close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор купли – продажи

код для вставкиСкачать
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Адвокатский кабинет Бирюкова Александра
Викторовича
Договор купли – продажи
звоните: 8 960 533 88 25;
пишите вопросы: advokatbirukov@yandex.ru
Первая консультация (10-15 минут) Бесплатно!!!
Что такое договор купли-продажи? Как оформляется договор
купли-продажи? Можно ли заключить договор между
физическим и юридическим лицом? Что такое публичный
договор купли-продажи? Как оформляется продажа через
Интернет. Образец (форма) договора купли-продажи.
1 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Эти и многие другие вопросы, мы попробуем рассмотреть в данной
статье.
Итак, начнем с определения договора купли-продажи.
Что такое договор купли продажи?
Часть вторая, глава 30, статья 454 Гражданского Кодекса РФ дает
такое понятие договора купли-продажи:
При заключении договора купли-продажи одна сторона (продавец)
2 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за
него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи можно отнести:
Договор розничной купли-продажи (автомобилей, бытовой техники,
мебели, продуктов и т.д.), договор купли-продажи недвижимости
(квартир, зданий), договор купли-продажи предприятий (продажа доли
в уставном капитале) и т.д.
3 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Договор купли продажи относится к гражданско-правовым договорам,
т.е. к соглашениям, регулируемым Гражданским Кодексом РФ.
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, любое
имущество.
Продавать можно как товар, имеющийся у продавца в наличии, так и
товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.
Т.е., можно заключить договор на продажу той вещи, которой у
продавца пока еще нет, и которая у продавца появится через какое-то
определенное время.
4 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Форма договора купли-продажи
Договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме.
Договор купли-продажи может включать в себя всего несколько
условий и положений:
1. Кто продавец (его реквизиты)
2. Кто покупатель (его реквизиты)
5 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
3. Наименование товара (его характеристики)
4. Количество товара
5. Цена товара
6. Момент передачи товара и получения денег
7. Форма оплаты
6 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
8. Особые условия (при необходимости)
Т.е., в упрощенном варианте договор купли продажи может выглядеть
так:
«Иванов Иван Иванович, именуемый далее Продавец и Петров Петр
Петрович, именуемый далее Покупатель, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
Продавец передает Покупателю ноутбук (наименование такое-то,
7 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
серийный номер такой-то, номер модели такой-то), стоимостью 20 000
руб. (двадцать тысяч рублей), а Покупатель, в свою очередь,
оплачивает данный товар наличным платежом в момент его получения.
Паспортные данные Покупателя и Продавца, подписи сторон, дата».
Также, образец договора купли-продажи может выглядеть так:
Договор купли-продажи может быть не только частным, но и
8 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
публичным. К таким договорам, например, относится соглашение,
заключаемое между магазином и покупателем. Договором купли-
продажи в данном случае является обычный кассовый чек.
Что такое публичный договор купли-продажи?
Статья 426. Гражданского Кодекса говорит нам о том, что:
Публичным является договор, заключенный между коммерческой
организацией и неопределенным кругом лиц. Данный договор
9 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
устанавливает обязанности юридического лица продать товар каждому,
кто к нему обратится.
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному
лицу перед другим в отношении заключения публичного договора,
кроме случаев, предусмотренных законом.
Что это значит?
10 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Это значит, что магазин публично предлагает населению товар и тем
самым никому не может отказать в его приобретении. Т.е., если
предприятие где-то разместило свою рекламу и указало, что
предоставляет скидки на товар, оно обязано продать товар по
указанным скидкам. Если организация создала Интернет-магазин и
опубликовала информацию о том, что она продает товар, отказать в
продаже или изменить опубликованные на сайте условия по цене и
наименованию товара она уже не имеет права. Если в соседнем
магазине на ценнике написана определенная стоимость товара,
магазин обязан продать товар именно по этой цене (даже если
продавец ошибся и забыл поставить на ценнике лишний нолик). Т.е.,
публичным договором купли-продажи является реклама, предлагающая
11 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
товар по определенной цене. Публичным договором является ценник в
магазине. Публичным договором является опубликованная на сайте
информация, предлагающая купить определенный товар. Публичным
договором является любая письменная информация, выложенная в
открытый доступ и предлагающая продать (или купить) имущество по
определенной цене. Многие люди привыкли к тому, что договор купли-
продажи - это пачка бумаг, исписанная мелким шрифтом, и
заставленная печатями и подписями. На самом деле все несколько
иначе. Договором может быть обычная расписка, написанная на клочке
бумаги. Договором купли-продажи может быть магазинный чек.
Договором купли-продажи является любая коммерческая информация
12 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
на сайте, а заполнение формы заказа – это ни что иное, как процесс
заключения данного договора.
Можно ли заключить договор между физическим и
юридическим лицом?
Договор купли продажи можно заключать между двумя физическими
лицами (независимо от того, граждане они одной страны или разных
государств), между физическим и юридическим лицом, а также между
двумя юридическими лицами.
13 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Никаких ограничений тут нет.
Мало того – договор купли-продажи может быть многосторонним, т.е.,
заключить один договор купли-продажи может российская
организация, российский гражданин и иностранный гражданин.
Регистрация договора купли-продажи
14 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Некоторые договоры нуждаются в обязательной регистрации. К таким
договорам относится:
1. Договор купли-продажи недвижимости (квартир, домов, зданий,
земельных участков, дач и т.д.)
2. Договор купли-продажи предприятий
Договор купли-продажи недвижимости и продажи предприятий
заключается в письменной форме.
15 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
Договор купли-продажи недвижимости и продажи
предприятий обязательно регистрируется.
До момента регистрации, товар (недвижимость) принадлежит
продавцу. После регистрации право собственности переходит к
Покупателю.
После регистрации договора купли-продажи покупатель становится
собственником и может осуществлять со своим имуществом любые
действия (сдавать в аренду, закладывать, продавать, передавать по
16 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
наследству и т.д.).
Как видите, договор купли-продажи не так прост. Хотя, он может быть
гораздо проще, чем нам кажется. Договор купли-продажи может быть
устным и письменным. Частным и публичным. Двухсторонним и
многосторонним. Некоторые договоры купли-продажи подлежат
регистрации, некоторые не подлежат. Договор может заключаться
между российскими и иностранными гражданами, между физическими
лицами и организациями и продаваться может все что угодно – земля,
дома, еда, электричество и многое-многое другое.
17 / 18
Договор купли – продажи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.
звоните: 8 960 533 88 25;
пишите вопросы: advokatbirukov@yandex.ru
18 / 18
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
52
Размер файла
307 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа