close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных

код для вставкиСкачать
Путеводитель по договорной работе. Аренда
транспортных средств. Риски арендодателя
при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
www.consultant.ru
Дата сохранения: 29.06.2013
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
Изменения за последний месяц
КонсультантПлюс, 26.09.2012
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ
АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ.
РИСКИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. УСЛОВИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗА ПЛАТУ ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ С ЭКИПАЖЕМ
1.1.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о предоставлении транспортного средства во
временное владение и пользование >>>
1.1.2. Риск арендодателя при отсутствии в договоре указания на то, что транспортное средство
передается во временное владение >>>
1.1.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о предоставлении транспортного
средства во временное владение и пользование
Если из договора с условием об оказании услуг по управлению транспортным средством и его
эксплуатации не следует, что транспортное средство передается арендатору во временное владение и
пользование, такой договор квалифицируется как договор возмездного оказания услуг и отношения по
нему регулируются гл. 39 ГК РФ, а не нормами об аренде. Арендодатель, являющийся в этом случае
исполнителем, не вправе будет требовать взыскания арендной платы за весь согласованный сторонами
период пользования транспортным средством, если арендатор (заказчик) откажется от договора в
порядке п. 2 ст. 782 ГК РФ. Вместо этого в соответствии со ст. 1102 ГК РФ он будет обязан вернуть
арендатору неотработанный аванс как неосновательное обогащение ( Постановление
ФАС
Северо-Западного округа от 09.12.2005 N А42-4460/2005).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 1.1 "Условие о предоставлении транспортного
средства во временное владение и пользование за плату по договору аренды транспортных средств с
экипажем" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
1.1.2. Риск арендодателя при отсутствии в договоре указания на то, что транспортное
средство передается во временное владение
Если в договоре установлено, что транспортные средства предоставляются арендатору за плату во
временное пользование с оказанием арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации
предоставленных транспортных средств, суд может указать, что существенное условие о передаче
правомочия владения договором не согласовано, в связи с чем договор не соответствует требованиям
ст. 632 ГК РФ. Такой договор не будет являться договором аренды транспортных средств с экипажем, и
арендодатель не сможет взыскать арендную плату по договору (Постановление ФАС Поволжского округа
от 19.04.2007 по делу N А57-6140/06-36 ( Определением ВАС РФ от 23.07.2007 N 8396/07 отказано в
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 1 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора)).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 1.1 "Условие о предоставлении транспортного
средства во временное владение и пользование за плату по договору аренды транспортных средств с
экипажем" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
1.2. УСЛОВИЕ ОБ ОКАЗАНИИ АРЕНДОДАТЕЛЕМ УСЛУГ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ И ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ С ЭКИПАЖЕМ
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
1.3. УСЛОВИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗА ПЛАТУ ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
1.4. ОБЪЕКТ АРЕНДЫ (ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО)
1.4.1. Риск арендодателя при несогласовании условия об объекте аренды >>>
1.4.2. Риск арендодателя при несогласовании индивидуализирующих признаков транспортного
средства (договор будет признан незаключенным) >>>
1.4.3. Риск арендодателя при несогласовании индивидуализирующих признаков транспортного
средства (договор может быть квалифицирован как договор перевозки) >>>
1.4.1. Риск арендодателя при несогласовании условия об объекте аренды
Если стороны не согласовали в договоре данные, позволяющие определенно установить, какое
транспортное средство передается арендатору, в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ условие об объекте
(а значит, и предмет договора) считается несогласованным, а договор - незаключенным (ст. 432 ГК РФ).
Права и обязанности по такому договору не возникают. Арендодатель не может взыскать с арендатора
арендную плату по договору ( Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.03.2008 N
Ф04-345/2008(864-А27-21),
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N
А10-1358/08-Ф02-648/09, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.07.2007 N Ф08-4340/2007
( Определением ВАС РФ от 19.09.2007 N 11055/07 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС
РФ для пересмотра в порядке надзора), Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от
11.08.2011 по делу N А29-689/2011).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Арендодатель в свою защиту может привести следующие позиции судов:
1. Если необходимые данные об объекте аренды согласованы в приложении к договору и договор
исполнялся сторонами, основания для признания его незаключенным отсутствуют ( Постановление
Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2012 N 09АП-6784/2012-ГК);
2. Договор аренды транспортного средства считается заключенным, даже если в нем не
согласовано условие о его объекте, но при этом у сторон не возникло никаких разногласий относительно
арендованного имущества при фактической передаче транспортных средств в аренду и/или во время его
исполнения сторонами (Определение ВАС РФ от 09.04.2008 N 4849/08, Постановление Пятнадцатого
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 2 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 N 15АП-1474/2012, Постановление ФАС Московского
округа от 20.09.2011 по делу N А40-19705/11-53-167, Постановление Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 15.09.2011 по делу N А56-4485/2011, Постановление
Двенадцатого
арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 по делу N А12-22267/2010, Постановление Восьмого
арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А75-7476/2010, Постановление
ФАС
Северо-Кавказского округа от 11.03.2011 по делу N А61-1005/2010, Постановление ФАС Поволжского
округа от 07.05.2010 по делу N А55-17115/2009, Постановление
Восемнадцатого
арбитражного
апелляционного суда от 25.12.2009 N 18АП-11142/2009).
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 1.4 "Объект аренды (транспортное средство)"
Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
1.4.2. Риск арендодателя при несогласовании индивидуализирующих
транспортного средства (договор будет признан незаключенным)
признаков
Если стороны не согласовали индивидуализирующие признаки транспортного средства, договор
аренды считается незаключенным, поскольку не согласован его объект (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Кроме того, в
таком случае арендодатель не сможет доказать факт передачи объекта аренды и его использования
арендатором и потребовать уплаты арендной платы (Постановление ФАС Уральского округа от
18.08.2011 N Ф09-4958/11, Постановление ФАС Уральского округа от 28.09.2010 N Ф09-7957/10-С3,
Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2001 N Ф09-2454/2001-ГК, Постановление
Второго
арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 по делу N А31-7466/2010).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Арендодатель в свою защиту может привести позицию судов, согласно которой договор аренды
транспортного средства считается заключенным, даже если в нем не согласовано условие о его объекте,
но при этом у сторон не возникло никаких разногласий относительно арендованного имущества при
фактической передаче транспортных средств в аренду и/или во время его исполнения сторонами (
Определение ВАС РФ от 09.04.2008 N 4849/08, Постановление
Пятнадцатого
арбитражного
апелляционного суда от 19.03.2012 N 15АП-1474/2012, Постановление ФАС Московского округа от
20.09.2011 по делу N А40-19705/11-53-167, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного
суда от 15.09.2011 по делу N А56-4485/2011, Постановление
Двенадцатого
арбитражного
апелляционного суда от 29.04.2011 по делу N А12-22267/2010, Постановление Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А75-7476/2010, Постановление ФАС Северо-Кавказского
округа от 11.03.2011 по делу N А61-1005/2010, Постановление ФАС Поволжского округа от 07.05.2010 по
делу N А55-17115/2009, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
25.12.2009 N 18АП-11142/2009).
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 1.4.2 "Индивидуализация
средств" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
транспортных
1.4.3. Риск арендодателя при несогласовании индивидуализирующих признаков
транспортного средства (договор может быть квалифицирован как договор перевозки)
Если в договоре аренды автотранспортного средства с экипажем не указаны индивидуализирующие
признаки объекта аренды, договор может быть квалифицирован как договор перевозки (договор
фрахтования для перевозки по заказам). В связи с этим к отношениям сторон будут применяться нормы
о перевозках автомобильным транспортом, в том числе о специальном сроке давности - 1 год (ст. 42
Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного
электрического транспорта"). По истечении этого срока арендодатель не сможет взыскать арендную
плату (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.11.2010 по делу N А53-26866/2009).
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 3 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 1.4.2 "Индивидуализация
средств" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
транспортных
2. СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СРОК АРЕНДЫ)
2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СРОКА АРЕНДЫ)
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРАВИЛАМ СТ. СТ. 190 - 194 ГК РФ
См. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при определении срока аренды истечением периода времени >>>
2.2. ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ВОЗВРАТ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
3.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при несогласовании условия о скрытых недостатках объекта аренды >>>
Риск арендодателя при согласовании документа, которым должна оформляться передача
имущества в аренду >>>
Риск арендодателя при несогласовании условия о том, что договор аренды является актом
приема-передачи имущества >>>
3.2. ВОЗВРАТ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при согласовании условия о возврате арендованного имущества через
определенное время после прекращения договора >>>
4. УПРАВЛЕНИЕ ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ И ЕГО
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ С ЭКИПАЖЕМ
4.1. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ И ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
4.1.1. Риск арендодателя при несогласовании режима оказания услуг по управлению
транспортным средством и технической эксплуатации
Если в договоре не установлен режим оказания услуг по управлению транспортным средством и его
технической эксплуатации, то арендодатель не вправе определять его самостоятельно и обязан
предоставлять такие услуги непрерывно в течение срока аренды, установленного договором ( ст. 635 ГК
РФ). В случае перерыва в оказании данных услуг арендодатель не вправе требовать от арендатора
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 4 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
внесения арендной платы за этот период ( Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.02.2011
по делу N А67-5335/2010).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Арендодатель может воспользоваться в качестве аргументов в свою защиту позицией суда,
согласно которой он вправе взыскать с арендатора арендную плату в соответствии со ст. 614 ГК РФ
независимо от времени оказания услуг по управлению транспортным средством и его технической
эксплуатации
( Постановление ФАС Уральского округа от 28.06.2010 N Ф09-4538/10-С3 по делу N
А60-38408/2009-С12).
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 4.1.2 "Режим оказания услуг по управлению
транспортным средством и технической эксплуатации" Рекомендаций по заключению договора аренды
транспортных средств.
4.2. УСЛОВИЕ ОБ ЭКИПАЖЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
4.2.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о распределении расходов на оплату
услуг членов экипажа и их содержание
Если расходы на оплату услуг членов экипажа и их содержание не распределены договором, эти
расходы должен нести арендодатель в полном объеме ( п. 2. ст. 635 ГК РФ). В случае если указанные
расходы фактически понес арендатор, он вправе потребовать от арендодателя их возмещения (
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2010 по делу N А81-1632/2010 (
Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 14.04.2011 по делу N А81-1632/2010 данное
постановление оставлено без изменения)).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 4.2.2 "Распределение расходов по оплате услуг
членов экипажа и его содержанию" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных
средств.
5. СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
5.1. СОДЕРЖАНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ
5.1.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о сроках проведения работ по
содержанию транспортного средства
Если в договоре не определены сроки проведения работ по содержанию транспортного средства,
арендодатель должен их проводить в соответствии с нормами и правилами завода-изготовителя
транспортного средства ( п. 2 ст. 18 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности
дорожного движения"). Если вследствие несвоевременного проведения работ по техническому
обслуживанию транспортное средство получит в процессе эксплуатации повреждение, арендодатель не
вправе будет взыскать с арендатора убытки, связанные с этим повреждением ( Постановление
ФАС
Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А40/12869-08).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 5 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 5.1.2 "Срок и периодичность проведения
технического обслуживания и ремонта" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных
средств.
5.2. КОММЕРЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ С ЭКИПАЖЕМ
5.2.1. Риск арендодателя при согласовании цели использования транспортного средства
Если в договоре стороны согласовали цель использования транспортного средства, арендодатель
обязан предоставить это средство в состоянии, пригодном для использования с такой целью (п. 1 ст. 611
ГК РФ). При передаче имущества в состоянии, не позволяющем использовать его по целевому
назначению, арендодатель не вправе ссылаться на возможность использовать транспортное средство в
иных целях и требовать внесения арендной платы ( Постановление
Первого
арбитражного
апелляционного суда от 14.07.2011 по делу N А38-2047/2010 ( Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 14.10.2011 по делу N А38-2047/2010 данное постановление оставлено без изменения)).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 5.2.1 "Цель использования транспортного
средства" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
5.3. СОДЕРЖАНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА
5.3.1. Риск арендодателя при несогласовании порядка, сроков и условий проведения
арендатором капитального ремонта транспортного средства
Если в договоре аренды транспортного средства без экипажа стороны не согласовали порядок,
сроки и условия проведения арендатором капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ), то он не обязан будет
проводить его до тех пор, пока состояние имущества в ходе его использования не ухудшится настолько,
что потребуется капитальный ремонт. При отсутствии доказательств такого ухудшения арендодатель не
сможет понудить арендатора к исполнению этой обязанности ( Постановление ФАС Северо-Кавказского
округа от 01.02.2007 N Ф08-48/2007 (Определением ВАС РФ от 18.05.2007 N 5558/07 отказано в
передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора)).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 5.3.1 "Виды, объем и сроки работ по
содержанию транспортного средства" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных
средств.
5.4. УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ БЕЗ ЭКИПАЖА
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 6 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
5.5. УСЛОВИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
5.5.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о передаче транспортного средства в
субаренду
Если в договоре не определено, что транспортное средство должно передаваться в аренду только с
согласия арендодателя ( ст. ст. 638, 647 ГК РФ), договор аренды, заключенный между арендатором и
субарендатором, не может быть признан недействительным ( Постановление ФАС Дальневосточного
округа от 21.04.2008 N Ф03-А04/08-1/1189).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 5.5 "Условие о передаче транспортного
средства в пользование третьим лицам" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных
средств.
6. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
6.1. ВИДЫ (ФОРМЫ) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при несогласовании условия об арендной плате (арендодатель получит
арендную плату в размере меньше запланированного) >>>
Риск арендодателя при несогласовании условия об арендной плате (договор будет признан
незаключенным) >>>
Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме доли произведенной арендатором
продукции >>>
Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме оказания услуг >>>
Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме передачи имущества (арендодатель
не сможет потребовать уплаты арендной платы денежными средствами) >>>
Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме передачи имущества (проценты за
пользование денежными средствами за период просрочки не будут начислены) >>>
6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СПОСОБЫ ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ
6.2.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о размере арендной платы
Если в договоре не согласован размер арендной платы, арендатор должен будет ее уплачивать
согласно
п. 3 ст. 424 ГК РФ. При этом арендодатель может получить ее в меньшем размере, чем
рассчитывал при заключении договора (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного
суда от 01.09.2011 по делу N А55-3150/2011).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 6.2 "Размер арендной платы и способы его
определения" Рекомендаций по заключению договора аренды транспортных средств.
По данной теме см. также Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 7 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
положения):
Риск арендодателя при несогласовании показателя инфляции, применяемого при расчете размера
арендной платы >>>
Риск арендодателя при несогласовании отдельного размера арендной платы для каждой
арендованной вещи >>>
Риск арендодателя при несогласовании условия о том, что НДС не входит в размер арендной платы
>>>
7. ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при включении в договор условий изменения размера арендной платы >>>
Риск арендодателя при согласовании условия об изменении размера арендной платы по договору,
заключенному на срок менее года >>>
Риск арендодателя при установлении в договоре пределов изменения размера арендной платы >>>
8. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при несогласовании условия об исключении упущенной выгоды из состава
возмещаемых убытков >>>
9.2. ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ
Рисков арендодателя, подтвержденных судебной практикой, не выявлено.
9.3. НЕУСТОЙКА
9.3.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о неустойке
Если условие о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы в договоре не
согласовано, то арендодатель в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ не вправе требовать от арендатора ее
уплаты
( Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011 по делу N
А58-2302/2011).
Судебная практика в помощь арендодателю при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 9.3 "Неустойка" Рекомендаций по заключению
договора аренды транспортных средств.
По данной теме см. также Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие
положения):
Риск арендодателя при заключении соглашения об уплате неустойки после прекращения действия
договора аренды >>>
Риск арендодателя при несогласовании конкретных обязательств, за нарушение которых
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 8 из 9
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски
арендодателя при заключении договора
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.06.2013
уплачивается неустойка >>>
Риск арендодателя при несогласовании условия о неустойке (арендодатель не вправе требовать
принудительного включения такого условия в договор) >>>
Риск арендодателя при несогласовании условия о неустойке (арендодатель не вправе требовать ее
взыскания) >>>
Риск арендодателя при несогласовании вида неустойки (пени или штрафа) >>>
Риск арендодателя при согласовании нескольких порядков исчисления пени >>>
Риск арендодателя при несогласовании размера пени >>>
Риск арендодателя при согласовании условия об уплате неустойки в иностранной валюте или у.е.
>>>
10. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
По данной теме см. Риски арендодателя при заключении договора аренды (общие положения):
Риск арендодателя при несогласовании срока направления уведомления об отказе от договора
аренды >>>
Риск арендодателя при ненадлежащем согласовании права арендодателя отказаться от договора в
одностороннем порядке >>>
Подписано в печать
26.09.2012
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 9 из 9
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
125
Размер файла
309 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа