close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Сопровождение сделки с

код для вставкиСкачать
Сопровождение сделки с недвижимостью (коммерческий найм) и договор социального найма жиль
Договор социального найма в настоящее время реализует иную отрасль жилищного
права, нежели договор коммерческого найма. Сопоставимы ли гарантии при его
заключении с гарантиями коммерческого найма, при юридическом сопровождении
сделки с недвижимостью? Существенные составляющие этих договоров разнятся
иногда диаметрально.
Сопровождение сделки с недвижимостью при коммерческом найме имеет свои
характерные особенности. Так, сопровождение сделки с недвижимостью не
предполагает установку нормативов предоставляемой жилой площади. Зато есть
установленный срок отношений. Сопровождение сделки с недвижимостью не привносит
требований пребывания на учете. Зато охраняет коммерческие интересы.
Договор социального найма имеет прямо противоположные особенности. К тому же, для
его заключения необходимы некие административные предпосылки. Сопровождение
сделки с недвижимостью в случае коммерческого найма более «демократично»: не
нужны доказательства в том, что съемщику действительно нужно жилье, у сторон есть
больше возможностей договориться.
Интересный момент: сопровождение сделки с недвижимостью предполагает фиксацию
в договоре упоминания о том, что жилье пригодно для проживания. Однако при этом
такое требование как «благоустроенность» жилья характерно только для договора
социального найма жилого помещения и не является обязательным требованием к
предмету договора коммерческого найма.
1/2
Сопровождение сделки с недвижимостью (коммерческий найм) и договор социального найма жиль
Но и в отношении более существенных условий даже щепетильное сопровождение
сделки с недвижимостью не заменит договора соцнайма по степени защищенности
интересов сторон.
Впрочем, сама возможность сопровождение сделки с недвижимостью в данном случае
зачастую рассматривается взаимодействующими лицами как излишняя. Но даже вполне
четко прописанные права квартиросъемщиков не могут быть полностью реализованы.
Договор социального найма в отличие от договора найма жилого помещения, имеющего
коммерческий характер, обязателен к подписанию и исполнению. И, что не маловажно,
он имеет бессрочный характер. Коммерческий найм ограничивает сроки проживания:
сопровождение сделки с недвижимостью подразумевает, заключение срока на 1 год, но
это вариант риэлтора, если же за сопровождением сделки с недвижимостью вы
обратились к юристу, можно оговорить срок до 5 лет.
Барнаул - это столица Алтайского края. Также, Барнаул является крупным
промышленным и культурным центром всей Сибири. Если Вы соберетесь в Барнаул
непременно посетите театры и музеи этого города, архитектурные памятники и другие
достопримечательности. Погода в Барнауле контрастна из-за большого количества
воздушных масс. Погода
в Барнауле зимой
достаточно суровая и малоснежная, а лето теплое.
2/2
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
257 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа