close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Памятка - Горжилобмен

код для вставкиСкачать
Памятка
по договору купли-продажи жилого помещения государственного
жилищного фонда с рассрочкой платежа участникам целевой
программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».
1.Общая информация по Программе
Рассрочка платежа предоставляется Покупателю после оплаты первоначального взноса
в размере 20 процентов от стоимости Квартиры.
Покупатель имеет право на рассрочку платежа в случае осуществления ежемесячных
платежей при условии ежеквартального подтверждения факта работы в учреждения
бюджетной сферы, указанных в Законе Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О
целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».
Покупатель заключает с СПб ГБУ «Горжилобмен» договор купли-продажи Квартиры,
предусматривающий сохранение права собственности на жилое помещение за СанктПетербургом до оплаты жилого помещения в полном объеме, возможность проживания
участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса и
обязательство об оплате стоимости жилого помещения в полном объеме с учетом
рыночной оценки жилого помещения в случае утраты права на рассрочку платежа.
В случае если Покупатель, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает
трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку,
за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по
состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.
В случае смерти лица из числа лиц, совместно именуемых в Договоре Покупатель, его
права и обязанности по настоящему Договору переходят к другим лицам, указанным в
Договоре.
2.Последовательность действий Покупателя после получения
подписанного обеими сторонами Договора
1.Оплатить первоначальный взнос в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты
подписания Договора.
Оплата производится по следующим реквизитам: УФК по Санкт-Петербургу (Жилищный
комитет) № 40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ «Банка России по Санкт-Петербургу»
Санкт–Петербург БИК 044030001, ИНН 7840013199, КПП 784001001, ОКАТО
40298562000, код бюджетной классификации 80911401020020000410.
Смотри образец платежного документа №1
Фактом оплаты считается день зачисления денежных средств на лицевой счет
Продавца (Жилищный комитет).
Обращаем внимание, что за правильное заполнение платежных документов отвечает
Покупатель, что и подтверждает его подпись в платежных документах.
В связи с ошибками, допускаемыми работниками банков при заполнении платежных
поручений на оплату по договорам купли-продажи, во избежание Ваших проблем
связанных с поиском оплаченных денежных средств, просим проверять правильность
заполненных реквизитов в платежных поручениях и квитанциях на оплату в
соответствии с образцом.
При оплате через интернет-банк, для заполнения платежного поручения использовать
закладку « НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ» или «Платежи в бюджет».
2. Заключить договор имущественного страхования Квартиры в течение 10
(десяти) рабочих дней с даты подписания Договора и предоставить сотруднику
СПб ГБУ «Горжилобмен».
При заключении договора имущественного страхования Квартиры иметь при себе договор
купли-продажи или копию договора.
В случае утраты (гибели, уничтожения) Квартиры выгодоприобретателем по
договору имущественного страхования является Санкт-Петербург (Жилищный
комитет), по всем остальным страховым случаям - Покупатель.
Страховая сумма при заключении договора имущественного страхования должна быть не
менее стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1.Договора.
3. Подписать в СПБ ГБУ «Горжилобмен» акт приема-передачи Квартиры в
течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после внесения первоначального взноса.
4.В Управляющей компании получить ключи от квартиры (обязательное условие:
при себе иметь договор купли-продажи и акт приема - передачи Квартиры).
5. В срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней заключить с Управляющей
компанией (уполномоченной организацией) договоры на оказание услуг по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению
коммунальных услуг, иных услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома,
в котором находится Квартира.
6. Осуществить государственную регистрацию договора в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу.
Необходимые документы для регистрации договора купли-продажи:
1. Квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию права.
Реквизиты внесения Госпошлины за государственную регистрацию:
Наименование получателя платежа: УФК по г.Санкт-Петербургу
(Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Санкт-Петербургу)
ИНН: 7801267400
КПП:784201001
Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург
БИК: 044030001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
ОКАТО: 40298564000 (по всем районам города)
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
Смотри Образец платежного документа № 2
2.Заявление о семейном положении нотариальное (если в браке не состоят).
3.Свидетельство о браке, заверенное у нотариуса (при наличии брачных отношений).
4.Согласие
на
сделку,
если
супруг
не
участник
договора.
5. Нотариальная копия свидетельства о рождении детей - участников договора, достигших
14-летнего возраста.
6. Доверенность. Образец доверенности выдается инспектором отдела продажи.
3.Обязательства Покупателя по исполнению договора купли-продажи
1.Ежемесячно равными платежами, не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего
месяца вносить денежные средства в соответствии с Индивидуальным графиком внесения
платежей, являющимся приложением к Договору.
Фактом внесения Покупателем ежемесячного платежа является дата зачисления
денежных средств на лицевой счет Продавца (Жилищный комитет).
2.Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по Договору Покупатель
обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать договор
имущественного страхования Квартиры, а также предъявлять его Продавцу не позднее
чем за 5 (пять) календарных дней до окончания срока действия ранее заключенного
договора. При этом страховая сумма при ежегодном заключении или продлении
договоров имущественного страхования Квартиры должна соответствовать стоимости
Квартиры, указанной в пункте 2.1. Договора.
3. Ежеквартально подтверждать факт работы в учреждении бюджетной сферы Петербурга,
представляя СПб ГБУ «Горжилобмен» справку с места работы, оформленную
надлежащим образом.
4. Уведомить СПб ГБУ «Горжилобмен» в пятнадцатидневный срок в случае увольнения
из учреждения бюджетной сферы, в том числе вследствие ликвидации организации,
сокращения численности или штата работников организации, в связи с выходом на
трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским
заключением.
5.Обеспечить беспрепятственный доступ представителя СПб ГБУ «Горжилобмен» в
Квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4. Начисление неустойки
Покупатель обязан заплатить неустойку в размере 5 % ( пяти процентов) от
суммы ежемесячного платежа, установленного в Индивидуальном графике внесения
платежей в следующих случаях:
1.Невнесение Покупателем первоначального взноса в срок, указанный в п.2.3.1.
Договора;
2.Невнесение Покупателем очередного ежемесячного платежа в соответствии с
Индивидуальным графиком внесения платежей;
3. Незаключение и/или непредъявление Покупателем договора имущественного
страхования Квартиры.
5.Расторжение договора
Договор расторгается по требованию Продавца в установленном законом порядке в
следующих случаях:
1.При возникновении у Покупателя задолженности по погашению остатка
стоимости Квартиры, предусмотренной Индивидуальным графиком внесения
платежей с учетом последующих изменений и дополнений к Договору.
2.При нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев,
а также неисполнение требований Продавца по уплате неустойки в течение трех
месяцев подряд.
3.В случае уклонения Покупателя от заключения или продления договора
имущественного страхования Квартиры в течение трех месяцев с момента
уведомления Покупателя о необходимости заключения или продления данного
договора.
4.При несоблюдении Покупателем беспрепятственного Доступа представителя
Продавца в Квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
6. Образцы платежных документов
Образец № 1
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И
ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ №
Дата
Вид платежа
Сумма
прописью
ИНН
Сумма
КПП
Сч. №
Плательщик
БИК
Сч. №
Банк плательщика
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ
Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
БИК
Сч. №
044030001
Сч. №
40101810200000010001
Банк получателя
ИНН 7840013199
КПП 784001001
УФК по г.Санкт-Петербургу (Жилищный
комитет)
Вид оп. 01
Наз. пл.
Код
Получатель
Срок плат.
Очер. плат. 6
Рез. поле
80911401020020000410 40298562000
0
0
0
0
Оплата ежемесячного платежа (первоначального взноса)* по договору №____________ от
_______________, ФИО участника программы .
0
Назначение платежа
Подписи
Отметки банка
М.П.
* - нужное указать.
Уважаемые участники программы!
В связи с ошибками, допускаемыми работниками банков при заполнении платежных
поручений на оплату по договорам купли-продажи, во избежание Ваших проблем связанных
с поиском оплаченных денежных средств, просим проверять правильность заполненных
реквизитов в платежных поручениях и квитанциях на оплату в соответствии с образцом.
При оплате через интернет-банк, для заполнения платежного поручения использовать
закладку « НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ» или «Платежи в бюджет».
Образец №2
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА
Форма № ПД-4 сб (налог)
ИЗВЕЩЕНИЕ
УФК по г. Санкт-Петербургу
КПП 784201001
(наименование получателя платежа)
7801267400
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
40298564000
(ИНН получателя * и его сокращенное наименование)
( Код ОКАТО)
40101810200000010001
(номер счета получателя платежа
в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу г.Санкт-Петербург
(наименование банка)
БИК: 044030001
Кор./сч.:_______________________
Госпошлина за государственную регистрацию прав
32110807020011000110
(наименование платежа)
КАССИР
(код бюджетной классификации КБК)
Плательщик (Ф.И.О.)___________________________________________________
Адрес плательщика: ___________________________________________________
ИНН плательщика__________________
№ л/с плательщика______________
Сумма:_________________ руб._____ коп.
Плательщик (подпись):__________________
Дата: __ ____________ 20__ г.
*или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа.
Форма № ПД-4 сб (налог)
УФК по г. Санкт-Петербургу
КПП 784201001
(наименование получателя платежа)
7801267400
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
40298564000
(ИНН получателя * и его сокращенное наименование)
( Код ОКАТО)
40101810200000010001
(номер счета получателя платежа
в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу г.Санкт-Петербург
(наименование банка)
БИК: 044030001
Кор./сч.:_______________________
Госпошлина за государственную регистрацию прав
32110807020011000110
(наименование платежа)
КВИТАНЦИЯ
КАССИР
(код бюджетной классификации КБК)
Плательщик (Ф.И.О.)___________________________________________________
Адрес плательщика: ___________________________________________________
ИНН плательщика__________________
№ л/с плательщика______________
Сумма:_________________ руб._____ коп.
Плательщик (подпись):__________________
Дата: __ ____________ 20__ г.
*или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
108
Размер файла
185 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа