close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР

код для вставкиСкачать
Л # "-?
службы
?ации, кадастра и
^Г гЬ Н О Й
4000004660
ООО «Армада Град»
ДОГОВОР
аренды земельного участка,
заключенный по результатам торгов
2-
ДОГОВОР №4000004660
аренды земельного участка, заключенный по результатам торгов
от 22.07.2013 г.
г.Геленджик
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик
(юридический адрес: г.Геленджик, ул.Революционная, 1), именуемая в дальнейшем
<Арендодатель», в лице заместителя главы муниципального образования город-курорт
Г еленджик Лаврентьевой Светланы Владимировны, действующего на основании
доверенности от 27 декабря 2012 года №110-15-13263/12-37-01, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Армада Град» (ОРГН 1072310008286,
ИНН 2310125645, юридический адрес: г.Краснодар, ул.им.Чкалова, д .125 / ул.им.Буденного,
д.96), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Кучаева
Алексея Шамильовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании
протокола №70-3 от 11 июля 2013 года заседания комиссии по земельным вопросам на
территории муниципального образования город-курорт Геленджик проведения
открытого аукциона, протокола №70-4 от 22 июля 2013 года заседания комиссии по
земельным вопросам на территории муниципального образования город-курорт
Г еленджик рассмотрения заявления единственного участника аукциона и заключении
договора аренды земельного участка, заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование
Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель
населенных пунктов (далее - Участок) с
кадастровым №
23:40:0413075:13
площадью 36323 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик,
мкр.Северный, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) земельного участка,
прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью,
для строительства комплекса социального жилья
(разрешенное использование)
1.2. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и
разрешенному использованию Участка.
1.3. Указанный в п. 1.1 Договора Участок фактически передан Арендатору
с 22 июля 2013 года, без каких-либо иных документов по его передаче.
2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Расчет арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему
Договору.
2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в
дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и
дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации,
Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.
2.3. Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов,
устанавливается на двенадцать месяцев со дня государственной регистрации заключенного
по результатам торгов Договора.
По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации
заключенного по результатам торгов Договора размер арендной платы за Участок
рассчитывается на основании ставки арендной платы от кадастровой стоимости Участка
либо ставки арендной платы от рыночной стоимости Участка в зависимости от категории
земель и вида разрешенного использования Участка в порядке, предусмотренном
постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 20
мая 2011 года №1126 «Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности муниципального образования город-курорт Геленджик».
По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации Договора
Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к
настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за Участок, за каждый день
использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа, до 10
числа первого месяца каждого квартала.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договор} отдельными
платежными документами за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по
пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким
договорам не допускается.
2.5. Арендная плата и
следующим реквизитам:
пеня вносятся Арендатором
путем
перечисления
по
Банк получателя: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю
(управление имущественных отношений администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик) счет №40101810300000010013 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Краснодарскому краю, г. Краснодар. ИНН 2304038634, КПП 230430001. БИК 040349001,
Код ОКАТО 03408000000. КБК 92111105024040000120.
Назначение платежа: период, за который производится оплата, дата Договора, номер
Договора ('лицевого счета): №4000004690 Гл/с №119400000006702).
При уплате основного платежа в поле 110 указывается НС. при уплате пени - ПЕ.
2.6. Не использование земельного участка Арендатором
основанием для прекращения внесения арендной платы.
не
может
служить
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на
срок установленный настоящим Договором.
3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе
Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4. Договора.
3.1.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты
Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных
образований, связанных с изменением арендной платы, своевременно информировать об
изменениях ставок арендной платы письменным уведомлением или опубликованием в
периодической печати.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Получить возмещение убытков
причиненных в результате хозяйственной
ь
3
деятельности
Арендатора,
з аконо дательством.
а
также
по
иным
основаниям,
предусмотренным
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий,
установленных Договором.
3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права
пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при
следующих существенных нарушениях условий договора:
- использования Участка не в соответствии с видом разрешенного использования,
указанным в п. 1.1 Договора;
- нарушения Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора и
невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.1, 4.3 Договора;
- невнесения арендной платы за землю в течение одного квартала;
- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные
характеристики и экологическую обстановку.
3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на
предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2.6. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящихся на
земельном
участке объектов, получить в собственность муниципального образования
квартиры общей площадью 500 кв.м.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в
соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати
Арендодателем
информации об изменениях ставок арендной платы или получения
письменного уведомления обратиться к Арендодателю за перерасчётом размера арендной
платы и подписанием Приложения.
4.1.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу
меэюду прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже,
установленного п. 2.3. Договора, срока внесения арендной платы. Арендная плата
исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно­
правового акта, на основании которого произведен перерасчет её размера, вне зависимости
от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в
случаях указанных в п. 3.1.3. настоящего Договора.
4.1.5. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого
квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.1.6. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря
производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением
акта сверки.
4.1.7. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.
4
4.1.8. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающлто
к нему территорию.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки
и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные
на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его
первому письменному требованию (предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю
хозяйственной и иной деятельности.
убытки,
причиненные
в
результате
своей
4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых
насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае
необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.1.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкцию существующих
до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, её
согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на стро;ттгльство.
4.1.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на
Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с
ремонтом,
обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными
сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных
Участков и иных лиц.
4.1.15. Беспрепятственно допускать на земельный участок А р е н д о д а т е л я , его
законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения у с л о в и й “ о г о в о р а .
4.1.16. При изменении целевого назначения зданий, строений и с о о г ; . ш л и их
частей), расположенных на Участке, обратиться к Арендодателю оля бнеа-.:^. '.вменений в
Договор и за перерасчетом арендной платы.
4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о б и з м е н е н и и с в о е г о
юридического, фактического адресов или иных
индивиду-ализируюпхих А р е н д а т о р а
реквизитов.
4.1.18. В случае прекращения деятельности Арендатора и л и п е р е д а ч и прав
Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок н а п р а в и т ь А р е н д о д а т е л ю
письменное уведомление об этом с указанием наименования и и н д и в и д у а л и з и р у ю щ и х
реквизитов лица, к которому перешли права, даты их п е р е х о д а , а т а к ж е копии
подтверждающих прекращение деятельности или передачу прав.
4.1.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам
вносить арендную плату до момента расторжения Договора.
4.1.20. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия
Договора, указанного в п. 7.2. Договора, письменное предложение Арендодателю о
расторжении Договора аренды, либо о заключении Договора на новый срок.
4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем
состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и
внесением в него изменений и дополнений.
4.1.23. В случае завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящегося на
земельном участке объекта, в течение 10 дней обратиться к Арендодателю за перерасчетом
арендной платы.
1
5
4.1.24. Обратиться в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Краснодарскому краю для
государственной регистрации Договора, в течение 14 дней со дня заключения Договора.
4.1.25. Обратиться к Арендодателю через двенадцать месяцев со дня
государственной регистрации заключенного по результатам торгов Договора для получения
расчета арендной платы по Договору.
4.1.26. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящихся на
земельном участке объектов, в течение 30 дней передать в собственность муниципального
образования квартиры общей площадью 500 кв.м.
4.1.27. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством
Российской Федерации.
4.2. Арендатор имеет право:
4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор,
направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о
расторжении Договора.
4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном
участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе
Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4. Договора.
4.2.4. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением
Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
иных правил, нормативов.
4.2.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его
использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения договора.
4.2.6. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке
при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.
4.2.7. Передать арендованные Участки в субаренду в пределах сроках Договора без
согласия собственника Участка при условии его уведомления.
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без
разрешения соответствующих органов.
4.3.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие
через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций
временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в
установленном порядке.
4.3.3. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в
эксплуатацию в установленном порядке.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновна
сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Договором.
6
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором,
Арендатору начисляется пеня в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый
день просрочки.
5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение
штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением
действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанностей их устранения.
5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю,
Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время
пользования участком после прекращения действия Договора.
6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора,
которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде в
соответствии с действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с
даты его государственной регистрации.
7.2. Настоящий Договор действует в течение 49 лет, то есть до 22 июля 2062 года.
7.3. Окончание срока действия
ответственности за его нарушение.
Договора
не
освобождает
стороны
от
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды У ч а с т к а .
8.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдном} с о г л а с и ю Сторон.
Расторжение настоящего договора по обоюдному согласию Сторон п о о с н о в а н и я м ,
указанным п. 4.2.1, Договора возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности
по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор, может быть, р а с т о р г н } т с у д о м по
основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Д о г о в о р о м .
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Изменения и дополнения условий Договора о ф о р м л я ю т с я
письменной форме путем заключения дополнительного соглашения,
государственной регистрации в установленном порядке.
в
подлежит
сторонами
и
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания
дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6
Договора.
10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
10.1.
Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять
мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб
Ь
7
и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
10.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия
Договора.
10.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает
свое действие.
10.4. Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года,
подлежит государственной регистрации в Геленджикском отделе Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и
направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок.
10.5. Арендатору при проектировании и последующей эксплуатации объекта
необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации,
Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной
власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других
организаций.
10.6. Из земельного участка площадью 36323 кв.м, земельный участок №1 площадью
408 кв.м - охранно-эксплуатационная зона газопровода без права строительства, земельный
участок №2 площадью 1067 кв.м - охранно-эксплуатационная зона электрического кабеля
без права строительства.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1.
Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договор
отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить
основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
3 экземпляр - Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
12.1. Расчет размера арендной платы к Договору.
12.2. Выписки из протокола.
12.3. Кадастровый паспорт земельного участка.
12.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Заместитель главы муниципального
образования город-курорт Геленджик
С.В. Лаврентьева
М.П.
А.А.Буджуров
2-08-24
Арендатор:
Г енеральный директор
ООО «Армада Град»
а
П РИ Л О Ж Е Н И Е
к договору аренды зем ельного
участка от 22.07.2013 г.
№ 4000004660
РА ЗМ Е Р А РЕ Н Д Н О Й П Л А ТЫ ЗА ЗЕ М Е Л ЬН Ы Й У Ч А С Т О К
С ум м а арен дн ой платы , за первы е двенадцать м есяцев со дня государственной
регистрации Д оговора, составляет:
79 000 000 руб. (сем ьдесят девять м иллионов).
Годовой разм ер арендной платы , оп ределенны й по результатам торгов,
устанавливается на двенадцать м есяцев со дня государственной регистрации
заклю ченного по результатам торгов Д оговора.
По и стечен и и двенадцати месяцев со дня государственной регистрации
заклю ченного по результатам торгов Д оговора разм ер арендной платы за У часток
рассчиты вается на основании ставки арендной платы от кадастровой стоим ости
У частка либо ставки арендной платы от ры ночной стоим ости У частка в зависим ости
от категории зем ель и вида разреш енного использования У частка в порядке,
предусм отренном п остановлением адм инистрации м униципального образования
город-курорт Г елен дж и к от 20 мая 2011 года № 1126 «Об утверж дении П равил
определения разм ера арендной платы, а такж е порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земли, находящ иеся в собственности м униципального образования
город-курорт Г елен дж и к» (в редакции постановления адм инистрации м униципального
образования город-курорт Г елендж ик от 21 ф евраля 2013 года № 445).
П о истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации
заклю ченного по результатам торгов Д оговора разм ер арендной платы состави т*:
837 296 365.43 х 0.15% ^ 1 255 944.54 руб. (один м иллион двести п ятьдесят
пять ты сяч дев я тьсот сорок четы ре рубля 54 копейки)
Расчет арендной платы на основании кадастровой стоим ости рассчиты вается по
формуле:
А П = Кс х 0.15% , где
А П - разм ер арендной платы за зем ельны й участок, руб ./год;
К с - кадастровая стоим ость зем ельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы , %.
*предварительный расчет арендной платы, может быть изменен в связи с
изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской
Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Геленджик.
Н ачальник уп равлени я им ущ ественны х
отнош ений адм и ни страц и и муниципального
образования город-курорт Г елендж ик
4-
Выписка из ПРОТОКОЛА № 70-3
заседания комиссии по земельным вопросам на территории муниципального
образования город-курорт Г еленджик проведения открыто аукциона
11 июля 2013 года, 10:00
г.Геленджик
1. Комиссия по земельным вопросам на территории муниципального образования
город-курорт Геленджик провела открытый аукцион по адресу: 353460, Россия,
Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Революционная, 1, каб.301 (Большой зал).
2. Проведение открытого аукциона проводилось комиссией, в следующем составе:
Председатель комиссии (аукционист)
1. Павлова Инесса Стефановна
Секретарь комиссии
2. Буджуров Асан Асанович
Член комиссии
3. Очередько Михаил Анатольевич
Член комиссии
4. Ревякин Виктор Анатольевич
Член комиссии
5. Ремигайло Андрей Александрович
Член комиссии
6. Сивкова Светлана Николаевна
Всего на заседании присутствовало 6 из 9 членов комиссии. Кворум имеется,
заседание правомочно.
3.
Извещение о проведении аукциона было опубликовано в Геленджикской городско
газете «Прибой» 8 июня 2013 года №63-64 и размещено на официальном сайте Российской
Федерации для размещения информации о проведении торгов.
Предмет торгов:
Лот №1
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель
населенных пунктов площадью 36323 кв.м, с кадастровым номером 23:40:0413075:13,
расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, мкр.Северный, в границах,
указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Целевое назначение и разрешенное использование: для строительства комплекса
социального жилья;
Начальный размер арендной платы за первый год составляет 79 000 000 руб.;
«Шаг» аукциона составляет 3 950 000 руб.;
Размер задатка составляет 39 500 000 руб.;
Срок действия договора аренды земельного участка - 49 (сорок девять) лет.
Сведения
о
технических
условиях
подключения
(технологического
присоединения)
объекта
к
сетям
инженерно-технического
обеспечения
(технологического присоединения):
Предварительные технические условия на водоснабжение и водоотведение от
5 апреля 2013 года №75;
8>
Предварительные технические условия на подключение к сетям теплоснабжения от
5 апреля 2013 года №559;
Предварительные технические условия на подключение к газораспределительной
сети от 5 апреля 2013 года №127;
Технические условия на электроснабжение от 5 апреля 2013 года №34.НС-3.0/885;
Технические условия на ливневую канализацию, на вывоз строительного мусора и
грунта от 16 апреля 2013 года №45-1084/13-07.
Сведения о параметрах разрешенного строительства объекта капитального
строительства:
Согласно правилам землепользования и застройки части территории муниципального
образования город-курорт Геленджик утвержденным решением Думы муниципального
образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466, земельный участок
расположен в зоне многоэтажной жилой застройки, в которой в соответствии с указанными
правилами установлены следующие предельные параметры строительства:
- максимальная высота здания: 40 метров;
- максимальное количество этажей: 10;
- плотность населения - 300 чел/га, итого 1090 чел.
Минимальные размеры территорий для:
- спортплощадок - 2200 кв.метров;
- детских площадок - 800 кв.метров
- парковок - 900 кв.метров;
- отдыха взрослого населения - 100 кв.метров;
- хоз. нужды - 350 кв.метров.
Сведения о плате за подключение (технологического присоединения) объекта
капитального строительства:
Тарифы муниципального унитарного предприятия муниципального образования
город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» на подключение
объектов к коммунальным системам холодного водоснабжения и водоотведения
муниципального образования город-курорт Г еленджик утверждены решением Думы
муниципального образования город-курорт Геленджик от 29 сентября 2008 года №130 «Об
утверждении инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия
муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное
хозяйство» по развитию систем коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения и
водоотведения муниципального образования город-курорт Геленджик на 2008-2013 годы» (в
редакции Решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 30 ноября
2012 года №831).
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств
определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере
электроэнергетики
(правила технологического
присоединения энергопринимающих
устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической
энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого
хозяйства, принадлежащие сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,
утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года
№861 (в редакции постановления правительства Российской Федерации от 22 ноября 2012
года №1209), приказ Федеральной службы по тарифам от 11 сентября 2012 года №209-э/1 «Об
утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое
присоединение к электрическим сетям».
2. На процедуре проведения аукциона присутствовали следующие участники:
Наименование участника и почтовый адрес
.\о Рег. № заявки.
уч. Дата, время
подачи заявки
Общество с ограниченной ответственностью «Армада Град» (ОРГН
1
329,
03.07.2013 г., 1072310008286, ИНН 2310125645, юридический адрес: г.Краснодар,
ул.им.Чкалова, д. 125 / ул.им.Буденного, д.96), в лице генерального
17:05
директора Кучаева Алексея Шамильовича, действующего на основании
Устава
3. Решение комиссии:
-аукцион по данному лоту признан несостоявшимся по причине участия в аукционе
менее двух участников. Единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней
после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион
земельного участка, а организатор торгов обязан заключить договор с единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через
десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет».
-задаток перечисленный на счет организатора торгов возвратить в течении
трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов на счет указанный в
заявке на участие в торгах.
Председатель комиссии (аукционист)
Павлова Инесса Стефановна_________________
Секретарь комиссии
Буджуров Асан Асанович____________________
Единственный участник по лоту №1
ООО «Армада Град», в лице генерального
директора Кучаева Алексея Шамильовича
_______
_______
'•'^подпись)
цо
Выписка из ПРОТОКОЛА № 70-4
заседания комиссии по земельным вопросам на территории муниципального
образования город-курорт Геленджик рассмотрения заявления единственного
участника аукциона и заключении договора аренды земельного участка
22 июля 2013 года, 12:00
г.Геленджик
1. Комиссия по земельным вопросам на территории муниципального образования
горол-курорт Геленджик провела заседание по адресу: 353460, Россия, Краснодарский край,
г.Геленджик, ул.Революционная, 1, каб.301 (Большой зал).
2. Проведение заседания проводилось комиссией, в следующем составе:
Председатель комиссии
1. Павлова Инесса Стефановна
Заместитель председателя комиссии
2. Попандопуло Нина Яковлевна
Секретарь комиссии
3. Буджуров Асан Асанович
Член комиссии
4. Очередько Михаил Анатольевич
Член комиссии
5. Пономарев Евгений Петрович
Член комиссии
6. Ревякин Виктор Анатольевич
Член комиссии
7. Ремигайло Андрей Александрович
Член комиссии
8. Савиди Антон Георгиевич
Всего на заседании присутствовало 8 из 9 членов комиссии. Кворум имеется,
заседание правомочно.
3. Извещение о проведении аукциона было опубликовано в Геленджикской городской
газете «Прибой» 8 июня 2013 года №63-64 и размещено на официальном сайте Российской
Федерации для размещения информации о проведении торгов.
4. Повестка дня:
-рассмотрение заявления единственного участника аукциона о заключении договора
аренды земельного участка.
5. Рассмотрение заявления от 11 июля 2013 года единственного участника аукциона
О О О «Армада Град» о заключении договора аренды земельного участка, по лоту:
Лот №1
1) Продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель
населенных пунктов площадью 36323 кв.м, с кадастровым номером 23:40:0413075:13,
расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, мкр.Северный, в границах,
указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Целевое назначение и разрешенное использование: для строительства комплекса
социального жилья;
Начальный размер арендной платы за первый год составляет 79 000 000 руб.;
«Шаг» аукциона составляет 3 950 ООО руб.:
Размер задатка составляет 39 500 ООО руб.;
Срок действия договора аренды земельного участка - 49 (сорок девять) лет.
Сведения
о
технических
условиях
подключения
(технологического
присоединения)
объекта
к
сетям
инженерно-технического
обеспечения
(технологического присоединения):
Предварительные технические условия на водоснабжение и водоотведение от
5 лгореля 2013 года №75;
Предварительные технические условия на подключение к сетям теплоснабжения от
5 апреля 2013 года №559;
Предварительные технические условия на подключение к газораспределительной
оетп от 5 апреля 2013 года №127;
Технические условия на электроснабжение от 5 апреля 2013 года № 34.НС-3.0/885;
Технические условия на ливневую канализацию, на вывоз строительного мусора и
тр}онта от 16 апреля 2013 года №45-1084/13-07.
Сведения о параметрах разрешенного строительства объекта капитального
строительства:
Согласно правилам землепользования и застройки части территории муниципального
образования город-курорт Геленджик утвержденным решением Думы муниципального
образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466, земельный участок
расположен в зоне многоэтажной жилой застройки, в которой в соответствии с указанными
правилами установлены следующие предельные параметры строительства:
- максимальная высота здания: 40 метров;
- максимальное количество этажей: 10;
- плотность населения - 300 чел/га, итого 1090 чел.
Минимальные размеры территорий для:
- спортплощадок - 2200 кв.метров;
- детских площадок - 800 кв.метров
- парковок - 900 кв.метров;
- отдыха взрослого населения - 100 кв.метров;
- хоз. нужды - 350 кв.метров.
Сведения о плате за подключение (технологического присоединения) объекта
капитального строительства:
Тарифы муниципального унитарного предприятия муниципального образования
город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» на подключение
объектов к коммунальным системам холодного водоснабжения и водоотведения
муниципального образования город-курорт Г еленджик утверждены решением Думы
муниципального образования город-курорт Геленджик от 29 сентября 2008 года №130 «Об
утверждении инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия
муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное
хозяйство» по развитию систем коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения и
водоотведения муниципального образования город-курорт Геленджик на 2008-2013 годы» (в
редакции Решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 30 ноября
2012 года №831).
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств
определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере
электроэнергетики (правила технологического присоединения энергопринимающих
устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической
тнергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого
.:зяйетва, принадлежащие сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,
утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года
'^$61 (в редакции постановления правительства Российской Федерации от 22 ноября 2012
т:да №1209), приказ Федеральной службы по тарифам от 11 сентября 2012 года№209-э/1 «Об
утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое
присоединение к электрическим сетям».
V
2) Единственный участник аукциона:
Наименование участника и почтовый адрес
Рег. № заявки.
Дата, время
подачи заявки
Общество с ограниченной ответственностью «Армада Град» (ОРГН
329,
03.07.2013 г., 1072310008286, ИНН 2310125645, юридический адрес: г.Краснодар,
ул.им.Чкалова, д.125 / ул.им.Буденного, д.96), в лице генерального
17:05
директора Кучаева Алексея Шамильовича, действующего на основании
Устава
3) Решение комиссии:
-аукцион по данному лоту признан несостоявшимся по причине участия в аукционе
.менее двух участников. Единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней
после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион
земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через
десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет»
ютатья 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
-обязать
единственного
участника аукциона Общество
с ограниченной
ответственностью «Армада Град», в лице генерального директора Кучаева Алексея
Шамильовича, действующего на основании Устава, не позднее десяти банковских дней после
заключения договора аренды земельного участка перечислить цену права на заключение
договора аренды земельного участка:
79 ООО ООО руб. (семьдесят девять миллионов), по следующим реквизитам:
Банк получателя: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю
| управление имущественных отношений администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик) счёт №40101810300000010013 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Краснодарскому краю, г.Краснодар, ИНН 2304038634, КПП 230430001, БИК 040349001, Код
ОКАТО 03408000000, КБК 92111105024040000120.
-заключить в установленном порядке договор аренды земельного участка.
Председатель комиссии
Павлова Инесса Стефановна
Секретарь комиссии
Буджуров Асан Асанович
(подпись)
Единственный участник по лоту №1
ООО «Армада Град», в лице генерального
директора Кучаева Алексея Шамильовича
___________ М И Н УТУ
(и о д п ^ ь /^
М
Й Л 1
П м н и . ш
1 1 \ • III Н Ч
| | ( 1М | | щ , м « м «• ^ ' I Л <
I |1
"Iчини)») 'ш»'»! №ио/»и>дпд 1'»лм»
I К’пдип |><>И1.||| н о м ер / >:■!().0‘11 >(>/•». I (
ОГмцш' еисдепии
А I 1'1 МММ ПИ
II I | III | 1| 1| | Н | |м П 1ММ II П 1111Й1 1|1П II •1)11 ■•>!> КЯ1111 ||11
II I
)I|1( I №
11[)сдыду1цио Комера:7.3:40:04 11)075:12
8.1
8.2
10
11
15
16
17
18
II) I III 11111 1(111
Дата пнссеппи помора н государственный
кадастр недвижимости: 1$.0 1.2009_______
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ,
Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край; г. Геленджик, мкр. "Северный" ________ _
Категория земель:
Земли
Земли
Земли особо
Земли
Земли промышленности^ энергетики, транспорта,
сельскохозяйственного
населенных связи, радиовещания, телевидения, информатики*
охраняемых
лесного
назначения
пунктов
фонда
территорий и
земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного
объектов
_ _ _ _ _
специального назначения ________
весь
Разрешенное использование: для строительства комплекса социального жилья
Фактическое использование /характеристика.деятельности/:
Площадь:
12 Кадастровая стоимость (руб.):
13 Удельный показатель кадастровой стоимости:
36323 +/- 67кв. м
3046850971.22
(руб./м2):
83882.14
Сведения о правах:
Особые отметки:
Земли
водного
фонда
14
Дополнительные
18.1 Номера образованных участков: 23:40:04,13075:13
сведения для регистрации
18.2 Номер участка, преобразованного в результате выдела: 23:40:0413075:12
прав на образованные
18.3 Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета:
----земельные участки
начальник Территориального отдела по горолу-курор>ту
Г еленджику
V
Б. Б. Починок
(наименование дол ясности)
(инициалы, фамилия)
Земли
запаса
Категория не
установлена
Система координат:
МСК 23, зона 1
||
Ы 1*
г и а ы г |<
1 1 ; . » 1, ( - , г | , , г т 1 г , . л ш >
I
1 0 < > '*
'
1■
" У " " . . . ,
Условные знаки
(и н к и и ал ы , фамилия)
ГЛАВА
М УНИЦИПАЛЬНОГО
О Б Р А ЗО В А Н И Я
Г О Р О Д -К У Р О Р Т Г Е Л Е Н Д Ж И К
Революционная ул.. д. 1. г. Геленджик,
Краснодарский край. 353460
Тел.: ( 86141) 2- 09 - 01 . (86141) 2-09-02
Факс; (86141)2-09-00
Е -таЛ : це 1епйгЬ 1 к(а:то.кга 8 пос1 аг,ги
- ; - I х С/Л
/
№ ПС у.6~- / Ш б ' и - Л
с/
ДОВЕРЕННОСТЬ
Я. глава муниципального образования город-курорт Г еленджик Хрестин
В и к то р Александрович, действующий на основании Устава муниципального
: 'газования город-курорт Геленджик, зарегистрированного Управлением
Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю
:зидетельство о государственной регистрации Устава муниципального
.'газования
город-курорт
Геленджик
от
20
августа
2012
года
/•', Ки 233030002012001), доверяю заместителю главы муниципального
'газования город-курорт Геленджик Лаврентьевой Светлане Владимировне
г ас порт серии 03 10 №713627 выдан Отделением УФМС России по
Кгаснодарскому краю в гор. Геленджике) выступать от имени администрации
муниципального образования город-курорт Геленджик, подписывать договоры
агенды земельных участков (в том числе краткосрочные), договоры куплипгодажи земельных участков, договоры аренды объектов муниципального
нежилого фонда, договоры о передаче муниципального имущества в
гперативное управление муниципальным учреждениям, в хозяйственное
5едение муниципальным предприятиям, договоры о совместном создании
: съекта, договоры дарения имущества, договоры мены имущества, договоры
:-г-лли-продажи
автотранспортных средств, оборудования и механизмов,
I оговоры о передаче имущества в безвозмездное пользование организациям,
исполнительные соглашения при заключении, изменении и расторжении
данных договоров.
Доверенность действительна до 31 декабря 2013 года.
В.А.Хрестин
П ротокол >1' 3
внеочередного общ его собрания уч астн ик ов
О бщ ества с ограниченной ответственностью «К анри з-М »
г. Краснодар
09 апреля 2012 г,
10 часов 00 минут
П рисутство вал и участи и к и ;
I ) Ш аповалова Надежда Ю рьевна- 50%
2 ) Юнда Михаил Васильевич - 50%
100 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Приглашенные:
) Кучаев Алексей Ш амильович
Единогласно изораны:
11редеедатель собрания - Ш аповалова 11адежда Юрьевна
Секретарь собрания
- Ю нда Михаил Васильевич
П О В Е С Т К А Д Н Я:
'.
О выходе из состава участников Общ ества с ограниченной ответственностью «Каприч-М» (далее по
текст>' также - Общество) Ю нды М.В. путем передачи О бщ еству принадлежащ ей ему доли
номинальной стоим остью 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек
2. О вводе в состав участников Общества нового участника
О бщ ества - Кучаева Алексея
Ш амильовича со своей долей в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек
; . Увеличение Уставного капитала О бщества на с у м м у 100 000 (его тысяч) рублей 00 копеек
4. О распределении долей участников Общества в уставном капи тале О бщ ества
5. О смене наименования О бщ ества
О приведении Устава О бщ ества в соответствие с Ж312-ФЭ РФ от 30.12.2008г. и об утверждении
Устава Общес тва в новой редакции
О
назначении единоличного исполнительного органа Общества-директора
СЛ УШ А Л И :
1. Информацию 11.10. Ш аповаловой о выходе из состава участников О бщ ества Юнды М.В. путем
передачи Обществу принадлеж ащ ей ему доли поминальной стоим остью 5000 (пять тысяч) рублей й"
копеек.
П О С ТА Н О ВИ Л И :
Вывести из состава участников О бщ ества Юпду М.В. на основании заявления от 09.04.20! 2т. путем
передачи Обществу принадлежащ ей ему доли номинальной стоимостью 5000 (пять тысяч) рублей 00
копеек.
""ллосовали: .(ЗА»-100%. протип-нет. воздержавшихся-нет.
СЛУШ АЛ И :
2. И нформацию 11.10. Ш аповаловой о вводе в сос тав участников Общес тва нового участника О б щ е .
- Кучаева Алексея Ш ам ильовича со своей долей в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек
П О С ТА Н О ВИ Л И :
Ввести в состав участников О бщ ества нового участника Общества- Ку чаева Алексея Шамильовича
со своей долей в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек
лю совали: « З А » - 100%, против-нет. воздержавшихся-нет,
СЛУШ АЛИ:
5. Информацию П.Ю. Ш аповаловой об увеличении уставного капитала О бщ ества на су ушу
(сто тысяч) рублей 00 копеек
ПОСТАНОВИЛИ:
Увеличить уставной капитал Общества на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек
ЛУШ АЛИ:
Информацию Н.Ю. Ш аповаловой о распределении долей участников Общ ества в уставном капитале
Общества.
1 О С ТА Н О ВИ Л И :
... пределить доли участников О б щ ества в уставном капитале Общества в следую щ ем порядке:
ас к Алексей Ш амильович ■- 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, что соответствует 90.91%
-гавного капитала общества;
"..покалова Надежда Ю рьевна — 5 000 (пять чысяч) рублей 00 копеек, что соответствует 4.545%
р а в н о г о капитала общества:
' 'ш а я доля, принадлежащая общ еству - 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, что соответствует 4.545%
. ставного капитала общества.
' 'посовали: «ЗА »-100%, против-нет, воздержавшихся-нет.
СЛ У Ш А Л И :
5. Информацию 11.10. Ш аповаловой о смене наименования Общества.
П О С ТА Н О ВИ Л И :
Считать
новым
наименованием
Общества:
О б щ ество
с
ограниченной
тветсгвенносчью «Армада Град».
Голосовали: « З А » - 100%. против-нет. воздержавшихся-нет.
СЛУШ АЛИ:
6. И нформацию Н.Ю. Ш аповаловой о приведении Устава Общ ества в соответствие с Л«312-Ф3 РФ от
30.12.2008т. и об утверж дении Устава Общ ества в новой редакции.
П О С ТА Н О В И Л И :
Привести Устав О бщ ества в соответствие с № 3 1 2 - 0 3 РФ от 30.12,2008г. и утвердить Устав Общества в
новой редакции.
Голосовали: « З А » - 100%. против-нет, воздержавшихся-нет.
СЛУШ АЛИ:
” . Информацию Н.Ю. Ш аповаловой о назначении единоличного исполнительного органа Общесчва директора.
П О С ТА Н О ВИ Л И :
Назначить единоличным иеполнич'ельпым органом О бщ ества - директором Кунаева Алексея
Ш амильович»т^-_
1 олосор^гГи?
проч ив-нсч. вочдержавшихся-нет.
//*■ ,
/> I V
11р е # е Ж и у 1ь
■
“■■ ^
5и
/ .•
. __/. Ь
'’Ск’П яи
!И (
Чфз
'■’*>!§ 1} / '
Сек|^Ш %собр9н#Ш ,_,
т ' .4
/'
.........
С'У' " ____________ 11.Ю. Ш аповалова
___ I _________
■
I Iри 1
_
_____2_ Л . Ш . Кучаев
/
С "
М.В. Юнда
О б щ е ст в о с о гр а н и ч ен н о й о т в е т ст в е н н о с т ь ю
« А р м ада Г рад»
ПРИКАЗ № 2
17 а п р е л я 2 0 1 2 г.
г. К р а с н о д а р
ПРИКАЗЫВАЮ :
Н азначить д и р екто р о м О б щ е с тв а с о граниченной ответственн ое! ы о « А р м ада Гр ад - (О О О
« А р м а д а Г р а д » ) К у ч а е в а А л е к с е я Ш а м и л ь о в и ч а . с р о к о м на пять, л е г с о к л а д о м с о г л а с н о
ш т а т н о г о р а с п иса н и я .
ОСНОВАНИИ:
протокол
внеочередного
общ его
собрания
участников
О бщества
с
о г р а н и ч е н н о й о т в е т с т в е н н о с т ь ю « К а п р и з - М » № 3 о т 09 а п р е л я 2 0 1 2 г о д а (п р и м е ч а н и е :
О бщ ество с о гран и ч ен н ой ответственностью «К апри з-М » п ереи м ен ован о в О бщ ество с
о г р а н и ч е н н о й о т в е т с т в е н н о с т ь ю « А р м а д а Г р а д » ( в н е с е н и е и з м е н е н и и в П Г Р Ю Л о т 17
а п р е л я 2 0 1 2 года)}.
В е д е н и е б у х г а л г е р с к о г о у ч е г а в о з л а г а ю на себя.
Д иректор
( 3 0 0 «А рм ада 1 рад»
/
Г
А. 111. КЧчаев
ПРО ГОКиЛ V. 2 I
Общ ество с
;7= етст ненностью
"Армада Град"
г. К р а с н о д а р
1 I часов 00 м инут
! 1 р и с у т с тв о в а ;ш у ч р е д и т е л и :
«(■( » а п р е л я 201 2г.
1 ) Ш а п о в а л о в а 1 1 а деж да Ю р ь е в н а
2) К у ч а е в А л е к с е й Ш а м и л ь о в и ч
100% голосов.
К ворум имеется.
Е д и н о ' а- 1 I ш б р а н ы :
С обрание правомочно.
П редседатель собран ия - Кучаев Алексей Ш ам и льович
С екр е Iарь с о б р а н и я Ш а п о в а л о в а 11адеж да Ю р ь е в н а
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.0 с м е н е м е с т а н а х о ж д е н и я о б ш е с г в а .
2. О с у т в е р ж д е н и и у с т а в а о б щ е с т в а в н о в о й р е д а к ц и и
3. О б о с в о б о ж д е н и и о т о б я з а н н о с т е й л и к в и д а т о р а
|
4 . 0 ч е р е н м е н о в а ш т ^ ш п и ч п о го исполнительного органа о т с т г
х О п р е д о с т а в л е н и и < 1 *н >мочий п о р е г и с т р а ц и и и з м е н е н и й в о ш ес т в е .
СЛУШАЛИ:
1, И н ф о р м а ц и ю А .III. К у ч а е в а . о с м е н е м е с т а н а х о ж д е н и я о б щ е с т в а .
ПОСТАНОВИЛИ:
I н и : а г ь н о в ы м м е с т о м н а х о ж д е н и я о б щ е с т в а : 3 5 0 0 0 0 . Р осе и й с кая Ф е д е р а ц и я . К р а с н о д а р с к и й край. г.
К р а с н о д а р , ул. Б у д е н н о г о , д .96.
I о л о с о в а л д : « З А » - 100 % .
С Л > III У . Н :
п р о т и в - нет .
в о з д е р ж а в ш и х с я - нет.
2. И н ф о р м а ц и ю А.П.1. К у ч а е в а , о б у т в е р ж д е н и и у с т а в а о б щ е с т в а в н о в о й р е д а к ц и и ,
ПОСТАНОВ!
Утзердитт» У с т а в О О О <■А р м а д а Г р а д » в п о в о й р е д а к ц и и .
Г о л о с о в а л и : « З А » - 100
п ротив- ист.
в о з д е р ж а в ш и х с я - нет.
СЛУШАЛИ:
л. И н ф о р м а ц и ю А .Ш . К у ч а е в а . о б о с в о б о ж д е н и и о г о б я з а н н о с т е й л и к в и д а т о р а .
ПОСТАНОВИЛИ:
ф
О свободить от обязан ностей л и квидатора О О О « А рм ада Град» К о ж и еву Светлан} С улейм анову,
Г о л о с о в а л и : « З А » - 100 % . п р о т и в - н е т .
воздерж авш и хся-н ет.
СЛУШ АЛИ:
4. И н ф о р м а ц и ю А .Ш . К у ч а е в а , о п е р е и м е н о в а н и и е д и н о л и ч н о г о и с п о л н и т е л ь н о г о о р г а н а о б щ е с т в а .
ПОСТАНОВИЛИ:
I 1\ ,'м_’ ,ова п. е д и н о л и ч н ы й и с п о л н и т е л ь н ы й о р г а н О О О « А р м а д а Г р а д » с Д и р е к т о р на Г е н е р а л ь н ы й
'" Л " 1( Г
Голосовали: «ЗА»- 1 0 0 % . п р о т и в -н ет .
воздерж авш ихся-нет.
СЛУШ АЛИ:
5. И н ф о р м а ц и ю А .Ш . К у ч а е в а . о п р е д о с т а в л е н и и п о л н о м о ч и й п о р е г и с т р а ц и и и з м е н е н и й в о б щ е с т в е в
ИФ 1К Р Ф Ла? ио I К р а с н о д а р )/
НОС '< А г К Ш П Л Л
11ор\ чи 1 ь ч р ^ д с т д в ш ь и з м е н е н и я в у ч р е д и т е л ь н о м д о к у м е н т е О б щ е с т в а н а г о с у д а р с т в е н н \ ю
р с г и с т р а ш д а ^ - Й Ф Н с Р Ф № 2 п о г. К р а с н о д а р у г е н е р а л ь н о м у д и р е к т о р у О О О « А р м а д а 1 р а д » . К у н а е в у
А лексею Щ а м 'й д ь о т ч у
1 о л о с о и а д и : *сЗА» -1-М % .
П редс еда гей. еоиоЬ ||
п р о т и в - пет.
]]
в о з д е р ж а в ш и х с я -пег.
А .Ш . К у ч а е в
Н .Ю . Ш а п о в а л о в а
Г е и е р а 1ЬИ^1^Гй№ЙГдр У
ООО «
5а Г р а д ___
А .Ш . К у ч а е в
2-0
О б щ ест в о с о г р а н и ч е н н е й «..т в ею т в ен н о ст ы о
А р м а т а Грат>’
ПРИКАЗ № 3
02 м ая 2 0 1 2 г.
г. К р а с н о д а р
ПРИКАЗЫВАЮ:
П ереименовать
единоличный
исполнительный
орган
Общ ества
с
ограниченной
о т в е т с т в е н н о с т ь ю « А р м а д а Г р а д » ( О О О « А р м а д а Г р а д » ) с Д и р е к т о р на Г е н е р а л ь н ы й
директор.
ОСНОВАНИЕ:
протокол
общ его
собрания
учредителей
ответ е 1 в е ч н о с т ь ю « А р м а д а Г р а д » № 2 /1 о т 20 а п р е л я 2 0 1 2 г о д а
О бщ ества
с
ограниченной
г
ошнуровано и пронумеровано
ЛИ СТОВ
управления
ёственных отношений
..рзВ?»*Г5®
И.С.Павлова
2013 г.
Г
Дополнительное соглашение
к договору аренды земельного участка от 22.07.2013 г. №4000004660
5 декабря 2013 года
г. Геленджик
Администрация
муниципального
образования
город-курорт
Геленджик (юридический адрес: г.Геленджик, ул.Революционная, 1),
именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы
муниципального образования город-курорт Г еленджик Лаврентьевой Светланы
Владимировны, действующего на основании доверенности от 27 декабря 2012
года №110-15-13263/12-37-01, с одной стороны, и Общество с ограниченной
ответственностью «Армада Град» (ОРГН 1072310008286, ИНН 2310125645,
юридический адрес: г.Краснодар, ул.им.Чкалова, д. 125 / ул.им.Буденного, д.96),
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Кунаева
Алексея Шамильовича, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем:
1. Внести в договор следующие изменения:
раздел 3 договора дополнить пунктом 3.1.4 следующего содержания
«3.1.4 В целях выполнения пунктов 3.2.6, 4.1.26 Договора передать Арендатору
проектно-сметную документацию по объекту «Комплекс социального жилья в
микрорайоне «Северный» в г.Геленджике»;
раздел 4 договора дополнить пунктом 4.1.28 следующего содержания
«4.1.28 В целях выполнения пунктов 3.2.6, 4.1.26 принять от Арендодателя
проектно-сметную документацию по объекту «Комплекс социального жилья в
микрорайоне «Северный» в г.Г еленджике».
2. Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации
в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и для
Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор
Арендодатель ■
' 'J
А.А.Буджуров
2-08-24
•CJB.Лаврентьева
ъх А.Ш.Кучаев
Управление Федеральной службы
■стеенной регистрации кадастра и
-»аю
•'v ? '''”- мммИИ Л. ! ' '
/
OKCV
-?
_ ? У ^ ? __
О с 'Ч ч Г /^ .'. Ы и и У
'
Щ
ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания участников
Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест»
г. Краснодар
« 0$ » декабря 2013г.
Присутствовали учредители:
Гражданин Российской Федерации Говорушкин Валерий Валерьевич, дата рождения
23.07.1983, Паспорт гражданина Российской Федерации, серия: 03 06, № 394360, выдан:
03.11.2006, УВД Прикубанского округа
гор. Краснодара, код подразделения 232-002,
зарегистрирован по адресу: 350000, гор. Краснодар, ул. Аксайская, дом №48 , кв.З, владеющий
долей в размере 83,33%, номинальной стоимостью 10000 (десять тысяч) рублей;
Гражданин Российской Федерации Гузик Дмитрий Михайлович, дата рождения 19.06.1985,
Паспорт гражданина Российской Федерации, серия: 03 05, № 926045, выдан: 20.07.2005,
Управлением Внутренних Дел Центрального округа города Краснодара Краснодарского края,
код подразделения 232-005, зарегистрирован по адресу: 350037, Краснодарский край, гор.
Краснодар, х. Ленина, ул. Вольная, д. 11, владеющий долей в размере 16,67%, номинальной
стоимостью 2000 (две тысячи) рублей;
Участник собрания:
Гражданин Российской Федерации Дубовик Александр Васильевич, дата рождения
16.05.1982, Паспорт гражданина РФ 03 04 №761691, выдан Отделом Внутренних Дел
Тимашевского района Краснодарского края,.дата выдачи 17.09.2003, код подразделения 232-053,
место рождения ст. Медведовская Тимашевского р-на Краснодарского края, регистрация по
адресу: 352722, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Ленинградская,
Д. 90.
На собрании присутствовали все участники ООО «Стройинвест», далее Общество, кворум имеется 100%.
Председатель собрания: Гузик Дмитрий Михайлович;
Секретарь собрания: Говорушкин Валерий Валерьевич;
Участник собрания: Дубовик Александр Васильевич.
Повестка собрания:
1.
Снятие полномочий директора Общества с Говорушкина Евгения Валерьевича.
2.
Возложение полномочий директора Общества на Гузик Дмитрия Михайловича.
3.
Выход участника Общества Говорушкина Валерия Валерьевича из Общества путем
отчуждения доли Обществу размером 83,33% номинальной стоимостью 10000 (десять тысяч) ру­
блей.
4.
Увеличить размер уставного капитала Общества за счет вклада третьего лица.
5.
Утвердить размер уставного капитала Общества 14000 (Четырнадцать тысяч) ру­
блей.
6.
Принятие заявления от
Дубовик Александра Васильевича, дата рождения
16.05.1982, Паспорт гражданина РФ 03 04 №761691, выдан Отделом Внутренних Дел Тимашев­
ского района Краснодарского края, дата выдачи 17.09.2003, код подразделения 232-053, место
рождения ст. Медведовская Тимашевского р-на Краснодарского края, регистрация по адресу:
352722, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Ленинградская, д. 90, о
принятии в состав Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» путем внесения
денежных средств в размере 2000 (Две тысячи) рублей.
7.
Утвердить Дубовик Александра Васильевича в качестве участника Общества.
8.
Согласование распределения долей участников Общества:
- Общество в лице директора Гузик Дмитрия Михайловича, действующего на основании
Устава - доля в Уставном капитале 71,43% номинальной стоимостью 10 000 (Десять тысяч)
рублей.
- Гузик Дмитрий Михайлович — доля в Уставном капитале 14,29% номинальной
стоимостью 2000 (Две тысячи) рублей.
- Дубовик Александр Васильевич - доля в Уставном капитале 14,28% номинальной
стоимостью 2000 (Две тысячи) рублей.
9.
Внесение изменений в Единый Государственный реестр Юридических лиц
1
(ЕГРЮЛ) Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест».
10.
Утверждение списка участников ООО «Стройинвест».
Слушали конкретные предложения Гузик Дмитрия Михайловича по всем вопросам
повестки собрания.
По вопросам повестки собрания решили:
1.
Снять полномочия директора с Г оворушкина Евгения Валерьевича.
2.
Возложить полномочия директора на Гузик Дмитрия Михайловича.
3.
Вывести участника Общества Говорушкина Валерия Валерьевича из Общества пу­
тем отчуждения доли Обществу размером 83,33% номинальной стоимостью 10000 (десять тысяч)
рублей.
4.
Увеличить размер уставного капитала Общества за счет вклада третьего лица.
5.
Утвердить размер уставного капитала Общества 14000 (Четырнадцать тысяч) ру­
блей.
6.
Принять заявление от
Дубовик Александра Васильевича, дата рождения
16.05.1982, Паспорт гражданина РФ 03 04 №761691, выдан Отделом Внутренних Дел Тимашев­
ского района Краснодарского края, дата выдачи 17.09.2003, код подразделения 232-053, место
рождения ст. Медведовская Тимашевского р-на Краснодарского края, регистрация по адресу:
352722, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Ленинградская, д. 90, о
принятии в состав Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» путем внесения
денежных средств в размере 2000 (Две тысячи) рублей.
7.
Утвердить Дубовик Александра Васильевича в качестве участника Общества.
8.
Согласовать распределение долей участников Общества.
- Общество в лице директора Гузик Дмитрия Михайловича, действующего на основании
Устава - доля в Уставном капитале 71,43% номинальной стоимостью 10 000 (Десять тысяч)
рублей.
- Гузик Дмитрий Михайлович — доля в Уставном капитале 14,29% номинальной
стоимостью 2000 (Две тысячи) рублей.
,
- Дубовик Александр Васильевич - доля в Уставном капитале 14,28% номинальной стоимо­
стью 2000 (Две тысячи) рублей.
9.
В связи с изменением состава участников Общества, изменением их номинальных
стоимостей долей в уставном капитале Общества внести изменений в Единый Государственный
реестр Юридических лиц (ЕГРЮЛ) Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест».
10.
Утвердить список участников ООО «Стройинвест», состоящий из его участников:
Общество в лице директора Гузик Дмитрия Михайловича, действующего на основании
Устава - доля в Уставном капитале 71,43% номинальной стоимостью 10 000 (Десять тысяч)
рублей.
Гражданина Российской Федерации Гузик Дмитрия Михайловича, дата рождения
19.06.1985, Паспорт гражданина Российской Федерации, серия: 03 05, № 926045, выдан:
20.07.2005, Управлением Внутренних Дел Центрального округа города Краснодара
Краснодарского края, код подразделения 232-005, зарегистрирован по адресу: 350037,
Краснодарский край, гор. Краснодар, х. Ленина, ул. Вольная, д. 11, владеющий долей в размере
14,29%, номинальной стоимостью 2000 (Две тысячи) рублей;
Гражданина Российской Федерации Дубовика Александра Васильевича, дата рождения
16.05.1982, Паспорт гражданина РФ 03 04 №761691, выдан Отделом Внутренних Дел
Тимашевского района Краснодарского края, дата выдачи 17.09.2003, код подразделения 232-053,
место рождения ст. Медведовская Тимашевского р-на Краснодарского края, регистрация по
адресу: 352722, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Ленинградская,
д. 90, владеющий долей в размере 14,28%, номинальной стоимостью 2000 (Две тысячи) рублей.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» - единогласн
«ПРОТИВ»- 0
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0
Председатель собрания^ - О ч ^ У _________
Гузик Дмитрий Михайлович
3
Договор уступки прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам торгов,
от 22.07.2013 № 4000004660
г, Краснодар
24 февраля 2014г.
Общество с ограниченной ответственностью «Армада Град» в лице генерального
директора А.Ш.Кучаева, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Цедент, с
одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» в лице
директора Д.М.Гузик, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
Цессионарий, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права и
обязанности по заключённому между администрацией муниципального образования город-курорт
Геленджик и Цедентом по результатам торгов договору аренды земельного участка от
22.07.2013 № 4000004660, зарегистрированному Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.07.2013 за №
23-23-12/080/2013-413. а также дополнительному соглашению к данному договору от
05.12.2013, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.02.2014 за № 23-23-12/004/2014142 (вместе именуемые далее Договор аренды),
1.2. Цедент уступает Цессионарию право аренды земельного участка площадью 36323 кв.м,
кадастровый номер 23:40:0413075:13, из земель населенных пунктов, для строительства
комплекса социального жилья, расположенного по адресу: Краснодарский край г.
Геленджик, мкр. Северный (далее - Земельный участок), что подтверждается Договором
аренды.
1.3. Стороны настоящего Договора пришли к соглашению, что наряду с уступкой прав и
обязанностей по Договору аренды Цедент передает Цессионарию проектно-сметную и иную
разрешительную документацию для строительства комплекса социального жилья,
расположенного ко адресу: Краснодарский край г. Геленджик, мкр. Северный,
1.4. Д.з:с»лг>_ аренды, вклю чая дополнительное соглашение к нему, является приложением :с
нас: .-и с
I ео во р у и его неотъемлемой частью.
1.5. Право аренды, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, находится в залоге у ОАО
«Крайинвестбанк» на основании Договора ипотеки № 80541/6 от 25.09.2013, зарегистрированного
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю 01.10.2013 за № 23-23-01/2057/213-427 (далее - Договор ипотеки).
2, ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цессионарий оплачивает Цеденту за уступаемые права и обязанности, указанные в п. 1.1
настоящего Договора, денежные средства в размере 90 000 000 (девяносто миллионов) рублей, в
том числе НДС 18 % , в срок до 28 февраля 2014 года.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Цедент обязуется:
3.1.1. В срок до 25,02.2014 представить в Управление Федеральной службы государственной
регистраций, кадастра и картографии по Краснодарскому краю пакет документов, необходимый
для государственной регистрации перехода прав аренды на Земельный участок от Цедента к
Цессионарию.
3.1.2. В срок не позднее 3-х дней с момента заключения настоящего Договора передать
Цессионарию все необходимые документы, подтверждающие и удостоверяющие права и
обязанности по Договору аренды, а именно:
- оригинал Договора аренды со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и
другими документами, являющимися его неотъемлемыми частями;
- оригинал выписки из протокола от 11.07.2013 № 70-3 заседания комиссии по земельным
вопросам на территории муниципального образования город-курорт Геленджик по проведению
открытого аукциона;
- проектно-сметную документацию ка строительство комплекса социального жилья,
расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный;
- разрешение на строительство комплекса социального жилья, расположенного по адресу:
Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный, выданное 10.02.2014 за № Ки23303000-002-Ю
начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального
образования город-курорт Геленджик - главным архитектором В.А.Ревякиным;
- копию Договора ипотеки, заключённого между Цедентом и ОАО «Крайинвестбанк».
3.1.3. Сообщить и предоставить Цессионарию все иные сведения и документы, имеюшие
значение для осуществления Цессионарием своих прав по настоящему Договору и Договору
аренды.
3.1.4. Уведомить администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о
заключении настоящего договора в соответствии с п. 4.1.18 Договора аренды.
3.1.5. В течение трёх месяцев с момента получения оплаты, указанной в п. 2.1 настоящего
Договора, предпринять все меры, необходимые для погашения регистрационной записи об
ипотеке права аренды Земельного участка, внесённой в единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на основании Договора ипотеки.
3.2. Цессионарий обязуется:
3.2.1. Произвести полную оплату Цеденту за переход права аренды на Земельный участок: в
соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
3.2.2. В срок до 25,02,2014 совместно с Цедентом представить в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю пакет
документов, необходимый для государственной регистрации перехода прав аренды на Земельный
участок от Цедента к Цессионарию.
4, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по
настоящему Договору, несет ответственность в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось
невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и
непредотвратимых обстоятельств.
42. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом
всеми возможными способами другую Сторону не позднее 5-ти календарных дней со дня
наступления таких обстоятельств.
4.3. В случае неисполнения Цедентом обязательства, предусмотренного п. 3.1.5 настоящего
Договора, Цедент обязан оплатить Цессионарию штраф в размере 1% от суммы, указанной в п.
2.1 настоящего Договора. Уплата штрафа не освобождает Цедента от исполнения данного
обязательства.
5, ЗАКЛЮ ЧИТЕЛЬНЫ Е ПОЛОЖ ЕНИЯ
.5.1. Цессионарий удовлетворен качественным состоянием Земельного участка, установленным
путём его осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, удовлетворен его
местоположением и прилегающими участками, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых ему не сообщил бы Цедент.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора,
Стороны будут разрешать путем переговоров.
5.3. Любые изменения в настоящий Договор допускаются только в письменной форме, за
подписью уполномоченных для этого надлежащим образом представителей Сторон.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в
установленном порядке и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя
обязательств.
5.6. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых два - для Цедента, один - для Цессионария, один - для
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю.
6, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Цедент:
Цессионарий:
Общество с ограниченной ответственностью
«Армада Г рад»
Общество с ограниченной ответственностью
«Стройинвест»
350000, г, Краснодар, ул. Буденного, д. 96,
ОГРН 1072310008286,"
ИНН 2310125645/КПП 230801001,
р/с 40702810947000010246 в филиал «Южный
ОАО «БАНК УРАЛСИБ»,
к/с 30101810400000000700,
БИК 040349700
350000, г. Краснодар, ул. Черниговская, д. 6,
О ГРН 1102312004387*
ИНН 2312171340/ КПП 231201001,
р/с 40702810200000000942
в ЗАО «Первомайский»,
г. Краснодар, ул. Красная, 139,
к/сч 30101810000000000715.
В настоящем договоре пргяцито. пронумеровало и скреплено
печатью
ПМ!™ т-,л
Цессионарий:
"<<Стройинй«ст»
^
/'' <у
___ л и ст(-о в )
! (одеи'г:
<><и I «Армада Град»
$ еиоральный директор
/Д.М . 1'узик/
госда^с -е-1 ‘ рб<истс
*злг
7. Д..И-'. К учаеа /
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
174
Размер файла
1 443 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа