close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА № СП ______

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № ______
г. Астана
«_____» ____________ 2012 года.
ТОО «POLITERM», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Председателя
Правления Мұхаметжан Ж.М., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________, государственная строительная лицензия _________ №
_______ выдана ____________ (кем) __________ (когда),
именуемое в дальнейшем
«Генеральный Подрядчик», в лице директора ______________, действующего на основании
Устава, далее совместно именуемые Стороны, заключили
настоящий
договор о
нижеследующем:
Статья 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем договоре используются следующие термины и определения:
Договор – настоящий документ с приложениями, подписанный Заказчиком и
Генподрядчиком, а также все изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны
в период его действия.
Договорные документы – Договор, изменения и дополнения к нему, приложения и иные
документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора.
Работы – все виды работ, которые должны быть выполнены Генеральным Подрядчиком в
соответствии с Договором и Договорными документами.
Объект – механический цех с пристройкой под цех по выпуску минераловатных плит
расположенного по адресу: Акмолинская область, Буландинский район, г. Макинск, ул.,
Валиханова, 37.
Представитель Заказчика – лицо или лица, уполномоченные (назначенные) в
установленном порядке Заказчиком для выполнения технического контроля над Работами,
проверки исполнительной документации и осуществления иных действий, в том числе
подписания документов от имени Заказчика и или по его поручению, связанных реализацией
Договора и Договорных документов.
Представитель Генерального Подрядчика – лицо или лица, уполномоченные
(назначенные) в установленном порядке Генеральным Подрядчиком для осуществления от
имени или по его поручению действий по вопросам с реализацией Договора и Договорных
документов.
Исполнительная документация – журналы Работ, акты приемки, результаты контроля
качества, испытаний и технические характеристики материалов и оборудования, акты
скрытых работ и других документов.
Строительная площадка – отведенные в установленном порядке и переданные Заказчиком
Генеральному Подрядчику по Акту на весь период строительства земельные участки для
выполнения Работ.
Строительная техника – все механизмы, транспортные средства, оборудование, установки,
инструменты и т.п., необходимые Генеральному Подрядчику для выполнения Работ.
Скрытые работы – Работы, скрываемые последующими Работами и конструкциями,
качество и точность, которых невозможно определить после выполнения последующих Работ
и монтажа конструкций и оборудования.
Акт выполненных работ – форма №2 и форма №3.
Проект - утвержденная Заказчиком проектно- сметная документация на Объект в составе
разделов (Приложение №2)
Генплан - Генеральный план объекта входит в состав Проекта
Гарантийный взнос - взнос в размере 5% перечисляемый на расчетный счет Заказчика и
являющийся средством резерва Заказчика и Генподрядчика на весь период Гарантийной
1
эксплуатации Объекта. Удержанную сумму Заказчик перечислит на счет Генерального
подрядчика по истечению Гарантийного срока эксплуатации Объекта и подписания
Заказчиком Акта «Об отсутствии брака, дефектов, недостатков недоделок за прошедший
период».
ПОС - Проект организации строительства - документация, в которой укрупнено решаются
вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной
строительной площадки.
ППР - Проект производства работ - документация, в которой детально прорабатываются
вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной
строительной площадки.
Этапы работ - выделенный объем работ, оговоренный графиком финансирования и
производства Работ (Приложение №1 к настоящему Договору).
Акт приемки скрытых работ – документ, составляемый после приемки представителями
Заказчика, Генподрядчика и технадзора выполненных работ, скрываемых последующими
работами.
Акт сдачи – приемки Работ - документ, составленный и оформленный Генподрядчиком в
соответствии с действующими нормативными требованиями и подписанный сторонами,
подтверждающий выполнение Генподрядчиком части (этапа) Работ предусмотренных
настоящим Договором и/или выполнение всех Работ в соответствии с условиями настоящего
Договора и приемку таких Работ Заказчиком.
Дефекты - дефекты, недостатки, несоответствия Проекту, недоработки использование
Генеральным Подрядчиком некачественных материалов, изделий, конструкций в
выполненных Работах и/или установленном оборудовании обнаруженные в Работах
выполненных Генеральным Подрядчиком, замечания Заказчика и/или уполномоченных
органов и организаций на результаты выполненных Работ, если все и/или часть Работ,
выполнены Генеральным Подрядчиком с отступлениями (нарушениями) условий Договора
и/или Проекта и/или СниПов и государственных стандартов Республики Казахстан и/или
законодательства Республики Казахстан и подлежащих устранению Генеральным
Подрядчиком за свой счет.
График производства работ - (далее по тексту ГРАФИК) на основании которого ведется
финансирование и производство работ по Объекту.
Нормативные документы – строительные нормы и правила, предусмотренные нормативами
и нормативно-правовыми актами.
Технический контроль — контроль, осуществляемый ТОО «_______» за строительством
Объекта на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку
выполненных работ и сдачу объекта в эксплуатацию;
Авторский надзор – контроль, осуществляемый ТОО «__________» за реализацией проекта
строительства в соответствии с проектной документацией;
Рабочая комиссия – комиссия образуемая заказчиком, проводящая комплексную проверку
готовности объекта для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии.
Государственная приемочная комиссия – коллегиальный орган, принимающий
построенный объект в эксплуатацию.
АБК – Административно бытовой корпус механического цеха.
Градирни – Сооружение для охлаждения оборотной воды предназначенной для охлаждения
вагранной печи и технологического оборудования.
Статья 1.1. ТОЛКОВАНИЯ
В Договоре, за исключением случаев, когда контекст предполагает иное:
Слова, указывающие на один грамматический род, включают все грамматические роды;
2
Слова, указывающие на единственное число, также включают множественное число и слова,
указывающие на множественное число, также включают единственное число;
Слова “письменно” или “в письменной форме” означают совершенные в рукописном,
машинописном, отпечатанном посредством оргтехники виде и имеют своим результатом
запись на бумажном носителе, подтвержденную подписями и печатями Сторон.
Статья 1.2. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
Генеральный подрядчик заверяет и гарантирует Заказчику следующее:
1)
Генеральный подрядчик является юридическим лицом, должным образом созданным и
законно существующим по законодательству Республики Казахстан и обладает
лицензией первой категории, на осуществление деятельности, которая будет
осуществляться Генеральным подрядчиком по условиям настоящего Договора и
Генеральный подрядчик не нарушает нормы, правила и другие требования,
установленные
законодательством
Республики
Казахстан
для
ведения
предпринимательской деятельности в сфере градостроительства.
2) Генеральный подрядчик гарантирует наличие лицензии первой категории и иных
разрешений уполномоченных органов Республики Казахстан на Работы,
предусмотренные настоящим Договором.
3)
Генеральный подрядчик гарантирует, что общая сумма Договора является
максимальной, гарантированной ценой и не будет превышена Генеральным
подрядчиком не при каких обстоятельствах в течение всего времени действия
настоящего Договора.
4) Генеральный подрядчик заявляет, что он ознакомлен со всеми исходными документами,
обследовал участок и подтверждает, что общая стоимость работ по Договору достаточна,
чтобы закончить все работы указанные в настоящем Договоре включая работы
указанные в пп. 4.5. ст.4.
5) Превышения Генподрядчиком проектных объемов и общая сумма Договора,
оплачиваются Генподрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны внесением
Заказчиком изменении на условиях настоящего Договора.
Статья 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Генеральный Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству нового и
изменению, расширению, реконструкции, капитальному ремонту механического цеха с
пристройкой под цех по выпуску минераловатных плит производительностью 34.0 тыс. тонн
готовой продукции в год, расположенного по адресу: Акмолинская область, Буландинский
район, г. Макинск, ул. Валиханова, 37 (далее – Объект), в объеме, сроки и «под ключ», а
Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения
работ, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену, на условиях и в порядке,
предусмотренном настоящим Договором.
2.2. Работы по строительству нового и изменению, расширению, реконструкции,
капитальному ремонту Объекта Генеральный подрядчик выполняет в соответствии с
утвержденным ДГП «Кокшетаугосэкспертиза заключением государственной экспертизы
№12-0362/11 от 26.12.2011г. по рабочему проекту «реконструкция механического цеха с
пристройкой под цех по выпуску минераловатных плит производительностью 34.0 тыс. тонн
готовой продукции в год».
2.3. Работы выполняются Генеральным Подрядчиком собственными силами и средствами
с применением собственных материалов, изделий, конструкций, техники, оборудования,
технологий и методов строительства.
3
2.4. Генеральный Подрядчик принимает на себя все обязанности по строительству и его
обеспечению и должен сдать Заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно условиям,
изложенным в настоящем Договоре.
Статья 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Генеральный Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 3 трех рабочих
дней с момента поступления авансового платежа на расчетный счет Генерального Подрядчика
(начальный срок выполнения работ).
3.2. Генеральный Подрядчик обязуется выполнить работы в срок до «_____»
_________2013 года (конечный срок выполнения работ).
3.3. Генеральный Подрядчик вправе выполнить работы досрочно, письменно уведомив
Заказчика с указанием даты сдачи работ.
3.4. Завершение выполнения работ Генеральным Подрядчиком подтверждается
двусторонним подписанием Актов выполненных работ между Заказчиком и Генеральным
Подрядчиком и получением утвержденного Акта государственной приемочной комиссии о
вводе Объекта в эксплуатацию.
3.5. В случае, если в процессе выполнения Работ возникает необходимость внести
определенные изменения в Объемы и График производства работ, которые могут повлиять на
увеличение срока Работ, то такие изменения должны быть мотивированы Генеральным
подрядчиком и согласованы с Заказчиком путем подписания дополнительного соглашения к
настоящему Договору.
3.6. В случае, если увеличение срока выполнения Работ по Договору произошло по вине
Генерального Подрядчика, то последний не имеет права на возмещение дополнительных
затрат, вызванных увеличением срока и стоимости выполнения Работ.
3.7. В случае отставания Генерального Подрядчика от сроков исполнения работ, Заказчик
имеет право в одностороннем порядке ограничить объем выполняемых работ Генеральным
Подрядчиком, при условии успешного выполнения последним оставшихся объемов в
договорные сроки.
3.8. В случае нарушения Генеральным Подрядчиком срока окончания работ, строительства
и сдачи Объекта по его вине, Заказчик имеет право на предъявление штрафных санкций в
соответствии с разделом 14 настоящего Договора за исключением случаев, вызванных
обстоятельствами непреодолимой силы, определенных разделом 15 настоящего Договора.
Статья 4. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Цена Договора включает все налоги, в том числе НДС, пошлины и другие обязательные
платежи и сборы, предусмотренные законодательством Республики Казахстан, и другие
затраты, связанные с осуществлением строительных, строительно-монтажных и иных
работ согласно Проекту.
4.2.Стоимость
Работ
по
настоящему
Договору
составляет
___________
(______________________) тенге.
4.3.Стоимость работ является фиксированной и не подлежит изменению в сторону
увеличения.
4.4.Стоимость работ по настоящему Договору согласно утвержденной проектно-сметной
документации включает в себя следующие работы: - подготовку и разработку
строительной площадки, включая временное подключение к инженерным
коммуникациям;
-затраты на пуско-наладочные работы и на смонтированные (установленные) Генеральным
Подрядчиком оборудования;
4
-стоимость выполнения всех строительно-монтажных работ, включая затраты Генерального
Подрядчика, Заказчика согласно Проекту.
-затраты по строительной технике, машин и механизмов, материалов оборудования всех
видов и марок;
-затраты на испытание и получение сертификатов соответствия и паспортов на материалы,
продукцию и оборудование;
-затраты на временные здания и сооружения, на дополнительные работы в зимнее время,
определяемые по расчету согласно нормативных актов РК, с учетом фактических затрат;
-затраты на организацию работы членов приемочных комиссий по приемке или повторной
приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта; (Встреча, сопровождение,
питание, комиссии)
-затраты на вынос инженерных сетей, попадающих под застройку согласно Проекту
-затраты на восстановление и рекультивацию земель;
-затраты за аренду телефонной связи используемую Генподрядчиком на строй, площадке;
-благоустройство и озеленение отведенного участка строительства в пределах его границ в
соответствии с Проектом;
-строительство внешних инженерных сетей и инженерных сооружений протяжённостью до
50 метров;
-затраты на транспортировку и хранение грузов;
-затраты, связанные с подключением сетей к внешним инженерным коммуникациям, согласно
технических условий (внеплощадочные сети) (без учета стоимости работ и материалов по
устройству внеплощадочных сетей протяженностью свыше 50 метров);.
4.5.Генеральный подрядчик ежемесячно до 25 числа, а в декабре не позднее 10 числа
предоставляет Заказчику оригиналы актов выполненных работ (форма №2, форма №3) и
исполнительную документацию, для проверки и оплаты Заказчику, который подписывает
и возвращает их в 3-х дневный срок.
Первый Акт выполненных работ должен включать выполненные работы с учетом,
полученной суммы авансового платежа.
4.6. Заказчик производит ежемесячную оплату за фактически выполненный объем работ на
основании подписанных Актов выполненных работ по форме №2 и №3.
4.7. Оплата работ выполненных Генеральным Подрядчиком по Объекту будет
производиться Заказчиком в пределах 90%. Оставшиеся 10% распределяются следующим
образом:
- 5% оплачиваются Генеральному Подрядчику в течение 3 (трех) рабочих дней после
подписания Акта государственной приемочной комиссии законченного строительства
Объекта и подписания Акта приемки и сдачи в эксплуатацию государственной приемочной
комиссией законченного строительства Объекта.
- 5% являются средством резерва Заказчика и Генерального Подрядчика на весь период
Гарантийной эксплуатации Объекта. Удержанную сумму Заказчик перечислит на счет
Генерального подрядчика по истечению Гарантийного срока эксплуатации Объекта.
4.8. Риск случайного удорожания работ несет Генеральный Подрядчик.
Статья 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Генеральный подрядчик обязуется:
5.1.1. Выполнить своими силами и средствами Работы, в объемах, предусмотренных
Договором и Договорными документами, в полном соответствии с Нормативными
документами, в сроки предусмотренные Сторонами и сдать выполненные Работы.
5
5.1.2. Получить все разрешительные документы на строительство Объекта, а в течение 7
дней после подписания Договора разработать в соответствии с действующими нормами и
представить на утверждение Проект производства работ (ППР).
5.1.3. Обеспечить сохранность оборудования и материалов до момента сдачи Работ, а также
охрану Строительной площадки.
5.1.4. Своевременно оформлять и представлять Заказчику исполнительную документацию в
соответствии с условиями настоящего Договора и Нормативными документами Республики
Казахстан.
5.1.5. Обеспечить качество Работ и своевременно уведомлять Заказчика для участия в
осуществлении контроля за ходом и качеством работ, приемки отдельных Работ.
5.1.6. Вести на строительных площадках журналы производства Работ с момента начала
Работ и до их завершения.
5.1.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по
технике безопасности, охране окружающей среды и технике безопасности во время
произведения Работ.
5.1.8. Предоставлять доступ Заказчику к объектам, зданиям, сооружениям, строительной
технике, оборудованию, материалам, исполнительной документации для осуществления
Заказчиком контроля за ходом и качеством ведения Работ в любое время по требованию
Заказчика.
5.1.9. Производить сдачу Заказчику выполненных Работ в установленном порядке.
5.1.10. Представлять Заказчику по его требованию информацию о ходе выполненных работ и
иные сведения с выполнением Договора.
5.1.11. Выполнить Работы в рамках суммы по настоящему Договору, указанной в п.4.2. При
этом Генеральный Подрядчик несет дополнительные расходы, возникшие в результате
увеличения стоимости Работ.
5.1.12. Ежемесячно предоставлять Заказчику прогрессивные отчеты по форме №2В,
налоговые счета фактур и сертификаты качества на строительный материал. Выполненную
работу Генеральный Подрядчик обязан сдать по акту сдачи-приема работ с оформленной
исполнительной документацией (журнал работ, акты по скрытым работам) и других
нормативных документов установленной в Республике Казахстан.
5.1.13. Осуществлять своими силами в процессе производства работ, до окончания
строительства систематическую уборку строительных площадок от строительного мусора.
5.1.14. В период выполнения работ на строительных площадках выполнять необходимые
меры по противопожарной и взрывобезопасности техники, и соблюдать мероприятия по
охране труда, технике безопасности, а также охране окружающей среды в соответствии с
нормативными актами Республики Казахстан.
5.1.15. Не позднее, чем за 1 (один) месяц, до даты сдачи Объекта, предоставить перечень
документов, необходимых для сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию.
5.1.16. Обеспечить защиту, охрану выполненных работ и всех материалов, ресурсов и прочих
позиций, связанных с работами, повреждения, уничтожения, связанных с дождем, морозом и
кражами. Генеральный Подрядчик при производстве своих работ должен обеспечивать
защиту других работ по Проекту, а также собственность, принадлежащую Заказчику, и
принадлежащие ему сооружения от каких-либо видов повреждения или других причин на
весь период строительства. Все затраты, понесенные Генеральным подрядчиком в связи с
вышеизложенным, не подлежат дополнительному возмещению со стороны Заказчика.
Заказчик при этом не несет ответственности за какой-либо ущерб или какие-либо
повреждения на Объекте причиненные Генеральному подрядчику.
5.1.17. Совместно с представителями Заказчика произвести испытания (апробирование)
смонтированного оборудования и инженерных коммуникаций на Объекте в соответствии с
установленными нормами и правилами.
6
5.1.18. Обеспечить строительство материалами, включая необходимыми деталями и
конструкциями, а также оборудованием. Материалы для строительства Объекта должны
приобретаться с учетом специфики по дальнейшему использованию и климатических
особенностей расположения Объекта. Приобретение Генеральным подрядчиком материалов
должно осуществляться экономно и расчетливо, с предоставлением Заказчику отчета об
израсходовании материалов, а остаток материалов передать Заказчику по акту приемапередачи либо уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика
неиспользованного материала.
5.1.19. Генеральный Подрядчика несет все возможные строительные риски при строительстве
«под ключ», а также несет риск обнаружившейся невозможности использования без
ухудшения качества выполняемых работ, предоставленных Генеральным Подрядчиком
материалов (деталей, конструкций) или оборудования.
5.1.20. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов до завершения
гарантийного срока несет Генеральный подрядчик.
5.1.21. Генеральный Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ
материалы (детали, конструкции) и оборудование, предоставленные Заказчиком, или
выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон
требований об охране окружающей среды и безопасности ведения строительных работ.
5.1.22. Назначить своим приказом лицо, ответственное за выполнение Генеральным
Подрядчиком Работ, которое является официальным представителем Генерального
Подрядчика и должно будет уполномочено решать с Заказчиком все вопросы, возникающие в
процессе выполнения Работ на объекте Заказчика, а также принимать участие в сдаче
выполненных Работ.
5.1.23. Принимать своевременные решения и производить согласования с Заказчиком по
возникающим в процессе выполнения Работ вопросам, связанным с Проектной и иной
документацией и строительством Комплекса.
5.1.24. Использовать при выполнении Работ материалы и оборудование, отвечающие
санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и другим действующим
стандартам в Республике Казахстан, а также международным стандартам, требованиям,
нормам и правилам, согласованным с Заказчиком.
5.1.25. Осуществлять в ходе выполнения Работ любые мероприятия сезонного характера,
обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижение требуемых качественных и
количественных показателей.
5.1.26. Своевременно устранять Дефекты и Недостатки, замечания Заказчика и/или
уполномоченных государственных органов, требовать от Заказчика и представителей
уполномоченных государственных органов записи подтверждения в Журнале производства
работ соответствующих замечаний с обязательным указанием даты и срока устранения.
5.1.27. Обеспечить Персоналу Заказчика свободный, непрерывный и безопасный доступ на
Строительную площадку в течение всего срока действия Договора и приемлемые рабочие
места в соответствующих Временных сооружениях на Строительной площадке.
5.2. Заказчик обязуется:
5.2.1. Передать к производству Работ Генеральному Подрядчику утвержденную проектносметную документацию.
5.2.2. Осуществлять технический контроль над выполнением Работ Генеральным
Подрядчиком в соответствии с действующим законодательством РК.
5.2.3. Обеспечить доступ персонала Генерального Подрядчика к объектам, на которых будут
выполняться Работы.
5.2.4. В установленном порядке в течение срока выполнения Работ совместно с Генеральным
Подрядчиком определять объемы выполненных работ и подписывать соответствующие акты.
7
5.2.5. Производить приемку от Генерального Подрядчика выполненных Работ в
установленном порядке.
5.2.6. Производить оплату Работ Генеральному Подрядчику в соответствии с условиями
настоящего Договора.
5.2.7. По истечении гарантийного срока эксплуатации принять от Генерального Подрядчика
Объект в окончательную эксплуатацию по Акту и возвратит Генеральному Подрядчику
оставшуюся сумму гарантированного резерва в соответствиями условиями настоящего
Договора.
5.2.8. Оказывать содействие Генеральному подрядчику в выполнении им Работ в том объеме,
который действительно Заказчик способен оказать.
5.2.9. Своевременно предоставить для строительства земельный участок в состоянии
пригодном для своевременного начала работ Генеральным подрядчиком, нормальное их
ведение и завершение в срок.
5.2.10. Передать Генеральному подрядчику в пользование необходимые для осуществления
работ здания и сооружения, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и
паропровода, оказывать другие услуги. Оплата производится на счет Заказчика.
5.2.11. Заявить Генеральному Подрядчику обнаружившие отступления от условий договора и
проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работы, или иные
недостатки в ней. Заявления об обнаружившихся отступлениях направляются Генеральному
Подрядчику в письменной форме, которые должны быть исправлены
Генеральным
Подрядчиком незамедлительно.
5.3. Заказчик, вправе в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки и
отступления от Договора в случае если Генеральный Подрядчик не устранил нарушения или
отступления своевременно.
5.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых
работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных
Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью их использования, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального Подрядчика.
Статья 6. Устранение дефектов в работах
6.1. В случае обнаружения в ходе выполнения Работ дефектов и недостатков Генеральный
Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости работ, в кратчайшие сроки
устранить такие Дефекты и недостатки в течение срока, согласованного с Заказчиком. Если
Генеральный Подрядчик не устранит выявленные дефекты и недостатки в течение срока,
согласованного сторонами, то Заказчик вправе привлечь для их устранения третьих лиц с
отнесением всех связанных с этим расходов на счет Генерального Подрядчика.
6.2. В случае если Заказчиком будут обнаружены в выполненных Генеральным
Подрядчиком Работах Дефекты, связанные с использованием Генеральным Подрядчиком
некачественных материалов, изделий, конструкций в выполненных Работах и/или
установленном оборудовании, он уведомляет об этом Генерального Подрядчика в письменной
форме. Генеральный Подрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения
письменного уведомления (если сторонами не будет письменно согласован иной срок) обязан
своими силами и средствами устранить все выявленные Заказчиком Дефекты, заменить
некачественные материалы, изделия, конструкции в выполненных Работах и/или
установленном оборудовании.
6.3. По завершению Работ в полном объеме Рабочей комиссией в присутствии
уполномоченных представителей Генерального Подрядчика производится приемка
выполненных Работ, и в случае отсутствия замечаний по выполненным Работам,
подписывается Акт Рабочей комиссии и итоговые Акт приема-передачи выполненных Работ
по форме № 2В и Справка о стоимости Работ и затрат по форме № КС-3.
8
При обнаружении Дефектов, использовании Генеральным Подрядчиком некачественных
материалов, изделий, конструкций в выполненных Работах и/или установленном
оборудовании, приемка Работ переносится до момента фактического устранения Дефектов,
замены некачественных материалов, изделий, конструкций в выполненных Работах и/или
установленном оборудовании.
6.4. В случае если Генеральный Подрядчик не устранит в согласованные сроки,
некачественно выполненные работы, то Заказчик имеет право приостановить платежи,
относящиеся к этим видам работ, до тех пор, пока они не будут полностью исправлены и/или
заменены.
Статья 7. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И
ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
7.1. Проект организации строительства и проект производства работа должны быть
представлены Генеральным Подрядчиком Заказчику в течение 10 дней с момента подписания
настоящего Договора. Стоимость разработки проектов организации строительства и
производства работа входят в стоимость настоящего Договора.
7.2. Проекты организации строительства и производства работ согласовываются с
Заказчиком в течение 7 дней с момента его получения. Заказчик в течение этого срока обязан
ознакомиться с проектами и согласовать или письменно сообщить Генеральному Подрядчику
имеющиеся замечания и рекомендации.
7.3. В случае, если Заказчик или представитель Технического надзора потребует
корректировки и исправления замечаний по ПОС и ППP, Генеральный Подрядчик осуществит
все необходимые исправления документации и представит их Заказчику и/или представителю
Технического надзора для согласования в течение 3-х дней.
7.4. Если Заказчик или представитель Технического надзора обнаружат, что семидневный
срок для согласования проектов недостаточен, о чем уведомляют Генерального Подрядчика,
Стороны устанавливают срок для согласования устраивающий все стороны.
7.5. При несоответствии какой либо из частей Проекта строительным нормам и правилам
Республики Казахстан Генеральный Подрядчик берет на себя ответственность выйти с
предложением в проектную организацию и затребовать исправлениями документации без
дополнительной оплаты.
7.6. По завершении работ Генеральный Подрядчик предоставит Заказчику два полных
комплекта исполнительной документации по Объекту с подписью уполномоченного
представителя Генерального Подрядчика и его печатью, удостоверяющих, что
исполнительная документация полностью соответствует выполненным работам на Объекте
7.7. За один месяц до начала пуско-наладочных работ Генеральный Подрядчик представит
Заказчику для контроля два комплекта Инструкции по монтажу и эксплуатации систем
оборудования Объекта, рекомендации по обслуживанию, текущему, гарантийному ремонту и
произведет пусконаладочные работы.
7.8. В случае отстранения Генерального Подрядчика от выполнения работ или
аннулирования Договора вся документация проектная документация или её часть, переданная
Генеральным Подрядчиком Заказчику, переходит в собственность Заказчика.
Статья 8. СУБПОДРЯДЧИКИ
8.1. Генеральный Подрядчик вправе заключать субподрядный договор на производство всех
Работ по строительству Объекта. Генеральный Подрядчик несет полную ответственность
перед Заказчиком за действия и недосмотр любого Субподрядчика, его агентов или
служащих, как если бы это было действиями и недосмотром со стороны Генерального
Подрядчика.
9
8.2. Генеральный Подрядчик имеет право на основании договора субподряда поручить
выполнение отдельных видов Работ на Объекте специализированным организациям,
имеющим соответствующие лицензии и/или иные разрешения уполномоченных
государственных органов на производство отдельных видов работ. Общий объем Работ,
поручаемых для выполнения привлекаемыми субподрядчиками, не должен превышать 1/3
(одной третей) общего объема Работ, выполняемых Генеральным Подрядчиком по
настоящему Договору.
8.3. Заказчик вправе рекомендовать субподрядчиков для выполнения отдельных видов Работ.
Окончательное решение о выборе специализированной организации по выполнению
субподрядных Работ принимает Генеральный Подрядчик.
8.4. Генеральный Подрядчик обеспечивает осуществление контроля, авторского и
технического надзора за соответствием выполняемых Субподрядчиком работ Проектной
документации, рабочим чертежам и СНиПам Республики Казахстан, а материалов,
Оборудования, изделий и конструкций – государственным стандартам Республики Казахстан
и техническим условиям завода-изготовителя.
8.5. Генеральный Подрядчик несет перед Заказчиком полную ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение Работ на Объекте Субподрядчиком.
Статья 9. ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕМА РАБОТ
9.1. В случае обнаружения Генеральным Подрядчиком работ, не учтенных Проектной
документацией, Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом
Заказчику для согласования видов, объемов, сроков таких Работ. При этом расходы по
данным Работам несет Генеральный Подрядчик, в независимости влекут ли не учтенные
работы увеличение сметной стоимости.
9.2. В случае внесения одной из сторон предложений по увеличению объемов Работ,
сторона-инициатор предоставит на рассмотрение подробную позиционную смету, и только
после получения письменного согласия другой стороны, стороны оформляют дополнительное
соглашение, предусматривающие виды, объем, сроки, а также иные условия дополнительных
работ.
9.3. Генеральный Подрядчик имеет право приступить к производству Работ или заменить
материалы и Оборудование только после подписания соответствующего дополнительного
соглашения.
9.4.Заказчик не несет ответственность и не принимает на себя обязанность по выплате какихлибо убытков, которые могут возникнуть у Генерального Подрядчика или субподрядчиков
в случае простоя или необходимости Генеральным Подрядчиком приостановить
выполнение работ в связи с неучтенными работами проектно-сметной документацией.
Заказчик в течение 15 календарных дней направляет ответ Генеральному Подрядчику о
необходимости выполнении неучтенных работ или об их отказе.
Статья 10. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
10.1. Представительство
10.1.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по
Договору, представитель Технического надзора в пределах его полномочий, представляемых
Заказчиком, будет осуществлять технический надзор и контроль за выполнением работ. Он
будет производить проверку качества работ, соответствие используемых материалов и
оборудования условиям настоящего Договора, строительным нормам и правилам.
10.1.2. На строительных площадках Генерального подрядчика будет находиться Дирекция
представителя Технического контроля, которая от имени Заказчика будет выполнять все
правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение работ в
пределах своих полномочий.
10
10.1.3. Стороны до начала выполнения работ сообщают в течение семи дней друг другу в
письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и Генерального Подрядчика на
строительных площадках с указанием их полномочий и должностных обязанностей.
10.2. Строительные площадки
10.2.1. Генеральный Подрядчик осуществит необходимые временные подключения к
инженерным коммуникациям на период выполнения работ к местам, указанным Заказчиком
или представителем Технического контроля на стройплощадке.
10.2.2. Заказчик, представитель Технического контроля или любое лицо, уполномоченное им
в письменной форме, по пропускам, выданным уполномоченным Генерального Подрядчика
будет иметь право беспрепятственного доступа в течение всего периода выполнения работ ко
всем частям работ и строительных площадок в любое время производства работ, а в нерабочее
время с предварительным уведомлением представителя Генерального Подрядчика.
10.3. Качество изготовления и испытания
10.3.1. Генеральный Подрядчик гарантирует, что качество используемых материалов и
комплектующих изделий, поставляемых им для выполнения работ на месте строительства
Объекта, будет соответствовать проектной документации, а также каталогам и образцам,
одобренным Заказчиком. Генеральный Подрядчик должен предоставить Заказчику
сертификаты соответствия на русском языке.
10.3.2. Дирекция Генерального подрядчика обязана производить периодические испытания
или проверки выполненных работ и качество используемых на строительстве Объекта
материалов. Заказчику предоставляется право с согласования Генерального подрядчика
самостоятельно производить испытания или проверки выполнения работ и качество
используемых материалов на строительстве Объекта. О замеченных недостатках или дефектах
Заказчик обязан сообщить Генеральному подрядчику.
10.3.3. По окончанию монтажа инженерных систем и технологического оборудования
Объекта Генеральный подрядчик приступит к гарантийным испытаниям технологического
оборудования и инженерных систем в присутствии представителя Заказчика по программе,
предварительно согласованной Сторонами. После испытания Стороны составляют и
подписывают протокол,
подтверждающих
соответствие
показателей
работы
технологического оборудования и инженерных систем показателям работы, указанным в
проекте.
10.4. Скрытые работы
10.4.1. По отдельным видам ответственных работ и инженерных систем (электросети и
слаботочные устройства и др.), подлежащих закрытию в связи с выполнением последующих
работ, Генеральный подрядчик должен производить с участием Заказчика составление актов
промежуточной приемки или испытаний. Для систем водоснабжения, отопления и
канализации Генеральным Подрядчиком с участием Заказчика производится гидравлическое
или пневматическое испытание.
10.4.2. Акты готовности работ, подлежащих закрытию, промежуточной приемки
выполненных
работ на Объекте составляются в 3 (трех) экземплярах и подписываются
уполномоченными представителями Сторон. Акты испытаний составляются в трех
экземплярах и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
10.4.3. Уполномоченный представитель Генерального Подрядчика письменно (под роспись с
указанием даты и времени получения) сообщает представителю Заказчика о необходимости
проведения промежуточной приемки работ, подлежащих закрытию конструкций не позднее,
чем за 1 (один) день до начала проведения этой приемки.
10.4.4. Подлежащие закрытию работы должны закрываться по письменному разрешению
уполномоченного представителя Заказчика, которое оформляется актом на скрытые работы.
10.4.5. Если Заказчик, получил от Генерального подрядчика информацию о необходимости
приемки скрытых работ в порядке, предусмотренном договором, но не прибыл в
установленный срок для принятия работ, подлежащих закрытию, то Генеральный подрядчик
11
приостанавливает работы, о чем письменно уведомляет Заказчика и возобновляет работу по
приемке скрытых работ по приезду представителя Заказчика
10.4.6. Если закрытие работ выполнено без информации Заказчика или он был
проинформирован позднее, то по его требованию Генеральный подрядчик за свой счет
вскрывает любую часть скрытых работ, а затем восстанавливает её.
10.5. Журнал производства работ
10.5.1. С момента начала работ и до их завершения Генеральный Подрядчик должен вести
журнал производства работ на русском языке. Каждая запись в журнале должна быть
подписана представителем Технического контроля
и уполномоченным Генерального
Подрядчика.
10.5.2. Если представитель Технического контроля не согласится с записями
уполномоченного Генерального Подрядчика, он должен изложить свое мнение в журнале.
10.5.3. Генеральный Подрядчик обязан в срок до 10-ти дней принять меры для устранения
отмеченных Заказчиком недостатков, кроме случаев аварийной ситуации, требующих
немедленного устранения.
Статья 11. ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ
11.1. Генеральный Подрядчик до уведомления о завершений Работ к готовности к
выполнению пуско-наладочных работ на Объектах, на которых производились Работы,
должен в соответствии с условиями настоящего Договора:
Закончить все работы в соответствии с проектно-сметной документацией.
Устранить все замечания по качеству работ.
Произвести предусмотренные Нормативными документами Республики Казахстан
испытания инженерных систем.
Произвести уборку и очистку от остатков материалов и строительного мусора на
территории Строительной площадки.
Сдать Заказчику Исполнительную документацию в полном объеме по каждому
объекту, в том числе: паспорта и сертификаты.
Представить Акты испытаний Объектов, на которых производились Работы.
Получить Акт государственной приемочной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию
Статья 12. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ
12.1. Сдача-приемка работ производится в соответствии с условиями Договора и
действующими нормами и правилами в Республике Казахстан.
12.2. После окончания всех Работ по настоящему Договору, Генеральный Подрядчик
извещает Заказчика об их окончании. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
получения письменного извещения от Генерального Подрядчика о завершении Работ,
назначает комиссию, которая проверят готовность Работ, и составляет соответствующий Акт
рабочей комиссии.
12.3. В случае обнаружения Заказчиком дефектов и недостатков стороны составляют акт с
указанием обнаруженных недостатков и сроков их устранения. После их устранения
производится повторная сдача-приемка Работ.
12.4. Сдача Объекта в гарантийную эксплуатацию будет производится в соответствие с
действующими в Республике Казахстан нормами и правилами специально созданной
Заказчиком комиссией.
12.5. После окончания всех работ по Объекту, входящему в объем обязательств
Генеральному Подрядчику по Договору, производится сдача Объекта Заказчику в
гарантийную эксплуатацию (24 месяцев).
Статья 13. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
12
13.1. Генеральный Подрядчик гарантирует:
• выполнение всех работ в полном объеме, предусмотренном проектной документацией,
одобренной Заказчиком, и в сроки определенные Графиком (Приложение №1);
• высокое качество всех работ с соблюдением условий, предусмотренных проектной
документацией, настоящим Договором, строительными нормами и правилами, действующими
на территории Республики Казахстан (СНиП),
• своевременное устранение всех недоделок, недостатков и дефектов, выявленных Сторонами
в ходе выполнения работ и при приемке Объекта в гарантийную эксплуатацию. Генеральный
Подрядчик обеспечивает необходимые для этого мероприятия в течение 10-ти дней после
получения соответствующей письменной рекламации;
• что инженерные системы, оборудование, поставленные и смонтированные в соответствии с
Проектом и условиями Договора, обеспечат нормальную работу Объекта при правильной
эксплуатации.
• установленное электрическое, слаботочное оборудование соответствует стандартам
Республики Казахстан по напряжению, частоте электропитания, а также по сечению
подводящих проводов.
13.2. Срок гарантийной эксплуатации Объекта составляет 24 месяца с даты подписания
Акта о сдаче в гарантийную эксплуатацию Заказчику. Срок гарантийного периода
эксплуатации Объекта или отдельных его частей продлевается на время, течение которого
будут исправлены значительные дефекты.
13.3. Генеральный Подрядчик обязан устранить Дефект своими силами и за свой счет в
кратчайшее время.
Документом по фиксированию обнаруженного дефекта и его характера является акт,
подписанный обеими сторонами либо заключение независимой экспертизы, что не исключает
права Сторон обращаться по данному вопросу в суд.
13.4. Если Генеральный Подрядчик в течение срока, указанного в декларационном акте, не
заменит некачественное оборудование или не устранит дефекты и недостатки, указанные в
принятом Генеральным подрядчиком декларационном акте, то Заказчик вправе без
ущемления своих прав по гарантии заменить оборудование или устранить дефекты и
недостачи силами местных организаций или других фирм за счет 5% резервных средств
удержанных Заказчиком в соответствии с условиями п.4.7. при условии:
- обязательного предварительного письменного уведомления Генерального заказчика о
привлечении третьих лиц для устранения выявленных Дефектов;
- представлении Заказчиком сметы расходов и актов приема-сдачи работ, выполненных
третьими лицами по устранению выявленных Дефектов.
13.5. В течение гарантийного периода Генеральный подрядчик обязуется в приемлемые
сроки и за свой счет произвести замену на условиях франко-стройплощадка или ремонт
отдельных частей и деталей оборудования и инженерных систем Объекта, которые вышли из
строя из-за дефекта изготовления или неправильного монтажа.
13.6. Генеральный Подрядчик гарантирует в течение гарантийного срока устранение
дефектов работ допущенных по его вине, кроме случаев, когда конструкции, оборудование,
узлы, инженерные системы и монтажные изделия, входящие в Объект (результат) работ,
произведенных Генеральным Подрядчиком по настоящему Договору, были повреждены или
выведены из строя по причине умышленных либо неосторожных действий Заказчика или
третьих лиц, либо вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
13.7. До предварительной приемки Генеральный Подрядчик обязуется обучить на Объекте
технический персонал Заказчика правилам обслуживания, ухода и ремонта всех инженерных
систем и оборудования, поставленных Генеральным Подрядчиком, для чего представит
Заказчику с оплатой из гарантированной резервной суммы, согласованной сторонами,
техническую документацию и инструкцию изготовителей на русском языке и выделит
13
необходимое количество инструкторов. Общий период обучения по проекту составляет не
более 20 (двадцати) календарных дней. Детали программы обучения Стороны оговаривают
отдельно. Заказчик в свою очередь обязуется подобрать высококвалифицированный персонал,
который сможет взять на себя эксплуатационную работу этих систем.
Статья 14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
14.1. За неисполнение и или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Республики Казахстан.
14.2. При нарушении Генеральным Подрядчиком сроков исполнения своих обязательств по
вине Генерального подрядчика, последний выплачивает Заказчику пеню в размере 0,5% от
стоимости невыполненных работ, за каждый день просрочки,
14.3. Генеральный Подрядчик несет полную ответственность за нарушения пункта 5.1.14.
настоящего Договора.
14.4. Уплата штрафных санкций, пени, предусмотренных настоящим Договором не
освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по Договору.
14.5. Генеральный Подрядчик несет полную ответственность за ненадлежащее качество
предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и
оборудования, обремененных правами третьих лиц.
14.6. Генеральный Подрядчик несет ответственность за безопасность проводимых работ.
14.7. Генеральный Подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства Заказчиком, а перед Заказчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства
субподрядчиком.
14.8. Генеральный Подрядчик несет ответственность за несохранность материалов,
оборудования или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с
исполнением настоящего Договора.
Статья 15. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
15.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения
настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны
не могли предвидеть или предотвратить.
15.2. Стороны согласились, что непреодолимой силой признаются, но не ограничиваются
ниже изложенным, следующие события: землетрясение, наводнение, пожар, иные стихийные
бедствия и катастрофы природного и техногенного характера, военные действия,
террористические акты, забастовки, объявленные в предусмотренном законодательством
порядке, а также другие обязательства вне разумного контроля Сторон.
15.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, для которой возникло
данное обстоятельство, должна при первой же возможности, но не позднее 3 (трех)
календарных дней, известить о нем в письменном виде другую Сторону. Извещение должно
содержать официальные данные о характере обстоятельств.
15.4. Сведения, предоставленные компетентным органом, являются достаточным
подтверждением наличия и продолжительности действий непреодолимой силы.
15.5. Неизвещение или несвоевременное извещение Сторон, для которой создалась
невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы, освобождающих ее от ответственности, лишает ее права
ссылаться на факт наступления форс-мажорных обстоятельств.
14
15.6. В случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения
Стороной обстоятельств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в
течении которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
15.7. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы, и их последствия продолжают
действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для
выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора или
примут решение его расторжения.
Статья 16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
16.1. Вся исполнительная документация является собственностью Заказчика. Генеральный
Подрядчик не имеет права продать или передать Исполнительную документацию, разгласить
ее данные третьей стороне без письменного разрешения Заказчика, в том числе и после
прекращения действия Договора.
16.2. Ни одна сторона не имеет права передавать все или часть своих прав и обязанностей
по Договору кому-либо без соответствующего письменного согласия другой стороны.
Статья 17. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
17.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего
Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
17.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их
на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством РК.
Статья 18. ОХРАНА
18.1. Генеральный Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования,
строительной техники и другого имущества на территории строительной площадки от начала
Работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством
Объекта.
18.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также
материалов, оборудования и другого имущества до приемки Объекта Заказчиком несет
Генеральный Подрядчик.
18.3. Все риски, связанные с разрушениями, повреждениями или гибелью Объекта, до
передачи Объекта Заказчику по акту приемочной комиссии, за исключением случаев
указанных в разделе 15 настоящего Договора возлагаются на Генерального Подрядчика.
Статье 19. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
19.1. Генеральный Подрядчик поставит на условиях франко-стройплощадка оборудование,
материалы и другие грузы, необходимые для выполнения работ на Объекте. Разгрузка,
перегрузка, складирование и подача грузов на железнодорожных станциях назначения,
аэропортах и стройплощадках является обязанностью Генерального Подрядчика и
производится за счет цены Договора.
19.2. Генеральный Подрядчик самостоятельно своими силами и за свой счет осуществляет
поставку, таможенное оформление, разгрузку, приемку, хранение и складирование на
Строительной площадке материалов, изделий, машин и оборудования, поставляемых на
Строительную площадку.
19.3. Генеральный Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество
предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и
оборудования, обремененных правами третьих лиц.
15
19.4. Приобретаемые Генеральным Подрядчиком материалы и оборудование должны
соответствовать требованиям государственного стандарта Республики Казахстан и
подтверждаться сертификатами соответствия и/или качества, которые предоставляются
Генеральным подрядчиком Заказчику при доставке материалов на Строительную площадку.
19.5. Генеральный Подрядчик обязан по указанию Заказчика немедленно приостановить
поставку материалов, приобретаемых у третьих лиц для выполнения Работ по настоящему
Договору, и произвести их замену, если их качество не будет соответствовать согласованным
показателям в Проектной документации и/или требованиям государственных стандартов
Республики Казахстан и/или условиям настоящего Договора.
19.6. Генеральный Подрядчик обязан использовать предоставленные Заказчиком материалы
экономно и расчетливо, в необходимом количестве для надлежащего исполнения условий
настоящего Договора.
19.7. Генеральный Подрядчик несет имущественную ответственность за сохранность
материалов, и оборудования, находящихся на Строительной площадке, а также риск случайно
гибели и повреждения материалов и результатов выполненных Работ до момента передачи
законченного строительством Объекта Заказчику Генеральным Подрядчиком.
19.8. Генеральный Подрядчик обязан по первому требованию Заказчика представить на
утверждение необходимые документы (сертификаты качества, сертификаты соответствия,
протоколы испытаний, результаты экспертиз и т.п.) на все виды рекомендуемых Генеральным
Подрядчиком материалов и оборудования, используемых при строительстве Объекта. Если
материалы и Оборудование не соответствуют стандартам Республики Казахстан, то Заказчик
имеет право потребовать замены материалов и Оборудования на более качественные и
соответствующие стандартам и требованиям, установленным в Республике Казахстан.
19.9. Если оборудование или материалы доставлены на Строительную площадку, считается,
что оборудование или материалы Генерального Подрядчика предназначены только для
строительства Объекта. Генеральный Подрядчик не вправе вывозить со Строительной
площадки оборудование или материалы без согласия уполномоченного представителя
Заказчика.
Статья 20. ИЗМЕНЕНИЕ И ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
20.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут досрочно по соглашению
Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и
настоящим Договором.
20.2. Настоящий Договор, может быть, изменен, расторгнут по инициативе Заказчика, а
Генеральный подрядчик отстранен от выполнения работ по следующим причинам:
а) отказывается от Договора;
б) не приступает к выполнению работ в течение 5-ти (рабочих) дней с даты подписания акта о
передаче строительных площадок и выплаты первой суммы аванса или приостановит ход
работ на срок свыше 5-ти (рабочих) дней после получения от Заказчика письменного
извещения приступить к работам;
в) использует непригодные материалы на Объектах или не приступил и не переделал
забракованную работу в течение 10-ти (рабочих) дней со дня получения от Заказчика
письменного уведомления.
г) неоднократно срывает сроки выполнения по своей вине Графика работ, то в любом из этих
случаев Заказчик имеет право после письменного уведомления Генерального подрядчика
вступить во владение строительными площадками и работами и отстранить Генерального
подрядчика от работ, не аннулируя этим самым Договор и не освобождая Генерального
подрядчика от его обязательств или ответственности самому завершить работы, либо
привлечь другого Генерального подрядчика для завершения работ.
16
д) снижение качества работ, в результате нарушения Генеральным подрядчиком условий
настоящего Договора.
20.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика, если
Генеральный подрядчик обанкротился или будет констатирована его неплатежеспособность,
или он подаст заявление в суд по несостоятельности или объявит о своей ликвидации (кроме
добровольной ликвидации с целью слияния или реорганизации), или Генеральный подрядчик
переуступит Договор или откажется от Договора без предварительно письменного согласия
Заказчика, или на его имущество будет наложен арест.
С даты письменного уведомления от Заказчика об отстранении Генерального подрядчика от
работ, прекращается выплата причитающихся Генеральному подрядчику платежей за
выполненные работы, а все завезенные Генеральным подрядчиком на строительные площадки
материалы и оборудование, строительная техника, а также прочие материальные ценности, в
том числе проектная документация, становятся собственностью Заказчика, который вправе по
своему усмотрению использовать их для производства работ или передать и обратить
вырученные средства от продажи в покрытие сумм, которые могут причитаться Заказчику от
Генерального подрядчика по Договору.
20.4. При расторжении Договора и или отстранения Генерального подрядчика от
выполнения работ Заказчик проведет в течение одного месяца с даты завершения всех работ
по Договору окончательный расчет своих расходов и убытков. По истечении срока,
установленного настоящим пунктом, Заказчик будет иметь полное право на возмещение
компенсации, определенной им как разница между стоимостью выполненных Генеральным
подрядчиком и принятых Заказчиком работ, предусмотренных Договором, и расходами,
понесенными Заказчиком, в связи с расторжением и или отстранением Генерального
подрядчика от выполнения работ.
20.5. При расторжении Договора по инициативе Сторон или отстранения Генерального
подрядчика от выполнения работ Стороны в течение одного месяца с даты завершения всех
работ по Договору составят акт сверки взаиморасчетов и окончательный расчет своих
расходов и убытков. По истечении срока, установленного настоящим пунктом, Заказчик
будет иметь полное право на возмещение компенсации, определенной им как разница между
стоимостью выполненных Генеральным подрядчиком и принятых Заказчиком работ,
предусмотренных Договором, и расходами, понесенными Заказчиком, в связи с расторжением
и или отстранением Генерального подрядчика от выполнения работ.
20.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по Инициативе Генерального
подрядчика, Заказчик оплачивает Генеральному подрядчику за фактически выполненные
работы в объеме и сумме, определяемых совместно Сторонами за минусом 10% (десяти
процентов) от суммы фактически выполненных работ.
20.7. Сторона, изъявившая желание расторгнуть настоящий Договор, должна письменно
предупредить об этом другую Сторону не позднее, чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до
даты предполагаемого расторжения.
Статья 21. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНА ТРУДА
21.1.Генеральный подрядчик обязан:
1) действовать согласно законодательства о безопасности и охране труда
действующим в Республике Казахстан;
2) заботиться о безопасности всех людей, которые находятся на Строительной
площадке;
3) обеспечить ограждение и иной надзор за безопасным производством Работ на
Строительной площадке при выполнении Работ, до завершения Работ по
строительству Объекта, в объеме установленном законодательством Республики
Казахстан;
17
4) обеспечить необходимые Временные сооружения (включая дороги, пешеходные
дорожки, ограждение и т.д.), которые являются необходимыми для
строительства Объекта, или для их использования населением с целью
обеспечения их безопасности при нахождении вблизи Строительной площадки;
5) обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и
организовать все необходимые природоохранные меры и обеспечить должную
чистоту на Строительной площадке и прилегающей территории.
21.2. Генеральный подрядчик несет самостоятельную ответственность, предусмотренную
законодательством Республики Казахстан за соблюдение техники безопасности, охраны
труда, пожарной безопасности и иных обязательных правил на Строительной площадке и в
случае привлечения Заказчика государственными органами и организациями к
административной ответственности за нарушение данных норм на Объекте, нести
самостоятельную ответственность по наложенным административным взысканиям. В случае
нанесения ущерба или убытков Заказчику и/или работникам Генерального подрядчика, и/или
третьим лицам в период проведения Работ, Генеральный подрядчик обязан возместить ущерб
и/или убытки в течение 10 (десять) календарных дней со дня требования Заказчика.
21.3. Генеральный подрядчик должен принять все разумные меры для защиты окружающей
среды (как на Строительной площадке, так и за ее пределами) и ограничить ущерб и
неудобства, возникающие при загрязнении, шуме и других последствиях его действий.
Генеральный подрядчик должен гарантировать, что выбросы, наземный сток, сточные воды
от деятельности Генерального подрядчика не превысят показателей, предусмотренных
законодательством Республики Казахстан.
21.4. Генеральный подрядчик осуществляет охрану Строительной площадки, материалов и
оборудования строящегося Объекта своими силами и за свой счет в течение всего периода
строительства Объекта вплоть до передачи Объекта Заказчику. Генеральный подрядчик
самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за нанесение вреда Объекту
или имуществу третьих лиц в результате ненадлежащей охраны.
21.5. Генеральный подрядчик должен содержать в чистоте Строительную площадку,
своевременно и регулярно удалять с нее любой строительный мусор, твердые бытовые
отходы, а также Временные сооружения, необходимость в которых отсутствует.
Статья 22. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
22.1. Любые изменения и дополнения к Договору имеют юридическую силу только в том
случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны полномочными
представителями Сторон.
22.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения
Сторонами своих обязательств по Договору.
22.3. С подписанием Договора все предварительные переговоры и переписка прекращают
свое действие.
22.4. Генеральный подрядчик оплатит все эксплуатационные расходы по коммунальным и
охранным услугам, за время строительства, согласно выставленным счетам Заказчика.
22.5. Если отдельные положения Договора будут признаны недействительными или
являются противоправными, это не влияет на действительность прочих положений. Стороны
продолжат выполнение Договора до момента согласования новой формулировки
недействительного или противоправного положения.
22.6. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Статья 23. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ:
ЗАКАЗЧИК:
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК:
18
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
32
Размер файла
328 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа