close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ГРОЗА НАД АКВАПАРКОМ

код для вставкиСкачать
Богатырский пр.,., дд.. 26
март 2014, №5
ГРОЗА
НАД АКВАПАРКОМ
Фирма-владелец крупнейшего в городе аквапарка
на Приморском пр. стала банкротом, стр. 20
САДИКИ
СТАЛИ БЛИЖЕ
В Приморском районе в несколько
раз снизилась очередь в детские
сады, стр. 4
ПЕРВИЧНЫЕ
ТОНКОСТИ
Как избежать риска при покупке
квартиры в новостройках, стр. 8
ОТДЫХ
ПО-ПИОНЕРСКИ
Город пытается отобрать
у застройщика участок, обвиняя
его в возведении жилья под видом
оздоровительного центра, стр. 20
реклама
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
ОТ РЕДАКЦИИ
Городские законодатели и чиновники всерьез
решили изменить правила застройки и реконструкции в историческом центре Петербурга. Для
этого, правда, требуется подправить федеральное
законодательство.
Сегодня, если следовать букве Санитарных
правил и норм (СанПиН), а также федеральных
строительных нормативов, в центральных кварталах жилья вообще быть не должно. Дворыколодцы здесь не отвечают требованиям инсоляции, а в арки не проедет пожарная машина.
То есть инвестор может, например, провести реконструкцию, но оформить отремонтированную
постройку как жилье — уже не получится. Соответственно, и жители не смогут вернуться в «родовое гнездо».
В рамках действующего закона центр города — зона неприкосновенная, а значит, инвестору
не интересная. Бюджетных денег на сплошной капитальный ремонт жилья не хватит в принципе,
нужны даже не миллиарды, а триллионы рублей.
А как добиться, чтобы все детские учреждения
были в пешеходной доступности и имели в наличии положенные (по действующим нормативам)
бассейны? Тогда нужно имеющиеся школы и садики сносить и строить новые. И так далее.
В Смольном (при КУГИ) сформирована рабочая группа, которая и готовит поправки. В нее
вошли не только чиновники, но и известные
градозащитники. Это позволяет надеяться на то,
что поправки будут сформулированы без кавалерийской лихости, свойственной отечественному
законотворчеству. Тогда право города иметь свои
строительные правила в охранных зонах станет — во благо горожан — федеральным законом.
«Недвижимость нашего района. Северо-Запад», №5, март 2014
Учредитель и издатель ЗАО «Информационно-издательский
центр «Недвижимость Петербурга»
Руководитель проекта – Андрей Колганов
Главный редактор – Равиль Загретдинов
Заместитель главного редактора – Павел Рыжков
Дизайн макета, обложки: Татьяна Стоцкая
Над выпуском работали: Халмурат Касимов, Дмитрий Синочкин,
Андрей Некрасов, Юлия Михеева, Роман Денисов, Елена Кузнецова
Издательство
Директор издательства – Михаил Воробьев
Выпускающие дизайнеры – Галина Киселева, Майя Соколова
Корректура: Юлия Табачная, Нина Князева, Людмила Сварник
Рекламное агентство. Тел. 327-27-20, факс 327-27-21
Директор – Андрей Колганов, kolgan@np-inform.ru
Менеджеры: Сергей Иванов, Татьяна Иванова, Юрий Панютин,
Елена Мухаметзянова, Юлия Левитова, е-mail: reklama@np-inform.ru
Отдел подписки
Тел. (812) 320-71-91, e-mail: podpiska@np-inform.ru
Распространение и организация мероприятий
Информационное агентство «Недвижимость Петербурга»
Тел. (812) 575-35-34
Руководитель – Галина Егорова, egorova@np-inform.ru
Адрес редакции и издателя:
190005, Измайловский пр., д. 31/ 165, тел. 327-27-19
Журнал зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по СЗФО. № регистрации ПИ № ТУ78-01426 от 24.09.2013
Тираж: 20 000 экз. Распространяется бесплатно.
Дата подписания: 26 февраля 2014 по графику: 20.00
Отпечатано в ООО «Типографский комплекс «Девиз»
199178, СПб, 17-я линия, 60, лит. А. Номер заказа 907
Редакция и учредители издания не несут ответственности за изменения
опубликованных предложений, произошедшие после выхода издания.
Содержание
4
6
7
8
12
14
16
18
20
21
22
23
26
НОВОСТИ. НАШ РАЙОН
Таблетка в окне
«Девушка с букетом» вернулась
Внезапная гостиница
«Ленинградка» поселится
в Старой Деревне
СТРОЙПЛОЩАДКА. НОВОСТИ
Премьера в Юнтолово
«Пионер» в стиле
ПРОЕКТЫ НАШЕГО РАЙОНА
«Граффити»: современное искусство
как образ жизни
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Первичные тонкости
СТРОЙПЛОЩАДКА. ОБЗОР
Западные амбиции
ЛЮДИ И МЕТРЫ
Брачный дележ
МОЯ УЛИЦА
Коломяжский проспект:
меж городом и «деревней»
КВАРТИРЫ В ЦЕНЕ
Январская оттепель
НЕПРИЯТНЫЕ ИСТОРИИ
Гроза над аквапарком
Рекламное растяжение
Ничейные дачи
СПРАВОЧНИК РАЙОНА
СТРОЙКИ НАШЕГО РАЙОНА
НОВОСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КВАРТИРЫ НАШЕГО РАЙОНА
март, 2014
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
3
Наш район
ПО СЛЕДАМ НЕЛЕГАЛОВ
Сотрудники
администрации
Приморского района совместно
с миграционной службой и полицией провели рейды по поиску
нелегальных мигрантов в муниципальном образовании «ЛахтаОльгино».
«Было проверено около десяти
адресов, по которым имелись обращения о массовом проживании
мигрантов. По результатам проверки
выявлено проживание 19 иностранных граждан, у 15 из них нарушений
миграционного
законодательства
не установлено, — сообщают в администрации района. — В 25-й от-
САДИКИ СТАЛИ БЛИЖЕ
В Приморском районе в несколько раз сократилась очередь
в детские сады.
К началу 2014 года более 24 000 детей были зачислены в садики, и сейчас дефицит составляет 2558 мест
для детей в возрасте 1–2 лет. Все дети
в возрасте от 3 до 7 лет обеспечены
местами в детских садах.
«Этого удалось достичь за счет
дел полиции без документов, удостоверяющих личность, доставлены
три иностранных гражданина, по ещё
одному — проводится проверка документов». После рейда три адреса поставлены на контроль для проведения проверок в вечернее время.
ремонта старых и строительства нескольких новых детских садов, а также за счет открытия 20 групп кратковременного пребывания для самых
маленьких в образовательных учреждениях, — сообщают в администрации
района. — По пожеланию родителей
в нынешнем году планируется перевести эти группы на работу в полноценном режиме».
В этом году образовательную функцию вернут нескольким садикам,
которые используются не по назначению. Например, детский сад на проспекте Авиаконструкторов, 31, где
располагается частная фирма, — там
появятся 220 мест для юных жителей
района. В городском строительном
плане заложено введение в эксплуатацию в этом году семи новых детских
садов примерно на 1500 мест.
ПЕРЕКРОЮТ ИСПЫТАТЕЛЕЙ
Часть проспекта Испытателей от Богатырского проспекта
до Светлановской площади будет
перекрыта в течение трех месяцев.
Ограничение на движение автомобилей введено 18 февраля из-за
начала ремонтных работ на трамвайных путях. Проспект будет полностью открыт для транспорта только
15 мая, до этого водителям придется
искать объездные пути.
4
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
ВНЕЗАПНАЯ ГОСТИНИЦА
Градозащитники обеспокоены
строительством, которое ведется
вплотную к парку 300-летия Петербурга.
Во время очередной фотопрогулки активисты движения «Красивый
Петербург» наткнулись на строительный забор, которым огорожен
участок возле парка. На информационном щите сообщается, что на этом
месте в марте 2015 года появится гостиничный центр с уклоном в водный
туризм.
По словам координатора движения «Красивый Петербург» Красимира Врански, огороженная забором
территория всегда была частью парка, поэтому активисты намерены направить запросы в ГАТИ и Комитет
по благоустройству, чтобы выяснить,
не нарушает ли строительство границ
парковой зоны.
ВИНОВНЫХ ПО «МУСОРНОМУ»
ДЕЛУ БУДУТ СУДИТЬ
Завершено расследование «мусорного» уголовного дела в отношении бывшего начальника
отдела благоустройства Приморского района Владимира Разуленко и местного депутата Вадима Пичулина.
Их обвиняют в мошенничестве,
связанном с госконтрактом районной администрации с одной из фирм
по «ликвидации несанкционированных свалок с созданием зон экологического благополучия».
Работы тогда оценили в 300 миллионов рублей. К тому моменту, как
сделкой заинтересовался Следственный комитет, чиновники успели заплатить подрядчику более 270 миллионов. По мнению следователей,
стоимость работ, которые успел провести подрядчик, не превышала
126 миллионов.
По этому факту было заведено
уголовное дело о «мошенничестве
в особо крупном размере», по которому обвиняются девять человек.
Один находится в розыске, а остальные признали свою вину.
«ЛЕНИНГРАДКА» ПОСЕЛИТСЯ
В СТАРОЙ ДЕРЕВНЕ
В Приморском районе появятся
детско-юношеская школа по волейболу и тренировочная база
для женской волейбольной команды «Ленинградка».
Инвестор уже получил от города участок на углу Стародеревенской и Ситцевой улиц под строительство крытого
спортивного комплекса без трибун для
зрителей.
В проект будет вложено более
700 миллионов рублей.
Под застройку уйдет полгектара,
остальную территорию благоустроят и приспособят под парковку
на 100 машин.
Площадь пятиэтажного спорткомплекса составит 14 тысяч квадратных
метров. Сюда войдут главная арена для
соревнований, сделанная по всем тре-
бованиям волейбольных федераций,
бассейн на 25 метров, тренировочные
залы, административные и учебнометодические помещения, а также гостиница на 60 мест для спортсменов.
На строительство комплекса уйдет
чуть больше двух лет. В этом году компания надеется согласовать проект
и начать строительство спортивной
базы. Вспомогательные помещения
построят во вторую очередь. Для
компании-застройщика этот проект
крайне важен, так как главный инвестор Александр Кашин в то же время
президент и тренер клуба «Ленинградка». Сейчас тренировки и матчи команда проводит в Академии волейбола
Платонова и спорткомплексе «Динамо», а своей тренировочной базы
у нее до сих пор нет.
ТАБЛЕТКА В ОКНЕ
Две аптеки Приморского района открыли обновленные отделы
обслуживания льготных категорий граждан.
В аптеке № 121 на Ланском шоссе, 8 отделение на два окна заработало впервые. А в аптеке № 223 изменился формат: там оборудованы зал
готовых лекарств и отдельное помещение для льготников.
В обновленных отделах действует
система электронной очереди с талончиками, а в зале дежурит администратор, дающий первичную информацию по рецептам.
Руководство сети «Петербургские
аптеки» на открытии отделов отметило, что таких отделов в густонаселенном Приморском районе
должно стать больше. Чиновники
района, в свою очередь, предложили размещать отделы в больницах
и поликлиниках.
Сегодня в Приморском районе льготные лекарства отпускают
в трех аптеках: на Ланском шоссе, 8
(№ 121) — лекарства общей группы
и противодиабетические препараты,
на аллее Поликарпова, 6/2 (№ 223) —
лекарства общей группы, противодиабетические и психотропные препараты, на проспекте Испытателей,
31 (№ 250) — обезболивающие препараты для лечения онкологических
больных.
«ДЕВУШКА С БУКЕТОМ»
ВЕРНУЛАСЬ
В поселке Ольгино западнее
Лахтинского проспекта, 149 состоялось торжественное открытие
памятника «Привет», известного
также как «Девушка с букетом»
или «Пионерка».
Бронзовая скульптура, которая
с 1939 года служит одним из символов Приморского района, долгое время была на реставрации — в 2011 году
монумент был демонтирован в связи
со строительством трассы ЗСД, его собирались вернуть на место в ноябре
2013 года, но постоянно откладывали.
Скульптура работы художницы Елены Янсон-Манизер была установлена
на месте соединения Приморского проспекта и Приморского шоссе
в 1939 году. Фигура пионерки с букетом в поднятой руке на бетонном постаменте, облицованном гранитными
блоками, служила чем-то вроде отметки границы Ленинграда и символично
встречала всех въезжающих в город
цветами. «Это не просто памятник девушке, это символ надежды, символ
победы. Очень важно, что район заботится об истории и восстанавливает памятники не только районного,
но и городского значения», — подчеркнул на церемонии открытия обновленной скульптуры краевед Виктор
Федоров.
Когда-то скульптура стояла на холме,
насыпанном над дотом времен войны.
Однако после строительства эстакады
в створе Планерной улицы ее переставили, а с началом строительства
Западного скоростного диаметра и нового путепровода и вовсе убрали. Теперь «Девушка» поселилась на новом
месте — у автозаправки в Ольгино.
«На этом работа здесь не заканчивается. Весной мы приведем в порядок
территорию вокруг скульптуры, сделаем дорожки, пересадим молодые
деревья, которые сейчас размещены
перед постаментом, сделаем подсветку, — сообщил глава Приморского
района Николай Цед. — Скоро переместим рекламный щит, тогда вид на памятник станет идеальным».
март, 2014
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
5
Новости
ИПОТЕКА ПРИШЛА
В «НОВООРЛОВСКИЙ»
Райффайзенбанк
включил
первую очередь ЖК «Новоорловский» (застройщик — «ЮИТ
Санкт-Петербург») в собственную
ипотечную программу.
Райффайзенбанк выдает жилищные кредиты на срок до 25 лет, сумма может доходить до 26 млн рублей.
Минимальный размер первоначального взноса — 10%. Размер ставки
зависит от формы подтверждения
дохода клиента и первоначального
взноса. На этапе строительства минимальная ставка в рублях установлена на уровне 12,5%. После оформления права собственности — 11,5%.
В конце декабря «ЮИТ СанктПетербург» приступил к строительству нового жилого комплекса
комфорт-класса
рядом
с Новоорловским лесопарком. Старт
продаж состоялся после январских
каникул. Объекты первой очереди —
два 25-этажных дома на 444 квартиры (от одной до четырех комнат)
и автостоянка на 314 мест. Так, размер «единичек» варьируется в пределах 39,99–44,5 кв.м, их стоимость —
от 3,67 млн до 4,577 млн рублей.
Застройщик планирует ввести
объекты в эксплуатацию в декабре
2016 года.
В общей сложности ЮИТ построит в «Новоорловском» около
10 000 квартир, а также наземные
многоярусные автостоянки, объекты
социальной, бытовой и торговой инфраструктуры. Предусмотрено строи-
6
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
тельство пяти детских садов, двух
школ, спортивно-досугового центра.
ПРЕМЬЕРА В ЮНТОЛОВО
Компания
«Главстрой-СПб»
(входит в группу «Базовый
элемент») вывела в продажу
247 квартир с отделкой в ЖК «Юнтолово». В новом корпусе (девятом) запроектировано 146 однокомнатных квартир, 67 «двушек»
и 34 «трешки».
Застройщик традиционно демпингует на старте, предлагая двухкомнатные квартиры площадью
от 57 до 68 кв.м по цене 49 900–
51 300 руб./кв.м (при 100% оплате). Стоимость «единичек» размером от 36 до 44 кв.м варьируется
от 51 300 до 53 200 рублей за «квадрат». Размер трехкомнатных —
от 71 до 96 кв.м (стоимость метра
тоже начинается с 49 900 рублей).
Первая очередь строительства
нового жилого района «Юнтолово»
включает 14 малоэтажных домов
(высотой в пять этажей) общей площадью 114 360 кв. м. В настоящее
время реализовано более 500 квартир (примерно 23% от общего объема
жилья первой очереди).
Готовность первого этапа строительства составляет, по оценкам застройщика, более 60%; строители
надеются ввести в эксплуатацию
первые дома уже в четвертом квартале 2014-го. Официально разрешение на строительство продлено
до 1 июля 2015 года.
«ПИОНЕР» В СТИЛЕ
ГК «Пионер» начинает строительство жилого квартала «LIFEПриморский» общей площадью
около 87 000 кв. м. Разновысотный комплекс (от 2 до 13 этажей)
разместится на 2,8 га на Приморском пр., 52.
Участок застройки примыкает
к набережной Большой Невки с видом на парки Елагина острова. Всего
запроектировано 847 квартир. Разрешение на строительство получено
до 16 марта 2016 года.
Продажа квартир (от студий до пя-
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
тикомнатных) реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Так, стоимость
квадратного метра в «двушке» (не более 60 кв.м) начинается от 95 000 рублей.
Предлагается
рассрочка
до марта 2016 года, первый взнос —
не менее 30%. На остаток суммы начисляется 15% годовых.
ЖК «LIFE-Приморский» включает четыре разновысотных корпуса
со встроенными коммерческими
помещениями, кладовыми помещениями, подземным паркингом и детсадом.
Концепцию проекта разработала
компания Knight Frank St. Petersburg,
генеральным проектировщиком выступила Архитектурная мастерская
Цыцина. В проекте будут реализованы общие стандарты, которые уже
были воплощены под брендом LIFE
в московских проектах ГК «Пионер».
ДОМ РЯДОМ С ЛАХТОЙ
Строительная компания «ТЕМП»
возвела жилой дом на НижнеКаменской улице. Квартиры
в проекте бизнес-класса поступят в продажу после оформления
их в собственность застройщика
во II квартале 2014- го (не раньше
чем в мае).
В пятиэтажном здании разместили всего 142 квартиры. Жилье будут
продавать с отделкой «под ключ».
В цокольном этаже расположился гараж (около 120 машин), предусмотрена и гостевая парковка. Сейчас идет
отделка квартир.
Проект предусматривает квартиры
от одной до пяти комнат площадью
от 70 до 230 кв. м. На верхних этажах есть варианты с террасами (или
даже с двумя). Некоторые квартиры
оборудованы саунами — отдельными
помещениями размером до 17 кв. м.
Сколько будет стоить жилье, в компании пока не говорят. Для сравнения: в доме на Ярославском проспекте (того же класса) «ТЕМП» реализует
квартиры по цене от 150 000 рублей
за «квадрат».
Подготовила Юлия МИХЕЕВА
Нашего района
«ГРАФФИТИ»:
СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ
КОМПАНИЯ «ОЙКУМЕНА» НАЧАЛА РЕАЛИЗАЦИЮ КВАРТИР
В СТРОЯЩЕМСЯ КОМПЛЕКСЕ «ГРАФФИТИ». ЖИЛОЙ КВАРТАЛ
СТРОИТСЯ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ, НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
ШУВАЛОВСКОГО ПРОСПЕКТА И ПАРАШЮТНОЙ УЛИЦЫ.
НЕ ХУЛИГАНСТВО, А ИСКУССТВО
Граффити — это настоящий тренд
последних лет. Еще в недалеком прошлом уличные рисунки считались
хулиганством, но сегодня они переведены в разряд настоящего искусства.
Фрагменты знаменитых граффити
можно увидеть в музеях по всему миру,
а об известных уличных художниках
знают многие представители молодого
поколения. Именно поэтому стрит-арт
стал темой нового жилого комплекса,
ориентированного, в первую очередь,
на современную аудиторию.
«Мы планируем интеллектуальную,
«умную» роспись некоторых элементов
фасадов зданий и малых форм во дворах, — рассказывает исполнительный
директор ЗАО «Ойкумена» Роман
Мирошников. — Сейчас организован
конкурс среди будущих художников
на предмет лучших эскизов росписи,
а в дальнейшем компания планирует
провести фестиваль стрит-арта».
СВОБОДА СНАРУЖИ —
СВОБОДА ВНУТРИ
Жилой комплекс «Граффити» — это
16 жилых домов по 24 этажа каждый.
О КОМПАНИИ
«Ойкумена» — динамично развивающаяся строительная компания, вышедшая на
рынок в 1997 году. Компания реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Электростали (Московская область), Нижнем Новгороде и Конаково (Тверская область), а также
в Белграде (Сербия). Один из последних завершенных проектов «Ойкумены» — жилой
комплекс «Кронштадтский форт» в Автово.
Дома строятся по монолитной технологии с единой навесной витражной
системой остекления балконов. Проектом предусмотрены три шестиярусных отдельных паркинга, а под всей
территорией жилого комплекса будут находиться подземные отапливаемые паркинги.
Отличительная особенность жилого комплекса — свободная, вариативная квартирография.
В проекте предусмотрены как студии и «однушки», так и двух- и трехкомнатные
квартиры
с удобными планировками, позволяющими рационально использовать
каждый квадратный метр площади. А это означает, что переплачивать за лишние метры покупателям
не придется. Если же семье нужна
нестандартная планировка, можно
купить две квартиры и объединить
их в одну.
Цена квадратного метра более
чем гуманная: от 73 тысяч за квадратный метр в трехкомнатной
питомцев. Выгуливать собак можно будет на специально оборудованных площадках. Для детей
предусмотрены игровые площадки, а для взрослых — спортивные.
Безопасности при проектировании
жилого комплекса уделено особое внимание: во дворах не будет
ни стихийных парковок, ни хаотичного движения автомобилей —
они будут полностью изолированы.
Зато можно будет гулять по красивым и благоустроенным пешеходным зонам.
На первых этажах комплекса
предусмотрены коммерческие помещения — офисы и магазины, предприятия обслуживания, кафе — все,
что нужно для полноценной жизни
и отдыха рядом с домом. Кстати,
прямо в жилом комплексе появятся
школа на 975 мест и три детских садика на 400 мест.
Одним из главных преимуществ
нового жилого комплекса является
его местоположение — в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных
природоохранных зон: знаменитого
ЦИФРЫ
Общая жилая площадь комплекса – 258 тысяч квадратных метров.
Строительство ЖК «Граффити» ведется в три очереди.
Сроки реализации I очереди — 2013-2019 годы, II и III очереди — на этапе проектирования.
Окончание 1 этапа строительства (24-этажный дом с подземным отапливаемым паркингом) —
декабрь 2015 года.
квартире и от 82 тысяч — в студии.
То есть минимальная стоимость
квартиры составит менее двух миллионов рублей.
КОМФОРТ ВО ВСЕМ
Семьям с детьми и домашними
животными жить в комплексе будет тоже очень удобно. В парадных
будут обустроены помещения для
хранения колясок и велосипедов,
а также специальные помещения
для мытья обуви и лап домашних
март, 2014
заповедника «Юнтоловская лесная
дача» и Новоорловского лесопарка.
Еще один немаловажный для комфортной жизни аспект — транспортная доступность жилого комплекса:
рядом находятся съезды на Кольцевую автодорогу и Западный скоростной диаметр и остановки общественного транспорта, следующего
до станции «Комендантский проспект». А уже через пять лет совсем
недалеко откроют новую станцию
метро «Шуваловский проспект».
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
7
Полезно
ПЕРВИЧНЫЕ ТОНКОСТИ
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ ДО СИХ ПОР
ОСТАЕТСЯ БОЛЕЕ РИСКОВАННОЙ ПО СРАВНЕНИЮ, НАПРИМЕР,
С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. НО РИСКИ
МОЖНО СУЩЕСТВЕННО СОКРАТИТЬ, ПРОВЕРИВ РЕПУТАЦИЮ
КОМПАНИИ И РЯД ОСНОВОПОЛАГАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ. ЧТОБЫ
РАССКАЗАТЬ, КАК ИМЕННО ЭТО СДЕЛАТЬ, РЕДАКЦИЯ ИИЦ
«НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕТЕРБУРГА» ОРГАНИЗОВАЛА СЕМИНАР ДЛЯ
ПОСЕТИТЕЛЕЙ ВЫСТАВКИ «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ».
УЧАСТНИКИ СЕМИНАРА
Михаил РЕДЬКО, управляющий проектами департамента новостроек
АН «Бекар»
Анастасия ФРОЛОВА, руководитель
департамента продаж маркетинга
и рекламы ГК «РосСтройИнвест»
Андрей НЕКРАСОВ:
— Многие сегодня торопятся с покупкой квартиры, поскольку считают, что цены растут слишком быстро.
Так ли это?
Михаил РЕДЬКО:
— Наоборот — многие эксперты сходятся во мнении, что сегодня уровень
предложения на рынке превышает
уровень спроса, а граждане делают вывод, что цены на недвижимость падают. Это правда только отчасти. Например, обострение конкуренции среди
застройщиков в Девяткино привело
к тому, что в июле-августе 2013 года
цены здесь снизились. Это отразилось и на проектах в Кудрово, в районе Парнаса. Те, кто успел приобрести
квартиры в этот момент, — угадали.
Но продавать жилье по заниженным
ценам застройщики долго не могут —
у проекта есть себестоимость. И в сентябре цены начали расти, да и спрос
Светлана ДЕНИСОВА, начальник
отдела продаж компании
«БФА-Девелопмент»
Андрей НЕКРАСОВ, редактор
отдела «Строительство» газеты
«Недвижимость и строительство
Петербурга»
активизировался. Но сегодня речь
не идет о серьезном росте цен — просто летние скидки компенсируются
увеличением стоимости зимой. Кроме
того, цена метра жилья увеличивается
пропорционально степени готовности
объекта. В практически готовом доме
она может быть на 30% больше, чем
в момент открытия продаж.
Анастасия ФРОЛОВА:
— Для начала покупателям все же
стоит определиться, в каком районе
они хотели бы жить, а затем выбирать
компанию-застройщика. Надо обратить внимание, по какой схеме компания продает квартиры. Застройщик
должен использовать только одну
из трех схем, предусмотренную Федеральным законом № 214 «О долевом
участии…». Самым безопасным способом будет приобретение квартиры
с заключением договора долевого
участия (ДДУ). Этот документ в обя-
ВНИМАНИЕ
Застройщиком называется компания, которая обладает правами (аренды или собственности) на земельный участок. Только она имеет право заключать договоры с гражданами.
По закону оплата по договору долевого участия возможна только после его государственной регистрации. Для этого отводится пять дней, но по факту у чиновников это может занимать и несколько месяцев. Поэтому многие компании работают, используя схему
аккредитива. Открывается специальный счет в банке, на который покупатель перечисляет свой первый взнос по договору. Застройщик сможет получить эти средства только
после регистрации договора.
8
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
зательном порядке регистрируется
в Управлении Росреестра. Это дает гарантию того, что вторичная продажа
этой квартиры невозможна.
Далее надо зайти на сайт компании, выбрать интересующий вас
объект и найти раздел с документацией. Здесь должны быть размещены «Разрешение на строительство»
и «Проектная декларация». Чтобы
получить разрешение на строительство, застройщик проходит долгий
и тернистый путь. Он покупает или
арендует участок, согласует с монополистами проекты водо-, тепло-, электроснабжения, проходит экспертизу
проекта в органах государственной
власти и многое другое. Разрешение
на строительство — это финал многомесячной, а иногда и многолетней
работы. В нем указывается, кому выдано разрешение — эта же компания
и должна заключать с вами договор
долевого участия (должны совпадать
все реквизиты). В разрешении точно
описан и участок, на котором ведется
стройка, а также параметры будущего
проекта (этажность, площади и т. д.)
и сроки строительства. Cроки в разрешении и вашем договоре должны
соответствовать.
Второй важный документ — «Проектная декларация». Здесь — подробная информация о том, кто строит,
что строит, на основании каких документов. В декларации есть также
информация об объектах, которые
застройщик уже реализовал. Указано, сколько и каких квартир будет
в проекте, сколько парковочных мест
и коммерческих помещений предусмотрено.
«Разрешение на строительство»
и «Проектная декларация» — это два
самых важных документа. Приходя
в отдел продаж, не поленитесь и по-
просите оригиналы или заверенные
копии этих документов.
Андрей НЕКРАСОВ:
— Уточню, что 214-ФЗ предусматривает только три законные схемы продажи квартир в строящихся домах.
О самой надежной из них — договоре
долевого участия — мы уже рассказали. Вторая схема — продажи с использованием
жилищно-строительного
кооператива. В этом случае застройщик создает ЖСК, в который вступают граждане и выплачивают свои
паи — размер пая равен стоимости
квартиры. Эта схема не дает таких
гарантий, как договор долевого участия. Например, кооператив, в отличие от компаний, заключающих ДДУ,
не обязан предоставлять ежеквартальную финансовую отчетность. Третья схема — это выпуск застройщиком
ценных бумаг — жилищных сертификатов. Но этот способ на рынке сегодня не используется.
ВНЕ ЗАКОНА
Самой ненадежной, а в ряде случаев и незаконной схемой будет
заключение предварительного договора купли-продажи. Суть этого соглашения в том, что застройщик обязуется заключить с вами в будущем
основной договор купли-продажи.
То есть по долевому договору вы
вправе требовать от компании
конкретную квартиру, а по предварительному — только заключения
основного договора или возврата
вложенных средств.
Из этого правила есть только одно
исключение.
Предварительный договор возможен только в одном случае — когда
дом уже построен и введен в эксплуатацию, но непроданные помещения
еще не оформлены в собственность
застройщика из-за нерасторопности
регистрирующих органов. В этом
случае застройщики уже не могут
заключать договоры долевого участия, а обычная купля-продажа невозможна. Поэтому они вынуждены
предлагать предварительные договоры. Но заключать их можно только тогда, когда дом введен, и на конкретный срок.
Узнать об истории работы застройщика сегодня несложно. Например, газета «Недвижимость и строительство
Петербурга» пишет о рынке уже 20 лет.
И в архиве на сайте издания (nsp.ru)
можно найти статьи о большинстве
игроков первичного рынка.
Следующий важный сайт — это
страничка Службы государственного строительного надзора и экспертизы (expertiza.spb.ru). Именно
эта структура выдает разрешения
на строительство и акты ввода объектов в эксплуатацию. В последние
годы участились случаи строительства многоквартирных домов (например, таун-хаузов) на участках,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, — чиновники выявили более
200 таких адресов. Уже несколько
новостроек признаны незаконными, а чиновники выигрывают
судебные дела об их сносе. Информацию о «спорных» объектах
можно получить в разделе справочной информации Земельного портала
Петербурга (kzr.spb.ru).
Еще один нужный ресурс — сайт
Комитета по строительства (gov.spb.
ru/gov/otrasl/komstroy). Здесь, например, есть список застройщиков, которые продают квартиры, находясь
в состоянии банкротства.
Светлана ДЕНИСОВА:
— Я остановлюсь на том, как заключать сделку с использованием
ипотечного кредита. На вторичном
рынке при получении ипотечного
кредита в залог оформляется сама
квартира. На первичном, пока квартира не построена, в залог оформляются права требования квартиры
по договору долевого участия. Начинать, конечно, нужно с выбора
конкретного объекта. Дальше проверьте, какие банки аккредитовали
(провели проверку финансового
состояния компании, разрешительных документов и самого проекта)
этот объект и готовы выдать кредит.
Серьезные банки с рискованными
проектами связываться не станут.
Некоторые крупные банки готовы
выдать кредит для покупки строящегося жилья без аккредитации,
но процентные ставки в этом случае
будут значительно выше.
Крупные банки прежде выдавали
кредиты только тогда, когда объект
достиг определенной готовности —
март, 2014
УДАЛЕННЫЕ УДОБСТВА
Заявку на получение ипотечного
кредита в Сбербанке можно составить прямо в офисах ряда застройщиков.
Но зачастую все же приходится
посетить отделение банка и представить документы. С менеджером стоит
обсудить сроки рассмотрения заявки. Обычно застройщики бронируют
за вами квартиру на две-три недели,
как правило, этого банку достаточно
для принятия решения по заявке. Уведомление банка об одобрении кредита надо переслать застройщику. Это
необходимо для заключения ДДУ —
в нем должно быть определено, какую
сумму дольщик вносит сам, какую
берет в кредит. Дополнительно в договор включается порядок его расторжения со схемой возврата средств.
например, когда 20% этажей возведены. Это означает, что в момент
открытия продаж, когда цены самые
низкие, воспользоваться ипотекой
еще нельзя. Сейчас их позиция меняется — клиентов проверенных застройщиков они начинают кредитовать и с начала продаж.
Ипотечные программы банков отличаются. Например, старшему поколению советую обратить внимание
на максимальный возраст заемщика.
У банков есть ограничения по возрасту заемщика на момент полного погашения кредита. Также важен стаж
на последнем месте работы, форма
подтверждения дохода — у многих
часть зарплаты все еще «серая».
Но если вы не можете подтвердить
весь свой доход по форме 2-НДФЛ,
то банки готовы принять подтверждение в свободной форме или по форме банка — в этом отношении финансисты стали более демократичными.
Некоторые кредитные организации
готовы учитывать и ваш дополнительный доход, например от сдачи
квартиры в аренду.
Заявку подать можно в электронном виде.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Андрей НЕКРАСОВ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
9
реклама
реклама
Обзор
ЗАПАДНЫЕ АМБИЦИИ
В 2013 ГОДУ ПЕТЕРБУРГСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВВЕЛИ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 2,58 МЛН КВ.М ЖИЛЬЯ. ВСЕГО
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ ГОРОДА ПОСТРОЕНО
179 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ЕЩЕ ЧЕТЫРЕ РЕКОНСТРУИРОВАНО)
И 806 ОДНОСЕМЕЙНЫХ.
Показатель 2013 года незначительно, но превышает объемы ввода
жилья в 2012 году. А вот в 2011-м
строители возвели существенно
больше жилых новостроек — их общая площадь составила 2,7 млн кв. м.
В ВЫСОКОМ СТИЛЕ
На северо-западе города в Приморском районе за год построено
28 многоквартирных домов общей площадью почти 380 000 кв.м
(6565 квартир) и 67 индивидуальных жилых домов (15 250 кв.м). В Курортном районе закончены 43 многоквартирных дома (924 квартиры),
но их площадь составляет всего
80 000 кв. м. Зато Курортный район
лидирует по числу сданных индивидуальных домов — 178 общей площадью 41 600 кв. м.
Из завершенных проектов в Приморском районе отметим ЖК «Невский стиль» от «Строительного
треста».
Комплекс
расположен
на Фермском шоссе, рядом с Удельным парком и ст. метро «Удельная».
Он состоит из пяти 17-этажных
корпусов общей жилой площадью
около 85 000 кв. м. Работы начались в конце 2011 года, а в октябре
2013-го застройщик завершил первую очередь — три корпуса общей
площадью более 70000 кв. м. В декабре — четвертый корпус (№13).
В нем разместились 208 квартир —
в общей сложности 11000 кв. м.
Вместе с жилым корпусом завершен
и многоуровневый паркинг более
чем на 100 автомобилей. Последнюю
очередь — корпус № 6 — сдадут в третьем квартале 2014 года. Продажи
стартовали только в декабре 2013-го,
так что здесь еще есть большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных
квартир. Один из корпусов «Невского стиля» этой осенью получил премию конкурса Urban Awards как луч-
12
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
ший жилой комплекс бизнес-класса
в Петербурге.
Здесь же, на Фермском шоссе, компания NCC ввела в эксплуатацию
еще два жилых корпуса (15 и 23)
и паркинг в комплексе «Шведская
крона». Сданные дома рассчитаны
на 158 квартир общей площадью
почти 10 000 кв. м. Всего здесь возведут десять домов на 890 квартир.
Стройка разбита на пять очередей.
Первую сдали в конце 2011-го,
полностью завершить работы компания обещает в конце следующего
года. В ноябре 2013 года началась
реализация квартир в корпусах последней, пятой, очереди проекта —
295 квартир общей площадью около
19 500 кв. м.
В 2013 году компания «ЛенСпецСтрой» ввела в эксплуатацию два
жилых комплекса в Приморском
районе общей площадью более
100 000 кв. м. Это проекты «Ленинградские вечера» (Мебельная
улица, дом 47, корпус 1) и «Ленинградская симфония» (Лыжный переулок, дом 4, корпус 1).
В первом комплексе расположилась
771 квартира общей площадью
около 47 000 кв. м. В продаже еще
остались варианты от одной до трех
комнат по цене от 85 000 рублей
за 1 кв.м (за квартиры большого метража). В «Ленинградской симфонии» 713 квартир. В продаже также
есть различные варианты, но цены
несколько ниже — от 81 000 рублей
за «квадрат».
С ВИДАМИ НА ЗАЛИВ
«ЮИТ Санкт-Петербург» достроила последние два корпуса комплекса Vita Nova западнее пересечения
Мебельной и Туристской улиц. Участок площадью 2 га она приобрела
на торгах еще в 2006 году. Первую
очередь ввели в 2012-м. Сейчас воз-
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
веден комплекс из трех высотных
зданий в 23 и 25 этажей. Из некоторых квартир открывается вид
на Финский залив, Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник. На первом и втором этажах предусмотрены
встроенные офисные помещения
общей площадью почти 3500 кв. м.
Здесь также запланирован объект
общепита и клуб. Есть и подземный
паркинг на 249 машин. Всего в комплексе 819 квартир общей площадью более 53 000 кв. м.
Строительная компания «КВС»
построила два из четырех корпусов проекта ЖК «GUSI-ЛЕБЕДИ».
Комплекс возводят на участке площадью 3,2 га на пересечении улиц
Туристской и Оптиков. Высота корпусов от 19 до 28 этажей. Сейчас
завершены корпуса Д1 и Д3 — всего
822 квартиры. Последние два корпуса (974 квартиры) введут летом
2014 года. Кроме того, проектом
предусмотрены три автостоянки
на 421 квартиру.
И ШКОЛА, И РЫНОК
Из социальных объектов, построенных в Приморском районе
в 2013 году, отметим общеобразовательную школу на ул. Оптиков, д. 35,
корп. 2 и новый детский сад на Вербной ул., д. 11. На Торфяной дороге,
д. 2, корп. 1 появилось здание сельскохозяйственного рынка (более
10 000 кв.м), а по соседству (Торфяная дорога, д. 9) — физкультурнооздоровительный комплекс.
Андрей НЕКРАСОВ
реклама
Проектная декларация на сайте www.rsti.ru
Застройщик ООО «РосСтройИнвест»
и метры
БРАЧНЫЙ ДЕЛЕЖ
В РОССИИ НЕ ПРИНЯТО ЗАКЛЮЧАТЬ БРАЧНЫЕ ДОГОВОРЫ (БД).
СЧИТАЕТСЯ, ЧТО ЭТО АТРИБУТ НЕРАВНОГО БРАКА ИЛИ ПРИЗНАК
НЕДОВЕРИЯ К СВОЕЙ «ПОЛОВИНКЕ». ОДНАКО ТАКИЕ ДОГОВОРЫ
МОГУТ БЫТЬ ПОЛЕЗНЫ НЕ ТОЛЬКО ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА.
НАПРИМЕР, ОНИ МОГУТ ПРИГОДИТЬСЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
Хотя стереотипы ломаются медленно, БД уже не назовешь экзотикой
для рынка. У людей бывают разные
причины, чтобы установить раздельный режим владения будущими семейными активами, главный из которых — недвижимость.
В БРАК С ОПАСКОЙ
Напомним, что по закону имущество, нажитое в браке, является
совместной собственностью супругов (если даже зарегистрировано
на одного из них). Но как раз это
и не устраивает некоторых граждан.
Богатый жених может опасаться, что невеста выходит замуж
не по любви. Например, в брачном
договоре он может указать, что все
приобретенное им имущество (и записанное на его имя) станет его личной собственностью и не будет подлежать разделу. Бывает наоборот.
Успешный коммерсант предусмотрит
в договоре, что основное имущество
достанется супруге, чтобы, на всякий
случай, обезопасить семейные активы от возможных нападок со стороны кредиторов. Однако тут есть свои
риски, о которых поговорим ниже.
Положение о брачном договоре
существует в российских законах
с 1996-го. Документ определяет
имущественные права и обязанности супругов. Договор составляется
в письменной форме и должен быть
обязательно заверен у нотариуса.
Типовой формы нет. Главное, чтобы
условия БД были прозрачны и законны. К примеру, есть байка, что
можно заключить БД, указав в нем,
что все нажитое имущество перейдет
в собственность мужа в случае неверности супруги. Это не так — в России
такое условие неприменимо, поскольку оно не основано на нормах
законодательства, хотя в некоторых
14
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
зарубежных странах такая практика
существует.
Договор касается только имущества и не может, например, регулировать обязанности супругов в отношении детей. В остальном он позволяет
установить раздельный режим в отношении практически любого совместно нажитого добра.
Например, часто стороны предусматривают в договоре, что имущество будет разделено между ними
по принципу: на кого оформлено,
тому и принадлежит. Если, например,
квартира будет зарегистрирована
на имя супруги, то муж не вправе будет претендовать на это помещение.
И жена сможет в любой момент его
перепродать, не спрашивая согласия
мужа.
РАЗДЕЛ ПО НЕОБХОДИМОСТИ
Иногда гражданам приходится
заключать брачные договоры вовсе не потому, что они хотят заранее
«подстелить соломку» на случай развода. Так, определенные нюансы возникают при покупке квартиры в ипотеку.
Если женатый гражданин собирается взять ипотечный кредит, то его
супруга обязательно должна стать
участником сделки: либо созаемщиком, либо поручителем. Ведь квартира автоматически окажется в совместной собственности супругов,
а значит, оба должны дать согласие
на то, чтобы передать ее в залог кредитору.
Но бывают случаи, когда это правило мешает супругам. Так, Ольга И.
решила взять ипотечный кредит
в Росбанке на покупку квартиры
за 3,5 млн рублей в готовом доме.
У нее высокая «белая» зарплата,
и она полагала, что проблем не возникнет. Но когда сотрудники банка
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
проверяли заявку, они выяснили,
что у ее супруга Евгения есть негативный эпизод в кредитной истории.
Когда-то он занял небольшую сумму, но допустил просрочку платежа
и оказался в «черном» списке. Из-за
этого банк отказался делать его созаемщиком. Сделка оказалась под
угрозой срыва. Выходом стало заключение брачного договора. В нем
супруги прописали, что приобретаемая квартира перейдет в единоличную собственность Евгения, а значит,
нет необходимости привлекать ее
мужа к сделке. В итоге банк одобрил
кредит под залог недвижимости.
Специалисты объясняют, что брачный договор может пригодиться
и в других ситуациях. Например, когда у одного из супругов нет официального «белого» дохода, и поэтому
он не подойдет на роль созаемщика
или поручителя.
Нужно учитывать еще один нюанс:
банк, скорее всего, потребует, чтобы
в брачном договоре были указаны
реквизиты конкретной квартиры.
У многих банков есть своя форма
договора, который требуется заключить. Если у супругов уже есть
брачный договор и в нем закреплен
принцип «на кого оформлено имущество, тому и принадлежит», то велика вероятность, что банк не примет
этот документ, сочтя его недостаточно конкретным и рискованным для
себя.
ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ
История знает примеры, когда
брачные договоры признавались
недействительными из-за того, что
явно противоречили интересам
одного из супругов. Например, еще
в 2009-м Горсуд узаконил показательное решение Красногвардейского районного суда. Супруги Н. заклю-
ухода от долгов, признаются ничтожными сделками», — подтверждает
юрист Олег Никифоров.
В случае раздела имеющейся у бывших супругов недвижимости только
брачного договора может не хватить.
Например в ситуации, когда квартира
оформлена на имя мужа, а по условиям брачного договора она в случае развода должна отойти супруге.
Представим себе, что брак распался, и супруга решила переоформить
квартиру на себя. Брачного договора
будет недостаточно, чтобы Росреестр
провел регистрацию. Потребуется со-
В судебном порядке договор был
признан недействительным.
Также договор может быть признан
недействительным, если выяснится,
что один из супругов подписал его
под влиянием обмана, угрозы и т. д.
глашение о разделе имущества, и решать вопрос, скорее всего, придется
в судебном порядке.
Есть и другой момент: хотя БД действует лишь с момента женитьбы, это
не значит, что супруг не может подарить своей «половинке» квартиру,
которая была куплена им до свадьбы
(и предусмотреть соответствующий
пункт в договоре). Но, объясняют
юристы, это уже будет смешанный договор (например, с элементами договора дарения), что усложняет сделку.
Проще заключить отдельный договор
в отношении конкретного объекта.
Такой путь менее рискованный.
Рисунок Виктор Богорад
чили брачный договор, указав, что
имущество между ними делится следующим образом: в случае развода
вся недвижимость и автомобили достаются жене, а мужу — акции и паи.
При этом именно супруг получал
основной доход в семье. В какой-то
момент к нему возникли претензии
со стороны партнеров-кредиторов.
Муж не смог погасить долги, а когда
кредиторы потребовали обратить
взыскание на имущество, оказалось,
что все активы принадлежат только
супруге. При этом никаких акций
и паев у мужа также не оказалось.
ПОКУПКА В ОБХОД
Адвокаты не устают напоминать
клиентам, что при наличии БД заемщик обязан сообщить о нем кредиторам. «При невыполнении этого
требования супруг отвечает по своим
обязательствам независимо от содержания брачного договора», — говорит юрист компании Rightmark
Group Вера Рябова. Это ограничивает варианты мошенничества. «Практика судов общей юрисдикции показывает, что БД, заключенные с целью
ЧЕРЕЗ ДАРСТВЕННУЮ
Брачный договор лучше всего использовать в отношении того имущемарт, 2014
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
Cоставляется в письменной форме и должен быть обязательно заверен у нотариуса. Типовой формы
нет. Главное, чтобы его условия
были прозрачны и законны.
Договор касается только совместно нажитого имущества супругов
и не может, например, регулировать
их обязанности в отношении детей.
ства, которое супруги только собираются купить.
Заметим, кстати, что если один
из супругов вкладывает личные
сбережения в покупку квартиры
и по какой-то причине не хочет,
чтобы вторая «половина» могла
на нее претендовать, он может использовать и другие схемы, помимо
БД. Один из вариантов: обратиться
за помощью близкого родственника
и использовать механизм дарения.
Например, вы даете деньги брату,
он покупает квартиру на свое имя,
регистрирует ее, а затем оформляет дарственную на вас. «Семейный
кодекс РФ прямо предусматривает,
что имущество, полученное в период
брака в дар, является личным имуществом супруга», — напоминает Евгения Станиславская, юрист компании
Rightmark Group.
Подобный договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Его не требуется
заверять у нотариуса, хотя это и желательно. А близкий родственник
нужен для того, чтобы такая сделка
не повлекла налоговых последствий
(если недвижимость «подарит» друг,
то одариваемый должен будет заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры).
Но важно другое: кто бы ни выступал дарителем, эта схема все
равно будет сопряжена с определенными рисками. «Главный риск
в том, что конечному приобретателю квартиры приходится полагаться на честность своего доверенного
лица», — говорит адвокат Екатерина
Зернова.
По мнению юристов, брачный договор — более надежный механизм.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Роман ДЕНИСОВ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
15
Коломяжский пр.
КОЛОМЯЖСКИЙ ПРОСПЕКТ:
МЕЖ ГОРОДОМ И «ДЕРЕВНЕЙ»
ЭТО МАГИСТРАЛЬ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ ПЕТЕРБУРГА, КОТОРАЯ
ИДЕТ ОТ НАБЕРЕЖНОЙ ЧЕРНОЙ РЕЧКИ ДО ПАРАШЮТНОЙ УЛИЦЫ.
ПОКУПАТЬ ЗДЕСЬ ЖИЛЬЕ ПРЕДПОЧИТАЮТ ТЕ, КТО ЦЕНИТ СОСЕДСТВО
КАК С ИСТОРИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ, ТАК И С ДАЧНЫМИ ПРИГОРОДАМИ
КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКА.
Своим
названием
проспект
(до 1973 года — шоссе) обязан некогда существовавшей поблизости
деревне Коломяги. Деревни, правда,
давно нет, но от усадебной застройки сохраняются деревянные домики
(в некоторых из них располагаются
мастерские художников), которые
соседствуют с современными апартаментами.
«ПИОНЕРСКИЙ» ПУТЕПРОВОД
Длина Коломяжского проспекта
2,7 км, при этом его отрезок от Черной речки до ул. Генерала Хрулева
совпадает с Коломяжским путепроводом над железнодорожными
путями в районе станции Новая Деревня. Открытый в 2012-м, путепровод заметно улучшил транспортную
ситуацию в этом районе. Впрочем,
те жители проспекта, у которых нет
автомобилей, для связи с центром
города пользуются по преимуществу
метро. Ближайшая станция метрополитена — «Пионерская» — расположена на пересечении Коломяжского
пр. и пр. Испытателей. Станция метро открылась в канун ноябрьских
праздников 1982 года и стала настоящим подарком обитателям этого
района. Несколько снизить пасса-
жиропоток помогла и станция «Комендантский проспект», открытая
в апреле 2005-го.
ЧТО ПОЧЕМ
Жилых домов на Коломяжском
проспекте немного.
При этом застроена в основном
четная сторона улицы. Южнее путепровода застройка 1960-х; севернее,
начиная от Аэродромной улицы, проспект застроен преимущественно
в нынешнем веке. Здесь возведены
кирпичные и кирпично-монолитные
дома, которые причудливо соседствуют с панельными постройками
1970-х — начала 1980-х гг., расположенных на соседних улицах.
Всего на Коломяжском проспекте
расположено 26 домов: 4 типовых
кирпичных дома 1960-х годов постройки, 4 панельных дома 1970-х
(в том числе «корабли»), 2 панельных дома улучшенной планировки 1980-х, 12 кирпичных домов
улучшенной планировки 1980-х —
2000-х, 4 кирпично-монолитных.
Несмотря на немногочисленную
застройку, жилье на Коломяжском
довольно неплохо представлено
на рынке. В последнюю неделю января, по данным интернет-портала «БН»,
К С ТАТ И
Пожалуй, главная достопримечательность Коломяжского проспекта – сквер у Черной
речки и обелиск, который отмечает место последней дуэли Пушкина. Здесь на окраине Петербурга, близ Комендантской дачи, поэт стрелялся с Дантесом 27 января (8 февраля по
новому стилю) 1837 года и был смертельно ранен. Это место чудом уцелело от застройки:
в конце XIX века здесь хотели построить ипподром, в 30-е годы XX века – овощехранилище, а в 2000-е – построить рядом автозаправочную станцию. Первый памятник на месте
падения смертельно раненого поэта установили в 1890-е, современный обелиск – в 1937,
когда отмечали 100-летие со дня его смерти.
16
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВАРТИР И КОМНАТ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА ДОМА
Типы домов
Средняя
Минимальная
цена
цена
(руб./
(руб./кв.м)
кв.м)
Квартиры
Типовые
кирпичные
81236
81236
Панельные
93087
81081
Панельные
улучшенной
планировки
97894
92266
Кирпичные
улучшенной
планировки
111880
87917
Кирпичномонолитные
108045
62162
Комнаты
Типовые
кирпичные
99321
85635
Панельные
98315
98315
здесь можно было купить 52 квартиры и 6 комнат в 17 домах: 2 типовых
кирпичных, 4 панельных, 2 панельных улучшенной планировки, 5 кирпичных улучшенной планировки,
4 кирпично-монолитных.
За самую дешевую квартиру — однокомнатную площадью 32 кв.м на первом этаже в «корабле» просили 3,1млн
рублей, а за самую дорогую — пентхаус площадью 370 кв.м в кирпичномонолитном доме — 23,95 млн
Самая дешевая комната (9 кв.м
в 5-комнатной квартире на последнем этаже типового кирпичного дома
1962 г. п.) предлагалась за 0,96 млн
рублей, а самая дорогая (17,8 кв.м
в отличном состоянии в 3-комнатной
квартире в «корабле») — за 1,75 млн.
Подготовили Елена КУЗНЕЦОВА,
Дмитрий ЖИТКОВ
реклама
РАЙОН
Квартиры в цене
ПРИМОРСКИЙ
ЯНВАРСКАЯ ОТТЕПЕЛЬ
За первый месяц 2014 года рост цен на жилье заметно ускорился. Средний уровень цены предложения на вторичном рынке по городу вырос на 0,7%
и составил 90 295 рублей за квадратный метр,
а на рынке строящегося жилья увеличился на 0,3%
и составил 84 490 рубля за «квадрат».
В Приморском районе на вторичном рынке самый дорогой квадратный метр жилья обнаружился в сталинских
домах. Наибольшая стоимость «квадрата» была в двухкомнатной квартире — 105 742 рубля.
Наименьшая стоимость квадратного метра оказалась
в предложенных к продаже трехкомнатных квартирах
в старом фонде с капремонтом. «Квадрат» в них стоил
77 536 рублей, уступая цене метра в «кораблях» 554 рубля (там она составила 78 090 рублей).
В сегменте новостроек Приморского района (кроме
района у станции метро «Черная речка») максимальная
цена квадратного метра жилья оказалась в домах со сроком сдачи более двух лет. В однокомнатных квартирах
стоимость «квадрата» составила 95 616 рублей. Около
метро «Черная речка» дороже всего квадратный метр
стоил в трехкомнатных квартирах, в сданных домах —
188 194 рубля.
Самый дешевый квадратный метр найден в трехкомнатной квартире Приморского района (без учета района
у метро «Черная речка») в доме со сроком сдачи в течение
двух лет. Его цена составила 79 005 рублей. В районе метро «Черная речка» дешевле всего был «квадрат» в двухкомнатной квартире со сроком сдачи более двух лет —
118 314 рублей.
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ, РУБ./КВ. М
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН (У СТ. М. «ЧЕРНАЯ РЕЧКА»)
Срок сдачи
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
Сданы
-
178 841
188 194
До года
141 440
153 192
151 095
От 1 до 2 лет
125 993
133 369
131 537
Более двух лет
123 072
118 314
135 131
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН (КРОМЕ «ЧЕРНОЙ РЕЧКИ»)
Срок сдачи
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
Сданы
91 273
92 594
82 266
До года
83 532
82 430
79 866
От 1 до 2 лет
85 512
81 478
79 005
Более двух лет
95 616
91 674
86 980
ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ
НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ
НЕДВИЖИМОСТИ, РУБ./КВ.М
(ПЕРВИЧНЫЙ – КРОМЕ «ЧЕРНОЙ РЕЧКИ»)
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН
105000
100000
95000
90000
85000
80000
75000
70000
65000
60000
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Вторичный рынок (типовое жилье)
Первичный рынок
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ, РУБ./КВ. М
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН
Категория дома
Старый фонд с капремонтом
Сталинские дома
18
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
-
-
77 536
-
105 742
94 583
Кирпичные «хрущевки»
101 654
92 718
91 314
Панельные «хрущевки»
и «брежневки»
98 504
88 560
78 922
«Корабли»
101 754
90 272
78 090
Другие панельные
многоэтажные дома
95 091
90 792
82 999
Современные кирпичные
и монолитные дома
97 700
92 371
83 938
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
СЛОВАРЬ
Вторичный рынок — сделки
с недвижимостью, у которой
ранее уже были собственники.
Первичный рынок —
объекты недвижимости, которые еще не были
оформлены в собственность.
Старый фонд с капремонтом — дома, в которых произведена замена инженерных
систем, перекрытий и внутренних стен.
Сталинские дома — дома,
сооружавшиеся в СССР с конца
1930-х годов до середины
1950-х годов.
«Хрущевки» — панельные
или кирпичные двух-
пятиэтажные дома, их
строительство
началось в 1959 году и прекращено в 1970-х годах.
«Брежневки» — это улучшенные панельные «хрущевки» —
пятиэтажные, с несколько
большими габаритами и обычно — с раздельным санузлом.
Строились во вторую половину 60-х и в начале 70-х годов.
«Корабли» — панельные дома 5–15 этажей,
строились в Ленинграде
с 1969 по 1982 год.
Срок сдачи до года — строящиеся дома, которые должны
быть построены в течение
года.
ЗАО
ОАО
реклама
Неприятные
ГРОЗА НАД АКВАПАРКОМ
В стадии банкротства оказалась
фирма «Стремберг», которой принадлежит многофункциональный
комплекс «Питерлэнд» на Приморском пр., 72. Не исключено, что
здание с самым большим в городе аквапарком будет выставлено
на продажу.
Хотя дела в комплексе идут неплохо (посещаемость аквапарка даже
превысила ожидания инвестора),
компании не удается справиться
с кредитной нагрузкой. Например,
она задолжала более 500 млн рублей
своему уральскому партнеру, который
помогал финансировать стройку.
Торгово-развлекательный
комплекс начали вводить в эксплуатацию
в 2012-м. Сначала заработал аквапарк
(площадью примерно 25 000 кв.м) под
гигантским куполом. В середине года
открылась торговая галерея на пяти
уровнях (более 30 000 «квадратов»).
В проекте предусмотрены также детский развлекательный парк, кинотеатр, фитнес-центр и т. д. Работы еще
не завершены, а проблем уже выше
крыши. Кроме того, от аренды помещений отказалось несколько компаний,
с которыми были заключены предварительные договоры. В их числе —
оператор сети кинотеатров «Кронверк
Синема».
Сейчас арбитраж формирует реестр
кредиторов. Если фирму «Стремберг»
признают несостоятельной, ее имущество будет реализовано на торгах.
Впрочем, владелец «Стремберга»
Александр Кожин советует не сгущать
краски: «Запустив процедуру наблюдения, мы получили долговую передышку. С кредиторами ведутся переговоры. МФК «Питерлэнд» продолжает
успешно функционировать. О продаже этого объекта речи сейчас не идет».
РЕКЛАМНОЕ РАСТЯЖЕНИЕ
Жильцы дома 17 по Комендантскому проспекту потребовали
от владельцев коммерческих помещений заплатить за размещение вывесок на фасаде. Однако предприниматели доказали
в суде, что далеко не каждая растяжка является рекламной.
Прецедентный спор на тему вывесок состоялся между ЗАО «Меди»
и ТСЖ «Комендантский 17». Фирма занимает помещение 857 кв.м
на первом и втором этажах здания.
Товарищество, которое управляет домом, обратилось в арбитраж,
требуя от ответчика демонтировать
большую вывеску «Клиника Меди»
на фасаде дома и заплатить больше
1 млн рублей за то, что та провисела
два года, хотя собственники большинства квартир не давали согласия
на размещение рекламных конструкций. Истец сослался на закон о ре-
20
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
кламе, где сказано: если для установки и эксплуатации рекламной
конструкции предполагается использовать общее имущество жильцов,
то необходимо получить согласие
собственников помещений. А фасад
относится к общему имуществу.
Однако две инстанции арбитража
отказали в иске. Суд констатировал, что надпись «Клиника Меди»
является лишь средством индивидуализации фирмы (и позволяет
точно установить вид оказываемых
услуг). И что принципиально важно:
вывеска размещена прямо над занимаемым помещением, а ее размер
соответствует размерам арендуемой
встройки. Более того, поскольку фирма оказывает медицинские услуги,
то сообщение о ее местоположении
суд расценил как «обязательную информацию», которую следует донести
до потребителя.
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
НИЧЕЙНЫЕ ДАЧИ
В суде тлеет спор вокруг 16 домов в Лисьем Носу — бывших служебных дач.
Спорные постройки расположены на участке около 1,5 га южнее
пересечения Сестрорецкой ул. и Раздельного пр. Площадь самого большого дома — 558 кв. м. С 1958-го их
использовали как служебные дачи
32-го стройтреста. Здесь отдыхали
с семьями заслуженные сотрудники
предприятия. В 1987 году «дачники» создали товарищество «Ласточка» — для обслуживания поселка.
Во время перестройки трест был
акционирован, его руководители
посчитали, что дачи вошли в план
приватизации. Долгие годы ветераны по умолчанию считали дачи
своей собственностью и не волновались по поводу оформления бумаг. В 2009 году «Ласточка» наконец
озаботилась оформлением собственности, но Росреестр решил, что документов недостаточно. Общество
обратилось в суд, требуя признать
права на объекты в силу приобретательной давности. Однако оказалось,
что новое руководство треста вовсе
не собирается признавать права «Ласточки» на эти объекты.
ОТДЫХ ПО-ПИОНЕРСКИ
Город пытается отобрать у компании «Пионер» участок площадью 4,3 гектара в Зеленогорске.
Компанию обвиняют в том, что
под видом оздоровительного центра она возводит жилье.
Смольный разрешил построить медицинский и оздоровительный центр
близ пересечения Приморского шоссе и Спортивной ул. в Зеленогорске.
В 2012 году стало известно, что
«Пионер» собрался построить апартотель со spa-центром. К началу прошлого года сроки строительства истекли. Продлевать их в Смольном
не стали, хотя инвестор заявил, что
каркас готов примерно на 60%.
В ГК «Пионер» заявили: «Мы не открывали продаж в этом комплексе
и не называли его жилым». Суд пока
встал на сторону застройщика.
Материалы полосы подготовил
Роман ДЕНИСОВ
Телефонный
ЗАСТРОЙЩИКИ
Продажа квартир в строящихся и готовых домах.
«Лидер Групп»
пл. Конституции, д. 7
Невский пр, д. 90-92
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 336-03-36
«ЮИТ Дом»
Приморский пр, д. 54 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 703-44-44
«Росстройинвест»
пр. Добролюбова, д. 17. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331-50-00
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И
КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ (РОСРЕЕСТР)
Регистрация прав собственности на квартиру,
получение выписки из ЕГРП.
ул. Красного Текстильщика, д. 10-12. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324-59-28
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-800-100-34-34
«Ойкумена»
Коломенская ул., д. 45 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 777-99-11
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (МФЦ)
АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Регистрация прав собственности на квартиру,
получение выписки из ЕГРП, кадастровый паспорт на квартиру.
Комплексные услуги на рынке недвижимости.
«Итака»
ул. Пушкинская, д. 7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 940-11-33
«МИР недвижимости»
Финляндский пр., д. 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332-02-02
БАНКИ
Приморский
Аллея Котельникова, д. 2, корп. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573-90-60
пр. Новоколомяжский, д. 16/8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573-96-60
Богатырский пр., д. 52/1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573-94-90
Шуваловский пр., д. 41, корп. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573-91-04
ул. Туристская, д. 11, корп.1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573-90-00
Ипотечное кредитование на покупку квартир.
Сбербанк России
Невский пр., д. 99-101 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 326-35-44
Невский пр., д. 38/4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305-15-15
Лиговский пр., д. 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291-30-47
В.О., Средний пр., д. 18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327-46-49
Московский пр., д. 191. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371-61-92
Ленинский пр., д. 129 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324-68-56
Ветеранов пр., д. 114 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324-26-14
Коллонтай ул., д. 24 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324-26-14
Богатырский пр., д. 41 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329-56-12
Коломяжский пр., д. 15 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300-68-37
Костромской пр., д. 24 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335-10-34
ВТБ 24
Ипотечное кредитование . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-800-100-24-24
№ 1 «Невский, 59», Невский пр., д. 59
№17 «Лиговский, 116», Лиговский пр., д. 116
№20 «Большой пр. П.С. 32», ул. Ропшинская, д. 1/32
№21 «ЦИК, Чайковского, 32», ул. Чайковского, д. 32
№39 «Московский, 6», Московский пр., д. 6
№46 «Большая Морская, 11», ул. Большая Морская, д. 11
№48 «Революции, 20», ш. Революции, д. 20
УПРАВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Оказание консультационной помощи в решении спорных
вопросов в области долевого строительства.
наб. реки Мойки, д. 76 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576-30-60
ГУП «ГУИОН»
Получение технического паспорта на квартиру.
ПИБ Приморского района
Дибуновская ул., д. 1/14 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 777 91 35
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА (ФНС)
Получение налоговых вычетов при покупке квартиры.
Межрайонная инспекция ФНС России № 26 по Санкт-Петербургу
Приморского района
ул. Савушкина, д. 71
Справочная служба . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740-48-33
ТАРИФЫ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ С 01.01.2014 ПО 30.06.2014
с газовыми
НА
плитами,
ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ руб./кВт.ч:
ЭНЕРГИЮ
с электрическими
В ДОМАХ
плитами,
руб./кВт.ч
Одноставочный тариф
3,39
Тариф, дифференцированный дневная зона
по двум зонам суток
ночная зона
3,41
Одноставочный тариф
2,37
Тариф, дифференцированный дневная зона
по двум зонам суток
ночная зона
2,39
март, 2014
НА ХОЛОДНУЮ ВОДУ,
руб./м3
20,38
НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ,
руб./м3
81,08
ЦЕНА НА ПРИРОДНЫЙ ГАЗ,
руб./1000м3
5031,78
2,06
1,44
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
21
Нашего района
Юнтолово
1
2
3
4
5
6
43
7
9
8
10
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
11
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
30
35
24
23
25
34
28
26
31
29
27
33
30
32
37
44
38
41
39
40
42
ПРИМОРСКИЙ
«Юнтолово»
1-го Мая (Парголово)
«Новоорловский»
«Каменка»
«Юбилейный квартал»
«Коломяги-парк»
«Щербаковский»
«Новосельковская / Щербакова»
«Юнтоловская перспектива»
«До-Ре-Ми»
«Эдельвейс»
«Северная корона»
«Шведская крона»
«Невский стиль»
«Зодиак»
«Северная Регата»
«Юнтоловский»
«Хайтек-Сити»
«Гуси Лебеди»
«Победитель»
«Морская звезда»
«Якорь»
«Марсель»
«Приморский каскад»
«Legenda на Яхтенной 24»
«Legenda на Оптиков 34»
«Дом с курантами»
«Акварель»
«Лахтинский разлив»
«Лыжный 2»
«Токио»
«Ленинградские вечера»
«Вита Нова»
«Геометрия»
«Ленинградская симфония»
«Медный всадник»
«Богатырь»
RICH ART CLUB
«Дом-Мегалит на Дибуновской»
«Приморский 43»
«Новелла»
Riverside
«Граффита»
«LIFE-Приморский»
Н ОВОСТРОЙКИ
ОТ
Подробно о каждом доме
в еженедельном справочнике
Приобрести справочник можно в киосках розничной продажи прессы
1,9 МЛН РУБ.
ОТ
93 120
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
I кв. 2015 г.
72 800
СРОК СДАЧИ:
IV кв. 2015 г.
IV кв. 2014 г.
Микрорайон Янила Кантри
ЖК «Дом с курантами»
ЖК «Капитан Немо»
Проект голландских архитекторов, зоны отдыха,
спортивные площадки, велосипедные дорожки,
площадки для выгула собак, школа, 2 детских
сада, квартиры с отделкой, Wi-Fi во дворе.
ЖК расположен в Приморском р-не с развитой
инфраструктурой и отличной трансп. доступностью. Неподалеку находятся Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга.
17-этажный жилой дом. Паркинг. Фасадное
остекление. Благоустроенная территория. Детская площадка.
П. Янино
ул. Оптиков, участок 6
Морская набережная
Проектная декларация на сайте www.6543210.ru
Проектная декларация на сайте www.kuranthouse.spb.ru
Приобретение квартир осуществляется посредствам вступления в ЖСК и уплаты взносов
Миллионная ул., 8
тел. 654-32-10
пр. Добролюбова, 17
тел. 331-50-00
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
ОТ
101 992
ОТ
РУБ./КВ.М
55 500
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
3 корп. сданы
83 886
СРОК СДАЧИ:
II кв. 2014 г.
III кв. 2015 г.
ЖК «Царская Столица»
ЖК «Северная долина»
ЖК «Утренняя звезда»
Эксклюзивный ЖК в историческом центре
Санкт-Петербурга. В непосредственной близости находятся: Площадь Восстания, Невский и
Лиговский проспекты.
На территории «Северной долины» в 270 га будут проживать 80 тыс. жителей. На просторной и
благоустроенной терр. «Северной долины» предусмотрено все для комфортного проживания.
Новый ЖК, расп. на пр. Маршала Блюхера неподалеку от ст. м. «Лесная», носит романтическое
название «Утренняя звезда» и буквально притягивает к себе взор своим неординарн. обликом.
Полтавский проезд, 2
п. Парголово, 4-й Верхний переулок
Пр. Маршала Блюхера, 8
Проектная декларация на сайте www.lenspecsmu.ru
Проектная декларация на сайте www.sevdol.ru
Проектная декларация на сайте www.kuranthouse.spb.ru
Богатырский пр., 2
тел. 380-05-25
Финляндский пр., 4, БЦ «Петровский форт»
тел. 680-40-40
пр. Добролюбова, 17
тел. 331-50-00
ОТ
85 632
ОТ
РУБ./КВ.М
87 400
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
104 000
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
II кв. 2014 г.
СРОК СДАЧИ:
III кв. 2015 г.
II кв. 2014 г.
ЖК «Небо Москвы»
ЖК «Астрид»
ЖК СLEVER
Комплекс жилого и делового назначения со
встроенной многоярусной автостоянкой. Ст. м.
«Фрунзенская» – 7 минут пешком. Подземный
паркинг. Благоустроенный двор.
«СПб Реновация» разработала концепцию компл.
развития территории квартала. Новый проект
создаст новую благоустроенную городскую среду, обеспеченную собственной инфраструктурой.
ЖК высоких стандартов CLEVER – это кирпичномонолитный 25-этажный дом бизнес-класса на
186 квартир. В строительстве используются качественные экологические материалы.
Смоленская ул., 18-20
Колпино, квартал 10 г
Краснопутиловская ул., 113, к. 1
Приобретение квартир осуществляется посредствам вступления в ЖСК и уплаты взносов
Проектная декларация на сайте www.spbren.ru
Проектная декларация на сайте www.domclever.ru
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
ул. Некрасова,14 А
тел. 680-35-35
В.О., Бугский пер., 4 А
тел.: 325-99-44, 325-99-46
ОТ
80 180
ОТ
РУБ./КВ.М
69 500
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
IV кв. 2016 г.
72 541
СРОК СДАЧИ:
I оч.– II кв. 2015 г.
I кв. 2015 г.
ЖК «НОВООРЛОВСКИЙ»
ЖК Grºna Lund
ЖК «Молодежный»
Архитектурная концепция в стиле неоклассики
разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Главное отличие проекта — комплексный подход к застройке террит.
Grºna Lund – комплекс средней этажности с уникальной ландшафтной концепцией. В проекте
предусмотрены квартиры с саунами и придомовыми участками.
Участок застройки находится на берегу Невы. Вокруг будущего жилого комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: метро, автомобильные развязки, Вантовый мост, выезд на КАД.
Суздальское ш./Новоорловская ул.
11-й км Дороги жизни
пр. Обуховской Обороны, 110
Проектная декларация на сайте www.yitdom.ru
Проектная декларация на сайте www.nccr.ru
Проектная декларация на сайте www.lenspecsmu.ru
Приморский пр., 54
тел. 703-44-44
Невский пр., 114-116, лит. А
тел. +7(812) 329-7272
Богатырский пр., 2
тел. 380-05-25
март, 2014
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
Информация, опубликованная на данной полосе, является рекламой
С.-Петербург
23
С.-Петербург
Н ОВОСТРОЙКИ
ОТ
Подробно о каждом доме
в еженедельном справочнике
Приобрести справочник можно в киосках розничной продажи прессы
70 858
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
49 000
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
СРОК СДАЧИ:
III оч. – I кв. 2015 г.
II кв. 2014 г.
ЖК «Речной»
ЖК «Новый Оккервиль»
ЖК «Юнтолово»
Участок застройки находится на берегу Невы.
Одним из достоинств местоположения комплекса является и его близость к метро: в 15 минутах
ходьбы находится станция метро «Рыбацкое».
Отличное трансп. сообщение – 10 мин пеш. до
метро, 2 выезда на КАД. В 50 м парк, река, пляж.
В ЖК детсад, школа, магазины, аптеки, поликлиника, спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной.
Жилой район «Юнтолово» – новый малоэтажный экоквартал, расположенный в северозападной части Приморского района СанктПетербурга.
Рыбацкий пр., 18 А
ул. Дыбенко/пр. Солидарности
3-я Конная Лахта
Проектная декларация на сайте www.lenspecsmu.ru
Проектная декларация на сайте www.otdelstroy.spb.ru
Проектная декларация на сайте www.yuntolovo-spb.ru
Богатырский пр., 2
тел. 380-05-25
Светлановский пр., 115/1
тел. (812) 670-01-01
Финляндский пр., 4, БЦ «Петровский форт»
тел. 680-40-40
ОТ
56 140
ОТ
РУБ./КВ.М
102 000
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
72 970
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
I кв. 2015 г.
СРОК СДАЧИ:
II кв. 2014 г.
I оч.– I кв. 2015 г.
ЖК «Девятый Вал»
ЖК «Лесная сказка»
ЖК «Эланд»
За период строительства вокруг ЖК «Девятый
вал» развернется уникальный масштабный проект многоквартирной жилой застройки, появятся многочисленные объекты инфраструктуры.
12-13-17-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс. Ст. м. «Лесная» – 5 минут пешком.
Подземный паркинг. Благоустроенная территория. Детская площадка.
ЖК «Эланд» от шведской строительной компании
NCC строится в соответствии с высокими стандартами качества и с применением современных
технологий на границе с Санкт-Петербургом.
п. Мурино
ул. А. Матросова, 20
3 мин. от метро «Девяткино»
Проектная декларация на сайте www.lidergroup.spb.ru
Приобретение квартир осуществляется посредствам вступления в ЖСК и уплаты взносов
Проектная декларация на сайте www.nccr.ru
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
Невский пр., 114-116, лит. А
тел. +7(812) 329-7272
ОТ
53 600
ОТ
РУБ./КВ.М
71 400
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
46 560
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
IV кв. 2016 г.
СРОК СДАЧИ:
III кв. 2015 г.
III кв. 2014 г.
ЖК «Три кита»
ЖК «Богатырь»
ЖК «Дудергофская линия-3»
ЖК «Три кита» – это 12-этажные жилые дома
с большим выбором планировочных решений.
3 вида квартир в продаже: без отделки, с подготовкой под чистовую отделку, с полной отделкой.
Кирпично-монолитный жилой комплекс, рядом
ст. м. «Пионерская», «Старая Деревня», «Комендантский проспект». Благоустроенная территория, детская площадка, недалеко ЦПКиО.
Район застройки находится у пересечения Таллинского и Волхонского шоссе, рядом находится несколько гипермаркетов. До станции метро
«Пр. Ветеранов» можно добраться за 15 минут.
Девяткино
Информация, опубликованная на данной полосе, является рекламой
ОТ
РУБ./КВ.М
I кв. 2015 г.
24
69 000
Богатырский пр./П. Сабировская ул.
микрорайон Горелово
Приобретение квартир осуществляется посредствам вступления в ЖСК и уплаты взносов
Приобретение квартир осуществляется посредствам вступления в ЖСК и уплаты взносов
Проектная декларация на сайте www. www.dl3.ru
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
Невский пр., 90-92
тел. 336-0-336
Красносельское шоссе, 54/3
тел. (812) 456-2-456 (доб. 4)
ОТ
80 000
ОТ
РУБ./КВ.М
89 728
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
79 804
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
II кв. 2014 г.
СРОК СДАЧИ:
3-й корп. сдан
СДАН
ЖК «Сандэй»
ЖК «Галант»
ЖК «Летний»
«СПб Реновация» разработала концепцию компл.
развития территории квартала. Новый проект
создаст новую благоустроенную городскую среду, обеспеченную собственной инфраструктурой.
Жилой комплекс строится в тихом и уютном
месте Московского района. Рядом находится
метро, Московский проспект, исторический
и деловой центр города.
Участок застройки находится недалеко от Пулковского ш. и Дунайского пр. Комплекс расположен
в 18-20-минутной пешеходной доступности от живописного парка Городов-Героев и ст. м. Звездная.
ул. Летчика Пилютова, 42
Смоленская ул., 9
Пулковское шоссе, 38, 40
Проектная декларация на сайте www.spbren.ru
Проектная декларация на сайте www.lenspecsmu.ru
Проектная декларация на сайте www.lenspecsmu.ru
ул. Некрасова,14 А
тел. 680-35-35
Богатырский пр., 2
тел. 380-05-25
Богатырский пр., 2
тел. 380-05-25
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
Подробно о каждом доме
в еженедельном справочнике
Приобрести справочник можно в киосках розничной продажи прессы
83 000
ОТ
РУБ./КВ.М
87 500
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
Дом сдан
68 040
СРОК СДАЧИ:
III кв. 2016 г.
II кв. 2016 г.
ЖК «Северная регата»
ЖК «ДО РЕ МИ»
ЖК «Город мастеров»
Жилой комплекс расположен в экологически
чистом и динамично развивающемся Приморском районе. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект».
Новый кирпично-монолитный ЖК, состоящий
из 3-х домов в экологически чистом Приморском районе, рядом три станции метро «Комендантский проспект», «Пионерская», «Удельная».
В «Городе мастеров» вы всегда сможете дышать
свободно. Глубина тихого квартала, большой
зеленый двор и уютные просторные холлы помогут забыть о городе, никуда из него не уезжая.
Богатырский пр., 49
2-я Алексеевская, 69
Пр. Маршала Блюхера, уч.15
Проектная декларация на сайте www.pragma-stroy.ru
Проектная декларация на сайте www.pragma-stroy.ru
Проектная декларация на сайте www.rsti.ru
Светлановский пр., 2
тел. 303-90-03
Светлановский пр., 2
тел. 303-90-03
пр. Добролюбова, 17
тел. 331-50-00
ОТ
74 250
ОТ
РУБ./КВ.М
139 547
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
114 750
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
29.06.2016 г.
СРОК СДАЧИ:
II кв. 2015 г.
I кв. 2015 г.
ЖК INKERI
ЖК «Смольный проспект»
ЖК Suomi
Ансамбль жилого комплекса INKERI достоин
своего местоположения — в южной части города Пушкин, рядом с прекрасными парковыми
и дворцовыми ансамблями.
ЖК «Смольный проспект» строится в удивительной по своей красоте и торжественности исторической части центра СПб, около Смольного —
одного из ключевых символов города на Неве.
Жилой комплекс находится в исторической
части Петербурга. Комплекс Suomi состоит из
10-этажного корпуса повышенной комфортности и 9-этажного корпуса бизнес-класса.
г. Пушкин, ул. Саперная/ул. Ломоносова
Смольный пр.
Средний пр., 89
Проектная декларация на сайте www.yitdom.ru
Проектная декларация на сайте www.yitdom.ru
Проектная декларация на сайте www. yitdom.ru
Приморский пр., 54
тел. 703-44-44
Приморский пр., 54
тел. 703-44-44
Приморский пр., 54
тел. 703-44-44
ОТ
162 442
ОТ
РУБ./КВ.М
75 000
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
107 000
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
IV кв. 2015 г.
СРОК СДАЧИ:
IV кв. 2014 г.
III кв. 2013 г.
ЖК «Чапаева, 16»
ЖК «Панорама 360»
ЖК бизнес-класса «Платинум»
Жилой комплекс строится на Петроградской стороне. Здание расположится в спокойном и благоустроенном квартале, вблизи парков, в окружении исторических достопримечательностей.
Многофункциональный комплекс расположен
между улицами Шкапина и Розенштейна, рядом
с наб. Обводного канала, в пяти минутах ходьбы
от ст. м. «Балтийская» и Балтийского вокзала.
ЖК находится в естественном изгибе русла
р. Невы, напротив Смольного собора, и практически со всех этажей комплекса открывается
акватория Невы.
ул. Чапаева, 16
ул. Шкапина
Свердловская наб., 54-58
Проектная декларация на сайте www. yitdom.ru
Проектная декларация на сайте www.yuntolovo-spb.ru
Проектная декларация на сайте www. platinum-ru.ru
Приморский пр., 54
тел. 703-44-44
Финляндский пр., 4, БЦ «Петровский форт»
тел. 680-40-40
Свердловская наб., 58
тел. 8 (812) 777-9-220
ОТ
58 186
ОТ
РУБ./КВ.М
45 000
ОТ
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
РУБ./КВ.М
СРОК СДАЧИ:
СДАН
65 000
СРОК СДАЧИ:
III кв. 2015 г.
IV кв. 2015 г.
ЖК «Петергофский каскад»
ЖК «Высоцкое»
ЖК «Граффити»
ЖК «Петергофский каскад» состоит из восьми
пятиэтажных домов. Местоположение ЖК уникально своей близостью к заливу и красивейшим паркам Петергофа.
Состоит из 8 домов, выполненных по кирпичномонолитной технологии. Высотность проекта составляет 9 эт.. S общ. квартала - свыше 100 000
кв. м, это вмещает больше 2500 жилых квартир.
ЖК «Граффити» расположен вдали от шумных
магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.
г. Петергоф, Ропшинское шоссе, 3
пос. Русско-Высоцкое
Шуваловский пр./пр. Королева
Проектная декларация на сайте www.p-kaskad.ru
Проектная декларация на сайте www.petrotrest.ru
Проектная декларация на сайте www.oikumena.com
Большой Сампсониевский пр., 61
тел. 577-07-07
ул. Коломенская, 45
тел. 331-15-15
ул. Коломенская, 45
тел. 777-99-11
март, 2014
НЕДВИЖИМОСТЬ
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
Информация, опубликованная на данной полосе, является рекламой
ОТ
25
Нашего района
Студия. Площадь: 26,42 м2
Студия. Площадь: 26,49 м2
Богатырский пр. / П. Сабировская ул.
метро «Пионерская», «Старая Деревня»
ЖК «Дом с курантами»
Ул. Оптиков
метро «Комендантский пр.», «Ст. Деревня»
Студия.
Площадь: 25,0 м2
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
ЖК «Морская звезда»
Приобретение квартир через
вступление в ЖСК. www.lidgroup.ru
ЖК «Богатырь 2»
Цена
* ЛИДЕР ГРУПП на 12.03.14
Тел. 336-0-336
2 470 270 руб.
*
Студия. Площадь: 23,8 м2
ЖК «Морская звезда»
Ул. Оптиков
метро «Комендантский пр.», «Ст. Деревня»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
Комендантский пр.
ЖК «Юбилейный квартал»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
ЖК «Морская звезда»
ЖК
«Морская звезда»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
3 337 950 руб.*
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
*
Цена
на 12.03.14
ЖК
«Морская звезда»
2 922 500 руб.
1-комн. квартира.
Площадь: 37,13 м2
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
Пос. Парголово
метро
«Парнас»,
«Пр. Просвещения»,
«Озерки»
ЖК «Юнтолово»
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
1 915 351 руб.
ИТАКА
Тел. 777-11-33
1 970 300 руб.
1-комн. квартира.
Площадь: 44,2 м2
1-комн. квартира.
Площадь: 38,94 м2
Ул. Савушкина
метро
«Черная речка»
3-я Конная Лахта ул.
метро
«Старая Деревня»
4 351 600 руб.*
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
*
Цена
на 12.03.14
1-комн. квартира. Площадь: 43,49 м2
Суздальское ш. /
Новоорловская
ул.
метро
«Проспект
Просвещения»
Проектные декларации на сайте www.yitdom.ru
ДОМ
3 487 028 руб.* ЮИТ
Тел. 703-44-44
При 100%
оплате
и ипотеке
*
1-комн. квартира.
Площадь: 37,76 м2
3-я Конная Лахта ул.
метро
«Старая Деревня»
ЖК «Юнтолово»
ЖК «Парголово»
Проектные декларации на
сайте spbnovostroy.ru
Проектные
декларации на
сайте
www.lidgroup.ru
ЖК
«Новоорловский»
1-комн. квартира. Площадь: 32,3 м2
3-я Конная Лахта ул.
метро
«Старая Деревня»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
ЖК «Акварель»
Приобретение
квартир через
вступление в ЖСК.
www.lidgroup.ru
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский
пр.»,
«Ст. Деревня»
ГК ГОРОД
Тел. 777-33-11
4 636 000 руб.
Туристская ул.
метро
«Старая Деревня»
1-комн. квартира. Площадь: 33,4 м2
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
1-комн. квартира.
Площадь: 47,30 м2
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский
пр.», «Ст. Деревня»
3 312 000 руб.
Информация, опубликованная на данной полосе, является рекламой
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский
пр.»,
«Ст. Деревня»
3 496 000 руб.
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
2-комн. квартира. Площадь: 48,80 м2
1-комн. квартира. Площадь: 36,8 м2
ЖК «Морская звезда»
2 375 000 руб.
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
ЖК «Богатырь 2»
Проектные
декларации
на сайте
www.gorod.com
26
1-комн. квартира.
Площадь: 36,80 м2
Богатырский пр. /
П. Сабировская ул.
метро
«Пионерская»,
«Старая
Деревня»
метро
«Комендантский пр.»
4 100 000 руб.
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
1-комн. квартира.
Площадь: 37,40 м2
1-комн. квартира. Площадь: 48,2 м2
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
2 627 278 руб.
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
Проектные декларации на сайте www.MIRndv.ru
2 380 000 руб.
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
Проектные декларации на сайте www.MIRndv.ru
Проектные декларации
на сайте spbnovostroy.ru
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
1 983 722 руб.
ИТАКА
Тел. 777-11-33
1-комн. квартира. Площадь: 36,55 м2
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский
пр.»,
«Ст. Деревня»
ЖК «Юнтолово»
ЖК «Новелла»
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
Проектные декларации
на сайте spbnovostroy.ru
7 252 455 руб.
НЕДВИЖИМОСТЬ
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
Нашего района
2 008 720 руб.
СЕВЕРО-ЗАПАД
март, 2014
ЖК «Дом с курантами»
ИТАКА
Тел. 777-11-33
3 486 870 руб.
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
ЖК «Морская звезда»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
5 220 000 руб.
2-комн. квартира. Площадь: 59,2 м2
Пос. Парголово
метро
«Парнас»,
«Пр. Просвещения»,
«Озерки»
2-комн. квартира. Площадь: 65,39 м2
Богатырский пр. / П. Сабировская ул.
метро «Пионерская»,
«Старая Деревня»
Ул. Оптиков
ЖК «Морская
звезда»
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
Проектные
декларации
на сайте
www.gorod.com
Приобретение квартир через
вступление в ЖСК. www.lidgroup.ru
4 668 846 руб.*
*
Цена
на 12.03.14
2-комн. квартира.
Площадь: 57,70 м2
3 315 200 руб.
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
2-комн. квартира. Площадь: 68,72 м2
Суздальское ш. /
Новоорловская ул.
метро
«Проспект
Просвещения»
Проектные декларации на сайте
www.yitdom.ru
При 100%
оплате
и ипотеке
*
5 509 970 руб.
*
3-комн. квартира. Площадь: 83,67 м2
Богатырский пр. / П. Сабировская ул.
ЖК
«Новоорловский»
Проектные декларации
на сайте www.lidgroup.ru
Проектные декларации на сайте www.yitdom.ru
5 481 500 руб.*
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
3-я Конная
Лахта ул.
метро
«Старая
Деревня»
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
*
Цена
на 12.03.14
Проектные декларации
на сайте spbnovostroy.ru
2 889 986 руб.
12 528 564 руб.
3-комн. квартира. Площадь: 73,20 м2
Ул. Оптиков
метро «Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
ЖК «Дом с курантами»
6 324 480 руб.
Ул. Оптиков
метро
«Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
3-комн. квартира. Площадь: 86,8 м2
Пос. Парголово
метро «Парнас»,
«Пр. Просвещения»,
«Озерки»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
3-комн. квартира. Площадь: 87,00 м2
Оптиков ул. / Туристская ул.
метро
«Старая Деревня»
Мебельная ул.
метро
«Ст. Деревня»
7 700 000 руб.
2-комн. квартира. Площадь: 76,4 м2
ЖК «Новелла»
3-комн. квартира.
Площадь: 77,9 м2
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
При 100%
оплате
и ипотеке
*
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
3-комн. квартира.
Площадь: 93,29 м2
ЖК «Ленинградские вечера»
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
ДОМ
5 108 956 руб.* ЮИТ
Тел. 703-44-44
Ул. Савушкина
метро «Черная речка»
ЖК «Богатырь 2»
5 760 679 руб.*
*
Цена
на 12.03.14
2-комн. квартира. Площадь: 59,3 м2
метро «Пионерская»,
«Старая Деревня»
Приобретение квартир через
вступление в ЖСК. www.lidgroup.ru
ГК ГОРОД
Тел. 777-33-11
Суздальское ш. /
Новоорловская
ул.
метро
«Проспект
Просвещения»
ЖК «Юнтолово»
ИТАКА
Тел. 777-11-33
ЖК «Новоорловский»
ЮИТ ДОМ
Тел. 703-44-44
6 210 000 руб.
2-комн. квартира. Площадь: 56,49 м2
Туристская ул.
метро
«Старая
Деревня»
Проектные декларации на сайте www.MIRndv.ru
метро «Комендантский пр.»,
«Ст. Деревня»
ЖК «Богатырь 2»
ЖК «Акварель»
ЖК «Парголово»
2-комн. квартира. Площадь: 69,0 м2
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
ЖК «Якорь»
Приобретение квартир через
вступление в ЖСК.
www.lidgroup.ru
6 599 994 руб.*
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
3-комн. квартира. Площадь: 97,50 м2
Оптиков ул. / Туристская ул.
метро
«Старая
Деревня»
ЖК «Якорь»
Приобретение
квартир через
вступление в
ЖСК.
www.lidgroup.ru
ЖК «Морская звезда»
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
7 127 850 руб.
*
Цена
на 12.03.14
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
3-комн. квартира.
Площадь: 70,16 м2
7 995 000 руб.*
ЛИДЕР ГРУПП
Тел. 336-0-336
*
Цена
на 12.03.14
3-комн. квартира. Площадь: 92,4 м2
Ул. Савушкина
метро
«Черная речка»
Суздальское ш. /
Новоорловская ул.
метро
«Проспект Просвещения»
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Парголово»
Проектные декларации на сайте www.MIRndv.ru
4 166 400 руб.
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
ЮИТ ДОМ
Тел. 703-44-44
ЖК «Новелла»
Проектные декларации на сайте www.yitdom.ru
6 411 922 руб.*
март, 2014
Проектные декларации
на сайте www.MIRndv.ru
При 100%
оплате
и ипотеке
*
14 947 785 руб.
НЕДВИЖИМОСТЬ
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Тел. 332-02-02
Нашего района
СЕВЕРО-ЗАПАД
Информация, опубликованная на данной полосе, является рекламой
Проектные декларации на сайте www.MIRndv.ru
2-комн. квартира.
Площадь: 58,0 м2
27
реклама
реклама
реклама
реклама
реклама
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
171
Размер файла
10 204 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа