close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Типовой договор аренды нежилых помещений

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ № _______
г. _______________
«____» ________ 201__года
______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,
в лице ___________________________________________________, действующего на основании
_________________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной
ответственностью «Братская электрическая компания» именуемое в дальнейшем «Арендатор», в
лице управляющего Галушки Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава, с
другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании признания Арендодателя
победителем в процедуре запроса котировок, проведённой в соответствии с требованиями
Федерального закона от 18.07.2011г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг
отдельными видами юридических лиц», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование
находящиеся в его собственности нежилые помещения, указанные в п. 1.2 настоящего договора,
а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3
настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору нежилые помещения, расположенные по
адресу:
_______________________________________________________________________,
кадастровый
номер
____________________________________________________________,
находящиеся
согласно
выкопировке
из
поэтажного
плана
здания
________________________________________________________________________________
общей
площадью
_________________
кв.м.
для
использования
в
целях
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
1.3.
Имущество
должно
быть
передано
Арендатору
в
срок__________________________________________ по акту приема-передачи, форма которого
установлена Приложением № 1 к настоящему договору.
1.4. Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии пригодном для
эксплуатации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору имущество согласно условиям настоящего договора.
2.1.2. Обеспечивать сохранность товароматериальных ценностей, находящихся в передаваемых в
аренду помещениях в течение срока действия договора.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором переданного в аренду
имущества в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать имущество в соответствии с его прямым назначением, а также в
соответствии с назначением, установленным настоящим договором.
2.3.2. Содержать имущество в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до
возврата его Арендодателю по акту приема-передачи. Нести ответственность за соблюдение
требований пожарной безопасности. Осуществлять текущий ремонт имущества за счет
собственных средств.
2.3.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате и другим
платежам, в соответствии с условиями, указанными в настоящем договоре.
2.3.4. В случае аварийных ситуаций, а также с целью профилактического обследования и
проведения ремонтных работ обеспечить свободный доступ сотрудников Арендодателя и
специализированных служб.
2.3.5. Не производить перепланировку, реконструкцию и переоборудования имущества без
письменного разрешения Арендодателя.
2.3.6. Обеспечить свободный доступ сотрудников Арендодателя с целью проверки
использования имущества, обеспечить обслуживающему персоналу доступ к инженерным сетям.
2.3.7. Арендатор не имеет права без письменного уведомления Арендодателя передавать
имущество третьим лицам по любым основаниям, в том числе в субаренду (поднаем). Арендатор
в письменной форме уведомляет Арендодателя о намерении сдать имущество в субаренду
третьим лицам в срок не менее чем за три дня до момента заключения договора субаренды.
2.3.8. Арендатор не вправе использовать право на аренду имущества в качестве вклада в
акционерное общество или другое юридическое лицо, или использовать имущество в качестве
залога.
2.3.9.Соблюдать правила пожарной безопасности, правила по технике безопасности и не
пользоваться электронагревательными приборами.
2.3.10. При возникновении аварийной ситуации по своей вине немедленно принять меры по её
устранению.
2.3.11. Возвратить арендуемые помещения Арендодателю в течение 2 (двух) рабочих дней после
прекращения действия настоящего договора по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором
он его получил, с учетом нормального естественного износа.
3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.
Размер
арендной
платы
по
настоящему
договору
составляет
____________________(_____________________________________) рублей в месяц, из расчета
______________(___________________________) рублей один квадратный метр, с учетом
коммунальных платежей и эксплуатационных расходов (без НДС).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный
счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, в течение 3-х лет с момента получения
Арендатором счёта, выставляемого Арендодателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца,
следующего за расчетным.
Арендатор имеет право оплатить арендную плату досрочно.
3.3. По соглашению сторон возможны и другие формы расчета.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, указанные в статье 3 настоящего
договора, Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню за просрочку платежа в размере 0,1
(ноль целых одна десятая) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Уплата пени (штрафов), установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора
от выполнения обязательств по настоящему договору.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в
соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Срок аренды имущества: с ________________ по ___________________________.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в
одностороннем порядке в следующих случаях:
- при задолженности более одного месяца;
- в случае использования Арендатором арендуемых помещений в целом или частично не по
назначению;
- в случае существенного ухудшения состояния переданных в аренду помещений со стороны
Арендатора;
- при проведении перепланировки, реконструкции и переоборудования без письменного
согласия Арендодателя;
Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней после получения
Арендатором соответствующего уведомления от Арендодателя.
5.3. В случае наличия задолженности по оплате и отсутствия Арендатора в арендуемом
помещении без расторжения настоящего договора в течение 30 (тридцати) дней, Арендодатель
имеет право вскрыть помещения и использовать их по своему усмотрению, при этом
составляется опись находящегося в помещении имущества, которая подписывается
должностным лицом Арендодателя. Указанное имущество используется Арендодателем в
качестве возмещения задолженности по оплате.
5.4. Арендатор имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора
(расторгнуть договор в одностороннем порядке) до начала срока его исполнения без оплаты
каких-либо расходов и убытков. Договор считается расторгнутым в день получения
Арендодателем соответствующего уведомления от Арендатора.
5.5. Арендатор имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора
(расторгнуть договор в одностороннем порядке) после начала срока исполнения договора.
При этом Арендодатель имеет право на получение арендной платы за время до момента
расторжения договора аренды.
Договор считается расторгнутым в день получения Арендодателем соответствующего
уведомления от Арендатора.
5.6. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его расторжении, Арендатор
передает Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемых помещениях улучшения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего договора или в связи
с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением,
расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в Третейском
суде при автономной некоммерческой организации «Центр оценки и правовых экспертиз»
(664011, г. Иркутск, ул. Некрасова, 4) в соответствии с его Положениями и Регламентом.
Решение данного Третейского суда является окончательным и обязательным для Сторон
настоящего договора. Уведомление сторон осуществляется по адресам, указанным в
настоящем Договоре.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии,
что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра
идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один
экземпляр настоящего договора.
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
_______________________________
______________________________
_______________________________
АРЕНДАТОР:
ООО «БЭК»
665712, Иркутская обл., г. Братск
БИК ________________________
ул. Хабарова, 19
ИНН/КПП 3805112760/380401001
Р/с 40702810201120000051
в Иркутском филиале
«НОМОС-БАНКа» (ОАО) г.Иркутск
К/с 30101810600000000716
БИК 042520716
______________________
Управляющий
__________________________ _______________
__________________________ А.А. Галушка
ИНН ______________ КПП ____________
р\с _________________________________
в _____________________________________
к\с _________________________________
М. П.
М. П.
Приложение № 1
к договору аренды имущества
№ ______ от «____» _______ 201_года
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА № ______
г. _______________
«____» ________ 201_ года
______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,
в лице ___________________________________________________, действующего на основании
_________________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной
ответственностью «Братская электрическая компания» именуемое в дальнейшем «Арендатор», в
лице управляющего Галушки Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава, с
другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о
нижеследующем:
1.
Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду следующее имущество:
нежилые помещения, расположенные по адресу: ________________________________________
_______________________________________________________________________, кадастровый
номер
____________________________________________________________,
находящиеся
согласно
выкопировке
из
поэтажного
плана
здания
________________________________________________________________________________
общей
площадью
_________________
кв.м.
для
использования
в
целях
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Помещения находятся в технически исправном состоянии, пригодном для
эксплуатации в соответствии с условиями договора аренды имущества.
Акт составлен в количестве двух экземпляров, по одному для каждой из сторон, и
является неотъемлемой частью договора аренды имущества № _____ от «______»
____________ 201____ года.
2.
С момента подписания сторонами настоящего акта, обязанность Арендодателя
передать в аренду имущество, указанное в п. 1 настоящего акта, и обязанность Арендатора
принять его, считаются выполненными.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
_________________
ООО «БЭК»
__________________
Управляющий
________________________ ____________
__________________________ А.А. Галушка
М. П.
М. П.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
31
Размер файла
156 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа