close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Типовая форма договора об оказании агентских услуг Агент

код для вставкиСкачать
ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ АГЕНТСКИХ УСЛУГ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Настоящие Правила оказания агентских услуг (далее – Правила) разработаны Товариществом с
ограниченной ответственностью «Real Estate Investment Company», и определяют права и
обязанности Агентов и Заказчика при оказании Агентами агентских услуг.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
«Заказчик» – Товарищество с ограниченной ответственностью «Real Estate Investment
Company».
«Агент» – физическое лицо, резидент Республики Казахстан, которое выразило согласие
заключить Договор путем подписания Договора на оказание агентских услуг.
«Агентские услуги» - посреднические и информационные услуги при совершении операций с
объектами недвижимости, в том числе по приобретению, продаже объектов недвижимости.
«Потенциальные клиенты» - физические и/или юридические лица, намеренные приобрести
недвижимость.
«Клиенты» - физические и/или юридические лица, заключившие Договор купли-продажи или
предварительный договор купли-продажи с Застройщиком.
Договор – Договор на оказание агентских услуг, заключенный между Заказчиком и Агентом по
форме Приложения №2 к настоящим Правилам. Подписанный Договор является согласием
Агента присоединиться к настоящим Правилам и согласием с условиями настоящих Правил.
Отдел продаж – структурное подразделение Заказчика, основными задачами которого
является продажа недвижимости, а также консультирование, организация информационной
поддержки и взаимодействия Застройщика с Агентами.
Застройщик – Строительная компания – владелец недвижимости, с которым Заказчик имеет
индивидуальные договорные отношения по продаже объектов недвижимости.
Объект недвижимости – жилые (квартиры) и нежилые помещения (офисные помещения и
паркинги) Застройщика, информация о которых передана Агенту лично и по электронной почте.
3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Агент оказывает Заказчику услуги (далее – Услуги) по поиску, консультированию
Потенциальных клиентов, оказанию услуг по просмотру и продаже объектов недвижимости. Агент
принимает все условия настоящих Правил и присоединяется к ним в целом, путем подписания
Договора.
3.2. Принятое на себя обязательство по оказанию услуг в рамках настоящих Правил Агент
выполняет лично.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
4.1. Агент обязан:
4.1.1.
своими силами и с помощью Заказчика привлекать потенциальных клиентов на объекты
недвижимости.
4.1.2.
при оказании Услуг по Договору действовать от имени Заказчика и в соответствии с
настоящими Правилами;
4.1.3.
при оказании Услуг при необходимости информировать Потенциальных клиентов, что он
действует в интересах Заказчика и по поручению Заказчика;
4.1.4.
в случае необходимости, направить в Отдел продаж Заказчика Потенциального клиента
для получения последним более детальной информации об объектах недвижимости
Заказчика. Агент обязан предварительно созвониться с работниками Отдела продаж
Заказчика и согласовать время для приема Потенциального клиента/Потенциальных
клиентов.
4.1.5.
представлять всем Потенциальным клиентам презентационный материал об объектах
недвижимости (в том числе типовые формы договоров, презентации и рекламный
раздаточный материал);
1
4.1.6.
соблюдать конфиденциальность информации, полученной в связи с оказанием услуг по
Договору;
4.1.7.
при получении от Заказчика контакта Потенциального клиента в течение 3 (трех) рабочих
дней с даты получения соответствующего контакта Заказчика (как письменного, так и
устного) предоставлять в Отдел продаж по телефону либо в письменном виде
информацию о ходе обработки Потенциального клиента;
4.1.8.
Использовать в работе полезные материалы и соблюдать требования работы с
Потенциальными клиентами, переданные Заказчиком Агенту для повышения уровня
продаж объектов недвижимости.
4.1.9.
обеспечивать сохранность документов и презентационных материалов, переданных ему
Заказчиком для оказания услуг;
4.1.10. для целей привлечения Потенциальных клиентов использовать только информацию и
материалы, переданные Заказчиком в письменном виде по электронному адресу,
указанному в Договоре;
4.1.11. использовать информацию, полученную в связи с оказанием услуг по Договору, только в
целях оказания услуг, а также не использовать данную информацию/ материальные
ценности и оказывать аналогичные услуги в интересах третьих лиц, включая Застройщика;
4.1.12. привлекать Клиентов с соблюдением условия, предусмотренного в п.6.3. настоящих
Правил;
4.2. Агент имеет право:
4.2.1.
требовать от Заказчика своевременной оплаты услуг в соответствии с условиями
Договора;
4.2.2.
получать от Заказчика информацию, документы для оказания услуг.
5.
5.1.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик обязан:
5.1.1. информировать Агента обо всех изменениях/дополнениях
предоставления агентских услуг Заказчиком;
касающихся
порядка
5.1.2. предоставить Агенту презентационный материал об объектах недвижимости и проводимых
текущих акциях и специальных предложениях для дальнейшего представления
Потенциальным клиентам;
5.1.3. обучить Агента достоверно и объективно консультировать Потенциального клиента и
осуществлять просмотр объектов недвижимости.
5.1.4. своевременно оплатить услуги Агента.
5.2.
Заказчик имеет право:
5.2.1. требовать от Агента оказания услуг, в соответствии с условиями настоящих Правил и
Договора;
5.2.2. требовать от Агента предоставления информации о ходе оказания услуг в письменной
форме или устной форме;
5.2.3. определять ответственных лиц из числа работников Отдела продаж Заказчика для
взаимодействия с Агентом;
5.2.4. передавать Агенту контакт (телефон, электронный почтовый адрес) Потенциального клиента
для дальнейшей самостоятельной обработки его Агентом и доведения до заключения сделки
– продажи объекта недвижимости.
5.2.5. передавать Агенту полезную информацию и требования работы с Потенциальными
клиентами Заказчика.
5.2.6. размещать информацию об Агенте на своем веб-сайте www.reic.kz для облегчения поиска
Потенциальными клиентами своего Агента и подтверждения причастности Агента к компании
Заказчика.
2
5.2.7. Передавать Застройщику информацию об Агенте для подтверждения причастности Агента к
компании Заказчика.
5.2.8. привлекать других Агентов для оказания услуг, аналогичных указанным в основных
положениях настоящих Правил;
5.2.9. самостоятельно осуществлять поиск и консультирование Потенциальных клиентов.
6.1.
6. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ
За оказание услуг, предусмотренных настоящими Правилами и Договором, Заказчик
выплачивает Агенту комиссию.
6.2.
Комиссия за каждого Клиента, привлеченного Агентом, составляет 0,5% (ноль целых пять
десятых процента) от стоимости объекта недвижимости, которая является окончательной к
получению Агентом, после выплаты Клиентом полной стоимости объекта недвижимости
либо 30% от стоимости объекта жилой недвижимости.
6.3.
Сумма комиссии выплачивается Агенту в безналичной форме расчета в течение 10 (десяти)
рабочих дней после подписания Акта приема-передачи оказанных услуг, составленного в
соответствии с Приложением № 1 к настоящим Правилам, по банковским реквизитам,
указанным в Договоре.
6.4.
Акт приема-передачи оказанных услуг подписывается Сторонами после подписания
Потенциальным клиентом, привлеченным Агентом, Договора купли-продажи или
предварительного договора купли-продажи по рассрочке либо ипотеке.
6.5.
Все расходы, понесенные Агентом в связи с оказанием им Услуг по Договору, возмещению
не подлежат.
7.1.
7.2.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Агент несёт ответственность за соответствие информации об объектах недвижимости,
Заказчике и Застройщике, передаваемой Агентом Потенциальным клиентам, данным,
предоставленным Агенту Заказчиком.
Сторона, допустившая нарушение условий настоящих Правил и Договора, обязана принять
надлежащие меры для предотвращения (уменьшения) убытков, которые может понести
другая Сторона вследствие такого нарушения.
7.3.
Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящим
Правилам и Договору в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
7.4.
Стороны несут ответственность за соблюдение режима конфиденциальности информации,
ставшей известной в процессе исполнения настоящих Правил и Договора, в течение всего
срока действия Договора, а также после истечения срока его действия или расторжения.
7.5.
Все споры и разногласия Стороны по настоящим Правилам и Договору будут разрешать
путем переговоров.
7.6.
В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров,
они будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики
Казахстан.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Срок оказания услуг по Договору начинается с даты принятия и подписания Заказчиком
Договора от Агента и устанавливаются на период продаж объектов недвижимости.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:
по обоюдному согласию Сторон путем оформления соответствующего соглашения;
по инициативе любой из Сторон (в одностороннем порядке) с обязательным уведомлением
другой Стороны не менее чем за 1 (один) месяц до предполагаемой даты расторжения
Договора;
в случае если Агент не выполняет обязательства, предусмотренные настоящими
Правилами, в данном случае Заказчик направляет письменное уведомление о
расторжении Договора не менее чем за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты
расторжения Договора;
по причине несогласия Агента с изменением условий Договора, опубликованным на вебсайте Заказчика www.reic.kz, путем сообщения об этом Заказчику в письменном виде до
предполагаемой даты внесения таких изменений и дополнений;
по окончании продаж всех объектов недвижимости;
8.1.
3
в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (Форс-мажор), если их
длительность превышает 6 (шесть) месяцев.
9.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате
событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни
предотвратить разумными мерами.
9.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут
оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например:
стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые
беспорядки), правительственные постановления или распоряжения государственных
органов, судов, делающие невозможным реализацию условий настоящего Договора.
9.3. Заказчик и Агент обязуются немедленно предупредить друг друга о наличии обстоятельств
непреодолимой силы и, при необходимости, продлить действие настоящего Договора или
расторгнуть.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Стороны соглашаются оказывать друг другу всемерную поддержку в целях наилучшего
исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
10.2. Заказчик имеет право в одностороннем порядке изменить условия настоящих Правил,
известить об этом Агента, путем направления соответствующего извещения на электронный
адрес Агента, указанный в Договоре. В случае несогласия Агента с условиями, изложенными
в уведомлении Заказчика, Агент сообщает об этом Заказчику в письменном виде до
предполагаемой даты внесения таких изменений и дополнений. В таком случае несогласие
Агента с изменением условий Договора является основанием для его прекращения.
10.3. Со стороны Заказчика все уведомления по настоящему Договору производятся путем
направления соответствующего извещения на электронный адрес Агента, указанный в
Договоре. Со стороны Агента все уведомления по настоящему Договору производятся в
письменной форме на электронный адрес Заказчика, указанные в пункте 9 настоящего
Договора.
10.4. В случае изменения своих банковских реквизитов и/или местонахождения, Стороны
обязуются известить об этом друг друга в течение одного рабочего дня.
10.5. Настоящие Правила размещены на сайте Заказчика по адресу www.reic.kz и имеют
одинаковую юридическую силу, как для Заказчика, так и для Агента.
11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ЗАКАЗЧИКА
ТОО «Real estate invest company»
Юридический адрес: Республика Казахстан,
г. Алматы, ул. Фурманова, 48/69 кв.9,
Телефон: +7 727 338-86-87, 338-86-88
e-mail: info@reic.kz
БИН: 120440008291
Банк: АО АФ «Казкоммерцбанк»
Р/с: 439261802164339000
БИК: KZKOKZKX
Директор Мусаев К.К.
4
Приложение № 1
к Правилам оказания агентских услуг
от «___»_________20______г.
Акта приема-передачи оказанных услуг
г. Алматы
«___»___________ ________г.
Товарищество с ограниченной ответственностью «Real Estate Investment Company», именуемое в
дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Мусаева Кумара Канатовича, действующего на
основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Агент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», подписанием
настоящего акта приема-передачи оказанных услуг, подтверждают, что:
1. Агент должным образом оказал услуги, предусмотренный Договором на оказание
агентских услуг № ______ от _____________г., а именно привлек следующих Клиентов:
Ф.И.О./Полное наименование Клиента
Данные документа, удостоверяющего
личность физического лица, БИН
юридического лица
2. Заказчик к оказанным услугам Агента претензий не имеет.
Заказчик:
ТОО «REIC»:
Агент:
___________________________________
ФИО
________________________
Мусаев К.К.
Директор
________________________
Подпись
5
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
472
Размер файла
191 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа