кукуштан
Чапаева, 2
ХР
кирп
2/2
36,5/23,3/7
750
89068878239
Орджон
Томская, 40
БР
пан
2/5
46/30/5
1500
89638804879
Кировск
Пирожкова, 40
ХР
кирп
4/5
44/30/6
1800
89091047384
Дзержин
Сеченова, 2
ПГ
кирп
3/3
69,5/40/7
2600
89058602598
Кировск
Волгодонская, 15
БР
пан
3/5
45,6
1990
89058632816
Кировск
Светлогорская, 3а
ХР
кирп
1/2
40,1/25,6/5,8
1550
89058602598
Мотов
Пушкарская, 134
ХР
кирп
1/2
45,4/29/6
1790
89068878127
Свердл
Камчатовская, 20
600сер
пан
12/16
59,5/31,2/11,9
3650
89068878127
Свердл
25 Октября, 40
ХР
кирп
2/5
43/18/6
2230
89068878239
Дзержин
Петропавловская, 68
ХР
кирп
3/5
41/28,7/6
2200
89068878239
стр. 4
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Дзержин
Костычева, 18
УП
пан
6/10
55/32/9
2600
89058602598
Кировск
Сысольская, 6
ИП
кирп
7/9
38/24/8
1650
89091047384
Кировск
Химградская, 51
БР
пан
4/5
36,9/22/7
1800
89058633009
Индустр
Мира, 82а
УП
кирп
6/10
52,3/29,8/7,3
2700
89641924609
3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
план
мат
этаж
площадь
цена
телефон
Кир
Кировоградская, 6
ИП
кирп
2/10
124,8/72,6/15,5
5300
89091047384
Овер
Комсомольская, 13
ХР
кирп
1/2
53,6/38,5/5,4
1080
89058633009
Св
Кемеровская, 45-4
ИП
г-б
2/3
79,2/42/10,2
3426,4
89068878127
Св
Кемеровская, 45-6
ИП
г-б
3/3
79,2/42/10,2
3426,4
89638804640
Кир
Ушакова, 8
ХР
кирп
2/5
57/41/6
2100
89058632816
Дз
Красноводская, 18
600сер
пан
1/10
72,3/40/9,9
2750
89091047384
Кур
Молодежная, 2
БР
пан
5/5
59,7/45,9/6,6
1050
89068878239
Кир
Макарова, 31
ПГ
ш-б
1/2
67,2/45,1/6,3
1880
89058602598
Дз
Ленина, 75
ХР
кирп
4/5
55/41,9/6
3250
89638804640
Св
Лодыгина, 52/1
УП
кирп
7/9
62,7/36,7/8,7
3300
89638804640
Инд
Декабристов, 19
УП
пан
5/9
60,6/44/7,6
3100
89068878239
Мот
Добролюбова, 14
БР
кирп
1/5
50,3/34,8/5,7
2250
89641924609
Дз
Челюскинцев, 13
УП
кирп
2/9
61,6/44,7/6,7
3050
89638804879
Св
Коломенская, 32
97
пан
8/9
58,2/38,9/9
2300
89068878239
Мот
Целинная, 11
УП
кирп
1/9
59,6/36,9/8
2650
89068878239
Св
Серебрянский пр., 19
УП
пан
3/9
60,2/43,8/7,4
2800
89638804640
Инд
Сивкова, 3
БР
пан
1/5
47,5/31,3/5,7
2550
89058632802
Св
Яблочкова, 31
УП
пан
4/9
60,9/43,6/9
2650
89068898066
Кир
Липатова, 22
УП
пан
9/10
68,2/43,8/8,8
3000
89058633009
Орджон
Яноульская, 30
УП
пан
1/10
77
2550
89638804879
Мотов
Уинская, 4
УП
пан
5/10
70
3690
89068898066
Ленинск
Кирова, 160
УП
пан
7/9
64
3500
89068878127
Ленинск
Луначарского, 80
ЛП
кирп
3/5
59
3380
89638804879
Инд
Мира, 113
УП
пан
2/9
59
2990
89638804640
Индустр
Карпинского, 29
БР
пан
4/5
47,4/34,4/5,2
2500
89058633056
4-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
план
мат
этаж
площадь
цена
телефон
Орд
Ракитная, 16
ХР
кирп
3/5
62/47,1/5,6
1950
89641924615
Св
Гатауллина, 27
ХР
кирп
1/5
61,9/44,9/5,9
2400
89068898066
Мот
И.Франко, 39
ИП
кирп
4/5
87,9/57,9/10,3
2890
89068878127
Индустр
Стахановская, 10а
ИП
кирп
5/10
130/80/11
5900
89641924615
Дзержин
Строителей, 16а
УП
пан
9/10
84
3890
89641924615
Орджон
Пулковская, 11
УП
пан
4/9
81,6/52,5/8,7
3150
89638804879
КОТТЕДЖИ
район
адрес
план
мат
этаж
площадь
цена
телефон
Орд
Городцова, 31
кирпич
2+ман
160
6800
89638804879
Дз
Кирпичная
кирпич
2
513
18500
89638804879
Кир
Тихоокеанская, 25
кирпич
2
278
5900
89638804879
Кир
Высокая, 73
кирпич
2
192,2/106/16,8
7100
89091047384
Добрянка
д.Бобки
брус
2
160
3400
89641924615
ДОМА
район
адрес
план
бревно
мат
этаж
2
площадь
73,1
цена
3500
телефон
Жеб
Нагорная, 18
89641924615
Пер
д.Ключики
брус
1
100,1/80,8/-
1690
89068878127
Кир
Бузулукская, 61а
газоблок
2
106
2950
89058632816
Кур
Юбилейная, 1
брус
1+м
75,8
2150
89068878239
Ленинск
В.Курья
бревно
2
79
4650
89068878239
Индустр
Леонова, 91
бревно
2
72
1950
89641924615
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ИЖС
район
адрес
площадь
цена
телефон
Пер
Сибирский тр., 90 Платошино
16,16 сот
490
89058633056
Мот
Запруд
12 сот
700
89068878239
Пер
Физкультурная, 39, Кукуштан
15 сот
350
89068878239
Пермск
Култаево
20 сот
1250
89068878127
Пер
Ильинский р-н
30 сот
285
89068878239
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЛПХ
район
адрес
площадь
цена
телефон
Пер
Красный Восход (уч № 6)
16,62 сот
482,4
89068878127
Пер
Красный Восход (уч № 10)
16,4 сот
478
89641924615
Пер
Красный Восход (уч № 8)
16,65 сот
483
89068878127
Пер
Красный Восход (уч № 7)
15,3 сот
456
89638804640
Пер
Красный Восход (уч № 5)
15,46 сот
459,2
89638804640
Пер
Красный Восход (уч № 6,8,10)
16,56 сот
481,2
89068878239
Пер
Красный Восход
66,56 сот
1148,4
89641924615
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ
район
адрес
площадь
цена
телефон
стр. 5
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Пер
Култаево
12,26 сот
517,8
89641924615
Пер
Култаево
25,46 сот
913,8
89068878127
Пер
Култаево
18,14 сот
694,2
89638804640
Пер
Култаево
10,3 сот
459
89638804640
Пер
Култаево
10,31 сот
459,3
89068878127
Пер
Култаево
16,54 сот
646,2
89068878239
Пер
Култаево
20,14 сот
754,2
89068878239
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
район
адрес
план
Пер
Кондратово, Садовое кольцо, 14
офис
Лен
Осинская, 8
офис
Инд
О.Кошевого, 31
офис
Пермск
Очер
УстьКишерть
Комсомольская
мат
кирп
кирп
этаж
площадь
цена
телефон
1/5
103
3490
89068878239
2,3/14
500
31250
89641924615
цоколь
177
4550
89638804640
1
523
2300
89641924615
656,1
1300
89641924615
НОВОСТРОЙКИ
1 -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
цена
телефон
Дзержин
Высоковольтная
ИП
план
кирп
мат
1, 2/3
этаж
39,8-55,9
площадь
1370-1845
89058632816
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
1, 2/3
39,8-55,9
1370-1845
89091047384
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
1, 2/3
39,8-55,9
1370-1845
89655587537
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
39,8/18,2/10
1233,8
89091047384
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
39,8/18,2/10
1233,8
89655587537
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
40,5-55,3
1171,281531,84
89058632816
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
40,5-55,3
1171,281531,84
89091047384
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
40,5-55,3
1171,281531,84
89655587537
Индуст
Карпинского
97
пан
12/16
44
1999
89068898066
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
34/17,6/9,7
1272
89068878239
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
34/17,6/9,7
1272
89058632816
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
2,3/3
34/17,6/9,7
1340
89638804640
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
2,3/3
34/17,6/9,7
1340
89091047384
2 -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
цена
телефон
Дзержин
район
Высоковольтная
адрес
ИП
план
кирп
мат
1,2/3
этаж
67,3-92,5
площадь
2032-2590
89058632816
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
1,2/3
67,3-92,5
2032-2590
89091047384
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
1,2/3
67,3-92,5
2032-2590
89655587537
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
64,6/37,4/9,2
2002,6
89058602598
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
1/4
67
2390
89091047384
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
66,7-95,5
1801,762491,04
89058632816
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
66,7-95,5
1801,762491,04
89091047384
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
66,7-95,5
1801,762491,04
89655587537
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
51/29,2/10,5
2200
89068878239
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
51/29,2/10,5
2200
89058632816
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
3/3
51/29,2/10,5
2300
89638804640
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
3/3
51/29,2/10,5
2300
89091047384
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
51/29,2/10,5
1782
89068878239
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
1/3
51/29,2/10,5
1782
89058632816
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
2,3/3
51/29,2/10,5
1833
89638804640
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
2,3/3
51/29,2/10,5
1833
89638804640
Дзержин
Костычева
ИП
кирп
2,3/3
51/29,2/10,5
1833
89091047384
Мотов
Б.Гагарина
ИП
м-к
3/14
61/32/12
2990
89068878127
3 -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
район
адрес
план
мат
этаж
площадь
цена
телефон
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
4/4
112,3/79,5/13,3
3200
89058632816
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
3/3
97,6-112,3
2410-2950
89058632816
Дзержин
Высоковольтная
ИП
кирп
3/3
97,6-112,3
2410-2950
89091047384
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
75,7-92,8
2346,72876,8
89091047384
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
75,7-92,8
2346,72876,8
89655587537
Краснок
Оверята, Строителей
ИП
кирп
1/5
75,7-92,8
2346,72876,8
89058602598
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
87,3-107,2
22942859,13
89058632816
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
87,3-107,2
22942859,13
89091047384
Кировск
Макарова
ИП
кирп
1-16/16
87,3-107,2
22942859,13
89655587537
стр. 6
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Что необходимо знать при оформлении договора дарения недвижимости.
Часть 2.
Мы продолжаем материал, касающийся темы дарения недвижимости, начало которого было опубликовано в предыдущем номере «Советника».
При оформлении договора дарения нужно указать следующую информацию о дарителе и одаряемом:
- Ф.И.О.,
- паспортные данные,
- адрес прописки,
Необходимо указать всю информацию
о дарственном объекте недвижимости:
-адрес,
- общую площадь,
- количество комнат,
- этаж и т. п.
*Обязательно также назвать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит
дарителю, и каким государственным органом эта собственность зарегистрирована. Договор подписывается
дарителем и одаряемым.
*В законе предусмотрено, что если дарение совершается по доверенности, в ней должны быть указаны
два момента в обязательном порядке: предмет дарения и одаряемый. В противном случае доверенность признается ничтожной.
Для составления договора дарения дарителю потребуется собрать пакет документов. В него входят:
- выписка из домовой книги;
- поэтажный план и экспликация из БТИ (и там же, в БТИ, нужно получить справку о стоимости, если договор дарения был оформлен нотариально);
- выписка из финансово-лицевого счета;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- нотариально заверенное согласие второго супруга. Оно нужно в том случае, если дарится недвижимость,
приобретенная дарителем в период брака, и считающаяся совместно нажитым имуществом.
*После того, как договор составлен и подписан сторонами и собраны все документы, необходимо побывать в территориальном управлении Росреестра. Здесь, после регистрации, одаряемый должен получить на
руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права. Только тогда его
можно поздравить с подарком.
Дополнительно:
Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка (п. 2 ст.
576, п. 2 ст. 253 ГК РФ). Если квартира находится в общей собственности супругов, то для того, чтобы подарить ее, необходимо заручиться письменным согласием на дарение второго супруга. Такое согласие можно
составить у нотариуса.
Оформление документов в Росреестре
-В соответствии со ст. 574 ГК РФ, госрегистрация договора дарения является обязательной. Лишь зарегистрированный договор считается заключенным. Без этого он обычная бумага.
-Потребуются сам договор, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также справка об оценке и техпаспорт из БТИ.
На регистрацию договора дарения обязательно подают обе стороны – даритель и одаряемый (или уполномоченная ими третья сторона по нотариально удостоверенной доверенности). Стороны пишут заявления:
даритель – на регистрацию сделки, одаряемый – на регистрацию прав собственности.
После подачи документов на регистрацию в управление Росреестра придется подождать месяц. За этот
срок одновременно будут совершены два регистрационных действия:
- регистрация договора дарения недвижимости;
- регистрация права собственности одаряемого.
*Госпошлина платится и за то, и за другое. На руки выдают две квитанции.
Даритель получает договор дарения, на котором стоит штамп о регистрации. Одаряемый – договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. С этого момента
он становится полноправным владельцем подаренной жилплощади и несет все расходы, связанные с ее содержанием.
стр. 7
Советникъ
№1/05 22 февраля 2012
Что выгоднее из этих двух форм передачи недвижимости:
Для потенциального обладателя квадратных метров предпочтительнее, конечно, дарение. Право собственности на жилье возникает здесь и сейчас, при жизни дарителя. Квартира сразу переходит в собственность
одаряемого. Да и рисков, что его отлучат от подарка, почти нет: расторгнуть договор дарения можно лишь в
судебном порядке, завещание же наследодатель может изменить и раз, и два, и три… Новое завещание отменяет все ранее составленные: прогневал племянник тетушку – остался без наследства.
Понятно, что многое зависит от взаимоотношений, сложившихся между дарителем и одаряемым. Для того, кто дарит, риск
состоит в том, что он при жизни теряет все
права на подаренную недвижимость. Если
вы хотите сделать столь щедрый подарок и
уверены в незыблемости теплых отношений с дочерью (либо с другим родственником), дарение – наиболее надежный способ
передать имущество. Доверяете дочери на все сто – смело оформляйте дарственную. Есть сомнения – пишите
завещание.
Во втором случае распоряжаться жилплощадью наследник сможет только после смерти завещателя.
Недостаток завещания состоит в том, что права на жилье при наследовании могут быть оспорены. Например, существуют так называемые обязательные наследники (в частности, нетрудоспособные иждивенцы),
которые вправе получить долю наследства независимо от того, упомянуты они в завещании или нет. Кроме
того, нельзя быть полностью уверенным, что не объявятся неожиданные наследники, которые будут вправе
претендовать на свою долю. Если завещание в любой момент может быть изменено или отменено, то договор
дарения безвозвратен.
Стоит помнить и о финансовой стороне дела. При дарении недвижимости тот, кто получает квартиру, если
он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог 13% от стоимости жилья (оценка
рыночная или БТИ, по усмотрению налогоплательщика). При наследовании же какого бы то ни было имущества, в том числе недвижимости, налог не взимается.
Известна масса примеров, когда пожилые люди потом жалуются, что вот, дескать, одарили любимого
внучка или внучку, а те не хотят за ними ухаживать, не помогают материально. И спрашивают, как можно
расторгнуть договор дарения? Увы, никак.
По договору дарения никто никому ничего не должен. Дарят даром: подарил, и собственность перешла к
другому человеку. А дальше уже дело совести одаряемого. В договоре дарения не может быть никаких условий, вроде таких: я тебе дарю квартиру, а ты должен за это меня содержать. Это уже не дарение, а рента.
Совсем другая история.
Поэтому совет пожилым людям: прежде чем дарить свою квартиру, хорошенько обдумайте возможные последствия такого шага. Мало ли как повернется жизнь. Ведь новый собственник вправе продать подаренное
жилье или распорядиться им по-своему. А при смене владельца право пользования и проживания за членами
семьи бывшего собственника не сохраняется (ст. 292 ГК РФ). В некоторых случаях даритель попросту рискует оказаться на улице. Может быть, все же лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием.
На сделку дарения существуют запреты и ограничения:
Нормы о запрете дарения не были известны ранее действовавшему законодательству. Этим нормам сегодня посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен
запрет. Речь идет обо всех случаях дарения, за исключением передачи обычных подарков, стоимость которых
не превышает пяти установленных законом МРОТ (минимальных размеров оплаты труда).
Итак, не допускается дарение, кроме обычных подарков, в следующих случаях:
1. Законные представители малолетних (дети до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными,
не вправе участвовать в договоре дарения на стороне дарителя от имени своих подопечных. Вряд ли интересам малолетних или недееспособных граждан отвечает уменьшение принадлежащей им имущественной
массы в результате заключения безвозмездного договора дарения.
2. Не допускается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты
гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками
этих граждан.
3. Не допускается дарение госслужащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их
должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Ведь подношения легко
истолковать как взятку. Так что отвечать таким дарителям и одаряемым придется уже по уголовному законодательству.
Советникъ
Учредитель: ООО «Кайзер»
614000, г. Пермь, ул. Ленина, 64 офис
301, тел. 8 (342) 215-10-55
Адрес редакции:
ООО «Кайзер» 614000, г. Пермь, ул.
Ленина 64, офис 301
Свидетельство о регистрации СМИ
от 09.02.2012 серия ПИ номер ТУ59-0654
Главный редактор: Посыпайченко И.А.
Редактор: Сафронова Ирина
Верстка: Азовских Михаил
Дизайн: Жаворонков Антон
Фотограф: Коваленко Светлана
Журналист: Толстик Анастасия
Корректор: Маслакова Ирина
Отдел рекламы: 8 (342) 215-10-55, 8-963017-8106
Отпечатано в типографии:
ООО «Кунгурская типография»
Пермский край, г. Кунгур.
Ул. Криулинская, 7.
Тел.: (34271) 2-77-95.
Номер подписан в печать по графику
08.12.2011
фактически - 20.00 21.02.2012.
Дата выхода: 22.02.2012
Тираж: 2000 экз. Заказ №0011
Распространяется бесплатно
Перепечатка и любое воспроизведение
материалов газеты без разрешения редакции запрещены
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
33
Размер файла
16 570 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа