close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № __
г. Москва
___.___.2013 г.
ООО «ТЕХНОХОЛ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального
директора Шабуниной Юлии Викторовны, действующего на основании Устава с одной
стороны и гражданин(ка) _________________________________________
с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Заказчик», действующий от своего имени
и в своих интересах, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона"
заключили настоящий Договор строительного подряда (далее по тексту – "Договор")
о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется организовать и провести, в том числе
силами субподрядных организаций, квалифицированное строительство дома на земельном
участке,
принадлежащем
Заказчику,
расположенного
по
адресу
_____________________________________________________________________________
точный адрес согласно документам
При этом Заказчик обязуется принять эту работу и полностью оплатить.
1.2. Материалы, необходимые для выполнения строительства, а также лицо, несущее
ответственность за их предоставление определяются сторонами в «Смете» (Приложение
№ 1 к «Договору»), являющемся неотъемлемой частью договора. Стороны несут
ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов, а также за
предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Заказчик гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами в отношении
земельного
участка,
предоставляемого
заказчиком
для
выполнения
работ,
что
подтверждается следующими документами: (Свидетельство о праве собственности №__).
1.4. Заказчик совместно с Исполнителем (либо представитель Заказчика, действующий на
основании нотариальной доверенности) оформляется договор строительного подряда,
включающий: приложение № 1 «Смета», приложение № 2 «Проект», приложение № 3
«График платежей».
1.5.
Урегулирование
каких-либо
вопросов,
относительно
осуществляется только через представителя Исполнителя.
1 строительства
объекта,
2. Общие положения
2.1. Строительство ведется согласно Проекту (Приложение № 2) и Смете (Приложение №
1) Исполнителя на месте, указанном Заказчиком.
2.2. Сроки выполнения строительно-монтажных работ:
Начало ________________________________________
Окончание _____________________________________
Начало работ по согласию сторон может быть перенесено в пределах срока действия
договора. Настоящий договор действует с момента его подписания Исполнителем и
Заказчиком
до полного исполнения сторонами договорных обязательств. Досрочное
прекращение договора осуществляется по письменному соглашению сторон либо в ином
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Исполнитель имеет право:
3.1.1. Привлекать к выполнению своих обязательств по договору другие субподрядные
организации;
3.1.2. На возмещение затрат, понесенных им при исполнении условий настоящего
договора при наличии обстоятельств, возникших по вине Заказчика, которые
воспрепятствовали выполнению Исполнителем договорных обязательств (отсутствие
Заказчика на условленном месте в заранее согласованное для прибытия бригады и начала
строительно-монтажных работ время, неудовлетворительное состояние подъездных
путей, необоснованный отказ от строительства, не подготовлена площадь для размещения
стройматериалов и возведения дома и др.) и возмещение административно-банковских
расходов, устанавливаемых в размере 5% от внесенной оплаты;
3.1.3. Не предоставлять рабочие чертежи, по которым ведётся строительство, Заказчику.
Чертежи предоставляются Заказчику, если он заказал рабочий проект и оплатил его.
3.1.4. Завершить строительства ранее установленного п.2.2 срока его окончания;
3.1.5. Проводить фото- и видеосъемку процессов выполнения работ, оконченного
строительства для дальнейшего использования в рекламных и статистических целях
2 Исполнителя, не связанных с обработкой персональных данных Заказчика и передачей их
третьим лицам.
3.1.6. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае несоблюдения Заказчиком
условий договора и вернуть другой стороне сумму ранее внесенной предоплаты за
вычетом понесенных расходов;
3.2 Исполнитель обязан:
3.2.1. Построить в соответствии с Проектом (Приложение 2) или оговоренными
Заказчиком работами (Приложение № 1) и сдать по Акту о приемке выполненных работ
дом (строение) не позднее чем в сроки, указанные в п.2.2 настоящего договора;
3.2.2. Осуществлять технический надзор за качеством строительства;
3.2.3. Устранить за свой счет скрытые недостатки, возникшие по вине Исполнителя в
течение гарантийного срока. Гарантийный срок равен (или гарантия распространяется
только на несущие конструкции строения и т.д.)______________________.
Устранение недостатков производится в срок дополнительно согласованный сторонами и
только после полной оплаты стоимости дома Заказчиком в соответствии п. 4.1 настоящего
договора.
3.3 Заказчик имеет право:
3.3.1. В любое время проверять ход и качество выполняемых Исполнителем работ, не
вмешиваясь при этом в его оперативно-хозяйственную деятельность (т.е. не мешать
разгрузке и размещению стройматериалов на площади участка, не создавать помех
на строительном объекте, не требовать изменения в конструкции и технологии возведения
домаит.п.);
3.3.2. Отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору, в течение
двух дней с момента подписания договора либо до внесения предоплаты на расчетный
счет Исполнителя, путем личной подачи письменного заявления на месте подписания
настоящего договора. При осуществлении
предоплаты по настоящему договору,
Заказчику
минусом
процентов,
возвращается
сумма
установленных
в
аванса
размере
за
5%
административно-банковских
от внесенной
суммы.
Перечисление
производится в течение 15-ти банковских дней по реквизитам, предоставленных
Заказчиком.
3.4 Заказчик обязан:
3.4.1. Подготовить необходимую площадь на земельном участке для размещения
стройматериалов и возведения дома
согласно технологии строительства, обеспечить
подъездные пути не далее 20 м до места монтажа дома;
3 3.4.2. Прибыть в заранее согласованное место встречи строительно-монтажной бригады и
обеспечить проезд грузового транспорта к земельному участку, в том числе по территории
садового товарищества и т.п.;
3.4.3. Указать Исполнителю место установки дома на своем земельном участке и его
ориентирование относительно дорог и подъездов;
3.4.4. В период подготовки к строительству дома при наличии неблагоприятных
обстоятельств, грозящих годности
или прочности результатов выполняемой работы
(выявление в почве пустот, грунтовых вод и т.п.) и их возможных последствий принять
безотлагательные меры по устранению указанных обстоятельств;
3.4.5. Предоставить строительной бригаде условия и место для проживания, обеспечить
временную подводку водопровода и временную подводку сетей энергоснабжения
электроэнергией до 5кВ на срок, указанный в п.2.2;
3.4.6. В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта работ в
течение ___________
календарных
дней
законсервировать
работы,
принять
не
завершенный строительством объект работ, и оплатить работы в полном объеме,
выполненные Исполнителем до момента консервации работ, а также возместить расходы,
вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом
выгод, которые Исполнитель получил или мог получить вследствие не прекращения
работ.
3.4.7. В случае досрочного монтажа дома, в том числе ранее установленного п.2.2 срока,
Заказчик обязан лично прибыть на прием строения, предварительно получив устное либо
телефонное уведомление от представителя компании, осуществить приемку работы в
соответствии со ст. 720 ГК РФ, подписать Акт о приемке выполненных работ. При
обнаружении значительных дефектов вписать их в Акт. При неаргументированном отказе
Заказчика Исполнитель подписывает Акт в одностороннем порядке с пометкой об отказе
Заказчика подписать Акт о приемке выполненных работ. Отказ от подписания акта
выполненных работ не освобождает Заказчика от оплаты в соответствии с разделом 4
настоящего договора.
3.4.8. Оплатить выполненные работы на условиях и в порядке, установленных договором.
4. Стоимость работ и порядок оплаты
4 4.1. Общая стоимость строительства дома с дополнительными услугами составляет
______________________________________________________________________.
Исполнитель применяет УСН (глава 26.2. «Упрощенная система налогообложения»,
статья 346.11 Налогового кодекса РФ).
4.2. Оплата осуществляется согласно графику платежей (Приложение № 3).
4.3. Заказчик производит окончательную оплату, предусмотренную договором, в течение
трёх дней с момента подписания Акта о приемке выполненных работ, путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Исполнителя, со своего расчетного счета или с
использованием
наличных
денежных
средств
расположенного на территории г. Москвы
через
любое
отделение
банка,
по указанным реквизитам, либо путем
внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя. Все комиссии и платы по
перечислению денежных средств на счет Исполнителя, возлагаются на Заказчика.
4.4. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных договором, производится сверх
установленной в п. 4.1 договора договорной цены в порядке, предусмотренном
законодательством.
4.5. Установленная в п.4.1. настоящего Договора стоимость может быть изменена в
случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие
сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам.
Также в результате дефолта, девальвации, обвала рынка и прочих экономических
коллизий, вследствие человеческого фактора и иных причин, в результате которых
исполнение данного договора экономически не выгодно Подрядчику.
5. Ответственность сторон
5.1. Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение правил техники
безопасности при проведении работ;
5.2. Исполнитель, за нарушение по своей вине сроков исполнения данного договора,
оплачивает неустойку в размере 0,01% от общей стоимости работ за каждый день
просрочки, но не более 10% от оставшейся суммы;
5.3. Исполнитель не несет ответственности в случае нарушения Заказчиком при
расположении строения на своем земельном участке, распоряжений и постановлений
органов власти, регламентирующих порядок застройки и требований к строениям и
сооружениям в данной местности;
5 5.4. В случае производства Заказчиком своими силами каких-либо работ Исполнитель не
несет ответственности за качество произведенных Заказчиком работ;
Заказчик, предоставивший материал для выполнения работ, самостоятельно отвечает за
его приемку, качество, количество, сроки поставки, если иное не предусмотрено
соглашением между сторонами.
5.5. Заказчик, в случае нарушения сроков оплаты выполненных работ, согласно п. 4.2
настоящего договора, выплачивает неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки
от общей стоимости работ, но не более 10% от оставшейся суммы;
5.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное либо частичное невыполнение
своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы (форс-мажор).
Примечание: под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются природные и
стихийные явления, беспорядки, забастовки, эпидемии, запретительные действия органов
власти и управления, иные события, находящиеся вне разумного контроля сторон, в
результате наступления которых выполнение сторонами обязательств по настоящему
договору становиться невозможным.
5.7. Не допускаются не согласованные с Исполнителем изменения конструкции либо
технологии возведения дома. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны только при условии, что все они произведены в письменной форме и
подписаны уполномоченными на это представителями сторон.
5.8. Изменения и дополнения к проекту конструкции вносятся Заказчиком не менее чем за
7 (семь) дней до начала монтажа (при этом может быть пересчитана Смета). В этом случае
сроки строительства могут быть перенесены по соглашению сторон. Изменения и
дополнения,
в проектной документации, касающиеся перепланировки строения,
вносимые после подписания договора строительного подряда, осуществляются за счет
Заказчика и оплачиваются в размере __________________
5.9. В случае невыполнения Заказчиком п.3.4 сроки выполнения договора могут быть
перенесены не более чем на 15 дней с оплатой Заказчиком расходов Исполнителя.
6. Особые условия
6 6.1. Установка дома может производиться: на всех видах грунта, кроме торфяников,
просадочных и водонасыщенных грунтов, а так же в любые погодные условия. Заказчик
самостоятельно
или
с
привлечением
компетентных
(экспертных)
организаций,
определяет возможность (невозможность) и целесообразность установки строения на
своем земельном участке, исходя из качественных характеристик почвы и своих личных
нужд и интересов. (Производство строительно-монтажных работ на указанных видах
грунта (торфяниках, просадочных и водонасыщенных грунтах) возможна при установке
фундамента глубиной ниже точки промерзания;
6.2. При изменении договорной цены на строительство дома в сторону ее увеличения до
начала монтажа (Заказчик предупреждается не позднее двух дней до начала монтажа)
стороны подписывают мотивированное соглашение к настоящему договору либо
оформляют его расторжение;
6.3. Все согласования с государственными органами, органами местного самоуправления
иными коммерческими (некоммерческими) организациями (разрешение на строительство,
подключение к системе отопления, канализации, электроснабжения и т.д.) Заказчик
производит своими силами и за свой счет;
7. Порядок разрешения споров
7.1. Стороны договариваются, что в случае возможного изменения норм законодательства
по отношению к
условиям
настоящего договора, стороны будут руководствоваться
условиями настоящего договора.
7.2. Стороны будут стремиться урегулировать споры и разногласия, которые могут
возникнуть в связи с выполнением условий настоящего договора, путем переговоров и
соглашений;
7.3. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора является
для сторон обязательным.
7.4. В случае если возникшие разногласия и споры не могут быть решены путем мирных
договоренностей, каждая из сторон договора оставляет за собой право обращения в
__________________ суд города Москвы для разрешения спора в судебном порядке.
7 8. Список приложений
8.1. Приложение № 1 ‐ «Сметный расчет»; 8.2. Приложение № 2 ‐ «Проект»; 8.3. Приложение № 3 ‐ «График платежей»; 9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Исполнитель:
Заказчик:
ООО «ТЕХНОХОЛ» Юридический адрес: 107258, г. Москва, ул. Игральная, д.7 Фактический адрес: 127521,г.Москва, Анненский пр‐д, д. 1, 2 этаж ИНН/КПП 7718848897 / 771801001 ОГРН 1117746420197 р/с 40702810453010001426 в ЗАО КБ «Кедр» к/с 30101810100000000745 БИК 044583745 Генеральный директор ____________________/ШабунинаЮ.В. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8 9 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
57
Размер файла
224 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа