close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

код для вставкиСкачать
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № __
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Московская область,
Домодедовский район
«__» _________ 201_ года
Мы,
нижеподписавшиеся:
Общество
с
ограниченной
ответственностью
«Домодедово Таун» в лице Генерального директора Шелягиной Татьяны Витальевны,
действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
Гражданин РФ ________________________, __.__.____ года рождения, пол: ___________,
место рождения: ______________________________, семейное положение: __________, паспорт
гражданина РФ: серия __ __ № _________, выдан ______________________________ __.__.____г.,
код подразделения ___-___, зарегистрированн__ по адресу:_____________________________,
именуем__ в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,
именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Предварительный договор куплипродажи объекта недвижимого имущества № __ от «__» ___________ 201_ г. (далее «Предварительный договор»), о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
1.1. Продавец и Покупатель обязуются на условиях, предусмотренных настоящим
Предварительным договором, заключить в будущем договор купли-продажи (далее - «Основной
договор») объекта недвижимого имущества, данные и характеристики которого, указаны в
Приложении № 1 к настоящему Предварительному договору (далее – «Объект»).
1.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок не позднее 36 (Тридцати шести)
месяцев с момента подписания настоящего Предварительного договора.
1.3. Руководствуясь ст. 329 Гражданского кодекса РФ Стороны договорились предусмотреть
настоящим Предварительным договором специальный способ обеспечения исполнения
Покупателем обязательств по настоящему Предварительному договору, в том числе по
обязательству заключить Основной договор, а именно:
Покупатель обязуется произвести Продавцу обеспечительный платеж в размере __________
(________________________) рублей __ копеек (далее – «Обеспечительный платеж») в
следующем порядке:
1) Сумма в размере ________ (____________________) рублей __ копеек уплачивается в
течение __ (______) календарных дней с момента подписания настоящего
Предварительного договора;
2) Сумма в размере ________ (____________________) рублей __ копеек уплачивается в
течение __ (______) календарных месяцев с момента подписания настоящего
Предварительного договора.
1.4. Оплата Обеспечительного платежа осуществляется путем перечисления денежных
средств Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в п. 7.1 настоящего
Предварительного договора.
1.5. Если в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня подписания настоящего
Предварительного договора Покупатель не оплатит в полном объёме соответствующую часть
Обеспечительного платежа, указанную в подпункте 1) пункта 1.3. настоящего Предварительного
договора, Предварительный договор считается расторгнутым и прекращает своё действие на
следующий день после истечения оговариваемого срока без заключения Сторонами каких-либо
Соглашений о расторжении и/или прекращении действия договора.
1.6. Покупатель в целях получения прав доступа (подключения) и пользования объектами
инфраструктуры Жилого комплекса «Домодедово Таун» обязуется в день перед подписанием
Основного договора вступить в члены (или стать кандидатом в члены) Потребительского
управленческо-эксплуатационного кооператива (далее – «Кооператив»), созданного для
эксплуатации и управления инфраструктурой Жилого комплекса, подписав все необходимые для этого
по Уставу Кооператива документы.
1.7. При заключении Основного Договора Обеспечительный платеж должен быть
использован
Продавцом на прекращение денежных обязательств Покупателя следующим
образом:
1
1.7.1. Часть Обеспечительного платежа в момент заключения Основного договора
полностью зачитывается Продавцом (без составления какого-либо специального соглашения
сторон о зачёте) в счет оплаты цены Основного договора, а именно в оплату за приобретаемые
помещения и в оплату за приобретаемую долю в праве собственности на придомовой земельный
участок.
При этом Продавец гарантирует, что у Покупателя (помимо денежных сумм, погашаемых за
счёт указанной части Обеспечительного платежа) не возникнет каких-либо дополнительных
денежных обязательств перед Продавцом, связанных с приобретением Объекта в собственность
Покупателя.
1.7.2. Оставшуюся часть Обеспечительного платежа Покупатель поручает Продавцу
полностью перечислить Потребительскому управленческо-эксплуатационному кооперативу в счёт
оплаты вступительного и паевого взносов Покупателя в Кооператив не позднее 5 (Пяти)
банковских дней с момента получения Продавцом уведомления Покупателя о подписании всех
необходимых для вступления в члены Кооператива документов на расчётный счет Кооператива, с
указанием назначения платежа:
«Перечисление по указанию и за счёт ФИО Покупателя вступительного и паевого взносов».
1.8. Помимо суммы, указанной в п. 1.7.2. Покупатель обязан оплатить в счет оплаты
вступительного и паевого взносов в Кооператив сумму в размере ________ (_________________)
рублей __ копеек, в момент заключения Основного договора.
При этом, Продавец гарантирует, что у Покупателя (помимо денежных сумм, погашаемых за
счёт указанной в п. 1.7.2. части Обеспечительного платежа и суммы, указанной в абзаце 1 п. 1.8.
настоящего Предварительного договора) не возникнет каких-либо дополнительных денежных
обязательств перед Кооперативом, связанных с вступлением Покупателя в члены Кооператива, в
частности обязательств по уплате паевых взносов.
1.9. Проведение Продавцом оплаты вступительного и паевого взносов в Кооператив и
зачета обеспечительного платежа в счет встречного требования Продавца к Покупателю по
оплате цены Основного Договора прекращает обязанность Продавца возвратить оплаченную
Покупателем сумму Обеспечительного платежа по настоящему Предварительному договору и
является надлежащим выполнением Покупателем своих денежных обязательств по Основному
договору и по оплате вступительного и паевого взносов в Кооператив.
1.10. Все отношения, связанные с технологическим присоединением (подключением)
Объекта к общепоселковым сетям
(электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение,
канализация), а также условия
пользования объектами иной инфраструктуры посёлка,
регулируются за рамками настоящего Предварительного и Основного договоров и составляет
комплекс прав и обязанностей Покупателя как члена Кооператива.
1.11. Покупатель со своей стороны обязуется:
1.11.1. при подписании Основного договора предоставить Продавцу нотариально
оформленные согласие супруга на заключение Основного договора или заявление о том, что
Покупатель не состоит в зарегистрированном браке;
1.11.2. явиться по адресу, указанному в уведомлении Продавца, а в отсутствии такого
уведомления от Продавца - по почтовому адресу Продавца, указанному в пункте 7.1. настоящего
Предварительного договора, и подписать Основной договор:
в течение 5 (Пяти) рабочих дней – со дня получения уведомления Продавца о
необходимости подписания Основного договора;
при неполучении от Продавца уведомления о необходимости подписания
Основного договора – в любой из последних 3 (Трёх) дней срока установленного
на подписание Основного договора.
2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется
принять и оплатить в соответствии с условиями Основного договора Объект, принадлежащий
Продавцу на праве собственности на момент заключения Основного договора.
2.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем сделана запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается
2
Свидетельством о государственной регистрации права, выданном в установленном законом
порядке.
2.3. По соглашению Сторон Объект продается за ______ (___________________) рублей __
копеек, именуемая далее - Цена Объекта (НДС не облагается). Соглашение о цене является
существенным условием Основного договора.
Цена Объекта полностью уплачена Покупателем на момент подписания Основного
договора, а именно, в соответствии с п. 1.7.1. Предварительного договора, Обеспечительный
платеж полностью засчитан Продавцом в счет оплаты Цена Объекта.
2.4. Объект передается Продавцом Покупателю по Передаточному Акту, подписываемому
Сторонами в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора. С момента
подписания Сторонами Передаточного Акта Покупатель несет риск случайной гибели и повреждения
Объекта.
Уклонение или немотивированный отказ одной из Сторон от подписания Передаточного Акта
является основанием для расторжения Основного договора.
2.5. Стороны обязуются:
В течение 30 (Тридцати) календарных дней после подписания Передаточного Акта подать
совместно в территориальный отдел органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы, требующиеся от
Сторон в соответствии с законодательством РФ, для государственной регистрации перехода к
Покупателю права собственности на Объект, при условии наличия у Покупателя необходимых для
государственной регистрации документов (в том числе нотариально удостоверенного согласия
супруга Покупателя о согласии на заключение основного Договора либо нотариально
удостоверенной справки о том, что Покупатель не состоит в брачных отношениях) и обеспечения
явки Покупателя или его уполномоченного представителя для совместной с Продавцом подачи
документов в соответствующий территориальный отдел органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для
государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект.
По соглашению Сторон все расходы по государственной регистрации перехода права
собственности на Объект, включая оплату государственной пошлины, несет Покупатель.
Продавец обязуется нести за свой счет часть расходов Продавца, необходимую в соответствии с
действующим законодательством РФ, связанную с государственной регистрацией Основного
договора.
2.6. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной
регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2.7. Стороны не вправе распоряжаться (продажа, дарение, аренда, иное обременение права)
Объектом до момента осуществления государственной регистрации перехода к Покупателю права
собственности на Объект в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.
2.8.1. В случае нарушения Покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены
Объекта, установленных Основным договором, Покупатель обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих
дней с момента получения соответствующего требования Продавца выплатить последнему
неустойку в размере 0,5 % (Пять десятых процента) от просроченной денежной суммы за каждый
календарный день просрочки.
2.8.2. В случае уклонения или немотивированного отказа одной из Сторон Основного
договора от подписания Передаточного Акта Объекта и/или от государственной регистрации
перехода права собственности на Объект к Покупателю, Сторона, нарушившая обязательство,
обязуется оплатить другой стороне штраф в размере 10% (Десяти процентов) от Цены Объекта и
возместить причиненные этим убытки в полном объеме.
2.8.3. В случае немотивированного отказа или уклонения Покупателя от исполнения
обязательств, предусмотренных Основным договором или просрочки выполнения указанных
обязательств Покупателем на срок более 14 (Четырнадцати) календарных дней, Продавец вправе
в одностороннем порядке расторгнуть Основной договор, направив письменное уведомление
Покупателю. Основной договор считается расторгнутым с момента доставки по адресу
Покупателя направленного Продавцом уведомления о расторжении Основного договора в
одностороннем уведомительном внесудебном порядке
3
2.8.4. Стороны также несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее
исполнение иных обязательств по Основному договору, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и условиями Основного договора.
2.9. Основной договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке,
предусмотренным Основным договором и действующим законодательством Российской
Федерации.
2.10. Основной договор считается заключенным с момента его государственной регистрации
и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств, возникающих из Основного
договора.
2.11. Каждая из Сторон обязуется информировать другую Сторону о смене своих адресов и
реквизитов, в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня такой смены.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ
ДОГОВОРУ
3.1. Настоящий Предварительный договор является предварительным и содержит все
существенные условия Основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества,
который будет заключен Сторонами в будущем.
3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в сроки, предусмотренные п. 1.2.
настоящего Предварительного договора. С момента подписания настоящего Предварительного
договора и до момента его прекращения Продавец обязуется не совершать в отношении Объекта
сделок купли – продажи с третьими лицами.
3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора,
вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении
заключить Основной договор.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Предварительного договора, будут
разрешаться путем переговоров.
4.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их
на рассмотрение в суд.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
5.1. В случае, если Основной договор не будет заключен в сроки, предусмотренные п. 1.2.
настоящего Предварительного договора, вследствие неправомерного отказа, уклонения,
бездействия Продавца, а также по вине или инициативе Продавца, то Продавец обязуется в
течение 60 (Шестидесяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного
требования Покупателя возвратить все денежные средства, уплаченные Покупателем в качестве
Обеспечительного платежа, и уплатить Покупателю проценты за каждый день неправомерного
удержания уплаченных Покупателем в качестве Обеспечительного платежа денежных средств с
момента наступления срока, указанного п. 1.2. настоящего Предварительного договора, в размере
1/365 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от
уплаченной Покупателем суммы, действующей на последней день просрочки в соответствии со ст.
395 Гражданского кодекса РФ.
5.2. В случае, если Основной договор не будет заключен в сроки, предусмотренные п. 1.2.
настоящего Предварительного договора, вследствие отказа, уклонения, бездействия Покупателя, а
также по вине или инициативе Покупателя, то:
5.2.1. 15% (Пятнадцать процентов)
от полученных Продавцом в качестве
Обеспечительного платежа денежных средств, в соответствии со ст. 380, 381 Гражданского
кодекса РФ удерживаются Продавцом в качестве штрафа за неисполнение Покупателем
обязательства по заключению Основного договора;
5.2.2. настоящий Предварительный договор считается расторгнутым с момента доставки по
адресу Покупателя направленного Продавцом уведомления о расторжении настоящего
Предварительного договора в одностороннем уведомительном внесудебном порядке.
5.3. В случае нарушения сроков оплаты Обеспечительного платежа, предусмотренных п. 1.3.
настоящего Предварительного договора, Продавец имеет право требовать, а Покупатель
обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования
4
Продавца выплатить штрафную неустойку в размере 0,5 % (Пять десятых процента) от
неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Стороны также несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение
иных обязательств по настоящему Предварительному договору, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Предварительного договора.
5.5. Стороны установили, что в соответствии с п. 2 ст. 157 ГК РФ настоящая сделка
(Предварительный договор) считается совершенной под отменительным условием. То есть,
права и обязанности Сторон по настоящему Предварительному договору прекращаются, если не
наступят обстоятельства указанные в пунктах 1.6., 1.8. настоящего Предварительного договора, а
именно – Покупатель не станет членом (или кандидатом в члены) Кооператива и/или не подпишет
все необходимые для этого по Уставу Кооператива документы по причине отказа, уклонения или
бездействия. В таком случае 15% (Пятнадцать процентов) денежных средств, полученных
Продавцом в качестве Обеспечительного платежа, удерживается Продавцом в качестве штрафа за
неисполнение Покупателем обязательства, необходимых для заключения Основного договора.
Настоящий Предварительный договор считается расторгнутым с момента доставки по адресу
Покупателя направленного Продавцом уведомления о расторжении настоящего Предварительного
договора в одностороннем уведомительном внесудебном порядке.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему
Предварительному Договору.
6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут:
- по письменному соглашению Сторон;
- судом по инициативе Покупателя в случае существенного нарушения Продавцом условий
настоящего Предварительного договора;
- судом по инициативе Продавца в случае существенного нарушения Покупателем условий
настоящего Предварительного договора;
- в иных, предусмотренных настоящим Предварительным договором случаях.
6.3. Стороны вправе передавать (уступать) права по настоящему Предварительному
договору другим лицам с согласия другой Стороны.
6.4. При ведении переписки во исполнение обязательств по настоящему Предварительному
договору Стороны все извещения и уведомления друг другу направляют заказными письмами с
уведомлением о вручении либо вручают лично под расписку, либо телеграммой с уведомлением о
вручении.
При возврате направленных заказных писем с уведомлением о вручении по причине
отсутствия адресата по адресу, указанному в главе 7 настоящего Предварительного договора или
отказа от получения, или по иным основаниям, Сторона, которой адресовались данные извещения
и/или уведомления считается уведомленной с момента, получения другой Стороной
соответствующего почтового уведомления.
6.5. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.6. Все изменения и дополнения к настоящему Предварительному договору являются его
неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны
каждой из Сторон.
6.7. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Предварительным договором,
Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.8.
Список
приложений,
являющихся
неотъемлемой
частью
настоящего
Предварительного Договора:
Приложение № 1 – Характеристики Объекта недвижимого имущества;
Приложение № 2 – Чертеж планировки территории Жилого комплекса «Домодедово Таун»;
Приложение № 3 – План участка № __;
Приложение № 4 - Поэтажный план Жилого дома;
Приложение № 5 - Комплектация и конструктивные решения двухэтажного _-х секционного
Жилого дома Жилого комплекса «Домодедово Таун», расположенного по адресу:
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Западный.
5
7 .АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
7.1. ПРОДАВЕЦ:
ООО «Домодедово Таун»
Юридический адрес: 142000, Московская
область, г. Домодедово, м-н Западный, ул.
Лунная, д. 1., корп. 1, пом. 012
Фактический адрес: 115093, г. Москва,
1-ый Щипковский пер., д. 5
ОГРН 1125009001842,
ИНН 5009083000, КПП 500901001,
Р/с 40702810500000008868
в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) г. Москва
К/с 30101810400000000267
БИК 044583267
7.2. ПОКУПАТЕЛЬ:
Гражданин РФ
________________________,
__.__.19__ года рождения,
Паспорт гражданина РФ: серия _____
№ __________, выдан
__________________________ __.__.____г.,
код подразделения ___-___,
зарегистрирован(а) по адресу:
________________________________
Тел.:_________________
Генеральный директор
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _____________
6
Приложение № 1
Неотъемлемая часть Предварительного договора № ___
купли-продажи объекта недвижимого имущества от «__» ____ 201_ г.
Характеристики Объекта недвижимого имущества:
1. __/__ доля в праве собственности на Земельный участок общей площадью ____ кв. м.,
который будет образован в будущем в результате перераспределения следующих земельных
участков:
- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060113:__, общей площадью ___
кв.м.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060113:__, общей площадью ___
кв.м.,
расположенных по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово,
мкр. Западный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
размещения малоэтажной и индивидуальной жилой застройки (далее – «Придомовой земельный
участок»).
2. Местоположение Придомового земельного участка указаны на Чертеже планировки
территории Жилого комплекса «Домодедово Таун», копия которого является Приложением № 2 к
настоящему Предварительному договору.
Параметры Придомового земельного участка указаны на Плане участка № __ в виде
многоугольника заштрихованного красным цветом, копия которого является Приложением № 3 к
настоящему Предварительному договору.
3. Помещения общей площадью ____ кв.м., указанные на поэтажном плане № _, № __, и
помещение мансардного этажа, указанное на поэтажном плане № _, являющиеся частью жилого
дома, расположенного на Придомовом земельном участке, указанном в п. 1 настоящего
Приложения.
4. Местоположение помещений в жилом доме, площадь помещений их нумерация и
параметры жилого дома указаны на Поэтажном плане жилого дома, копия которого является
Приложением № 4 к настоящему Предварительному договору. Характеристики, комплектация и
конструктивные решения жилого дома указаны в Приложении № 5 к настоящему
Предварительному договору.
5. Площадь Жилого дома может быть уточнена (в пределах погрешности не более 3%) по
итогам фактических обмеров органом, осуществляющим техническую инвентаризацию жилья, в
том числе, при оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. В таком случае, в Основном
договоре указывается уточнённая площадь, что не является основанием:
а) для уменьшения цены Основного договора или Обеспечительного платежа,
b) для отказа Покупателя от заключения Основного договора или договора об условиях
членства в Кооперативе, либо для требований Покупателя об изменениях каких-либо условий
Предварительного договора, Основного договора и/или Договора об условиях
ПРОДАВЕЦ:
ООО «Домодедово Таун»
Юридический адрес: 142000, Московская
область, г. Домодедово, м-н Западный, ул.
Лунная, д. 1., корп. 1, пом. 012
Фактический адрес: 115093, г. Москва,
1-ый Щипковский пер., д. 5
ОГРН 1125009001842,
ИНН 5009083000, КПП 500901001,
Р/с 40702810500000008868
в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) г. Москва
К/с 30101810400000000267
БИК 044583267
Генеральный директор
ПОКУПАТЕЛЬ:
Гражданин РФ
________________________,
__.__.19__ года рождения,
Паспорт гражданина РФ: серия _____
№ __________, выдан
__________________________ __.__.____г.,
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _____________
код подразделения ___-___,
зарегистрирован(а) по адресу:
________________________________
Тел.:_________________
7
Приложение № 2
Неотъемлемая часть Предварительного договора № __
купли-продажи объекта недвижимого имущества от «__» ____ 201_ г.
Чертеж планировки территории Жилого комплекса «Домодедово Таун»
ПРОДАВЕЦ:
Генеральный директор
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _______________
8
Приложение № 3
Неотъемлемая часть Предварительного договора № __
купли-продажи объекта недвижимого имущества от «__» ____ 201_г.
План участка № __
ПРОДАВЕЦ:
Генеральный директор
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _______________
9
Приложение № 4
Неотъемлемая часть Предварительного договора № __
купли-продажи объекта недвижимого имущества от «__» ____ 201_ г.
Поэтажный план Жилого дома
ПРОДАВЕЦ:
Генеральный директор
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _______________
10
Приложение № 5
Неотъемлемая часть Предварительного договора № __
купли-продажи объекта недвижимого имущества от «__» ____ 201_ г.
Комплектация и конструктивные решения
двухэтажного _-х секционного Жилого дома
Жилого комплекса «Домодедово Таун», расположенного по адресу: Московская область,
Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Западный
№
п/п
1
1
2
3
4
5
6
7
1
2
Наименование
2
Фундаменты
Армирование
фундаментов
Перекрытие
фундамента
Утеплитель
фундамент
Гидроизоляция
Лестницы входа в
дом
Армирование
лестниц
Стены наружные и
стены чердака над
ними
Перекрытия
межэтажные 1-этажа
3
Окна
4
5
6
7
8
Перекрытие 2-этажа
Перегородки
межкомнатные
Лестница с 1-го на 2й этаж
Лестница в чердачномансардное
помещение
Декоративные
балконы
9
Крыша
10
11
12
Цоколь
Кровля
13
Подшивка кровли
Водосбор с крыши
14
Вентиляция
Характеристика
3
Ленточный , монолитный ж/б, из бетона кл. В20 на сваях
Отдельными стержнями, арматура класса A500С
Сборный ж/б
Утеплитель согласно проекта
Гидроизоляция – обмазочная
Монолитные ж/б из бетона класса В20
Сетками, арматура класса Вр-I
Конструктив выше 0,00 отметки
Несущие стены из керамического кирпича, толщина стены 440
мм (керамоблок), отделанные облицовочным кирпичом.
Декоративные элементы.
Из сборных железобетонных элементов. Предусмотрено
прохождение коммуникаций.
ПВХ профиль, толщиной 70мм, пятикамерный, цветовая гамма
согласно проекту раздел АР, стеклопакеты двухкамерные (три
стекла).
Сборный ж/б
Свободная планировка
Черновая деревянная
Черновая деревянная
Декоративная решетка.
Стропильная система, кровля утепленная для чердачномансардного помещения
Отделка плиткой согласно проекта.
Цементно-песчаная или керамическая натуральная черепица
Предусмотрено с использованием пластиковых ПВХ
водосливных систем.
Предусмотрено с учетом вентиляции кровли ПВХ-сафитом или
аналогом
Вытяжная вентиляция с естественным побуждением
предусмотрена из кухни и санузлов с использованием
вентканалов.
11
Инженерные коммуникации
1
Электроснабжение
2
Водоснабжение
3
ХБ-канализация
4
Газоснабжение
5
Отопление
6
Придомовое
благоустройство
Предоставление возможности технологического присоединения
энергопринимающих устройств Потребителя (Покупателя) к
электрической сети кооператива от вводного щита, монтаж
вводного щита. Оплата по счетчику. Мощность - 7 кВт на
квартиру с возможностью дальнейшего увеличения.
Строительство линии водопровода, обеспечивающей
внутреннее водоснабжение согласно проекту. Водопотребление
осуществляется после установки счетчика воды (устанавливает
Домовладелец).
Предоставление возможности технологического присоединения
канализационного устройства Потребителя (Покупателя) к
канализационной системе Кооператива, согласно проекту
внутренних сетей.
Предоставление возможности технологического присоединения
газопотребляющего устройства Потребителя (Покупателя) к
линии газопровода Кооператива, согласно проекту.
Газопотребляющим устройством является индивидуальный
двухконтурный газовый котел.
Установка отопительного оборудования и разводка систем
отопления по первому этажу дома.
Благоустроенная зона перед входом в дом в соответствии с
Проектом.
ПРОДАВЕЦ:
Генеральный директор
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________ Т.В. Шелягина
_____________________ _______________
12
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
33
Размер файла
537 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа