close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

В случае приобретения квартиры

код для вставкиСкачать
В случае приобретения квартиры
1. Отчет о стоимости квартиры, подготовленный независимой оценочной организацией,
а также документы, подтверждающие оплату услуг по подготовке отчета
о стоимости.
2. а) Комбинированный договор страхования риска смерти и постоянной утраты
трудоспособности заемщика/созаемщиков (супруга(ги) заемщика (в случае участия
супруга(ги) заемщика доходами) гражданского супруга(ги)), риска гибели
(уничтожения), утраты, повреждения предмета залога, риска утраты или ограничения
(обременения) права собственности на предмет залога, выгодоприобретателем
по которому является банк (по программе с обязательным заключением
комбинированного договора ипотечного страхования);
б) Договор страхования квартиры от риска гибели (уничтожения), утраты,
повреждения на срок кредита, выгодоприобретателем по которому является банк
(по программе без обязательного заключения комбинированного договора
ипотечного страхования).
3. Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
4. Ксерокопии правоустанавливающих документов, (документы, являющиеся
основанием для государственной регистрации права собственности, такие как:
договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство,
вступившее в законную силу очное решение суда, распоряжение Главы
администрации, иные основания приобретения права собственности).
5. Ксерокопии документов БТИ 1:
o
ксерокопия экспликации и поэтажного плана/ технического паспорта;
o
ксерокопия кадастрового паспорта на квартиру2.
6. Ксерокопия выписки из домовой книги, действительная на дату подачи в УФРС.
7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, содержащая описание объекта недвижимости, информацию
о зарегистрированных правах на него, а также ограничения (обременения) прав,
сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях
и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта
(если право регистрировалось в ЕГРП).
8. Справка из ЕГРП об отсутствии существующих записей регистрации прав
на закладываемую недвижимость (если право не регистрировалось в ЕГРП)
9. Ксерокопия расписки в получении денежных средств по договору по возмездной
сделке, если из предоставленных документов не следует факт оплаты недвижимости.
10. Ксерокопия передаточного акта или иного документа о передачи недвижимости (при
наличии или если применимо).
11. Копия паспорта продавца(ов) недвижимости (все страницы).
12. Копия паспорта (все страницы)/свидетельств о рождении для несовершеннолетних
продавца(ов) квартиры.
13. Если продавец (продавцы) недвижимого имущества — иностранные граждане или
лица без гражданства, то необходимо предоставить нотариально удостоверенный
перевод паспорта.
14. Копии свидетельств о вашем браке/разводе и браке/разводе продавца (если
применимо).
15. При продаже квартиры недееспособными и/ или ограниченно дееспособными лицами
(например, несовершеннолетние дети) необходимо разрешение Органов опеки
и попечительства. Внимание! Объект недвижимости, правом собственности
в котором наделяются несовершеннолетние дети либо недееспособные и/или
ограниченно дееспособные лица, должен находиться только на вторичном рынке
жилья;
16. Если в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы находящиеся под опекой
или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского
попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, предоставление
разрешения органов опеки и попечительства для отчуждения данного жилого
помещения обязательно. Опека и попечительство над несовершеннолетними
устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом
родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным
причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители
уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
17. Ксерокопия свидетельства о смерти (если применимо). При совершении сделок
с имуществом, полученным по договорам купли-продажи с пожизненным
содержанием — ренты — в случае, если обременение на момент предоставления
пакета документов в ЗАО «Райффайзенбанк» не снято (т.е. собственник специально
не обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним за снятием обременения в связи
со смертью получателя ренты) предъявление свидетельства о смерти получателя
ренты обязательно.
18. Ксерокопия документа, подтверждающего стоимость приобретаемой недвижимости
(соглашение о стоимости, договор аванса (задатка), предварительный договор куплипродажи, иной документ).
19. Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.
Если с объектом, передаваемым в залог, произошли изменения, требующие внесения
в ЕГРП, то кадастровый паспорт должен быть обновлен вне зависимости от даты
получения документов БТИ.
2
Возможно непредоставление Ксерокопии кадастрового паспорта, за исключением
1
случаев предусмотренных законодательством:
1) если в ЕГРП еще не внесены сведения по объекту;
2) если с объектом произошли изменения, требующие внесения в ЕГРП: изменился адрес
объекта, изменилась площадь объекта или изменилось назначение объекта.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
20
Размер файла
110 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа