close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР № ____ субаренды нежилого помещения г. Тольятти

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № ____
субаренды нежилого помещения
г. Тольятти
«_____»_____________201__г.
Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаПромКапитал», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора
Ильчук Олеся Геннадьевна, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________ , именуемое в дальнейшем
«Субарендатор», в лице _____________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Арендатор обязуется передать, а Субарендатор принять во временное пользование (Субаренду) и использовать в определенных
настоящим договором целях (назначениях) за оплату нежилое(ые) Помещение(я), (далее по тексту – Помещение), указанное(ые) в
Приложении №2 к настоящему договору и расположенные по адресу: РФ, Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 46.
1.2. Помещение(я), указанные в Приложении №. настоящего договора, принадлежат Арендатору на праве аренды, заключенным
Арендатором с ЗАО фирма «ФРОК» (далее «Арендодатель»), владеющим указанным помещением на праве собственности.
1.3. Передача Помещения в субаренду и его возврат оформляется Актом приема-передачи, который подписывается Сторонами.
2.Арендная плата и порядок расчетов.
2.1.За субарендуемое Помещение(я), а так же за дополнительные услуги, указанные в п.3.2.11. настоящего договора Субарендатор
уплачивает Арендатору арендную плату в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение №2), являющимся неотъемлемой
частью настоящего договора, которая составляет: ____________________________________, НДС не предусмотрен.
2.2.Арендная плата по настоящему договору уплачивается Субарендатором на основании данного договора, ежемесячно до 5-го числа
текущего месяца, в порядке 100 % предоплаты.
2.3.Возмещение коммунальных услуг Субарендатор осуществляет отдельно, в соответствии с Методикой начисления возмещения
коммунальных услуг, ежемесячно до 15-ого числа, месяца следующего за расчетным.
2.4.Возмещение услуг телефонной связи, (при наличии таковых) (местные, междугородние и международные переговоры)
Субарендатор осуществляет отдельно, до 15-го числа, месяца следующего за расчетным, на основании данных организаций,
оказывающих услуги телефонной связи.
2.5. Услуга Интернет связи, является дополнительной и предоставляется Субарендатору при наличии технической возможности на
безвозмездной основе. Арендатор не несет ответственности за качество данной услуги.
2.6. Арендатор вправе в одностороннем порядке увеличить стоимость арендной платы, в письменном виде уведомив об этом
Субарендатора за 30 (Тридцать) календарных дней до даты увеличения, но не более 1(Одного) раза в течение всего срока действия
настоящего договора.
2.7.В состав арендной платы не входят расходы Арендатора по устранению последствий аварий, неисправностей инженерных сетей и
коммуникаций арендуемого помещения, вызванных по вине Субарендатора, порчи арендуемого помещения и принадлежащего
Арендатору и/или Арендодателю имущества, находящемся в арендуемом Помещении, и иные расходы, вызванные нарушением
Субарендатором условий настоящего договора.
2.8.Обязанность Субарендатора по внесению арендной платы и другие, вытекающие из настоящего договора обязанности, возникают у
Субарендатора с момента вступления в силу настоящего договора.
2.9.В случае, если Субарендатор досрочно освобождает Помещение, внесенные им арендные платежи за срок субаренды сверх
фактического времени использования арендуемого помещения возврату не подлежат.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1.Передать Субарендатору указанное в пункте 1.1. настоящего договора Помещение по акту приема - передачи в состоянии,
отвечающем условиям настоящего договора.
3.1.2. При наличии технической возможности обеспечить подвод и подачу электро-, тепло-, водо- энергоносителей;
3.1.3. Самостоятельно и за свой счет осуществлять капитальный ремонт Помещения, если оно придет в аварийное или непригодное
для эксплуатации состояние. Арендатор также принимает на себя обязательства по ремонту системы отопления, водоснабжения,
канализации, электроснабжения в границах помещения, указанного в п.1.1. настоящего договора;
3.1.4. Обеспечивать Субарендатору беспрепятственный доступ к арендуемому(ым) помещению(ям).
3.1.5. Обеспечивать влажную уборку сданных в аренду помещений (за исключением складских, производственных) ежедневно, за
исключением выходных и праздничных дней, при условии предоставления Субарендатором свободного доступа персоналу
Арендатора в сданные в аренду помещения (в присутствии представителя Субарендатора).
3.2. Арендатор вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим использованием Субарендатором Помещения;
3.2.2. В целях безопасности и охраны правопорядка вносить изменения в «Положение по охране Объекта, расположенного по адресу:
Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 46»;
3.2.3. Вводить ограничения Субарендатору в пользовании электроэнергией и холодной водой в случаях, когда это необходимо для
предотвращения аварийных ситуаций, а так же в связи с превышением нагрузок на внутренние или/и наружные сети;
3.2.4. Требовать от Субарендатора устранения нарушений в пользовании инженерными сетями и коммуникациями арендуемого
помещения;
3.2.5. В случае неоднократного нарушения Субарендатором сроков внесения платежей, установленных настоящим договором,
требовать от Субарендатора досрочного внесения арендной платы, установленной настоящим договором, но не более чем за 2 (Два)
месяца вперед;
3.2.6. Требовать от Субарендатора исполнения своих обязательств по настоящему договору;
3.2.7. В случае, если Субарендатор допустил просрочку арендной платы, а также других платежей по настоящему договору более чем
на 5 (Пять) дней, Арендатор вправе прекратить Субарендатору предоставление коммунальных услуг, а так же ограничить доступ в
арендуемое им Помещение;
1
3.2.8. В том случае, если заказное письмо с уведомлением о вручении, отправленное Субарендатору с требованием о погашении
образовавшейся задолженности по арендной плате и другим платежам, возвращается в виду отсутствия указанного адресата по месту
нахождения (указанного в договоре), то Арендатор вправе по истечении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения
уведомления об отсутствии указанного адресата по месту нахождения, в присутствии членов комиссии произвести вскрытие
арендованного Субарендатором нежилого помещения, с последующим составлением Акта вскрытия нежилого помещения. Состав
комиссии утверждается первым руководителем Арендатора и включает в себя: представитель Собственника нежилого помещения,
представитель Арендатора, сотрудник ЧОО охраняемого объекта. После проведения вскрытия нежилого помещения Субарендатора,
комиссией составляется опись, находившегося в помещении имущества с последующей передачей на ответственное хранение на
склад Арендатору до полного погашения задолженности по арендной плате и другим платежам. Плата за ответственного хранения
описанного имущества и переданного на склад Арендатору составляет 200 (Двести) рублей за каждые календарные сутки
ответственного хранения, так же начисляется арендная плата за нежилое помещение, в которое вышеуказанное имущество было
складировано.
3.2.9. В случае переплаты, не указания, либо ошибочного указания Субарендатором назначения платежей, Арендатор имеет полное
право на свое усмотрение зачесть в счет имеющейся задолженности по настоящему договору или в счет будущих платежей по
настоящему договору, поступившие от Субарендатора денежные средства
3.2.10. В любой момент отказаться от исполнения настоящего договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Субарендатором условий настоящего договора;
3.2.11. Арендатор обязуется при наличии технической возможности и наличием свободных номеров, на возмездной основе,
предоставить (на срок действия настоящего договора) Субарендатору:
- один телефонный номер или более (при наличии тех. возможности) из расчета 350,00 (Триста пятьдесят рублей) 00 копеек в месяц,
НДС не предусмотрен за один телефонный номер;
- доступ к телефонной линии по телефонному кроссу из расчета 350,00 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен за
одно телефонное подключение;
- интернет связь (по стоимости, указанной в п.2.5. настоящего договора).
3.2.12. Арендатор в случае необходимости имеет право, не уведомляя Субарендатора установить скоростной лимит на передачу
данных во время пользования сетью Интернет на весь период действия настоящего договора;
3.2.13. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором п.3.3.34. настоящего договора, начислять к
возмещению оказанные услуги по средним показаниям приборов учета;
3.2.14. В случае не внесения платежей, установленных в разделе 2 настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре,
Арендатор вправе требовать от Субарендатора оплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый
день просрочки, до полного исполнения Субарендатором обязательств по оплате;
3.2.15. В случае нарушения сроков освобождения, либо передачи Помещения, заинтересованная Сторона вправе требовать от
виновной Стороны оплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день, до
полного исполнения виновной Стороной обязательств по передаче Помещения;
3.2.16. В случае, если сотрудник Субарендатора игнорирует требования сотрудника охраны, действующего в соответствии с
Положением по охране Объекта, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул. Коммунальная, 46, Арендатор имеет
право ограничить доступ этому сотруднику на территорию комплекса.
3.3. Субарендатор обязан:
3.3.1.1.В качестве юридического лица предоставить Арендатору копии (заверенные печатью организации и подписью руководителя)
следующих правоустанавливающих документов:
- Выписка из ЕГРЮЛ не позднее 30 (тридцати) дней с даты предоставления;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Свидетельство о присвоение ОГРН;
- Решение о назначении руководителя организации;
- Устав организации.
-Доверенность на представителя, уполномоченного подписывать от имени Общества: Договор субаренды с приложениями, счета на
оплату, акт, акт приема-передачи и др. документацию;
3.3.1.2.В качестве индивидуального предпринимателя, предоставить Арендатору копии (заверенные личной подписью и печатью)
следующих документов:
- Выписка из ЕГРИП не позднее 30 (тридцати) дней с даты предоставления;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Свидетельство о присвоение ОГРНИП;
3.3.1.3. В качестве физического лица, предоставить Арендатору копии (заверенные личной подписью) следующих документов:
- Свидетельство ИНН;
- Паспорт гражданина (страницы с отметками)
3.3.2.Использовать арендуемое Помещение(я) в соответствии с целевым назначением определенным Сторонами и указанным в
Приложении № 2 настоящего договора;
3.3.3.Своевременно вносить арендную плату и другие платежи, указанные в разделе 2 настоящего договора;
3.3.4.Самостоятельно и своими силами осуществлять уборку производственных и складских помещений, текущий ремонт Помещения
(замена электроосветительных приборов, приборов электропитания и т. п.; также в случае, если помещение пришло в непригодное
состояние (порча половых покрытий, стен, потолков и.т.п.) по вине Субарендатора, то Субарендатор обязан с момента получения
претензии от Арендатора, в течении 10 (Десяти) календарных дней произвести текущий и косметический ремонт, переданного в
субаренду Помещения, а также произвести иные эксплуатационные расходы. Содержать арендуемое(ые) помещение(я) в исправном и
надлежащем санитарном состоянии;
3.3.5.Соблюдать правила, установленные Положением по охране Объекта, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти,
ул. Коммунальная, 46.
3.3.6.Соблюдать требования правил пожарной безопасности, требования и нормы природоохранного и экологического
законодательства, государственные нормативные требования в области гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных
ситуаций. Обеспечить наличие средств пожаротушения в нежилом помещении, указанном в п.1.1. настоящего договора согласно
нормам и правилам с учетом целевого назначения Помещения (ий) и количества рабочих мест, так же свой персонал обеспечить
средствами индивидуальной защиты, согласно норм оснащенности. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные
правила и требования, предъявляемые к пользованию нежилым(и) помещением(ями); эксплуатировать помещения в соответствии с
принятыми нормами эксплуатации; соблюдать в арендуемых помещениях требования Роспотребнадзора, Ростехнадзора, правила
2
техники безопасности при работе с оборудованием, энергоустановками, теплоустановками, правила пользования электрической
энергией, не допускать перегрузки электросетей. Так же соблюдать отраслевые правила и нормы, действующие в отношении видов
деятельности Субарендатора;
3.3.7.Согласовывать с Арендатором размещение и подключение бытовой техники, приборов отопления, вентиляции,
кондиционирования, учета потребления коммунальных услуг, оргтехники и других приборов, питающихся от сетей Объекта;
3.3.8.Без письменного разрешения Арендатора не производить в арендуемом помещении монтаж коммуникаций, сетей,
реконструкцию
Помещения,
переоборудование Помещения
и других капитальных ремонтных работ, не производить
перепланировок, не нарушать целостность стен и не производить других неотделимых улучшений в границах арендуемого
Помещения;
3.3.9.В случае обнаружения Арендатором самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий,
переделок или монтажа инженерных сетей, несоответствующих первоначальному виду и конструкции помещения, в течение 10
(Десяти) дней со дня получения претензии от Арендатора ликвидировать их, а помещение привести в прежний вид своими силами и за
свой счёт;
3.3.10. Если на момент подписания настоящего договора Арендатор по письменной заявке Субарендатора произвел монтаж
нестационарных перегородок, демонтаж нестационарных перегородок, перенос ворот, дверей и. т.п., за свой счет, то при досрочном
расторжении настоящего договора Субарендатор, не позднее 5 (пяти) календарных дней до даты расторжения настоящего договора,
компенсирует Арендатору сумму произведенных затрат указанную в акте-приема передачи при приемке Субарендатором
нежилого(ых) помещения(ий).
3.3.11.При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического оборудования, немедленно
сообщить Арендатору и сотрудникам охраны Объекта, а в случае возникновения аварийных, пожарных ситуаций обеспечить
незамедлительный доступ в Помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации, аварийно-технических служб и
технического персонала Арендатора;
3.3.12.Обеспечить беспрепятственный доступ в помещения представителей органов исполнительной власти и административных
органов с целью проверки документации и контроля использования Помещения;
3.3.13.Обеспечить доступ специалистов Арендатора в арендуемые Помещения для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций помещений, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
3.3.14.Рационально и экономно использовать энергоресурсы, вводить по указанию Арендатора ограничения потребления
энергоресурсов в соответствии с графиком. Участвовать в аварийных разгрузках энергосистемы Объекта;
3.3.15.Если арендуемое Помещение в результате бездействий Субарендатора или вследствие непринятия им необходимых и
своевременных мер придет в аварийное состояние, то Субарендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, в срок,
определенный Арендатором;
3.3.16. Не осуществлять порчу имущества, расположенного на Объекте и принадлежащего Арендатору;
3.3.17. Не хранить в Помещении пожароопасные, токсичные, взрывчатые, наркотические вещества;
3.3.18. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за 2 (Два) месяца, о предстоящем освобождении Помещения в связи с
окончанием срока действия договора или его расторжением;
3.3.19.Передать Помещение Арендатору в день окончания срока действия настоящего договора или в день его расторжения по акту
приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил;
3.3.20.По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору согласованные
сторонами все произведенные в помещении(ях) перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность
помещения(ий), если иное не предусмотрено отдельным соглашением;
3.3.21.Не осуществлять складирование, а так же размещать в Помещении оборудование, с нагрузкой на пол, превышающей 600 кг/м 2;
3.3.22.Обязательно сообщать Арендатору обо всех изменениях своего места нахождения, почтового адреса, указанных в настоящем
Договоре банковских реквизитов в трехдневный срок со дня таких изменений;
3.3.23. Без предварительного письменного согласия Арендатора не сдавать арендуемое Помещение или его часть в субаренду третьим
лицам;
3.3.24. Не курить в Помещениях, являющихся предметом настоящего договора, а так же в местах общего пользования, холлах,
коридорах, за исключением специально отведенных мест. В том случае, если Субарендатор и лица, временно его посещающие,
курят в арендуемых Помещениях, а не в специально отведенных местах для курения, с Субарендатора взимается штраф в размере 5000
(Пять тысяч) рублей за каждый случай курения на основании акта, составленного работниками охраны, либо персоналом Арендатора,
а так же на основании фрагментов, фиксированных камерами видеонаблюдения, установленных на территории комплекса.
3.3.25. Самостоятельно, своими силами и за свой счет организовывать сбор, складирование и вывоз отходов, образующихся в
результате производственной
деятельности
Субарендатора, при этом Субарендатор самостоятельно согласовывает с
контролирующими органами нормативы образования указанных отходов и лимиты на их размещение и самостоятельно представляет
необходимую отчетность. Отходы, образовавшиеся в результате производственной деятельности складировать строго в специально
отведенных и указанных Арендатором местах. Бытовые отходы складируются Субарендатором самостоятельно, в специально
установленные в местах общего пользования емкости (контейнер, урна);
3.3.26. Не складировать имущество, товарно-материальные ценности, производственные отходы, бытовые отходы в коридорах, сан.
узлах, холлах, лестничных маршах, местах общего пользования.
3.3.27. Обеспечить свободный доступ в арендуемое(ые) помещение(я) персонала Арендатора для проведения влажной уборки;
3.3.28. С момент подписания настоящего договора в течении 2 (Двух) банковских дней для оформления пропусков предоставить
Арендатору карточку клиента по форме, указанной в Приложении №3 к настоящему договору, списки сотрудников Субарендатора по
форме, указанной в Приложении №4 к настоящему договору, а так же перечень автомобильного транспорта Субарендатора,
нуждающегося в проезде на территорию комплекса по форме, указанной в Приложении №5 к настоящему договору. Стоимость
изготовления пропусков оплачивается Субарендатором отдельно (дополнительно), в размере 10,00 (Десять) рублей 00 копеек, НДС не
предусмотрен за один пропуск, а в случае утраты пропуска, стоимость восстановления - 30,00 (Тридцать) рублей 00 копеек НДС не
предусмотрен за один пропуск;
3.3.29. В случае увольнения кого-либо из сотрудников, либо в случае смены автомобильного транспорта, изъять пропуск на право
доступа на территорию комплекса, сдать его Арендатору, и в течении 24(Двадцати четырех) часов с момента утери, предоставить
обновленные сведения для внесения соответствующих изменений.
3.3.30. Ежемесячно, до 15(пятнадцатого) числа текущего месяца получать у Арендатора счета на оплату коммунальных услуг и услуг
телефонной связи (при наличии таковых).
3.3.31. В обязательном порядке соблюдать правила хранения ТМЦ на складских и производственных площадях (расстановка,
укладка, использование поддонов, стеллажей и т.д.).
3
3.3.32. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента выставления претензии Арендатора возместить Арендатору расходы/оплатить
денежные средства/, обусловленные пунктами п.п.2.8., 3.3.23., 4.3., 6.7. настоящего договора;
3.3.33.В случае реорганизации или ликвидации Субарендатора, Субарендатор обязан уступить свои права и обязанности по
настоящему договору своему правопреемнику либо любому другому лицу по своему выбору. В таком случае Стороны подписывают
дополнительное соглашение к настоящему договору, либо заключают новый договор субаренды на условиях настоящего договора в
течение 10 (Десяти) дней с момента письменного уведомления Арендатора.
3.3.34.Ежемесячно, до конца текущего (отчетного) месяца предоставлять Арендатору показания приборов учета (при наличии
таковых) электрической энергии и питьевой воды.
3.3.35.Если в ходе производственной деятельности Субарендатора, требуется дополнительная обработка (дезинсекция, дератизация)
предоставленного в аренду нежилого(ых) помещения(ий), а так же прилегающих помещений, Субарендатор осуществляет ее за свой
счет с привлечением специализированной организации. Дата и время проведения обработки согласовывается с Арендатором
предварительно.
3.3.36. Предоставить адрес электронной почты Субарендатора, либо лица ответственного за выполнение платежей по настоящему
договору для оперативного получения бухгалтерских документов (счета на оплату, акты сверок и. т.п.).
3.4. Субарендатор вправе:
3.4.1. Отказаться от исполнения настоящего договора, письменно известив Арендатора об этом за 2 (Два) календарных месяца;
3.4.2. По согласованию с Арендатором провести ремонтные и/или отделочные работы в арендуемом нежилом помещении;
3.4.3. Производить неотделимые улучшения, перепланировку и реконструкцию Помещения, необходимые для эксплуатации данного
Помещения при условии предварительного согласования с Арендатором и соблюдения правил пожарной и иной безопасности, с их
регистрацией в органах по государственной регистрации недвижимого имущества. Необходимые согласования и получение
разрешений для этого Субарендатор осуществляет своими силами и за свой счёт;
3.4.4. В случае окончательного или досрочного прекращения настоящего договора по любым основаниям требовать возмещения
произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а так же возмещения других затрат, направленных на
улучшение эксплуатационных качеств арендуемого(ых) помещений, только если на выполнение таких работ по улучшению и участие
в расходах по их оплате получено в письменном виде согласие Арендатора;
3.4.5. Пользоваться местами общего пользования (лестничные пролеты, коридоры, вестибюли, туалетные комнаты) в Здании, но не
портить и загромождать их.
3.4.6. Направить в адрес Арендатора предложения по уменьшению арендной платы, с указанием объективных причин, если в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние Помещения существенно
ухудшились;
3.4.7. С письменного согласия Арендатора сдавать арендуемое Помещение или его часть в субаренду третьим лицам;
3.4.8. По истечении срока договора при прочих равных условиях рассчитывать на преимущественное перед другими лицами право на
заключение договора субаренды на новый срок.
3.4.9. Осуществлять ночную стоянку легкового и грузового транспорта только по согласованию с Арендатором.
4.
Ответственность Сторон.
4.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2.Арендатор не несет ответственность за сохранность имущества Субарендатора, если имущество находилось за пределами
помещений, указанных в п.1.1 настоящего договора, а так же за исключением случаев, когда причинение ущерба имущества
Субарендатора стало возможным в результате невыполнения Арендатором условий настоящего договора.
4.3.Субарендатор, причинивший убытки Арендатору или третьим лицам в период действия настоящего договора, обязан возместить
потерпевшей стороне причиненные убытки.
4.4.Ответственным за обеспечение пожарной безопасности в арендованных Помещениях является руководитель Субарендатора, либо
иное лицо, назначенное руководителем Субарендатора, несущий(ее) административную и уголовную ответственность за нарушение
правил пожарной безопасности.
4.5.Субарендатор в случае не соблюдения п.3.3.24, п.3.3.25 наказывается штрафом в размере 5000 руб. Если неисполнение этих
пунктов привело к возникновению пожара, то Субарендатор обязан компенсировать в полном объеме затраты на ремонт, а так же
убытки, причиненные Арендатору и/или третьим лицам в случае возникновения пожара по вине Субарендатора.
4.6.Арендатор не несет ответственности перед Субарендатором за качество услуг, предоставляемых снабжающими организациями:
- за не обеспечение здания и помещений температурным режимом сезонного отопления, водоснабжения, энергоснабжением и
канализации;
- при отключении и сбоях телефонной или интернет связи по вине организаций, предоставляющих услуги связи.
4.8. Арендатор не отвечает за недостатки Помещения, не выявленные Субарендатором при заключении настоящего договора,
полностью или частично препятствующие пользованию им.
4.9. Арендатор несёт ответственность за несанкционированное проникновение (взлом замков, разрушение стен, дверей, окон) в
Помещение Субарендатора, при условии соблюдения Субарендатором Положения по охране Объекта расположенного по адресу
Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 46, а так же условий настоящего договора.
4.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором условий настоящего договора, Субарендатор
самостоятельно несет ответственность перед контролирующими органами, а в случае привлечения к ответственности Арендатора
Субарендатор обязуется в двойном размере возместить понесенные Арендатором убытки.
5.Срок действия договора и условия расторжения.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с «____»___________201__г. и действует по «____»___________201__г.
5.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договоров аренды, указанных в п.1.2. настоящего договора.
5.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а так же в любой другой срок по соглашению Сторон.
5.4.Настоящий договор, может быть, расторгнут судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.
5.5.Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора во внесудебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами
существенных нарушений договора:
5.5.1.При использовании Субарендатором помещений не по назначению, указанному в Приложении №2 настоящего договора;
5.5.2.При однократном нарушении обязательств по внесению платежей, установленных в разделе 2 настоящего договора;
5.5.3.При не обеспечении Субарендатором в течение одного часа беспрепятственного доступа представителям Арендатора или
4
указанным им лицам в арендуемое Помещение для осмотра и проверки соблюдения условий договора;
5.5.4.Если Субарендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный п.3.3.4. настоящего договора;
5.5.5.При не исполнении п.3.3.24., п.3.3.25 настоящего договора.
5.5.6.При сдаче арендуемого(ых) Помещения(ий), как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование без письменного
разрешения Арендатора;
5.5.7.Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений или инженерного оборудования, не
выполняет свои обязанности предусмотренные настоящим договором.
5.5.8.Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случае письменного уведомления
другой Стороны за 2 (Два) месяца до его расторжения.
5.5.9.При наличии разногласий по вопросам уплаты арендной платы, настоящий договор, может быть расторгнут только в судебном
порядке. С момента вступления соответствующего судебного акта в законную силу, при этом арендная плата уплачивается в полном
объеме до вступления судебного акта в законную силу.
6. Прочие положения.
6.1. Стороны обязуются разрешать все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, путем
направления претензии. Сторона, получившая от другой Стороны претензию, обязана в течение 10 (Десяти) дней дать письменный
ответ.
6.2. Все споры, разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области, а в случае если Субарендатором является
физическое лицо – в суде общей юрисдикции.
6.3. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и ртутьсодержащих ламп с территории Объекта, где расположены помещения, указанные в
Приложении №2 настоящего договора, а так же размещение и осуществление платы за размещение указанных отходов в соответствии
с природоохранным Законодательством РФ, сдача необходимых отчетов в контролирующие органы осуществляется силами
Арендодателя (ЗАО фирма «ФРОК»).
6.4. Охрана комплекса зданий, где находятся арендуемые помещения, осуществляется в соответствии с Положением по охране объекта
расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 46, с которым Субарендатор ознакомлен в момент
подписания настоящего договора.
6.5. Расторжение договора не освобождает Субарендатора от погашения задолженности по настоящему договору.
6.6. Арендатор не несет ответственность за причиненные Субарендатору убытки, вследствие неисполнения или ненадлежащего
исполнения Субарендатором обязательств, принятых на себя по настоящему договору.
6.7. Субарендатору запрещается на территории комплекса зданий, где расположены арендуемые нежилые помещения осуществлять
мойку и/или ремонт автотранспорта. За нарушение указанного условия с Субарендатора взимается штраф в размере 1000,00 (Одна
тысяча) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.
6.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.9. Уведомления, извещения, иная корреспонденция, для которых договором предусмотрена письменная форма, направляются
Сторонами друг другу заказными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем договоре в качестве
юридических и почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченным представителям Сторон, если договором не
предусмотрено иное. Иная корреспонденция может направляться по почте или телефаксу.
6.10. Все изменения и дополнения к настоящему договору рассматриваются сторонами в течении 3 (Трех) дней и действительны
только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Все
приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью
6.11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой
из Сторон.
Приложения:
№1 Схема расположения нежилых помещений - 1лист.
№2 Расчет арендной платы – 1лист.
№3 Форма карточки клиента Субарендатора – 1лист.
С Положением по охране Объекта, расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 46 ознакомлен:
____________________/_________________________/
7. Адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон:
Арендатор:
Общество с ограниченной ответственностью
«ВолгаПромКапитал»
Юридический адрес: 445043, РФ, Самарская область,
г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, оф. 316.
Почтовый адрес: 445043, РФ, Самарская область,
г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, оф. 316.
ИНН 6321312330 КПП 632101001
ОГРН 1136320010793
ОКВЭД 70.3
Платежные реквизиты:
р/с 40702810100270002564 в ОАО КБ
"СОЛИДАРНОСТЬ" г. Самара,
к/с 30101810800000000706
БИК 043601706
Тел./факс: (8482) 42–24–00/42–24–01
Субарендатор:
Директор:
Руководитель:
5
_______________________/О.Г. Ильчук/
М.П.
_______________________/______________/
М.П.
6
Приложение №1
к Договору субаренды нежилого помещения
№ _______ от «___»___________201__г.
________________________ - граница Помещения
Схема расположения нежилых помещений
Арендатор
Субарендатор
Директор:
Руководитель:
___________________ /О.Г. Ильчук /
______________/________________/
М.П.
М.П.
7
Приложение №2
к Договору субаренды нежилого помещения
№ _______ от «___»___________201__г.
Субарендатор: ______________________
Расчет арендной платы
№
п/п
Наименование
Аренды/услуги
Назначение
нежилого помещения
Кол-во
м2/услуг
Ед. изм.
Стоимость
за ед. изм.
(в рублях)
Итого
(в рублях) НДС не
предусмотрен
1
2
3
4
Итого:
ИТОГО: _______________________________________, НДС не предусмотрен.
Арендатор
Субарендатор
Директор:
Руководитель
___________________ /О.Г. Ильчук /
М.П.
________________/_______________ /
М.П.
8
Приложение №3
к Договору субаренды нежилого помещения
№ _______ от «___»___________201__г.
Карточка клиента: ________________________________
Ф.И.О.(полностью)
Дата рождения
Директор
Домашний адрес
Домашний телефон
Контактный телефон
Электронный адрес (E-mail)
Ф.И.О.(полностью)
Дата рождения
Главный бухгалтер
Домашний адрес
Домашний телефон
Контактный телефон
Электронный адрес (E-mail)
Список сотрудников
№
п/п
Фамилия
Имя
Отчество
Должность
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Субарендатор
Руководитель:
______________/_______________/
М.П.
9
АКТ
приема – передачи к Договору субаренды №___ от «___»___________201__г.
г. Тольятти
«___»_____________201__г.
Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаПромКапитал», именуемое в дальнейшем
«Арендатор», в лице Директора Ильчук Олеси Геннадьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и
____________________________, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице _________________, действующего на основании
________________, с другой стороны составили настоящий акт о том, что Арендатор сдал, а Субарендатор принял:
№
п/п
Назначение
нежилого
помещения
Наименование
Аренды/услуги
Кол-во
м2/услуг
Ед. изм.
1. Техническое состояние нежилого(ых) помещения (й) удовлетворительное и позволяет использовать его в целях,
предусмотренных п. 1.1. указанного договора.
2. Расположение площадей указано в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Оборудование, установленное в помещении(ях):
3.1._______________________________________________________________________________________________________
3.2._______________________________________________________________________________________________________
3.3._______________________________________________________________________________________________________
4.Тип, № показания прибора (ов) учета Помещения (й)
4.1._______________________________________________________________________________________________________
4.2._______________________________________________________________________________________________________
4.3._______________________________________________________________________________________________________
4.4._______________________________________________________________________________________________________
4.5._______________________________________________________________________________________________________
4.6._______________________________________________________________________________________________________
СДАЛ
ПРИНЯЛ
Директор:
Руководитель:
_______________________/О.Г.Ильчук /
________________/____________/
М.П.
М.П.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений __________________________/____________/
10
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
41
Размер файла
152 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа