close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ № П21

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ № ________
по договору № ___________ уступки прав требования от 20 августа 2013г. по договору
№_________ участия в долевом строительстве жилого дома от 16 мая 2013 г.
г. Подольск Московской области
______________ две тысячи тринадцатого года
Общество с ограниченной ответственностью «Лаваль», ИНН: 5036111850, ОГРН:
1115074000480, дата регистрации: 24.01.2011г., наименование регистрирующего органа:
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Московской области, КПП:
503601001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа:
Россия, Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, д. 62/2 в лице генерального
директора Забродина Ивана Петровича, действующего на основании Устава именуемое в,
именуемый в дальнейшем Цедент, с одной стороны и
ФИО, __________года рождения, место рождения: ____________, пол: ________, гражданство:
____________, зарегистрирован по адресу: _______________, паспорт ____________: серия
__________№ ____________, выдан ____________ года __________________ код подразделения
___________, именуемый
в дальнейшем Цессионарий, с другой стороны, совместно
именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о
нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает на платной основе право требования и
обязанности Цедента к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ком», (далее по
тексту – Застройщик), основанные на Договоре уступки прав требования № _________ от
20.08.2013г. по договору №_________ участия в долевом строительстве жилого дома от
16.05.2013г участия в долевом строительстве, зарегистрированном в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
__________2013 г. за номером __________ (далее по тексту – «Договор уступки прав
требования по договору участия в долевом строительстве»). Договор участия в долевом
строительстве № _________ от _________ 2013 года заключен между Застройщиком и ООО
«ПЖИ-Контакт» с целью привлечения последнего к участию в долевом строительстве
трехсекционного
многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:
Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, дом 5, (далее по тексту – «Дом»)
путем финансирования строительства квартиры, указанной в Договоре участия в долевом
строительстве, для последующего оформления прав собственности на нее.
1.2. Уступаемое право состоит в требовании к Застройщику о передаче в собственность
объекта долевого строительства - квартиры, состоящей из _______ комнаты, расположенной в
Доме на ____________ этаже, секция __________под строительным номером __________
(далее по тексту – Квартира). Общая площадь Квартиры – площадь квартиры, определенная в
соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая в себя сумму
площадей всех помещений квартиры, а также площади лоджий и балконов квартиры (не
отапливаемых помещений) с понижающим коэффициентом (для лоджий – 0,5; для балконов –
0,3), составляет ________________ кв.м. Общая площадь Квартиры подлежит корректировке в
соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ после сдачи жилого дома в
эксплуатацию. Адрес дома и номер Квартиры могут быть изменены после окончания
строительства жилого дома.
1.3. Квартира передается Застройщиком без чистовой отделки после получения в
установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
1
1.4. Цедент гарантирует, что право требования на получение Квартиры в собственность
свободно от прав третьих лиц, никому не уступлено, не заложено, в споре, под запретом и под
арестом не состоит.
1.5. Цедент гарантирует, что цена по договору участия в долевом строительстве уплачена
в полном объеме.
2. СТОИМОСТЬ УСТУПКИ ПРАВА
2.1. Стоимость уступаемых прав требования, указанных в п. 1.2. настоящего Договора,
составляет ______________ (_______________________) рубль ___ копеек
2.2. Цессионарий оплачивает стоимость Объекта долевого строительства и общего имущества
многоквартирного Дома за счет
собственных средств в размере ___________
(______________________) рубль ____ копеек в срок не позднее 3 (трех) дней с даты подписания
настоящего Договора.
2.3. Цессионарий обязуется произвести взаиморасчеты с Застройщиком при изменении
площади Квартиры по промерам БТИ (осуществить доплату или получить переплаченные
Застройщику денежные средства) на условиях, предусмотренных договором от 16 мая 2013 г.
№ ____________.
3. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
3.1. Право требования о передаче для последующего оформления в собственность
Квартиры и обязанности, передаваемые Цедентом по настоящему Договору, переходят к
Цессионарию с момента оплаты суммы, указанной в п. 2.1.
3.2. Право требования и обязанности, передаваемые по настоящему Договору, переходят
от Цедента к Цессионарию в том объёме и на тех условиях, которые существуют к моменту
перехода прав и обязанностей и указаны в Договоре участия в долевом строительстве.
3.3. На момент подписания Договора Цедент сообщил Цессионарию все сведения,
имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав требования, указанных в п.
1.1. и п. 1.2. настоящего Договора.
3.4. Цессионарий имеет право уступить приобретенные им по настоящему Договору
права требования и обязанности третьему лицу до оформления акта приема-передачи Квартиры
с Застройщиком.
3.5. Цедент обязуется передать Цессионарию в течение 1 (одного) календарного дня
после полной оплаты Цессионарием суммы договора (п.2.1.) оригинал договора участия в
долевом строительстве, который подтверждает его право требования на Квартиру к
Застройщику.
3.6. Цедент обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке прав по
договору от 16 мая 2013г. № ____________ участия в долевом строительстве не позднее 10-ти
календарных дней с момента заключения настоящего договора, а Цессионарий обязуется
представить Застройщику копию настоящего договора, зарегистрированного в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему Договору прав
требования и обязанностей, но не отвечает за исполнение этого права требования
Застройщиком.
4.2. За просрочку срока внесения Цессионарием платежа, предусмотренного п.2.2.
Договора, Цессионарий уплачивает Цеденту по его письменному требованию пеню в размере
0,5 (ноль целых пять десятых) процента от неуплаченной в срок суммы денежных средств за
каждый день просрочки.
2
4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства
по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким
неисполнением убытки. Если Сторона, нарушившая Договор, получила вследствие этого
доходы, Сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения, наряду с другими
убытками, упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
5.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Цедент имеет право одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора в
случае просрочки Цессионарием оплаты стоимости уступаемых прав или ее части, в
соответствии с п. 2.2. Договора, более чем на 10 (десять) календарных дней.
5.2. О расторжении Договора в одностороннем порядке по основанию, указанному в п.
5.1.настоящего Договора, Цедент письменно уведомляет Цессионария. Договор считается
расторгнутым через 10 (Десять) календарных дней с момента уведомления Цедентом
Цессионария о расторжении Договора. Датой уведомления считается дата отправления
заказного письма. При этом Стороны возвращают друг другу исполненное по Договору с
изъятиями, установленными п. 5.3. настоящего Договора.
5.3. При расторжении Договора по основанию, указанному в п. 5.1. Договора,
Цессионарий уплачивает Цеденту, по письменному требованию последнего, штраф в размере
10 % (десять процентов) от стоимости уступаемых прав в течение 10 (Десяти) дней с момента
расторжения Договора. Цедент вправе удержать сумму штрафа из средств, внесенных
Цессионарием в качестве оплаты по Договору.
5.4. Денежные средства, подлежащие возврату Цедентом Цессионарию, возвращаются в
течение 10 (десяти) календарных дней с момента расторжения Договора без уплаты на них
процентов за использование.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Досудебный претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Сторона,
получившая письменную претензию другой Стороны, обязана ее рассмотреть и направить
другой Стороне мотивированный ответ в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты
получения претензии. При несоблюдении Стороной, получившей претензию, срока для
направления ответа, обязанность другой Стороны по соблюдению досудебного
претензионного порядка разрешения споров считается исполненной, и эта Сторона вправе
обратиться в суд.
6.2. В случае если спор между Сторонами не будет разрешен в соответствии с п. 6.1.
Договора, он подлежит урегулированию в судебном порядке.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной
регистрации. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим до
заключения договора.
7.2. Цессионарий самостоятельно оформляет право собственности на Квартиру и несет
расходы, связанные с этим, а также расходы по эксплуатации и обслуживанию Квартиры после
сдачи жилого дома в эксплуатацию.
7.3. Стороны подтверждают и выражают свое согласие с тем, что настоящий Договор
заключен в рамках Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
7.4. Изменения и/или дополнения к Договору являются действительными, если они
совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и
зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.
7.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах: один экземпляр – Цеденту,
один экземпляр – Цессионарию, один экземпляр – в Управление Федеральной службы
3
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Все экземпляры
имеют равную юридическую силу.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Цедент:
Общество с ограниченной ответственностью «Лаваль»
Адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, д. 62/2;
ИНН: 5036111850; КПП: 503601001;
Р/сч 407 028 109 000 000 04020 в Банк ИТБ (ОАО) г. Москва
БИК 044599766, К/сч 30101810300000000766
Генеральный директор
__________________
М.П.
/И.П. Забродин/
________________________________________________________________________________
(ФИО Цедента полностью, подпись)
Цессионарий:
__________________________________________________________________________________
(ФИО Цессионария полностью, подпись)
4
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
32
Размер файла
245 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа