close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1. Договор купли-продажи ценных бумаг (документарных

код для вставкиСкачать
Пленарные доклады
1. Договор купли-продажи ценных бумаг (документарных): форма договора – простая письменная (с
учетом требований п. 9 Инструкции о порядке совершения сделок с ценными бумагами на территории
Республики Беларусь, утв. постановлением Минфина от 12.09.2006 г. №112 (Инструкция), применительно
к акциям и облигациям), в подтверждение передачи ценной бумаги составляется акт приема-передачи; по
именным ценным бумагам совершается трансферт, по ордерным – индоссамент, по предъявительским
происходит вручение ценной бумаги. Назначение трансферта, индоссамента, вручения – передача (уступка) прав, удостоверенных ценными бумагами, во исполнение обязанности продавца по передаче предмета
купли-продажи.
2. Договор купли-продажи бездокументарных ценных бумаг: форма договора – простая письменная
(с учетом требований п. 9 Инструкции применительно к акциям и облигациям). По именным ценным бумагам производится трансферт посредством внесения соответствующей записи по счету «депо» или в реестр
акционеров; бездокументарная форма ордерных и предъявительских ценных бумаг, полагаем, не представляется возможной. Назначение трансферта – передача (уступка) прав, удостоверенных ценной бумагой, во
исполнение обязанности продавца по передаче (переводу) предмета купли-продажи. В данном случае, на
наш взгляд, имеет место сделка купли-продажи в отношении имущественных прав (прав, удостоверяемых
ценными бумагами), которые «презентуются» так называемыми «бездокументарными ценными бумагами».
3. Можно также допустить существование договора уступки прав, удостоверенных ценной бумагой в
бездокументарной форме (заключается в отношении именной ценной бумаги) с учетом того, что бездокументарные ценные бумаги представляют собой имущественные права, которые, в свою очередь, должны
передаваться посредством цессии. Договор, вероятно, допускается в силу участия двух сторон в сделке и
наличия волеизъявления одной стороны как действия по передаче права, а второй стороны – по приятию
права. Подобный договор, если он мыслится как таковой, не требует условия о встречном предоставлении.
Таким образом, в отношении ценных бумаг в документарной форме заключается договор куплипродажи ценных бумаг; в отношении бездокументарных ценных бумаг в бездокументарной форме необходим договор купли-продажи прав, удостоверяемых ценными бумагами, с определением его существенных условий (действующее законодательство содержит существенные условия договора, заключаемого
при совершении сделок с ценными бумагами, в то же время не указан вид данного договора, что на
практике требует от субъектов-сторон договора самостоятельно на основании общей нормы п. 5 Инструкции определять условия заключенного договора определенного вида), момента передачи прав, ответственности лица, опосредующего передачу прав. Третий обозначенный вид договора не применим в силу того,
что являет собой сделку цессии как действие цедента по передаче права, фактически исключая условие о
встречном предоставлении, но которое может быть реализовано в договоре купли-продажи прав, удостоверяемых ценными бумагами.
Литература
1. Бельзецкий, А. Оптимальное налогообложение корпоративных облигаций / А. Бельзецкий [и др.] //
Белорусский фондовый рынок. – 2004. – № 6. – С.14-19.
2. Отчет о работе Департамента по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь за
первое полугодие 2007 года // Фондовый рынок. – 2007. – № 10. – С. 23-24.
3. Отчет о работе Департамента по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь в первом полугодии 2008 года // Фондовый рынок. – 2008. – № 10. – С. 8-9.
БРЕНДИНГ В СИСТЕМЕ ПРОДВИЖЕНИЯ УСЛУГ ВЕЩАТЕЛЬНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ (НА ПРИМЕРЕ БЕЛТЕЛЕРАДИОКОМПАНИИ)
В.В. Белоцкий, МИУ, ф-т экономики, 6-й курс
Науч.рук.: В.И. Кудашев, д.э.н.
Брендинг в рыночной экономике представляет собой мощный инструмент успешного бизнеса. Управление товарным знаком особенно актуально в условиях новой реальности, это связано с улучшением
качества товаров и услуг, возникновением новых рынков и видов коммуникации.
Целью данной работы является изучение брендинга как инструмента обеспечения конкурентоспособности услуг.
Развитие технологий оказало на человечское общество огромное влияние. Во-первых, бренд позволяет выделить из всех характеристик товара (услуги) те, которые важны для потребителя и облегчают
понимание товара (услуги) определенной целевой аудиторией.
8
Покупателями было одобрено появление брендов на рынке, теперь они не подвергали себя риску, как
при покупке небрендингового товара (услуги) и, в случае неудовлетворительных качеств бренда можно
было избегать его покупки в дальнейшем.
На сегодняшнмй день бренд – это не товар или услуга сами по себе, а образ, уникальный и привлекательный для потребителя. Это нематериальный актив, ценность которого в узнавании его потребителями и
позитивных ассоциациях, связанных с ним. Эмоциональные отношения, которые потребители строят с брендами – это вкус детства, приятных воспоминаний и др., делают бренд сильным, успешным и популярным.
На базовом уровне бренд – это знак уникальности, условное обозначение, которое публика ассоциирует
с тем, чем данная компания (организация) занимается, что производит и продает, какие услуги оказывает.
Хорошо продуманный и тщательно разработанный бренд являет собой живой образ в сознании потребителей. Удачные бренды стоят миллионы, даже миллиарды долларов, они являются маяками в море качественных продуктов и услуг, предлагаемых для удовлетворения нужд потребителей. А потребители выбирают бренды, в значительной мере руководствуясь стремлением заявить миру и самим себе, кто они есть.
Построение бренда – центральный элемент маркетинговых стратегий.
Позиционирование бренда – это место на рынке, занимаемое брендом по отношению к конкурентам,
а также набор покупательских потребностей и восприятия; часть индивидуальности бренда, которая должна активно использоваться для «отстройки» от конкурентов. Соответственно, позиция бренда – это то
место, которе занимает бренд в умах целевого сегмента по отношению к конкурентам. Она фокусируется
на тех достоинствах бренда, которые выделяют его из числа конкурентов. Обычно используется следующая схема: для целевого сегмента бренд «Х» – это бренд, который выделяется… [1, с.65].
Самое главное не забывать, что позиционирование и дифференцирование происходит не на полках
супермаркетов, а в сознании потребителя. Совершив покупку, человек становится клиентом с определенной степенью удовлетворения:
- полностью неудовлетворенные;
- неудовлетворенные;
- нейтральные;
- удовлетворенные;
- полностью удовлетворенные [5, с.214]
Принципы стратегии бренда телепродукции:
- изучение и учет интересов своей аудитории;
- создание высококачественного и конкурентоспособного телепродукта;
- использование самых современных технологий в телепроизводстве.
Уникальность брендинга в системе продвижения телепродукта – отказ от идеи сплошного продвижения всей жанровой и ассортиментной линейки телепродукции, ставка на жанрово-тематическое ядро предпочтений целевой аудитории.
Главная цель, преследуемая при выборе способа продвижения бренда телеканала – достижение адекватного восприятия и усиления лояльности к нему аудитории. Лояльность есть добровольное и сознательное отношение. Лояльность потребителей дает компании экономическую устойчивость и является фактором конкурентного преимущества.
Средства продвижения бренда телеканала:
1. Эфирный промоушен;
2. Внешний промоушен:
- открытие сайта телеканала;
- реклама на радио в формате ведущих радиостанций Беларуси;
- промоушен в Интернет-изданиях;
- промоушен в прессе;
- участие в выставках и фестивалях;
- наружная реклама.
Среди перспективных задач развития брендинга телеканала следует отметить:
- воспитание собственного зрителя;
- увеличение объема продаж рекламного времени;
- совершенствование качества телепродукта;
- презентация собственной продукции телеканала на международном рынке телеиндустрии;
- участие в специализированных международных конкурсах и выставках;
- расширение общественно-политической тематики;
- совершенствование форм и методов подачи материала;
- увеличение присутвия в эфире продукции региональных телестудий;
9
Пленарные доклады
- активизация работы по изучению и учету интересов зрителей;
- совершенствование технологической базы.
Литература
1. Ванэкен, Б. Бренд-помощь / Б. Ванэкен; пер. с англ. И. Малковой; под ред. В.Домнина. – СПб.: Питер,
2005.
2. Тамберг, В. Бренд: боевая машина бизнеса / В. Тамберг, А. Бадьин. – СПб.: Питер, 2005.
АНТИКРИЗИСНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ МИРОВОГО РЫНКА
ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
С.Р. Тимкаева, СПбГУЭФ, магистрант
Науч. рук.: А.К. Бондарев,
к.ф.н., доцент
Существенное влияние кризиса ликвидности в настоящее время ощущается на всех рынках недвижимости. Последние данные государственных банков и правительств о стоимости жилой недвижимости
подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться. В более чем 80% стран,
отмеченных в Глобальном индексе по жилой недвижимости, зафиксировано снижение за последнее время, тогда как в предыдущем периоде этот показатель составлял 27%. Это означает, что в пересчете на год,
ряд стран, рассматриваемых в Глобальном индексе, все еще демонстрируют рост цен, хотя и при относительном снижении подобного увеличения.
Сейчас очевидно, что все рынки недвижимости в мире ощутят на себе последствия мирового финансового кризиса, хотя степень воздействия будет неодинаковой из-за различий как в структуре рынков, так
и в экономиках этих стран. Все рынки недвижимости находятся в разных стадиях экономического спада.
Сложно прогнозировать, как изменятся цены на мировых рынках недвижимости. В то время как каждый
рынок недвижимости подвергся воздействию глобального спада в экономике, степень и продолжительность этого влияния на отдельные страны будет отличаться. Кризис, который мы наблюдаем сейчас, не
похож на все предыдущие, как по причинам, так и по масштабности.
Тем не менее, опыт выхода из прошлых экономических спадов полезен теоретически. С учетом зарубежного опыта механизмы регулирования жилищного рынка представляются двумя тенденциями. В соответствии с особенностями рыночных процессов («спрос-предложение») приоритетным становится или то
или другое. В Европе возникли «неоманчестерская» школа регулирования жилищной проблемы, в основание которой было положено регулирование спроса, и «административная экономическая» школа, ориентированная на регулирование предложения. В настоящее время вряд ли можно говорить о сохранении этих
направлений в чистом виде, все страны имеют свои особенности в регулировании жилищного рынка.
При этом следует учесть два обстоятельства: предыдущие кризисы жилой недвижимости происходили в разных странах с различной продолжительностью – от 11 месяцев до 25 лет; важность ответа не
только на вопрос – как и когда рынки будут восстанавливаться, но и на вопрос – не приведут ли планируемые меры к последующей стагнации на строительном рынке. Ситуация в России в известной степени
отражается в докладе «Ведение бизнеса-2009», публикуемом Международной финансовой корпорацией
(МФК) и Всемирным банком, в котором выделяется в качестве проблемной области продолжительность
сроков получения строительных разрешений. Россия находится по этому показателю практически на
последнем месте в мире. Вместе с тем в списке ведущих реформаторов – Азербайджан, Белоруссия,
Киргизия.
На глобальном фоне основными участниками рынка недвижимости предпринимаются разнообразные
меры по урегулированию сложившейся ситуации. Подобные меры согласно пределу государственного
участия в них и степени самостоятельности собственных программ кредитных институтов можно классифицировать как экзогенные и эндогенные. К таким мероприятиям можно отнести: разработку специальных
государственных программ, введение «строительных сберкасс» (СКК), различные варианты рассрочек,
создание специальных центров реструктуризации ипотечных кредитов, переоформление залоговых квартир, ужесточение банками требований к заемщикам.
1. Разработка специальных государственных программ, которые предлагают гражданам беспроцентную ссуду сроком на 5 лет в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, способствующие
привлечению ипотечного кредита на оставшиеся 70% стоимости жилья; широкое распространение получили в Великобритании под названием HomeBuy Direct.
10
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
179
Размер файла
191 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа