close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии

код для вставкиСкачать
г. Орел
ДОГОВОР №_________________
найма жилого помещения в студенческом общежитии
«___» __________ 20__ г.
Образовательное учреждение среднего профессионального образования «Орловская
банковская школа (колледж) Центрального банка Российской Федерации», на основании
лицензии серия РО № 011441, регистрационный № 184, выданной Департаментом образования,
молодежной политики и спорта Орловской области бессрочно и свидетельства государственной
аккредитации серия ОП № 014709 регистрационный № 482, выданного Департаментом
образования, молодежной политики и спорта Орловской области на срок до 1 июля 2013 года, в
лице заместителя директора по Административно-хозяйственной работе Камаляна Арнольда
Владимировича, действующего на основании Доверенности № 3/2013 от 18.01.2013 года,
именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, гражданин(ка)
____________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество несовершеннолетнего)
именуемый (ая) в дальнейшем «Нанимателем» и законный представитель «Наймодателя»
____________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и статус законного представителя несовершеннолетнего)
с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от "__" ________
20_ г. N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель предоставляет место в жилом помещении (комнате) N _______ общежития
по адресу г. Орел, пер. Воскресенский д.38 для временного проживания в нем.
1.2. Комната предоставляется в связи с обучением.
1.3. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлена
отдельная изолированная комната.
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Использовать комнату для проживания;
2.1.2. Пользоваться общим имуществом в общежитии;
2.1.3.Переселяться с согласия администрации Орловской Банковской школы (колледжа)
Банка России в другую комнату студенческого общежития. При переселении составляется
дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в студенческом общежитии;
2.1.4. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1.При заселении в общежитие предоставить документы для регистрации;
2.2.2. Использовать комнату по назначению и в пределах, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации;
2.2.3. Соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности и правила
внутреннего распорядка в общежитии;
2.2.4. Возмещать причиненный по вине проживающего ущерб помещениям, оборудованию и
инвентарю общежития;
2.2.5.Производить регулярные и генеральные уборки комнаты, а также участвовать в работах
по самообслуживанию в общежитии;
2.2.6. Сдавать ключ от комнаты на вахту при выходе за пределы общежития;
2.2.7. Поддерживать надлежащее состояние комнаты. Самовольное переустройство или
перепланировка комнаты не допускается;
2.2.8. Своевременно вносить плату за комнату и коммунальные услуги (обязательные
платежи). Обязанность вносить плату за комнату и коммунальные услуги возникает с момента
заключения настоящего Договора;
2.2.9. Допускать в комнату в любое время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния комнаты, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
ней, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.10. При обнаружении неисправностей комнаты или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в
случае необходимости сообщать о них коменданту или воспитателю общежития.
2.2.11. Осуществлять пользование комнатой с учетом соблюдения прав и законных
интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических
и иных требований законодательства;
2.2.12. При освобождении комнаты сдать ее Наймодателю в надлежащем состоянии, а также
погасить задолженность по оплате комнаты и коммунальных услуг;
2.2.13. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить комнату. В
случае отказа освободить комнату Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
судебном порядке.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за комнату и коммунальные услуги;
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем
жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Выселить Нанимателя из общежития в случае невнесения платы за жилое помещение в
течение 6 (шести) месяцев.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободную от прав иных лиц и пригодную для проживания
комнату в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.2.2.При вселении в общежитие провести инструктаж по правилам пользования бытовыми,
газовыми приборами, электроприборами. Ознакомить с правилами внутреннего распорядка
проживания в общежитии, правилами техники безопасности и пожарной безопасности;
3.2.3. Обеспечивать Нанимателя электроэнергией, газоснабжением, тепло- и
водоснабжением;
3.2.4. В период отопительного сезона поддерживать необходимую температуру в жилой
комнате;
3.2.5. Предоставлять в пользование необходимую мебель, имеющуюся в наличии,
необходимые постельные принадлежности и другой хозяйственный инвентарь;
3.2.6. Обеспечивать замену постельного белья не реже 1 (одного) раза в 10 (десять) дней;
3.2.7. Своевременно производить текущий ремонт и оперативное устранение неисправностей
в системах канализации, электро- и водоснабжения общежития;
3.2.8. При вселении информировать Нанимателя о его правах и обязанностях, а также о
нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий, и
вносимых в них изменениях;
3.2.9. Обеспечивать регистрацию Нанимателя в соответствии с законом Российской
Федерации и законами субъектов Российской Федерации. Содействовать Совету студенческого
общежития в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, условий и
отдыха Нанимателей.
3.2.10. Принять в установленные настоящим Договором сроки комнату у Нанимателя с
соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11 пункта 2 настоящего Договора;
3.2.11.Предоставлять
право
Нанимателю
пользоваться
маломощными
электропотребляющими приборами.
4. Ответственность сторон
4.1.Наниматель:
4.1.1. За нарушение правил внутреннего распорядка общежития, может быть, подвергнут
общественному, дисциплинарному, административному воздействию в соответствии с
законодательством Российской Федерации, в том числе выселение из общежития.
4.1.2. нанимателю запрещается содержание в комнате общежития любых видов животных.
4.2.Наймодатель:
4.2.1.В случае признания условий невозможными для проживания в общежитии Банковская
школа оставляет за собой право переселения Нанимателя в помещение, отвечающее условиям
Договора.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном
порядке в случаях:
5.3.1. Невнесения Нанимателем платы за комнату и (или) коммунальные услуги в течение 6
(Шести) месяцев;
5.3.2. Разрушения или повреждения комнаты Нанимателем или членами его семьи;
5.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
5.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.4.1. С утратой (разрушением) комнаты;
5.4.2. Со смертью Нанимателя;
5.4.3. С окончанием срока действия договора.
5.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен
освободить комнату. В случае отказа освободить комнату Наниматель подлежат выселению без
предоставления другой комнаты, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
5.6. При расторжении договора найма по какой либо причине до 15 числа месяца, оплата за
проживание в общежитии производится за 15 дней. При расторжении договора найма после 15
числа, оплата берётся за полный месяц.
6. Оплата за проживание в студенческом общежитии
6.1. Плата за комнату в месяц составляет 1 332 руб. 00 коп. (Одна тысяча триста тридцать
два) рубля 00 копеек.
6.2. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для
обучающихся устанавливается в приказе Наймодателя и составляет сумму Договора.
6.3. Оплата производится в кассу Наймодателя до 10 (десятого) числа месяца следующего за
истекшим месяцем.
6.4. При нарушении сроков оплаты с Нанимателя взыскивается неустойка в виде начисления
пени в размере 0,5 % от стоимости проживания за каждый календарный день просрочки платежа в
порядке: с 11 числа текущего месяца.
6.5. Стоимость проживания в общежитии может быть изменена Наймодателем с учетом
установочных тарифов на коммунальные услуги и инфляционных процессов.
6.6. Изменение договорной цены оформляется путем заключения Дополнительного
соглашения.
6.7. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном
государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из
их числа до окончания ими обучения в Орловской Банковской школе (колледже) Банка России, а
также инвалиды I и II группы).
6.8. В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и
бытовые услуги:
- отопление;
- освещение по нормам СЭС;
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем,
учебными комнатами;
- пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с
Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем;
- обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей должна
производиться не реже 1 раза в 10 дней);
- уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;
- санобработка мест общего пользования;
- охрана.
6.9. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом,
таких как проживание в отдельном помещении (комнате), предоставляемых исключительно по
желанию студентов, определяются перечнем, объемом и качеством услуг, предоставляемых
проживающим (письмо Федерального агентства по образованию от 17.05.2006 N 800/12-16).
6.10. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с
применением контрольно-кассовой техники.
6.11. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк строгой отчетности
(квитанция).
6.12. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или сразу за
несколько месяцев вперед (за семестр, за год).
6.13. При оплате Проживающим задолженности текущих платежей в первую очередь
начисляются пени, затем основной платеж.
7. Срок действия договора и другие условия
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует на весь период
обучения.
7.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у
Наймодателя, другой - у Нанимателя.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель
Образовательное учреждение среднего профессионального образования
«Орловская банковская школа (колледж) Центрального банка Российской Федерации»
Адрес: 302001, г. Орел ул. Гостиная, д.4
ИНН 5752031188/КПП 575201001
ОКПО 04797716
Р/с 40801810600000000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области,
БИК 045402001
Директор
О.В.Коренев
_________________
(подпись)
Представитель
Наниматель
_______________________
Ф.И.О.
_______________________________
адрес места жительства
_________________________________________
(паспортные данные/банковские реквизиты)
_____________
контактный телефон
____________
(подпись)
________________________________________
Ф.И.О.
____________________________________________________
адрес места жительства
____________________________________________________
(паспортные данные/банковские реквизиты)
__________
контактный телефон
__________________
(подпись)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
199
Размер файла
154 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа