close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

август 2013 - Юридическая помощь

код для вставкиСкачать
август 2013
Дорогие друзья и уважаемые партнеры!
Последний летний месяц 2013 года, искушая нас лучами солнца, подходит к завершению. Впереди сентябрь...
Коротким теплом, возможно, напомнит нам об уходящем лете и овеет прохладным ветром осени.
Актуальные новости, интересные материалы, пути выхода из сложных ситуаций, - все это для Вас в новом
выпуске Вестника «Амулекс» в августе 2013 года. Наиболее важные правовые положения мы подготовили для Вас в
рубрике «Тема номера».
Материалы наших специалистов представляем для Вас на страницах самых популярных и известных изданиях.
В качестве нашего партнера в этом месяце представляем Вам одного из ведущих автомобильных дилеров России - Группу
компаний «Независимость».
Набраться сил и жизненной энергии для трудовых будней в летний период нам остается совсем немного времени.
Вместе с тем, как никогда, мы ощущаем необходимость в умиротворении и покое, когда нам их не хватает.
Желаем Вам отличного летнего отдыха, хорошего настроения и успеха в делах!
Генеральный директор
ООО «Национальная Юридическая Служба»
Дмитрий Макаренко
WWW.AMULEX.RU
1
август 2013
ТЕМА НОМЕРА
Участники гражданских правоотношений
должны действовать добросовестно
Дополнительно к принципу добросовестности в п. п. 1 и 3
ст. 10 ГК РФ в новой редакции введен запрет на обход закона с
противоправной целью. Подобные действия будут истолкованы
как злоупотребление правом.
В
рамках
создания
единообразного
понимания
законодательства источником гражданского права в ст. 5 ГК
РФ определен не обычай делового оборота, а просто обычай
без указания на конкретную область своего формирования.
Приведенное нововведение имеет целью достижение
определенности
при использовании на практике и при
разрешении в судах споров указанных в законе формулировок.
Реформа гражданского
законодательства
в 2013 году
Законом в ГК РФ добавлена ст. 8.1, которая определяет
основные принципы государственной регистрации прав
на имущество (в первую очередь недвижимого). Отдельно
отмечаются случаи спора в отношении права собственности
на недвижимое имущество. В отношении зарегистрированного
права в государственный реестр может быть внесена в
порядке, установленном законом, отметка о возражении лица,
соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
Далее, в течение трех месяцев тот, по заявлению которого
внесена данная отметка, должен оспорить зарегистрированное
право в суде. В противном случае отметка о возражении
аннулируется и ее повторное внесение в реестр не допускается.
При судебном оспаривании права возможно требовать внесения
в государственный реестр соответствующей отметки о наличии
судебного спора.
(обзор основных изменений
и дополнений)
В настоящее время уже произведена существенная
корректировка положений Гражданского кодекса РФ
(далее ГК РФ), касающихся основных начал гражданского
законодательства, предмета регулирования данной отрасли
законодательства, оснований возникновения гражданских прав
и обязанностей, пределов осуществления гражданских прав и
способов их защиты.
Изменения гражданского законодательства уже вступили
в силу, некоторые из них начнут действовать в течении этого
года. Кроме того, некоторые изменения еще рассматриваются
Государственной Думой РФ и будут приняты позже. Рассмотрим
изменения, которые уже имеют статус нормы закона или вступят
в силу в 2013 году.
Отдельные изменения введены по государственной
регистрации сделок. Отменена государственная регистрация
сделок с недвижимостью, перечисленных в части второй
Гражданского кодекса РФ (в частности, договора купли-продажи
жилых домов, квартир и их частей; продажи предприятий).
Исключение составляет только договор аренды недвижимого
имущества. Следует учесть, однако, государственной регистрации
по-прежнему подлежат следующие договоры: договор
водопользования (п. 3 ст. 12 Водного кодекса РФ), договор участия
в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты РФ»), договор ипотеки (п. 2 ст. 10 ФЗ от
16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
1. Изменения, вступившие в силу 1 марта 2013 года
(Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ, кроме отдельных
положений).
Согласно данному документу гражданское законодательство
дополнено обязанностью каждого действовать добросовестно
(ст. 1 ГК РФ). Участники гражданских правоотношений
должны действовать добросовестно при установлении,
осуществлении и защите гражданских прав и исполнении
гражданских обязанностей. Ранее этот основополагающий
принцип гражданского права исходил только из содержания
п. 2 ст. 6 ГК РФ (требования добросовестности, разумности и
справедливости). При этом, добросовестность и разумность
действий участников гражданских правоотношений, согласно ст.
10 ГК РФ, теперь презюмируется.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с
недвижимостью закон не установил. Обращение к нотариусу
должно состояться лишь в случаях, предусмотренных законом
или соглашением сторон, и если предстоит сделка, влекущая
возникновение, изменение или прекращение прав на имущество,
которые подлежат государственной регистрации.
WWW.AMULEX.RU
2
август 2013
ТЕМА НОМЕРА
правового акта, является по общему правилу оспоримой,
а не ничтожной. Вводится запрет
требовать признания
оспоримой сделки недействительной теми лицами, которые
ранее ее одобрили или своими действиями подтвердили
намерение ее исполнить. В целом, дополняются положения по
недействительности сделок, а также по сроку исковой давности
для признания сделки ничтожной.
Ключевые изменения затронули положения о доверенности
и определили правовые основы безотзывной доверенности в
Вводится новый вид недвижимого имущества -—
единый недвижимый комплекс
гражданском законодательстве, а также изменили возможный
срок её действия. Безотзывная доверенность может быть
выдана только лицом, осуществляющим предпринимательскую
деятельность. Указание на безотзывность должно прямо
содержаться в самой доверенности. Также, если в доверенности
не будет указан срок ее действия, то она сохраняет силу в
течение года со дня ее совершения. Новая норма закона не
содержит положение о трехлетнем ограничении для срока
действия доверенности.
Отдельно введена ст. 16.1 ГК РФ, где предусматривается
возможность возмещения ущерба, причиненного правомерными
действиями органов публичной власти и их должностных
лиц. Компенсация возможна в целом также, если ущерб
нанесен лицами, которым государство делегировало властные
полномочия. Конкретные случаи должны быть установлены
законом.
Кроме того, закрепляется возможность признания
ограниченно дееспособными лиц с психическим расстройством,
признанных недееспособными, при развитии у них способности
понимать значение своих действий или руководить ими лишь при
помощи других лиц. Положение закона позволит им участвовать
в ограниченном объеме в гражданском обороте (в том числе
совершать отдельные сделки самостоятельно);
3. Изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 года
(Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ).
С октября 2013 года устанавливается новый вид недвижимого
имущества - единый недвижимый комплекс: совокупность
объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных
вещей, неразрывно связанных физически или технологически
либо расположенных на одном земельном участке, если в
ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность
указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
При этом, взыскание на неделимую вещь возможно будет
осуществить только в целом, если законом или судебным актом
не установлена возможность выделения из вещи ее составной
части (ст. 133 ГК РФ в новой редакции).
2. Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 года
(Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ, кроме отдельных
положений).
Документ, в частности, вводит специальную норму о согласии
на совершение сделки (ст. 157.1 ГК РФ в новой редакции).
Нормы статьи являются общими и поэтому иные правила могут
быть закреплены законом или другим правовым актом. Согласие
может быть предварительным (определяется предмет сделки)
и последующим (определяется согласие на совершение самой
сделки).
Согласно новой норме закона плоды, продукция, доходы,
полученные в результате использования вещи, независимо от
того, кто ее использует, по общему правилу будут принадлежать
собственнику вещи.
Впервые в гражданском законодательстве оговаривается
специальное регулирование юридически значимых сообщений
(ст. 165.1 ГК РФ в новой редакции). Нововведения касаются
момента доставки (юридического получения) сообщений, с
которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые
последствия для другого лица. Сообщения будут считаться
полученными с момента их доставки адресату или его
представителю. Следует учесть, что иные положения могут быть
установлены законом, условиями сделки, а также обычаем и
практикой взаимоотношений сторон.
Кроме того, закон вводит специальную статью 152.2 ГК
РФ, посвященную частной жизни гражданина. Без согласия
гражданина не допускаются, если иное прямо не предусмотрено
законом, сбор, хранение, распространение и использование
любой информации о его частной жизни, включая сведения о его
происхождении, месте его пребывания или жительства, личной
и семейной жизни, а также об иных фактах, имевших место
в отношении гражданина, если только указанные действия не
осуществляются в публичных интересах, и если обозначенная
выше информация ранее не стала общедоступной либо не была
раскрыта самим гражданином или по его воле.
Законодатель установил презумпцию, в соответствии с
которой сделка, нарушающая требования закона или иного
WWW.AMULEX.RU
3
август 2013
НОВОСТИ
Новый порядок предоставления
академических отпусков (с 1 сентября 2013 года)
Академический отпуск будет возможен, если
студент не освоит образовательную программу
по медицинским показаниям, семейным и
иным обстоятельствам. Для предоставления
отпуска потребуется личное заявление с
приложением подтверждающих основания для
отпуска документов (при наличии). Решение
по заявлению должно быть принято в течение
10 дней. Во время отпуска плата за обучение
студента на платной договорной основе не
взимается. Приказ Минобрнауки России от
13.06.2013 N 455.
Досудебное урегулирование налоговых споров —
обязательно с 1 января 2014 года
Данный способ обжалования является более
оперативным и менее затратным. Жалоба в
вышестоящий налоговый орган будет подаваться
через орган, акты (действия или бездействия
должностных лиц) которого оспариваются.
Срок для подобного обжалования — один год
со дня, когда лицо узнало или должно было
узнать о нарушении своих прав. Рассмотреть
жалобу должны в течение 15 дней с момента ее
получения (месяца — при обжаловании решений
по результатам проверок). При этом, возможно
продление сроков рассмотрения. Обжалование
ненормативных актов налоговой службы,
действий (бездействий) ее должностных лиц попрежнему возможно будет только в судебном
порядке.
Отмена нулевого промилле
и другие изменения для водителей
С 24 июля 2013 года факт употребления
веществ,
вызывающих
алкогольное
опьянение,
определяется
с
учетом
возможной
суммарной
погрешности
измерений,
которая
составляет
0,16
миллиграмма абсолютного этилового спирта
на 1 литр выдыхаемого воздуха. С 1 сентября
2013 года повышается ответственность
за
нарушение
Правил
дорожного
движения (ПДД), изменяется процедура
возврата водительских удостоверений (в
зависимости от обстоятельств водительское
удостоверение смогут вернуть только после
проверки знания ПДД или после проведения
медицинского
освидетельствования).
Также, допускается повышение скорости
транспортных средств по автомобильным
дорогам,
если
дорожные
условия
обеспечивают безопасное движение с такой
скоростью.
Участники долевого строительства —
теперь пострадавшие
Граждане - участники долевого строительства
будут
признаваться
пострадавшими
от недобросовестных застройщиков в
соответствии с установленными критериями.
Изменения внесены в ст. 23 Федерального
закона «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты РФ».
Координация деятельности в данной области
будет осуществляться на федеральном
уровне. Ведение реестра пострадавших
граждан будут производить представители
исполнительной власти субъекта РФ.
Платное и бесплатное обучение для студентов
С 1 сентября 2013 года будет возможен
переход с платного на бесплатное обучение
при наличии свободных бюджетных мест
по
соответствующей
специальности,
направлению подготовки и форме обучения
на курсе. Право на такой переход получат
обучающиеся, не имеющие академической
WWW.AMULEX.RU
4
задолженности, дисциплинарных взысканий
и задолженности по оплате обучения. При
этом, за два предыдущих семестра обучения
экзамены необходимо будет сдать на
«отлично». Льготы будут также у отдельных
категорий граждан. Приказ Минобрнауки
России от 6 июня 2013 года N 443.
август 2013
НАШИ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Наши консультации по вашим вопросам
представлены в Интернет-журнале lady.mail.ru
Вопрос: Квартира находится в общей долевой собственности у троих собственников.
Как будет распределена сумма налогового вычета при ее продаже?
Ответ: Прежде всего в вашей ситуации необходимо учитывать, что квартира должна находиться
в собственности менее трех лет. В случае, если квартира при таких условиях, тремя собственниками
была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи,
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами
этого имущества пропорционально их доле. Если каждый владелец доли в праве собственности на
квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности, по отдельному договору куплипродажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (пп. 1
п. 1 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578). Данная норма применяется
только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как
единым объектом права собственности. Сумма, превышающая размер имущественного налогового
вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических
лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Вопрос: Работаю по срочному трудовому договору до выхода основного работника.
Дополнительно со мной был заключен ученический договор. Основной работник
досрочно вышел на работу. Можно ли при расторжении трудового договора не расторгать
ученический?
Ответ: Да, вы вправе по соглашению с работодателем сохранить в действии ученический
договор. На основании ст. 201 ТК РФ ученический договор действует со дня, указанного в
договоре, в течение предусмотренного договором срока, необходимого для проведения обучения.
При этом, ученический договор прекращается по окончании срока обучения или по основаниям,
предусмотренным этим договором (ст. 208 ТК РФ). Если срок ученического договора не закончился,
но в нем содержится положение, что он прекращает действовать при прекращении действия
трудового договора, то при таких условиях действие ученического договора прекращается. Однако,
даже в этом случае по соглашению сторон ученический договор может быть сохранен (ст. 201 ТК
РФ). Дополнительное соглашение к ученическому договору должно содержать условие, согласно
которого данный договор сохраняет свое действие при расторжении трудового договора. Также
следует указать срок, необходимый для прохождения обучения.
Вопрос: Приобретаю автомобиль. Как лучше всего прописать в договоре и произвести в
действительности оплату безналичным путем?
Ответ: Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему
продавцом товара, если иных условий не содержит закон или договор купли-продажи, а также не
вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ). Понятие «непосредственно» в данном
случае определяется с учетом срока, который необходим для осуществления банковского перевода.
Указанный срок на практике следует исчислять со дня, следующего за днем получения товара. При
безналичной форме оплаты по договору купли-продажи сам договор будет являться основанием
для проведения операции по перечислению денежных средств в банке с вашего счета на счет
продавца автомобиля. В тексте договора купли-продажи транспортного средства обязательно
следует предусмотреть порядок осуществления оплаты: например, в течение трех банковских дней
с момента подписания договора. К договору сторонам следует составить и подписать акт приемапередачи транспортного средства. После этого, при получении автомобиля и всего необходимого
к нему согласно подписанных сторонами акта и договора, у вас возникает обязанность оплатить
оговоренную сумму за автомобиль. Можно следовать в банк и переводить продавцу деньги.
WWW.AMULEX.RU
5
август 2013
НАШИ ПУБЛИКАЦИИ
самый популярный в Европе
журнал для садоводов.
WWW.AMULEX.RU
6
август 2013
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Группа компаний
«Независимость» — один
из ведущих автодилеров
России
Группа компаний «Независимость» профессиональная команда специалистов
и высокие стандарты качества
предоставления услуг!
Группа компаний «Независимость» - один из ведущих автодилеров России – представлена на рынке автомобильного ритейла
Москвы, Екатеринбурга и Уфы. Компания является официальным дилером Audi, BMW, Jaguar, Range Rover/Land Rover, Porsche,
Volvo, Volkswagen, Ford, Mazda, Peugeot, Mitsubishi и KIA. Группа компаний «Независимость» удерживает лидирующие позиции
в отрасли. Дилерские центры компании регулярно получают престижные награды от производителей и признание независимых
экспертов.
Помимо продаж и обслуживания новых автомобилей, Группа компаний «Независимость» осуществляет деятельность по трем
бизнес-направлениям: «Независимость – INTRADE» - автомобили с пробегом, «Независимость – INFIN» - страхование, кредитование
и лизинг, «Независимость – CARFIX» - кузовное производство.
Внимательное отношение к клиентам, их потребностям и пожеланиям, всегда было и остается одним из приоритетов для Группы
компаний «Независимость». Компания планомерно идет к выполнению своей главной цели – быть лучшим дилером по качеству
обслуживания по каждому представляемому бренду и добивается успеха. Группа компаний «Независимость» - лауреат почетных
премий «Компания года-2011» в номинации «За высокое качество обслуживания клиентов» и «Права потребителей и качество
обслуживания - 2012» в категории «Розничная торговля».
Группа компаний «Независимость», один из ведущих автомобильных дилеров России с 20-летним опытом ведения бизнеса,
предлагает корпоративным клиентам полный спектр услуг по продаже и обслуживанию автомобилей. Корпоративные программы
Группы компаний «Независимость» - это выгодные условия, максимальный комфорт и высокое качество сервиса для Вашей
компании.
Развитие Группы компаний «Независимость» направлено на развитие деятельности во всех ключевых регионах России, развитие
партнерских отношений с производителями популярных автомобильных марок, развитие востребованных сервисов и абсолютное
лидерство на автомобильном рынке страны.
Группа компаний «Независимость» - превосходная репутация перед клиентами, партнерами и производителями, профессиональная
команда специалистов и сбалансированный портфель брендов, персональных подход и высокие стандарты качества предоставления
услуг.
Подробнее на сайте www.indep.ru
WWW.AMULEX.RU
7
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
21
Размер файла
9 112 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа