close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

7, сентябрь 2011 года - Управление Росреестра по Чувашской

код для вставкиСкачать
1
у п ра вл е ние фед е раль н о й с луЖ б Ы г о с ударс твен ной р е гис т ра ц ии, к а д а с т ра и к а р т о гра фии п о Ч у в а шс ко й р еспубл ике
КАДАСТР – РЕГИСТРАЦИЯ
ваш консультант по недвиЖимости
№ 7, cентябрь 2011
осуществление меЖведомственного
вЗаимодействия
главная тема
с 1 октября 2011 г. федеральная служба государственной
регистрации, кадастра и картографии при предоставлении
государственных услуг гражданам и организациям переходит к осуществлению межведомственного информационного взаимодействия с другими федеральными органами
исполнительной власти, их территориальными органами и
подведомственными федеральным органам исполнительной
власти организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг. такая услуга предусматривает обмен
сведениями без участия заявителя.
При обращении за предоставлением услуг в Федеральную службу
государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы с 1 октября 2011
года заявитель вправе не предоставлять документы, получение
которых осуществляется в других
федеральных органах исполнительной власти, их территориальных органах и подведомственных
федеральным органам исполнительной власти организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг. В частности, не
требуется предоставление выписки
из ЕГРЮЛ, справки, разрешения и
других документов, выдаваемых
вышеназванными органами, кроме
документов личного хранения.
к документам личного хранения
относятся:
1) документы, удостоверяющие
личность гражданина Российской
Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного
гражданина, лица без гражданства,
включая вид на жительство и удостоверение беженца;
2) документы воинского учета;
3) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского
состояния;
4) документы, подтверждающие
регистрацию по месту жительства
или по месту пребывания;
5) документы Архивного фонда
Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с
законодательством об архивном
деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в
государственные или муниципальные архивы;
6) решения, приговоры, определения и постановления судов общей
юрисдикции и арбитражных судов;
7) учредительные документы
юридического лица;
8) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами
опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;
9) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости,
права на которые не зарегистрированы в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Закон не освобождает от предоставления правоустанавливающих
документов, на основании которых
у гражданина возникает право на
объект недвижимости и которые
являются в соответствии со статьей 17 Федерального закона от
21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним» основаниями для государственной регистрации прав. К ним
относятся:
1) акты, изданные органами
государственной власти или органами местного самоуправления в
рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте
издания таких актов на момент их
издания;
2) договоры и другие сделки в
отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии
с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на
момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
осуществления приватизации на
момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу
судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах
на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами
государственной власти в порядке,
установленном законодательством,
действовавшим в месте издания
таких актов на момент их издания;
7) иные акты передачи прав на
недвижимое имущество и сделок
с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
передачи на момент ее совершения;
8) иные документы, которые в
соответствии с законодательством
Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение
(обременение) прав.
управление росреестра по Чр
взаимодействует со следующими
федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами:
Федеральная миграционная служба, Федеральная служба судебных
приставов, Федеральная налоговая
служба, Федеральное казначейство (федеральная служба), Федеральное агентство по управлению
государственным
имуществом,
Федеральное архивное агентство,
Министерство сельского хозяйства
Российской Федерации.
Обмен информацией с 01.10.2011 г.
осуществляется пока между федеральными органами власти, а республиканские органы и органы местного
самоуправления приступят к взаимодействию только с 1 июля 2012 года.
Несмотря на это, Управление
Росреестра по Чувашской Республике готово к межведомственному взаимодействию с республиканскими и муниципальными
органами власти уже сегодня и
предлагает присоединиться к новым способам предоставления качественных и доступных услуг, не
дожидаясь 01.07.2012 г.
2
кадастр – регистрация
1 сентября 2011 года исполнилось 5 лет
со дня вступления закона о «дачной амнистии»
новости
Закон о «дачной амнистии»
вступил в силу 1 сентября 2006
года. За годы его реализации
в Чувашской Республике в упрощенном порядке было зарегистрировано более 116 тысяч прав (по состоянию на 31 августа).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Мартынова: «Наибольшее количество
обращений граждан за регистрацией прав по «дачной амнистии»
поступило в 2009 году – 38 тысяч
зарегистрированных прав. В прошлом году «амнистия» пошла на
снижение, в 2011 году число обращений за регистрацией прав в упрощенном порядке также продолжает
уменьшаться. Безусловно, это связано с тем, что граждане, наиболее
заинтересованные в регистрации
прав в упрощенном порядке, уже
использовали предоставленную законом возможность».
Большая часть зарегистрированных прав в рамках закона о «дач-
ной амнистии» приходится на долю
земельных участков – 58% от общего количества (67 тысяч прав).
В этом году лидеры по количеству зарегистрированных прав –
Канашский, Вурнарский и Марпосадский районы. За 8 месяцев 2011
года в упрощенном порядке в Канашском районе оформлено 1007
прав на земельные участки, здания
и строения, в Вурнарском – 941,
в Марпосадском – 930.
Напоминаем, что положения
закона о «дачной амнистии» бессрочны. Это означает, что воспользоваться своим правом и оформить
в упрощенном порядке земельный
участок, дачный домик или хозяйственную постройку можно в любое
время – в этом году, через два года
или спустя десять лет. Единственная
норма закона, срок которой ограничен, касается государственной регистрации прав на индивидуальные
жилые дома. По действующему законодательству, срок их оформ-
В Управлении Росреестра
по Чувашской Республике
прошло заседание Совета
Земля в «одном окне»
ления по закону о «дачной амнистии» должен закончиться 1 марта
2015 года.
О том, как можно оформить
жилой дом в рамках «дачной амнистии», читайте в материале «Име-
28 сентября 2011 года в Управлении Росреестра по ЧР прошло
расширенное заседание Совета,
на котором были обсуждены вопросы о реализации полномочий
Управления по государственному
земельному контролю в 2011 году.
В заседании Совета приняли участие:
руководитель Управления Россельхознадзора по ЧР Иван Дмитриев, и.о. руководителя Управления Росприроднадзора
по ЧР Татьяна Иванова, прокурор отдела
по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры ЧР
Александр Данилов, начальник отдела
муниципального, земельного и лесного
контроля Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Валерий Тарапыгин.
Особую значимость государственного земельного контроля подчеркнула
заместитель руководителя Управления
Татьяна Васильева. «Главная цель государственного земельного контроля – это
соблюдение гражданами законодательства при использовании земельных
участков. Это наша общая с вами задача.
Отрадно, что показатели деятельности в
этом направлении у нас имеют положительную тенденцию, растет количество
проверок и их эффективность», – отметила Татьяна Вячеславовна.
Участники заседания обсудили актуальные вопросы по осуществлению
земельного контроля, поделились сложившейся практикой при проведении
различных форм проверок, обозначили
существующие проблемы, а также высказали предложения по развитию межведомственного взаимодействия. Кроме
того, была отмечена необходимость сохранения высоких показателей устраняемости земельных нарушений.
Сегодня о единой системе приема
документов «Кадастр – Регистрация»
знают не многие. Именно с целью
правового информирования граждан о
преимуществах данной услуги 23 сентября 2011 года в Управлении Росреестра по Чувашской Республике прошел
День «Одного окна».
В сопровождении высококвалифицированных специалистов граждане
смогли подать документы на оформление земельного участка по единой
системе «Кадастр – Регистрация» и
получить консультации по оформлению прав не недвижимое имущество и
сделок с ним у заместителя руководителя Управления Марины Мартыновой,
начальников отдела по государственной регистрации прав и представителей
ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии.
Напомним, что «Одно окно» – это
возможность подать документы:
• одновременно на государственную регистрацию прав на земельный участок и постановку на
кадастровый учет такого участка;
• либо только на государственную
регистрацию прав, не имея кадастрового паспорта земельного
участка.
Для оформления права собственности на земельный участок необходимо предоставить:
1) заявление о государственной регистрации права;
2) документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права;
3) документ, подтверждающий
ешь дом – оформи право в упрощенном порядке».
Об оформлении гаража читайте
материал «Что необходимо знать
каждому владельцу и покупателю
гаража» (стр. 3).
право на земельный участок, которым может быть:
• акт о предоставлении земельного
участка, изданный органом государственной власти или органом
местного самоуправления;
• свидетельство о праве на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти;
• выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный
участок, выданная органом местного самоуправления, в случае,
если земельный участок предоставлен для ведения личного
подсобного хозяйства;
• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право
на земельный участок;
4) если земельный участок не является ранее учтенным – заявление о
постановке на кадастровый учет и межевой план земельного участка.
Ранее учтенными земельными
участками признаются:
• земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 (дня
вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);
• земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но право
собственности на которые зарегистрировано и не прекращено и
которым присвоены регистрирующим органом условные номера.
кадастр – регистрация
это надо знать
3
Имеешь дом – оформи право в упрощенном порядке
Что такое дом? Это теплое, уютное место, куда мы всегда возвращаемся, где мы восстанавливаем силы после трудового дня,
общаемся со своими близкими и можем, наконец, побыть самими собой, не задумываясь о стереотипах и рамках, ведь дом – это центр
вселенной для людей, которые живут в нем. Всем известна поговорка «Мой дом – моя крепость». И, наверное, каждый считает свой дом
своей крепостью. Так что же нужно сделать для того, чтобы эта крепость действительно стала Вашей собственностью?
30.06.2006 года был принят
Федеральный закон № 93-ФЗ «О
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации по вопросу оформления
в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший
в народе название «Закон о дачной
амнистии».
До принятия данного закона
для того, чтобы оформить право
на построенный дом, собственнику
требовалось ввести его в эксплуатацию, то есть оформить акт приемочной комиссии. Это было довольно хлопотно и затратно, поскольку
оформлению такого акта предшествовала длительная процедура получения ряда административных
документов и согласований. В отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию
считалось, что гражданин построил
жилой дом самовольно, а значит,
право собственности на такой дом
можно узаконить только в судебном
порядке. Закон о дачной амнистии
значительно облегчил оформление
прав на жилые дома, построенные
без разрешительных документов,
и фактически позволил признавать право собственности на них в
упрощенном внесудебном порядке.
Сейчас для оформления прав на
объект индивидуального жилищного строительства достаточно
представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав, кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом и правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный
под домом.
Кадастровый паспорт заменит
все необходимые ранее согласования с санэпидемнадзором, пожарной инспекцией, экологическим
надзором и прочими структурами.
Не потребуется теперь и акт о вводе
дома в эксплуатацию, разрешение
на его строительство и прочее. Вам
лишь нужно обратиться в соответствующий орган технической инвентаризации по месту нахождения
объекта и заказать кадастровый
паспорт.
Размер государственной пошлины за регистрацию права на
жилой дом в упрощенном порядке
составляет всего 200 рублей. При
этом важно, чтобы жилой дом был
Документы, необходимые для регистрации прав на жилой дом
до 01.03.2015 г.
1. Документ, подтверждающий
предоставление
земельного
участка;
2. Кадастровый паспорт на жилой
дом.
построен на земельном участке,
предназначенном:
- для индивидуального жилищного строительства;
- либо для ведения личного подсобного хозяйства.
В иных случаях размер государственной пошлины за регистрацию
права составит 1000 рублей.
Плюсы оформления права на
жилой дом в упрощенном порядке
очевидны.
Документы, необходимые для
регистрации прав на жилой дом после
01.03.2015 г.
1. Документ, подтверждающий
предоставление
земельного
участка;
2. Кадастровый паспорт на жилой
дом;
3. Разрешение на строительство
жилого дома;
4. А кт приемочной комиссии
о приемке объекта в эксплуатацию или разрешение на ввод
в эксплуатацию жилого дома.
Необходимо отметить, что норма, отменяющая получение разрешения на
ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию,
будет действовать до 01.03.2015 г. После указанной даты, чтобы оформить
право собственности на жилой дом, потребуется проходить длительную процедуру согласования в различных инстанциях.
Уважаемые владельцы жилых домов, не откладывайте оформление прав,
воспользуйтесь «амнистией» и станьте полноправными собственниками своих
домов.
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ КАЖДОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ И ПОКУПАТЕЛЮ ГАРАЖА
Каждому владельцу автомобиля
хочется иметь гараж, который сможет
надежно защитить машину от хулиганов, воров и плохой погоды.
Автомобиль в наше время уже не
роскошь, а средство передвижения, а
вот гараж, в котором этот автомобиль
можно было бы сохранить, в больших
городах постепенно становится самой
настоящей роскошью. Стать владельцем «автонедвижимости» можно несколькими способами:
1) построить индивидуальный гараж и оформить его в рамках «дачной
амнистии»;
2) вступить в гаражный кооператив
и оформить его в стандартном порядке.
Оформить индивидуальный гараж
по упрощенной системе можно на основании декларации и правоустанавливающего документа на земельный
участок, на котором расположен гараж
(государственный акт, распоряжение
главы района), предоставленный для
ведения личного подсобного хозяйства,
индивидуального гаражного строительства.
Если земельный участок предоставлен не Вам, а гаражному кооперативу,
то оформить его по «дачной амнистии»
не представляется возможным. В этом
случае гараж оформить в собственность можно в обычном порядке.
Вопрос оформления гаражей в
собственность для членов гаражных
кооперативов с каждым днем становится все более острым. Зачастую
многие владельцы гаражей не имеют
на руках никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена
кооператива. Однако этого документа
недостаточно для того, чтобы быть собственником гаража. Чтобы свободно
распоряжаться гаражом, в том числе
продать, подарить, завещать, нужно
зарегистрировать свое право на гараж
и получить правоподтверждающий
документ – свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
Без государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства право собственности будет сводиться к праву владения и пользования,
но не распоряжения. К сожалению, автовладельцев, понимающих важность
и необходимость государственной
регистрации прав на гаражи, не много.
Многие автовладельцы продают
свои гаражи путем переоформления
сведений о члене в гаражном кооперативе с продавца на покупателя. При
этом каждый из участников такой
«сделки» заблуждается, полагая, что
в результате подобного переоформления у гаража сменился собственник.
На самом же деле этого не произошло.
Покупка гаража оформляется путем
заключения договора купли-продажи.
Только этот документ устанавливает
право покупателя на приобретенный им
гараж. Кроме того, переход права собственности от продавца к покупателю
на основании договора купли-продажи
подлежит регистрации в Управлении
Росреестра. Лишь после соблюдения
установленного порядка покупатель
гаража становится его полноправным
собственником. Тогда как в результате
переоформления сведений о члене в
гаражном кооперативе с продавца на
покупателя последний в последующем
обращается за регистрацией права на
основании справки о выплате пая. Однако фактически пай выплачен другим
лицом (продавцом). Соответственно,
в этом случае справка о выплате пая
не подтверждает возникновение у покупателя права на гараж, поскольку
такое право возникает у лица, полностью внесшего свой паевой взнос за
гараж. Покупатель же таким лицом не
является. Подобное переоформление
права на гараж является препятствием
для дальнейшей регистрации права
собственности за покупателем гаража,
поскольку продавец, получивший деньги за проданный гараж и отказавшийся
от членства в кооперативе в пользу
покупателя, уже не желает заключать
договор купли-продажи и обращаться с соответствующим заявлением в
регистрирующий орган. Кроме того, у
продавца гаража может и не быть документов, свидетельствующих о наличии
права на гараж. Незаконность сделок с
незарегистрированным гаражом может
иметь серьезные последствия. Приобретая гараж у лица, не являющегося законным собственником отчуждаемого
объекта, покупатель может оказаться
в ситуации, когда ему придется доказывать свое право на гараж в судебном
порядке. Безусловно, это затянет процедуру оформления права, а также повлечет дополнительные материальные
затраты.
Главное – это наличие документа
Убедиться в том, что продавец гаража действительно является его собственником, можно
ознакомившись с его правоустанавливающими документами.
(Продолжение на стр. 4)
4
кадастр – регистрация
(Продолжение. Начало на стр. 3.)
Такими документами могут быть:
1) декларация об объекте и документы на земельный участок, а также
свидетельство о государственной регистрации;
2) в случае нахождения гаража в
гаражно-строительном кооперативе –
справка о выплате паевого взноса;
3) в случае перехода права в порядке наследования – свидетельство о
праве на наследство;
4) в случае приобретения права на
основании договора – договор куплипродажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве гаража;
5) иные документы, оформленные
в соответствии с действующим законодательством (например, решение суда
о признании права собственности на
гараж).
Следует отметить, что наличие
правоустанавливающего документа не
всегда свидетельствует о том, что владелец гаража является его законным
собственником. Законность права собственности на недвижимое имущество,
в том числе на гараж, подтверждает
государственная регистрация такого
права.
Обязательность государственной
регистрации права на недвижимое
имущество установлена Федеральным
законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исключение из данного правила
составляют права, возникновение которых Закон не связывает с государственной регистрацией. Например, собственником гаража в гаражном кооперативе
его владелец (член гаражного кооператива) становится с момента выплаты
пая. Однако при совершении сделки
по продаже гаража право продавца
также подлежит регистрации (можно
одновременно с переходом прав к покупателю).
Получение сведений из Единого
государственного реестра прав
Убедиться в наличии или отсутствии у продавца зарегистрированного
права на гараж можно двумя способами: 1) попросив владельца гаража
показать вам свидетельство о праве
собственности на гараж; 2) запросив в
Управлении Росреестра по ЧР выписку
из Единого государственного реестра
прав о правах на интересующий Вас
гараж.
Документы для оформления права
Если продавец гаража в гаражном
кооперативе не является его собственником по сведениям, полученным из
ЕГРП, то это еще не будет непреодолимым препятствием для заключения
сделки. Просто для этого ему следует
юридически оформить свое право на
гараж, обратившись за его регистрацией в Управление Росреестра по ЧР.
Не нужно бояться государственной
регистрации. Порядок обращения на
регистрацию очень прост, надо только
позаботиться о документах и отнестись
к ним внимательно. Для регистрации
права собственности на гараж в гаражном кооперативе правообладателю
необходимо предоставить следующие
документы:
– Заявление о государственной
регистрации прав, которое формируется в электронном виде специалистом
Управления при приеме документов.
– Документ, удостоверяющий личность (оригинал).
– Документ об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей
(оригинал и ксерокопию).
– Правоустанавливающий документ
на гараж. Если это индивидуальный
гараж – декларация. Декларация заполняется собственноручно. Форма
утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.2009. Если у
Вас гараж в гаражном кооперативе, то
нужна справка о полной выплате пая.
Справка выдается правообладателю
председателем гаражного кооператива
в двух экземплярах. В ней содержатся
необходимые сведения о том, кто действительно является членом гаражного
кооператива и выплатил паевой взнос.
Важно, чтобы в справке был указан
момент выплаты пая, а также адрес
и описание гаража. Справка должна
быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью
кооператива.
– Кадастровый паспорт на гараж,
если он находится в гаражном кооперативе.
По окончании регистрации Вам
выдадут свидетельство о праве собственности на гараж. И с этого момента
Вы – законный владелец гаража, который имеет право распоряжаться своим
гаражом по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду,
составлять другие соглашения, не запрещенные законом.
Наиболее распространенной сделкой, направленной на отчуждение и
приобретение недвижимости, является
договор купли-продажи. По такому договору продавец обязуется передать в
собственность покупателя объект недвижимого имущества, а покупатель
обязуется принять данный объект и
уплатить за него определенную денежную сумму.
Форма и содержание договора купли-продажи
Статья 550 ГК РФ определяет, что
договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.
В договоре продажи недвижимости
обязательно должны быть отражены
следующие сведения:
– стороны сделки (продавец и покупатель) с указанием фамилии, имени,
отчества, даты рождения, паспортных
данных и места жительства;
– предмет договора (гараж, бокс,
нежилое помещение, то есть наименование объекта), его описание, адрес,
площадь, назначение. Как правило, такие характеристики указываются в соответствии с данными, содержащимися
в кадастровом паспорте;
– цена продаваемого имущества в
рублях, порядок и сроки расчета.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным (пункт 1
статьи 555 ГК РФ).
– Условия передачи недвижимости,
(например, по передаточному акту или
иному документу о передаче, или без
подписания соответствующего передаточного документа).
Все вышеуказанные условия являются существенными, их отсутствие в договоре купли-продажи либо
указание не в полном объеме может
послужить основанием для отказа в
государственной регистрации права
собственности покупателя на гараж,
приобретенный по такому договору.
Предоставление документов на государственную регистрацию
Государственная регистрация носит заявительный характер. Для регистрации перехода права собственности
на гараж к покупателю с соответствующим заявлением в Управление необходимо обратиться обязательно и продавцу, и покупателю.
Одновременно с заявлением необходимо предоставить следующие документы:
– документ об уплате государственной
пошлины;
– документы, подтверждающие право
собственности продавца (если ранее они
не предоставлялись): справка о выплате
паевого взноса, свидетельство о праве
на наследство, договор купли-продажи,
дарения, мены, долевого участия в строительстве гаража;
– кадастровый паспорт на гараж (если
ранее не предоставлялся либо если объект
был изменен);
– договор купли-продажи (в количестве, равном числу участников сделки и
один экземпляр для Управления);
– нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца при совершении сделки по отчуждению гаража, если
объект недвижимости был приобретен
в браке. При необходимости могут быть
потребованы дополнительные документы
в соответствии с действующим законодательством.
Учредитель:
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Чувашской Республике
г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56
тел.: (8352) 62-17-53 (приемная)
Главный редактор:
Руководитель Управления
Росреестра по ЧР Карпеева Е.В.
Ответственный за выпуск:
Главный специалист-эксперт
организационно-контрольного отдела
Иванова М.Б.
тел.: (8352) 62-90-44
Дизайн и печать:
ООО «НН ПРЕСС»
г. Чебоксары, пр. Машиностроителей, 1с,
тел./факс: (8352) 28-26-00, 28-26-28, 63-14-89
e-mail: mail@nnpress.ru, design@nnpress.ru
Оформление права на земельный
участок, на котором расположен гараж
Граждане, оформившие право собственности на гараж, имеют право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении
прав на земельный участок под своим
гаражом. В месячный срок со дня поступления такого заявления орган
местного самоуправления принимает
решение о предоставлении земельного
участка гражданину в собственность за
плату или в аренду.
Если приобретенный Вами гараж
находится в гаражном кооперативе,
то, вероятно, земельный участок, на
котором расположен гаражный кооператив, находится в аренде у самого кооператива. Вместе с тем, и в гаражном
кооперативе, если у других его членов
также есть желание оформить право на
землю, можно оформить весь земельный участок гаражного кооператива
либо в аренду со множественностью
лиц на стороне арендатора, которыми
будут являться все члены гаражного
кооператива, либо в общую долевую
собственность всех членов гаражного
кооператива.
Если же Вы изначально приобретаете гараж у лица, которое является и
собственником земельного участка под
таким гаражом, то в договоре куплипродажи обязательно в качестве предмета сделки должны быть указаны и
гараж, и земельный участок. В данном
случае нельзя будет продать одно без
другого.
Надеемся, что осведомленность
в вопросах оформления прав на недвижимость поможет Вам избежать
проблем при заключении сделок с недвижимым имуществом, а также при
последующей регистрации прав на такое имущество.
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним можно подать в Управление Росреестра
по ЧР и ФБУ «Кадастровая палата» по ЧР по месту нахождения объекта.
Документы принимаются по почте, в порядке живой очереди и по предварительной записи.
В городе Чебоксары прием документов на
государственную регистрацию прав осуществляется в Управлении Росреестра по ЧР в центральном аппарате по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56. Прием ведется ежедневно, кроме воскресенья. В понедельник, среду, пятницу, субботу – с 09.00 до 18.00,
во вторник, четверг – с 09.00 до 19.00.
Предварительная запись осуществляется по телефону 62-62-21, на интернет-сайте Управления www.to21.rosreestr.ru и у администратора в зале приема документов
в центральном аппарате.
В муниципальных районах документы принимаются в территориальных отделах
Управления. Сведения о месте расположения и о режиме работы теротделов также
можно получить либо по телефону 62-62-21, либо на сайте Управления. Для этого
в разделе «Об Управлении Росреестра» следует выбрать подраздел «График приемавыдачи документов и выдачи информации о зарегистрированных правах».
Для удобства заявителей, в случае большого количества желающих подать документы в Управление наши сотрудники готовы осуществить выездной прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в гаражные, садоводческие кооперативы, сельские поселения. По вопросам мобильных приемов в городе Чебоксары можно обратиться по телефону 62-45-43, в муниципальных районах – к начальникам территориальных отделов Управления.
Тираж 999 экз.
Бесплатно.
Формат A4.
Подписано в печать 31.10.2011
Время – 12.00
Заказ № &&&&
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
35
Размер файла
3 071 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа