close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Где жить в Омске? Аренда жилья

код для вставкиСкачать
Где жить в Омске?
Аренда жилья - что нужно знать
Студенты, молодые семьи, гости города, да и многие жители Омска рано или поздно задаются вопросом «Где жить?». Позволить себе приобрести недвижимость в собственность могут далеко не все. В связи с этим, один из самых востребованных способов быстро и относительно недорого решить квартирный вопрос - аренда жилья в Омске.
Аренда квартиры - ответственный процесс, ведь рынок аренды сегодня очень разнообразен. Предложения варьируется от квартир эконом-класса в
спальных районах Омска до элитных квартир в центре нашего города. И если Вы задумались о том, чтобы снять квартиру или комнату, в первую очередь нужно определиться с тем, каким параметрам должно соответствовать Ваше будущее жилье. Самостоятельно снять хорошую квартиру недорого на длительный
срок сейчас нелегко. К тому же нужно быть осторожными и не попасть в лапы различного рода мошенников, к которым можно отнести информационные
агентства (за небольшую оплату в 2000-3000 рублей они предоставят вам лишь ИНФОРМАЦИЮ о некогда сдаваемом жилье, достоверность которой под большим сомнением), также можно встретить и недобросовестных собственников жилья (такое тоже бывает). От всего этого можно уберечься, обратившись в
надежное агентство недвижимости. Профессиональный агент по аренде жилья агентства недвижимости «Славянский бизнес» сможет подобрать подходящий вариант квартиры в аренду в кратчайшие
Горюнова Виктория,
сроки, а также обеспечить проведение высоконадежной сделки.
На вооружении риэлторов по аренде жилья компании «Славянский бизнес» есть уникальная
брокер по недвижимости
постоянно обновляемая база квартир, комнат, домов, коттеджей с десятками вариантов. Также у нас
есть информация, касающаяся «черного списка» собственников жилья, доступ к которому имеют
- Сегодня сдавать жилье в аренду - один из самых раслишь профессиональные участники Омского рынка аренды жилья. Оплата наших услуг производится
пространенных видов бизнеса, и если Вы являетесь счастли«по факту заселения», то есть комиссионное вознаграждение агентству Вы оплачиваете только после
подписания договора найма. Этому этапу предшествует осмотр предложенных Вам вариантов, при вым обладателем собственной недвижимости, то можете с
принятии Вами положительного решения - процесс переговоров по всем важным для Вас вопросам, нашей помощью сдать квартиру в Омске, тем самым, обеспеих согласование и урегулирование с собственником жилья. Все эти действия происходят при непо- чив себе дополнительный ежемесячный доход. Для собсредственном участии нашего агента по аренде жилья, в обязанности которого также входит провер- ственников жилья наши услуги совершенно бесплатны.
ка правоустанавливающих документов на сдаваемый объект, удостоверения личности собственника
Обращайтесь к нам! Тел.: 48-13-57, 90-98-21
жилья. На основании предоставленных и изученных документов, учитывая интересы и пожелания обеих сторон, производится заключение непосредственно договора найма с необходимыми приложениями к
нему (акт приема-передачи имущества, расписка от собственника в получении денежной суммы от нанимателя). В этот момент также снимаются контрольные
показания с приборов учета, передаются и проверяются ключи от квартиры. В этот момент и происходит оплата услуг риэлторской компании.
Купля-продажа квартир по договору ренты.
Основные аспекты
В связи с непростой ситуацией в стране многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьезными материальными трудностями. С огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания. А пенсии так малы, что их может не хватать порой даже на самые нужные вещи.
Где следует искать возможности к существованию? Порой единственное, что еще есть у пенсионера - это его квартира. Но далеко не каждый пожилой человек захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, несмотря на то, что цены на аренду жилой недвижимости сегодня более чем высоки. Не самый
правильный выход и сменить квартиру на меньшую с некоторой доплатой. Попрощаться с родным окружением и обстановкой человеку, а особенно пенсионеру, тяжело, а полученные деньги еще не гарантируют спокойную старость. Кроме
того, существует риск остаться вообще без всякого жилья. Одно из возможных решений в данной ситуации - продажа квартиры по договору пожизненной ренты.
В пункте 1 ст. 583 ГК РФ дается определение договора пожизненной ренты, в соответствии с которым одна сторона
(получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество - в данном случае квартиру, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя
ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ). В
том случае, если в отношениях пожизненной ренты участвует лицо, находящееся в трудной жизненной ситуации, то законодатель изменяет режим данного договора в целях защиты слабой стороны - получателя ренты, одинокого пенсионера или инвалида, нуждающегося в уходе. В этом случае договор пожизненной ренты трансформируется в договор пожизненного содержания с иждивением, иными словами, в договор пожизненной ренты с элементами социального содействия.
Рассмотрим основные преимущества сделки купли-продажи квартиры по договору ренты для продавца и для покупателя.
Преимущества сделки купли-продажи квартиры по договору ренты для продавца:
1. Продавец и члены его семьи имеют право проживать в своей квартире пожизненно.
2. У продавца квартиры появляется регулярный источник дохода в виде рентных платежей.
3. В договоре может быть оговорен комплекс услуг, который плательщик будет оказывать рентополучателю пожизненно.
Преимущества сделки купли-продажи квартиры по договору ренты для покупателя:
1. Квартира приобретается практически «даром» - рентные платежи и расходы на содержание продавца несоизмеримы с рыночной ценой квартиры. Стоимость квартиры по договору ренты составляет 20-30% от ее рыночной стоимости.
При заключении договора ренты нужно обращать внимание на следующие факторы:
- куда и с кем Вы идете на заключение договора пожизненной ренты или ренты пожизненного содержания с иждивением;
- насколько надежна выбранная Вами фирма или человек для заключения договора ренты;
- каковы их финансовые возможности.
Прежде чем подписывать какие-либо документы, убедитесь, что это именно тот вид договора ренты, который вы собираетесь заключить. Внимательно
изучите документ на предмет сторон, заключающих договор.
- В нашем регионе договор ренты для многих людей - явление новое. Хотя зачастую именно договор ренты является единственным
оптимальным выходом как для рентополучателя, так и для рентоплательщика. Ведь по договору ренты рентополучатель-пенсионер
получает существенную денежную прибавку к пенсии, освобождается от уплаты коммунальных платежей и продолжает жить в своей квартире! А для рентоплательщика договор ренты - это хорошая инвестиция в свое будущее и будущее своих детей. Так как,
оплачивая ежемесячно небольшой рентный платеж, Вы приобретаете квартиру за 1/3 от ее рыночной стоимости! Безусловно, для
того чтобы разобраться во всех тонкостях и деталях заключения договора ренты, необходима помощь профессионала. Наша организация, обладая опытом и знаниями, готова помочь в решении Вашего жизненного вопроса с помощью договора ренты.
Контактная информация: тел. 28-31-87, 51-59-47; renta-omsk@mail.ru
www.nsbomsk.ru
Слабенко Сергей Викторович,
директор ООО «Фонд социальной поддержки пенсионеров»
т. 22-88-86
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
58
Размер файла
846 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа