close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор дарения недвижимости

код для вставкиСкачать
Договор дарения
Договор дарения недвижимости
подразумевает безвозмездную и безусловную передачу жилого помещения (или его
доли) одного лица другому. Пункты о встречной передаче денежных средств,
выполнении определенных обязательств, заперете последующей продажи и тому
подобные - превращают договор дарения в притворную сделку.
Также не стоит путать договор дарения с завещанием имущества.
Подлежит государственной регистрации в Регистрационной Палате.
Отменить договор дарения (передумать) дарителю крайне тяжело - сделать он это
может в том случае, если докажет, что одариваемый покушался на его жизнь или жизнь
близких родственников дарителя либо нанес увечья.
Если одариваемый отказывается от договора дарения после передачи имущества - все
подаренное имущество он обязан вернуть дарителю.
Недвижимость, переданная по договору дарения, не может стать общей
собственностью супругов.
Законом запрещается дарить заложенное (или арестованное) имущество, такие сделки
будут считаться недействительными.
Подлежит налоговому декларированию, исключение - если заключается между
близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, сестрами-братьями,
бабушками-дедушками, внуками). Налог для одариваемого 13 % от стоимости
подаренного жилья. Декларация о доходах подается и в случае с родственниками.
Договор дарения бывает реальным и консенсуальным (подразумевает передачу
имущества одаряемому в будущем, а не в настоящем времени - т.е. обязательство
передать в собственность или обещание). В случае смерти дарителя наследники
должны выполнить обязательства по договору - передать имущество. В случае смерти
одариваемого наследники не могут требовать исполнения обязательства.
Договор дарения может быть составлен в нотариальной, а также в простой письменной
форме. Для обеих сторон гораздо безопаснее обратиться к нотариусу, который
проконтролирует дееспособность лиц, заключающих договор, подлинность подписей, а
также в случае утраты документа, на основании которого будет произведено дарение, сможет предоставить его копию. В данном случае даритель уже не может "передумать"
и неожиданно отказаться от своих обязательств.
Нельзя дарить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии.
Дарение не может быть оформлено для следующих категорий граждан: работников
образования, медицины, госслужащих.
Дарение не может быть оформлено от имени малолетних или недееспособных граждан
их законными представителями.
Дарение не может быть оформлено между коммерческими организациями.
1/1
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
25
Размер файла
236 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа