close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Жилищное право

код для вставкиСкачать
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«САРАТОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»
«УТВЕРЖДАЮ»
Первый проректор,
проректор по учебной работе
_____________С.Н. Туманов
«___»_______________2012 г.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Специальность 03050165 Юриспруденция
Разработчики: к.ю.н., доценты Рамзаева Л.Ю. и Халбаева Т.Н.
Саратов – 2012
Учебно-методический комплекс дисциплины обсужден
на заседании кафедры гражданского и семейного права
« 31 » мая 2012 г.
Протокол № 12
Заведующий кафедрой ______________________ Т.И.Хмелева
Учебно-методический комплекс дисциплины согласован
с Управлением контроля качества образования
« 20 » июня 2012 г.
Начальник управления контроля
качества образования _______________________ Ю.Н. Михайлова
Учебно-методический комплекс дисциплины одобрен
Учебно-методическим Советом ФГБОУ ВПО «СГЮА»
«18 » июня 2012 г.
Протокол № 5
I. Учебная программа дисциплины:
1. ВВЕДЕНИЕ
Жилищное право является ведущей отраслью российского права.
Цель дисциплины – системное изучение правовой регламентации отношений, возникающих по поводу жилого помещения и направленных на удовлетворение жилищных потребностей граждан, а также формирование у студентов знаний и умений, позволяющих
моделировать и разрешать спорные ситуации, возникающие при применении законодательства, относящегося к обозначенным сферам жилищного права, анализировать содержание новых нормативных актов.
Задачи дисциплины:
- раскрыть специфику жилищных отношений, сформулировать предмет и метод регулирования жилищного права, определить его место в системе отраслей права;
- рассмотреть основные институты жилищного права (договор социального найма
жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, пользование
жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников
жилых помещений и т.д.), прежде всего, в аспекте выявления особенностей, свойственных
возникновению (прекращению), осуществлению и защите возникающих в результате жилищных прав;
- усвоить понятийный аппарат жилищного права, систематизировать жилищное законодательство, проанализировать различные способы удовлетворения жилищных потребностей граждан, включая ипотечное жилищное кредитование, договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также специфику приобретения жилья с
использованием субсидий.
Требования к результатам освоения дисциплины «Жилищное право».
Студенты, завершившие изучение данной дисциплины, должны:
иметь представление:
- об основных теоретических подходах (научных дискуссиях) относительно места
жилищного права в системе отраслей права, о соотношении жилищного и гражданского
законодательства при регулировании жилищных отношений;
- об основных направлениях дальнейшего совершенствования гражданского и жилищного законодательства;
знать:
- базовую терминологию и основные понятия;
- положения ЖК РФ, ГК РФ и других нормативных актов в указанной сфере;
- разъяснения высших судебных инстанций в данной области;
уметь:
- продемонстрировать связь институтов жилищного и гражданского права, связь жилищного права с другими отраслями права;
- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства;
- решать задачи по дисциплине;
- составлять документы, связанные с осуществлением и защитой прав в изучаемой
сфере (договор коммерческого найма, исковые заявления о выселении, об устранении
препятствий в осуществлении жилищных прав и др.).
Завершается раздел итоговым контролем (зачѐтом) с учѐтом баллов, полученных
студентами на протяжении учебного семестра.
2. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ
Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права.
Обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. Способы удовлетворения жилищных
потребностей граждан. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
Понятие и принципы жилищного права. Предмет, метод, источники жилищного
права. Круг отношений, регулируемых жилищным правом. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений. Задачи жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Тема 2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
Объект жилищного права
Понятие жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных правоотношений. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
Объекты жилищных прав (виды жилых помещений, их технические параметры,
назначение и пользование жилым помещением).
Перевод жилого помещения в нежилой фонд. Переустройство и перепланировка
жилого помещения.
Тема 3. Понятие и особенности права собственности и иных вещных прав на жилые
помещения
Понятие и содержание права собственности на жилое помещение. Особенности
правового положения членов семьи собственника жилого помещения. Пользование жилым помещением на иных вещных права, по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой
собственности.
Раздел и выдел жилого помещения.
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
Тема 4. Основания возникновения права собственности на жилое помещение
Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое
помещение.
Строительство жилого дома как основание возникновения права собственности.
Особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого помещения. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Приобретение
жилых помещений с использованием субсидий. Кредитование жилищного строительства
и приобретения жилых помещений. Особенности ипотеки жилых помещений. Предоставление жилых помещений гражданам, увольняемым (или уволенным) с военной службы.
Тема 5. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права
собственности на жилые помещения
Характеристика и содержание договора приватизации как способа формирования
рынка жилья. Правовое регулирование приватизации жилых помещений. Основные этапы
приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Понятие, принципы,
субъекты и порядок приватизации жилых помещений. Особенности приватизации жилых
помещений в коммунальных квартирах. Защита прав несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при приватизации и совершении сделок с приватизированными квартирами.
Деприватизация как основание прекращения права собственности на жилое помещение; условия деприватизации.
Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Снос аварийного многоквартирного дома.
Иные основания прекращения права собственности на жилое помещение.
Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Понятие и критерии отнесения граждан к числу
малоимущих.
Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального использования.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам
социального найма. Нормы площади в жилищном законодательстве.
Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Тема 7. Договор социального найма жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения (общие положения).
Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.
Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.
Содержание договора социального найма. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных
услуг. Обмен жилыми помещениями. Временные жильцы. Поднаем жилого помещения.
Тема 8. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Изменение договора социального найма жилого помещения. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
Выселение нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.
Выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения: основания
и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.
Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения: основания
и порядок выселения.
Тема 9. Модуль-контроль
Проводится в форме тестирования и контрольной работы по 3 вариантам.
Тема 10. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения
Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Понятие, назначение, предоставление и пользование служебными жилыми помещениями. Правовой режим общежитий. Маневренный жилищный фонд.
Договор найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности сторон по
договору найма специализированного жилого помещения. Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Выселение из
специализированных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
Тема 11. Потребительские кооперативы в жилищной сфере.
Способы управления многоквартирными жилыми домами
Общие понятия о способах управления многоквартирными домами. Понятие потребительского кооператива. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид
потребительского кооператива. Особенности организации и деятельности жилищных
накопительных кооперативов.
Право на вступление в кооператив.
Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК. Организация управления в кооперативе. Приѐм в члены кооператива и предоставление жилых помещений. Право на
пай члена кооператива.
Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.
Реорганизация и ликвидация кооператива.
ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов ТСЖ).
Договор управления многоквартирным домом.
Непосредственное управление собственниками помещений.
3. РЕКОМЕНДУЕМАЯ (ОСНОВНАЯ) ЛИТЕРАТУРА И НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Основные нормативные акты:
Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием
12 декабря 1993 г. (с поправками от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // СЗ
РФ. 2009. № 4. Ст. 445.
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
(ЖК РФ) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1).
Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756,
№ 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48.
Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст.
15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2010. № 6. Ст. 566.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
№ 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1.
Ст. 10, 21; № 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I).
Ст. 5498; 2007. № 1. Ст. 21.; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, №
52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30.
Ст. 3122, 2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29.
Ст. 3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427.
Дополнительные нормативные акты:
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ
РФ. 2005. № 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст.
3616; 2009. № 29. Ст. 3584.
Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597,
№ 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст.
3799. 2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, №
29. Ст. 3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. и доп.) / СЗ
РФ. 2004. № 34. Ст. 3532; 2006. № 6. Ст. 636; 2007. № 50. Ст. 6237; 2008. № 30
(ч.2). Ст. 3616.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959;
1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18.
Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27.
Ст. 2711; 2006. № 27. Ст. 2881.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент
о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».// 2005. № 17. Ст.
821.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении
изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий». // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по
стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ.
2008. № 50. Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с
ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011
годы» // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 «О проведении
эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 761.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении
Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам
субъектов РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного
фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа» // СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке
предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в
рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред.
постановлений Правительства РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. №
403; 7 ноября 2008 г. № 821; 21 января 2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст.
5585; 2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22. Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6.
Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст.
3680.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно
совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст.
2736.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ»
(с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом» // СЗ РФ.
2006. № 7. СТ. 786.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46 «О нормативах
оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов». // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 701.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному
фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ
РФ. 2006. № 6. Ст. 697.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18.
06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. №
26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 655 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" // СЗ РФ. 2005. № 47. Ст. 4940.
Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2005 г. № 666 "Об уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции
по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю (надзору)
в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих - участников накопительноипотечной системы" // СЗ РФ. 2005. № 46. Ст. 4681.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 656 "Об утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликта
интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 "О порядке
функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (с изм. и доп. от 17 октября 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36.
Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп.
от 16 декабря 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст.
5590.
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении
Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22.
Ст. 2126.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21 сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ. 2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых
федеральным законом предусмотрена военная служба" (в ред. от 15. 05. 2008 г. №
370) // СЗ РФ. 2005. № 9. Ст. 720; 2008. № 20. Ст. 2369.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О порядке
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам
их семей" (ред. от 3.09. 2008 г., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. внес. Решением Верховного Суда РФ от 5. 09. 2008. № ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008.
№ 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и
размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам
органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения
наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы
Российской Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г. № 653) // СЗ РФ. 2004.
№ 52 (ч. 2). Ст. 5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост.
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15.
10. 2003 г. № 5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О
некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в РФ» (в ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) // БВС.
1993. № 11.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» //
БВС РФ. 2000. № 8. С. 22.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009.г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 9.
Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По
делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального
закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в
связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан
М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой».
Определение Конституционного Суда РФ по жалобе гражданина Алексеева
Р.В. на нарушение его конституционных прав п. 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ. // СЗ РФ. 2009. № 26. Ст. 3264.
Основная литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова, Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого
дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский, В.П. Право собственности на жилые помещения: вопросы ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар: [Изд-во инта международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. - 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования как
одного из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская; под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г. Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина, Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.: Ось89, 2006. - 223 с.
Пиляева, В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Социальный наем жилых помещений: новые правила. / М. Ю. Тихомиров. - М.:
Изд-во Тихомирова М. Ю., 2005. - 80 с.
Субсидии и компенсации для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
(по новому жилищному кодексу Российской Федерации)/ Л. В. Тихомиров. - М. : Изд. г-на
Тихомирова М. Ю., 2005. - 76 с.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Дополнительная литература:
Акчурин З.Х. Актуальные аспекты совершенствования законодательства о праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Российский военно-правовой
сборник, 2004 г., № 1.
Акчурин З.Х. Пути совершенствования законодательства Российской Федерации о
праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Право в Вооруженных
Силах, 2004 г., № 2.
Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон, 2006 г., № 8.
Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с
изъятием земельного участка // Закон, 2006 г., № 8.
Бараненков В.В. Анализ положений Федерального закона «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Право в Вооруженных
Силах, 2005 г., № 7.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. – «ГроссМедиа», 2005 г.
Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, 2005 г., № 14.
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев, В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Грудцына Л.Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность
жилища // Адвокат, 2005 г., № 7.
Грудцына, Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н.
М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов, Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон, 2006 г., № 8.
Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения договора: правовые основания //
Законодательство и экономика, № 9, 2006 г.
Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые,
экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Киминчижи Е.Н. Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых помещений // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования //
Адвокат, № 5, 2004 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным жильем
// Российская юстиция, № 7, 2006 г.
Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника
по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Т.Е. Абовой,
М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат", 2005
г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под
ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (под
ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд //
Журнал российского права, 2006 г. № 1.
Коренева Ю.С. Предоставление жилых помещений судьям как мера социальной
защиты // Российская юстиция, 2006 г., № 1.
Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал российского права, 2006 г., № 10.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2000.
Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? //
Адвокат, 2004 г., № 5.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах – консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005 г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива жилищного
обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004 г.
Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.
Кудашкин А.В. Что гарантирует новый Типовой договор социального найма? //
Право в Вооруженных Силах, 2005 г. № 10.
Кущенко В.В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика, № 8, 2006 г.
Кущенко В.В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника
на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика, 2006 г. №
9.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон, 2006 г. № 8.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005 г.
Молодых А.В. Некоторые проблемы реализации военнослужащими Министерства
обороны Российской Федерации и членами их семей права на служебное жилое помещение // Российский военно-правовой сборник, 2004 г. № 1.
Муратов В.А. Экономический и социальный аспекты возмещения ущерба собственнику при сносе жилых строений // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Невоструев А.Г. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения // Законодательство, № 3, 2006 г.
Осипов Д.Е., Рыбалов А.О. Приобретение доли в праве на жилой дом по давности
владения // Закон, № 8, 2006 г.
Певницкий С.Г. Непосредственное управление собственностью в многоквартирном
доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Пчелинцева Л.М. Правовое регулирование обеспечения жильем военнослужащих в
период Великой Отечественной войны // Журнал российского права, № 2, 2004 г.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений по
новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов. 2007. –
22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право.
2005. № 3.
Рузанова В.Д. Правомочия собственников помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых конструкций // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 4, 2006 г.
Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000.
Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах // Законодательство и экономика, № 11, 2005 г.
Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика,
№ 8, 2006 г.
Стрембелев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений
при управлении многоквартирным домом // Закон, № 8, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по
новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихимирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации - "Изд.
Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тужилова-Орданская Е.М. Защита прав собственника жилого помещения // Законы
России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал
российского права, № 8, 2005 г.
Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8,
2006 г.
Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии земельного
участка // Российская юстиция, № 9, 2006 г.
Формакидов Д.А. Неприменение судами законодательства о выселении членов семьи нанимателя жилого помещения // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Халбаева Т. Н. Особенности договоров по отчуждению жилых помещений: учебное
пособие/ Т. Н. Халбаева. - Саратов: Изд-во Саратовской гос. акад. права, 2006. - 164 с.
Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ //
Журнал российского права, № 8, 2006 г.
Чаркин, С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения (вопросы теории и практики)/ С. А. Чаркин; под ред. А. Я. Рыженкова. - Волгоград: Панорама, 2006. - 144 с.
Чаленко А.Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение // Право в
Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением // Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Чефранова Е.А. Права супругов на жилые помещения // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Шаповалов Д.А. Современное гражданское законодательство о путях решения жилищных проблем военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Шахов С.А. Специальные случаи прекращения права частной собственности на
жилые помещения // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Ширяев В.А. Условия осуществления гражданских прав и некоторые проблемы их
реализации в жилищной сфере // Российская юстиция, № 3, 2006 г.
Шичанин А.В., Гривков О.Д. Правовые проблемы доступного жилья // Законодательство и экономика, № 9, 2005 г.
Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2005 г.
Шукюров А.Т. О некоторых практических вопросах, связанных с приватизацией и
распоряжением жилым помещением // Право в Вооруженных Силах, № 9, 2006 г.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения // Закон, № 8, 2006 г.
II. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
1. ВВЕДЕНИЕ
Жилищное право является ведущей отраслью российского права.
Курс «Жилищное право» изучается на четвѐртом курсе. Дисциплина объединяет
большое количество сложных по структуре и содержанию правовых норм. Естественно, что его изучение требует значительных усилий от студента, в том числе и углубленной самостоятельной работы. Учебная программа нацелена на формирование
навыка самостоятельного обучения, поиска и изучения необходимого материала как
важнейшего для юриста качества – способности постоянно самостоятельно повышать
уровень собственной профессиональной квалификации.
Предмет жилищного права – имущественные отношения, складывающиеся по удовлетворению потребностей граждан в жилье.
Цель дисциплины – системное изучение правовой регламентации отношений, возникающих по поводу жилого помещения и направленных на удовлетворение жилищных
потребностей граждан, а также формирование у студентов знаний и умений, позволяющих
моделировать и разрешать спорные ситуации, возникающие при применении законодательства, относящегося к обозначенным сферам жилищного права, анализировать содержание новых нормативных актов.
Задачи дисциплины:
- раскрыть специфику жилищных отношений, сформулировать предмет и метод регулирования жилищного права, определить его место в системе отраслей права;
- рассмотреть основные институты жилищного права (договор социального найма
жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, пользование
жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников
жилых помещений и т.д.), прежде всего, в аспекте выявления особенностей, свойственных
возникновению (прекращению), осуществлению и защите возникающих в результате жилищных прав;
- усвоить понятийный аппарат жилищного права, систематизировать жилищное законодательство, проанализировать различные способы удовлетворения жилищных потребностей граждан, включая ипотечное жилищное кредитование, договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также специфику приобретения жилья с
использованием субсидий.
Указанные цели и задачи достигаются с помощью лекционных и практических занятий и самостоятельной работы обучающихся. Чтение лекции осуществляется в соответствии с учебной и рабочей программами дисциплины.
Самостоятельная работа обучающихся – способ активного, целенаправленного приобретения обучающимся новых для него знаний и умений без непосредственного участия
в этом процессе преподавателей. Предметно и содержательно самостоятельная работа
обучающихся определяется образовательным стандартом, рабочей программой учебной
дисциплины, содержанием учебников, учебных пособий и методических руководств.
Основные методы:
- работа с основной и дополнительной литературой;
- анализ проблем в ходе выступлений и дискуссий;
- написание рефератов, докладов, контрольных, курсовых и дипломных работ.
Организационная работа - прослушивание студентами цикла лекций и участие на
семинарских занятиях.
Средства обеспечения освоения дисциплины (материально-техническое обеспечение дисциплины): мультимедийный проектор, интерактивная доска, компьютеры.
Наличие у обучающихся доступа к справочно-правовым системам, научной и учебной литературе в библиотеке.
Информационные и педагогические технологии: на кафедре имеется фонд презентационных материалов. Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация)
представлены по следующим занятиям дисциплины:
1. Договоры найма и аренды жилого помещения. Приватизация жилья.
2. Права и обязанности сторон по договорам найма.
3. Изменение жилищных правоотношений. Обмен жилыми помещениями.
4. Прекращение жилищных правоотношений.
5. Пользование служебными жилыми помещениями и общежитиями.
Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация) прилагаются.
Кроме того, при чтении лекций преподаватели используют педагогические приемы,
связанные с постановкой той или иной научной проблемы, ее обсуждением в форме лекции-диалога с обучающимися и выработкой коллективного мнения по результатам данного обсуждения.
2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Практические
занятия
Самостоятельная работа студентов
Количество
аудиторных
часов
Лекции
Всего часов по стандарту
Темы занятий
Общее количество часов
Недели
ЦЕЛЬ подготовка студентов в соответствии с требованием Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности 03050165 Юриспруденция
Категория слушателей
студенты
Срок обучения
5 лет
Форма обучения
очная
Режим занятий
лекции, практические занятия, самостоятельная работа
2
1
2
Рефераты
2 Контр-ные,
рефераты
Форма контроля
4 курс 7-8 семестры
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Понятие жилищного права и жилищного законодательства. Жилищные фонды РФ
Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Объект жилищного
права
Понятие права собственности и иных вещных
прав на жилые помещения
Основания возникновения права собственности на жилое помещение
Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права собственности
на жилые помещения
Обеспечение граждан жилыми помещениями
в фонде социального использования
Договор социального найма жилого помещения
Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Модуль-контроль
5
3
5
3
2
1
6
4
2
2
4
2
2
-
2 Рефераты,
доклады
2
6
4
2
2
2 Рефераты
6
4
2
-
2
6
4
2
2
2 Контр-ные
6
4
2
2
2 Контр-ные ,
рефераты
Контр-ные
тесты
2
10. Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения
11. Потребительские кооперативы в жилищной
сфере. Способы управления многоквартирными жилыми домами
ИТОГО:
ВСЕГО:
6
4
2
2
2 Контр-ные
6
4
2
2
2 Рефераты
56
56
36
36
20
20
16
16
24
24
Зачѐт
3. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ
Лекция (2 часа)
1. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права.
Обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище.
2. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
3. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
4. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
5. Понятие и принципы жилищного права.
6. Предмет, метод, источники жилищного права.
7. Круг отношений, регулируемых жилищным правом.
8. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика.
9. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
10. Компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного
самоуправления в области жилищных правоотношений. Задачи жилищного законодательства.
11. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Практическое занятие (1 час)
1. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
2. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
3. Понятие, принципы, предмет, метод жилищного права. Круг отношений, регулируемых
жилищным правом.
4. Участники жилищных отношений.
5. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Ситуация № 1
К каким видам жилищных фондов относятся жилые помещения, находящиеся:
а) на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия;
б) на балансе областной общественной организации ветеранов войны;
в) на праве оперативного управления федерального казенного предприятия?
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
2. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
3. Понятие и принципы жилищного права.
4. Предмет, метод, источники жилищного права.
5. Круг отношений, регулируемых жилищным правом.
6. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика.
7. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
8. Практическое задание: составить схему «Жилищный фонд РФ».
Темы докладов, рефератов:
1. Сущность конституционного права граждан на жилище.
2. Понятие жилища в российском законодательстве.
3. Политика государства по обеспечению жильѐм военнослужащих.
4. Новые направления жилищной политики.
5. Государственный учѐт жилищного фонда в РФ.
Контрольные вопросы:
1. В чьѐм ведении согласно Конституции РФ находится жилищное законодательство?
2. Что понимается под жилищным фондом РФ?
3. В чѐм различие жилищного и гражданского законодательства?
4. Кто является участником жилищных правоотношений?
5. Какие виды жилых помещений включает в себя специализированный жилищный фонд?
Нормативные акты:
Конституция РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм.
и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч.
1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2)
Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19.
Ст. 2278.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. и доп.) / СЗ РФ. 2004. № 34.
Ст. 3532; 2006. № 6. Ст. 636; 2007. № 50. Ст. 6237; 2008. № 30 (ч.2). Ст. 3616).
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2010. № 6. Ст. 566.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799. 2008. № 20.
Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст. 3584, № 48. Ст.
5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2). Ст.
3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по
оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных
мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ» (с изм. и доп. от
26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной
целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред. постановлений Правительства
РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. № 403; 7 ноября 2008 г. № 821; 21 января
2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5585; 2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22.
Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6. Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов
РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа»
// СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Рекомендуемая литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право России. Часть вторая. Практикум / Под ред. П.В. Рамзаева. –
Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2010 – 248 с.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Крашенинников П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах: учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, 2005 г., № 14.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность
жилища // Адвокат, 2005 г., № 7.
Грудцына Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н.
М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации/
Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Тема 2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
Объект жилищного права
Лекция (2 часа)
1. Понятие жилищных правоотношений.
2. Основания возникновения жилищных правоотношений.
3. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
4. Объекты жилищных прав (виды жилых помещений, их технические параметры, назначение и пользование жилым помещением).
5. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
6. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Практическое занятие (1 час)
1. Основания возникновения жилищных правоотношений.
2. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
3. Виды жилых помещений, их технические параметры, назначение и пользование жилым
помещением.
4. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
5. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Понятие жилищных правоотношений.
2. Основания возникновения жилищных правоотношений.
3. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
4. Объекты жилищных прав (виды жилых помещений, их технические параметры, назначение и пользование жилым помещением).
5. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
6. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Задание для контрольной работы
Вариант 1
Порядок и условия совершения переустройства и перепланировки.
Вариант 2
Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилой фонд.
Темы рефератов:
1. Последствия самовольной перепланировки и переустройства.
2. Технические параметры, назначение и пользование жилым помещением по ЖК РСФСР
и ЖК РФ.
Контрольные вопросы:
1. Что понимается под жилым помещением?
2. Какие пределы использования жилых помещений предусматривает закон?
3. Какие виды жилых помещений установлены ЖК РФ?
4. В каких случаях возможен перевод жилого помещения в нежилой фонд?
5. Какие требования необходимо соблюсти для совершения перепланировки жилого помещения?
6. Чем отличается перепланировка от переустройства?
Нормативные акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
// СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21; № 23.
Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007. № 1. Ст.
21.; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст. 3122,
2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48.
Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении
формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы
документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21 сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ.
2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по
оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении
формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 655 "Об утверждении
Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для
жилищного обеспечения" //СЗ РФ. 2005. № 47. Ст. 4940.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной
целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред. постановлений Правительства
РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. № 403; 7 ноября 2008 г. № 821; 21 января
2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5585; 2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22.
Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6. Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 «О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 761.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов
РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа»
// СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации,
лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008. № 50.
Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении
формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы
документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21 сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ.
2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Рекомендуемая литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: по
сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009. 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост. Госстроя
РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон, 2006 г., № 8.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон, 2006 г. № 8.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением // Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2005 г.
Тема 3. Понятие и особенности права собственности и иных вещных прав на
жилые помещения
Лекция (2 часа)
1. Понятие и содержание права собственности на жилое помещение.
2. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения.
3. Пользование жилым помещением на иных вещных правах, по завещательному отказу и
по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности.
5. Раздел и выдел жилого помещения.
6. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в многоквартирных
жилых домах и в коммунальных квартирах.
Практическое занятие (2 часа)
1. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения.
2. Пользование жилым помещением на иных вещных права, по завещательному отказу и
по договору пожизненного содержания с иждивением.
3. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности.
4. Раздел и выдел жилого помещения.
5. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в многоквартирных
жилых домах и в коммунальных квартирах.
Самостоятельная работа (2 часа)
Задание 1
Составить соглашение собственников жилого помещения о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения.
Задание 2
Составьте договор коммерческого найма жилого помещения.
Темы рефератов:
1. Жилищные сертификаты.
2. Обеспечение жильѐм военнослужащих.
3. Пользование жилым помещением по завещательному отказу.
4. Пользование жилы помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.
Темы докладов:
1. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
2. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Контрольные вопросы:
1. Назовите правовые последствия раздела и выдела жилого помещения, принадлежащего
гражданам на праве общей долевой собственности.
2. Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения? Какие права имеют
члены собственника жилого помещения?
3. Какие права и обязанности имеют граждане, проживающие в жилом помещении по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением?
4. Какие обязанности имеет собственник жилого помещения?
5. Что такое жилищный сертификат? Какие права предоставляются по нему держателю
сертификата?
Нормативные акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994 г.
№ 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52. Ст.
6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2.
Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. №
21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 27. Ст.
2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50. Ст.
5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г. №
379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009.
№ 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных
мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ» (с изм. и доп. от
26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации,
лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий». // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008. № 50.
Ст. 5936.
Рекомендуемая литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федера-
ции: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого
дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский В. П. Право собственности на жилые помещения: вопросы ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар: [Изд-во инта международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. - 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования как
одного из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская; под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г. Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.: Ось89, 2006. - 223 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах: учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Акчурин З.Х. Актуальные аспекты совершенствования законодательства о праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Российский военно-правовой
сборник, 2004 г., № 1.
Акчурин З.Х. Пути совершенствования законодательства Российской Федерации о
праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Право в Вооруженных
Силах, 2004 г., № 2.
Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон, 2006 г., № 8.
Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с
изъятием земельного участка // Закон, 2006 г., № 8.
Бараненков В.В. Анализ положений Федерального закона «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Право в Вооруженных
Силах, 2005 г., № 7.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев, В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Т.Е. Абовой,
М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат", 2005
г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под
ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (под
ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд //
Журнал российского права, 2006 г. № 1.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах – консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005 г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива жилищного
обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004 г.
Тема 4. Основания возникновения права собственности на
жилое помещение
Лекция (2 часа)
1. Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое помещение.
2. Строительство жилого дома как основание возникновения права собственности.
3. Особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого помещения.
4. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
5. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий.
6. Кредитование жилищного строительства и приобретения жилых помещений.
7. Особенности ипотеки жилых помещений.
8. Предоставление жилых помещений гражданам, увольняемым (или уволенным) с военной службы.
Самостоятельная работа (2 часа)
Задание
Дать юридическую оценку договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Контрольные вопросы:
1. Что такое субсидия? Какие категории граждан имеют право на получение субсидий?
2. Какие особенности ипотеки жилых помещений предусматривает закон?
3. Каков порядок предоставления жилых помещений гражданам, увольняемым (или уволенным) с военной службы?
Нормативные акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994 г.
№ 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52. Ст.
6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г. №
379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009.
№ 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных
мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ» (с изм. и доп. от
26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Рекомендуемая литература:
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого
дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский В. П. Право собственности на жилые помещения: вопросы ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар: [Изд-во инта международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. - 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования как
одного из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская; под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г. Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.: Ось89, 2006. - 223 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах: учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строи-
тельстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах – консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005 г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива жилищного
обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004 г.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005.
Молодых А.В. Некоторые проблемы реализации военнослужащими Министерства
обороны Российской Федерации и членами их семей права на служебное жилое помещение // Российский военно-правовой сборник, 2004 г. № 1.
Тема 5. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права
собственности на жилые помещения
Лекция (2 часа)
1. Характеристика и содержание договора приватизации как способа формирования рынка
жилья.
2. Правовое регулирование приватизации жилых помещений.
3. Основные этапы приватизации.
4. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
5. Понятие, принципы, субъекты и порядок приватизации жилых помещений.
6. Особенности приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах.
7. Защита прав несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц
при приватизации и совершении сделок с приватизированными жилыми помещениями.
8. Деприватизация как основание прекращения права собственности на жилое помещение;
условия деприватизации.
9. Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилое помещение.
10. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
11. Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при изъятии
земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
12. Снос аварийного многоквартирного дома.
13. Иные основания прекращения права собственности на жилое помещение.
Практическое занятие (2 часа)
1. Характеристика договора приватизации жилого помещения.
2. Принципы, субъекты приватизации.
3. Порядок приватизации.
4. Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
5. Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при совершении сделок с приватизированными жилыми помещениями.
6. Характеристика договора деприватизации. Условия деприватизации.
7. Права собственника жилого дома (помещения) при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд.
8. Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного жилого дома.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Проведите сравнительный анализ приватизации жилых помещений и приватизации государственных и муниципальных предприятий.
2. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
3. Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
4. Снос аварийного многоквартирного дома.
5. Иные основания прекращения права собственности на жилое помещение.
Темы рефератов:
1. Приватизация жилого помещения как основание возникновения права собственности на
жилое помещение.
2. Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
3. Право собственности на жилые помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
4. Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного дома.
Контрольные вопросы:
1. Какие жилые помещения и из какого жилищного фонда подлежат приватизации?
2. Подлежат ли приватизации места общего пользования в коммунальных квартирах?
3. Подлежат ли приватизации комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах?
4. Требуется ли согласие органа опеки и попечительства в случае приватизации жилого
помещения, если в нѐм проживают несовершеннолетние дети?
5. Что такое деприватизация? Какие условия предъявляет закон в отношении деприватизации?
Нормативные акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994 г.
№ 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52. Ст.
6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
// СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21; № 23.
Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007. № 1. Ст.
21.; № 21. Ст. 2455, № 31. Ст. 4012, № 45. Ст. 5417, № 46. Ст. 5553, № 50. Ст. 6237; 2008.
№ 20. Ст. 2251, 2260, № 29. Ст. 3418, № 30. Ст. 3604, 3616, № 52. Ст. 6236; 2009. № 1. Ст.
17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2.
Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. №
21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 27. Ст.
2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50. Ст.
5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2). Ст.
3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ.
2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в
ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) // БВС. 1993. № 11.
Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По делу о
проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой
статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской
Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой».
Определение Конституционного Суда РФ по жалобе гражданина Алексеева Р.В. на
нарушение его конституционных прав п. 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ // СЗ РФ.
2009. № 26. Ст. 3264.
Рекомендуемая литература:
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп. от 16 декабря
2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» // СЗ
РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. – «ГроссМедиа», 2005 г.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений по
новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов. 2007. –
22 с.
Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика,
№ 8, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии земельного
участка // Российская юстиция, № 9, 2006 г.
Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования
Лекция (2 часа)
1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
2. Учѐт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
3. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих.
4. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
5. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального использования.
6. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.
7. Нормы площади в жилищном законодательстве.
8. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
2. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих.
3. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
4. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального использования.
5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.
6. Нормы площади в жилищном законодательстве.
7. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Контрольные вопросы:
1. В каких случаях граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях?
2. Может ли гражданин одновременно стоять на очереди для получения жилья по договору социального найма по месту жительства и по месту работы?
3. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, находящееся в фонде социального использования?
4. Какие категории граждан имеют право на внеочередное предоставление жилья в фонде
социального использования?
5. Что такое учѐтная норма предоставления жилья?
6. Каков порядок заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах?
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении
перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Рекомендуемая литература:
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г. №
379, от 24. 12. 2008. № 1001, с изм. от 26. 10. 2011). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007.
№ 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп. от 16 декабря
2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным жильем
// Российская юстиция, № 7, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тема 7. Договор социального найма жилого помещения
Лекция (2 часа)
1. Договор социального найма жилого помещения (общая характеристика).
2. Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
3. Жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.
4. Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.
5. Содержание договора социального найма.
6. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
7. Компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
8. Обмен жилыми помещениями.
9. Временные жильцы.
10. Поднаѐм жилого помещения.
Практическое занятие (2 часа)
1. Договор социального найма жилья.
2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилья.
3. Члены семьи нанимателя.
4. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
5. Обмен жилыми помещениями.
6. Поднаѐм жилого помещения.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Проведите сравнительный анализ договора социального найма и найма жилого
помещения.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
3. Жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.
4. Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.
5. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
6. Плата за наѐм и коммунальных услуг.
7. Основания для обмена жилыми помещениями.
8. Временные жильцы.
9. Поднаѐм жилого помещения.
Задание для контрольной работы:
Вариант 1
Сравнительный анализ регулирования договора социального найма по ЖК РСФСР
и ЖК РФ.
Вариант 2
Правовое положение временных жильцов и поднанимателей (общее и отличие).
Вариант 3
Очередность предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
Контрольные вопросы:
1. Договор социального найма является возмездным или безвозмездным?
2. Кто относится к членам семьи нанимателя?
3. Каковы права членов семьи нанимателя?
4. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями?
5. Какие виды платежей необходимо вносить нанимателю?
6. Имеют ли обязанности члены семьи нанимателя?
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении
перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г. №
379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009.
№ 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность» (в ред. от 6.05. 2011) // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680; 2011. № 22. Ст.
3168.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» // СЗ
РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост. Госстроя
РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15. 10. 2003 г. №
5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Рекомендуемая литература:
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Ти-
хомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крашенинников П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799. 2008. № 20.
Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст. 3584, № 48. Ст.
5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тема 8. Изменение и прекращение договора социального найма
жилого помещения
Лекция (2 часа)
1. Изменение договора социального найма жилого помещения.
2. Прекращение договора социального найма жилого помещения.
3. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
4. Выселение нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому
помещению.
5. Выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.
6. Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения: основания и
порядок выселения.
Практическое занятие (2 часа)
1. Изменение договора социального найма в случае переустройства и перепланировки жилого помещения.
2. Изменение договора социального найма в случае заселения в коммунальной квартире
освободившихся жилых помещений.
3. Изменение договора социального найма в случае изменения в составе семьи и др.
4. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма,
с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
5. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма,
с предоставлением другого жилого помещения.
6. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма,
без предоставления жилья.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Изменение договора социального найма при разделе жилой площади.
2. Изменение договора социального найма при объединении нанимателей.
3. Изменение договора социального найма при замене нанимателя.
4. Изменение договора социального найма в связи с присоединением освободившегося
жилого помещения.
5. Изменение договора социального найма в связи с переустройством и перепланировкой
квартиры.
6. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
7. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.
8. Судебное выселение без предоставления жилой площади.
9. Административное выселение.
Задание для контрольной работы:
Вариант 1
Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и выселение с предоставлением другого жилого помещения (в
соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О
расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС
РФ. 2000. № 8. С. 22).
Вариант 2
Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилого помещения
(в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О
расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС
РФ. 2000. № 8. С. 22).
Вариант 3
Сравнительный анализ расходов по содержанию жилых помещений собственников
и нанимателей по договору социального найма (в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22.
Темы рефератов:
1. Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
2. Основания изменения договора социального найма.
Контрольные вопросы:
1. Что является основанием для изменения договора социального найма?
2. Что понимается под бронированием жилого помещения?
3. Что понимается под благоустроенным жилым помещением? В каких случаях гражданам предоставляется благоустроенное жилое помещение в случае их выселения из социального жилья?
4. Если гражданин не платит коммунальные платежи 3 раза подряд, подлежит ли он выселению из социального жилья?
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
// СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21; № 23.
Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007. № 1. Ст.
21.; № 21. Ст. 2455, № 31. Ст. 4012, № 45. Ст. 5417, № 46. Ст. 5553, № 50. Ст. 6237; 2008.
№ 20. Ст. 2251, 2260, № 29. Ст. 3418, № 30. Ст. 3604, 3616, № 52. Ст. 6236; 2009. № 1. Ст.
17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст. 3122,
2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48.
Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427; 2007. № 21. Ст. 2455, № 49. Ст. 6071, № 50. Ст. 6237;
2008. № 20. № 2251, № 30. Ст. 3604; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, №
29. Ст. 3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст.6419, 6427.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ.
2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении
формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении
договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С.
22.
Рекомендуемая литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого
дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон, 2006 г. № 8.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений по
новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов. 2007. –
22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право.
2005. № 3.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения // Закон, 2006 г. № 8.
Тема 9. Модуль-контроль (2 часа)
Тесты:
1. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится:
а) в ведении Российской Федерации
б) в ведении субъектов Российской Федерации
в) в совместном ведении РФ и субъектов Российской Федерации
2. Жилищный фонд РФ:
а) совокупность жилых помещений, находящихся на территории РФ
б) один из исполнительных органов власти в жилищной сфере
в) земельные участки, на которых находятся жилые дома
…и далее
Задание для контрольной работы
Вариант 1
Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда социального использования.
Права и обязанности членов семьи нанимателя и членов семьи собственника жилого помещения.
Вариант 2
Договор найма жилого помещения в фонде социального использования (понятие,
порядок заключения, стороны, предмет).
Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.
Вариант 3
Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Их классификация в зависимости от
форм собственности и от целей использования.
Основание признания граждан нуждающимися в жилье по договору социального
найма и принятие их на учѐт.
Тема 10. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения
Лекция (2 часа)
1. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
2. Понятие, назначение, предоставление и пользование служебными жилыми помещениями.
3. Правовой режим общежитий. Маневренный жилищный фонд.
4. Договор найма специализированного жилого помещения.
5. Права и обязанности сторон по договору найма специализированного жилого помещения. 6. Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого
жилого помещения.
7. Выселение из специализированных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
Практическое занятие (2 часа)
1. Виды специализированных жилых помещений и их назначение.
2. Особенности предоставления и пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями.
3. Порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитий.
Самостоятельная работа (2 часа)
1. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
2. Служебные жилые помещения: условия и порядок предоставления.
3. Понятие и признаки общежития. Назначение жилых помещений в общежитиях.
4. Маневренный жилищный фонд.
5. Жилые помещения из фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и
лиц, признанных беженцами.
6. Жилые помещения для лиц, нуждающихся в социальной защите и социальном обслуживании.
7. Особенности договора найма специализированного жилого помещения.
8. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение из
специализированных жилых помещений.
Задание 1
По вышеуказанной задаче № 1 составьте текст судебного решения.
Задание 2
По вышеуказанной задаче № 2 составьте текст судебного решения.
Задание для контрольной работы:
Вариант 1
Укажите виды специализированных жилых помещений и их назначение.
Вариант 2
Договор найма служебного жилого помещения (понятие, характеристика, существенные условия, права и обязанности сторон, основания предоставления).
Вариант 3
Категории граждан, не подлежащие выселению из служебных жилых помещений
и общежитий без предоставления других жилых помещений.
Контрольные вопросы:
1. Что означает ограничительный правовой режим специализированного жилого помещения?
2. В каких случаях предоставляется жильѐ из маневренного фонда?
3. Договор найма специализированного жилого помещения является возмездным или безвозмездным? Почему?
4. В каких случаях расторгается и прекращается договор найма специализированного жилого помещения?
5. В чѐм заключается различие между расторжением и прекращением договора найма
специализированного жилого помещения?
6. Что является предметом договора найма служебного жилого помещения?
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2.
Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. №
21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 27. Ст.
2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов
внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний,
Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных
веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава
Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г. № 653; ред. от 17. 10. 2010, с изм. от 30. 12. 2011) // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2).
Ст. 5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О порядке выплаты
денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" (ред. от 3.09. 2008
г., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. внес. Решением Верховного Суда РФ от 5. 09. 2008. №
ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008. № 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст.
697.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ.
2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных
мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ» (с изм. и доп. от
26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Рекомендуемая литература:
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ро-
стов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по
оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг" (в ред. от 31.01.2012 №
60) // СЗ РФ. 2005. № 32. Ст. 3316; 2012. № 12. Ст. 1410.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» // СЗ
РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Тема 11. Потребительские кооперативы в жилищной сфере. Способы управления
многоквартирными жилыми домами
Лекция (2 часа)
1. Общие понятия о способах управления многоквартирными домами.
2. Понятие потребительского кооператива.
3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид потребительского кооператива.
4. Особенности организации и деятельности жилищных накопительных кооперативов.
5. Право на вступление в кооператив.
6. Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК.
7. Организация управления в кооперативе.
8. Приѐм в члены кооператива и предоставление жилых помещений.
9. Право на пай члена кооператива.
10. Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
11. Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.
12. Реорганизация и ликвидация кооператива.
13. ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов ТСЖ).
14. Договор управления многоквартирным домом.
15. Непосредственное управление собственниками помещений.
Практическое занятие (2 часа)
1. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы.
2. Организация и деятельность кооперативов.
3. Органы управления кооперативом, их компетенция.
4. Правовое положение членов кооперативов.
5. Прекращение членства в кооперативе.
6. Создание и деятельность ТСЖ.
7. Права и обязанности, органы управления ТСЖ и их компетенция.
8. Правовое положение членов ТСЖ.
Самостоятельная работа (2 часа)
Задание
Составьте схемы организации управления ЖК, ЖСК, ЖНК и ТСЖ. Проведите
сравнительный анализ отличительных черт и сходств.
1. Понятие и правовое положение ЖК, ЖСК, ЖНК.
2. Учредительные документы и органы управления ЖК, ЖСК, ЖНК.
3. Особенности жилищных накопительных кооперативов.
4. Условия и порядок вступления в ЖК, ЖСК, ЖНК.
5. Права и обязанности членов кооператива на жилое помещение до полной выплаты паевого взноса.
6. Правовые последствия полной выплаты паевого взноса.
7. Прекращение членства в кооперативе.
8. Последствия изъятия жилого помещения у членов кооператива в связи с необходимостью сноса жилого дома.
Темы рефератов:
1. Общая характеристика ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных
кооперативах»
2. Организация деятельности ЖК и ЖСК.
3. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
4. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.
5. Конкурс по отбору управляющей организации.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным домом.
Контрольные вопросы:
1. Каков порядок создания ЖНК?
2. В чѐм заключается сущность деятельности ЖНК?
3. Что такое паевой взнос? Кто устанавливает его размер?
4. Какие права и обязанности у членов кооператива до полной выплаты пая?
5. Какие наступают последствия в случае неполной выплаты пая?
6. Какие основания прекращения членства в кооперативе предусмотрены законом?
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ)
(с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 №
1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч.
2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. №
19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных
кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41; 2006. № 43. Ст. 4412; 2008. № 30. Ст. 3616.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст.
40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 29. Ст. 3584.
Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2). Ст.
3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008. № 50.
Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении
Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними
договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной
оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора доверительного
управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2008.
№ 50. Ст. 5957.
Рекомендуемая литература:
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50. Ст.
5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н.
М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации/
Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые,
экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г.
Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника
по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Певницкий С.Г. Непосредственное управление собственностью в многоквартирном
доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8,
2006.
Тематика рефератов, докладов, сообщений, обзоров
1.
Сущность конституционного права граждан на жилище.
2.
Понятие жилища в российском законодательстве.
3.
Политика государства по обеспечению жильѐм военнослужащих.
4.
Новые направления жилищной политики.
5.
Государственный учѐт жилищного фонда в РФ.
6.
Последствия самовольной перепланировки и переустройства.
7.
Технические параметры, назначение и пользование жилым помещением по ЖК
РСФСР и ЖК РФ
8.
Жилищные сертификаты.
9.
Обеспечение жильѐм военнослужащих.
10.
Пользование жилым помещением по завещательному отказу.
11.
Пользование жилы помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.
12.
Приватизация жилого помещения как основание возникновения права собственности на жилое помещение.
13.
Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
14.
Право собственности на жилые помещения при изъятии земельного участка для
государственных и муниципальных нужд.
15.
Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного дома.
16.
Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
17.
Основания изменения договора социального найма.
18.
Общая характеристика ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
19.
Организация деятельности ЖК и ЖСК.
20.
Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
21.
Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.
22.
Конкурс по отбору управляющей организации.
23.
Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным
домом.
24.
Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
25.
Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
4. Учебно-методическое обеспечение дисциплины «Жилищное право»
4.1 Рекомендуемая (основная) литература
Основные нормативные акты
Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12
дек. 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 дек.
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
(ЖК РФ) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1).
Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756,
№ 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48.
Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст.
15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2010. № 6. Ст. 566.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
№ 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1.
Ст. 10, 21; № 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I).
Ст. 5498; 2007. № 1. Ст. 21.; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, №
52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст. 3122,
2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48.
Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ
РФ. 2005. № 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст.
3616; 2009. № 29. Ст. 3584.
Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287.
Основная литература:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008
г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.:
Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд.,
перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:
по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е
изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А. Ю.
Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова, Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого
дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб.
и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский, В.П. Право собственности на жилые помещения: вопросы ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар: [Изд-во инта международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. - 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования как
одного из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская; под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г. Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина, Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.: Ось89, 2006. - 223 с.
Пиляева, В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Социальный наем жилых помещений: новые правила. / М. Ю. Тихомиров. - М.:
Изд-во Тихомирова М. Ю., 2005. - 80 с.
Субсидии и компенсации для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
(по новому жилищному кодексу Российской Федерации)/ Л. В. Тихомиров. - М. : Изд. г-на
Тихомирова М. Ю., 2005. - 76 с.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
4.2 Рекомендуемая (дополнительная) литература
Дополнительные нормативные акты.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597,
№ 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст.
3799. 2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, №
29. Ст. 3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. и доп.) / СЗ
РФ. 2004. № 34. Ст. 3532; 2006. № 6. Ст. 636; 2007. № 50. Ст. 6237; 2008. № 30
(ч.2). Ст. 3616.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959;
1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18.
Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27.
Ст. 2711; 2006. № 27. Ст. 2881.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент
о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».// 2005. № 17. Ст.
821.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении
изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий». // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по
стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ.
2008. № 50. Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с
ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011
годы» // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 «О проведении
эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 761.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении
Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам
субъектов РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного
фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа» // СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке
предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в
рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред.
постановлений Правительства РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. №
403; 7 ноября 2008 г. № 821; 21 января 2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст.
5585; 2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22. Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6.
Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст.
3680.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно
совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст.
2736.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ»
(с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом» // СЗ РФ.
2006. № 7. СТ. 786.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46 «О нормативах
оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов». // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 701.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному
фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ
РФ. 2006. № 6. Ст. 697.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18.
06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. №
26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 655 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" //СЗ РФ. 2005. № 47. Ст. 4940.
Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2005 г. № 666 "Об уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции
по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю (надзору)
в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих - участников накопительноипотечной системы" // СЗ РФ. 2005. № 46. Ст. 4681.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 656 "Об утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликта
интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 "О порядке
функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (с изм. и доп. от 17 октября 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36.
Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп.
от 16 декабря 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст.
5590.
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении
Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22.
Ст. 2126.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21 сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ. 2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых
федеральным законом предусмотрена военная служба" (в ред. от 15. 05. 2008 г. №
370) // СЗ РФ. 2005. № 9. Ст. 720; 2008. № 20. Ст. 2369.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О порядке
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам
их семей" (ред. от 3.09. 2008 г., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. внес. Решением Вер-
ховного Суда РФ от 5. 09. 2008. № ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008.
№ 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и
размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам
органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения
наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы
Российской Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г. № 653) // СЗ РФ. 2004.
№ 52 (ч. 2). Ст. 5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост.
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15.
10. 2003 г. № 5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О
некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в РФ» (в ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) // БВС.
1993. № 11.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» //
БВС РФ. 2000. № 8. С. 22.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009.г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 9.
Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По
делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального
закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в
связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан
М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой».
Определение Конституционного Суда РФ по жалобе гражданина Алексеева
Р.В. на нарушение его конституционных прав п. 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ. // СЗ РФ. 2009. № 26. Ст. 3264.
Дополнительная литература
Акчурин З.Х. Актуальные аспекты совершенствования законодательства о праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Российский военно-правовой
сборник, 2004 г., № 1.
Акчурин З.Х. Пути совершенствования законодательства Российской Федерации о
праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Право в Вооруженных
Силах, 2004 г., № 2.
Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон, 2006 г., № 8.
Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с
изъятием земельного участка // Закон, 2006 г., № 8.
Бараненков В.В. Анализ положений Федерального закона «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Право в Вооруженных
Силах, 2005 г., № 7.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. – «ГроссМедиа», 2005 г.
Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, 2005 г., № 14.
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев, В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Грудцына Л.Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность
жилища // Адвокат, 2005 г., № 7.
Грудцына, Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н.
М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов, Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон, 2006 г., № 8.
Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения договора: правовые основания //
Законодательство и экономика, № 9, 2006 г.
Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые,
экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Киминчижи Е.Н. Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых помещений // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования //
Адвокат, № 5, 2004 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным жильем
// Российская юстиция, № 7, 2006 г.
Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника
по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Т.Е. Абовой,
М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат", 2005
г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под
ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (под
ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд //
Журнал российского права, 2006 г. № 1.
Коренева Ю.С. Предоставление жилых помещений судьям как мера социальной
защиты // Российская юстиция, 2006 г., № 1.
Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал российского права, 2006 г., № 10.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2000.
Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? //
Адвокат, 2004 г., № 5.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах – консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005 г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива жилищного
обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004 г.
Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.
Кудашкин А.В. Что гарантирует новый Типовой договор социального найма? //
Право в Вооруженных Силах, 2005 г. № 10.
Кущенко В.В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика, № 8, 2006 г.
Кущенко В.В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника
на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика, 2006 г. №
9.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон, 2006 г. № 8.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005 г.
Молодых А.В. Некоторые проблемы реализации военнослужащими Министерства
обороны Российской Федерации и членами их семей права на служебное жилое помещение // Российский военно-правовой сборник, 2004 г. № 1.
Муратов В.А. Экономический и социальный аспекты возмещения ущерба собственнику при сносе жилых строений // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Невоструев А.Г. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения // Законодательство, № 3, 2006 г.
Осипов Д.Е., Рыбалов А.О. Приобретение доли в праве на жилой дом по давности
владения // Закон, № 8, 2006 г.
Певницкий С.Г. Непосредственное управление собственностью в многоквартирном
доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Пчелинцева Л.М. Правовое регулирование обеспечения жильем военнослужащих в
период Великой Отечественной войны // Журнал российского права, № 2, 2004 г.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений по
новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов. 2007. –
22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право.
2005. № 3.
Рузанова В.Д. Правомочия собственников помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых конструкций // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 4, 2006 г.
Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000.
Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах // Законодательство и экономика, № 11, 2005 г.
Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика,
№ 8, 2006 г.
Стрембелев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений
при управлении многоквартирным домом // Закон, № 8, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по
новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихимирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации - "Изд.
Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тужилова-Орданская Е.М. Защита прав собственника жилого помещения // Законы
России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал
российского права, № 8, 2005 г.
Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8,
2006 г.
Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии земельного
участка // Российская юстиция, № 9, 2006 г.
Формакидов Д.А. Неприменение судами законодательства о выселении членов семьи нанимателя жилого помещения // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Халбаева Т. Н. Особенности договоров по отчуждению жилых помещений: учебное
пособие/ Т. Н. Халбаева. - Саратов: Изд-во Саратовской гос. акад. права, 2006. - 164 с.
Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ //
Журнал российского права, № 8, 2006 г.
Чаркин, С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения (вопросы теории и практики)/ С. А. Чаркин; под ред. А. Я. Рыженкова. - Волгоград: Панорама, 2006. - 144 с.
Чаленко А.Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение // Право в
Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением // Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Чефранова Е.А. Права супругов на жилые помещения // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Шаповалов Д.А. Современное гражданское законодательство о путях решения жилищных проблем военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Шахов С.А. Специальные случаи прекращения права частной собственности на
жилые помещения // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Ширяев В.А. Условия осуществления гражданских прав и некоторые проблемы их
реализации в жилищной сфере // Российская юстиция, № 3, 2006 г.
Шичанин А.В., Гривков О.Д. Правовые проблемы доступного жилья // Законодательство и экономика, № 9, 2005 г.
Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2005 г.
Шукюров А.Т. О некоторых практических вопросах, связанных с приватизацией и
распоряжением жилым помещением // Право в Вооруженных Силах, № 9, 2006 г.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения // Закон, № 8, 2006 г.
III. Программа промежуточной аттестации студентов.
В процессе изучения учебного предмета «Жилищное право» проводится промежуточная аттестация в форме зачета. Оценка «зачтено» выставляется студентам при условии
успешного выполнения всех требований рабочей программы по данной дисциплине на
основе контроля текущей успеваемости. Форма контроля текущей успеваемости на семинарских занятиях устанавливается в виде письменных контрольных работ, тестов, написания рефератов и докладов, а также в виде проведения модуль-контроля после изучения 8ми тем занятий.
Зачет является промежуточной проверкой результатов усвоения студентом учебного курса, способом оценки уровня полученных знаний по изучаемой дисциплине.
В процессе подготовки к зачету студент должен обратиться к уже изученному материалу, конспектам лекций, учебникам, нормативным актам, информационным ресурсам,
собранным и обработанным самим студентом в процессе самостоятельной подготовки к
семинарским занятиям. Эти знания должны быть систематизированы, обобщены, логически осмыслены.
В процессе зачета проверяются не только наличие суммы знаний, но и способность
студента правильно их использовать, аргументировать собственную позицию, умение
анализировать заученные определения понятий и категорий.
Ответ студента на зачете оценивается исходя из следующих критериев: полнота,
четкость, информационная насыщенность ответа, новизна используемой информации,
знание и использование научных источников, нормативных источников, нормативных актов, судебной практики, логичность ответа, доказательность позиции, на которой основывается ответ студента.
Важной методической особенностью промежуточного контроля является необходимость сочетания двух его разных видов. К первому виду контроля следует отнести контроль качественно-мировоззренческий. Преподаватель тщательно отслеживает и отмечает
для себя отношение каждого студента к изучаемому предмету, силу его учебной мотивации, типологические особенности этой мотивации (например, является ли она научнотеоретической или носит практически-прикладной характер). Преподаватель отслеживает
формирование у студентов мировоззренческих особенностей, характерно необходимых
для изучаемой науки.
Вторым видом промежуточного контроля знаний является контроль формальноколичественный. Для каждого изучаемого предмета коллективом кафедры постепенно
формируется целостный комплект контрольных материалов. Студенты должны осваивать
преподнесѐнный им материал путѐм самостоятельного решения домашнего задания,
должны быть готовы к проведению тестов и контрольных заданий, дающих накопление
формально-балльного показателя для каждого студента.
Особенно методологически важно демонстративно грамотное сочетание этих двух
видов контроля и обратная связь со студентами. Студент должен понять учебную и реальную жизненную необходимость в изучении жилищного права. Необходимо показать студентам, как это влияет на профессиональную и социальную вменяемость будущего специалиста.
Возможное несовпадение качественной и формально-количественной оценки студента обнаруживает (в сочетании с его самооценкой) точку приложения содержательных
научно-педагогических усилий как со стороны самого студента, так и со стороны преподавателя.
Промежуточная аттестация знаний должна корректировать течение учебного процесса.
Зачет проводится в письменном виде и оценивается преподавателем по балльнорейтинговой системе, утверждѐнной в вузе.
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
Оценивая знания студента, экзаменатор должен проявлять объективность, доброжелательность, принципиальность, справедливость, демонстрировать уважение аргументи-
рованного мнения экзаменуемого, исходить из принципа научного плюрализма, стимулировать желание студента к творческой учебе.
Студент при подготовке к зачету должен усвоить и запомнить важнейшие определения понятий и категорий второй части гражданского права, уяснить смысл специфической
терминологии жилищного права, которая используется для обозначения тех или иных институтов.
В процессе зачѐта преподаватель должен проверить не только наличие суммы знаний, но и способность студента правильно их использовать, аргументировать собственную позицию, умение анализировать заученные определения понятий и категорий.
Ответ студента на зачете оценивается исходя из следующих критериев: полнота,
чѐткость, информационная насыщенность ответа, новизна используемой информации,
знание и использование научных источников, нормативных актов, прежде всего Жилищного кодекса РФ и второй части Гражданского кодекса РФ, судебной практики, логичность ответа, доказательность позиции, на которой основывается ответ студента.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
ВОПРОСЫ К ЗАЧЁТУ:
Конституционное право граждан на жилище: понятие и содержание. Понятие и
принципы жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей права.
Жилищное законодательство. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Жилищное законодательство Саратовской области.
Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Их классификация в зависимости от
форм собственности и от целей использования.
Понятие и виды жилого помещения и пределы его использования.
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые.
Понятие и виды договора найма жилого помещения. Аренда жилых помещений.
Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда социального использования.
Понятие и критерии нуждаемости граждан в жилых помещениях. Порядок и основания признания граждан малоимущими.
Отдельные категории граждан, нуждающиеся в жилых помещениях, имеющие право на предоставление жилых помещений по договору социального найма из жилищного фонда РФ и жилищного фонда субъектов РФ.
Основания к снятию с учета граждан, имеющих право на предоставление жилых
помещений по договору социального найма. Сохранение права стоять на учете в
качестве малоимущих или иных указанных в законе категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Требования, предъявляемые к жилым помещением, предоставляемым по договору
социального найма.
Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Договор найма жилого помещения в фонде социального использования (понятие,
порядок заключения, стороны, предмет).
Жилищные нормы.
Основные права и обязанности наймодателя по договору социального найма.
Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального
найма.
Вселение нанимателем по договору социального найма членов семьи в жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации при оплате жилья и коммунальных услуг.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за
несвоевременное внесение платы.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами в фонде
социального использования.
Обмен жилыми помещениями (предмет обмена и круг лиц, имеющих право требовать обмена).
Условия, при которых обмен не допускается. Недействительность обмена. Принудительный обмен.
Временные жильцы и поднаниматели.
Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта в
фонде социального использования.
Изменение договора социального найма.
Прекращение договора социального найма. Соотношение понятий «прекращение
договора», «расторжение договора», «выселение». Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения.
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (основания, порядок и требования к предоставляемому жилому помещению).
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма с предоставлением другого жилого помещения (основания, порядок и требования к предоставляемому жилому помещению).
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
и коммерческого наймов без предоставления другого жилого помещения (основания и порядок).
Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Общежития: понятие, круг лиц, имеющих право на вселение, особенности выселения.
Служебные жилые помещения: понятие, круг лиц, имеющих право на вселение,
особенности выселения.
Договор найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности
сторон.
Предоставление и пользование служебными жилыми помещениями и жилыми помещениями в общежитиях.
Предоставления жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и офицерам, призванным на военную службу из запаса, и членам
их семей. Основания и порядок предоставления жилых помещений гражданам,
увольняемым (или уволенным) с военной службы.
Способы удовлетворения жилищных потребностей военнослужащих, проходящих
военную службу по контракту (жилищные сертификаты; накопительноипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих и др.).
Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, права и обязанности
сторон, срок, основания расторжения договора.
Правовое положение ЖК (ЖСК) (организация и деятельность; органы управления
и их компетенция).
Условия вступления в ЖК (ЖСК), права и обязанности членов кооператива до полной оплаты паевого взноса, исключение из кооператива, выселение.
Правовые последствия полной выплаты паевого взноса в ЖК (ЖСК).
Особенности организации и деятельности жилищно-накопительных кооперативов.
Право собственности на жилое помещение: общие положения.
Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Приватизация жилых помещений: понятие, принципы, порядок, объекты, не подлежащие приватизации.
Особенности права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
Жилищные права собственника жилого помещения и членов его семьи.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
Способы управления многоквартирным домом.
Прекращение права собственности на жилое помещение.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при изъятии
земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ. Органы управления ТСЖ, их правомочия. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
Приобретение жилья в кредит и с использованием субсидий.
Ипотека жилых помещений и еѐ особенности.
Конституционное право граждан на жилище: понятие и содержание. Понятие и
принципы жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей права.
Жилищное законодательство. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Жилищное законодательство Саратовской области.
Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Их классификация в зависимости от
форм собственности и от целей использования.
Понятие и виды жилого помещения и пределы его использования.
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые.
Понятие и виды договора найма жилого помещения. Аренда жилых помещений.
Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда социального использования.
Понятие и критерии нуждаемости граждан в жилых помещениях. Порядок и основания признания граждан малоимущими.
Отдельные категории граждан, нуждающиеся в жилых помещениях, имеющие право на предоставление жилых помещений по договору социального найма из жилищного фонда РФ и жилищного фонда субъектов РФ.
Основания к снятию с учета граждан, имеющих право на предоставление жилых
помещений по договору социального найма. Сохранение права стоять на учете в
качестве малоимущих или иных указанных в законе категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Требования, предъявляемые к жилым помещением, предоставляемым по договору
социального найма.
Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Договор найма жилого помещения в фонде социального использования (понятие,
порядок заключения, стороны, предмет).
Жилищные нормы.
Основные права и обязанности наймодателя по договору социального найма.
Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального
найма.
Вселение нанимателем по договору социального найма членов семьи в жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации при оплате жилья и коммунальных услуг.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за
несвоевременное внесение платы.
Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами в фонде
социального использования.
Обмен жилыми помещениями (предмет обмена и круг лиц, имеющих право требовать обмена).
Условия, при которых обмен не допускается. Недействительность обмена. Принудительный обмен.
Временные жильцы и поднаниматели.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
100.
101.
102.
103.
104.
105.
106.
107.
108.
109.
Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта в
фонде социального использования.
Изменение договора социального найма.
Прекращение договора социального найма. Соотношение понятий «прекращение
договора», «расторжение договора», «выселение». Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения.
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (основания, порядок и требования к предоставляемому жилому помещению).
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма с предоставлением другого жилого помещения (основания, порядок и требования к предоставляемому жилому помещению).
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального
и коммерческого наймов без предоставления другого жилого помещения (основания и порядок).
Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Общежития: понятие, круг лиц, имеющих право на вселение, особенности выселения.
Служебные жилые помещения: понятие, круг лиц, имеющих право на вселение,
особенности выселения.
Договор найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности
сторон.
Предоставление и пользование служебными жилыми помещениями и жилыми помещениями в общежитиях.
Предоставления жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и офицерам, призванным на военную службу из запаса, и членам
их семей. Основания и порядок предоставления жилых помещений гражданам,
увольняемым (или уволенным) с военной службы.
Способы удовлетворения жилищных потребностей военнослужащих, проходящих
военную службу по контракту (жилищные сертификаты; накопительноипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих и др.).
Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, права и обязанности
сторон, срок, основания расторжения договора.
Правовое положение ЖК (ЖСК) (организация и деятельность; органы управления
и их компетенция).
Условия вступления в ЖК (ЖСК), права и обязанности членов кооператива до полной оплаты паевого взноса, исключение из кооператива, выселение.
Правовые последствия полной выплаты паевого взноса в ЖК (ЖСК).
Особенности организации и деятельности жилищно-накопительных кооперативов.
Право собственности на жилое помещение: общие положения.
Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Приватизация жилых помещений: понятие, принципы, порядок, объекты, не подлежащие приватизации.
Особенности права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
Жилищные права собственника жилого помещения и членов его семьи.
Способы управления многоквартирным домом.
Прекращение права собственности на жилое помещение.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при изъятии
земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ. Органы управления ТСЖ, их правомочия. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
Приобретение жилья в кредит и с использованием субсидий.
110.
Ипотека жилых помещений и еѐ особенности.
IV. Программа итоговой аттестации студентов
Итоговая аттестация студентов по дисциплине «Жилищное право» не проводится
V. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Методические рекомендации по организации самостоятельной работы
Самостоятельная работа по подготовке студента к лекции
Приступая к самостоятельному изучению жилищного права, студент должен в полной мере проникнуться осознанием того, что оно является одной из фундаментальных
учебных дисциплин, изучаемых в юридических вузах страны, важнейшей из отраслевых
наук о праве.
Значение жилищного права как отрасли права обусловлено тем, что оно облекает в
юридические формы экономические отношения, складывающиеся в обществе, регламентирует главным образом повседневные, желаемые для общества отношения по владению,
пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Оно опосредует имущественные и неимущественные отношения, содействуя их
развитию и совершенствованию, решению задач в области экономики, жилищной сферы.
Овладение знаниями в области жилищного права необходимо не только для осуществления профессиональной деятельности, но и для удовлетворения своих личных
имущественных потребностей.
В конце каждого практического занятия преподаватель, давая домашнее задание
студентам, должен нацелить их на обязательное изучение нормативных актов по следующей теме занятия. Указать, какой из нормативных актов имеет приоритетное значение;
обратить их внимание, в какие нормативные акты были внесены изменения, и акцентировать внимание на эти изменения.
Целью самостоятельной работы является исследование теоретических вопросов по
всем разделам курса.
Самостоятельную работу над темой следует начать с изучения лекционного материала и соответствующей нормативной базы (законы, подзаконные нормативные акты).
Жилищный кодекс РФ должен стать настольной книгой обучающегося. Не следует ограничиваться только чтением конспекта лекций, нужно использовать учебники и учебные
пособия, комментарии ЖК РФ, монографические работы, статьи, тезисы, судебную практику.
Для уяснения правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, необходимо как буквальное их толкование, так и в системе с другими нормами ГК РФ.
Лекцию нужно внимательно изучить, т.к. она содержит теоретическое изложение
вопросов с обоснованием позиции различных правовых школ и самого лектора, а также
последние изменения в законодательстве по рассматриваемым вопросам, которые еще не
отражены в учебной литературе.
В учебниках и учебных пособиях находит отражение широкий спектр вопросов, а
также некоторые вопросы по теме, не освещенные в лекциях, но позволяющие в большей
мере иметь представление о рассматриваемых проблемах.
Представляется заслуживающим внимания в процессе самоподготовки такой вариант, как опережающее чтение. Это означает, что обучающийся является на лекцию, уже
ознакомившись с темой по учебнику или другой монографической литературе. Работа во
время лекции становится более осмысленной, позволяющей все непонятные или спорные
вопросы обсуждать с лектором по ходу освещения им материала.
Отыскивать литературу и нормативную базу обучающийся может в методических
пособиях, библиографических (тематических) списках библиотеки, с использованием
компьютерной техники, в консультационные дни у преподавателя.
При подготовке не следует заучивать вопрос наизусть, главное – понять его и
уметь раскрыть его содержание своими словами в доступной для других форме (за исключением определений правовых понятий, которые необходимо знать как квалифицированному юристу).
При возникновении затруднений целесообразно обсудить спорные, непонятные вопросы с однокурсниками, а при недостижении консенсуса прибегнуть к консультации
преподавателя.
Самостоятельная работа по подготовке студента к практическому занятию
Приступая к решению задач, необходимо помимо изучения теоретического материала ознакомиться с соответствующей нормативной базой, посмотреть опубликованную
практику (Бюллетень Верховного, Арбитражного судов).
Решение задач преследует цель – закрепить теоретические знания и выработать
навыки практического применения полученных знаний.
Следует внимательно прочитать условие задачи, обращая внимание на все детали с
тем, чтобы четко определиться в существе иска.
При решении задачи обязательным является ссылка на соответствующий нормативный акт.
Решение должно быть изложено в специальной тетради (для решения задач по жилищному праву), должно быть четким, однозначным, по возможности развернутым с подробной оценкой доказательств, аргументацией предпочтения тех, на базе которых делается окончательный вывод. Доказательства, которые не приняты, должны получить свою
оценку. Помимо ссылки на конкретную норму, следует дать ее толкование и обоснование
необходимости руководствоваться при решении казуса именно на нее.
При решении задач необходимо обращать внимание на вопросы, связанные с применением как материального, так и процессуального права. При решении задачи необходимо ответить на все постановленные в задаче вопросы со ссылкой на норму закона.
Опытный педагог во время занятия может поставить дополнительные вопросы. Поэтому при решении задачи студент должен проявить элемент творчества. Он должен
представить реальную ситуацию, в которой он может выступать как представитель (адвокат), как одной, так и другой стороны.
Это возможно при изучении соответствующей нормативной базы, что позволит
быть готовым ответить на дополнительные вопросы преподавателя по задаче.
Развернутое решение задач позволяет студенту получить необходимую подготовку
в написании различных документов юридического характера (решения, определения, исковые заявления, кассационные и надзорные жалобы, запросы, письма, ответы и т.д.)
Методические рекомендации студентам по самостоятельной работе
Сами по себе учебные занятия в вузе, как бы они хорошо ни проводились, не могут
обеспечить высокого качества подготовки юриста отвечающего тем требованиям, которые
предъявляют в настоящее время социальные и экономические реалии. Самостоятельная
работа студента должна выражаться в активных формах и методах обучения, в единстве
учебно-воспитательной и научно-производственной работы, в сотрудничестве студента с
преподавателем
Как построить свои самостоятельные занятия по курсу жилищное право, чтобы они
с самого начала обучения в Академии права шли успешно? Всякая учеба требует много
времени, труда и терпения, но трудности эти, безусловно, преодолимы, надо лишь, чтобы
студент с первых же дней занятий со всей серьезностью отнесся к поставленной задаче.
В процессе обучения бывают, конечно, и неудачи. Иногда студент не сразу может
разобраться в сложных вопросах жилищного права, но вместо того, чтобы еще раз внима-
тельно прочитать материал, терпеливо посидеть над книгой, постараться вникнуть в существо вопроса, теряется и откладывает книгу в сторону. Еще одна-две такие неудачи,
обычно из-за отсутствия терпения и настойчивости, и студент постепенно перестает работать над учебным материалом, не выполняет письменных работ в срок, не сдает экзаменов; отсюда все нежелательные последующие результаты.
Успех учебы студента зависит от того, насколько правильно он организует работу
над учебным материалом, насколько успешно сочетает лекции с практической занятиями
и самостоятельной работой. В целях более правильной организации самостоятельной работы по курсу жилищного права студенту предлагается ряд рекомендаций, которые необходимо внимательно изучить и использовать с первых же дней обучения в Академии. Получив задание и разобравшись в нем, студент обязан принять меры к обеспечению себя
необходимыми учебными пособиями: литературой, нормативно-правовыми актами и т.д.
Важно к обеспечению себя пособиями приступить своевременно, т.е. немедленно после
получения задания или окончания аудиторных занятий. В указанное время студент может
посетить научную библиотеку, учебно-методический кабинет кафедры, читальный зал и
справиться об их наличии и при возможности получить их. Нельзя откладывать эти меры
на канун занятий, ибо к этому времени литература может быть разобрана.
В последние годы в вузах страны получили широкое распространение электронные
базы данных, призванные помочь научному и учебному процессу. В Академии права существуют справочно-правовые системы «Гарант», «Кодекс», «Консультант плюс», «Эталон», которые содержат нормативно-правовые акты РФ. Кроме того, существует программа «Библиотека», представляющая собой электронный каталог (ведется с 1997 г.). Он
состоит из двух разделов: книги и журнальные статьи. Поиск необходимой информации
осуществляется по автору (коллективу авторов), заглавию, предметной рубрике и ключевым словам.
Среди всех учебных пособий для подготовки к практическим занятиям особое место занимаю конспекты лекций. Их наличие – непреложное условие всякой самостоятельной работы. Они вводят в курс подлежащей изучению темы и часто содержат обстоятельное разрешение самых актуальных практических вопросов. В отличие от всех других
учебных пособий конспекты лекций характеризуются новизной материала специально
предназначенного для аудиторных занятий. Студент обязан иметь конспекты лекций, если
он серьезно намерен приобрести глубокие знания по юридической специальности.
Особое внимание при организации самостоятельной работы следует уделить планированию подготовки. Практика показывает, что для самостоятельной подготовки к одному занятию по жилищному праву требуется несколько часов при самом уплотненном
режиме работы, что в принципе и спланировано кафедрой по учебно-тематическому плану. Выделение такого количества свободного от всяких других занятий времени может
быть обеспечено путем правильного планирования. Планирование – важный фактор организации самостоятельной работы. Оно, во-первых, позволяет видеть перспективу работы,
выявлять, распределять время и использовать его по своему усмотрению. Во-вторых, оно
дисциплинирует, подчиняет поведение студента целям учебы. В связи с этим обязательно
следует планировать свою самостоятельную работу в пределах недели. В плане предусмотреть все виды самостоятельной работы, поручения деканата, время их выполнения.
После того, как составлен план, его следует строго выполнять. Всякие отступления от него по существу будут означать ликвидацию принятого плана и внесение стихийности в
работу.
Говоря о планировании, необходимо обратить внимание на следующее:
-- Подготовка к практическому занятию может быть проводится накануне или в течение
нескольких дней, предшествующих занятию.
-- Желательно, чтобы подготовка к занятию по жилищному праву намечалась на один
день. Это позволяет сосредоточить свое внимание на заданной теме и сохранить в памяти
более ясное о ней представление.
-- Нельзя планировать подготовку только на канун занятий, ибо такая подготовка может
быть сорвана из-за непредвиденных обстоятельств.
-- Основная часть задания должна быть выполнена за несколько дней до занятия, другая
часть в любой день, в который по плану выделено время.
Отметим, что правильно учитывая в течение недели свое время и распределяя его в
соответствии с расписанием занятий, студент при строгом соблюдении намеченного плана
сможет выделить достаточное количество часов для самостоятельной работы над предметом жилищное право.
МЕТОДИКА БАЛЛЬНО-РЕЙТИНГОВОГО КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Методика применяется в отношении студентов очной формы обучения.
Семестровый рейтинг по учебной дисциплине определяется суммой балов по всем
видам учебной и научной деятельности студента в семестре в соответствии с учебным
планом, учебной программой, программой научной работы.
Все виды учебной деятельности оцениваются по 100-бальной шкале:
«отлично» - от 86 до 100 баллов;
«хорошо» - от 76 до 85 баллов;
«удовлетворительно» - от 61 до 75 баллов;
«неудовлетворительно» - 60 балла и менее.
К промежуточной аттестации (зачету, экзамену) допускаются студенты, набравшие
в семестре по данной учебной дисциплине 40 – 60 баллов. При этом студент не должен
иметь пропусков семинарских (практических) занятий и задолженностей по работе на занятиях, а также пройти все контрольные испытания, в том числе промежуточное тестирование по модулям учебного курса (не менее 2-х модулей в семестр).
Положительная оценка на промежуточной аттестации соответствует 15 - 40 баллам:
«отлично» - 40 баллов;
«хорошо» - 30 баллов;
«удовлетворительно» - 20 баллов;
«неудовлетворительно» - 10 баллов.
Допускается возможность оценки знаний студентов на основании общей суммы
баллов, засчитанных кафедрой в течение семестра без проведения аттестации в форме зачета или экзамена. Для этого 25 аттестационных баллов могут быть зачтены по решению
преподавателя как премиальные баллы за активную и добросовестную учебную, научную
иную работу студента по всем установленным актами Академии формам занятий в течение семестра.
Виды контрольных испытаний, порядок текущей аттестации и распределение 60
баллов по этим испытаниям устанавливаются кафедрой и закрепляются методическим
указаниями по промежуточной оценке знаний студентов.
Подсчет баллов по итогам обучения в каждом семестре осуществляется в январе,
июне текущего учебного года преподавателем, ведущим занятия в соответствующей
группе, утверждается на заседании кафедры и отражается в индивидуальной балльнорейтинговой карте студента.
2. Распределение баллов в процессе текущего контроля успеваемости
Обязательные формы работы и текущего контроля
(позволяют студенту набрать минимальное количество баллов, необходимых для допуска к зачету, экзамену)
1. Посещение лекций
Общее количество лекций
в семестре по
учебному
плану
Количество засчитываемых баллов
при отсутствии
пропусков лекций
(100% посещение)
Количество засчитываемых
баллов при 2-х
пропусках лекций в семестр
Количество засчитываемых баллов
при 4-х пропусках
лекций
в семестр
Количество засчитываемых
баллов при пропуске более 4-х
лекций
10,0 баллов
19
Общее количество баллов
7,0 баллов
в семестр
2,0 балла
5,0 баллов
Максимальное
Минимальное
10,0
2,0
Количество пропусков лекций определяется по данным контрольных проверок посещаемости, проводимых директоратом (деканатом) и (или) по данным
письменного учета посещаемости лекций, осуществляемого преподавателем.
Причина пропуска (непосещения) лекций (уважительная, неуважительная)
при балльной оценке посещения лекционного курса не учитывается.
2. Посещение семинарских (практических) занятий
Общее количество семинаров (практических занятий)
в семестре
Количество засчитываемых
баллов при посещении каждого семинара (практического занятия)
Максимальное количество
баллов в семестре
17
1 балл
17 баллов
3. Работа на семинарском (практическом) занятии:
Общее количество семинаров (практических занятий) в семестре
Полный и развернутый, самостоятельный ответ на вопрос,
решение казуса
при наличии
письменного ответа.
Оценка/ баллы
отлично
1,0 балл
17
Хороший,
Посредственный
Максимальное
обоснованный
ответ, не сущеколичество
ответ, существенное дополнебаллов
ственное доние, уточнение,
полнение,
необоснованное,
участие в обнеполное решение
суждении воказуса
проса, казуса
Оценка/ баллы
Оценка/ баллы
хорошо
удовлетворительно
0,8 балла
17 баллов
0,5 балла
4. Письменная контрольная работа, тестирование
Общее количество контрольных работ/тестирования в семестре
Количество засчитываемых
баллов при положительной
оценке контрольной работы/тестирования
Оценка/баллы
Зачтено
Максимальное количество
баллов в семестре
2
5,0 баллов
10,0 баллов
Факультативные формы учебной, научной и иной работы
5. Письменные учебные и научные работы:
Наименование учебной или
научной работы
Курсовая работа
Количество засчитываемых
баллов при выполнении
/защите каждой работы
Оценка/баллы
Отлично/5,0 баллов
Максимальное количество
баллов в семестре
5, 0 баллов
Реферат/научное сообщение на занятии
Хорошо/4,0 балла
4,0 балла
Удовлетворительно/3,0 балла
3,0 балла
Зачтено/ 3,0 балла
3,0 балла
6. Участие в научных кружках, конференциях, смотрах, конкурсах, олимпиадах
Наименование научного,
Количество засчитываемых
Максимальное количество
научно-практического, учеб- баллов при каждом участии
баллов в семестре
но-методического мероприяОценка/баллы
тия
Призовое место/10,0 балМеждународная конфелов
ренция, конкурс, олимПо факту участия
Участие без призового мепиада, смотр
ста /5,0 балла
Призовое место/5,0 балла
Всероссийская конфе-
ренция, конкурс, олимпиада
Региональная, межвузовская конференция, конкурс, олимпиада
Внутривузовская конференция, конкурс
Студенческий научный
кружок
Участие без призового места /4,0 балла
По факту участия
Призовое место/5,0 балла
По факту участия
Участие без призового места /4,0 балла
Призовое место/4,0 балла
Участие без призового места /3,0 балла
Участие в течение всего
семестра/ 5,0 баллов
По факту участия
5,0 балла
7. Публикация студенческих работ по дисциплинам кафедры
(научная, консультационная, популярная)
Характер публикации
Количество засчитываемых
Максимальное количество
баллов при опубликовании
баллов в семестре
Уровень/баллы
Центральная печать/5,0 балПо факту публикации
Научная
лов
Региональная печать/4,0 бал-
По факту публикации
ла
Консультация, популярная
Местная печать/3,0 балла
По факту публикации
Центральная печать/4,0 бал-
По факту публикации
лов
Региональная печать/3,0 бал-
По факту публикации
ла
Местная печать/2,0 балла
По факту публикации
Внутривузовская/2 ,0 балла
По факту публикации
8. Участие в деловой игре или в учебном процессе
Характер мероприятия
Количество засчитываемых
баллов при каждом участии
Вузовское
5,0 баллов
Максимальное количество
баллов в семестре
По факту участия
На практическом занятии
3,0 балла
По факту участия
9.Участие в коллоквиумах
Характер мероприятия
Количество засчитывае-
Максимальное количество
мых
баллов в семестре
баллов при каждом участии
На практическом занятии
5,0 баллов
По факту участия
10. Участие в работе юридической клиники по профилю кафедры
Характер участия
Количество засчитываемых
баллов при участии в течение всего семестра
Максимальное количество
баллов в семестре
По применению норм
гражданского права
5,0 баллов
5,0 баллов
11.Выполнение индивидуального учебного семестрового задания преподавателя
Характер мероприятия
Количество засчитываемых
Максимальное количество
баллов при каждом участии
баллов в семестре
10,0 баллов
В рамках учебного курса
10,0 баллов
3. ТЕКУЩИЙ КОНТРОЛЬ УСПЕВАЕМОСТИ
3.1. Целью текущего контроля успеваемости является оценка качества освоения студентами учебной дисциплины. К главной задаче текущего контроля относится повышение мотивации студентов к регулярной учебной работе, самостоятельной работе, углублению знаний, дифференциации итоговой оценки знаний. Текущий контроль успеваемости осуществляется самостоятельно преподавателем,
ведущим лекционные и семинарские (практические) занятия.
3.2. Максимальное число баллов по текущему контролю в течение семестра не
может превышать 60 баллов. Для допуска к зачету студент обязан набрать не менее
40 баллов.
3.3. Студенты, не набравшие 40 баллов, не допускаются к сдаче зачета. Необходимые (добавочные до 40 баллов) для допуска баллы текущего контроля могут
быть выставлены за выполнение индивидуального практического задания, реферата, контрольной работы или другой работы в письменной форме.
3.4. Допускается возможность оценки знаний без зачета. Для этого преподаватель выставляет 25 поощрительных баллов. Таким образом, в семестровый рейтинг
по дисциплине выставляются баллы за текущий контроль успеваемости с учетом
25 поощрительных баллов и с учетом баллов зачета без его сдачи.
Поощрительные баллы начисляются за работу на факультативных занятиях, в
кружках, юридических клиниках, студенческих олимпиадах, конкурсах научных
студенческих работ, выступлениях с докладами и сообщениями на научнопрактических конференциях, научные публикации, другие виды учебной и научноисследовательской деятельности.
4. ПРОМЕЖУТОЧНАЯ АТТЕСТАЦИЯ
4.1. К промежуточной аттестации (зачет) допускается студент, набравший 4060 баллов в течение семестра.
4.2. По результатам промежуточной аттестации могут быть выставлены до 40
баллов.
36-40 баллов (отлично) – обнаружены глубокие знания нормативного материала, теории, знакомство со специальной литературой, проявлена самостоятельность
мышления, практические навыки.
25-35 баллов (хорошо) – обнаружено умение грамотно излагать материал,
ссылаясь на законодательство, найти соответствующую норму и дать ее толкование, знание учебной литературы.
11-24 баллов (удовлетворительно) – проявлено знакомство с основными нормативными актами и знание материала в объеме основного учебника.
0-10 баллов (неудовлетворительно) – студент не знаком с нормативными актами.
5. ИТОГОВЫЙ СЕМЕСТРОВЫЙ РЕЙТИНГ
5.1. Итоговый семестровый рейтинг по дисциплине определяется как сумма
баллов текущего контроля и промежуточной аттестации и не может превышать 100
баллов.
Итоговое число баллов выставляется в ведомости успеваемости вместе с
оценкой по пятибалльной шкале.
86-100 = «отлично»;
75-85 = «хорошо»;
61-74 = «удовлетворительно»;
60 и менее = «неудовлетворительно».
Зав.кафедрой
Т.И. Хмелева
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Дисциплина «Жилищное право» выступает одним из основных компонентов юридического образования. Данное обстоятельство придает особую значимость качественного
преподавания курса. Важнейшая задача преподавателя (прежде всего, лектора) – дать системное представление о жилищном, показать взаимосвязь его подотраслей (институтов,
норм), обозначить связь с гражданским правом, показать соотношение жилищного и гражданского законодательства. Поэтому, в частности, каждая новая лекция должна сопровождаться ссылками на прежний материал; такой подход обеспечит преемственность в накоплении знаний. При чтении лекций особое внимание также должно быть уделено:
- рассмотрению основных принципов правового регулирования соответствующих областей общественных отношений и главных проявлений данных принципов (поэтому имеет смысл «избавить» лекции от излишней детализации, описания легко «читаемых» нормативных предписаний);
- освещению системы нормативных источников (с их расположением в иерархическом порядке);
- анализу тенденций правоприменительной практики (в том числе региональной).
Большим подспорьем для преподавателя и студента могут стать различного рода
схемы и таблицы. В частности, уместным будет схематичное изложение материала касательно структуры платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составление
сравнительных таблиц договоров социального и коммерческого найма жилого помещения,
временных жильцов и поднанимателей.
Лекция должна предваряться постановкой проблем, которые станут предметом рассмотрения (здесь возможно использование разнообразных способов повышения эмоциональной и интеллектуальной заинтересованности студентов, например, посредством краткого освещения «громкого» судебного прецедента, но без оценки вынесенного решения), а
завершаться подведением преподавателем основных итогов по теме.
Преподаватель, имея перед собой задачу подготовки специалистов, способных самостоятельно применять положения гражданского и жилищного законодательства, оценивать закономерности судебной практики, должен приветствовать высказывание студентом
собственной, оригинальной позиции, критический анализ им нормативной базы и актов
судебной власти.
Большое значение в образовательном процессе играет грамотная организация текущего и промежуточного контроля знаний. Зачет должен проходить в доброжелательной
атмосфере; при этом студент должен иметь четкое представление о круге вопросов, выносимых на контроль, а также критериях оценки знаний.
Лекция 1. Понятие и источники жилищного права. Жилищные фонды РФ
(2 ч.)
Цель лекции: ознакомить студентов с общими положениями жилищного права.
Задачи лекции: передать студенту знания о конституционном праве граждан на жилище,
гарантиях осуществления этого права, условиях для осуществления права граждан на жилище, основных направлениях жилищной политики в Российской Федерации, способах
удовлетворения жилищных потребностей граждан, неприкосновенности жилища, защиты
жилищных прав, понятии и принципах жилищного права, круге отношений, регулируемых жилищным правом, Жилищном кодексе РФ (общая характеристика), жилищном законодательстве и жилищном праве, соотношении жилищного и гражданского законодательства, компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов
местного самоуправления в области жилищных правоотношений, задачах жилищного законодательства, объектах жилищных прав, видах жилых помещений, назначении и пользовании жилищем, жилищных фондах РФ.
План:
1.
Понятие жилищных отношений и основные принципы жилищного права (15
минут).
2.
Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого
права (10 минут).
3.
Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищных потребностей (15
минут).
4.
Жилищное законодательство (20 минут).
5.
Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений. (10 минут).
6.
Жилищные фонды РФ: понятие и виды (20 минут).
Нормативные акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм.
и доп. от 31 декабря 2005 г.) //СЗ РФ. 2005. №1 (Ч. 1). Ст. 14; 2006. № 1. Ст. 10.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК
РФ» (с изм. и доп. от 30 июня 2006 // СЗ.2005. №1 (Ч.1). Ст.15; 2006. № 27. Ст. 2881.
Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изм. от 22 июля
27 июля 2005; 27 июля 2006) // СЗ. 2005. № 1. Ст. 16; Р.Г. от 27 июля 2005; 2006. № 31 (Ч.
1). Ст. 3442.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с
изм. и доп. от 23 дек. 1992 г., от 20 июля 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая
2001 г., 20 мая и 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004; 30 июня 2006 г.)
// Ведомости ВС РФ. 1991. №28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863;
1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; №
48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 27. Ст. 2881.
Закон РСФСР от 18 октября 1991 г. № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 44. Ст. 1428 (с изм. от 26 июня,
22 декабря 1992 г., 3 сентября, 24 декабря 1993 г., 4 ноября 1995 г., 7 августа, 27 декабря
2000 г., 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 9 февраля, 23 октября, 23 декабря 2003 г.,
22 августа, 29 декабря 2004 г., 1 июля 2005 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1991. № 44. Ст.
1428; СЗ РФ. 2005. № 27. Ст. 2711.
Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 427 (с изм. от 20 декабря 1995 г., 7 августа 2000 г.,
24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г., 22 августа 2004; 18 июля 2006 г.) // СЗ. 1993. № 12.
Ст. 427; 1995. № 52. Ст. 5110; 2000. № 33. Ст. 3348; 2002. № 52 (Ч. 1). Ст. 5132; 2003. № 52
(Ч. 1). Ст. 5038; 2004. № 35. Ст. 3607; 2006. № 31 (Ч. 1). Ст. 3442.
Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 «О беженцах» // Ведомости СНД и ВС
РФ. 1993. № 12. Ст. 425 (с изм. от 28 июня 1997 г., 21 июля 1998 г., 7 июля, 7 ноября 2000
г., 30 июня 2003 г., 29 июня, 22 августа 2004; 18 июля 2006 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ.
1993. № 12. Ст. 425; СЗ РФ. 1997. № 26. Ст. 2956; 1998. № 30. Ст. 3613; 2000. № 33. Ст.
3348; № 46. Ст. 4537; 2003. № 27 (Ч. 1). Ст. 2700; 2004. № 27. Ст. 2711; 2004. № 35. Ст.
3607; 2006. № 31 (часть 1). Ст. 3442.
Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. и
доп. от 2 ноября 2004; 18 июля 2006 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 32. Ст. 1227;
2006. № 31 (часть 1). Ст. 3442.
ФЗ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изм. от 2 января
2000; 22 августа 2004; 2 февраля 2006 г.) // СЗ. 1999.№9. Ст.1096; 2000. №2. Ст.143; 2004.
№35. Ст.3607; 2006. №6. Ст.636.
ФЗ от 25 октября 2002. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» //СЗ. 2002.
№43.Ст.4188.
ФЗ от 5 апреля 2003 № 44-ФЗ «О порядке учѐта доходов и расчета среднедушевого
дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоиму-
щими и оказания им государственной социальной помощи» // СЗ РФ. 2003. № 14. Ст.
1257.
ФЗ от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. от 2 февраля 2006 г.) // СЗ. 2004. № 34. Ст. 3532;
2006. № 6. Ст. 636;
ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты РФ» (с изм. от 18 июля, 16 октября (искл. ст. 22) 2006 г.) // СЗ РФ.
2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412.
ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изм. от 16 октября 2006 г.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 41; СЗ РФ. 2006. № 43.
Ст. 4412.
Закон Саратовской области от 28 апреля 2005 г. № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» (с изм. от 10 января, 26 июня, 31 октября 2006 г.)
// Информац. бюллетень Сарат. обл. Думы. 2005. № 26. С. 63; Сарат. обл. газета. 2006. №
123 (1645); № 214 (1736).
Положение о жилищных кредитах, утв. Указом Президента РФ от 10 июня 1994 г.
№ 1180 // СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 692.
Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 г. № 425 «О реформе жилищнокоммунального хозяйства в Российской Фед.» (с изм. от 27 мая 1997 г.) // СЗ РФ. 1997. №
18. Ст. 2131; № 22. Ст. 2568.
Постановление Правительства РФ от 7 июня 1995 г. № 561 «О государственных
жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам РФ, лишившихся жилья в результате
чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» // СЗ РФ. 1995. № 24. Ст. 2286.
Постановление Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. № 1054 (с изм. от 8 августа
2003 г.) «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы в
запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы нуждающихся в получении жилых
помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства» // СЗ РФ. 1998.№377. Ст. 4627; 2003. № 33. Ст. 3269.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2001 г. № 804 «О федеральных
стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год»
//СЗ.2001.№48.Ст. 4519
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 «О федеральной
целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы» (с изм. от 14 февраля 2002 г., 26 июля
2004; 24 октября 2005 г.) // СЗ РФ. 2001. № 39. Ст. 3770; 2002. № 7. Ст. 700; 2004. № 31.
Ст. 3268; 2005. № 44. Ст. 4560.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления
коммунальных услуг» // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2501.
Постановление Правительства РФ от 26 августа 2004 г. № 441 «О федеральных
стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год» // СЗ РФ. 2004. № 36. Ст. 3669.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь» // СЗ РФ. 2004. № 52 (Ч 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 «Об утверждении
Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными
органами исполнительной власти, в которых федеральным законодательством предусмотрена военная служба» // СЗ РФ. 2005. № 9. Ст. 720;
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст.
3706.
Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2005 г. № 586 «Об утверждении
Правил продления договоров доверительного управления накоплениями для жилищного
обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2005. № 40. Ст. 4039.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении
Правил пользования жилыми помещениями» // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42. «Об утверждении
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст.
697.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ.
2006. № 6. Ст. 702.
Инструкция Министерства юстиции от 27 июня 2003 № 152 «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах»
(с изм. и доп. от 19 ноября 2003; 24 декабря 2004 г.) // БНА. 2003. № 46; 2005. № 1.
Приказ Минобразования от 10 июля 2003 г. № 2975 «Об утверждении правил…Программа «Жилище» в случае рождения (усыновления) ребѐнка» // Р.Г. от 17 августа 2003; БНА. 2003. № 49.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Постановления Пленума Верховного Суда РФ:
1) от 31 октября 1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (БВС РФ. 1996. № 1);
2) от 26 декабря 1984г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РСФСР» - в ред. от 21 декабря 1993 г., от 25 октября 1996 г., 10
октября 2001. (БВС РСФСР. 1985. № 3; 1997 № 3);
3) от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25
октября 1996 г.) (БВС. 1993. № 11).
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении
договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильѐ и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С.
22.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор
практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 12 сентября 2005 № 92 (зарег.
в Минюсте РФ 6 октября 2005 № 7059) «О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на IV квартал 2005 г. для расчета размеров безвозмездных субсидий
на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета» // РГ. от 11 октября 2005
г. № 227 (3896). С. 11.
Дело Прокопович (Prokopovich) против Российской Федерации // Российская юстиция. 2005. № 5. С. 68-74 (член семьи нанимателя).
Литература обязательная:
Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.:
Юристъ, 2005. – 719 с.
Гражданское право: В 4 т. Том 3.: учеб. для студентов вузов, обучающихся по
направлению 521400 «Юриспруденция» и по специальности 021100 «Юриспруденция» /
[Зенин И.А. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клу-
вер, 2005. – (Серия «Классический университетский учебник» / Моск. гос. ун-т им. М.В.
Ломоносова).
Гражданское право: Учебник для вузов: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби; Проспект, 2006. Т.2. (гриф Минобразования)
Гражданское право: Учебник для вузов: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби; Проспект, 2006. Т.3. (гриф Минобразования)
Гражданское право: В 4-х томах / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер,
2005. – Т.2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. (гриф Минобразования).
Жилищное право: Учебник / Под ред. проф. И.А. Еремичева. – М.: Юнити-Дана,
Закон и право. – 2006. (гриф Минобразования)
Корнеева И.А. Жилищное право РФ: Учебное пособие. – 2-изд., прераб. и доп., М.: Юристъ, 2006.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005.
Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. – М.: Юрайт-Издат,
2005.
Литература дополнительная:
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, № 14, 2005 г.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое
правосудие на Дальнем Востоке России, № 3, 2005 г.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные
тенденции // Законодательство и экономика, № 7, 2005 г.
Грудцына Л.Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность
жилища // Адвокат, № 7, 2005 г.
Грудцына Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российмкой
Федерации / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. – М.: Изд-во Эксмо, 2005. – 384 – (Комментарий к российскому законодательству).
Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и
собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. И.Б. Мартковича. - М.: Юрист,
1997.
Ключ от квартиры с надежной гарантией // РГ от 12 июля 2005 г. С. 12.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под ред.О.А. Городова. - М.: Проспект,
2005.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2000.
Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? //
Адвокат, № 5, 2004 г.
Крюкова Е.С. Понятие и виды жилищных прав: Учебное пособие. – Самара: Издво «Самарский ун-т», 2006.
Корнеева И.А. Жилищное право РФ: Учебное пособие. – 2-изд., прераб. и доп., М.: Юристъ, 2006.
Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. - М.: Проспект, 2005.
Миронов С.М. Как решить квартирный вопрос? // РГ от 26 июля 2005. С.8.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.:
Издательство НОРМА (издательская группа НОРМА – ИНФРА М), 2002. – 384 с. (рекомендован Минобром);
Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000.
Титов А.А. Конституционные и законодательные основы права граждан на жилище // Жилищное право. 2001. № 3.
Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал
российского права, № 8, 2005 г. Филимонов С.Л., Шешко Г.Ф. Комментарий к новому
Жилищному кодексу РФ. - М.: МЦФЭР, 2005.
Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ //
Журнал российского права, № 8, 2006 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением // Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Задания на самостоятельную работу:
1. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
2. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
3. Понятие и принципы жилищного права.
4. Предмет, метод, источники жилищного права.
5. Круг отношений, регулируемых жилищным правом.
6. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика.
7. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Задание
Составить схему «Жилищный фонд РФ».
Формы и методы контроля: опрос.
КОНСПЕКТ ВВОДНОЙ ЛЕКЦИИ:
Вопрос 1. Понятие жилищных отношений и основные принципы жилищного права
Жилищные отношения представляют собой общественные отношения, складывающиеся в связи с удовлетворением жилищной потребности граждан.
Этой категорией охватываются отношения в сфере управления жилым фондом, в
том числе его государственный учет и контроль за его использованием и сохранностью;
обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях найма; обеспечение правильного
использования жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт и т.д. Из приведенного перечня с очевидностью следует, что среди жилищных отношений определенное место занимают отношения организационные, управленческие - публично-правовые по своей природе. Но в большей мере это имущественные отношения, основанные на равенстве их
участников, т.е. частно-правовые (гражданско-правовые).
Следует отметить, что отношения, непосредственно не связанные с удовлетворением жилищной потребности граждан, не могут быть отнесены к категории жилищных
(например, отношения в связи с проектированием и строительством жилых домов). К жилищным не относятся отношения по пользованию помещениями, которые не признаются
жилыми (помещения в садоводческих товариществах, дачах, приспособленных под жилье
вагончиках и т.п.).
Основные принципы жилищного права:
необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной
защиты и восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению, признание в качестве общего правила равенства участников жилищных отношений.
Вопрос 2. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права
Общество не может эффективно развиваться, если у его лиц отсутствует возможность активно осуществлять принадлежащие им субъективные права и реализовывать
гражданскую правоспособность, важнейшим элементом содержания которой является
право на жилище.
В результате перехода к рыночным отношениям в нашей стране особое место стали занимать вопросы, касающиеся жилищной сферы и пути еѐ реформирования. Это обусловлено тем, что Российская Федерация, как участник Международного Пакта об экономических, социальных и культурных правах, вступившего в силу 3 января 1976 г., следует
его положениям, в частности, п. 1 ст. 11, где предусмотрено: «Участвующие в настоящем
Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него
и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище…».
Право на жилище, впервые провозглашенное в Конституции СССР 1977 г., в действующей Конституции РФ закреплено в качестве основного неотъемлемого социального
права российских граждан, охраняемого государством (ст. 40).
Содержание права на жилище следует определить путем указания на две его главные составные части.
Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям. В данном случае речь
идет об охране государством имеющегося у лица субъективного гражданского права на
конкретное жилище. В Конституции РФ это выражено путем провозглашения принципов
неприкосновенности жилища (ст. 25) и неприкосновенности частной жизни (ст. 23).
Согласно ч. 2 ст. 3 Кодекса никто не вправе проникать в жилище без согласия
проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или
на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества,
обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Обратим внимание, что понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан. Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно
или преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и место
пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и т.п.).
За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в
нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Если это преступление совершено с применением насилия или угрозой его применения (квалифицирующий признак)
либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий
признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. 2 и 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или тайно).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный в ч. 4
ст. 3 Кодекса, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или
ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами.
Во-вторых, конституционное право на жилище заключается в том, что государство
принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был
обеспечен жильем и имел возможность улучшить свои жилищные условия путем приоб-
ретения другого жилья. В ч. 2 ст. 40 Конституции РФ провозглашается: "Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство,
создают условия для осуществления права на жилище". В ч. 3 этой статьи предусмотрено
бесплатное или за доступную плату обеспечение жильем малоимущих и иных перечисленных в законе граждан.
Указанные обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления имеют государственно-правовой, конституционный характер. Следовательно,
право на жилище следует рассматривать как институт конституционного права, но не
как институт гражданского или жилищного права.
Право на жилище можно определить как провозглашенное Конституцией РФ социально-экономическое право, в соответствии с которым каждому гарантируется надежное и устойчивое пользование тем жилищем, которое он занимает, а также возможность
приобрести новое жилище и улучшать свои жизненные условия при содействии органов
государственной власти и органов местного самоуправления.
Вопрос 3. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищных потребностей
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (п. 2 ст. 1 ЖК РФ). Сущность
права на жилище заключается в возможности приобретения жилого помещения, а также
способность совершать с принадлежащим лицу жильѐм различные гражданско-правовые
сделки в установленном законом порядке. Причѐм согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ количество
и стоимость имущества, находящегося у гражданина в собственности, никем не ограничены. В связи с этим у субъекта одновременно может возникнуть совокупность субъективных прав и обязанностей как на жилые помещения, находящиеся у него в собственности,
так и жилые помещения, принадлежащие ему на праве пользования.
Приобретение жилища в собственность - главная форма удовлетворения жилищной потребности в условиях рыночной экономики. Граждане имеют право приобретения жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости. Право собственности на жилище может возникать по разным юридическим основаниям:
жилищное строительство;
приватизация занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
внесение полной суммы паевого взноса за квартиру, предоставленную в пользование члену жилищного или жилищно-строительного кооператива (п. 4 ст. 218 ГК);
гражданско-правовые сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также
принятия наследства. Момент перехода жилого помещения в собственность определяется нормами соответствующих институтов (соответственно купли-продажи, мены,
дарения, ренты, наследственного права);
специальным случаем приобретения права собственности на жилое помещение является истечение срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для оформления
права собственности требуется, чтобы суд установил факт истечения срока приобретательной давности и признал гражданина собственником жилого помещения. Право
собственности возникает с момента государственной регистрации признанного за лицом права собственности.
Следующей формой удовлетворения жилищной потребности является заключение
договора найма жилого помещения и получение в пользование помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Необходимым условием получения жилого помещения в этих домах является членство в кооперативе.
Вопрос 4. Жилищное законодательство
Жилищное законодательство - совокупность законов и иных правовых актов,
нормами которых регулируются жилищные отношения.
Жилищное законодательство представляет собой комплексную отрасль законодательства, включающую нормы административного и гражданского права, а также нормы конституционного права, определяющие право граждан на жилище.
В настоящее время к числу важнейших законов, содержащих нормы о регулировании жилищных отношений, относятся Жилищный кодекс РФ и ГК РФ.
Особое место среди актов жилищного законодательства занимают постановления
Конституционного суда РФ и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по
вопросам применения норм жилищного законодательства (по господствующему мнению,
они не относятся к числу источников права, однако оказывают большое влияние на правоприменительную практику, содействуют единообразному пониманию правовых норм).
Конституция РФ относит гражданское законодательство к исключительному ведению Российской Федерации (п. "о" ст. 71), а жилищное - к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. "к" ч. 1 ст. 72). При этом разделения компетенции в данной области между Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации специально не предусмотрено. Но содержание ГК позволяет сделать
вывод, что наиболее важная часть жилищных отношений регулируется федеральным
гражданским законодательством (ср. гл. 18 и 35 ГК).
Гражданское законодательство регулирует отношения, связанные с распоряжением жилыми помещениями путем совершения гражданско-правовых сделок куплипродажи, мены, дарения, ренты и пожизненного содержания, аренды, завещания и др.
Жилищным законодательством как федерального уровня, так и субъектов Российской Федерации регулируются отношения, связанные с возникновением и осуществлением права пользования жилыми помещениями и прекращением этого права, определяются
требования к жилым помещениям и т.д. Можно сказать, что к жилищному законодательству относятся все нормы законов и иных правовых актов, связанные с регулированием жилищных отношений, за исключением тех, которые законом прямо отнесены к
гражданскому законодательству либо соответствуют признакам предмета гражданскоправового регулирования (например, упомянутые выше правила о порядке и условиях совершения сделок по распоряжению жильем). "В чистом виде" акты жилищного законодательства практически не существуют. Многие законы и иные нормативные акты с
равным основанием могут считаться актами как жилищного, так и гражданского законодательства. Таким образом, характеризуя понятие жилищного законодательства,
правильнее говорить не только о законах и иных правовых актах жилищного законодательства, но также о нормах этого законодательства, содержащихся в законах и иных
правовых актах гражданского законодательства.
Вопрос 5. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений
Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15). К конкретным видам объектов жилищных прав относятся: жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты (жилых домов и квартир).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит
из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком
здании (ч. 2 ст. 16). Жилой дом также включает в себя пристройки: жилые пристройки,
кухни, сени, тамбур и пр. Под пристройкой понимается часть строения, расположенная
вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним одну (или более) капитальных стен. В пристройке может и не быть внутреннего сообщения с основным строением. Если пристройка отапливаемая, то еѐ площадь учитывается в составе жилой площади помещения.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном
доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования
в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и
иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3
ст. 16 ЖК РФ).
Квартира как планировочная единица – сложная вещь. В соответствии со СНиП
2.08.01-89 (См.: Строительные нормы и правила. Жилые здания. СНиП 2.08.01-89, утв. постановлением Госстроя СССР от 1989 г., с изм. от 1995 г. Издание официальное. М., 1995.
(Приложение 1 (обязательное) «Термины и определения»). Безотносительно от целостности она состоит из:
а) жилых комнат, то есть конструктивно обособленных неделимых функциональных частей, площадь которых учитывается в составе жилой площади квартиры;
б) подсобных помещений, или нежилых, предназначенных для гигиенических (по
ЖК – бытовых и иных нужд) либо хозяйственно-бытовых нужд проживающих: ванная,
санузел, кухня, кладовая, встроенный шкаф, передняя, внутриквартирный холл, коридор
(такие помещения в коммунальной квартире называются местами общего пользования);
в) летних помещений, служащих для отдыха в летнее время и солнцезащиты, балкона и (или) лоджии. Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная
площадка. Лоджией называется перекрытое и огражденное в плане с трѐх сторон помещение, открытое во внешнее пространство;
г) веранды – застеклѐнного неотапливаемого помещения, пристроенного к зданию
или встроенного в него;
д) террасы, то есть открытой пристройки к зданию в виде площадки для отдыха,
которая может иметь крышу, размещаться на земле или над нижерасположенным этажом;
е) холодной кладовой – составной части квартиры, размещающейся в еѐ не отапливаемом объѐме; площадь кладовой не может превышать 2 кв. м (См.: СНиП 2.08.01-89.
Приложение 2 (обязательное) «Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий». Пункт 1.).
Назначение вспомогательных помещений предусматривается проектом и утверждается в административном порядке. В процессе эксплуатации квартиры пользователи
вправе изменить функциональное назначение подсобных помещений, в том числе в
надлежащем порядке произвести перепланировку и реконструкцию. Появившиеся в последнее время такие вспомогательные помещения как мансарда и мезонин, как правило,
используются для проживания. В отличие от первой, функциональные задачи мезонина
определяются самим собственником.
Комнатой признается часть жилого дома либо квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в таком доме либо
квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым
имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Пригодность помещения
для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также
иными требованиями законодательства. При этом порядок признания помещения жилым
и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с новым Кодексом, другими федеральными законами.
Правила установления санитарных правил и норм регулируются положениями
специального законодательства, в частности, ФЗ от 30.03.1999 г. "О санитарноэпидемиологическом благополучии населения". Постановлением Правительства РФ от
24.07.2000 г. N 554 было утверждено Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании.
Технические правила и нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от
27.12.2002 г. "О техническом регулировании".
Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В отличие от ЖК
1983 г. (ст. 7), Кодекс в данном случае не делает акцент на том, что жилые помещения
предназначены для постоянного проживания граждан. Это вполне логично, поскольку
проживать в жилом помещении граждане могут как постоянно, так и временно, обладая конституционным правом на свободу передвижения.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Разрешено использовать жилое помещение для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при одновременном наличии двух
условий: а) если такую деятельность осуществляют лица, проживающие в жилом помещении на законных основаниях; б) если подобное использование жилого помещения не
нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические
правила и нормы.
Вопрос 6. Жилищные фонды РФ: понятие и виды
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (ст. 19 ЖК РФ).
То есть жилищный фонд Российской Федерации представляет собой единую
структуру, включающую все жилые дома и жилые помещения, находящиеся на ее территории и предназначенные для проживания, независимо от того, кто является их собственником, независимо от стоимости, размеров и т.п.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в
собственности граждан и юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской
Федерации) и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской
Федерации). Жилые помещения в данном фонде могут быть закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями или государственными учреждениями;
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городским, сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых
гражданам по договорам социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах;
2) специализированный жилищный фонд (п. 1 ст. 92 ЖК РФ) - совокупность
предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по
специальным правилам жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах. Включает в себя помещения: 1. Служебные (ст. 93); 2. общежития (ст. 94); 3.
маневренный фонд (при капитальном ремонте, если требуется временное отселение (ст.
95)); 4. системы социального обслуживания (дома престарелых и инвалидов (ст. 96)); 5.
вынужденных переселенцев (ст. 97); 6. беженцев; 7. помещения для социальной защиты
отдельных категорий граждан;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в частном жилищном фонде, которые используются гражданами – собственниками данных помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) для проживания
иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами собственниками данных помещений для проживания граждан на указанных условиях
пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений в частном жилищном фонде, которые используются собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования либо предостав-
лены собственниками данных помещений на основе договора аренды или иного договора
юридическим лицам во владение и (или) пользование.
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения, в том числе
ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Однако некоторые права на
жилые помещения государственной регистрации не подлежат. К их числу относятся права, возникающие из договоров коммерческого и социального найма жилого помещения, а
также из членства в жилищных кооперативах.
Жилищный фонд России, независимо от принадлежности, подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. В составе жилищного фонда
учитываются жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для
постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в
качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В жилищный фонд не входят и не учитываются в его составе дачи дачностроительных кооперативов, садовые домики садоводческих товариществ, вагончики, используемые строителями, мотели, турбазы, дома отдыха, санатории, пансионаты и другие строения и помещения, предназначенные для сезонного или временного проживания
независимо от длительности проживания в них граждан. Не могут быть отнесены к жилищному фонду и не подлежат государственному учету самовольно построенные дома и
другие строения (ст. 222 ГК РФ). Учет помещения или строения в составе жилищного
фонда имеет важное юридическое значение. Если строение или помещение не учтено в
составе жилищного фонда, к отношениям, возникшим по их поводу, не могут применяться нормы жилищного законодательства (например, правила о правах членов семьи основного пользователя, о выселении и т.д.).
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НАПИСАНИЮ РЕФЕРАТОВ
Одной из форм обучения студентов, направленных на совершенствование
организации и повышение уровня их самостоятельной работы, а также на усиление
контроля со стороны преподавателя, является написание рефератов.
Цель написания рефератов — развитие у обучающихся навыков самостоятельной работы с правовой литературой, нормативно-правовыми актами, материалами опубликованной и неопубликованной судебной практики, а также умения в
результате этой работы на основе анализа источников делать аргументированные
выводы. Работа по написанию рефератов способствует также совершенствованию
письменной речи обучающихся.
Рефераты пишутся студентами в течение всего курса изучения дисциплины.
Студент выбирает по своему желанию предложенные преподавателем темы рефератов по темам занятий № 1, 2, 3, 5, 8, 11, а также темы докладов по теме занятия
№ 3.
Известно, что в зависимости от содержания и назначения рефератов в учебном процессе их можно разделить на следующие типы: научно-проблемные и обзорно-информационные1. В научно-проблемном реферате обучающийся должен кратко
изложить имеющиеся в правовой литературе суждения по спорному вопросу изучаемой темы и высказать свою точку зрения, обосновав ее. Если преподавателем
предлагается для исследования сложная и чрезвычайно актуальная тема, то она
разбивается на подтемы, в результате чего каждый обучающийся учебной группы
изучает определенную проблему. Тем рефератов может быть и несколько, они распределяются между обучающимися группы.
См.: Сборник учебно-методических материалов по гражданскому праву / Под ред. Е.А Суханова. М: Издво ДЕ-ЮРЕ, 1995. С. 89.
1
Каждый из обучающихся вправе выступить с рефератом на семинарском
занятии. Однако преподаватель, предварительно проверив все работы, может
предоставить слово на семинаре лишь студенту, реферат которого является
наиболее интересным, с последующим обсуждением проблемы всей учебной группой за «круглым столом». Преподаватель с учетом уровня научно-проблемного
реферата и участия его автора в работе «круглого стола», может зачесть реферат
за курсовую работу по жилищному праву, а также рекомендовать его на студенческую научную конференцию либо на конкурс студенческих работ или для
опубликования. Обзорно-информационный реферат это краткое изложение основных положений той или иной книги, монографии, статьи по избранной теме,
опубликованной в юридическом издании. Предварительно, оценив уровень обзорно-информационного реферата, преподаватель может предоставить студенту возможность выступить с ним на семинарском занятии в учебной группе. Продолжительность выступления — до 10 минут.
Реферат может быть первым этапом в исследовании темы курсовой работы.
Темы рефератов определяются преподавателем. Объем реферата не должен превышать 15 страниц текста, выполненного на компьютере 14-м шрифтом через 1,5
интервала.
При сдаче реферата на кафедру (научному руководителю) она подписывается
автором. Подпись и дата проставляется на последней странице работы.
Во введении студент обосновывает актуальность избранной темы, ее теоретическую и практическую значимость, а также цель и задачи своей работы.
Основная (исследовательская) часть работы имеет несколько глав, обычно
подразделенных на параграфы. Следует учитывать, что наименование глав не
должно совпадать с наименованием всей работы в целом, а наименование параграфов соответственно - с наименованием глав. Одна из глав (или ее часть) должна
быть посвящена обобщению и критическому анализу теоретических изысканий,
имеющихся по данной проблеме. Остальные главы - более тщательному, глубокому
прикладному исследованию проблемных вопросов избранной темы.
Учитывая, что реферат относятся к числу самостоятельных, творческих исследований, при его написании недопустимы плагиат (выдача чужого произведения
либо его части за свое) и компиляция (использование результатов чужих исследований без самостоятельной обработки источников). При заимствовании сведений,
фактических данные или мнении других авторов необходимо по тексту работы делать сноски с указанием соответствующего источника
В заключении (2-3 страницы) работы кратко излагаются результаты исследования и делаются основные выводы. Заключение может содержать рекомендации
по совершенствованию налогово-правового законодательства, рекомендации по повышению эффективности работы налоговых и иных органов и т.п.
В соответствии с ГОСТами оформляются титульный лист работы, а также
сноски на источники опубликования использованной литературы, нормативных актов. При дословном цитировании необходимо заключать текст в кавычки, с указанием в сносках цитируемого источника. В сноске необходимо указать: фамилию,
инициалы автора, название работы, место издания, издательство или название журнала (газеты), год издания, номер журнала (либо дату выхода газеты), страницы.
При изложении положений используемой работы (без прямого цитирования) кавычки не требуются, но автор реферата обязан сделать ссылку на этот источник.
Список использованных источников включает все информационные источники, использованные автором в работе. Рекомендуется выделять следующие разделы:
- нормативно-правовые акты (располагаются в зависимости от их юридической силы, при этом нормативные акты, обладающие равной юридической силой,
располагаются в соответствии с календарной очередностью их принятия);
монографии;
учебники и учебные пособия;
статьи;
авторефераты диссертаций;
материалы правоприменительной практики (архивные, текущие);
интернет ресурсы.
Монографии, учебники, учебные пособии, сборники, научные статьи, публикации в периодической печати, авторефераты диссертаций рекомендуется располагать в алфавитном порядке по фамилиям авторов, а если автор на титульном листе
не указан, то по названию книги, учебника, учебного пособия, статьи и т. д.
Первый (титульный) лист научного доклада отражает информацию об образовательном учреждении, где выполнялась работа, об авторе, названии, научном
руководителе, дате (годе) выполнения. На втором листе курсовой работы и научного доклада помешается оглавление (содержание). Оно включает все разделы работы
(введение, главы и параграфы, заключение, список использованных источников) с
указанием начальных страниц каждого раздела.
Реферат должен:
- носить самостоятельный характер;
- быть написан с использованием действующих нормативно-правовых актов,
отражать способности студента работать с нормативно-правовыми актами и рекомендуемой литературой;
- отвечать требованиям логичного и четкого изложения материала, доказательности и достоверности фактов;
- содержать анализ современно судебной и иной правоприменительной практики по исследованной проблеме;
- быть правильно оформлен (четкая структура, завершенность, правильное
оформление библиографических сссылок, списка литераторы и нормативноправовых актов, аккуратность исполнения) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к рефератам.
Первоначальный вариант реферата представляется научному руководителю
для ознакомления и получения рекомендаций по устранению недостатков.
При устранении недостатков, выявленных научным руководителем в реферате, студент выступает с ним на научном кружке или на семинарском (практическом) занятии, тематика которого совпадает с темой реферата. Оценка подготовленного реферата основывается на критериях оценки курсовых работ с выставлением оценок: «зачтено» или «не зачтено», без занесения их в ведомость и зачетную
книжку студента. Оценка реферата имеет значение для научного руководителя при
оценке знаний студента в целом по итогам изучения курса налогового права.
1.
2.
3.
4.
5.
ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ
Сущность конституционного права граждан на жилище.
Понятие жилища в российском законодательстве.
Политика государства по обеспечению жильѐм военнослужащих.
Новые направления жилищной политики.
Государственный учѐт жилищного фонда в РФ.
6. Последствия самовольной перепланировки и переустройства.
7. Технические параметры, назначение и пользование жилым помещением по ЖК
РСФСР и ЖК РФ.
8. Жилищные сертификаты.
9. Обеспечение жильѐм военнослужащих.
10. Пользование жилым помещением по завещательному отказу.
11. Пользование жилы помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.
12. Приватизация жилого помещения как основание возникновения права собственности на жилое помещение.
13. Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
14. Право собственности на жилые помещения при изъятии земельного участка для
государственных и муниципальных нужд.
15. Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного дома.
16. Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
17. Основания изменения договора социального найма.
18. Общая характеристика ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
19. Организация деятельности ЖК и ЖСК.
20. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
21. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.
22. Конкурс по отбору управляющей организации.
23. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным
домом.
Методические рекомендации для преподавателей кафедры гражданского права по рецензированию дипломных работ по жилищному праву
ВВЕДЕНИЕ
Данная дисциплина имеет своей целью формирование у студентов базовых знаний
в области жилищного права, развитие юридического мышления и навыков аргументации,
формирование понятия об основных проблемах жилищного и гражданского права для выявления их взаимосвязи в целостной системе права и значения для реализации права в
профессиональной деятельности, определение направления деятельности юриста для реализации правовых норм и обеспечение правопорядка в различных областях жизни общества, регулируемых жилищным правом.
Выпускник должен уметь толковать и применять соответствующие законы и другие нормативные акты; обеспечивать соблюдение законодательства в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц, юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства; разрабатывать документы правового характера, осуществлять правовую экспертизу нормативных актов, давать квалифицированные юридические заключения и консультации по жилищному праву; принимать правовые решения и
совершать иные юридические действия в точном соответствии с законом; предпринимать
необходимые меры к восстановлению нарушенных прав; изучать законодательство и
практику его применения, ориентироваться в специальной литературе.
Краткий анализ дипломной работы: дипломная работа характеризует уровень
освоения выпускником методов научного анализа социальных явлений, умение делать
теоретические обобщения и практические выводы, обоснованные предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области.
Выпускная квалификационная работа показывает уровень освоения выпускником
методов научного анализа сложных социальных явлений, умение делать теоретические
обобщения и практические выводы, обоснованные предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области.
1.
I. Назначение дипломной работы. Общие требования к ее содержанию
1. Подготовка дипломной работы и сдача государственных экзаменов – заключительные этапы обучения студентов.
Написание дипломной работы имеет целью:
- систематизацию, закрепление и расширение теоретических и практических занятий по специальности и применение этих знаний при решении научных и практических задач правового характера;
- развитие навыков самостоятельной научной работы и овладение методикой проведения исследований при решении правовых вопросов;
- логически правильно излагать свои мысли, анализировать изученный материал,
творчески и обоснованно решать научные и практические задачи юридического
характера;
- привить интерес к научно-исследовательской работе;
- выяснение подготовленности студентов к работе в юридических учреждениях, а
для рекомендованных в аспирантуру – подтверждение обоснованности рекомендации.
2. Дипломная работа – самостоятельное научное сочинение. Она должна представлять
собой сочетание теоретического освещения вопросов темы с анализом нормативноправовых документов и юридической практики. Дипломная работа свидетельствует об
индивидуальности ее автора как по научному освещению проблемы, оценкам существующих мнений и практики, так и по исполнению.
3.Дипломная работа должна быть творческим сочинением по форме и содержанию,
свидетельствовать о добросовестности исполнителя, показывать общую и правовую культуру студента.
II. Выбор темы дипломной работы
1. Темы дипломных работ должны быть актуальными, учитывать потребности
юридической практики и науки. По каждой учебной дисциплине кафедра составляет примерный перечень тем дипломных работ.
2. Студент выбирает для дипломной работы тему, основываясь, как правило, на материалах практики. Он может предложить иную тему с обоснованием ее целесообразности, актуальности и возможности раскрытия. При выборе темы дипломной работы студент должен обращаться за консультациями к преподавателям кафедры и ее заведующему.
3. После выбора темы студент в срок до 15 октября последнего года обучения обращается с письменным заявлением на имя заведующего кафедрой, в которой просит кафедру утвердить тему, а также указывает, под чьим руководством хотел бы выполнить
дипломную работу. Заявления сдаются лаборанту кафедры. Студенты, не выбравшие тему
дипломной работы и кафедру, распределяются деканатами по кафедрам с учетом занятости преподавателей.
4. На заседании кафедры утверждаются темы дипломных работ, научные руководители. При этом учитываются пожелания студентов, в особенности, если они ранее работали под руководством определенного преподавателя. Студенты могут присутствовать на
заседании кафедры. Заведующий кафедрой обеспечивает равномерность распределения
нагрузки по руководству написанием дипломных работ.
5. Список студентов с указанием утвержденных тем, научных руководителей за
подписью заведующего кафедрой передается лаборантом в деканат. Полученные от кафедры сведения о темах дипломных работ для каждого студента, научных руководителях
оформляются приказом по факультету, не позднее 20 ноября / или за 6 месяцев до работы
ГАК.
III. Контроль кафедры за подготовкой дипломной работы
1. После утверждения темы студент обращается к научному руководителю для согласования плана, порядка и сроков подготовки дипломной работы. Перед началом выполнения дипломной работы студент должен разработать календарный график работы на
весь период с указанием очередности выполнения отдельных этапов и после одобрения руководителем представить на утверждение заведующему кафедрой.
Научный руководитель дипломной работы:
а) дает оценку и вносит коррективы в предложенный студентом проект рабочего
плана дипломной работы, разбивки на главы и параграфы, их примерные объемы,
сроки и представления в первом варианте;
б) проверяет, насколько обстоятельно подобраны студентом научная литература,
правовые акты и другие источники по теме, помогает выделить наиболее важные из
них, ориентирует студента на составление полной библиографии по теме, изучение
практики и т.д.;
в) в дни консультаций, а по необходимости и чаще, беседует со студентом о ходе
работы, о возникших затруднениях;
г) проверяет выполнение дипломной работы по частям и в целом.
2. По предложению руководителя дипломной работы в случае необходимости кафедре
предоставляется право приглашать консультантов по отдельным разделам дипломной
работы, за счет времени отведенного на руководство дипломной работы. Консультантам по отдельным разделам дипломной работой могут назначаться профессора и преподаватели СГАП, а также высококвалифицированные специалисты, научные работники других учреждений и государственных органов.
3. Кафедра может заслушивать сообщения научных руководителей о ходе подготовки
студентами дипломных работ. По этому вопросу при необходимости студенты приглашаются на заседании кафедры или на беседу к ее заведующему.
IV. Подготовка дипломной работы
1. Работая над дипломным сочинением, студент должен:
а) всесторонне изучить определенную юридическую проблему, ее теоретические и
практические аспекты;
б) проанализировать научную литературу и нормативно-правовой материал по теме;
в) собрать и обобщить с учетом темы юридическую практику (судебную, нотариальную, арбитражную и т.д.);
г) выработать собственное суждение по соответствующей проблеме, отношение к
существующим научным позициям, точкам зрения, юридической практике;
д) по возможности сформулировать свои предложения по совершенствованию юридической практики и законодательства.
2. При написании дипломной работы используются следующие источники: научная литература, нормативные акты, материалы юридической практики и другие источники, необходимые в силу специфики темы.
3. Содержание дипломной работы должно соответствовать ее теме и плану.
Дипломная работа имеет следующую структуру:
- титульный лист;
- оглавление (содержание);
- введение;
- основной текст (главы, параграфы);
- заключение (по согласованию с научным руководителем);
- библиография, состоящая из трех частей: нормативные акты, научная литература,
материалы юридической практики, приложения (если таковые имеются).
4. Титульный лист содержит: реквизиты СГАП, наименование темы дипломной работы, фамилию, имя и отчество автора работы с указанием курса и отделения (дневное, вечернее, заочное), должность, ученая степень, фамилию и инициалы научного
руководителя, место и год защиты.
5. Оглавление включает перечисление частей глав и параграфов работы, начиная от
введения и кончая приложениями, с указанием страницы начала каждой части.
6. Во введении раскрываются: актуальность темы, ее значение для практики и юридической науки, связанные с этим причины выбора студентом данной темы, степень ее освещения в литературе с указанием основных научных источников, цели,
которые ставит перед собой студент при проведении данного исследования.
7. Основой текст обычно разбивается на главы, включающие в себя параграфы. В них
освещаются отдельные вопросы темы. Желательно, чтобы главы и параграфы резко не
отличались по объему.
8. Если студент по согласованию с научным руководителем считает целесообразным в
дипломную работу включить заключение, то в нем подводятся итоги исследования, в
обобщенном виде излагаются выводы и предложения автора по теме исследования.
9. Библиография дипломной работы состоит из следующих частей:
- нормативные акты;
- специальная литература – книги, статьи и др. в алфавитном порядке по авторам (если автор на титульном листе не указан, то по названию книги);
- практические материалы (архивные, текущие) и др.
В библиографии указываются все использованные автором источники, а не только те,
на которые есть ссылки в тексте дипломной работы.
10. В качестве приложений помещаются проекты нормативно-правовых документов, статистические и социологические анализы и обзоры, переводы, таблицы, схемы подготовленные автором.
11. Написание дипломной работы – это систематизированное, обстоятельное, отвечающее
ее плану изложение студентом основных сведений по теме, содержащее анализ научных концепций, юридической практики, отражающее понимание и оценку студентом
соответствующих проблем, его предложения по их решению. Студент обязан делать
сноски на используемые им литературные источники и нормативно-правовой материал, приводимые примеры из практики. Заимствование текста из чужих произведений
без ссылки может быть основанием для не допуска работы к защите или ее снятия с
защиты.
V. Объем дипломной работы. Оформление. Срок сдачи. Порядок защиты
1. На кафедре имеется дипломная работа – образец. Студент может пользоваться образцом при оформлении своей дипломной работы.
2. Подготовленный студентом текст дипломной работы представляется для прочтения научному руководителю. После учета его замечаний студент обеспечивает машинописную перепечатку дипломной работы.
Текст дипломной работы печатается на пишущей машинке с крупным очком шрифта,
и использованием черной ленты средней жирности, без существенных дефектов
шрифта. Разрешается печатать текст на компьютере (шрифт №14).
Основной текст и текст приложения печатается через два интервала машинописных и
1,5 интервала на компьютере; текст постраничных сносок (примечание) печатается через один интервал. Сноски печатаются на тех страницах, к которым относятся, и имеют постраничную нумерацию. Печатание сносок в конце работы с общей порядковой
их нумерацией не допускается.
Ширина полей: верхнее – 20 мм; левое – 25 мм; правое – 10 мм, нижнее – 25 мм.
Нумерация страниц производится вверху, в середине страницы. Не допускаются какие-либо дополнительные, кроме номера страницы, знаки (например, нельзя: -4-, 4).
Абзацы делаются с отступлением от левого поля 5 знаков (ударов).
Титульные листы, заголовочные и подзаголовочные надписи, библиография оформляется согласно приложению №1,2.
Текст должен быть тщательно выверен. Опечатки исправляются на пишущей машинке
или – аккуратно от руки шариковой ручкой (с черной пастой). Обязанность выверять
текст и вносить соответствующие исправления лежит на дипломнике.
3. Общий объем работы, как правило, от 50 до 70 машинописных страниц основного текста, в него не входят схемы, фотографии и список использованной литературы (библиография).
4. Два экземпляра работы предоставляются на кафедру для допуска к защите.
5. Дата и подпись дипломника проставляется на последней странице.
6. Дипломная работа оформляется в специальной папке или переплетается. В полностью
подготовленном виде она сдается научному руководителю через лаборанта кафедры.
7. Поступившая на кафедру дипломная работа регистрируется в журнале кафедры и передается лаборантом научному руководителю. При несоблюдении требований, предъявляемых к дипломным работам, научный руководитель возвращает работу студенту и
конкретно указывает направление доработки.
8. Если научный руководитель приходит к выводу о том, что дипломная работа может
быть допущена к защите, то подготавливает на нее письменный отзыв. На основании
отзыва научного руководителя заведующий кафедрой решает вопрос о допуске работы
к защите, делая об этом соответствующую надпись на титульном листе.
Если окажется, что дипломная работа не отвечает научному и практическому уровню,
то вопрос о допуске к ее защите решается на заседании кафедры с участием руководителя и студента. Решение о недопуске дипломной работы не лишает студента права
сдавать итоговые экзамены по двум другим дисциплинам. Протокол заседания кафедры
представляется в деканат факультета для принятия решения.
9. Рецензентами могут быть преподаватели других кафедр академии, других вузов, сотрудники научных и практических юридических учреждений.
10. В отзыве и рецензии отмечаются как достоинства, так и недостатки дипломного сочинения, делается общий вывод о его уровне и может быть предложена конкретная оценка. Внесение изменений в работу после получения отзыва не разрешается.
11. Защита дипломных работ происходит публично на заседании Государственной аттестационной комиссии (ГАК) в установленные сроки. Дипломные работы с отзывом и
рецензией передаются лаборантом кафедры в деканат. Деканат факультета осуществляет контроль за правильным документальным оформлением работы.
12. Декан факультета направляет дипломную работу с рецензией в ГАК для защиты. День
и время защиты определяет председатель ГАК в соответствии с графиком работы комиссии.
13. Защита дипломной работы происходит с соблюдением следующей процедуры:
- краткое (10 минут) сообщение студента об основном содержании работы, своих
выводах и предложениях;
- вопросы студенту со стороны членов ГАК, других присутствующих на защите лиц
и ответы на вопросы;
- выступление рецензента или заслушивание его рецензии;
- выступление других лиц, пожелавших высказаться по существу вопроса;
- заключительное слово студента, в котором он определяет свое отношение к замечаниям, сделанным в отзыве и рецензии, и может кратко высказаться по другим
вопросам.
14. Критериями оценки дипломной работы являются:
а) ее научный уровень, степень освещенности научной литературы, нормативных актов, материалов преддипломной практики;
б) использование специальной научной литературы, нормативных актов, материалов
преддипломной практики;
в) творческий подход к разработке;
г) правильность и научная обоснованность;
д) стиль изложения;
е) актуальность оформления дипломной работы;
ж) степень профессиональной подготовленности, проявившаяся как в содержании дипломной работы, так и в процессе ее защиты.
15. ГАК после рассмотрения дипломных работ, вынесенных на защиту в данном заседании, в отсутствие студентов подводит итог и большинством голосов определяет оценку по каждой дипломной работе. Затем приглашаются студенты, и председатель оглашает выставленные оценки.
16. Защищенные дипломные работы студентам не возвращаются и хранятся на кафедре до
1 ноября года защиты, затем подлежат уничтожению по акту в порядке определенном
заведующим кафедрой.
Обязанности хранения и оформления акта на уничтожение возлагаются на лаборанта
кафедры.
По особо отличившимся дипломным работам ГАК принимает решение об их оставлении в фонде кафедры в качестве учебного пособия. В этом случае работа хранится на
кафедре и используется в учебном процессе.
17. Защита дипломной работы (получение положительной оценки) является основанием
для допуска к государственным экзаменам.
ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА ДИПЛОМНЫХ РАБОТ
1. Договор социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном
жилищных фондах.
2. Обмен жилыми помещениями.
3. Право на квартиру в жилищном (жилищно-строительном, накопительном) кооперативе.
4. Договор социального найма жилого помещения.
5. Обеспечение жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы.
6. Предоставление и пользование специализированными жилыми помещениями.
7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по жилищному законодательству
России.
8. Правовое положение товариществ собственников жилья.
9. Приватизация жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
10. Право пользования жилым помещением поднанимателей и временных жильцов.
11. Право на жилое помещение в домах ЖК и ЖСК.
12. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
13. Коммерческий наем жилого помещения.
14. Особенности предоставления и пользования служебными жилыми помещениями.
15. Основания и порядок выселения граждан из домов государственного и муниципального жилищных фондов с предоставлением жилья.
16. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилья.
Приложение 1
ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА
ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ (ДИПЛОМНОЙ) РАБОТЫ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«САРАТОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»
КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
ИНСТИТУТ ЮСТИЦИИ
На правах рукописи
Сидоров Иван Петрович
Право на квартиру в жилищном (жилищно-строительном, накопительном) кооперативе
Специальность 03050165 «Юриспруденция»
Дипломная работа на соискание квалификации
«дипломированный специалист – юрист»
Научный руководитель:
доктор юридических наук, профессор
Цыбуленко З.И.
Работа допущена к защите:
Заведующий кафедрой
гражданского права
_______________ Т.И.Хмелева
Дата защиты: ________________
Оценка: ____________________
Саратов – 2012 г.
Приложение 2
ОБРАЗЦЫ ПОДСТРОЧНЫХ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ССЫЛОК
НА ИСТОЧНИКИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ В ОСНОВНОМ ТЕКСТЕ ДИПЛОМНОЙ
РАБОТЫ
Страница основного текста
_________________________________
1
См.: Гревцев Ю.А. Проблемы теории правового отношения. М., 1981. С. 12.
Крашенинников Е.А. Интерес и субъективное право // Правоведение. 2000. № 3. С. 134.
3
Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2004. № 10. С. 92.
2
Приложение 3
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации 1993 г. // Российская газета от 25 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации в четырех частях. – М.: ГроссМедиа, 2010.
– 560 с.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в ред. от 21.07.2007
г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст.16.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №
136-ФЗ (в ред. от 08.11.2007 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
5. Гражданский
процессуальный
кодекс
Российской
Федерации
от
14
ноября 2002 г. № 138-ФЗ (в ред. от 04.12.2007 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
2. Монографии
1. Алексеев С.С. Общая теория социалистического права. Вып. 2. - Свердловск:
«Наука», 1964. - 267 с.
2. Анненков К. Система русского гражданского права. Т. 3. - СПб: Тип. М.М. Стасюлевича , 1894-1902. – 591 с.
3. Антимонов Б.С. Гражданская ответственность за вред, причиненный источником
повышенной опасности. - М.: Госюриздат, 1952. – 295 с.
3. Учебники и учебные пособия
1. Гражданское право: учеб.: в 3 т. под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.:
ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 848 с.
2.Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А Суханова. 2-е изд. Т. 1. - М.: Издательство БЕК, 1998. – 816 с.
4. Статьи
1.
Закиров Р.Ю. Понятие и способы исполнения завещания// Наследственное
право. - 2006. - № 2. – С. 15-17.
2.
Золотова Н.Г. Действие принципа обеспечения восстановления нарушенных
наследственных прав при признании завещания недействительным // Нотариус. - 2007. № 3. – С. 10-16.
3.
Интервью
с
Е.А.
Сухановым,
доктором
юридических
наук,
профессором, заведующим кафедрой гражданского права, деканом юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова // Законодательство. - 2001. - № 8. – С. 3-4.
5. Авторефераты диссертаций
1. Жуковская О.Л. Юридическая природа и перспектива правового регулирования
обязательств по возмещению вреда, причиненного источником повышенной опасности:
Автореф. дис. … канд. юрид. наук. - М., 1988. – 229 с.
2. Киквидзе О.В. Спорные вопросы гражданской ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. - Тбилиси, 1980. – 29 с.
3. Коняев Н.И. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда источником повышенной опасности: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 1966. – 127 с.
6. Материалы правоприменительной практики
1. Постановление Президиума ВАС РФ от 10.09.1996 г. № 471/96 // Вестник ВАС
РФ. - 1996. - № 11. - С. 56.
2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.04.1997 г. N
5923/96 // Вестник ВАС РФ. – 1997. - № 7. - С. 37.
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 18.04.2000 г. № 8051/99 // Вестник ВАС
РФ. – 2000. - № 7. - С. 31.
4.Дело № 2-1311 // Архив Октябрьского районного суда г. Саратова за 2000 г.
ОБЩЕПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ
С.
- страница
Юрид. лит.
- издательство «Юридическая литература»
Гос. и право - журнал «Государство и право»
Хоз. и право - журнал «Хозяйство и право»
М., СПб
- сокращения от «Москва», «Санкт-Петербург»
Приложение 4
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫБОРЕ ТЕМЫ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ (ДИПЛОМНОЙ) РАБОТЫ
Заведующему кафедрой
гражданского права
доц. Хмелевой Т.И.
студента 5 курса
следственно-криминалистического
института Ф.И.О.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу
утвердить
мне
тему
дипломной
работы
«_________________________________________________________________
______________» и назначить научным руководителем (должность, фамилия,
инициалы
преподавателя)______________________________________________.
Дата
Подпись
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
303
Размер файла
784 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа