close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

код для вставкиСкачать
ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
(протокол позволяет квартирному товариществу участвовать в конкурсе «Здоровое и экономичное
жилье», который начался в Swedbank)
(протокол составляется согласно принятым на общем собрании решениям. Рекомендуем ознакомить
членов товарищества об условиях ходатайства о займе до проведения общего собрания по форме
проекта).
Протокол № ___ решений общего собрания (далее: собрания) квартирного товарищества ____________
Место проведения собрания: __________
Время проведения собрания: ___________
В собрании приняли участие ______ членов товарищества, что составлят____%, таким образом, общее
собрание правомочно принимать решения.
Председателем собрания простым большинством голосов участников избран(-а) __________________
За_____голосов, против______ голосов
Секретарем собрания простым большинством голосов участников избран(-а) __________________
За_____голосов, против______ голосов
Собрание проводится в соответствии с объявленной правлением повесткой дня (ПРИЛОЖЕНИЕ 1).
Повестка дня:
1. Необходимые ремонтные работы для сохранения жилого дома и обсуждение ходатайства о
займе.
2. Прочие вопросы.........
Собрание решило:
1.1. Решение о проведении необходимых для сохранения жилого дома ремонтных работ, взятие займа, а
также подтверждение об участии в конкурсе «Здоровое и экономичное жилье» (далее: Конкурс).
1.2. Провести все необходимые для сохранения жилого дома ремонтные работы едимым пакетом в
следующем составе: _______________________________________________________________________
1.3. Для финансирования указанных в пункте 1.2 ремонтных работ (а также расходы, связанные с
проектированием и услугами надзора собственника) ходатайствовать перед АS Swedbank (далее: Банк) о
предоставлении займа на сумму максимум _________________ эстонских крон, со сроком погашения до
_________ лет, и заключить с Банком соответствующий договор займа.
1.4. Квартирное товарищество обязуется при необходимости оплатить часть самофинансирования по
ремонтным работам или ходатайствовать для этого дополнительный займ, минимально 5% из общей
стоимости всех работ по реконструкции.
1.5 При заключении договора о займе, в связи с установленными Банком условиями, по которым
квартирное товарищество обязуется собирать с членов товарищества ремонтный фонд, после погашения
займа Банку, в резерве квартирного товарищества оставалось ______% (не меньше 20%) от собираемой
суммы ремонтного фонда, утвердить новый взнос в ремонтный фонд в сумме _____ крон/м2.
1.6 При заключении договора о возврате займа, заключить с Банком залоговый договор, на основании
которого закладываются материальные требования против членов квартирного товарищества в пользу
Банка.
1.7 Ходатайствовать залог поручительства SA Kredex до 75% от суммы займа и заключить с SA Kredex
договор поручительства. Плата за поручительство производится согласно выставленным счетам от SA
Kredex. Указанный договор поручительства заключается с Банком согласно требованию.
1.8 Утвердить паевый взнос квартирного товарищества в размере_________ крон/м2 (минимально 10
крон/м2), который в период займа не должен уменьшаться и постоянно находиться на расчетном счету
квартирного товарищества.
1.9. Разделить сумму займа пропорционально между всеми членами квартирного товарищества из
расчета на один квадратный метр общей площади квартиры. Платежи по погашению займа уплачиваются
всеми членами квартирного товарищества ежемесячно в соответствии со счетами, предоставляемые
квартирным товариществом, в том числе платежи по займу в течение срока действия договора о займе на
расчетный счет квартирного товарищества в Банке.
1.10. Уполномочить правление при необходимости предоставить ходатайство о разрешении на
строительство или писименное соглашение в местное самоуправление для выполнения ремонтных работ,
указанных в пункте 1.2. Также организовать между строительными предприятиями конкурс на проведение
ремонтных работ, выбрать лучшее для товарищества предложение и заключить соответствующий(-ие)
договор(-ы) подряда и другие договора и документы, связанные с выполнением строительных работ,
проектированием и/или надзором собственника.
1.11. Заключить с признаваемым Банком страховым обществом полис страхования совместной
собственности квартирных собственников на приведенных в договоре займа условиях.
1.12. В случае возникновения задолженностей по погашению займа по первому требованию Банка
заключить договор уплаты задержанных задолженностей с признаваемой Банком инкассо-фирмой.
Если квартирное товарищество предоставляет ходатайство об участии в конкурсе «Здоровое и
экономичное жилье», который начался в Swedbank, тогда в случае победы в конкурсе требуется
выполнение следующих условий:
1.13. Квартирное товарищество обязуется пользоваться услугами проектировщиков, руководителем
проекта и службой надзора собственника, предложенных со стороны Банка и соглашаться с условиями
проектирования и конкурсом строительных фирм, предоставленных со стороны Банка.
1.14. Правление квартирного товарищества уполномочено всесторонне сотрудничать и оказывать
необходимую помощь в отношении с Банком и руководителем проекта, также заключать с Банком договор
о сотрудничестве организации реконструкций, обеспечить в процессе подготовки реконструкций и
исполнения необходимые согласования с владельцами квартир, местным самоуправлением и другими
необходимыми инстанциями.
1.15. Члены квартирного товарищества согласны с неудобствами или обязательствами, которые могут
сопровождаться в процессе подготовки реконструкций и строительных работ, также передавать данные
для последующего мониторинга и исследований.
1.16. Члены квартирного товарищества согласны оказывать помощь при проведении опросов жильцов.
1.17. Члены квартирного товарищества обеспечивают в течение 5 лет с момента заключения договора о
сотрудничестве доступы (регулярные или заранее обговоренные) к объектам долевой собственности дома
с целью проведения наблюдений.
1.18. Члены квартирного товарищества согласны на отражение в прессе хода реконструкции дома,
соответствующей маркетинговой и экономической деятельности, а также жилищных расходов владельцев
квартир.
1.19. Квартирное товарищество предоставляет Банку в течение 5 лет регулярные отчеты о коммунальных
расходах.
1.20. Квартирное товарищество согласно с условиями, что проектирование и реконструкция состоится в
течение 2010 года.
1.21. Принятые решения довести до сведения всех членов квартирного товарищества.
Результат голосования по пунктам 1.1-1.21 состоялся единым пакетом решения и результат голосования
следующий:
За______ голосов, против ______ голосов
Дополнительные требования по формам:
1.Все страницы протокола должны быть подписаны участвовавшими в собрании членами правления,
председателем и секретарем собрания, добавить регистрационный лист участников собрания.
2.Протокол оформить в 2 оригинальных экземплярах. Если по данному протоколу ходатайствуется
разрешение на строительство в местном самоуправлении, тогда один оригинальный экземпляр
остается местному самоуправлению. Согласно закону о строительстве § 23 пункт 11 ходатайство
о получении разрешения на строительство собственник квартиры предостявляет на основании
голосования собстенников квартир.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
107
Размер файла
127 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа