close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Что такое договор ренты? постоянная рента

код для вставкиСкачать
4 Нотариальный вестникъ плюс
01.2007
Что такое договор ренты?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность
имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю
ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Ст. 583 Гражданского кодекса РФ
Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению,
а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого
имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Ст. 584 Гражданского кодекса РФ
Виды ренты
1. Постоянная рента – обязанность выплачивать ренту бессрочно.
2. Пожизненная рента – обязанность выплачивать ренту на срок жизни получателя
ренты.
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с
иждивением.
Постоянная рента
Получатели:
• граждане;
• некоммерческие организации.
Постоянная рента выплачивается деньгами,
либо путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера
оплаты труда (если иное не предусмотрено
договором постоянной ренты).
Сроки выплаты: постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала (если иное не предусмотрено договором постоянной ренты).
Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты
путём её выкупа.
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в ряде
случаев, например, когда плательщик ренты просрочил её выплату более чем на один
год, либо нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, либо признан
неплатежеспособным.
01.2007
Нотариальный Вестникъ плюс 5
Пожизненная рента
Получатели: один или несколько граждан. Гражданин, передающий имущество, может указать любого другого гражданина в
качестве получателя ренты.
Размер пожизненной ренты определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчёте на месяц должен
быть не менее минимального размера оплаты труда и индексироваться с учётом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.
Сроки выплаты: пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты).
В случае существенного нарушения договора плательщиком получатель ренты вправе требовать от плательщика выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Пожизненное содержание
с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему
жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением
гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Ст. 601 Гражданского кодекса РФ
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
Договором пожизненного содержания с иждивением может
быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Стоимость всего объёма содержания с иждивением должна быть определена в соответствующем договоре (но не может быть менее двух минимальных размеров оплаты
труда в месяц).
Пожизненное содержание с иждивением может быть заменено периодическими
платежами в деньгах в течение жизни гражданина (если такая возможность предусмотрена в договоре).
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель
ренты вправе потребовать возврата переданного недвижимого имущества, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
21
Размер файла
179 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа