close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

форма основного договора купли-продажи

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР №_
купли-продажи жилого помещения
г. Челябинск
«__» ________ 201___г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» Д.У.
Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Экспонента» в лице генерального
директора Ветюгова Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«Продавец», с одной стороны, и
____________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в
_____________________(общая долевая /совместная) собственность жилое помещение - _____комнатную
квартиру №___ (_______________), находящуюся в жилом доме, расположенном по адресу: г.
Челябинск, ул. ____________________,
д. ___, этаж ________, общей площадью _____
(_______________) кв.м. (далее - помещение) и уплатить за него предусмотренную настоящим договором
цену.
2. Помещение принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных
паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Экспонента» на основании Договора
участия в долевом строительстве № 2-ПИФЭ от «15» мая 2013 года (дата государственной регистрации
«23» мая 2013 года, номер регистрации 74-74-01/252/2013-362).
3. Государственная регистрация права произведена Управлением Федеральной регистрационной
службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним «__» _____ 20__ года сделана запись регистрации № 74-74-01/***/****-*** и выдано
свидетельство о государственной регистрации права серии 74 ** № ****** от «**» **** 20** года, бланк
серии __________________.
4. Цена
помещения
составляет_________________
(________________
______________________________) рубл___, НДС не предусмотрен.
5. Оплата цены помещения производится Покупателем не позднее дня подписания настоящего
договора путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Агента:
Получатель: ООО «Энергорубеж»
ИНН 7447207689 КПП 744701001
ОГРН 1127447004739
р/сч 40702810390000016107
в ОАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК", г. ЧЕЛЯБИНСК
БИК 047501779 к/сч 30101810400000000779
либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Агента ООО «Энергорубеж», находящегося по
адресу: г. Челябинск, ул. Университетская набережная, д. 28 «А» (действует на основании агентского
договора № 1 от 29 мая 2013 г.) для перечисления на расчетный счет ООО «УК «Легион» Д.У. ЗПИФ
недвижимости «Экспонента».
В случае внесения наличных денежных средств датой оплаты считается дата внесения денежных
средств в кассу Агента, а в случае перечисления денежных средств в безналичной форме – дата их
зачисления на расчетный счет Агента.
6. Покупатель удовлетворен качественным, техническим и санитарным состоянием помещения,
установленным путем внутреннего осмотра до подписания настоящего договора, дефектов и недостатков
не обнаружил.
7. Помещение передается Покупателю по акту приёма-передачи в течение 2 (Двух) рабочих дней
после оплаты Покупателем цены помещения, указанной в п.4 настоящего договора.
8. Продавец подтверждает, что на дату подписания настоящего договора в помещении никто не
зарегистрирован и не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования помещением в
соответствии с действующим законодательством РФ, нет.
9. Содержание ст. 209 (содержание права собственности), 460 (обязанность передать товар
свободным от прав третьих лиц), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на
недвижимость), 556 (передача недвижимости) и 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего
качества) ГК РФ сторонам понятно.
10. Продавец гарантирует, что помещение свободно от прав и притязаний третьих лиц, в частности,
не заложено, не отчуждено какими-либо способами третьим лицам, в споре и под запрещением (арестом)
не состоит.
11. Одновременно с государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности
владельцев инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Экспонента» на помещение, отчуждаемое по
настоящему договору от ООО «УК «Легион»
«Д.У.» в процессе доверительного управления,
осуществляется государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права общей
долевой собственности владельцев инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Экспонента» на
помещение в виде доверительного управления. Право собственности на помещение переходит от Продавца
к Покупателю после государственной регистрации настоящего договора в момент внесения записи в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права.
12. Риск случайной гибели недвижимого имущества переходит к Покупателю со дня передачи
помещения по акту приема - передачи.
13. С момента передачи помещения по акту приема-передачи Покупатель обязуется нести расходы
по его эксплуатации, участвовать в содержании и ремонте общей собственности жильцов дома.
14. Все риски и ответственность, связанные с эксплуатацией помещения с момента передачи его
Покупателю по акту приема-передачи полностью лежат на Покупателе.
15. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на
помещение к Покупателю, Стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
16. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора решаются в суде РФ по
месту нахождения Продавца.
17. Договор составлен и подписан в ________ экземплярах, один из которых хранится в архиве
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской
области, два экземпляра- выдается Продавцу, _____ - выдается Покупател__.
Продавец:
ООО «УК «Легион»
Д.У. ЗПИФ недвижимости «Экспонента»
454016, г. Челябинск, ул. Университетская
Набережная, 28 «А», оф.1
ИНН 7447213516 КПП 744701001
ОГРН 1127447011020
Р/с № 40701810505000000004,
в операционном офисе «Челябинский» Уральского
филиала ОАО «Промсвязьбанк» в г. Челябинске,
к/с 30101810500000000975, БИК 046577975
__________________ /Ветюгов И.В.
м.п.
Покупатель:
_____________________________, ____________
г.р.
Адрес регистрации: г. ______________,
ул.
__________________,
д. ___, кв. ___.
Паспорт ________________
выдан ________________________
дата выдачи _______ г.
Код подразделения ___-___.
Место рождения ____________________.
Телефон _________________.
__________________/_______________/
Акт приема-передачи
город Челябинск
«___» ________ 20___ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Экспонента» в лице генерального директора
Ветюгова Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Гр.____________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о следующем:
Настоящим стороны подтверждают, что Продавец передал, а Покупатель принял в
_____________________ собственность жилое помещение - _____комнатную квартиру №___
(_______________), находящуюся в жилом доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул.
____________________, д. ___, этаж ________, общей площадью _____ (_______________) кв.м., площадью с балконом (лоджией) _____ (_______________) кв.м.
Помещение передано Покупателю _____________________________________, Указанное помещение
передано Покупатель в технически исправном и санитарно-удовлетворительном состоянии. На момент
подписания акта Покупатель ознакомлен с состоянием помещения и никаких претензий к состоянию, качеству, месторасположению помещения не имеет.
Продавец:
ООО «УК «Легион» Д.У. ЗПИФ недвижимости
«Экспонента»
454016, г. Челябинск, ул. Университетская набережная, 28 «А», оф.1
ИНН 7447213516, КПП 744701001
ОГРН 1127447011020
Р/с № 40701810505000000004,
в операционном офисе «Челябинский» Уральского
филиала ОАО «Промсвязьбанк» в г. Челябинске,
к/с 30101810500000000975, БИК 046577975
Покупатель:
_____________________________, ____________
г.р.
Адрес:
г.
________________,
ул.
__________________,
д. ___, кв. ___.
Паспорт
___________________
выдан
______________
_____________________________ г.
Код подразделения ___-___.
Место рождения _____________________.
Телефон _________________.
__________________/Ветюгов И.В.
__________________/_______________/
М.п.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
20
Размер файла
151 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа