close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ ПОИСК

код для вставкиСкачать
№3 / март 2007
magazine
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
ПОИСК
НОВОГО
НЕДВИЖИМОСТЬ
ДЛЯ ПОДВИЖНЫХ
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
ДОГОВОР ПО ЛЮБВИ
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
ЛОНДОН КАК ТРЕТЬЯ
СТОЛИЦА
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
БИЗНЕС-ЛЕДИ
ДОРЕВОЛЮЦИОННОЙ РОССИИ
перейти на следующую страницу >>>
ОТ РЕДАКЦИИ
one2one magazine / №3 / март 2007
Уважаемые читатели!
Предлагаем вашему вниманию третий номер ONE 2 ONE
MAGAZINE. Этот номер мы постарались сделать как можно
более «весенним». Как известно, человек в это время года
вместе с природой начинает активно стремиться к
обновлению и творческому созиданию. Так и мы не смогли
остаться в стороне от общих тенденций и добавили ряд
нововведений в наш электронный журнал.
Например, появилась новая и, на наш взгляд,
неотъемлемая рубрика для журнала, посвященного
управлению крупным частным капиталом, — «Налоговый
консультант». В этой рубрике, как мы надеемся, вы
сможете найти много интересных и полезных советов
(решений) от ведущих специалистов в области налогового
планирования.
Тема инвестиции в недвижимость всегда актуальна, особенно
для российского инвестора. В этом номере мы рассказываем о
новой форме вложений в недвижимость — так называемых
закрытых паевых инвестиционных фондах недвижимости
(ЗПИФН), сочетающих доходность рынка недвижимости и
профессиональную — на уровне консервативных финансовых
институтов — защиту капитала.
И, конечно же, в нашем «весеннем» выпуске мы не могли
обойти «женскую» тему. В рубрике «История капитала» мы
публикуем одну из глав недавно инициированной и
опубликованной Уралсиб | Банк 121 книги «Защита
капитала. Опыт бизнес-элиты 19–начала 20 века» —
«Деловые женщины». Это — история удивительных
женщин прошлого века, сочетающих нежные материнские
чувства, и жесткую, прагматичную деловую хватку.
Помимо этих тем вы сможете найти в нашем журнале
много новой (и, смеем надеяться, полезной) информации,
которая будет способствовать сохранению и
преумножению Вашего семейного капитала.
Приятного чтения.
С уважением,
Главный редактор,
Валерий Чумаченко
перейти на следующую страницу >>>
СОДЕРЖАНИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
Брачный сговор
Как организовать вашу
жизнь в Лондоне
Принятие в 1995 году нового Семейного
кодекса вызвало бурные дискуссии в
СМИ благодаря скромной — всего в две
строки — 40-й статье, впервые с 1917
вводившей в отечественное правовое
поле понятие «Брачный договор»…
подробнее >>>
Каждый пятнадцатый объект недвижимости, проданный в Лондоне в 2005 году,
ушел русскому покупателю. Если вы всерьез решили связать свою жизнь с Лондоном,
вас будут интересовать три вопроса…
подробнее >>>
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
СТИЛЬ ЖИЗНИ
ИНТЕРЕСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
Недвижимый пай
Куда подальше
Вложение в недвижимость привлекательно во многих аспектах. Вместе с
тем, самостоятельная «игра» на рынке
недвижимости зачастую сопряжена с
серьезными рисками, от которых не
избавлен...
Российские путешественники шаг
за шагом освоили лучшие мировые
курорты, забросили десанты в различные точки мира и столкнулись с реальностью – мир не столь велик,
как казался…
Сливки мирового
автодизайна в Москве
подробнее >>>
подробнее >>>
11 по 14 апреля 2007 года в Москве
пройдет выставка, единственная в своем
роде. Сразу, в одном месте можно будет
увидеть новинки всех автомото брендов
высокого уровня…
подробнее >>>
СТРАХОВАНИЕ
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
Титулярный страховщик
Деловые женщины
Вы купили квартиру, дом или земельный
участок. В течение десяти лет эта покупка и ваши права могут быть оспорены в
суде. И, если суд признает сделку недействительной, объект недвижимости придется вернуть…
По законам Российской империи женщины, как и мужчины, имели полное
право заниматься предпринимательской деятельностью. Однако случаи,
когда дамы самостоятельно делали
бизнес-карьеру...
подробнее >>>
подробнее >>>
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Натальи МАРТАНОВОЙ / Фото Shutterstock
недвижимый пай
На сегодняшний день
у частного инвестора,
по большому счету,
существует три основных
варианта вложения
свободных средств: это
банковский депозит, ценные
бумаги (фондовый рынок)
и недвижимость. Каждый
вариант имеет свои плюсы
и минусы. Депозиты —
надежны, но не очень
доходны, фондовый рынок —
не всегда предсказуем,
недвижимость —
чрезвычайно
привлекательный актив,
обладающий набором
специфических рисков.
перейти на следующую страницу >>>
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
one2one magazine / №3 / март 2007
В
ложение в недвижимость привлекательно во многих
аспектах: это устойчивый рост цен, высокая ликвидность, несомненная материальная ценность актива,
возможность получать доход различными путями — через
аренду, залог и т.д. Вместе с тем, самостоятельная «игра»
на рынке недвижимости зачастую сопряжена с такими хорошо всем известными рисками, как мошенничество и ненадежность строительных компаний. Причем высокий
статус проекта в сфере недвижимости не всегда гарантирует инвесторов от потерь. Это подтверждает пример широко разрекламированного элитного комплекса «Вертикаль» на Ленинском проспекте. Несмотря на то, что проект
был включен в программу правительства Москвы «Высотное кольцо», стройка вот уже два года заморожена, и потенциальные потери частных инвесторов могут, в
результате, составить несколько десятков миллионов долларов. Безусловно, мудрость «Не кладите яйца в одну корзину» остается актуальной на рынке недвижимости.
Реальной альтернативой самостоятельной покупке
квартиры или дома в инвестиционных целях может
быть вложение денег в недвижимость через закрытый
паевой инвестиционный фонд.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (сокращенно ЗПИФ) действуют в России с
2003 года. По механизму своей работы они похожи на «классические» ПИФы — также, продавая паи, аккумулируют средства частных вкладчиков, но при этом вкладывают их не в акции или ценные
бумаги, а в различные инвестиционные проекты, связанные с недвижимостью: строительство и эксплуатацию жилых, офисных, торговых комплексов, коттеджных поселков и т.д.
ВЫСОКИЙ СТАТУС ПРОЕКТА В СФЕРЕ
НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ВСЕГДА ГАРАНТИРУЕТ
ИНВЕСТОРОВ ОТ ПОТЕРЬ
Любого инвестора интересует классическая триада: доходность, рискованность и ликвидность, то есть насколько быстро можно «выйти»
из инвестиции, получив деньги.
ДОХОДНОСТЬ
По всем трем пунктам у ЗПИФов есть свои конкурентные преимущества. По доходности закрытые паевые фонды несколько отстают от прямых
инвестиций, но значительно опережают, например, банковские депозиты. Наиболее консервативны — «рентные» ЗПИФы, которые зарабатывают за счет сдачи в аренду торговых и офисных помещений. Они дают, в
среднем, 12% годовых. Это — наименее рискованные из всех фондов не-
перейти на следующую страницу >>>
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
движимости, так как стоимость аренды недвижимости почти не подвержена рыночным колебаниям. Строительные ЗПИФы инвестируют в новостройки, обеспечивая своим пайщикам средний доход — 20% годовых.
ЛЮБОГО ИНВЕСТОРА ИНТЕРЕСУЕТ
КЛАССИЧЕСКАЯ ТРИАДА: ДОХОДНОСТЬ,
РИСКОВАННОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ
Ну и, наконец, самые доходные (но и наиболее рискованные) ЗПИФы —
это так называемые «земельные» фонды, вкладывающие деньги в проекты, связанные с куплей-продажей земли. Они приносят до 40% годовых.
Доход, получаемый ЗПИФами от операций с недвижимостью, поступает пайщикам — за вычетом фиксированной комиссии управляющей
компании. Как правило, такая комиссия составляет 2% от суммы чистых активов, находящихся в управлении.
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ
Главным конкурентным преимуществом ЗПИФов по сравнению с самостоятельной покупкой объекта недвижимости является эшелонированная,
высококачественная система управления рисками. Средства фонда вкладываются не в какой-либо один проект, а распределяются (диверсифицируются) по разным объектам. Фонды, как правило, работают только с проверенными и надежными застройщиками. Объекты для инвестирования отбираются очень жестко — на основе всесторонней экспертизы, проводимой командой профессиональных юристов, специалистов по недвижимости и
строительству. Тщательно прорабатываются все правоустанавливающие
документы, привлекаются ведущие юридические, аудиторские и консалтинговые агентства, осуществляется страхование титула (потери права собственности). Инспекторы фондов ведут непрерывный (практически в ежедневном режиме) контроль процесса возведения инвестиционных
объектов: лично инспектируют стройки, проверяют сметы, следят за расходованием стройматериалов и соблюдением графиков строительства.
Неудивительно, что сам факт участия того или иного паевого фонда
в строительном проекте считается среди риэлтеров одним из признаков надежности проекта.
one2one magazine / №3 / март 2007
ЛИКВИДНОСТЬ
Порог вхождения в ЗПИФы достаточно высок. Например, пай фонда
«Строительные инвестиции» стоит 15 миллионов рублей. Пайщики регулярно (как правило, раз в квартал) получают дивиденды (в этом — схожесть паев закрытых фондов с акциями), но до истечения срока действия
фонда пайщик не может потребовать у управляющей компании в обязательном порядке выкупить его пай. Если пайщик, хочет досрочно вернуть
свои деньги, он может это сделать, продав свой пай на одной из открытых
биржевых площадок по рыночным котировкам. Механизмы таких продаж
отлажены — продать или купить пай ЗПИФа значительно проще, чем, например, квартиру. Как правило, на то, чтобы без потерь вывести свои средства из фонда уходит не более одного месяца. По окончанию действия паевого фонда все активы распродаются, деньги раздаются вкладчикам.
Первые фонды коллективных инвестиций в недвижимость возникли в США в 1961 году и сразу стали крупнейшими игроками на рынке
недвижимости. Сейчас в Соединенных Штатах работает более 300 фондов, аккумулирующих 200 млрд. долларов. Для Европы — это относительно новый финансовый инструмент. Во Франции ЗПИФы недвижимости действуют с 2000 года, а в Англии, например, они начали работать даже позже, чем в России — с 2006 года.
ГЛАВНЫМ КОНКУРЕНТНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ
ПИФОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ СИСТЕМА
УПРАВЛЕНИЯ
К несомненным плюсам закрытых фондов недвижимости можно
отнести и более стабильный по сравнению, с обычными ПИФами, индекс доходности. Дело в том, что рынок недвижимости практически
никак не зависит от фондового рынка и не испытывает свойственных
ему резких колебаний. Поэтому, если доходы вкладчиков «классических» ПИФов в один год могут быть на уровне 60–70%, в другой — на
нуле, в третий — вообще «уйти в минус», то инвесторы ЗПИФов живут более «скучной» жизнью и, за редчайшим исключением, могут
рассчитывать на стабильный и предсказуемый доход — без «космиче-
перейти на следующую страницу >>>
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИДЕИ
ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ ПАЙ
ЗНАЧИТЕЛЬНО ПРОЩЕ, ЧЕМ КВАРТИРУ
ских» взлетов, но и без обвальных падений. Неудивительно, что
в ЗПИФы помимо частных вкладчиков, вкладывают деньги пенсионные фонды, которым важны гарантированная надежность и прогнозируемый доход.
Салават Халилов,
Генеральный директор
ОАО «УРАЛСИБ —
управление капиталом»
one2one magazine / №3 / март 2007
По прогнозам инвестиционных аналитиков, фондовый рынок в наступившем году «успокаивается» и входит в зону плавной динамики,
поэтому внимание инвесторов будет переключаться на другие активы.
Менеджеры компаний, управляющих закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости, в один голос уверяют, что 2007 год
будет для них очень успешным.
Недавно завершился проект строительства жилого
комплекса «Шуваловский», в котором принимал
участие наш фонд «Строительных инвестиций».
Можно сказать, что это один из самых успешных
проектов на московском рынке недвижимости.
Сейчас у нас в работе несколько подобных крупных проектов в Москве. Это – элитный комплекс
«Елена» рядом со станцией метро «Юго-Западная» и комплекс «Мичуринский» — на одноименном проспекте.
Кроме Москвы мы активно инвестируем в «города-миллионники» и города Юга России. Так в
Уфе мы сейчас строим элитный парковый жилой
комплекс, крупные комплексы в Краснодаре и
Хабаровске. Все это — высокодоходные и ликвидные объекты.
Сейчас мы ужесточаем требования к застройщикам
и изначально рассматриваем предложения только
от ведущих строительных компаний, отлично себя
зарекомендовавших на рынке. Перед тем как
«войти в проект» всю финансово-проектную документацию и отчетность самой компании-застройщика, помимо наших специалистов, проверяют
также ведущие аудиторские компании. Только после этого мы принимаем решение. Мы привлекаем
аудиторские компании также и для осуществления
текущего контроля над ходом проекта.
вернуться к содержанию >>>
СТРАХОВАНИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Ларисы Черных / Фото Shutterstock
титулярный страховщик
Весь смысл покупки объекта недвижимости — в последующей возможности им свободно распоряжаться: продавать,
жить в нем, дарить или сдавать в аренду. Опасение того, что в одночасье все эти прекрасные возможности могут
исчезнуть, и из полноправного и счастливого собственника вы превратитесь в нервного ходока по судам, способно
всерьез подорвать удовольствие от покупки. И у таких опасений очень часто есть реальные основания.
перейти на следующую страницу >>>
СТРАХОВАНИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
П
ожилая женщина, являющаяся собственницей четырехкомнатной квартиры в центре Москвы, продала ее. Вскоре после
сделки оказалось, что в квартире также прописан ее сын, о котором она заявила как об умершем. На самом деле сын вместе с семьей проживал за рубежом и оспаривать сделку не собирался. Но, учитывая, что у него имелось двое детей, являющихся по закону наследниками, такая квартира стала для приобретателя «миной замедленного действия».
Ежегодно, по данным Московской гильдии риэлтеров, в столице регистрируется около 90 тыс. сделок с жилой недвижимостью. 2% этих
сделок затем оспаривается, причем в 0,5% случаев дело доходит до суда. То есть не менее 500 покупателей московских квартир ежегодно
сталкиваются с угрозой лишиться как приобретенного жилья, так и затраченных на него денег. И многие действительно лишаются и того
и другого. Почти у каждого из нас есть знакомые или знакомые знакомых, кто попадал в подобные ситуации.
НЕ МЕНЕЕ 500 ПОКУПАТЕЛЕЙ
МОСКОВСКИХ КВАРТИР
ЕЖЕГОДНО СТАЛКИВАЮТСЯ
С УГРОЗОЙ ЛИШИТЬСЯ
ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ
Вы купили квартиру, дом или земельный участок. В течение десяти
лет эта покупка и ваши права могут быть оспорены в суде. Оснований
для признания сделки незаконной — великое множество. Это и предъявление наследника, которого в свое время проигнорировали, и ущемление прав детей, совершение сделки недееспособным гражданином,
под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы и даже стечения
тяжелых обстоятельств. И все это касается всех сделок, совершенных
с объектом недвижимости за последние десять лет!
Если суд признает сделку недействительной, вам придется вернуть
объект недвижимости, после чего можно попытаться потребовать обратно свои деньги с продавца, что, как правило, бывает невозможно.
Для борьбы с подобными «имущественными катастрофами» мировая деловая практика выработала эффективную защиту — страхование имущественного титула (от английского «title of ownership insurance»), т.е. страхование на случай утери вашего права собственности
(титула) на движимое и недвижимое имущество.
Титульное страхование работает по тем же принципам, что и любое
другое страхование: вы платите страховую премию, а в случае потери
вашего права собственности на объект недвижимости, страховая компания возмещает вам его стоимость. Таким образом, вы практически
на 100% защищены от риска «оказаться у разбитого корыта». Титульное страхование — это один из классических регулирующих механиз-
СТОЛКНУВШИСЬ С НАМЕРЕНИЕМ ОСПОРИТЬ
ВАШЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ВЫ СМОЖЕТЕ,
КАК В АМЕРИКАНСКИХ ФИЛЬМАХ, ЭФФЕКТНО
ПРОТЯНУТЬ ВИЗИТКУ И СКАЗАТЬ: «ВОТ —
ТЕЛЕФОН МОЕГО СТРАХОВОГО АГЕНТА».
перейти на следующую страницу >>>
СТРАХОВАНИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
ЧЕМ БОЛЬШЕ БЫЛО ЗА ПОСЛЕДНИЕ
2–3 ГОДА СОВЕРШЕНО СДЕЛОК
С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ,
ТЕМ ВЫШЕ РИСК, ЧТО НА НЕГО
МОГУТ ПРЕДЪЯВИТЬ ПРЕТЕНЗИИ ТРЕТЬИ ЛИЦА
мов защиты собственности в США и Западной Европе, где таким образом страхуется до 90% сделок с недвижимостью.
После того, как вы обратились в страховую компанию, эксперты
компании тщательно изучат всю цепочку сделок с объектом недвижимости. Чем больше было за последние 2-3 года совершено сделок с собственностью, которую вы собираетесь застраховать, тем выше риск,
что на нее могут предъявить претензии третьи лица. В зависимости от
«истории» объекта с вас возьмут от 0,3 до 2% в год от суммы, в которую
оценена ваша собственность. Таким образом, ежегодные расходы на
страхование, например, коттеджа стоимостью 5 миллионов долларов
составят от 15 до 100 тысяч долларов. Юристы советуют страховать титул в течение всех десяти лет после совершения сделки, пока ваши
права на недвижимость могут быть оспорены в суде. Дальше ваша собственность — «чиста» от претензий.
Не исключено, что после анализа всех рисков, компания откажет
вам в страховке. Поэтому имеет смысл обращаться в страховую компанию еще до совершения сделки. Это гарантирует вас от любых сюрпризов в будущем. Если после экспертизы документов компания отказывается страховать объект, то покупатели чаще всего рассматривают
это как экспертную рекомендацию отказаться от покупки данной
квартиры, дома или земельного участка. По свидетельству сотрудников страховых компаний, этим пользуются некоторые «ушлые» клиенты: они обращаются с просьбой заявлением на страхование титула
только для того, чтобы получить дополнительную уверенность в юридической «чистоте» сделки. Заплатив только за экспертизу документов, и получив после этого согласие компании застраховать объект,
такие клиенты отказываются от страховки, пребывая в полной уверенности, что теперь они — в безопасности. Между тем, согласие
страховой компании означает только то, что риск наступления страхового случая не превышает среднестатистические параметры, а не то,
что его нет совсем. Кстати, риэлторы советуют, покупая квартиру,
сменившую за последние годы несколько владельцев, требовать на основании этого факта скидки. А сэкономленные деньги лучше всего потратить на титульное страхование.
Еще один приятный момент, связанный с титульным страхованием
— возможность возложить на страховую компанию тяготы общения
с судом и третьими лицами, предъявившими претензиями. Столкнувшись с намерением оспорить ваше право собственности, вы сможете,
САМ ФАКТ, ЧТО ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАСТРАХОВАНА В КРУПНОЙ КОМПАНИИ, СПОСОБЕН
ОТПУГНУТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ РЕЙДЕРОВ
перейти на следующую страницу >>>
СТРАХОВАНИЕ
как в американских фильмах, эффектно протянуть визитку и сказать:
«Вот — телефон моего страхового агента». Дальше вашими делами займутся профессиональные юристы страховой компании. Они будут вести переговоры на предварительных стадиях, защищать ваши интересы
в суде, компания также будет нести все судебные издержки. При этом
страховая компания защищает, прежде всего, свои интересы, ведь в
случае проигрыша она обязана будет возместить вам полную стоимость утерянной недвижимости.
Все ли объекты недвижимости необходимо страховать? Меньше всего рискуют те, кто покупает недвижимость на первичном рынке —
в новых домах, у надежных застройщиков. Вторичный рынок жилья —
это группа риска. Среднестатистическая московская квартира за период 1992-2006 гг. продавалась — покупалась (или отчуждалась иным
способом) 2–3 раза. Если заинтересовавший вас объект переходил
из рук в руки чаще, стоит насторожиться и обязательно призвать на помощь страховую компанию. Некоторые риэлтерские компании, работающие в сегменте элитной недвижимости, автоматически страхуют
все сделки своих клиентов.
К особой группе риска относится земля. Права на земельные
участки — наиболее уязвимы. Типичная ситуация: земельный участок
приватизирован чиновником, и пока он ему принадлежит, у местных контролирующих органов, как правило, нет вопросов. Но стоит приобрести
землю другому человеку, как начинаются проверки и претензии — природоохранные и другие. Поэтому все эксперты по сделкам с землей однозначно советуют страховать купленные земельные участки, особенно
в «лакомом» Подмосковье. При этом за страхование земли в таких «нехороших», с точки зрения обеспечения прав собственника, районах Подмосковья, как Одинцовский, берутся только компании с хорошо налаженной
системой работы с рисками. Сам факт, что ваша недвижимость застрахована в крупной компании «с именем», способен отпугнуть потенциальных
рейдеров, которые предпочтут не связываться с командой профессиональных юристов. Таким образом, титульное страхование выполняет еще и
«общественно значимую» функцию — защищает права добросовестных
приобретателей, делает рынок недвижимости более цивилизованным и
предсказуемым.
one2one magazine / №3 / март 2007
Первыми, кто стал активно продвигать услуги титульного страхования на российском рынке, были банки, которые в обязательном порядке требовали такой страховки при кредитовании ипотечных сделок
с недвижимостью. Так, с ипотекой к нам пришло и титульное страхование. По свидетельству опытных страховщиков, интерес к титульному
страхованию растет в основном за счет рекомендаций — от клиента
к клиенту. Тот, кто однажды воспользовался этой услугой, в дальнейшем, как правило, страхует все свои сделки с недвижимостью. Ведь титульное страхование обеспечивает психологический комфорт — вы избавляетесь от навязчивого страха потерять недвижимость. Это позволяет в полной мере насладиться совершенной покупкой.
Наталья Николаевна
Шапрова,
Генеральный директор
ЗАО «Страховая группа
«УРАЛСИБ»
— Воспользоваться страхованием титула мы
рекомендуем, прежде всего, тем клиентам,
кто приобрел собственность, которая уже какое-то
время обращалась на рынке, имеет историю
сделок. Конечно, когда мы говорим о квартирах
в новых элитных домах, то в этом случае риск
потерять права собственности не столь велик.
Но если вы захотите приобрести, например, старый
особняк в центре Москвы, то в этом случае мы
настоятельно рекомендуем застраховать титул.
И просто жизненно необходимо такое страхование
в случае покупки земли, т.к. с землей чаще всего
происходят различные неприятные истории,
которые в итоге выливаются в потерю
собственности. При этом необходимо помнить,
что, если теряется право собственности на землю,
то утрачиваются права и на все то, что на ней
находится: дома, любые другие постройки.
Все остальные риски, может быть, за исключением
риска терроризма или серьезного стихийного
бедствия – менее катастрофичны, чем утеря прав
собственности. После пожара, вы, по крайне мере,
можете сделать ремонт, а вследствие утери прав
вы безвозвратно теряете весь объект.
вернуться к содержанию >>>
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Романа ШЛЯПКИНА / Фото Shutterstock
брачный сговор
«Брачный договор — соглашение
между супругами, которое регулирует
имущественные отношения во время
брака и(или) в случае его расторжения»
ст. 40 Семейного кодекса РФ
перейти на следующую страницу >>>
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
П
ринятие в 1995 году нового Семейного кодекса вызвало бурные
дискуссии в СМИ благодаря скромной — всего в две строки —
статье 40, впервые с 1917 вводившей в отечественное правовое
поле понятие «Брачный договор». Реакция большинства журналистов,
политиков и немалой части общества была эмоциональной: в сферу
«высоких чувств» проникает «низкий расчет», экспортируемый с меркантильного Запада. Трезвый правовой анализ нововведения тогда не
был услышан.
Между тем, институт брачного договора в какой-то мере даже более
соответствует нашим национальным традициям, чем привитая в советское время культура молниеносных («по чувству») браков и таких
же скоропалительных и бестолковых разводов.
С незапамятных пор на Руси при заключении браков составлялась
так называемая «сговорная запись», в которой обговаривались основные материально-имущественные аспекты будущей жизни супругов,
определялся размер приданого и его дальнейшая судьба. К 1917 году в
российском законодательстве сложились элементы брачного договора,
во многом схожие с западными. Детально расписанные условия заключения брака между Александром Сергеевичем Пушкиным и Натальей
Николаевной Гончаровой помогли вдове поэта после скоропостижной
смерти мужа получить обратно свое приданое — Полотняные заводы,
несмотря на иски многочисленных кредиторов.
ОСНОВНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ БРАЧНОГО
ДОГОВОРА — ЗАЩИТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ИНТЕРЕСОВ СТОРОН
Собственно, в защите имущественных интересов сторон и заключается основное назначение брачного договора. Сфера его регулирования — исключительно имущественные отношения между супругами и
ничего более. Например, нельзя регламентировать, сколько в браке
должно родиться детей, кто будет заниматься их воспитанием, с кем из
супругов останутся дети в случае развода. Законодательство запрещает
включать любые пункты, ущемляющие неотъемлемые права супругов:
перейти на следующую страницу >>>
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
так невозможно вписать условие, чтобы жена оставила работу или учебу, отказалась от права обращаться в суд и т.д.
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР НЕ СОЗДАН
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ЗАЩИТЫ ПРАВ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЛИДЕРА СЕМЬИ
Фантазии составителей брачного договора в любом случае ограничены российским законодательством, в частности, Семейным кодексом. Все, что в договоре противоречит закону, суд не примет к рассмотрению. К тому же действие брачного договора распространяется исключительно на официально зарегистрированные браки.
«Зачем тогда брачный договор, если все оговорено в законодательстве?» — спросите вы.
В имущественной сфере семейной жизни масса «подводных» камней, которые стоит попробовать «обойти» на договорных началах. Основная группа риска в данном случае — это бизнесмены. Как известно,
одна из ключевых угроз частному капиталу кроется именно в неурегулированных семейных отношениях.
Типичная ситуация: успешный предприниматель, очарованный молодостью и красотой, женится на юной девушке из дальнего города.
Знакомы недолго, но да здравствуют чувства! Окрыленный предприниматель с двойным усердием принимается трудиться, наращивает капитал, выстраивает бизнес. Молодая жена в это время тоже не дремлет:
посещает фитнес-центры, салоны красоты, бутики. Проходит несколько лет и брак по каким-то причинам распадается. По закону, бывшей
жене достается ровно половина от заработанного супругом за время
брака, включая хорошо выстроенный и приносящий доход бизнес.
Нередки случаи, когда после развода «на плечах» обиженной супруги в бизнес пытаются войти «санитары российского бизнеса» — рейдеры. Схема, как всегда, проста: они всячески «обхаживают» «обиженную половину», подталкивают на судебные действия, нанимают адвоката. В случае успеха судебной тяжбы бывшая супруга получает отступные, а бизнес — захватчика.
ЗАЧАСТУЮ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЮТ СУПРУГИ,
КОГДА СЕМЕЙНАЯ СИТУАЦИЯ ИЗМЕНИЛАСЬ —
ПОЯВИЛИСЬ КРУПНЫЕ АКТИВЫ, НОВЫЕ
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ
Снизить подобные риски может грамотно составленный брачный
договор, в котором оговорены имущественные отношения супругов,
определено, какие активы являются общей семейной собственностью,
а какие — неотчуждаемой личной. Как свидетельствуют юристы, специалисты по семейному праву, российские бизнесмены научились работать с рисками, связанными с криминалитетом, партнерами по бизнесу, государством, но, как правило, обходят вниманием угрозы капиталу со стороны семейно-личных отношений.
Впрочем, брачный договор не создан для того, чтобы защищать
только права экономического лидера семьи. Это — улица с двусторонним движением. Законодательство о брачном договоре дает рав-
перейти на следующую страницу >>>
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
ные возможности для защиты всех сторон в браке —
обоих супругов и детей. Если ваш жених или невеста
по каким-то причинам предлагают вам заключить
брачный договор, потрудитесь предложить свои условия. Подчас это бывает необходимо.
Опишем еще одну житейскую ситуацию: состоятельный муж-бизнесмен хочет, чтобы жена была домохозяйкой — сидела дома с детьми. Супруга согласилась, оставила карьеру, посвятила жизнь мужу и семье. Прошло двадцать лет спокойной семейной жизни, «внезапно» у супруга наступает «критический» возраст, метко обозначаемый в народе как «седина в бороду…» Супруг решает, что
ему необходимо развестись и жениться вновь (например,
на той самой — из небольшого городка). По закону, половина всего нажитого «непосильным трудом» должна достаться бывшей жене, но, если бизнес-активы предусмотрительно «расфасованы» по оффшорам, то жена и дети,
при отсутствии доброй воли супруга, могут остаться ни с
чем. В подобных ситуациях мог бы помочь брачный дого-
СЛОВО «СУПРУЖЕСТВО»
ОЗНАЧАЕТ «ШЕСТВОВАНИЕ
В ОДНОЙ УПРЯЖКЕ»
вор, в котором оговорена обязанность мужа, в случае развода, пожизненно содержать супругу и детей, оплачивать им образование и т.д. Такая
форма брачного договора широко распространена на Западе. Более того,
брачный договор может предусматривать раздел имущества в пользу пострадавшей стороны в случае аморального, наносящего вред другим членам семьи поведения одного из супругов.
Важно отметить, что брачный договор может быть заключен как при
вступлении в брак, так и в любой момент семейной жизни. Поэтому зачастую договор заключают супруги, когда семейная ситуация изменилась
— появились крупные активы, появились новые экономические риски.
Брачный договор ставит множество этических вопросов: способствует
ли он укреплению семьи или наоборот? Стоит ли вообще начинать обсуждение темы имущественных взаимоотношений со второй половиной?
Брак — очень «тонкая» сфера. Счастливый брак — это сложно настраиваемый механизм, который требует от обоих супругов труда, самоотверженности, уважения взаимных интересов. Слово «супружество» означает «шествование в одной упряжке». Как не может успешный долгий
брак быть выстроен на вечно колеблющихся «чувствах», так не будет достаточным основанием и самый совершенный брачный договор.
В какой-то степени, брачный договор свидетельствует о том, что супруги более ответственно подходят к браку, задумываются о материальной основе семейной жизни.
перейти на следующую страницу >>>
ЗАЩИТА КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
С другой стороны, поскольку, как правило, часть брачного договора
посвящена регулированию отношений в случае развода, некоторые
психологи говорят о срабатывании «эффекта прогнозирования», когда
супруги заранее смиряются с возможностью семейной катастрофы и
даже рассматривают ее как норму. Видимо, эта причина подтолкнула
принца Уэльского Чарльза при вступлении в повторный брак с Камиллой Паркер Боулз, отказаться от брачного договора, несмотря на уговоры королевских юристов.
Скорее всего, сам брачный договор — нейтрален. Это — всего лишь
эффективный финансово-юридический инструмент улаживания имущественных отношений между экономически активными супругами.
На сегодняшний день из всех заключенных в России браков лишь 1%
регулируются брачными договорами. По мнению юристов, специализирующихся на семейных отношениях, это — внушительная цифра,
свидетельствующая о том, что институт брачного договора «получил
прописку» в нашей стране.
Благодарим за помощь в подготовке статьи к.ю.н., доцента, адвоката коллегии адвокатов «Джон Тайнер и партнеры» Любовь Максимович
ЧТО МОЖНО ВКЛЮЧИТЬ
ЧТО НЕЛЬЗЯ ВКЛЮЧИТЬ
В БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
В БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
● Кто оплачивает учебу детей
● Обязательства одного
из супругов содержать другого,
в том числе — после развода
● Условия содержания жены
в случае рождения каждого
ребенка
● Определение, какое имущество
считается общей
● Кто будет заниматься
воспитанием детей
● С кем останутся дети в случае
развода
● Сколько должно родиться детей
в браке
● Отказ жены или мужа
обращаться с требованием в суд
● Условия распоряжения
собственностью, а какое —
имуществом в случае смерти
личной
одного из супругов
Генрих Падва,
Вице-президент
Международного Союза адвокатов
Я являюсь решительным сторонником заключения брачных
договоров, также, впрочем, как и сторонником раннего написания завещания. Эти документы значительно облегчают возможные судебные споры, что мне как юристу кажется очень
полезным для всех участников правоотношений — постольку,
поскольку их позиции, их желания в этом случае понятны органу, который рассматривает подобные споры.
Мне тоже, честно говоря, когда-то казалось, что заключение
брачного договора при вступлении в брак, когда важно, насколько люди друг друга любят, насколько доверяют друг другу, «опошляет», приземляет отношения. На самом деле, по прошествии некоторых лет и практической работы юристом я понял, что брачный
договор совершенно не вторгается в область чувств, а, напротив, как-то сразу отстраняет многие «земные» проблемы, чтобы они уже больше не мешали, чтобы в этом житейском плане был абсолютный душевный комфорт и люди могли решать свои жизненные
проблемы (которые неизбежно возникают), будучи уверенными, что все отрегулировано и их пожелания отражены в брачном договоре.
Наталия Барщевская,
Адвокат, кандидат юридических наук,
партнер коллегии адвокатов г. Москвы
«Барщевский и партнеры»
Наиболее актуально заключение брачного договора, на мой
взгляд, в тех ситуациях, когда один из супругов занимается
бизнесом. Такое соглашение позволяет закрепить право владения бизнесом за его собственником, и соответственно, возмещение денежной компенсации другой стороне.
В настоящее время в российской практике наблюдается положительная тенденция к заключению брачных договоров. По статистическим данным
процент браков, сопровождаемых договором? пока еще невелик, однако по собственному опыту и опыту своих коллег могу сказать, что по вопросам составления брачных
контрактов действительно обращаются все чаще. На мой взгляд, это связано с тем, что
люди стали осознавать реальную возможность цивилизованного и мирного урегулирования имущественных споров супругов в браке или в случае его расторжения.
вернуться к содержанию >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Кирилла ТЕРЁШКИНА / Фото Fotobank (Shutterstock)
куда подальше
Те из нас, кто в сознательном возрасте застал времена
до 1991 года, хорошо помнят, что путешествия за пределы
страны, тем более в так называемые «капстраны», были
большой редкостью. Если бы мы, как наши дети сейчас,
с младенчества могли бывать за границей, то, наверное,
не ринулись бы в начале девяностых с такой страстностью
осваивать мировые просторы.
перейти на следующую страницу >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
one2one magazine / №3 / март 2007
И
сильно в том преуспели. Российские путешественники шаг
за шагом освоили и даже, можно сказать, обжили лучшие мировые курорты, забросили десанты в различные точки мира
и столкнулись с реальностью: дальше ехать некуда. Все, что было
на слуху, о чем рассказывали телеканалы и глянцевые журналы — стало изведано, знакомо — почти как ближнее Подмосковье.
Так что же, «мировые разведанные запасы» путешествий исчерпаны?
ИНТЕРЕСНОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ —
ЭТО ВСЕГДА АВТОРСКИЙ ПРОЕКТ
К счастью, нет. На пару жизней еще осталось. За 15 лет активных путешествий мы сняли только самый верхний слой. Можно сказать, что
нам провели «обзорную экскурсию» по миру. Теперь пора начинать путешествовать самостоятельно — своим умом. Интересное путешествие
— это всегда авторский проект, требующий не только качественной работы туристического агентства, но и творческого участия самого путешественника.
Итак, куда поедем?
НЕИЗВЕСТНАЯ RUSSIA
Объездив полмира, наши соотечественники с удивлением обнаружили, что у них, буквально под ногами, находится целый неизведанный
континент под названием «Россия» — как-никак 1/7 часть земной суши.
Россия вся прекрасна, но, как в один голос утверждают гуру внутреннего туризма, самые поразительные и незабываемые места находятся за
Уральским хребтом. Сибирь и Дальний Восток обладают неисчерпаемым
туристическим потенциалом. Но из всего «моря тайги» выделяются всего
лишь два «островка» более-менее цивилизованного туризма. Это — Камчатка и Байкал. Потенциальных туристических «мекк» в тех краях — сотни, если не тысячи, и они ждут своих первооткрывателей и инвесторов.
САМЫЕ ПОРАЗИТЕЛЬНЫЕ И НЕЗАБЫВАЕМЫЕ МЕСТА
В РОССИИ НАХОДЯТСЯ ЗА УРАЛЬСКИМ ХРЕБТОМ
перейти на следующую страницу >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
one2one magazine / №3 / март 2007
КАМЧАТКА. С чем ассоциируется у нас это слово? С задней партой
в школе и большой загогулиной на карте. Еще представляется вулкан
Ключевская сопка, кто-то — поэрудированнее вспомнит медведей, поедающих лосось. На самом деле, Камчатка это — просто другая планета, она способна «сшибить с ног» даже самого бывалого путешественника. Таких грандиозных пейзажей, крупно слепленных из космических заснеженных вулканов, ярко зеленых, как джунгли, лесов и величественных океанских заливов нет больше нигде в мире. На Камчатке,
например, растет самая высокая трава в мире — до 4 м в высоту — она
может скрыть всадника вместе с лошадью.
КАМЧАТКА – ЭТО «ДРУГАЯ ПЛАНЕТА»
Что можно посмотреть на Камчатке. Помимо всем известной «Долины гейзеров», здесь есть Ходуткинская долина, по которой течет река,
берущая начало прямо в жерле действующего вулкана. В долине расположены базы отдыха — как раз на том уровне, где вода речки уже достаточно остыла, чтобы можно было в ней купаться + 40’. Ниже по течению вода расслаивается на горячие и холодные пласты, и там распространена «народная забава» — «контрастное» купание, когда на поверхности температура воды +35’, а на глубине в полтора метра уже + 15’.
Эссо — камчатская Швейцария. Поселок расположен в кратере потухшего вулкана, и поэтому там особый микроклимат и масса горячих
источников. Стоит посмотреть.
Где остановиться. В последнее время на Камчатке стали появляться
гостиницы и базы отдыха вполне терпимого, почти европейского комфорта. За хорошие деньги здесь уже можно получить приемлемый сервис. Например, в местечке Паратунка (35 км от Петропавловска) появилась агломерация частных баз отдыха с комфортабельными коттеджами. В каждом — собственный горячий бассейн с термальной водой.
В последние несколько лет туристическая инфраструктура на Камчатке развивается неплохо, каждый год появляются новые, все более комфортабельные и продуманные туристические комплексы.
перейти на следующую страницу >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
one2one magazine / №3 / март 2007
Цена при поездке на Камчатку — не главное, не станешь же считать
деньги, когда летишь на другую планету. Стоимость десятидневного
тура, в зависимости от типа размещения и того, что вы там собираетесь делать, варьируется: от 2,5-3 тыс. до 15 тыс. долларов и выше. Если вы решили поохотиться, лицензия на отстрел одного медведя стоит
10 тыс. долларов — это довольно распространенный вид рекреации на
Камчатке. Сюда все последние годы охотно едут иностранные туристы,
и в самом безлюдном месте вы неожиданно можете встретить немца,
француза или стайку японских туристов.
«СЛАВНОЕ МОРЕ, СВЯЩЕННЫЙ БАЙКАЛ». Это — 20% мирового
запаса пресной воды. И хотя вода в Байкале — самая несоленая в мире,
сибиряки называют его морем и есть за что: волны здесь бывают — до
5–6 метров. Байкал постепенно обрастает инфраструктурой и уверенно превращается в один из российских и даже международных туристических центров. Здесь стали появляться гостиницы и виды отдыха
на любой вкус и кошелек.
ТЕ, КТО ОСНОВАТЕЛЬНО «ПОДСЕЛ» НА БАЙКАЛ,
РАНО ИЛИ ПОЗДНО СТРОЯТ НА БЕРЕГУ ДОМ
перейти на следующую страницу >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
one2one magazine / №3 / март 2007
Для получения максимального удовольствия от Байкала бывалые
люди советуют арендовать яхту или катер с каютой и изучать красоты
озера-моря с воды. Это даст вам возможность добраться до милейших
бухточек и заливов, до которых по суше добраться почти невозможно.
Там нет людей и кристально чистая вода. Простенький катер (разумеется, с капитаном) стоит 18-20 тыс. рублей в сутки (сюда входит и плата за топливо). За 50 тысяч вы сможете арендовать комфортабельный
бот со всеми удобствами и баней на борту. Захватите спиннинг, на
Байкале — прекрасная рыбалка. Те, кто основательно «подсел» на Байкал, рано или поздно строят на берегу дом, покупают собственный катер и приезжают каждый год сюда на рыбалку. Среди таких — немало
москвичей и питерцев.
Дальше за Байкалом, если не считать узкой полосы — вдоль границы
и железнодорожных магистралей, простирается совсем почти не освоенная земля. Эти места, между Байкалом и Дальневосточным побережьем
— самые «дикие» и в то же время самые притягательные для путешественников. Там порою в радиусе 200-300 километров вы не встретите ни
одного человека. Если вы выбираете этот маршрут, будьте морально готовы к экстремальному туризму, к бездорожью, к отсутствию удобств.
Впрочем, в России существуют туристические фирмы, которые берутся обеспечить высокое качество и хорошую организацию подобного отдыха. Путешествуя с такими VIP-провайдерами, во время сплавов
и походов, вам не придется разбивать палатки, ходить за дровами или
варить кашу — это сделают представители фирмы. В походное меню
входят даже фруктовые салаты. По возвращению домой вам вручат
смонтированный фильм о вашем путешествии и пригласят на ежегодный «сбор друзей».
Говорят, что те, кто хотя бы раз побывал в лучших местах Сибири
или Дальнего Востока, «заболевает» этим краем и возвращается
вновь и вновь.
КАК ПРАВИЛО, УЧАСТНИКАМИ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ
ТУРОВ СТАНОВЯТСЯ СОСТОЯТЕЛЬНЫЕ,
УСПЕШНЫЕ МУЖЧИНЫ В ВОЗРАСТЕ ОТ 30 ДО 40
перейти на следующую страницу >>>
СТИЛЬ ЖИЗНИ
ФУРШЕТ НА НУЛЕВОМ ГРАДУСЕ
Если вы хотите подбавить «градуса экстрима», то одного похода
по тайге вам может оказаться недостаточно. Не махнуть ли на Северный полюс?
Ряд компаний предлагают экстрим-туры к Северному и Южному полюсу. Сначала вас забрасывают на вертолете поближе к Северному полюсу, затем вы идете 110 километров по льду Северного Ледовитого
океана к полюсу. Торосы — нагромождения льда на пути — иногда достигают 10–15 метров в высоту. Участники идут почти неделю, везут за
собой небольшие санки с палаткой, необходимой амуницией и едой,
ночуют в палатках на льду. Иногда группу может застигнуть буран и тогда приходится отсиживаться в крошечных полярных палаточках. Участники доходят до Северного полюса, там их ждет небольшой фуршет,
звонок по спутниковому телефону домой и возвращение на базу. Тур
называется «Северный полюс — испытание» и от желающих отбоя нет.
На вопрос о риске подобных мероприятий руководители турфирм
отвечают, что он — минимален. Переход совершается, как правило,
в апреле — это месяц с самой благоприятный для Северных широт погодой. Группу «ведут» по рации и спутниковому телефону, GPRS, наготове стоит дежурный вертолет. Впрочем, на всякий случай, туристов
в обязательном порядке страхуют.
Судя по спросу на полярные туры, очень многие хотят испытать себя. Не отпугивает даже цена — от 17 до 35 тысяч долларов, в зависимости от сложности маршрута. Как говорят, человек, покоривший «последний градус», меняется и по-другому смотрит на мир и на себя.
В прошлом году в подобной экспедиции на Южный полюс участвовали
вице-спикер Государственной Думы Артур Чилингаров и глава ФСБ Николай Патрушев.
Как правило, участниками подобных экстремальных туров становятся состоятельные, успешные мужчины в возрасте от 30 до 40: владельцы бизнеса, топ-менеджеры, известные журналисты, политики.
Для них это еще одна возможность самоутвердиться, своего рода —
тренинг личностного роста.
one2one magazine / №3 / март 2007
Александр Асмолов,
Заведующий кафедрой психологи и личности МГУ
— Дефицит полноты жизни становится для многих состоявшихся бизнес-лидеров одной из ключевых мотиваций в выборе формы деятельности, в том числе
и досуга. За этим выбором стоит, прежде всего, поиск
главного, что ищет человек всю жизнь — поиск самого себя. Себя же — настоящего, а не выдуманного он
ищет и в экстремальных ситуациях. И, если человек
действительно ощущает полноту жизни только в таких ситуациях, то нередко желание испытать это чувство вновь и вновь становится
столь манящим, столь зовущим, что он, простите за выражение, «подседает» на риск,
на экстрим. Подбор видов досуга для таких людей должен быть связан с диагностикой индивидуальных особенностей личности. Этим лидерам нужен настоящий смысловой консалтинг, подсказывающий тот или иной путь почувствовать и себя более
уверенно в жизни, почувствовать свою жизненную миссию и одновременно не стать
полными рабами экстремальных ситуаций.
Михаил Муравьев,
Генеральный директор компании «Ультра-тревэл»
— В чем-то похоже на полярные маршруты восхождение на самую высокую вершину Африки Килиманджаро. С одной стороны, на этом маршруте не нужно
альпинистское оборудование, не требуется страховка.
Весь путь к вершине это, фактически, тропинка. Но
Килиманджаро — это «шеститысячник», поэтому человек испытывает там колоссальную физическую нагрузку, должен успеть приспособиться к большой высоте. Не менее 30% участников
не достигают вершины, сходят с дистанции. Причем, дело не в возрасте — недавно
вершину покорил наш 67–летний клиент. Все зависит от духа, от умения переломить
себя, вовремя сказать: «Я смогу это сделать». Можно назвать это туром личного развития, в ходе которого человек меняется, сталкивается с собой таким, каков есть. Возвращается вкус и понимание таких вещей, как взаимопомощь, человеческое общение. Экстремальные туры, когда все вместе оказываются в физически трудных ситуациях, колоссально сплачивают. Через неделю люди возвращаются совершенно другими – я сам видел. Они просто становятся одной семьей, братством.
вернуться к содержанию >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Элизабет ХЕНСОН, Директор, PricewaterhouseCoopers Лондон, Елены СИДОРОВОЙ, Менеджер, PricewaterhouseCoopers Москва/ Фото Shutterstock
как организовать
вашу жизнь
в лондоне
Лондон в последнее время получил заслуженную репутацию города, удобного для жизни
и бизнеса. Вместе с тем, россиянин, решивший связать свои личные и деловые планы
с английской столицей, столкнется не только с комфортабельным мегаполисом и высоким
качеством жизни, но и с неумолимым британским государством, которое, не исключено, увидит
в вас не только желанного гостя, но и источник для пополнения государственного бюджета.
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
В
последнее время многие наши состоятельные соотечественники
связывают свои деловые и личные планы с Лондоном. По некоторым данным сейчас в столице Британского королевства проживают до 250 тысяч россиян и русскоговорящих выходцев из бывшего Советского Союза. Лондон пользуется заслуженной репутацией европейского финансового центра, предоставляя инвесторам удобный
выход на международные рынки капитала. Многие российские бизнесмены ищут здесь западных партнеров, получают доступ к услугам
ведущих PR-агентств, юристов, инвестиционных консультантов. Некоторые россияне стремятся дать своим детям британское образование, да и английская культура в последнее время стала нам значительно понятней и ближе.
И хотя многие богатые россияне покупают дома также и во Франции,
Нью-Йорке или Испании, Лондон, очевидно, становится более притягательным местом. Покупать недвижимость и жить здесь — модно,
престижно, удобно. Русских привлекает близость Лондона к Москве —
всего 4 часа пути, развитость рынка капиталов и благоприятное налоговое законодательство. Как сказал мэр Лондона Кен Ливингстон на
недавно прошедшей «русской» конференции: «Мы рады русским в нашем городе, как в качестве его жителей, так и в качестве бизнесменов,
открывающих свои предприятия».
Некоторые цифры, предоставленные Банком Англии, раскрывают масштабы российских инвестиций в Великобритании. В 2002 году вклады российских компаний и физических лиц в британских
банках составляли 5,8 млрд фунтов стерлингов. К 2004 году эта цифра выросла до 14,4 млрд фунтов стерлингов, а к концу марта 2006 года достигла ошеломительного уровня — 49 млрд фунтов стерлингов.
В течение последних нескольких лет приобретение недвижимости в
Лондоне стало обязательным мероприятием для богатого россиянина. Как показывают результаты исследования, проведенного компа-
СЕЙЧАС В СТОЛИЦЕ
БРИТАНСКОГО КОРОЛЕВСТВА
ПРОЖИВАЮТ ДО 250 ТЫСЯЧ РОССИЯН
нией Knight Frank, одним из ведущих британских агентств по недвижимости, каждый пятнадцатый объект недвижимости, проданный в
Лондоне в 2005 году, ушел русскому покупателю. Доля россиян в
сделках купли-продажи лондонских домовладений стоимостью свы-
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
ше 4 млн фунтов стерлингов поднялась с 15% в 2004 году до 17%
в 2005 году.
Итак, если вы всерьез решили связать свою жизнь с Лондоном, вас
будут интересовать три вопроса: как получить разрешение на въезд,
сколько придется платить налогов и как лучше приобрести недвижимость. Этому посвящены три раздела нашей статьи:
● Налоговые преимущества для резидентов, не являющихся гражданами
● Покупка недвижимости
● Обретение статуса
1. НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ НАЛОГОВЫМИ РЕЗИДЕНТАМИ ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Законодательство Великобритании предусматривает уникальные
налоговые преимущества для иностранцев-резидентов, владеющих
активами за рубежом.
Среди причин, по которым Великобритания до сих пор является
мировым центром судоходства, в первую очередь упоминается следующая: с давних пор состоятельные судовладельцы-греки переселялись в Великобританию из-за благоприятных правил налогообложения в этой стране. Действительно, налоговое законодательство
этой страны весьма либерально к лицам, являющимся резидентами
Великобритании, но для которых Великобритания не является местом постоянного жительства. Для них предусмотрены ряд преимуществ, связанных с уплатой подоходного налога и налога на прирост
стоимости активов. Это привлекает не только судовладельцев —
РАЗУМНОЕ,
НЕ МЕНЯЮЩЕЕСЯ ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ,
ПРЕКРАСНО РАБОТАЮЩАЯ
СУДЕБНАЯ СИСТЕМА
ПРИВЛЕКАЕТ НА БРИТАНСКИЕ ОСТРОВА
ЛЮДЕЙ И КАПИТАЛЫ
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
ЗДЕСЬ НЕ ПРОПАДАЕТ
НИ ОДИН ЗАКОН,
И ДЕЙСТВУЮТ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ,
ДАТИРУЕМЫЕ 13 ВЕКОМ
банки Сити полны финансистами со всего мира, оценившими благоприятный британский налоговый
«климат».
Разумное, не меняющееся десятилетиями налогообложение, прекрасно работающая судебная система
привлекает на Британские острова людей и капиталы,
что сделало Лондон одним из важных финансовых
центров за пределами России, в которых работают русские капиталы.
С кого в Великобритании берут налоги?
С тех, кто физически находится в этой стране более
183 дней в течение налогового года или в среднем более чем по 90 дней в течение четырех налоговых лет.
Обычно из расчета дней пребывания исключаются
дни приезда и отъезда.
ЧТО ТАКОЕ МЕСТО ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЬСТВА
(ДОМИЦИЛИЙ)?
Все вопросы, связанные с налогообложением иностранца, проживающего на территории Великобритании, вертятся вокруг так называемого домицилия.
Домицилий — это юридический термин, обозначающий место постоянного жительства. В широком понимании этого слова, это — то
место, та страна, которую человек считает своей родиной.
Законодательство Великобритании дает право иностранцу стать
на время резидентом этой страны, то есть иметь право проживать в
ней достаточно длительное время с какой-то определенной целью
(например, выхода на пенсию, завершения образования детей), но,
при этом Великобритания не будет считаться местом постоянного
жительства или домицилием для налоговых целей. Это дает возможность вести бизнес в Великобритании, обучать детей и при этом обладать существенными налоговыми льготами.
С практической точки зрения это значит, что в этом случае вы будете платить налоги только на доход, полученный из источников в
Великобритании. Средства, переведенные из России, при соблюдении определенных формальностей, облагаться налогом не будут.
При переезде в Великобританию важно не декларировать намерение проживать в стране на постоянной основе, тогда, как говорят
юристы, вы не потеряете свой российский домицилий, а
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
британский вам и не нужен. Если, конечно, вы не захотите в дальнейшем получить место в палате лордов.
При этом надо помнить, что британское законодательство — достаточно объемное, ведь здесь не пропадает ни один закон и действуют
законодательные акты, датируемые 13 веком. Поэтому для оптимального планирования налогов целесообразно привлекать профессиональных налоговых консультантов и юристов. Некоторая юридическая казуистика, заложенная в английские законы, иногда позволяет
трактовать факты не в пользу иностранца, являющегося налоговым
резидентом Великобритании. В частности, если зарубежный доход
или доход от прироста стоимости активов за рубежом ведет к созданию выгод, которыми можно воспользоваться в Великобритании, то в
соответствии с британским законодательством эти средства подлежать налогообложению. Например, если в зарубежном банке взят кредит для приобретения недвижимости в Великобритании, то возврат
капитала банку будет трактоваться как перевод средств и будет подлежать налогообложению (при этом, что интересно, уплата процентов
этому же банку не будет трактоваться аналогичным образом).
Суммируя сказанное, можно утверждать, что при наличии правильного планирования, произведенного еще до переезда в Великобританию,
россиянин может вообще не иметь налоговых обязательств в Великобритании или иметь самые незначительные. Также, прежде чем ехать, необходимо тщательным образом рассмотреть вопросы ведения банковских
счетов, на которых находится капитал. В противном случае, за каждый
перевод денег в Великобританию вам придется платить высокий налог.
Еще один важный налог в Великобритании — это налог на наследование; он взимается по ставке 40% с освобождением на сумму до
285 тысяч фунтов. С иностранца-резидента, для которого Великобритания не является «налоговой родиной» — то есть домицилием,
взимается только налог на наследство, полученное в Великобритании. А, если Британия признана вашим домицилием, налог вам
придется платить как на наследство, полученное в России, так и в
любой другой стране мира. Важно иметь в виду, что в британское законодательство оговаривает ряд правил, при которых вы, даже при
временном пребывании, можете быть признаны полноценным на-
one2one magazine / №3 / март 2007
ВЫСОКИЙ НАЛОГ
НА НАСЛЕДСТВО ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ
В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
НИКОГО НЕ УДИВЛЯЕТ
логоплательщиком или, как говорят юристы, приобрести «условный» домицилий. Следствие этого то же — налог. Поэтому, старайтесь при всех существенных экономических операциях: сделках
с недвижимостью, открытии счетов, регистрации фирм консультироваться с юристами.
2. КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Владение недвижимостью в Великобритании — это привилегия,
поэтому надо быть готовым к уплате внушительных налогов. Есть ли
легальные способы снизить налогообложение?
И так, вы приняли решение о приобретении недвижимости в Великобритании. Прежде, чем совершить сделку, обратитесь за консультацией к юристам, специализирующимся в британском и международном праве. Возможно для того, чтобы избежать двойного налогообложения вам потребуется сформировать специальную структуру владения недвижимостью.
С какими сложностями может столкнуться покупатель недвижимости в Великобритании?
Личное владение недвижимостью в Великобритании имеет ряд
преимуществ, но необходимо помнить, что Великобритания — это
страна с укорененной культурой налогообложения. Поэтому высокий
налог на недвижимость или наследство здесь никого не удивляет. Так
для проживающих в Британии резидентов-иностранцев налог на наследование недвижимости составляет 40% (правда суммы до 285 тысяч фунтов стерлингов от налога освобождаются)
Высокий налог также грозит вам, если вы свое жилье в Британии
продаете. От налога вы освобождаетесь только в том случае, если докажете, что это — ваше основное жилье. Ели же вы — владелец целого букета недвижимости по всему миру, то, возможно, налога вам избежать не удастся.
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
Существует ряд способов, позволяющих решить вопрос в отношении налога на наследование, путем изменения структуры владения жильем. Один из вариантов — оформить недвижимость в корпоративную собственность. Но и это надо делать осторожно, консультируясь с профессионалами, так как для компании,
владеющей недвижимостью в Великобритании, сразу
встает проблема уплаты налогов с основной деятельности, появляются некоторые другие риски, о которых
мы сейчас поговорим.
●
Налоговое резидентство компании
Для того, чтобы избежать признания иностранной
компании налоговым резидентом Великобритании необходимо показать, что централизованное управление
и контроль зарубежной компании находятся за пределами Великобритании. Однако это может быть затруднительным, если единственный актив компании — это
недвижимость, в которой проживает контролирующий
компанию акционер (в данном случае, это вы) — резидент Великобритании. Если же зарубежная компания
будет признана налоговым резидентом Великобритании, то у нее возникнут обязательства по налогу на прибыль от продажи дома по ставке 30%. Однако, при использовании необходимых защитных мер, сложности, связанные с владением компанией недвижимостью в Великобритании, могут быть преодолены.
● Доход в натуральной форме
Если иностранец-резидент проживает в объекте недвижимости,
принадлежащем официально некой зарубежной компании, и принимает решения в отношении данного имущества, то бдительные британские фискальные органы могут признать его в качестве «теневого»
директора этой компании. В этом случае они могут признать, что предоставление вам объекта недвижимости для проживания является доходом в натуральной форме и начислить вам подоходный налог по
ставке до 40%.
Итак, какие из этого следуют выводы? Готовых решений в отношении владения недвижимостью в Великобритании для российских собственников нет. В каждом конкретном случае необходим внимательный учет всех фактов и существенных обстоятельств, начиная с самых
первый действий по приобретению недвижимости. Обращение к профессиональным консультантам на самых первых этапах приобретения
недвижимости в Великобритании позволит избежать многих потенциальных проблем с налогами.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Некоторые российские граждане рассматривают возможность инвестировать в недвижимость Великобритании с целью получения дополнительного дохода, например сдачи в аренду. В Лондоне и прилегающих
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
ГОТОВЫХ РЕШЕНИЙ
В ОТНОШЕНИИ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В ВЕЛИКОБРИТАНИИ НЕТ.
районах цены на аренду растут очень быстро, спрос — неизменно высокий, найти арендатора не составляет никаких проблем. Доход от сдачи
в аренду, получаемый резидентом в Великобритании, признается доходом из британских источников и облагается подоходным налогом по
ставкам до 40%. Для россиян, не являющихся налоговыми резидентами
Великобритании, доход от сдачи в аренду удерживается по ставке 22%.
В Великобритании существует еще и налог на доход от прироста стоимости актива, что, в условиях постоянно растущих цен, является весьма актуальным. Этот налог составляет 40% от полученной выгоды. Россияне, не
являющиеся резидентами Великобритании, от этого налога освобождены.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАСТОВ
В некоторых случаях оптимальным способом избежать дополнительного налогообложения является корпоративное владение недвижимостью
через траст. При этом также необходимо очень тщательно подойти к
планированию налогов, чтобы не возникли другие налоговые
последствия. Трасты часто используются для налогового планирования,
передачи богатства следующим поколениям (наследование), обеспечения
конфиденциальности. В Великобритании имеется развитое трастовое законодательство, и россияне, переезжающие в Великобританию, имеют
возможность использовать форму траста как элемент своего общего налогового планирования.
Что касается физических лиц, для которых Великобритания не является страной «налоговой родины» — домицилия, применение к ним
правил налогообложения доходов и выгод, получаемых от зарубежных
трастов, зависит от того, какие активы использованы для создания
траста — британские или небританские.
Одним из основных преимуществ использования структуры зарубежного траста является то, что доход от прироста стоимости активов
(как британских, так и небританских), переводимый собственнику —
резиденту Великобритании, для которого эта страна не является стра-
one2one magazine / №3 / март 2007
ной уплаты налогов, освобождается от налогообложения.
Институт траста широко используется для вывода активов неграждан Великобритании из-под налогообложения в самых разных случаях, включая и получение наследство. Впрочем, этот финансовый инструмент также требует скрупулезной юридической проработки во избежание налоговых последствий.
ВОПРОСЫ ИММИГРАЦИИ
У частного лица, обладающего значительным капиталом, и решившего переехать в Великобританию, есть целых четыре способа получить разрешение на въезд и работу в Великобритании. А именно:
● «Программа для высококвалифицированных мигрантов»
(Тhe Highly Skilled Migrant Programme)
● «Новаторская схема» (Тhe Innovator scheme)
● «Схема инвестора» (Тhe Investor scheme)
● «Схема для пенсионеров со средствами» (Тhe Retired Persons
of independent means scheme)
1. Программа для высококвалифицированных мигрантов
Программа для высококвалифицированных мигрантов была запущена в 2002 году и первоначально предназначалась для выдающихся и высокоодаренных кандидатов, обладающих ценной квалификацией и опытом. Эта программа является наиболее гибкой из четырех указанных.
Виза, которая выдается мигранту по данной программе, не предполагает каких-либо ограничений на работу. Высококвалифицированному мигранту дается два года на поиск работы или организацию самостоятельного бизнеса. Если человек смог за два года доказать свою экономическую состоятельность, то существует возможность продления визы.
Основное преимущество программы заключается в отсутствии
требования о наличии приглашения от работодателя в Великобритании и необходимости представления бизнес-плана. Достаточно убедительно продемонстрировать успешную профессиональную деятельность на вашей родине. Программа подходит для тех, кто желает
работать в качестве консультанта или, например, занять директорскую позицию в фирме.
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
Человек, въехавший в Великобританию по обыкновенной рабочей
визе, но впоследствии потерявший работу, может претендовать на
участие в данной программе. В этом случае он может спокойно искать
новую работу, будучи уверенным в своем легальном статусе.
Соискатель на участие в данной программе эмиграции в Великобританию оценивается по нескольким параметрам: профессиональной квалификации, доходам в прошлом, наличию опыта жизни или
учебы в Великобритании, возрасту. Кроме того, самым важным
и наиболее сложным, как показывает практика, является требование высокого уровня владения английским языком, что необходимо
для скорейшей профессиональной адаптации соискателя. Это требование обойти невозможно и даже, если все остальные критерии
соблюдены, без блестящего знания английского языка вам непременно откажут.
2.«Новаторская» схема
Эта схема предназначена для предпринимателей, обладающих инновационными и креативными идеями, работающих в научно-технической сфере и желающих основать бизнес в Великобритании.
Преимуществом данной программы является отсутствие обязательного требования инвестировать в экономику Великобритании
фиксированную сумму. Более того, финансирование предлагаемого
вами проекта может вестись из других инвестиционных источников
— специальных фондов, средств частных лиц. Главное, чтобы у вас была реализуемая инновационная идея и хорошо проработанный бизнес-план по ее осуществлению. Важнейший критерий — это возможность получения Великобританией исключительной экономической
выгоды в результате реализации предлагаемой вами идеи.
Кроме того, предлагаемый вами проект должен вести к созданию не
менее двух новых рабочих мест для лиц, проживающих в Великобритании. Вы также должны иметь 5% долю в компании, и компания должна
быть зарегистрирована в Великобритании. Также вы должны будете подтвердить возможность финансирования деятельности нового предприятия хотя бы в течение первых шести месяцев без обращения за поддержкой из средств государственных фондов.
3. «Инвесторская» схема
Это — наиболее «дорогая» схема. Для того, чтобы стать участником
данной программы необходимо, во-первых, располагать средствами для
инвестирования в Великобританию в размере не менее 1 миллиона фунтов стерлингов, во-вторых, заявить о своем желании иметь в Великобритании свое основное место жительства. При этом, вы должны быть готовы инвестировать в британскую экономику не менее 750 тысяч фунтов
стерлингов и доказать дальнейшую финансовую возможность жить в Великобритании без необходимости работы по найму или обращения за
поддержкой из средств государственных фондов.
перейти на следующую страницу >>>
НАЛОГОВЫЙ СОВЕТНИК
one2one magazine / №3 / март 2007
Инвестиции должны иметь вид инвестиций в паевые трастовые фонды или частные компании. Существуют ограничения на инвестиции, сделанные в компании
недвижимости, зарубежные компании
и банки или строительные организации.
4. «Пенсионеры со средствами»
Это — программа для людей пенсионного возраста, имеющих надежный самостоятельный доход и желающих провести свои
зрелые годы в Великобритании. Основные
требования к кандидатам, въезжающим по
этой схеме:
— возраст не менее 60 лет,
— наличие каких-либо предшествующих связей с Великобританией
(работа по контракту, работа в английских компаниях, наличие родственников и т.п.),
— собственный доход в размере не менее 25 тысяч фунтов стерлингов в год.
Необходимо добавить, что категории
«инвестор» и «пенсионер со средствами»
не дают права на работу и предназначены для лиц, располагающих собственными средствами.
Для тех россиян, которые хотели бы
сохранить относительную свободу в своих планах на будущее, из
всех указанных выше схем мы рекомендуем «Программу для высококвалифицированных мигрантов», поскольку ее участники не
должны предоставлять информацию о доходах, бизнес-планы и т.д..
Они могут работать по найму или самостоятельно, и поэтому данная схема может использоваться как молодыми профессионалами,
так и предпринимателями.
Несомненно, возможность жить и вести дела в Великобритании создает ряд потенциальных преимуществ. Важно с самого начала детально проанализировать все вопросы налогообложения,
определить с помощью профессионалов оптимальную структуру
владения собственностью. Это позволит воспользоваться возможностями, связанными с проживанием в британской столице
в полной мере.
вернуться к содержанию >>>
ИНТЕРЕСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Сергея ГОЛУБКОВА / Фото Shutterstock
сливки мирового
автодизайна на выставке
«super car & bike»
Что вы покупаете, приобретая
автомобиль стоимостью далеко
за 100 тысяч долларов?
Уникальные технические
свойства, сверхкачество,
невероятные функции,
лошадей под капотом?
Нет, вы покупаете
право на долгие
и изысканные эмоции
от соприкосновения
с миром прекрасных
и совершенных механизмов,
объединенных общим наименованием
«Высокая автомобильная мода».
перейти на следующую страницу >>>
ИНТЕРЕСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
С
11 по 14 апреля 2007 года в Москве в павильоне «Форум» Экспоцентра на
Красной Пресне пройдет выставка
«SUPER CAR & BIKE: ВЕЛИКОЛЕПИЕ МИРОВОГО АВТОДИЗАЙНА».
Как всегда, на этой выставке будет представлен полный модельный ряд «гроссмейстеров» автомобильного эксклюзива: Wiesmann, быстрых
Koenigsegg, Porshe, Cadillac, West Coast Customs.
Впервые, в одном месте можно будет увидеть «великолепную пятерку» таких эксклюзивных марок
как: Bentley, Ferrari, Lamborghini, Mazerati, Harley
Davidson. Будут и другие бренды, пока не столь
известные российскому покупателю. Вообще эта
выставка славится открытием новых имен — за
время ее существования организаторы привезли
в Москву более 20 новых брендов. В этом году,
против ожиданий, сюрприз подготовлен с отечественной стороны. Им обещает стать новый российский представительский лимузин с защитой
высшего класса — Combat Т-98. Но и маститые
Porshe, Jaguar, Land Rover, Brabus также по традиции представят свои
новые модели. Здесь же разместятся и шедевры мототехники: элегантные Ducati, AC Cobra и легендарный мотоцикл в стиле «чоппер»
Arlen Ness.
Super Car & Bike — единственная в России выставка такого рода.
Она предлагает уникальную возможность сразу в одном месте увидеть все основные автомото бренды высокого уровня, выбрать то,
что отвечает вашему стилю и, кстати говоря, здесь же многие модели можно и приобрести, так как на выставке работают автосалоны.
Не обойдет вниманием выставка и индустрию тюнинга. Здесь
будут присутствовать лучшие российские и международные тюнинговые ателье, которые представят авторские тюнинговые версии Range Rover, Porshe Cayenne и Bentley Continental GT. Как говорят устроители, по степени «навороченности», технологических
перейти на следующую страницу >>>
ИНТЕРЕСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
one2one magazine / №3 / март 2007
КАЖДЫЙ ЭКСПОНАТ НА ВЫСТАВКЕ — ЭТО НЕ ПРОСТО СОВЕРШЕННЫЙ МЕХАНИЗМ, НО И ВЕЩЬ,
ПОДЧЕРКИВАЮЩАЯ СТАТУС ВЛАДЕЛЬЦА. НАПРИМЕР, СЕРИЯ ДИЗАЙНЕРСКИХ МОТОЦИКЛОВ
АРЛЕНА НЕССА (ARLEN NESS), ОДНОГО ИЗ «КРЕСТНЫХ ОТЦОВ» ЭКСКЛЮЗИВНОГО
МОТОКОНСТРУИРОВАНИЯ. ИМЕННО ОН ВВЕЛ В ДИЗАЙН МОТОЦИКЛА ПОЗОЛОЧЕННЫЕ ЧАСТИ,
СМЕЛЫЕ ЦВЕТА, ДЕКОРАТИВНУЮ ГРАВИРОВКУ, УКРАСИЛ РЕЗЬБОЙ ПО АЛЮМИНИЮ ЭЛЕМЕНТЫ
ТРАНСМИССИИ.
перейти на следующую страницу >>>
ИНТЕРЕСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
инноваций эти автомобили сопоставимы с небольшими космическими кораблями.
Вообще сектор тюнинга, как показывает опыт данной выставки,
привлекает не меньший интерес, чем показ новых моделей. Иногда,
всего нескольких тюнинговых деталей, как по волшебству, преображают серийную модель. Например, «Победа» из далеких 50-х после отделки мастерами автомобильного «преображения» приобретает уникальные технические характеристики и коллекционную ценность.
Кроме автомобилей на выставке представлены VIP-аксессуары и
запчасти. Например, диски, инкрустированные драгоценными
камнями, или эмблемы из чистого золота. Все это можно не только увидеть и потрогать, но и купить.
one2one magazine / №3 / март 2007
Super Car & Bike — это не только не имеющая аналогов экспозиция, но и новатор в концепции автомотошоу в России. В своем роде, это - самая дерзкая и необычная автомобильная выставка на сегодняшний день. В дневное время здесь будут представлены зрелищные шоу-программы компаний-экспонентов в режиме «нонстоп». В ночное же время на выставке прямо среди представленных авто проходят тематические вечеринки: Gala Opening с Elle
Deluxe, Мисс Maxim Party и Comedy Club. Кстати, выставка работает до 2 часов ночи, что позволяет попасть на нее, минуя обычные
московские пробки.
Более подробную информацию можно получить на сайте выставки www.supercarandbike.ru
вернуться к содержанию >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
one2one magazine / №3 / март 2007
Текст Юрия Петрова / Иллюстрации предоставлены Леонидом Лифляндом
деловые
женщины
По законам Российской империи женщины,
как и мужчины, имели полное право заниматься
предпринимательской деятельностью.
Однако случаи, когда дамы самостоятельно
делали, как бы сейчас сказали, бизнес-карьеру,
были исключительными. Чаще происходило
по-другому: жена становилась во главе
компании после смерти мужа-предпринимателя.
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
З
акон гласил: «По смерти начальника семейства может заступить
место его вдова, взяв на свое имя купеческое свидетельство,
со внесением в оное сыновей, незамужних дочерей... и внуков».
Но нередко, когда сыновья подрастали и набирались коммерческого
опыта, вдовы продолжали формально и фактически вести дела фирмы.
Собирательный образ такой деловой женщины известен по пьесе
Горького «Васса Железнова».
Уже на заре индустриального развития, в середине XVIII века, женщинам принадлежал ряд крупных предприятий. Например, в Москве
владелицей Кадашевской полотняной мануфактуры была «купецкая
вдова» Наталья Бабкина. В 1814 году деловые женщины владели 165
фабриками и заводами из 3731 промышленного предприятия России,
что составляло 4,4%. При этом в ряде отраслей доля «женского» бизнеса была весьма высокой: в писчебумажной — 13,5%, в суконной —
12,3%, в металлообработке (железо и сталь) — 12%. На одной из крупнейших в России фабрик по производству солдатского сукна, принадлежавшей графине Прасковье Потемкиной и находившейся в имении
Глушково Курской губернии, трудились почти 9,5 тысячи ткачей.
На протяжении XIX века женщины-собственницы осваивали новые
сферы экономики. В начале ХХ века уже сотни промышленных предприятий и торговых фирм принадлежали женщинам.
Перенимая эстафету от мужчин своей семьи, они вставали у руля чугунолитейных, машиностроительных, химических, текстильных, водочных, мебельных, кирпичных заводов и фабрик. При этом наиболее
часто наблюдалась преемственность владения фирмой по схеме «от мужа к жене».
К примеру, так произошло с самой большой в России фабрикой по выработке золотой и серебряной канители (нити для изготовления парчи и
позумента), основанной в Москве в 1785 году и принадлежавшей династии Алексеевых. После смерти родоначальника Семена Алексеевича
Алексеева его вдова Вера Михайловна возглавляла семейное дело в течение 23 лет, с 1826 по 1849 год. Один из ее правнуков писал: «Прабабушка, очень умная и энергичная купчиха… сохранила и умножила богатство и была персоной, выдающеюся личностью». Только после смерти Алексеевой во главе предприятия встали ее сыновья Владимир и Петр.
one2one magazine / №3 / март 2007
Еще одно из старейших российских предприятий — существовавший с 1834 года кожевенный завод Бахрушиных в Москве — после кончины основателя Алексея Федоровича Бахрушина в течение 14 лет, с
1848 по 1862 год, возглавляла его вдова Наталья Ивановна. По семейной легенде, после траурной церемонии Наталья Ивановна и ее три
взрослых сына – 29-летний Петр, 25-летний Александр и 16-летний Василий – собрались вместе, чтобы ревизовать дела фирмы. Оказалось,
что касса была пуста и за предприятием числился большой долг, поскольку Алексей Федорович вложил большие деньги в новое оборудование. Наталья Ивановна взяла дело в свои руки и стала руководителем завода. Будучи грамотной, она сумела разобраться в финансовых
документах. У деловых партнеров Наталья Ивановна обрела репутацию волевой женщиной. Ей удалось расплатиться с долгами и привести фирму в стабильное состояние.
Статистика 1853 года показывает, что в Москве женщинам-предпринимателям принадлежало 99 фабрик. Однако женское предпринимательство развивалось не только в столицах, но и на всем пространстве
страны. Наиболее активно оно было представлено в традиционных промышленных регионах: в Поволжье, на Урале, в центральных губерниях.
На рубеже XIX–ХХ веков в Саратове гремело имя Анны Васильевны
Чирихиной. Основным видом ее бизнеса была торговля железом и скобяными товарами. Кроме унаследованного от деда машиностроительного завода с чугунолитейным и судоремонтным отделениями, Чирихина
также владела мукомольным предприятием и несколькими магазинами.
Но бесспорным лидером женского предпринимательства в России и
по величине личных капиталов, и по степени влияния являлась Мария
Федоровна Морозова (1830—1911), мать знаменитого промышленника и мецената Саввы Морозова. В 1889 году, сразу после смерти мужа,
Тимофея Саввича, она возглавила крупнейшее в России текстильное
предприятие — Товарищество Никольской мануфактуры «Саввы Морозова сын и К°». Полная тезка матери последнего императора, Николая
II, Мария Федоровна и в облике несла печать монархической властности, будучи самодержавной владычицей своей текстильной империи.
Глава легендарной династии по праву считалась одной из богатейших женщин России. От мужа по наследству к ней перешел капитал
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
в 6 миллионов рублей, своим же наследникам Морозова по духовному
завещанию оставила имущество, которое оценивалось в 30 миллионов.
Эта московская купчиха никак не походила на созданные Островским образы обитательниц «темного царства». Она была не только высокообразованной женщиной, хорошо знавшей языки и литературу, но
и блестящим руководителем, в высшей степени грамотно строившим
бизнес-стратегию фамильной фирмы.
Мария Федоровна происходила из старинного купеческого рода, основателем которого был ее прадед, Андрей Симонов, еще в 1795 году
состоявший в третьей гильдии московского купечества. Ее дед, Иван
Симонов, купец второй гильдии, владел шелко- и бумаготкацкой фабрикой в Москве. Это предприятие унаследовал отец Марии Федоровны
— Федор Иванович Симонов. Впоследствии он прикупил еще две фабрики недалеко от Москвы, в нынешних Рузском и Подольском районах.
На фабриках Федора Ивановича работало более 1300 человек.
В 1829 году он женился на Маше Солдатёнковой, девушке из семьи известных текстильных фабрикантов-старообрядцев. Фабрики Симоновых
и Солдатёнковых в Рогожской части Москвы располагались по соседству.
Таким образом, любви сопутствовал и деловой расчет: семейный союз
помогал выработать согласованную стратегию производства и сбыта.
У Федора и Марии Симоновых родилось трое детей. Любимицей
всей большой родни стала старшая дочь — бойкая кареглазая Маша.
С детства она отличалась упрямым характером и стремлением к учебе.
К девочке приглашали на дом лучших московских учителей, особенно
легко ей давались математика и языки — немецкий и французский.
Когда Маше было 16 лет, умер ее отец. После окончания траура родственники выдали ее замуж. Жениха подыскивали, чтоб был, во-первых, богатый фабрикант-текстильщик и, во-вторых, старообрядец. Дядя Маши — Козьма Терентьевич Солдатёнков, крупнейший фабрикант, банковский деятель и легендарный меценат, не имевший своих
детей, расстарался для любимой племянницы и выбрал ей в женихи
25-летнего наследника знаменитой текстильной династии России —
Тимофея Саввича Морозова.
Родоначальник фамилии Савва Васильевич был самым крупным
производителем бумажной пряжи в России. В 1860-м, в последний год
one2one magazine / №3 / март 2007
Мария Федоровна Морозова
Фото середины XIX века
Тимофей Саввич Морозов
своей жизни, он настоял на том, чтобы семейное дело приняло форму
торгового дома «Савва Морозов с сыновьями». Совладельцами фирмы
стали сам Савва Васильевич, его сыновья Тимофей и Иван, племянники Абрам Абрамович и Давид Абрамович, причем Савве, Тимофею и
Ивану принадлежали три четверти капитала фирмы, составлявшего
более 4,5 миллиона рублей.
Однако уже через год Тимофей Саввич фактически стал руководить
торговым домом единолично, а родственники-партнеры удовлетворились положением вкладчиков. В 1869-м при перерегистрации фирмы основной капитал был повышен до 5 миллионов рублей, на долю Тимофея
приходилось 3 миллиона. В 1871 году после очередного семейного раздела произошло перераспределение предприятий между ветвями рода: Абраму и Давиду Абрамовичам отошла Тверская мануфактура, а Тимофей
Саввич получил фабрики в районе Орехова-Зуева. Прежняя общая фирма была преобразована в торговый дом «Саввы Морозова сын и К°».
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
Савва Тимофеевич Морозов.
Фото начала XX века
one2one magazine / №3 / март 2007
Автограф Саввы Морозова
Высокая деловая репутация Тимофея Саввича отразилось на его общественном положении: в 1868—1876 годах он избирался председателем Московского биржевого комитета (главная представительная организация купеческой Москвы) и одновременно в 1869—1874 годах
был главой совета крупнейшего банка — Московского купеческого общества взаимного кредита. Можно предположить, что немаловажную
роль в его успешной предпринимательской карьере сыграл крепкий семейный тыл, прежде всего жена-единомышленница, поддерживавшая
мужа во всех делах. Тимофей Морозов был старше Маши Симоновой
на семь лет. Характеры у них были очень похожи — независимые и властные. Но их супружеская жизнь стала тем редким случаем, когда две
сильные личности не боролись за лидерство, а дополняли друг друга.
С 1849 по 1862 год у Тимофея и Марии родилось девять детей, из которых трое (два мальчика и девочка) умерли в раннем детстве. После четырех дочерей последними (восьмым и девятым) Мария Федоровна родила
долгожданных сыновей — Сергея и Савву, ставшего любимцем матери.
В 1872 году умер единственный брат Марии Федоровны, купец
второй гильдии Алексей Симонов. Детей у него не было, и Мария Федоровна получила в наследство три лавки в Китай-городе. Ее родители
Фабрика Товарищества Никольской мануфактуры «Саввы Морозова Сын и К°».
Фото конца ХIX века
и сестра Надежда умерли раньше. Таким образом, Марии Федоровне
помимо богатого приданого досталось все состояние, нажитое четырьмя поколениями семьи Симоновых. Эти деньги она вложила в дело мужа и воспитание детей.
Товарищество Никольской мануфактуры «Саввы Морозова сын и
К°» по праву считалось одним из лидеров хлопчатобумажной отрасли.
Тимофей Саввич встал во главе семейного бизнеса в 1860 году, когда
ему было 37 лет. При акционировании основной капитал в 5 миллионов был разделен на 5000 паев по 1000 рублей каждый. Согласно уставу фирмы, паи не должны были выходить за пределы семьи. Самому
Савве Тимофеевичу в начале 1880-х годов принадлежали 3462 пая, Марии Федоровне он передал 1095 паев. Таким образом, муж и жена владели 91% паев фирмы, еще 1,6% принадлежало их детям, а остальные
7,4% — служащим и компаньонам, а именно торговому дому «Л.
Кноп», поставщику английского ткацкого оборудования, и бухгалтеру
Колесникову, проработавшему у Морозовых несколько десятилетий.
К моменту кончины Тимофея Саввича (это произошло на крымской
вилле Морозовых в Мисхоре; как говорили, смерть застигла миллионера
«на коленях во время молитвы») Мария Федоровна прожила с мужем поч-
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
ти 40 лет. Согласно последней воле Морозова наследницей всего его дела
стала вдова, к ней перешло право распоряжения фабричными и торговыми делами. К этой роли Тимофей Саввич готовил жену заранее. При утверждении устава товарищества в 1873 году Мария Федоровна была
включена мужем в число учредителей, а в 1883-м он выдал жене доверенность на управление имениями, покупку земель и получение денег.
В духовном завещании, составленном в 1888 году, Тимофей Саввич
так выразил свою последнюю волю: «Все без изъятия недвижимое и движимое мое имение, мною благоприобретенное, могущее остаться после
моей смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, я завещаю супруге моей Марии Федоровне Морозовой в полную исключительную и независимую ее собственность и в неограниченное владение
и распоряжение». В пользу двух сыновей и трех дочерей предназначалось только пять наследных долей по 100 тысяч рублей каждая.
После утверждения завещания Московским окружным судом оказалось, что ценных бумаг и капиталов имелось на сумму 5 694 162 рубля
70 копеек, в том числе паев Никольской мануфактуры на 2,4 миллиона
рублей, акций Общества Московско-Курской железной дороги на 1,1
миллиона и на текущем счету Товарищества Никольской мануфактуры
1,16 миллиона рублей. По завещанию Мария Федоровна также получала значительную недвижимость в Покровском уезде Московской губернии (около 13 тысяч гектаров земли) и дивиденд за 1889 год в размере 439 тысяч рублей. Таким образом, полная ценность наследства
определялась в 6 129 018 рублей.
Передавая почти все имущество жене, Тимофей Саввич тем самым
предохранял семейное дело от раздробления. Складывалась своеобразная система купеческого «майората», когда имущество переходило
только к одному наследнику в большой семье.
Осенью 1889 года Мария Федоровна заменила мужа на посту директора-распорядителя Никольской мануфактуры. Современники единодушно признавали, что с этого момента она стала главой семьи и фамильного дела Морозовых. Так, автор воспоминаний «Москва купеческая» П. А. Бурышкин писал: «Это была женщина очень властная, с ясным умом, большим житейским тактом и самостоятельными взглядами. Подлинная глава семьи». Один из родственников свидетельство-
one2one magazine / №3 / март 2007
Мария Федоровна Морозова с сыном Саввой и внуками Марией, Тимофеем
и Еленой. Судьба внуков Морозовой сложилась непросто. Тимофей
(1888–1921) окончил математический факультет, скончался в Москве в годы
гражданской войны. Мария (1890–1934) была балериной-любительницей,
после 1917 года работала в Наркомпросе, в 1933-м была помещена
в психиатрическую больницу под Рязанью. Елена (1894 — предположительно 1947) в 1917 году эмигрировала и, по слухам, жила в Бразилии.
Фото 1898 года
вал, что Мария Федоровна возглавляла семью «с непререкаемым авторитетом и энергией».
В состав Никольской мануфактуры входили расположенные на территории в 445 гектаров шесть основных фабрик (бумагопрядильная,
ткацкая, красильная, набивная, отбельная и отделочная) и девять вспомогательных производств (чугунолитейный, газовый и химический заводы, слесарные и токарные мастерские, электростанция, торфоразработки). Семь контор-офисов в Москве и при фабриках осуществляли
связь с поставщиками и клиентами. По данным Министерства финан-
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
сов, в 1890 году Никольская мануфактура заняла по объему производства второе место среди российских предприятий, произведя товаров
на сумму 13,3 миллиона рублей (число рабочих составляло 17 252 человека).
С приходом Марии Федоровны к руководству фирмой была преобразована система менеджмента: принцип единоличного управления заменен на коллегиальный с четким распределением обязанностей между четырьмя директорами компании. Возглавил производство и взял
на себя вопросы технического оборудования и качества продукции 27летний Савва Морозов (по образованию инженер-химик, учившийся в
Англии). 29-летний старший сын Сергей (по образованию юрист) формально числился директором, но от фабричных дел чаще всего самоустранялся: его влекла меценатская деятельность, поддержка русского
искусства. Третьим директором стал зять Морозовых Александр Назаров, муж дочери Саши. Он ведал поставками сырья, расчетами с иностранными партнерами, а также головным офисом фирмы (московской конторой товарищества) и бумаготкацкой фабрикой. Четвертый
директор, Иван Андреевич Колесников, отвечал за торговлю и документооборот.
Что касается распределения паев, то в 1893 году Мария Федоровна
как глава предприятия владела почти половиной всего пакета (48,2%,
или 2413 штук), сыновья Савва и Сергей имели по 13%, прочие дочери
и зятья — по 3—5%.
В 1889—1890 годах была осуществлена техническая модернизация
предприятий, задуманная еще Тимофеем Саввичем, но проведенная уже
под руководством Марии Федоровны, — в частности, установлено электрическое освещение взамен прежнего газового. Также был обновлен
парк прядильных машин, что позволило вырабатывать пряжу высоких
номеров, то есть более тонкую и прочную. Затем, в конце 1890-х годов,
вместо старых английских паровых машин были поставлены более мощные и экономичные паровые двигатели машиностроительного завода в
Гёрлице (Германия) и швейцарской фирмы «Братья Зульцер», а также изготовленные на собственном механическом заводе товарищества.
При Марии Федоровне компания отказалась от использования банковских кредитов (прежде ссуды получали в Московском Торговом бан-
one2one magazine / №3 / март 2007
Рекламный плакат Товарищества Никольской мануфактуры. Текстильная
продукция Никольской мануфактуры получила гран-прина всемирной
выставке в Париже 1900 года в номинации «пряжа и ткани из хлопка».
Всего выпускалось более 70 сортов товаров
ке и Московской конторе Государственного банка) и стала финансироваться из личных капиталов владельцев. В этом случае удавалось одним
выстрелом убить двух зайцев: за кредитование собственного предприятия владельцы получали «интересы» в размере 3%, что было ниже обычной банковской кредитной ставки в 6—7% (налицо солидная экономия
для фирмы), а совладельцы получали дополнительный доход. Так, с весны 1882 года по весну 1883-го Мария Федоровна из своих средств предоставила Никольской мануфактуре вексельный кредит на 3,4 миллиона
рублей, а с весны 1903 года по весну 1904-го — 2,25 миллиона.
Не исключено, что эта схема, исключавшая инициирование банкротства фирмы внешними кредиторами, была придумана самой Марией Федоровной. Выделяя паи дочерям, зятьям, а затем и внукам, хозяйка морозовского дела привлекала младшую родню к кредитованию семейного дела, прививая чувство хозяина по отношению к семейной фирме.
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
Что касается стратегии продаж, то в соответствии с велением времени акцент был перенесен с оптовых сезонных продаж (Нижегородская
и другие ярмарки) на круглогодичную оптовую торговлю через постоянные представительства фирмы, устроенные в Петербурге, Нижнем
Новгороде, Харькове, Ростове-на-Дону, Ирбите. Главной конторой оставалась московская, располагавшаяся в сердце деловой Москвы — Китай-городе, — через нее реализовывали до 60% товара. Продукция Никольской мануфактуры пользовалась огромным успехом по всей России, а также экспортировалась в Китай, Персию и ряд европейских
стран. Тому способствовало высокое качество тканей, которые отличались изящным рисунком и прочным окрасом. Образцы выпускавшихся
фирмой тканей из «Памятной книги Тимофея Саввича Морозова», дошедшей до нас в составе семейного архива Морозовых, и сегодня, спустя более ста лет, сохранили свежесть красок и особую шелковистую
отделку лицевой стороны. Объемы производства и продажи тканей, ваты, ниток, пряжи возрастали с каждым годом. В результате основной
капитал Никольской мануфактуры возрос с 5 миллионов (в 1873 году)
до 15 миллионов рублей (в 1907-м). За этим стояла дальновидная стратегия хозяйки дела, которая, по словам директора правления Колесникова, «кроме процентов на капитал… трижды вернула пайщикам внесенные ими» деньги. О ее коммерческом таланте говорит и тот факт,
что к моменту кончины состояние Марии Федоровны оценивалось почти в 30 миллионов рублей. Жизнь показала, что вера Тимофея Саввича
в деловые способности жены вполне оправдалась: за 20 лет Марии Федоровне удалось увеличить семейный капитал в пять раз.
Мария Федоровна любила наведываться в главную контору фирмы
в Юшковом переулке, благо жила неподалеку, в Большом Трехсвятительском переулке. Особняк Морозова купила в 1864 году у миллионера-откупщика Василия Кокорева. Двухэтажный дом окружал (да и сейчас окружает, несмотря на расположение в самом центре Москвы) огромный
сад. Здесь с родителями жили все Морозовы «Тимофеевичи», пока не вылетали из родного гнезда, обзаведясь собственными семьями.
Любимым местом Марии Федоровны в доме был зимний сад, где она
читала и беседовала с посетителями. Как женщина чрезвычайно богатая, Морозова могла позволить себе некоторые причуды. В собствен-
one2one magazine / №3 / март 2007
Дом Саввы и Зинаиды Морозовых на Спиридоновке в Москве (ныне дом
приемов МИД РФ). Фото начала XX века
ных жилых комнатах она не любила электричества и предпочитала
пользоваться свечами, была большой аккуратисткой и буквально мучила слуг, заставляя протирать дорогим одеколоном дверные ручки и
все предметы, к которым прикасались посторонние.
Не оставила дела Мария Федоровна и после сильнейшего удара, который нанесла ей судьба. В 1905 году она потеряла любимого сына
Савву: его нашли мертвым в отеле в Каннах, куда он уехал на лечение.
По официальной версии, Савва Морозов покончил с собой, но причина смерти миллионера, водившего дружбу с большевиками, до сих пор
остается неясной. Следствие так и не смогло установить, сам ли Морозов застрелился, или ему «помогли», поскольку имелись свидетельства того, что его убили по политическим и экономическим мотивам
бывшие «друзья».
О глубине горя матери родные догадывались лишь по неизменно
черным платьям, которые Мария Федоровна носила до конца жизни, и
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
ее долгим молитвам в собственной молельне дома в Трехсвятительском переулке. С потерей любимого сына, ее надежды и опоры, Мария
Федоровна все силы стала отдавать сохранению фамильного дела.
Содержание духовного завещания, над которым Морозова много
размышляла в последние годы жизни, говорит об идеально выверенной стратегии укрепления семейного капитала. Душеприказчиками
Мария Федоровна назначила самых близких людей из числа родственников-мужчин: сына Сергея Тимофеевича Морозова, зятя Григория
Александровича Крестовникова (банкира, члена Государственного совета и председателя Московского биржевого комитета), родного брата
своей невестки Ольги (жены Сергея Тимофеевича) Александра Васильевича Кривошеина — министра земледелия в правительстве Столыпина, внука Сергея Александровича Назарова. Все душеприказчики были
профессиональными юристами — и в этом тоже проявился подход Марии Федоровны к тщательному ведению своих дел.
Общий размер наследственного имущества составил 30 222 368
рублей 13 копеек. Почти 7 миллионов стоили паи Никольской мануфактуры. Более половины своего состояния (около 16 миллионов) Мария
Федоровна держала в ценных бумагах, государственных и гарантированных правительством, благодаря чему обеспечивалась максимальная сохранность капиталов. Эти инвестиции приносили хоть небольшой, но зато твердый доход в 40—50 тысяч рублей в год.
Среди наиболее предпочитаемых Морозовой ценных бумаг были
свидетельства 4%-й Государственной ренты (на 6,6 миллиона рублей),
4,5%-е облигации Российского займа 1906 года (почти на 1 миллион
рублей), 4,5%–е облигации Московско-Киевско-Воронежской железной
дороги и 4%-е облигации Рязанско-Уральской железной дороги (соответственно на 1,1 и 1,55 миллиона рублей). Из иностранных бумаг Мария Федоровна доверяла германским эмитентам, держа часть сбережений в облигациях Баденского, Гессенского и Прусского займов (в общей
сложности на сумму около 280 тысяч рублей). Весьма важным для дополнительной защиты активов было то, что лишь небольшая часть государственных бумаг Морозовой находилась у нее дома, подавляющая же
их часть была помещена на хранение в банках — Государственном и в
частных коммерческих (Волжско-Камском и Московском купеческом).
one2one magazine / №3 / март 2007
Свидетельство 4%-й Государственной ренты. Мария Федоровна Морозова
владела пакетом таких ценных бумаг на сумму 6,6 миллиона рублей
перейти на следующую страницу >>>
ИСТОРИЯ КАПИТАЛА
Помимо этого Мария Федоровна часть средств держала в паях нескольких российских фирм и банков (Трехгорного пивоваренного завода на 188 тысяч рублей, Волжско-Камского банка на 126 тысяч). Уверенность в надежности германской банковской системы отражал
единственный текущий счет за рубежом — в Берлинском отделении
«Дойче Банка».
Управляя огромными капиталами, Мария Федоровна не пренебрегала и небольшим доходом. Она сдавала респектабельным знакомым
(в том числе и собственной внучке Маше Крестовниковой, в замужестве Лист) четыре уютные квартиры во флигелях своей усадьбы в Трехсвятительском, получая за это около 7 тысяч рублей ежегодно.
После кончины Марии Федоровны «семейный майорат» не был продолжен. Среди Морозовых «Тимофеевичей», увы, не нашлось достойной кандидатуры на ответственный пост единовластного распорядителя. Наследство было поделено на пять долей между сыном Сергеем, дочерьми Анной и Юлией, детьми Саввы и Александры. «Чтобы помнили
бабушку», Мария Федоровна завещала по 10 тысяч рублей каждому из
27 своих внуков и внучек.
Похороны Морозовой (она умерла в 80 лет) Москва запомнила надолго. Мария Федоровна обставила свой уход столь же обстоятельно, как делала в жизни все. Она неукоснительно следовала христианским традициям и поэтому назначила большие раздачи денег бедным. В русском православном сознании существовала вера в то, что бедняки заупокойной молитвой спасут душу благотворителя, очистят ее от грехов мирской жизни.
Все эти детали Мария Федоровна предусмотрела в завещании. Были заказаны поминальные сорокоусты в десяти церквях и монастырях. Особенно
щедрыми были денежные раздачи в день похорон, а потом — на 9, 20 и
40-й поминальные дни. Деньги и «харчи на поминовение» получили более 26 тысяч человек — рабочих морозовских фабрик. Конечно, суммы
были небольшие, по 15, 30 или 60 копеек (приблизительно размер дневного заработка), но впечатляет масштаб этих раздач. По завещанию Марии Федоровны в день ее похорон были оплачены обеды на тысячу человек в двух московских бесплатных столовых, где питались бедняки и бродяги: в народной столовой Торлецкой и Стрекаловской столовой на Хитровом рынке. Эту акцию повторили через полгода и через год.
one2one magazine / №3 / март 2007
Гинекологическая клиника Московского Университета, построенная на деньги
Морозовых на Девичьем поле. М. Ф. Морозова, единственная среди
российских купчих, была награждена мариинским знаком отличия за 25 лет
(1878–1903) беспорочной службы в благотворительных заведениях по
ведомству учреждений императрицы Марии. Фото начала XX века
Московский губернатор Владимир Джунковский писал, что с кончиной Марии Федоровны Морозовой «купеческая Москва потеряла одну
из своих видных и ярких представительниц». Когда 21 июля 1911 года
Морозову отпевали и хоронили на Рогожском кладбище, вся Москва
пришла отдать последний долг этой необыкновенной женщине, в глазах которой «светилась живая, чуткая и отзывчивая душа».
Не всем предпринимательским семьям удавалось сохранять фамильную сплоченность и доверие друг к другу. Со временем взаимная
неприязнь родственников нарастала. Тогда вставал вопрос о разделе
семейного cостояния. И это был единственный выход из конфликтной
ситуации.
По материалам книги «Защита капитала.
Опыт бизнес-этиты ХIХ – начала XX века», изданной УРАЛСИБ|БАНК 121
вернуться к содержанию >>>
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
87
Размер файла
3 806 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа