close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА №

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР СУБПОДРЯДА № ______
на корректировку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по
объекту: «Строительство зданий СКП и РСП аэродрома «Кресты» г. Псков»
(шифр 4047/КР)
г. Москва
«____» ____________2013 г.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Генподрядное управление
«Инстрой» при Федеральном агентстве специального строительства» (сокращенное
наименование - ФГУП «ГУ «Инстрой» при Спецстрое России»), именуемое в дальнейшем
«Подрядчик», в лице начальника Лукина Александра Андреевича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и
________________________________________________________________________
(сокращенное наименование - __________________________________________________),
именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице _______________________________________,
действующего на основании Устава, c другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили
настоящий договор субподряда (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
В Договоре следующие понятия будут иметь значения, определяемые ниже:
1.1. Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других
разработчиков Проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством,
осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в Проектной и
Рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.
1.2. Акт о приемке выполненных строительно-монтажных работ (форма № КС-2),
Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) – документы,
оформленные Субподрядчиком, проверенные и подписанные Подрядчиком, подтверждающие
выполнение Субподрядчиком Работ за отчетный месяц. Формы № КС-2 и № КС-3 составляются
на основании выполненных в соответствии с утвержденным проектом фактических объемов
Работ за отчетный месяц.
1.3. Акт приемки законченного строительством объекта - документ утвержденной
формы (№ КС-14), подписываемый Сторонами при приемке Объекта в эксплуатацию.
1.4. Акт о приемке выполненных проектно-изыскательских работ – документ,
оформленный Субподрядчиком, проверенный и подписанный Подрядчиком, либо назначенным
и уполномоченным представителем Подрядчика, подтверждающий выполнение работ по
Обследованию, Инженерным изысканиям, разработке Проектной и Рабочей документации
Субподрядчиком.
1.5. Акт о приемке выполненных работ (услуг) - документ установленной
Генподрядчиком формы, оформленный Субподрядчиком, проверенный и подписанный
Подрядчиком, подтверждающий выполнение работ Субподрядчиком за отчетный период.
Составляется на основании выполненных и принятых по актам, указанным в п.п. 1.2, 1.4
Договора Работ за отчетный период и является основанием для оплаты принятых работ
(Приложение № 6 к Договору).
1.6. Временные здания и сооружения - все временные здания и сооружения любого
типа, необходимые для выполнения и завершения Работ, обозначенные на Стройгенплане,
которые после завершения Работ разбираются и вывозятся Субподрядчиком за счет цены
Договора в определенное Подрядчиком место.
1.7. Гарантийный срок – срок, исчисляющийся с момента подписания Итогового акта
приемки выполненных работ, в течение которого Субподрядчик устраняет в соответствии с
условиями Договора своими и/или привлеченными силами и за свой счет все выявленные
дефекты, связанные с выполнением Работ по Договору, при отсутствии виновных действий со
стороны Подрядчика и третьих лиц.
1.8. Гарантийный депозит – денежные средства, перечисляемые Субподрядчиком
2
Подрядчику в целях обеспечения исполнения своих гарантийных обязательств,
предусмотренных разделом 15 Договора.
1.9. Государственный заказчик – Министерство обороны Российской Федерации,
заключившее Государственный контракт № ДГЗ – 4047/КР от 03.06.2013 г. (далее –
«Государственный контракт») с ФГУП «Спецстройинжиниринг при Спецстрое России»
(Генподрядчик) на выполнение Работ, предусмотренных Договором.
1.10. Дни - календарные дни.
1.11. Документация – Проектная, Рабочая, градостроительная документация, отчеты по
Обмерам, Обследованиям и Инженерным изысканиям.
1.12. Договор субподряда (Договор) – сделка, заключаемая Сторонами в рамках
исполнения Государственного контракта в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса
Российской Федерации, включающая в себя текст Договора, приложения и все изменения и
дополнения, оформленные в виде дополнительных соглашений, которые могут быть подписаны
Сторонами в период действия Договора.
1.13. Журнал Авторского надзора – документ, в котором фиксируются выявленные в
процессе строительства Объекта отступления от Проектной документации, нарушения
требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительномонтажных работ, даются указания и рекомендации по их устранению, а также устанавливаются
сроки устранения отступлений и нарушений. Оформление журнала должно производиться
согласно ГОСТ 2.105. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми
подписями на титульном листе и скреплен печатью Заказчика. Журнал передается Подрядчиком
Субподрядчику, выполняющему строительно-монтажные работы на Объекте, и находится на
площадке строительства до его окончания. Журнал заполняется специалистами,
осуществляющими Авторский надзор, Подрядчиком и уполномоченным лицом Субподрядчика.
1.14. Заказчик – лицо, привлеченное Государственным заказчиком в целях
осуществления строительного контроля и надзора за строительством Объекта, на основании
государственного контракта, заключенного между Государственным заказчиком и Заказчиком.
1.15. Исполнительная документация - текстовые и графические материалы,
выполненные в соответствии с требованиями РД-11-02-2006, отражающие фактическое
исполнение проектных решений и фактическое положение Объекта капитального строительства и
его элементов в процессе строительства (реконструкции, капитального ремонта) по мере
завершения определенных в проектной документации Работ.
1.16. Исходные данные – документы, необходимые Субподрядчику для выполнения
инженерных изысканий, корректировки Проектной и разработки Рабочей документации,
получения согласований по разработанной Документации и положительного заключения
государственной экспертизы. К ним относятся правоустанавливающие документы на земельный
участок, акт выбора земельного участка и другие документы согласно Градостроительному
кодексу Российской Федерации.
1.17. Итоговый акт приемки выполненных работ – документ, подтверждающий
выполнение Субподрядчиком всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (за
исключением гарантийных обязательств), в том числе передачи Субподрядчиком Свидетельства о
праве собственности Российской Федерации на все вновь строящиеся здания и сооружения,
входящие в состав Объекта, и являющийся основанием для окончательного расчета за
выполненные Работы (Приложение № 2 к Договору).
1.18. Инженерные изыскания – комплекс работ, выполняемый для подготовки
Проектной документации, строительства Объекта с целью получения следующих материалов:
- материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться
строительство, реконструкция Объектов капитального строительства, и факторах техногенного
воздействия на окружающую среду;
- материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений,
принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий,
строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких Объектов, разработки
мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства Объекта;
- материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и
конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о
3
проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных
работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной
документации, ее согласовании или утверждении.
1.19. Качество Работ (качество исполнения Работ) – соответствие выполняемых
Работ требованиям, предъявляемым Договором, и положениям (в том числе рекомендуемым),
действующим в Российской Федерации, нормативных документов и правил, уровню качества
Работ.
1.20. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции,
предназначенные для выполнения Работ в соответствии с проектной документацией, рабочей
документацией, условиями Договора и положениями (в том числе рекомендуемыми)
действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил.
1.21. Недостатки - допущенные отступления от требований, предусмотренных в
Договоре, Проектной и Рабочей документации и строительных норм и правил.
1.22. Обмерные работы (Обмеры) работы по уточнению фактических
геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, составлению планов с
фактическим расположением конструкций, разрезов зданий, чертежей рабочих сечений
несущих конструкций.
1.23. Оборудование - все виды оборудования (включая комплектующие, расходные
материалы), необходимого для функционирования Объекта, в соответствии с предназначением
Объекта, указанного в проектной документации, а также в положениях, действующих в
Российской Федерации нормативных документов и правил.
1.24. Обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических
значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние,
пригодность и работоспособность Объектов обследования и определяющих возможность их
дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления.
1.25. Объект – здания СКП и РСП аэродрома «Кресты» г. Псков (шифр 4047/КР).
1.26. Проектная документация – документация, содержащая архитектурноградостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные,
инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические,
архитектурно-художественные и иные требования к Объекту в объеме, определенном
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе
разделов проектной документации и требований к их содержанию».
1.27. Рабочая документация – документация, разработанная на основании
утвержденной Проектной документации и предназначенная для проведения строительных Работ.
1.28. Работы – работы и услуги, необходимые для выполнения Субподрядчиком
принятых по Договору обязательств по подготовке Объекта к вводу в эксплуатацию.
1.29. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, выдаваемый
уполномоченным органом, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
1.30. Результат Работ - Объект, готовый к эксплуатации, на который имеется вся
необходимая документация для получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
1.31. Рекламационный акт - документ, составляемый в случае обнаружения в течение
гарантийного срока недостатков по выполненным Субподрядчиком работам (поставленному
оборудованию) и содержащий перечень недостатков с указанием даты устранения этих
недостатков Субподрядчиком. В Акте также делается отметка о фактическом устранении
Субподрядчиком недостатков или их устранении за счет Субподрядчика.
1.32. Работы по проектированию – работы по проведению Обследования,
Инженерных изысканий, по разработке Проектной, Рабочей и градостроительной
документации.
1.33. Скрытые Работы - Работы, скрываемые Работами, выполненными позже, или
конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно
определить качество и точность предыдущих Работ.
1.34. Строительная площадка – сформированный в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации земельный участок с расположенным на нем Объектом, в
4
отношении которого выполняются Работы, переданный Подрядчиком Субподрядчику по Акту
передачи строительной площадки на период выполнения Работ до сдачи Объекта в эксплуатацию.
1.35. Строительная техника - различные виды машин, механизмов, оборудование, все
приборы, инструменты, инвентарь, и всякого рода оснастка, необходимые Субподрядчику для
выполнения Работ.
1.36. Цена Договора – цена, определенная Сторонами в установленном порядке.
1.37. Этап работ – оговоренный Сторонами объем работ для целей промежуточного
контроля за исполнением сроков производства работ без выделения стоимости этих работ из
общей стоимости Договора. Приемка Подрядчиком Этапа работ осуществляется по акту
произвольной формы и не является основанием для оплаты принятого этапа.
1.38. Первичные правоустанавливающие документы – документы, подтверждающие
наличие у Государственного заказчика вещного права на все здания и сооружения, подлежащие
реконструкции, и на здания и сооружения, попадающие в пятно застройки и подлежащие сносу, а
также права на земельный участок, на котором находятся реконструируемые и подлежащие
демонтажу Объекты; сведения о правообладателях (балансодержателях) реконструируемых и
сносимых зданий и сооружений и земельного (-ых) участка (-ков); план-схемы расположения
зданий и сооружений на земельном (-ых) участке (-ках) с условными обозначениями; сведения о
наличии/отсутствии мобилизационных Объектов и возможности их реконструкции; сведения о
планируемом использовании земельного (-ых) участка (-ов) с целью определения технических и
инженерных решений и другие документы.
1.39. Регистрация права собственности Российской Федерации - мероприятия,
направленные на первичную государственную регистрацию права собственности Российской
Федерации на вновь построенный Объект капитального строительства; мероприятия по внесению
изменений в ранее зарегистрированное право собственности Российской Федерации на Объект
капитального строительства в случае его реконструкции.
Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться
также во множественном числе, и наоборот.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
2.
2.1. По настоящему Договору Подрядчик осуществляет финансирование, обеспечение
выполнения и контроль за выполнением Работ, а Субподрядчик обязуется выполнить работы
по Обмерам, Обследованию, Инженерным изысканиям для корректировки Проектной
документации, корректировку Проектной и разработку Рабочей и градостроительной
документации, строительно-монтажные Работы в соответствии с условиями Договора, в том
числе раздела 23 Договора, ведение Авторского надзора и работы (услуги), необходимые для
ввода в эксплуатацию Объекта в соответствии с условиями Договора.
2.2. Субподрядчик обязуется выполнить Работы в соответствии с условиями Договора на
свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами. Субподрядчик обязуется
выполнить не менее 85 % от всего объема Работ, предусмотренного Договором, собственными
силами, если иное не определено Сторонами дополнительно.
2.3. Субподрядчик ознакомлен с условиями Договора и не имеет замечаний,
увеличивающих Цену Договора и сроки выполнения Работ по Договору.
2.4. Подрядчик обязуется оплатить выполненные Субподрядчиком Работы в соответствии
с условиями Договора.
3.
ЦЕНА ДОГОВОРА.
3.1.
Цена Договора является ориентировочной и составляет ______________
(_________________________________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18% ____________ (________________________________) рубля ____ копейки. Из них:
- в 2013 году - ______________ (_________________________________) рублей ____
копеек, в том числе НДС 18% - ____________ (________________________________)
рубля ____ копейки, что составляет 71 (Семьдесят один) % от Цены Договора.
5
- в 2014 году - ______________ (_________________________________) рублей ____
копеек, в том числе НДС 18% - ____________ (________________________________)
рубля ____ копейки, что составляет 29 (Двадцать девять) % от Цены Договора.
После получения в установленном порядке положительного заключения государственной
экспертизы откорректированной Проектной и Рабочей документации, уточнения стоимости
Оборудования и утверждения указанных изменений Государственным заказчиком
установленным порядком, Стороны заключат дополнительное соглашение к Договору, в котором
определят твердую Цену Договора на оставшиеся невыполненными Работы.
3.2. В Цену Договора включена стоимость всех затрат Субподрядчика, необходимых
для выполнения Работ по Договору, в том числе:
- стоимость подготовки градостроительной документации: (проект межевания,
градостроительный план земельного участка, включая стоимость соответствующих
согласований);
- стоимость всех работ согласно Договору, в том числе по разделу 23 Договора;
- стоимость проведения обмеров, обследований, инженерных изысканий;
- стоимость корректировки Проектной документации, затраты на необходимые
согласования, в том числе на внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети;
- стоимость прохождения государственной, а в необходимых случаях, экологической
экспертиз;
- стоимость разработки Рабочей документации, составления рабочих смет, затраты на
необходимые согласования, в том числе на внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные
сети, затраты по разработке декларации пожарной безопасности с указанием расчетов пожарных
рисков, затраты по разработке порядка обращения с отходами, включая стоимость согласования с
соответствующими службами;
- стоимость всех Работ согласно Проектной документации и разработанной на ее
основании Рабочей документации;
- стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и
эксплуатации Объекта Конструкций и Материалов, поставляемых Субподрядчиком;
- стоимость демонтажа объектов недвижимости, находящихся в зоне застройки Объекта;
- сертификация электрооборудования;
- стоимость технологических подключений, присоединений, а так же всех работ по
подключению наружных инженерных сетей Объекта к источникам энергоснабжения;
- стоимость необходимых для нормальной эксплуатации Объекта пусконаладочных Работ;
- стоимость технической инвентаризации, в том числе: изготовление технического
паспорта (паспорта БТИ), кадастрового паспорта Объекта и инженерных сетей;
- затраты, связанные с обеспечением строительства Объекта рабочими, в том числе
иностранными, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание,
проживание, страхование, налогообложение и отчисления в фонды;
- временные технологические присоединения;
- стоимость работ по устройству внутренних, внутриплощадочных и внеплощадочных
инженерных сетей;
- таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на
ввоз на территорию Российской Федерации в соответствии с существующими расценками на
момент совершения таможенного оформления;
- транспортные расходы и получение разрешений
на транспортировку грузов,
доставляемых Субподрядчиком;
- накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги,
действующие на момент заключения Договора;
- стоимость понесенных Субподрядчиком затрат по эксплуатации Строительной площадки
(в том числе коммунальные платежи, обслуживание, охрана, пожарная безопасность и др.), а
также стоимость вырубки деревьев; стоимость затрат по сбору, вывозу и утилизации отходов и
строительного мусора, экологические платежи и сборы в связи с выполнением Работ по
настоящему Договору, другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для
6
функционирования Строительной площадки, Объекта и Оборудования до момента исполнения
Субподрядчиком всех обязательств по настоящему Договору;
- стоимость затрат по оформлению права собственности Российской Федерации на каждый
объект капитального строительства, входящий в состав Объекта, на вновь образованные
земельные участки, предназначенные под строительство Объекта и под земельные участки
прохождения внешних инженерных сетей объекта;
- стоимость услуг по ведению Авторского надзора;
- все иные затраты, прямо не предусмотренные, но необходимые для исполнения
Субподрядчиком всех обязательств по Договору.
3.3. Цена Договора подлежит изменению также в случае уточнения размера затрат
Генподрядчика на комплексное страхование строительно-монтажных рисков, что оформляется
Сторонами дополнительным соглашением к Договору.
3.4. Цена Договора может быть снижена по соглашению Сторон без изменения
предусмотренных Договором объема Работ (услуг) и иных условий исполнения Договора.
3.5. При уменьшении объема финансирования подрядных Работ Государственным
заказчиком, Стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия
выполнения Работ.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Оплата за фактически выполненные Работы осуществляется в пределах лимитов
финансирования, установленных в пункте 3.1. настоящего Договора, путем перечисления
денежных средств на расчетный счёт Субподрядчика со счета Подрядчика, при условии
фактической оплаты со стороны Генподрядчика представленного к оплате объема Работ. Датой
оплаты выполненных Работ считается дата списания денежных средств со счета Подрядчика по
реквизитам Субподрядчика.
4.2. Оплата выполненных Субподрядчиком Работ по проектированию производится
Подрядчиком не позднее 30 июня 2014 года и при условии наличия на момент оплаты
подписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ по проектированию на основании
исполнительских смет, оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании
первичной учетной документации, счета-фактуры и накладной на переданную в установленный
пунктом 5.3. Договора срок и принятую Заказчиком без замечаний Документацию.
4.3. Оплата
выполненных
Субподрядчиком
строительно-монтажных
Работ
производится Подрядчиком в течение 35 (тридцати пяти) банковских дней после подписания
Сторонами Актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2, Справок о стоимости
выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и Акта о приемке выполненных работ (услуг)
(Приложение № 3 к Договору) и оригиналов счета и счета-фактуры.
4.4. Оплата оказываемых Субподрядчиком услуг по проведению Авторского надзора
производится Подрядчиком на основании подписанных Сторонами актов сдачи-приемки
оказанных услуг в течение 35 (тридцати пяти) банковских дней, следующих за датой получения
счета, счета-фактуры и подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг.
4.5. Одновременно с представлением документов, указанных в пунктах 4.2. - 4.4.
Договора, Субподрядчиком должны быть представлены Подрядчику их электронные версии
посредством электронной почты на адрес, указанный в разделе 23 Договора.
4.6. Оплата выполненных Субподрядчиком Работ производится Подрядчиком в
порядке, установленном настоящим разделом Договора, до предела, не превышающего 95
(девяносто пять) % от Цены Договора. Оставшаяся часть Цены Договора будет выплачена
Субподрядчику при окончательном расчете.
4.7. Окончательный расчет по Договору производится в течение 50 (пятидесяти)
банковских дней с момента подписания Сторонами Итогового акта приемки выполненных работ
по форме, установленной Приложением № 2 к Договору.
4.8. Документы на оплату выполненных Работ передаются
Подрядчику
Субподрядчиком по реестру сдачи документов под роспись, либо направляются Подрядчику
заказным письмом.
4.9. Подписание Подрядчиком форм № КС-2 и № КС-3 не является приемкой этих
Работ в эксплуатацию.
7
4.10. Авансирование Работ по Договору не предусматривается.
Отсутствие авансирования не является основанием для невыполнения Субподрядчиком
Работ по Договору.
4.11.
В случае, если расчеты по Договору не завершены в год заключения Договора, то
Субподрядчик в течение первых 15 (пятнадцати) банковских дней наступившего года
представляет Подрядчику Акт сверки расчетов по Договору на 1 января наступившего года по
форме, установленной Приложением № 3 к Договору.
4.12. Подрядчик вправе осуществлять контроль за перечислением денежных средств по
претензиям, предъявляемым к Субподрядчику.
4.13. По окончании исполнения обязательств по Договору Субподрядчик в течение 7
(семи) банковских дней представляет Подрядчику акт сверки расчетов по форме, установленной
Приложением № 3 к Договору.
4.14. Субподрядчик оплачивает Подрядчику оказанные им генподрядные услуги в
размере 6 (шести) % от стоимости выполненных Субподрядчиком в отчетном периоде Работ в
следующем порядке:
Подрядчик в течение 4 (четырех) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта
приемки выполненных работ за отчетный период представляет Субподрядчику акт приемки
оказанных генподрядных услуг. Субподрядчик в течение 2 (двух) рабочих дней обязан оформить
указанный акт приемки оказанных генподрядных услуг или дать мотивированный отказ от
оформления.
В случае нарушения указанного срока, акт приемки оказанных генподрядных услуг
считается оформленным Сторонами, а услуги Подрядчика подлежащими оплате согласно
условиям Договора.
Оплата генподрядных услуг, оказанных Подрядчиком, будет производиться
Субподрядчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение
3 (трех) банковских дней с момента оплаты Подрядчиком выполненных и принятых Работ на
основании подписанного Сторонами акта приемки оказанных генподрядных услуг, оформляемого
Сторонами по форме, установленной Приложением № 4 к Договору.
4.15. Подрядчик вправе принять решение и уведомить Субподрядчика об оплате
стоимости оказанных генподрядных услуг путем зачета взаимных однородных требований.
4.16. Субподрядчик обязан предоставить Подрядчику счет-фактуру в отношении
выполненных Работ в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания Сторонами акта
сдачи-приемки соответствующего объема Работ. В случае, если Субподрядчик предъявил счетфактуру с нарушением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
он обязан произвести замену такого счета-фактуры в течение 2 (двух) рабочих дней с момента
получения соответствующего письменного требования Подрядчика.
5.
СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (УСЛУГ).
5.1. Дата начала Работ – дата подписания Договора.
5.2. Дата окончания Работ не позднее 1 августа 2014 года – день подписания итогового
акта выполненных работ.
5.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Договора конкретные этапы и
сроки выполнения Работ по Договору Стороны согласовывают в Дополнительном соглашении к
Договору.
При этом срок выполнения Работ по корректировке Проектной, разработке Рабочей и
градостроительной документации устанавливается на период со дня подписания Сторонами
Договора до 30.09.2013 г.
5.4. Услуги по Авторскому надзору выполняются на всем протяжении строительномонтажных Работ.
5.5. Датой выполнения всех обязательств по Договору является дата окончания
гарантийных обязательств Субподрядчика.
5.6. Субподрядчик вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные Договором,
при этом Субподрядчик не вправе требовать увеличения Цены Договора.
8
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.
6.1. Подрядчик имеет право:
6.1.1. Осуществлять предварительный, текущий и последующий контроль использования
денежных средств, перечисленных им по Договору. Проводить проверки отдельных вопросов
финансово-хозяйственной деятельности Субподрядчика, касающихся исполнения Договора.
6.1.2. Участвовать в установленном порядке в приемке Объекта в эксплуатацию.
6.1.3. Контролировать ход выполнения Работ по проектированию и строительству
Объекта и соблюдение Субподрядчиком условий Договора.
6.1.4. Имеет иные права, определенные Договором и действующими правовыми актами
Российской Федерации.
6.1.5. Осуществлять проверку соблюдения Субподрядчиком санитарных и экологических
норм, состояния охраны труда, промышленной и пожарной безопасности строительных площадок
(Объектов), путем назначения уполномоченного представителя Подрядчика (на основании
приказа Подрядчика) с правом выписывать Субподрядчику предписания о выявленных
нарушениях с рекомендациями по их устранению.
6.2. Подрядчик обязан:
6.2.1. Обеспечивать финансирование Работ по Договору в соответствии с условиями
Договора.
6.2.2. Произвести окончательный расчет за выполненные по Договору Работы в
установленном Договором порядке.
6.2.3. За 25 (двадцать пять) календарных дней до установленного планового срока ввода
Объекта в эксплуатацию письменно уведомить Субподрядчика о назначении эксплуатирующей
организации, которая будет принимать участие в приемке Объекта в эксплуатацию.
6.3.
Подрядчик выполняет следующие функции:
6.3.1. Осуществляет контроль за принимаемыми Субподрядчиком техническими и
инженерными решениями, закладываемыми им в Проектную и Рабочую документацию. В
необходимых случаях требует от Субподрядчика выполнения экономического обоснования и
стоимостного сравнения закладываемых в Проектную и Рабочую документацию технических и
инженерных решений.
6.3.2. Принимает от Субподрядчика разработанную им или его субподрядчиками
Документацию в соответствии с условиями Договора.
6.3.3. Осуществляет приемку выполненных Субподрядчиком Работ по проектированию
в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения по накладной разработанной
Документации.
6.3.4. При приемке Работ по проектированию направляет Субподрядчику подписанный
Акт о приемке выполненных работ по проектированию или мотивированный отказ от их
приёмки, который должен содержать перечень необходимых доработок.
6.3.5. Осуществляет строительный контроль и технический надзор за выполнением
строительно-монтажных Работ (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения Работ),
используя при этом качественные критерии, заложенные в существующих в Российской
Федерации строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применяемых в
строительстве.
6.3.6. Осуществляет контроль за Авторским надзором, а также приемку услуг по
Авторскому надзору.
6.3.7. Рассматривает образцы Материалов, Изделий, приобретаемых Субподрядчиком
для производства строительно-монтажных Работ, и паспортов к ним в течение 15 (пятнадцати)
рабочих дней с даты получения от Субподрядчика образцов. В случае необходимости Подрядчик
сообщает о своих замечаниях Субподрядчику.
6.3.8. В случае если установлена необходимость проведения исследований и/или
экспертиз представленных Материалов, Изделий срок, указанный в пункте 6.3.7. Договора,
увеличивается на срок проведения таких исследований и/или экспертиз. Расходы по проведению
данных исследований и/или экспертиз несет Субподрядчик.
9
6.3.9. Контролирует процесс организации Субподрядчиком Работы комиссии по
комплексному опробованию всего инженерного Оборудования и участвует в работе такой
комиссии.
6.3.10. До начала выполнения Работ по проектированию передает Субподрядчику в
установленном порядке имеющиеся Исходные данные, необходимые для выполнения Работ по
проектированию, в том числе Первичные правоустанавливающие документы.
6.3.11. До начала производства строительно-монтажных Работ передает Субподрядчику в
установленном порядке на период строительства Объекта Строительную площадку по акту
передачи Строительной площадки, а так же всю необходимую для строительства Объекта
документацию (Проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу, Рабочую
документацию, журнал производства работ, порубочный билет (в случае необходимости)
технические условия на временные присоединения в соответствии с ПОС, геодезическую
разбивочную основу с закрепленными на местности знаками этой основы, разрешение на
строительство Объекта).
6.3.12. Оказывает содействие Субподрядчику в ходе выполнения им Работ по вопросам,
непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при
участии Подрядчика, в том числе в получении на уполномоченных представителей
Субподрядчика доверенностей на представление интересов Министерства обороны Российской
Федерации в соответствующих органах исполнительной власти Российской Федерации и иных
организациях по вопросам оформления правоустанавливающих документов на земельный (-ые)
участок (-и) и на представление интересов Министерства обороны Российской Федерации в
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии для Регистрации
права собственности Российской Федерации на Объект (каждый объект, входящий в состав
Объекта).
6.3.13. Принимает и проверяет стоимость и качество отчетов об Инженерных изысканиях,
Обследованиях, разработанную Проектную и Рабочую документации, предоставленных
Субподрядчиком в соответствии с условиями Договора.
6.3.14. Принимает и проверяет стоимость и качество строительно-монтажных Работ,
выполненных Субподрядчиком при наличии Исполнительной документации, представляемой
Субподрядчиком, на предъявляемый к приемке объем Работ. В случае отсутствия
Исполнительной документации Подрядчик имеет право отказать Субподрядчику в рассмотрении
форм № КС-2 и № КС-3 за проверяемый Подрядчиком период.
6.3.15. Принимает строительно-монтажные Работы с оформлением акта приемки по
каждому Этапу работ. В случае просрочки выполнения любого из Этапов работ Субподрядчиком,
Подрядчик вправе не принимать от него к рассмотрению формы № КС-2 и № КС-3 по Работам,
следующим за просроченным Этапом работ, до момента его сдачи. Рассмотрение форм № КС-2 и
№ КС-3, отклоненных Подрядчиком по вышеуказанной причине, производится после сдачи
просроченного Этапа работ в сроки, установленные настоящим Договором.
6.3.16. Принимает Результат работ по Итоговому акту приемки выполненных работ.
6.3.17. Поставляет на Строительную площадку для надлежащего выполнения
Субподрядчиком Работ по Договору необходимое Оборудование по наименованию, в
ассортименте, комплектации согласно Проектной и Рабочей документации и в сроки согласно
Договора и сдает его Субподрядчику в монтаж.
6.3.18. Подрядчик осуществляет иные функции, определенные настоящим Договором и
действующими правовыми актами Российской Федерации.
7.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБПОДРЯДЧИКА.
7.1.
Субподрядчик имеет право:
7.1.1. Привлекать к выполнению Работ субподрядные организации, для оказания услуг третьих лиц. При этом Субподрядчик несет ответственность перед Подрядчиком за сроки и
качество Работ и услуг, выполняемых привлеченными субподрядчиками и третьими лицами.
7.1.2. В случае неявки представителя Подрядчика в указанный Субподрядчиком срок на
приемку Скрытых Работ составить односторонний акт. Вскрытие Скрытых Работ в этом случае
по требованию Подрядчика производится за счет последнего.
10
7.2.
Субподрядчик обязан:
7.2.1. Выполнить не менее 85 % от всего объема Работ, предусмотренного Договором,
собственными силами, если иное не предусмотрено Сторонами дополнительно.
7.2.2. В срок не позднее 1 (одного) календарного дня с момента начала производства работ
письменно уведомить Заказчика о начале производства работ на строительной площадке.
7.2.3. Производить расчет количества энергоресурсов и инженерного обеспечения
Объекта на основании обращений, подписанных Подрядчиком.
7.2.4. Осуществлять сбор необходимых Исходных данных для подготовки
градостроительной документации (при необходимости) и выполнения Работ по проектированию,
которые не вошли в состав Исходных данных, представленных Подрядчиком.
7.2.5. Разработать градостроительную документацию в объёме, необходимом для
получения разрешения на строительство и ввод Объекта в эксплуатацию;
- Разработать проект планировки, согласовать у Заказчика и Генподрядчика, утвердить в
соответствии с законодательством РФ;
- Разработать и согласовать у Заказчика и Генподрядчика проект межевания,
градостроительный план земельного участка.
- Обеспечить формирование исходного земельного участка и земельных участков в
соответствии с утвержденным проектом межевания и постановку их на кадастровый учет.
7.2.6. Разработать и передать Подрядчику все разделы Документации по Объекту в сроки,
установленные Договором.
7.2.7. Выполнять Работы по проектированию (этапы работ) в соответствии с
действующими на момент прохождения государственной экспертизы нормами, правилами и
инструкциями надзорных органов, условиями Договора, в том числе в соответствии с разделом 22
Договора.
7.2.8. Обосновывать по требованию Подрядчика закладываемые в Проектную и
Рабочую документацию технические и инженерные решения путем сопоставления
эксплуатационных и стоимостных показателей возможных вариантов. В случае сомнения
Подрядчика в экономической целесообразности применяемых проектных решений Субподрядчик
обязан предоставить соответствующие расчеты и обоснования, включая расчеты по
предлагаемым Подрядчиком вариантам.
7.2.9. Согласовывать с Заказчиком и Генподрядчиком в письменном виде все проектные
решения, включая закладываемые отделочные Материалы, не оговоренные в Договоре, в том
числе в разделе 22 Договора.
7.2.10. За свой счет устранять все выявленные в процессе приемки Работ по
проектированию, согласования и прохождения государственной экспертизы Недостатки по
выпущенной корректировке Проектной документации, а также Недостатки в разработанной части
Рабочей документации в процессе осуществления строительно-монтажных Работ в разумный
срок, но не более 6 (шести) дней с момента обнаружения Недостатков.
7.2.11. Передавать Подрядчику Документацию, в соответствии с Положением о составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87, нормами
Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями строительных регламентов и
СНиП и условиями Договора.
7.2.12. Передать по накладной Подрядчику законченную и оформленную в
установленном порядке Документацию в 5-ти (пяти) экземплярах, электронную версию
выполненной Документации и Акт о приемке выполненных работ по проектированию.
7.2.13. Датой сдачи Субподрядчиком Работ по проектированию является дата подписания
без замечаний Акта о приемке выполненных работ по проектированию.
7.2.14. Приемка Проектной документации осуществляется на основании требований
ГОСТ Р 21.1101-09 «Основные требования к проектной и рабочей документации», условиями
Договора и полученными Исходными данными.
7.2.15. Субподрядчик передает Подрядчику исключительное право на результаты
интеллектуальной деятельности, полученное в ходе исполнения Договора, в том числе на
Документацию после полной оплаты выполненных Работ по проектированию. Субподрядчик не
11
сохраняет за собой право использовать самостоятельно или предоставлять аналогичные права
на использование Результата работ по Договору третьим лицам.
7.2.16. Проверять в процессе строительства Объекта соответствие выполненных Работ
техническим решениям, предусмотренным Проектной и Рабочей документацией; качество и
номенклатуру используемых Материалов, качество производства строительно-монтажных Работ
и Работ по монтажу спецтехнического Оборудования.
7.2.17. Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные в процессе
строительства Объекта отступления от Проектной и Рабочей документации, нарушения
требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительномонтажных Работ. Журнал авторского надзора должен быть прошнурован (страницы его должны
быть пронумерованы), подписан руководителем проектной организации и заверен подписью с
печатью Заказчика.
7.2.18. Выполнить строительно-монтажные Работы по Договору в соответствии с
выданной утвержденной Заказчиком Проектной документацией и разработанной на ее основании
Рабочей документациями, условиями Договора и требованиями нормативных документов в
области строительства.
7.2.19. Осуществлять геодезический контроль выполненных работ, нести ответственность
за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к геодезической основе, за
правильность положений уровней, отметок, размеров и соотнесенности.
7.2.20. Принять от Подрядчика Строительную площадку по Акту передачи Строительной
площадки. Датой начала фактического использования Строительной площадки для производства
строительно-монтажных Работ на Объекте является дата принятия Строительной площадки
Субподрядчиком. В случае начала выполнения Работ без подписания соответствующего акта
Строительная площадка считается принятой Субподрядчиком с даты фактического начала Работ.
7.2.21. Осуществить временные и постоянные подключения инженерных коммуникаций в
соответствии с Проектной и Рабочей документациями. Постоянное подключение инженерных
коммуникаций осуществить после выполнения Работ по проектированию и строительству
внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей и оплаты технологических
подключений и присоединений.
7.2.22. Обеспечить в ходе строительства Объекта соблюдение санитарных и
экологических норм, выполнение на Строительной площадке необходимых мероприятий по
охране труда и технике безопасности, промышленной и пожарной безопасности,
предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, рациональному использованию
территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и рекультивации земли, а в случае
неисполнения настоящего пункта – нести ответственность в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством, а также установить временные освещение и
ограждение Объекта и территории Строительной площадки.
7.2.23. Обеспечить соблюдение Правил подготовки и производства земляных Работ,
обустройства и содержания Строительных площадок.
7.2.24. Обеспечить производство строительно-монтажных Работ на Объекте
необходимыми Материалами, Изделиями и Конструкциями (в т.ч. их разгрузку, складирование и
хранение), Строительной техникой, трудовыми ресурсами.
Нести ответственность за сохранность всех поставленных Субподрядчиком на
Строительную площадку Материалов, Изделий, Конструкций до момента подписания Итогового
акта приемки выполненных работ.
7.2.25. Все поставляемые Субподрядчиком для производства Работ Материалы, Изделия,
Конструкции должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие
документы, удостоверяющие их качество. Копии сертификатов должны быть представлены
Подрядчику за 12 (двенадцать) календарных дней до начала производства Работ, выполняемых с
использованием указанных Материалов, Изделий и Конструкций. Субподрядчик гарантирует, что
все Материалы, Изделия и Конструкции являются новыми, свободны от прав третьих лиц.
7.2.26. Выполнить (при необходимости) в установленном порядке сезонные Работы,
обеспечивающие надлежащие темпы производства Работ и достижения требуемых качественных
показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
12
7.2.27. Обеспечить содержание и уборку Строительной площадки и прилегающей
непосредственно к ней территории.
7.2.28. Вывезти в течение 10 (десяти) дней со дня окончания Работ за пределы
Строительной площадки Материалы, Изделия, Конструкции, Строительную технику, Временные
сооружения и другое имущество, принадлежащее Субподрядчику.
7.2.29. Известить Подрядчика за 2 (два) рабочих дня до начала приемки о готовности
ответственных конструкций и Скрытых Работ. Субподрядчик приступает к выполнению
последующих Работ только после приемки Подрядчиком и Заказчиком Скрытых Работ и
составления актов приемки этих Скрытых Работ. Если закрытие Скрытых Работ выполнено без
подтверждения Подрядчика по причине его несвоевременного оповещения, то по требованию
Подрядчика Субподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть Скрытых Работ, а затем
восстановить ее за свой счет.
7.2.30. Известить Подрядчика в течение 2 (двух) рабочих дней и до получения от него
указаний приостановить Работы при обнаружении:
возможных неблагоприятных для Подрядчика последствий выполнения его указаний о
способе исполнения Работ;
иных, не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов
выполняемой Работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
7.2.31. Обеспечить:
производство Работ в сроки, установленные в разделе 5 Договора;
производство Работ в полном соответствии с Проектной и Рабочей документацией и
строительными нормами и правилами, условиями Договора;
качество выполнения всех Работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией,
действующими нормами и правилами, техническими условиями;
своевременное устранение Недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в
течение Гарантийного срока;
регистрацию права собственности Российской Федерации на все Объекты, входящие в
состав Объекта, в том числе на вновь образованные земельные участки, предназначенные под
строительство объектов и на земельные участки прохождения инженерных сетей Объекта;
бесперебойное функционирование инженерных систем и Оборудования при нормальной
эксплуатации Объекта в течение Гарантийного срока.
7.2.32. Передать по окончании Работ Подрядчику схемы расположения и каталоги
координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных
Работах в период строительно-монтажных Работ и сохраняемых до их окончания.
7.2.33. Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств третьими лицами, заключившими договоры с Субподрядчиком.
7.2.34. Нести расходы по содержанию Объекта до даты подписания Итогового акта
приемки выполненных работ по Договору.
7.2.35. Обеспечить совместно с Подрядчиком передачу Объекта эксплуатирующей
организации в установленном порядке.
7.2.36. Осуществлять охрану Строительной площадки, Материалов, Изделий,
Конструкций, поставленного Подрядчиком Оборудования и Объекта в целом, в том числе
бытовых помещений в порядке, установленном настоящим Договором, а также обязан обеспечить
пропускной режим на Строительную площадку, в том числе в бытовые помещения.
7.2.37. К моменту приемки Объекта представить Подрядчику необходимые
исполнительные чертежи наружных коммуникаций, согласованные с соответствующими
специализированными организациями, акты скрытых и иных Работ по указанным
коммуникациям, в том числе акты приема-передачи по проложенным инженерным сетям и
сооружениям, оформленные в установленном порядке, и акты приемочных комиссий по приемке
в эксплуатацию инженерных сооружений, входящих в объем Работ по Договору, а также иные
документы, установленные статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и
Приложением № 1 к Договору.
7.2.38. Принять от Подрядчика и обеспечить за счет средств по Договору разгрузку,
складирование и хранение поставляемого Подрядчиком на Строительную площадку
Оборудования до момента подписания Итогового акта приемки выполненных работ.
13
7.2.39. Представить Подрядчику, а также в установленном порядке в иные
компетентные государственные и муниципальные органы власти свидетельство о допуске,
выданное саморегулируемой организацией, приказ о назначении представителя Субподрядчика,
ответственного за строительство Объекта, его подписку по установленной форме и другие
необходимые документы.
7.2.40. Оформить разрешение (ордер) на производство работ и нести ответственность
перед компетентными государственными и муниципальными органами в установленном порядке
за нарушения правил и порядка ведения Работ, как со стороны самого Субподрядчика, так и со
стороны привлеченных им субподрядных организаций.
7.2.41. Разработать и согласовать в установленном порядке проект производства Работ.
7.2.42. Обеспечить до сдачи Объекта Подрядчику уборку всех помещений Объекта,
осуществить мойку оконных стекол, удаление всех пятен краски и грязи с поверхностей и
выполнение других аналогичных Работ.
7.2.43. Представить Подрядчику для промежуточной приемки выполненных Работ
Исполнительную документацию на объем выполненных Работ.
7.2.44. Исполнять полученные в ходе выполнения Работ указания Подрядчика, которые
заносятся в соответствующие журналы, в срок, установленный предписанием Подрядчика,
устранять обнаруженные им Недостатки в выполненной Работе и иные отступления от Проектной
и Рабочей документации и условий настоящего Договора.
7.2.45. Обеспечивать возможность осуществления Подрядчиком и Заказчиком
строительного контроля и надзора за ходом выполнения Работ, качеством используемых
Материалов, Изделий, Конструкций, в том числе, беспрепятственно допускать представителей
Подрядчика и Заказчика к любому конструктивному элементу, представлять по их требованию
отчеты о ходе выполнения Работ, Исполнительную документацию.
7.2.46. Обеспечить Заказчика, Генподрядчика и Подрядчика необходимыми офисными
помещениями для размещения его персонала на территории Строительной площадки в
соответствии с нормами, установленными Проектной и Рабочей документацией для Временных
зданий и сооружений и офисным оборудованием, включая телефонную связь, для осуществления
контроля.
7.2.47. Постоянно вести журнал производства Работ, своевременно оформлять
Исполнительную документацию и акты на Скрытые Работы.
7.2.48. Обеспечить (при необходимости) техническую инвентаризацию Объекта силами
специализированной организации.
7.2.49. В случае возникновения дополнительных Работ, не предусмотренных Проектной и
Рабочей документацией, Субподрядчик приступает к их выполнению только после согласования
с Подрядчиком стоимости и сроков выполнения дополнительных Работ.
7.2.50. Передать Подрядчику с последующей передачей последним Свидетельства о
государственной регистрации права собственности Российской Федерации на каждый вновь
построенный объект, входящий в состав Объекта.
7.2.51. Обеспечивать обязательное применение своими работниками средств
индивидуальной защиты (строительных касок, спецобуви, спецодежды и других средств
индивидуальной защиты, предусмотренных для выполнения конкретного вида Работ). На
средства индивидуальной защиты должен быть нанесен логотип Субподрядчика.
7.2.52. При установлении факта нахождения работников Субподрядчика либо работников
организаций, привлеченных Субподрядчиком к выполнению Работ, в состоянии алкогольного,
наркотического или иного вида опьянения на Объекте или в общежитиях Подрядчика,
Субподрядчик обязан незамедлительно отозвать работника с Объекта и принять
соответствующие меры по исключению повторного нахождения данного работника на Объекте.
При неисполнении обязанности, установленной настоящим пунктом Договора, Субподрядчик
обязуется возместить полную стоимость убытков, понесенных Подрядчиком, в связи с указанным
нарушением.
7.2.53. В течение 2-х (двух) дней с момента получения письменного запроса Подрядчика
представить информацию о текущем состоянии проведения мероприятий по оформлению
правоустанавливающих документов на земельный участок и Регистрации права собственности
Российской Федерации на Объект (каждый объект, входящий в состав Объекта).
14
7.2.54. В течение 6 (шести) дней после подписания Договора представить Подрядчику
сведения об уполномоченных представителях Субподрядчика для оформления доверенности на
представление интересов Министерства обороны Российской Федерации в соответствующих
органах исполнительной власти Российской Федерации и иных организациях по вопросам
оформления правоустанавливающих документов на земельный (-ые) участок (-и).
7.2.55. В течение 8 (восьми) дней после подписания Договора представить Подрядчику на
согласование план-график оформления правоустанавливающих документов на земельный
участок.
7.2.56. В течение 16 (шестнадцати) дней после подписания Договора Субподрядчик
представляет
Подрядчику график производства Работ по проектированию с указанием
стоимости, сроков окончания каждого вида и этапа Работ по проектированию в рамках сроков,
установленных в разделе 5 Договора.
7.2.57. В течение 16 (шестнадцати) дней после заключения Договора Субподрядчик
представляет Подрядчику график производства строительно-монтажных Работ с указанием
сроков начала и окончания основных видов и этапов Работ, а также сроков начала и окончания
Работ по отдельным зданиям и сооружениям в рамках сроков, установленных в разделе 5
Договора.
7.2.58. Обеспечить осуществление Авторского надзора в соответствии с СП 11-110-99.
7.2.59. В течение 18 (восемнадцати) календарных дней после подписания Договора
представить Подрядчику исходные данные по организации строительства (ПОС), указанные в
Приложении № 5 к Договору.
7.2.60. Обеспечить места для складирования излишнего грунта (в случае его образования),
отходов и строительного мусора, а также их вывоз и утилизацию
7.2.61. Страхование Генподрядчиком Объекта не освобождает Субподрядчика от
обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая
и уменьшения последствий, если таковой случай произошел. Субподрядчик обязан
незамедлительно, как только ему станет известно о наступлении события, имеющего признаки
страхового случая, но не позднее 48 часов, сообщить об этом Подрядчику и Генподрядчику.
7.2.62. Имеет иные обязанности, определенные Договором и действующими правовыми
актами Российской Федерации.
8. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ.
8.1.
Субподрядчик в рамках Цены Договора поэтапно разрабатывает и согласовывает
в соответствии с требованиями действующего законодательства и строительными нормами,
правилами с Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком проект производства работ. Разработка
проекта производства работ должна быть соблюдена в соответствии с проектом организации
строительства. После согласования проекта производства работ Субподрядчик передает один
экземпляр проекта производства работ Подрядчику.
8.2.
При необходимости Субподрядчик разрабатывает и предоставляет на
согласование в надзорные и контролирующие органы Российской Федерации проект
производства работ на отдельные виды Работ для получения разрешения на их выполнение.
8.3.
К производству Работ допускается персонал Субподрядчика, прошедший
проверку знаний по вопросам охраны труда и техники безопасности, аттестованный для
выполнения соответствующих Работ и ознакомленный с технической документацией.
8.4.
Проведение огневых, газоопасных и других Работ повышенной опасности на
взрывопожароопасных Объектах осуществляется в соответствии со строительными нормами и
правами по безопасности труда в строительстве.
9. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.
9.1.
Для осуществления строительного контроля и технического надзора за
выполнением Работ Подрядчик соответствующим приказом назначает на Строительной
площадке своих уполномоченных представителей и в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней
после подписания Договора направляет копию этого приказа Субподрядчику.
15
Уполномоченные представители Подрядчика от его имени и в пределах своих
полномочий обязаны осуществлять технический надзор и строительный контроль выполнения
Субподрядчиком Работ, а также проверку соответствия используемых Субподрядчиком
Материалов, Изделий, Конструкций условиям настоящего Договора, Проектной и Рабочей
документации, строительным нормам и правилам, и другими нормативными актами Российской
Федерации.
Уполномоченные представители Подрядчика, Заказчика и Генподрядчика имеют право
беспрепятственного доступа ко всем видам выполняемых Субподрядчиком Работ в течение всего
периода их выполнения. При этом они не вмешиваются в финансово-хозяйственную
деятельность Субподрядчика.
В случае замены своих уполномоченных представителей Подрядчик обязан
незамедлительно письменно уведомить об этом Субподрядчика.
9.2. Субподрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора
направляет Подрядчику копию приказа о назначении ответственных за производство Работ лиц.
9.3. С целью оперативного решения возникающих по ходу производства Работ на
Объекте вопросов и контроля за сроками исполнения принятых Субподрядчиком обязательств по
Договору Стороны обязуются проводить регулярные технические совещания на Объекте. Срок
проведения таких совещаний определяется в течение 5 (пяти) дней после подписания Договора.
9.4. Субподрядчик самостоятельно организует производство Работ на Объекте по
своим планам и графикам с соблюдением согласованных с Подрядчиком сроков выполнения
Работ.
9.5. Согласование с органами государственного надзора порядка ведения Работ на
Объекте и его соблюдение осуществляет Субподрядчик.
9.6. Обеспечение общего порядка на Строительной площадке является обязанностью
Субподрядчика.
9.7.
Субподрядчик осуществляет подсоединения к временным и постоянным
инженерным коммуникациям согласно Проектной и Рабочей документации.
9.8.
Качество строительных Материалов, Оборудования и комплектующих Изделий,
Конструкций и систем, применяемых им для строительства Объекта должно соответствовать
спецификациям, указанным в Проектной документации, государственным стандартам,
техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие
документы, удостоверяющие их качество.
9.9.
Готовность принимаемых ответственных конструкций и Скрытых работ
подтверждается подписанием Подрядчиком, Субподрядчиком, Заказчиком и Генподрядчиком
актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования
Скрытых работ.
Субподрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после письменного
разрешения Подрядчика, Заказчика, Генподрядчика, оформленного в виде вышеуказанных актов.
9.10. С момента начала Работ и до их завершения Субподрядчик ведет журналы
производства Работ.
Если Подрядчик, Генподрядчик или Заказчик не удовлетворен ходом и качеством Работ
или записями Субподрядчика, они излагают свое мнение в журнале производства работ.
Субподрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению Недостатков,
указанных Подрядчиком, Генподрядчиком или Заказчиком в журнале производства работ.
9.11. В случае проведения Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком на территории
Строительной площадки регламентных работ, влияющих на выполнение Работ Субподрядчиком,
Подрядчик обязан предупредить об этом Субподрядчика за 2 (два) дня до проведения таких
работ.
10.
СКРЫТЫЕ РАБОТЫ.
10.1.
Скрытые Работы должны быть осмотрены и приняты Подрядчиком,
Генподрядчиком, Заказчиком перед выполнением последующих Работ. Принятие Скрытых Работ
оформляется соответствующим актом и необходимыми исполнительными схемами.
16
10.2.
Для приемки Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком Скрытых Работ
Субподрядчик заблаговременно в письменном виде, но не позднее, чем за 48 часов уведомляет
Подрядчика о месте, дате и времени проведения такой приемки.
10.3.
Уведомление о назначении даты приемки Скрытых Работ должно быть
направлено Субподрядчиком ответственному представителю Подрядчика и иным лицам,
указанным в пункте 10.2. Договора, в рабочие дни и в часы работы.
10.4.
Не допускается подписание акта на Скрытые работы без присутствия Подрядчика,
Генподрядчика, Заказчика, представителей строительного и специального контроля, а также
специалистов, осуществляющих Авторский надзор, за исключением случаев, указанных в пункте
10.5. Договора.
10.5.
В случае, если Подрядчик, Генподрядчик были должным образом уведомлены о
необходимости приемки Скрытых Работ и кто-либо из них не прибыл в назначенное время,
Субподрядчик имеет право составить акт без присутствия такого лица, но с обязательным
присутствием представителей строительного и специального контроля, а также специалистов,
осуществляющих Авторский надзор, и закрыть Скрытые Работы, при этом ответственность за
качество Скрытых Работ несет Субподрядчик. Подрядчик вправе потребовать открытия и
проверки Скрытых Работ с отнесением расходов по открытию и повторному закрытию Работ на
счет Подрядчика.
10.6.
В случаях если закрытие Скрытых Работ произведено без подтверждения
Подрядчиком, Генподрядчиком при этом кто-либо из последних или оба не были
информированы или были информирован с опозданием, Субподрядчик согласно указанию
Подрядчика, Генподрядчика соответственно за свой счет обязан вскрыть для осмотра Скрытые
Работы, а затем восстановить за свой счет данную часть Скрытых Работ.
10.7.
Готовность принимаемых Скрытых Работ подтверждается уполномоченными
Сторонами лицами в соответствии с порядком, установленным строительными нормами и
правилами.
10.8. В случае если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные Скрытые
Работы, подлежащие закрытию, либо Подрядчик, либо Генподрядчик, либо Заказчик дает
предписания об устранении выявленных Недостатков, которые являются обязательными для
исполнения Субподрядчиком. Субподрядчик обязан своими силами и за свой счет (без
увеличения стоимости Работ) в срок 3 (три) рабочих дня, следующих за датой получения
предписания, если иной срок не установлен в предписании, переделать эти Работы для
обеспечения их надлежащего качества согласно Проектной и Рабочей документации,
строительных норм и правил и повторно предъявить их к приемке Подрядчику. При наличии
документального обоснования по согласованию с Подрядчиком данный срок может быть
увеличен. Если Субподрядчик в кратчайший (технически возможный и согласованный с
Подрядчиком) срок не исправит некачественно выполненные Работы, Подрядчик вправе
привлечь других лиц для исправления за соответствующую плату некачественно выполненных
Субподрядчиком Работ. Все расходы, связанные с переделкой таких Работ другими лицами,
оплачиваются Субподрядчиком.
10.9. Субподрядчик, ненадлежащим образом выполнивший Работы, не вправе ссылаться
на то, что Подрядчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев,
когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на Подрядчика законом.
10.10. Подрядчик может потребовать произвести дополнительное освидетельствование
не принятых им Скрытых работ.
11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ, КОНСТРУКЦИЙ,
ОБОРУДОВАНИЯ, А ТАКЖЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
11.1. Обязанность по обеспечению сохранности и целостности Материалов, Изделий,
Конструкций и Оборудования, а также результатов выполненных Работ до даты подписания
Итогового акта приемки выполненных работ и передачи Объекта Подрядчику, Генподрядчику и
Заказчику несет Субподрядчик.
12.
СДАЧА-ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
17
12.1. Сдача-приемка Работ по проектированию производится Субподрядчиком в
следующем порядке:
12.1.1. Не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до сдачи Документации Субподрядчик
письменно уведомляет Подрядчика о готовности к сдаче Документации.
12.1.2. Подрядчик, получивший от Субподрядчика Документацию, в срок не позднее 3
(трех) рабочих дней с момента ее получения приступает к приемке Документации, проверяет ее
комплектность и соответствие Требованиям к работам (раздел 22 Договора) и иным Исходным
данным. Принятие Документации подтверждается подписанием Акта о приемке выполненных
работ по проектированию. Акт о приемке выполненных работ по проектированию подписывается
после получения положительного заключения государственной экспертизы Проектной
документации. Акт о приемке рабочей документации подписывается Подрядчиком после
согласования документации Заказчиком, Генподрядчиком.
12.1.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе приемки Работ по проектированию
Недостатков в выполненной Работе, в том числе некомплектности Документации, ее
несоответствие Требованиям к работам (раздел 23 Договора) и Исходным данным, Подрядчик
отказывается от подписания Акта о приемки выполненных работ по проектированию, Сторонами
составляется акт, в котором фиксируется перечень Недостатков (недоделок) и сроки их
устранения Субподрядчиком, а в случае, если такие сроки не будут установлены, то
Субподрядчик устраняет Недостатки в течение 10 (десяти) календарных дней с момента их
обнаружения. При отказе (уклонении) Субподрядчика от подписания указанного акта, в нем
делается отметка об этом, и такой акт считается подписанным со стороны Субподрядчика.
12.1.4. Субподрядчик обязан устранить все обнаруженные Недостатки своими силами и
за свой счет в сроки, указанные в акте. Устранение Субподрядчиком в установленные сроки
выявленных Подрядчиком Недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций,
предусмотренных Договором.
12.1.5. При не устранении Субподрядчиком Недостатков в сроки, указанные в акте или
Договоре, Подрядчик
вправе поручить устранение Недостатков другому лицу за счет
Субподрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
12.1.6. Подрядчик вправе отказаться от приемки Документации (Этапа работ) в случае
обнаружения Недостатков, которые исключают ее дальнейшее использование и не могут быть
устранены Субподрядчиком.
12.1.7. В соответствии с пунктом 2 статьи 761 Гражданского кодекса Российской
Федерации Субподрядчик по требованию Подрядчика при обнаружении последним Недостатков
в Документации обязан безвозмездно произвести необходимые дополнительные Работы и/или
переделать Работы в срок, установленный Подрядчиком, с повторным согласованием результатов
в органах государственной экспертизы и других надзорных органах при необходимости в
установленном порядке за свой счет.
12.2. Сдача-приемка выполненных строительно-монтажных Работ (Этапов работ)
производится в следующем порядке:
12.2.1. Сдача-приемка выполненных строительно-монтажных Работ за текущий
(отчетный) месяц осуществляется по Журналу учета выполненных Работ (форма № КС-6а), Акту
о приемке выполненных работ (форма № КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и
затрат (форма № КС-3).
12.2.2. Субподрядчик представляет Подрядчику первичные учетные документы, а также
Исполнительную документацию на выполненные Работы, оформленные должным образом, с
сопроводительным письмом в срок не позднее 20 (двадцатого) числа текущего (отчетного)
месяца.
12.2.3. Подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных
документов рассматривает их и направляет Субподрядчику подписанный со своей стороны 1
(один) экземпляр указанных документов или мотивированный отказ от приемки выполненных
Работ с перечнем необходимых к устранению Недостатков и замечаний и сроков их устранения.
Субподрядчик обязан за собственный счет устранить Недостатки и замечания в
указанный для устранения срок, а если такой срок не установлен, то в течение 10 (десяти)
календарных дней с момента обнаружения соответствующих Недостатков и замечаний.
18
12.3. Приемка законченного строительством Объекта осуществляется приемочной
комиссией, создаваемой заблаговременно в составе представителей Государственного заказчика,
Заказчика, Генподрядчика, Подрядчика, балансодержателя (эксплуатирующей организации),
Проектной организации (если осуществлялся Авторский надзор), органов госнадзора,
архитектурно-строительного контроля (надзора).
12.4. Подрядчик совместно с приемочной комиссией приступает к приемке
законченного строительством Объекта не позднее чем через 10 (десять) дней после получения
письменного извещения Субподрядчика о готовности к сдаче Результата работ.
12.5. При сдаче законченного строительством Объекта Подрядчику, Заказчику,
Генподрядчику Субподрядчик обязан сообщить им о требованиях, которые необходимо
соблюдать для его эффективного и безопасного использования, а также о возможных для самого
Подрядчика и других лиц, последствиях несоблюдения соответствующих требований.
12.6. Сдача законченного строительством объекта Субподрядчиком и его приемка,
осуществляется в разумный срок, необходимый для его приемки, и оформляется Актом приемки
законченного строительством объекта (форма № КС-14), подписанным всеми членами
приемочной комиссии, указанной в пункте 12.3 Договора.
12.7. Акт приемки законченного строительством объекта составляется в пяти
экземплярах (три экземпляра Заказчику, и по одному – Генподрядчику и Подрядчику). При
необходимости Субподрядчик имеет право запросить копию акта у Подрядчика.
12.8. В Акте приемки законченного строительством объекта приемочная комиссия
выносит решение о приемке Объекта и его готовности к вводу в эксплуатацию.
12.9. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи Акта
приемки законченного строительством объекта они должны представить председателю
приемочной комиссии заключение органов, которые они представляют, с изложением замечаний,
входящих в их компетенцию и имеющим отношение к выполнению требований технической
документации и нормативных документов. Указанные в заключениях требования должны быть
выполнены или сняты с участием органов, их выдавших.
12.10. В случае выявления Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком в выполненных
Субподрядчиком Работах отступлений от Проектной и Рабочей документации, приведших к
ухудшению качества Работ, Подрядчик вправе исключить такие Работы из представленных
Субподрядчиком документов на оплату выполненных Работ, до момента устранения
допущенных Субподрядчиком нарушений.
12.11. Подрядчик поручает Субподрядчику при необходимости осуществить все
необходимые мероприятия по технической инвентаризации Объекта недвижимости в объеме,
достаточном для:
предъявления Объекта приемочной комиссии;
получения в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;
Регистрации права собственности Российской Федерации на все Объекты капитального
строительства, входящие в состав Объекта.
12.12. Выполнение
мероприятий
по
технической
инвентаризации
Объекта
осуществляется Субподрядчиком с привлечением третьих лиц – специализированных
организаций, имеющих соответствующую аккредитацию.
12.13. Выполнение всех обязательств Субподрядчиком (за исключением гарантийных), в
том числе передачи Субподрядчиком Свидетельства о государственной Регистрации права
собственности Российской Федерации на все объекты капитального строительства, входящие в
состав Объекта, подтверждается Итоговым актом приемки выполненных Работ, который
подписывается Сторонами. Указанный акт подтверждает выполнение Субподрядчиком всех
своих обязательств по Договору, за исключением гарантийных, и является основанием для
проведения окончательного расчета по Договору. При этом Субподрядчик представляет
Подрядчику документацию, указанную в п.п. 4-9 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и иную документацию, предусмотренную Договором.
12.14. Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных
документов рассматривает их и направляет Субподрядчику подписанный со своей стороны
Итоговый акт приемки выполненных Работ или предоставляет Субподрядчику мотивированный
19
отказ от приемки Результата работ с перечнем необходимых к устранению
Недостатков/замечаний и сроков их устранения.
Субподрядчик обязан за собственный счет устранить Недостатки и замечания в
указанный для устранения срок, а если такой срок не установлен, то в течение 10 (десяти)
календарных дней с момента обнаружения соответствующих Недостатков и замечаний.
12.15. При отсутствии замечаний Подрядчик подписывает Итоговый акт приемки
выполненных работ, после чего, производит окончательную оплату за выполненные Работы или
дает мотивированный отказ от оплаты.
12.16. Изготовление технических, кадастровых паспортов на все объекты капитального
строительства, входящие в состав Объекта, входит в состав мероприятий по технической
инвентаризации. При изготовлении указанных паспортов на все объекты капитального
строительства, входящие в состав Объекта, производится инвентарный учет с присвоением в
установленном
порядке
органами
технической
инвентаризации
учетного/инвентарного/условного номера, являющегося достаточным для Регистрации права
собственности Российской Федерации.
12.17. Подрядчик поручает Субподрядчику осуществить все необходимые фактические
и юридические действия, связанные с Регистрацией права собственности Российской Федерации
на все объекты капитального строительства, входящие в состав Объекта, в том числе
последующего получения свидетельств о праве собственности Российской Федерации на все
объекты капитального строительства, входящие в состав Объекта, в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.18. Подрядчик отказывается от подписания Итогового акта приемки выполненных
работ в случае, если Субподрядчик не передал Свидетельства о государственной регистрации
права собственности Российской Федерации на все Объекты капитального строительства,
входящие в состав Объекта, включая инженерные сети.
13. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.
13.1. Субподрядчик обязан обеспечить надлежащую охрану Объекта и Строительной
площадки, в том числе бытовых помещений, и пропускной режим на Строительную площадку, в
том числе в бытовые помещения до момента подписания Итогового акта приемки выполненных
работ.
13.2. Субподрядчик обязан за свой счет обеспечить противопожарную безопасность
Строительной площадки, в том числе бытовых помещений, для чего по согласованию с органами
пожарного надзора Строительная площадка должна быть оснащена достаточным количеством
средств пожаротушения, дислоцированных по указанию органов пожарного надзора, а также
обеспечить своевременную замену средств пожаротушения с истекшим сроком.
14.
ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ.
14.1. Субподрядчик гарантирует:
возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;
бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных и налаженных
Субподрядчиком при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;
высокое качество всех Работ, нормальное функционирование смонтированного и
налаженного Субподрядчиком Оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных сетей
(за исключением гарантии качества Оборудования);
достижение Объектом указанных в Проектной и Рабочей документации показателей и
возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет
ответственность за отступления от них;
своевременное устранение за свой счет Недостатков и дефектов, выявленных в период
Гарантийного срока.
14.2. Гарантийный срок на качество выполненных Работ начинается с момента
подписания Итогового акта приемки выполненных работ на выполненные Работы по Договору
сроком на 5 лет.
20
14.2.1. Субподрядчик в целях обеспечения своих гарантийных обязательств,
предусмотренных разделом 14 Договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения
Договора перечисляет Подрядчику Гарантийный депозит в размере 9 439 669,00 (девять
миллионов четыреста тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек.
14.3. Если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ)
имеют дефекты и Недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения
Субподрядчиком (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств, в
том числе будут обнаружены Материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или
требованиям Договора, то Подрядчик
или эксплуатирующая организация совместно с
Подрядчиком составляют рекламационный акт, в котором определяются даты устранения
Субподрядчиком дефектов и Недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не
позднее 7 (семи) дней со дня обнаружения Недостатков. Гарантийный срок продлевается на
период устранения дефектов и Недостатков.
14.4. Для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные
дефекты и Недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан в
течение 2 (двух) дней с момента получения соответствующего извещения эксплуатирующей
организации (Государственного заказчика, Заказчика, Генподрядчика, Подрядчика) направить
своего представителя на Объект.
14.5. При отказе Субподрядчика от составления или подписания рекламационного акта
эксплуатирующей организацией (Государственным заказчиком, Заказчиком, Генподрядчиком,
Подрядчиком) составляется односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы,
привлекаемой за счет Субподрядчика.
14.6. В случае многократного (более двух раз) обнаружения дефектов на одних и тех же
примененных Субподрядчиком Материалах, Изделиях и т.п. последний за свой счет обязан
заменить такие Материалы, Изделия и т.п. в срок, определяемый рекламационным актом.
14.7. Если Субподрядчик не устраняет/не заменяет Недостатки в сроки, определяемые
рекламационным актом, Подрядчик имеет право при условии технической возможности
заменить Материалы, Изделия и т.п. и устранить дефекты и Недоделки силами третьих лиц,
используя средства Гарантийного депозита.
14.8. Субподрядчик не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб,
причиненный Объекту третьими лицами или его ненадлежащей эксплуатацией.
14.9. Возврат сумм Гарантийного депозита, перечисленного Субподрядчиком
Подрядчику согласно пункту 14.2.1 Договора за вычетом средств, использованных
Генподрядчиком согласно пункту 14.7. Договора, осуществляется по письменному требованию
Субподрядчика по истечении Гарантийного срока, установленного пунктом 14.2. Договора на
основании Акта, подписанного Сторонами и подтверждающего отсутствие претензий
Подрядчика к Субподрядчику. Возврат указанных сумм производится в течение 50 (пятидесяти)
календарных дней с даты подписания указанного в настоящем пункте Акта.
14.10. Если в Документации, разработанной Субподрядчиком, в течение 5 (пяти) лет с
даты получения положительного заключения государственной экспертизы будут обнаружены
ошибки, которые привели к увеличению стоимости строительно-монтажных работ, оборудования
и/или выплате компенсации собственникам сверх согласованного государственной экспертизой и
утвержденного в установленном порядке сводного сметного расчета (ССР) в связи с:
заменой оборудования;
выполнением строительно-монтажных работ, не предусмотренных Проектной и/или
сметной документацией и/или предусмотренных в меньших объемах (увеличение объемов
строительно-монтажных работ (металла, бетона и т.д.);
изменением схем инженерного обеспечения;
корректировкой разделов Проектной документации;
выплатой компенсаций собственникам, пользователям сносимого имущества и/или
за вырубку дополнительных деревьев и кустарников,
то Субподрядчик обязуется возместить Подрядчику возникшие расходы в полном объеме.
14.11. Если в процессе эксплуатации Объекта, построенного на основе Документации и
данных Изыскательских работ в течение 5 (пяти) лет с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не
более 6 (шести) лет с даты получения положительного заключения государственной экспертизы
21
будут выявлены Недостатки, Субподрядчик обязуется возместить Подрядчику убытки,
связанные с устранением этих Недостатков в полном объеме.
В случае отказа Субподрядчика от возмещения установленных настоящим пунктом
убытков Подрядчик вправе произвести соответствующее удержание за счет средств
Гарантийного депозита.
14.12. Необходимость корректировки Документации после получения положительного
заключения государственной экспертизы и утверждения Проектной документации, связанная с
прекращением выпуска заложенного в Проектной документации Оборудования, а также с
изменением в процессе строительства нормативных актов,
не считается ошибкой
Субподрядчика.
15.
РАЗРЕШЕНИЯ И ДОПУСКИ.
15.1. Субподрядчик и привлеченные им третьи лица на все время действия Договора
должны иметь действующие свидетельства о допуске к Работам по Договору, полученные от
саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта
Объектов капитального строительства.
15.2. Субподрядчик на все время действия Договора должен иметь разрешение (ордер) на
производство Работ, полученное у компетентных органов Российской Федерации, а также
сертификаты на Строительную технику.
15.3. Субподрядчик совместно с Подрядчиком получает, продлевает и закрывает
разрешение на право производства работ выполняемых на Объекте, уплачивая при этом все
необходимые платежи. Ответственность за просрочку получения, продления разрешения,
включая штрафы, несет Субподрядчик, за исключением случаев несвоевременного
предоставления Подрядчиком, Генподрядчиком и Заказчиком документов, необходимых для
открытия разрешения.
16.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
16.1 При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии
с законодательством Российской Федерации и Договором.
16.2. В случаях, установленных проверками Подрядчика, Генподрядчика или Заказчика,
завышения Субподрядчиком стоимости выполненных Работ, Субподрядчик обязан в течение 13
(тринадцати) дней с даты получения уведомления Подрядчика возвратить сумму завышения
стоимости выполненных Работ (далее «Сумма»), а также уплатить Подрядчику по его
письменному требованию неустойку в размере 0,1 % от Суммы за каждый день пользования
денежными средствами, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Суммы за каждый
день пользования денежными средствами.
16.3. В случае нарушения Субподрядчиком сроков окончания Работ, предусмотренных
Договором, Субподрядчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1 % (одна десятая
процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения
Работ, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены Договора за каждый
день просрочки до фактического завершения выполнения Работ.
16.4. В случае нарушения Субподрядчиком промежуточных сроков выполнения Работ,
Субподрядчик обязан уплатить Подрядчику неустойку в размере 0,05% (пять сотых процента) от
Цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательств, но не менее одной трехсотой
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения
обязательств. Неустойка, предусмотренная настоящим пунктом начисляется при задержке
сроков более чем на 30 дней, при этом начисление неустойки начинается с первого дня
отставания от установленного срока.
16.5. Субподрядчик уплачивает Подрядчику за задержку устранения дефектов в Работах
и конструкциях, против сроков, предусмотренных актом, составленным в соответствии с
22
настоящим Договором (в том числе, в случае неявки Субподрядчика – односторонним актом)
неустойку в размере 0,1 % от стоимости Работ по устранению выявленных дефектов за каждый
день просрочки, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены Договора за каждый день
просрочки.
16.5.1. В случае нарушения Субподрядчиком сроков, предусмотренных Договором по
оплате оказанных Подрядчиком услуг, Субподрядчик уплачивает Подрядчику неустойку в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день уплаты неустойки от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день
просрочки уплаты.
Предъявление требований об уплате неустойки, в случаях предусмотренных пунктами
16.2, 16.3, 16.4, 16.5, 16.5.1, 16.6 Договора, является правом, а не обязанностью Сторон. Все
требования об уплате неустойки должны быть предъявлены в письменном виде. В случае
отсутствия надлежащим образом оформленного требования, неустойка Сторонами не
начисляется и не оплачивается.
16.6. Субподрядчик при нарушении обязательств по Договору уплачивает Подрядчику:
- за несвоевременное освобождение Строительной площадки от принадлежащего ему
имущества - неустойку в размере 0,01 % (одна сотая процента) от Цены Договора за каждый день
просрочки, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены Договора за каждый
день просрочки;
- в случае отказа от освобождения Строительной площадки и передачи Подрядчику
Исполнительной документации – неустойку в размере 0,01 % (одна сотая процента) от Цены
Договора за каждый день просрочки, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты
неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены
Договора за каждый день просрочки;
- в случае применения административными органами, Генподрядчиком, Заказчиком,
Государственным заказчиком имущественных санкций к Подрядчику, если они явились
результатом нарушения Субподрядчиком своих обязанностей или совершения Субподрядчиком
иных действий, влекущих применение к Подрядчику имущественных санкций, Субподрядчик
компенсирует Подрядчику убытки в размере взысканных санкций;
- в случае нарушения п.7.2.1 Договора Субподрядчик уплачивает штраф в размере 5% от
стоимости Работ по Договору.
16.7. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения собственных
обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, предусмотренной
законодательством Российской Федерации.
16.8. Суммы завышения стоимости Работ, предусмотренные настоящим разделом
Договора, Подрядчик имеет право удержать из причитающихся Субподрядчику платежей после
истечения 13 (тринадцати) дней с даты, указанной в уведомлении, и неполучения в указанный
срок от Субподрядчика доказательств надлежащего исполнения обязательств.
17.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
17.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до
полного исполнения Сторонами принятых по Договору обязательств.
17.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение неисполненных по нему
обязательств, в том числе гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обязательств
Подрядчика по возврату Гарантийного депозита.
17.3. Документы для окончательной
оплаты выполненных Работ по настоящему
Договору должны быть переданы Подрядчику на условиях, установленных Договором, в срок не
позднее 10 августа 2014 г.
18.
ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
18.1. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон или решению суда по
23
основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и настоящим Договором.
При этом Подрядчик может в любое время до сдачи ему Результата Работ отказаться от
исполнения Договора, уплатив Субподрядчику стоимость фактически выполненных в
соответствии с Проектной и Рабочей документацией Работ.
18.2. При расторжении Договора до завершения Работ Субподрядчик возвращает
Подрядчику в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления соответствующего требования
незавершенный строительством Объект и представляет Подрядчику отчет о произведенных
расходах в процессе исполнения обязательств по настоящему Договору, а также освобождает
Строительную площадку и передает Подрядчику Проектную, Рабочую и Исполнительную
документации.
18.3. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему,
за исключением пунктов 17.2, 18.2 Договора, но не освобождает от ответственности за
неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
18.4. В случае расторжения Договора Подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней
производит оплату выполненных Субподрядчиком на момент расторжения Договора Работ в
порядке, установленном Договором, а также осуществляет возврат суммы Гарантийного депозита,
предусмотренного п.14.2.1 Договора.
19.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
19.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Договора, его
изменением, расторжением, решаются Сторонами путем переговоров, а достигнутые
договоренности оформляются в виде не противоречащих законодательству Российской
Федерации дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.
19.2. Если по результатам переговоров Стороны не приходят к согласию, споры
разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.
19.3. До передачи спора на разрешение Арбитражного суда г. Москвы Стороны примут
меры к его урегулированию в претензионном порядке.
19.4. Претензия направляется в письменном виде за подписью уполномоченного лица
Стороны. Подписанная уполномоченным лицом Стороны претензия (ответ на претензию) может
быть передана по факсу, с обязательным отправлением оригинала претензии (ответа на
претензию) в адрес другой Стороны заказным письмом с уведомлением.
В претензии должны быть указаны следующие данные:
основание предъявления претензии и краткое обоснование претензии;
сумма претензии с расчетом по каждому отдельному виду требования (факту нарушения);
подробный почтовый адрес (номер факса), по которому Сторона, направившая претензию,
желает получить ответ на нее;
список прилагаемых документов;
реквизиты счета (реквизиты счета администратора доходов) для перечисления денежных
средств;
дата составления претензии.
К претензии (претензионному заявлению) должны быть приложены копии документов,
подтверждающих обоснованность претензии.
Претензия, оформленная с нарушением требований, установленных Договором или
направленная без приложения перечисленных в ней документов, возвращается заявителю вместе
с приложенными документами и с указанием причин возвращения в срок 15 (пятнадцати)
рабочих дней со дня ее получения.
При невозвращении в срок 15 (пятнадцати) рабочих дней претензии, оформленной
(направленной) с нарушением порядка, установленного Договором, она считается принятой к
рассмотрению. Подача претензии, оформленной (направленной) с нарушением порядка,
установленного Договором, не прерывает течения срока, установленного для ее предъявления.
Дата передачи претензии (ответа на претензию) по факсу считается датой получения
претензии. Срок претензионного урегулирования споров – 30 (тридцати) календарных дней с
момента получения претензии Стороной.
19.5. Неразрешенные споры рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы при
24
обязательном соблюдении претензионного порядка, установленного п. 19.4 Договора, в случае
отказа или частичного отказа от удовлетворения претензии, а так же в случае неполучения ответа
на претензию в установленный Договором срок.
20.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
20.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по Договору в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в
том числе при возникновении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
20.2. О возникновении и прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы
Стороны уведомляют друг друга письменно в течение 3 (трех) рабочих дней как с момента их
возникновения или прекращения. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой
силы, Сторона, прекратившая исполнение обязательств по Договору, незамедлительно
возобновляет их исполнение.
20.3. Факт возникновения обстоятельств непреодолимой силы должен быть документально
удостоверен уполномоченным органом государственной или муниципальной власти.
20.4. Факт прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы в случае отсутствия
уведомления от соответствующей Стороны может быть подтвержден документально
уполномоченным органом государственной или муниципальной власти.
20.5. Если одна из Сторон не направит или несвоевременно направит документы, указанные
в пунктах 20.2 и 20.3Договора, то такая Сторона не вправе ссылаться на возникновение
обстоятельств непреодолимой силы, в обоснование неисполнения и (или) ненадлежащего
исполнения условий Договора, а вторая Сторона вправе не принимать во внимание наступление
обстоятельств непреодолимой силы при предъявлении претензий и исковых заявлений в связи с
неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением условий Договора.
20.6. В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 30
календарных дней, любая из Сторон вправе инициировать расторжение Договора.
21.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
21.1. В случае принятия решения о консервации Объекта Подрядчик оплачивает
Субподрядчику все выполненные до момента приостановления Работы по фактическим затратам.
Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации
Объекта строительства. Все Работы, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет
средств Подрядчика.
Проектная и Рабочая документации, а также Исполнительная документация в
обязательном порядке передается Подрядчику.
21.2. По завершении гарантийного срока для Объекта с учетом всех его продлений и
возврата Гарантийного депозита Стороны обязуются подписать протокол об отсутствии
взаимных претензий по отношению друг к другу, в котором также фиксируется, что Стороны
освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по Договору.
21.3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким либо еще
способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих
взаимодействие Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.
21.4. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме и направляется
заказным письмом получателю по его адресу, указанному в разделе «Адреса и платежные
реквизиты Сторон».
21.5. В случае изменения у одной из Сторон юридического и (или) почтового адреса,
банковских иных реквизитов, такая Сторона обязана в течение 3 рабочих дней с момента
вышеуказанных изменений письменно известить об этом другую Сторону. Изменение банковских
реквизитов Сторон оформляется дополнительным соглашением к Договору. В противном случае
все неблагоприятные последствия в связи с несвоевременным уведомлением/не уведомлением об
изменении указанных выше сведений несет такая Сторона самостоятельно.
21.6. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
25
21.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
21.8. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложение № 1 – Перечень документов, предоставляемых Субподрядчиком.
Приложение № 2 – Форма Итогового акта приемки выполненных Работ.
Приложение № 3 – Форма Акта сверки расчетов.
Приложение № 4 – Форма Акта приемки оказанных генподрядных услуг.
Приложение № 5 - Исходные данные по организации строительства (ПОС).
Приложение № 6 – Форма Акта о приемке выполненных работ (услуг).
22.
№ п/п
равную
ТРЕБОВАНИЯ К РАБОТАМ.
Перечень основных данных
и требований
Основные данные и требования
1. Общие данные
1.2.
Район, пункт строительства, г. Псков, аэродром «Кресты».
Объект
Государственный заказчик Министерство обороны Российской Федерации.
1.3.
Заказчик
ФКП «Управление заказчика капитального строительства
МО РФ».
1.4.
Проектная организация
1.5.
Генеральная подрядная
организация
1.6.
Основание для
корректировки и
строительства
Федеральное государственное унитарное предприятие
«Спецстройинжиниринг при Федеральном агентстве
специального строительства».
Федеральное государственное унитарное предприятие
«Спецстройинжиниринг при Федеральном агентстве
специального строительства».
Решение Заместителя Министра обороны Российской
Федерации от 11.12.2012 г.
1.7.
Вид строительства
Новое строительство.
1.8.
Источник финансирования
Федеральный бюджет.
1.9.
Очередность строительства В одну очередь.
1.1.
1.10.
Стадийность
проектирования
Инженерные изыскания,
рабочая документация.
1.11.
Срок проектирования
В соответствии с Договором.
1.12.
Сроки строительства
В соответствии с Договором.
1.13.
Общие
технико-экономические
показатели
проектная
документация,
В ходе проведения строительно-монтажных работ
предусмотреть:
Установку СКП (типа «КСРП-Сегмент») с оборудованием
рабочих мест и количество модулей в соответствии с
документацией завода изготовителя;
Установку комплекта РМС метрового диапазона с одного
(основного) курса посадки ;
26
Курсовые радиомаяки РМС разместить совместно с
БПРМ, глиссадные радиомаяки разместить совместно с
СКП;
Установку РСП;
Строительство:
подъездной дороги протяженностью не менее 190 м.п
линий энергоснабжения протяженностью ориентировочно
1300 м. п;
линий связи протяженностью не менее 620 м.п.
Основные технико-экономические показатели подлежат
уточнению в задании на корректировку проектной
документации после выполнения инженерных изысканий.
1.14.
Особенности района
строительства.
1.15.
Состав работ
1
Рельеф участка спокойный, свободный от застройки.
Имеется незначительная кустарниковая растительность.
Со всех сторон граничит с территорией летного поля
аэродрома.
- До начала работ разработать Календарный план
выполнения Работ по проектированию (форма - в
соответствии с требованиями МДС 80-16.2000,
Приложение № 4), согласовать его с Подрядчиком.
Календарный план разработать в программе MS-Project,
представить Подрядчику (в печатном и электронном
виде).
При
разработке
календарного
плана
предусмотреть обязательное представление проектных
решений (по каждому виду работ) на согласование
Подрядчику, Генподрядчику и Заказчику;
- Выполнить градостроительную документацию в
объёме, необходимом для получения разрешения на
строительство и ввода Объекта в эксплуатацию;
- Обеспечить формирование земельных участков в
соответствии с утвержденным проектом межевания и
постановку их на кадастровый учет;
- Обеспечить оформление правоустанавливающих
документов на вновь образованные земельные участки,
предназначенные под строительство объектов;
- Обеспечить оформление прав РФ на земельные участки
прохождения внешних инженерных сетей Объекта;
- Выполнить инженерные изыскания в необходимом
объеме;
- Выполнить обследование технического состояния
существующих зданий и сооружений в необходимом
объёме;
- Провести обследования участков застройки на предмет
обнаружения взрывоопасных предметов (ВОП) и других
препятствий для производства работ с составлением
акта;
- Получить технические условия на технологическое
подключение у снабжающих организаций;
- обеспечить заключение 3-х сторонних договоров1 (и
оплатить
их
стоимость)
на
технологическое
присоединение и технические подключения в объеме,
3-х сторонний договор, где Государственный заказчик – заявитель, Генподрядчик – плательщик.
27
предусмотренном утвержденной Заказчиком проектной
документацией;
- выполнить все работы по устройству внешних и
внутриплощадочных инженерных сетей в соответствии с
техническими условиями и заключенными договорами
на технологические присоединения и технические
подключения;
- выполнить все работы по подключению наружных
инженерных
сетей
Объекта
к
источникам
энергообеспечения;
- Получить санитарно-эпидемиологическое заключение о
пригодности земельного участка под строительство
Объекта;
- Осуществить сбор необходимых исходных данных для
выполнения Работ по проектированию, которые не
вошли в состав данных, представленных Подрядчиком;
- Эскизы объемно - планировочных решений зданий
согласовать с Генподрядчиком и Заказчиком;
- По итогам выполнения изыскательских работ и сбора
Исходных данных подготовить и передать Подрядчику
необходимые материалы для разработки задания на
корректировку проектной документации;
-Разработать и утвердить у Подрядчика задание на
корректировку проектной документации;
-Откорректировать проектную документацию и привести
её в соответствие действующим нормативным
документам;
-Получить положительное заключение Государственной
экспертизы;
- Разработать рабочую документацию;
- Выполнить строительно-монтажные Работы в полном
объеме в соответствии с Рабочей документацией,
выданной Заказчиком «В производство работ»;
-Передать по акту Подрядчику всю Исполнительную
документацию, сертификаты;
-Обеспечить наладку инженерных систем и ввод Объекта
в эксплуатацию;
-Организовать работу приёмочной комиссии;
- На период строительства обеспечить осуществление
Авторского надзора в соответствии с СП 11-110-99.
1.16. Стоимость
Определяется по результатам проектирования и
строительства
получения положительного заключения Государственной
экспертизы МО РФ, но не более цены Договора.
2.Проектирование
Основные данные:
Приведение аэродрома в соответствие с требованиями НГЭАГосА(А) в целях обеспечения
базирования и боевого применения авиационной, автомобильной и специальной техники,
размещения личного состава военнослужащих и служащих ВВС согласно ТТЗ. Состав вновь
строившихся и реконструируемых помещений и сооружений определить проектом в
соответствии с действующими нормами и современными требованиями к сооружениям
данного типа.
28
2.1.
2.2.
2.3.
Стадийность
проектирования
Проектная и рабочая документация
1. Градостроительная документация выполняется в
соответствии с требованиями Градостроительного
кодекса
Российской
Федерации
(в
редакции,
действующей на момент проектирования), приказа МО
РФ № 1865 от 15.12.2010 г. «Об утверждении Положения
о
Департаменте
государственного
заказчика
капитального строительства МО РФ» (раздел III, п. 4, пп.
«е»), в объеме, необходимом для получения разрешения
на строительство и ввод Объекта в эксплуатацию.
2. Проектная документация выполняется в полном
объёме и в строгом соответствии с требованиями
Гражданского Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса
РФ, Федерального Закона от 30 декабря 2009 г. № 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений», Постановления Правительства РФ от
16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной
документации и требования к их содержанию» (в
редакции, действующей на момент проектирования),
Постановления Правительства РФ от 5.03.07 г. № 145 «О
порядке организации и проведения государственной
экспертизы проектной документации и результатов
инженерных
изысканий»,
действующего
законодательства, СНиП, СанПиН, СН (санитарных
норм), ГОСТ, технических регламентов, приказов и
ведомственных нормативных документов МО РФ,
других
нормативных
актов
действующего
законодательства РФ в области строительства.
3. Разработать паспорта объектов (планы этажей,
фасады, ТЭП) в 4-х экземплярах + 1 экземпляр на
электронном носителе (программы электронных версий
предварительно согласовать с Генподрядчиком и
Заказчиком).
4. Полным составом проектной документации является
комплект документации (с учетом дополнительных
разделов, необходимых заключений и согласований),
позволяющий получить положительное заключение
Государственной экспертизы проектной документации
по Объекту и разрешение на строительство Объекта.
5. Рабочая документация должна быть разработана в
соответствии с требованиями Системы Проектной
документации в строительстве (СПДС).
6. Субподрядчик гарантирует Подрядчику отсутствие у
третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ
или ограничивать их выполнение на основе
подготовленной
Субподрядчиком
проектной
документации.
В
соответствии
с
требованиями
нормативных
Генеральный план, дороги и
документов в области строительства, действующих на
благоустройство
территории РФ.
территории.
Требования по составу и
содержанию к
градостроительной,
проектной, рабочей
документации
29
В соответствии с требованиями нормативных
документов в области строительства, действующих на
территории РФ.
2.4.
Архитектурно планировочное решение
2.5.
Основные требования
2.6.
Виды инженерного
обеспечения
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- телефонизация;
- радиофикация;
- телевидение;
- сети интернет;
- диспетчеризация;
-необходимость
других
видов
инженерного
обеспечения согласовать с Подрядчиком.
2.7.
Способы инженерного
обеспечения
2.8.
Наружные инженерные
сети
2.9.
Внутренние инженерные
системы зданий и
сооружений
(при необходимости)
От внешних источников, запроектировать и выполнить в
соответствии с техническими условиями снабжающих и
эксплуатирующих организаций.
Наружные инженерные сети (в т.ч. сети наружного
освещения) выполнить в полном объеме, в соответствии с
техническими
условиями
снабжающих
и
эксплуатирующих
организаций,
разработанные
технические решения согласовать с Заказчиком.
1) электроснабжение (автономное от ДЭС) и
молниезащита;
2) сети связи:
- № 1 - ПАТС-2, ПМ, ОС (ФСБ);
- № 2 - ЗАС;
- № 4 - ГТС;
- № 6 - внутренняя (оперативная);
3) пожарный водопровод (отдельный или совмещенный с
техническим);
4) автоматическая система пожарной сигнализации и
система оповещения и управления эвакуацией (АСПС и
СОУЭ);
5) система охранно-тревожной сигнализации (СОТС)
6) система контроля и управления доступом (СКУД);
7) система электрочасофикации (СЭЧ);
8) система охранного видеонаблюдения (СОВН);
9) защищенная локальная вычислительная сеть (ЗЛВС) (по
согласованию);
10) другие виды внутреннего инженерного оборудования.
В
случае
попадания
в
зону
строительства
существующих зданий и сооружений, подлежащих
сносу, а также инженерных сетей, предусмотреть в
сводном сметном расчете необходимые денежные
средства на вынос инженерных сетей из под пятен
застройки и снос зданий, подлежащих разборке в объеме
2.10.
Требования по выносу
инженерных сетей из-под
пятна сооружения объекта,
сносу
существующих
зданий
Архитектурно-планировочные и
технологические
решения принять оптимальные с применением
современных материалов и технологий.
30
утвержденного градостроительного плана земельного
участка.
2.11.
2.12.
2.13.
Технологические решения и 1. Технологические решения принять в соответствии с
функциональным
назначением
помещений
с
оборудование
использованием современного отечественного (или
импортного) оборудования, согласно действующих
нормативных документов.
2. Проектирование выполнить в соответствии с
действующими
нормами
технологического
и
строительного проектирования проектной организацией,
имеющей соответствующие допуски (в соответствии с
приказом от 30 декабря 2009 г. № 624 Министерства
регионального развития РФ) на право технологического
проектирования по профилю Объекта.
3. Применяемое оборудование - отечественного
производства, имеющее соответствующие сертификаты
качества; в случае необходимости применение
импортного
оборудования
согласовать
с
Генподрядчиком
и
Заказчиком.
Импортное
оборудование должно иметь российские сертификаты
соответствия.
Разработка инженерноВыполнить в строгом соответствии с требованиями
технических мероприятий
Гражданского Кодекса, Градостроительного Кодекса,
ГО и мероприятий по
Федерального Закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ
предупреждению ЧС.
«Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений», Постановления Правительства РФ от
16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной
документации и требования к их содержанию»,
Постановления Правительства РФ от 5.03.07 г. № 145
«О порядке организации и проведения государственной
экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий», СП 11-107-98 «Порядок
разработки и состав раздела «Инженерно-технические
мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по
предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов
строительства», СНиП, СанПиН, ГОСТ, технических
регламентов, приказов и других ведомственных
нормативных документов МО РФ, иных нормативных
документов действующего законодательства РФ.
Требования по обеспечению В соответствии с ФЗ от 22 июля 2008 г. № 123 - ФЗ
«Технический регламент о пожарной безопасности», и
противопожарной
утвержденным приказом Федерального агентства по
безопасности
техническому
регулированию
и
метрологии
от 30 апреля 2009 г. № 1573 «Об утверждении
Перечнем национальных стандартов и сводов, в
результате применения которых на добровольной
основе
обеспечивается
соблюдение
требований
федерального закона № 123-ФЗ «Технический
31
2.14.
2.15.
регламент о требованиях пожарной безопасности» с
обязательной разработкой декларации пожарной
безопасности с указанием расчетов пожарных рисков.
В соответствии с ФЗ от 10 января 2002 г. №7 и
Мероприятия по охране
требованиями нормативных документов действующего
окружающей среды
законодательства РФ с обязательной разработкой
порядка обращения с отходами, включая согласование с
соответствующими службами.
Требования по утилизации В соответствии с требованиями норм действующего
законодательства РФ.
строительных отходов
2.16.
Рекультивация
Предусмотреть в объеме восстановления почвенного слоя,
нарушенного при строительстве, с учетом требований
норм действующего законодательства РФ.
2.17.
Данные по сметной
документации
2.18.
Согласование проектной
документации
Сметную документацию выполнить базисно-индексным
методом по действующим сметным нормам в
установленном порядке с пересчётом в текущие цены, на
момент разработки проектной документации.
В сводном сметном расчете предусмотреть затраты на
разработку
Градостроительной
документации
и
Технологическое присоединение (при необходимости).
В сводном сметном расчете в главе 10 «Содержание
дирекции строящегося предприятия» (службы заказчика)
принять К=1,35%.
1. Утвердить в Департаменте государственного заказчика
капитального строительства МО РФ градостроительный
план земельного участка
(в соответствии с приказом МО РФ № 1865 от 15.12.2010
г. «Об утверждении Положения о Департаменте
государственного заказчика капитального строительства
МО РФ» (раздел III, п. 4, пп. «е»)).
2. До предоставления проектной документации в
Государственную экспертизу МО РФ все принятые в
проекте
градостроительные,
конструктивные,
архитектурно-планировочные,
технологические,
технические
решения,
сметную
документацию
согласовать (в части касающейся):
- Заказчиком (ФКП «УЗКС МО РФ», РУЗКС ЮВО);
- командованием ВВС МО РФ;
- со всеми снабжающими и эксплуатирующими
организациями;
со
всеми
надзорными
и
разрешительными
инстанциями;
- по энергообеспечению - с ОАО «Оборонэнерго»;
- другими заинтересованными организациями в
установленном порядке, в соответствии п. 2 ст.760
Гражданского кодекса РФ.
2. Согласованную проектную документацию передать
Подрядчику; совместно с Подрядчиком и Заказчиком
получить положительное заключение Государственной
экспертизы МО РФ.
32
2.19.
Особые требования
Проектная
документация
(включая
сметную)
выполняется в 4-х экз. на бумаге и 2 экз. в электронном
виде (программы электронных версий предварительно
согласовать
с
Генподрядчиком и
Заказчиком).
Электронная версия проектной документации передаётся
Подрядчику
посредством
системы
электронного
документооборота.
Сметный
раздел
Проектной
документации,
Исполнительная документация, акты выполненных работ
должны быть выполнены в формате, поддерживаемом
программным комплексом <ГОССТРОЙСМЕТА> (estml,
gsl).
Отчеты по результатам всех необходимых Инженерных
изысканий передаются Подрядчику
в четырех
экземплярах + 1 экземпляр в электронном виде на
магнитном носителе (программы электронных версий
предварительно согласовать с Подрядчиком).
Разработать паспорта объектов в 4-х экземплярах + 1
экземпляр в электронном виде на магнитном носителе
(программы электронных версий предварительно
согласовать с Подрядчиком).
Субподрядчик не вправе передавать техническую
документацию третьим лицам.
3.Строительство
3.1.
Основные требования для
строительства
Субподрядчику необходимо:
1. Выполнить строительно-монтажные Работы по
строительству объектов летного поля в соответствии с
Рабочей документацией, выданной Подрядчиком в
производство работ и разработанной на основании
утверждённой Госзаказчиком проектной документации;
2. Разработать детальный График производства работ и
согласовать его с Подрядчиком;
3. До начала строительно-монтажных Работ разработать
и утвердить у Подрядчика, Генподрядчика и Заказчика
проект производства работ (ППР);
4. Разработать и согласовать в установленном порядке
стройгенплан временного бытового городка для
строителей;
5. Получить совместно с Подрядчиком разрешение на
строительство Объекта;
6. При выполнении строительно-монтажных Работ
выполнять мероприятия по охране окружающей
природной среды в соответствии с п. 5.5 СНиП 12-012004 «Организация строительства»;
7. Выполнить поставку и монтаж необходимого для
строительства и эксплуатации Объекта технологического
и
инженерного
оборудования,
конструкций
и
материалов;
8. Обеспечить необходимый входной и операционный
контроль качества выполнения строительных и
монтажных работ;
9. Выполнить все работы по устройству и подключению
внутренних, внутриплощадочных и внеплощадочных
33
3.2.
3.3.
3.4.
2
инженерных сетей;
10. Заключить договора на временное подключение
Объекта
к
инженерным
сетям
(электричество,
водоснабжение,
водоотведение,
теплоснабжение,
телефонизация) на период строительства Объекта;
11. Обеспечить заключение 3-х сторонних договоров2 (и
оплатить
их
стоимость)
на
технологическое
присоединение и технические подключения в объеме,
предусмотренном утвержденной Заказчиком Проектной
документацией;
12. Разработать и согласовать проект организации
дорожного движения транспортных средств и пешеходов
на период строительства Объекта;
13.
Организовать
представление
Подрядчику
справочного материала о ходе строительства Объекта, а
именно:
- справку-доклад (каждый четверг до 12.00 в
электронном виде)
- фото-мониторинг строительства (каждый четверг
до 12.00 по 4-5 фотографий);
14. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение
по качеству питьевой воды;
15. Передать по акту Подрядчику всю Исполнительную
документацию на строительство Объекта;
16. Обеспечить наладку внутренних инженерных систем
и ввод Объекта в эксплуатацию;
17. Оформить право собственности РФ на все объекты
капитального строительства входящие в состав Объекта;
18. Организовать и участвовать в работе приёмочной
комиссии;
19.
Обеспечить
выполнение
технической
инвентаризации,
в
том
числе:
изготовление
технического
паспорта
Объекта,
(документация
предоставляется в 3-х экземплярах на бумажном
носителе).
Исполнительную
документацию
выполнить
в
Требования по составу и
необходимом объёме, в соответствии с действующим
содержанию
законодательством в строительстве на территории
исполнительной
Российской Федерации, на основании требований РД-11документации
02-2006 и передать Подрядчику по окончании
строительства Объекта.
На материалы изделия и оборудование импортного
производства кроме паспортов и сертификатов качества
представить сертификаты соответствия для применения
в строительстве зданий данного типа на территории
Российской Федерации.
Мероприятия
по охране В соответствии с ФЗ № 7 от 10 января 2002 года и
окружающей среды
требованиями норм действующего законодательства РФ.
В соответствии с Договором.
Оплата работ.
3-х сторонний договор, где Государственный заказчик – заявитель, Подрядчик – плательщик.
34
23. АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
ПОДРЯДЧИК:
ФГУП «ГУ «Инстрой» при Спецстрое России»
Юридический адрес: 119002, г. Москва, Большой Власьевский пер., д.14, стр. 2
ИНН 7704020180 КПП 774501001 ОГРН 1027700404346
р/с № 40502810200020000011 в Банке ВТБ г. Москва (ОАО)
к/с № 30101810700000000187, БИК 044525187
тел.: (499) 241 52 95, т/ф.: (499) 241 71 08
E-mail: ____________________
СУБПОДРЯДЧИК:
____________________________________________________________
Юридический/почтовый адрес:_____________________________________
ИНН
КПП
ОГРН
р/с __________________________ в _____________________________
к/с _________________________ БИК _________________
тел.: (__) _____________, т/ф.: (____) __________________
E-mail: ____________________
От ПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
Спецстрое России»
От СУБПОДРЯДЧИКА:
___________________/А.А. Лукин /
м.п.
____________________/_______________ /
м.п.
35
Приложение № 1 к Договору
№_____________________
от «___» _______________ 201__г.
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых Субподрядчиком.
1.
Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных
Работ, с указанием видов выполняемых ими Работ, фамилий инженерно-технических Работников,
непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии у этих организаций
соответствующих лицензий.
2.
Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приёмке Объекта с надписями о
соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенным в них изменениям,
выполненным лицами, ответственными за производство строительно-монтажных Работ.
3.
Исполнительная документация в составе, установленном требованиями строительных норм и правил
на соответствующие здания, сооружения и конструкции, на исполнительную геодезическую
документацию, а также условиями Договора.
4.
Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие
качество и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве Работ.
5.
Ведомость смонтированного оборудования.
6.
Акты освидетельствования скрытых Работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных
конструкций и узлов.
7.
Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного оборудования.
8.
Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и
сооружений водоснабжения, канализации, тепло-, газоснабжения, дренажных устройств, а также
испытаний сварных соединений.
9.
Акты выполнения уплотнений (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в
местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
10. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
11. Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения,
автоматизации и др.
сигнализации,
12. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную и радиационную безопасность,
молниезащиту, системы противопожарной защиты.
13. Акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в
сейсмических районах.
14. Журналы производства Работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований
и проверок в процессе строительства федеральными органами исполнительной власти Российской
Федерации (территориальными органами).
15. Акты и протоколы по результатам проверок, проведенных в процессе строительства федеральными
органами исполнительной власти Российской Федерации.
16. Технические паспорта на установленное оборудование, поставляемое Подрядчиком.
От ПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
Спецстрое России»
От СУБПОДРЯДЧИКА:
______________________________________
______________________/ А.А. Лукин /
м.п.
_________________/ _______________ /
м.п.
36
Приложение № 2 к Договору
№____________________
от «___» __________20__г.
Итоговый акт приемки выполненных работ (Форма).
Стороны составили настоящий Итоговый акт приемки выполненных Работ (Далее - Акт) о
нижеследующем:
1. Субподрядчик выполнил следующие Работы на сумму____руб.:
№
1
2
Вид Работ
Сроки выполнения
Стоимость Работ
1. Все Работы выполнены в соответствии с условиями Договора № __ от
«__»________20__г.
Подрядчик не имеет замечаний по качеству выполненных Работ и срокам их
выполнения.
2. Настоящий Акт подтверждает, что Субподрядчиком выполнены все принятые на себя в
соответствии с Договором (за исключением гарантийных) обязательства.
3. Настоящий Акт является основанием для окончательного расчета за выполненные
Работы по Договору №__ от «__»____________20__г.
ФОРМУ АКТА СТОРОНЫ СОГЛАСОВАЛИ:
От ПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
Спецстрое России»
От СУБПОДРЯДЧИКА:
___________________/ А.А. Лукин /
м.п.
_________________/_______________ /
м.п.
37
Приложение № 3 к Договору
№______________________
от «____» _________ 20__г.
АКТ
сверки взаимных расчетов по состоянию на ________20___г
между ФГУП «ГУ «Инстрой» при Спецстрое России» (далее – Подрядчик)
и _______________________________(далее – Субподрядчик)
по договору субподряда от _________№____________________
По данным Подрядчика
Наименов
ание
операции,
№
Дата
документ
п/п
операции
ы
Сальдо на______________
1
……
Обороты за период
Сальдо на______________
Дебет
Кред
ит
По данным Субподрядчика
Наимен
ование
операци
и,
№
Дата
докумен Дебе
п/п
операции
ты
т
Сальдо на______________
1
……
Обороты за период
Сальдо на______________
Кре
дит
По данным Подрядчика задолженность в пользу
_____________ составляет
____________________________ рублей
По данным Субподрядчика, задолженность в
пользу _____________ составляет
__________________________ рублей
От Подрядчика:
______________(____________________)
(подпись)
От Субподрядчика
______________(_______________)
(подпись)
Главный бухгалтер
______________(____________________)
(подпись)
Главный бухгалтер
______________(_______________)
(подпись)
М.П.
М.П.
ФОРМУ АКТА СТОРОНЫ СОГЛАСОВАЛИ:
От ПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
Спецстрое России»
___________/ А.А. Лукин /
м.п.
От СУБПОДРЯДЧИКА:
____________________________
_________________/ ____________ /
м.п.
38
Приложение № 4 к Договору
№_____________________
от «____» _________ 20__г.
АКТ приемки оказанных генподрядных услуг (Форма)
Акт № _______
приемки оказанных генподрядных услуг
по Договору субподряда № _______________ от ___.___.20___г.
г. Москва
«___» ___________ 20__г.
Мы, нижеподписавшиеся, уполномоченный представитель ФГУП «ГУ «Инстрой» при Спецстрое
России»), в лице …………… с одной стороны,
и уполномоченный представитель _________________________________, в лице ………………..,
с другой Стороны, составили настоящий Акт о том, что
1.
При исполнении заключенного Договора субподряда № __________ от __.__.201__г.
Подрядчик оказал Субподрядчику за период ______________ 20__ года генподрядные услуги,
а Субподрядчик их принял.
2.
Размер оказанных генподрядных услуг согласно заключенному Договору субподряда от ____
20__г. № __ за указанный период времени Работ составил ________ (_____________) рублей,
в том числе НДС 18%, в том числе:
2.1.
__________________________: ______(______) рублей, с НДС 18%;
2.2. __________________________: ______(______) рублей, с НДС 18%;
2.3. __________________________: ______(______) рублей, с НДС 18%;
2.4. __________________________: ______(______) рублей, с НДС 18%;
2.5. __________________________: ______(______) рублей, с НДС 18%.
От Подрядчика:
_____________/______/
От Субподрядчика:
_____________/______/
ФОРМУ АКТА СТОРОНЫ СОГЛАСОВАЛИ:
От ПОДРЯДЧИКА:
От СУБПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
_____________________________________
Спецстрое России»
_____________/А.А. Лукин /
м.п.
_________________/ ____________ /
м.п.
39
Приложение № 5 к Договору
от «___» ________ 2013 г.
№___________
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА (ПОС)
Объект: _____________________________________________________________
№
п/п
ВОПРОСЫ
Ед. изм.
1
Место дислокации генподрядной организации
(указать населенный пункт и расстояние от него до
места жительства строителей на период
строительства по автодороге или ж/д)
км
2
Место жительства строителей на период
строительства (указать населенный пункт или
поселок строителей и расстояние от него до
стройки по дороге)
км
3
Предоставить транспортную схему доставки
строителей от места дислокации генподрядной
организации до места жительства на период
строительства (км, вид транспорта,
тип и вместимость)
4
Указать транспортные средства и их вместимость
для перевозки рабочих и ИТР от поселка строителей
или др. места жительства до стройплощадки
Марка/шт.
5
Выработка на одного рабочего, занятого на
строительно-монтажных работах и в подсобном
производстве (в ценах на 01.01.2000г, указать на год
выработки)
Процент роста выработки на последующие годы
Руб./год
6
%
7
Режим работы строителей:
- количество смен в сутках
- продолжительность смены
- количество рабочих дней в неделе.
шт.
часы
ДНИ
8
Периодичность замены строителей на объекте
(при необход и мости)
мес.
Доля (процент) работников, нанимаемых из
местного населения от прогнозируемой общей
численности работников по строительству в
целом (в случае необходимости)
10 Указать транспортные средства для перевозки
рабочих, нанимаемых из местного населения, до
стройплощадки (при необходимости)
9
Ответы на вопросы,
обосновывающие
документы
40
11 Наличие основных строительных машин и
механизмов по маркам и основному параметру:
- экскаваторы (емк. ковша, мЗ)
- автомобильные краны (т)
- бульдозеры (кВт)
- автогрейдеры (кВт)
- бортовые автомобили (т)
- самосвалы (т)
- автобетоновозы (мЗ)
- виброрейки (м2/час)
- поверхностные вибраторы (кВт)
- глубинные вибраторы
- катки (т)
- экскаваторы-погрузчики
марка/шт.
12 Предоставить паспорта зданий и сооружений,
рекомендуемых к применению в бытовом городке и
при необходимости в городке строителей
(преимущественно имеющихся в подрядной
организации)
13 Предоставить паспорта бетонных заводов,
рекомендуемых к применению (преимущественно в
подрядной организации)- при необходимости
14 Места подключения временных инженерных
коммуникаций для нужд строительства:
- временных сетей электроснабжения для
строительной базы, бытового городка, городка
строителей и непосредственно самой стройплощадки
-временных сетей водопровода для строительной
базы, бытового городка , городка строителей и
непосредственно самой стройплощадки
15 Предоставить ситуационную схему с привязкой:
- существующих автомобильных дорог;
- участков строительства;
- места размещения строительной базы;
- бытового городка;
- городка строителей;
- мест отвоза строительного мусора;
- карьерного грунта, щебня и песка;
- мест отвоза лишнего грунта;
16 Директивные сроки строительства:
начало
окончание
От ПОДРЯДЧИКА:
Начальник ФГУП «ГУ «Инстрой» при
Спецстрое России»
От СУБПОДРЯДЧИКА:
__________________________________
_____________________/А.А. Лукин /
м.п.
_________________/ _________________/
м.п.
Приложение
Приложение №
№ 36 кКонтракту
Договору
от№________
"__"_________г.
от «____» ________
№______________
Код
0322005
Форма по ОКУД
Инвестор
по ОКПО
(организация, адрес, телефон, факс)
Заказчик (Генподрядчик)
по ОКПО
(организация, адрес, телефон, факс)
Подрядчик (Субподрядчик)
по ОКПО
(организация, адрес, телефон, факс)
Стройка
(наименование, адрес)
Объект
(наименование)
Вид деятельности по ОКДП
Договор подряда (контракт)
номер
дата
Вид операции
Номер документа
Отчетный период
Дата составления
с
по
АКТ О ПРИЁМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда (субподряда)
руб.
Номер
по
порядку
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Выполнено работ
позиции по
смете
Наименование работ
Номер единичной расценки
Единица измерения
2
1
2-7
8
9
3
Подготовка территории строительства
Строительно-монтажные работы (гл. 2-7 ССР)
Временные здания и сооружения
Затраты связанные с командированием рабочих для выполнения работ
Средства на покрытие затрат строительных организаци по добровольному страхованию
работников и имущества, в том числе строительных
Затраты на покрытие пусконаладочных работ
Прочие работы и затраты
Содержание службы заказчика-застройщика
Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
4
5
9
9
9
10
12
количество
цена за единицу,
руб.
стоимость,
руб.
6
7
8
Итого по акту
Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)
Всего по акту
Субподрядчик
Сдал Генподрядчик
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(подпись)
(расшифровка подписи)
М.П.
Генподрядчик
Принял Заказчик
(должность)
М.П.
Настоящий акт составлен на основании (указываются реквизиты первичных оправдательных документов)
Территориальный
финансовый орган
должность
М.П.
подпись
расшифровка подписи
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
354
Размер файла
629 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа