close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор цессии

код для вставкиСкачать
Договор цессии
Переуступка прав собственности на жилье - это процедура купли-продажи жилья
(квартиры) в недостроенном доме.
Договор цессии - это сделка, при которой к Покупателю переходят права требования и
обязанности по долевому участию в строительстве, а не права собственности на жилье.
Продавцами могут выступать дольщики, имеющие целью заработать на разнице в цене
на квартиру на первичном рынке недвижимости в зависимости от стадии строительства
(иными словами - имеющие целью инвестирование).
Либо дольщики, у которых изменились жизненные обстоятельства и они передумали
приобретать данное жилье.
Договор цессии на определенную квартиру может быть заключен несколько раз.
Как правило, для переоформления прав, понадобится согласие Застройщика.
Договор цессии подлежит государственной регистрации.
Выгода приобретения жилья по переуступке:
- более низкая цена; нередко ниже, чем у застройщика на данном этапе строительства
Недостатки:
-если дом не будет сдан или допущен к вводу в эксплуатацию, цессионарий не сможет
предъявить претензии к застройщику, т.к. договор цессии, скорее всего, признают
недействительным.
-если не было получено согласие супруга на заключение сделки (это относится как к
договору цессии, так и к договору между застройщиком и первым покупателем).
Плюс для продавца:
- сравнимо больший доход от продажи жилья, чем при расторжении договора с
застройщиком, особенно если права приобретались на начальных этапах строительства,
а продаются на поздних. К тому же, не придется платить штраф застройщику за
расторжение договора.
1/1
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
23
Размер файла
235 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа