close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

- Тверьгеофизика

код для вставкиСкачать
Утверждено Приказом №13 от 23 апреля 2012 года
Положение
об организации договорной и претензионно-исковой работы
при передаче в аренду помещений
производственно-конструкторского корпуса по адресу: г. Тверь, пр. Чайковского, д. 28/2
1. Порядок заключения Договора аренды
1.1. Помещения в производственно-конструкторском корпусе по адресу: г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2,
принадлежащем ООО «ТД «Тверьгеофизика» (Общество, Арендодатель) на праве собственности передаются в аренду
на основании заключенных договоров аренды по утвержденному образцу (Приложение №1). Внесение изменений в
проект Договора допускается только в исключительных случаях, в частности, в случае заинтересованности Общества в
том или ином арендатора, а также в случае, если данные изменения носят несущественный характер. Изменения со
стороны Арендатора оформляются в виде протокола разногласий. В любом случае допустимо внесение изменений в
проект договора только с согласования Генерального директора в отношении следующих положений:
- порядок внесения арендной платы;
- размер ставки арендной платы;
- размер штрафной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, а также размера прочих
штрафных санкций за нарушение обязательств;
- обязательства сторон, носящие существенный характер;
- изменение объема обстоятельств, являющихся основанием для досрочного прекращения договора по
инициативе той или иной стороны;
- прочие существенные условия.
1.2. Договор аренды заключается на срок 11 месяцев, а по ходатайству Арендатора – на больший срок в
пределах пяти лет. Выполнение всех действий и формальностей, связанных с подачей документов на государственную
регистрацию долгосрочного договора аренды, является обязанностью Арендатора. Уплата государственной пошлины
осуществляется также за счет средств Арендатора. При этом Общество не вправе отказать Арендатору в
предоставлении всех необходимых для государственной регистрации документов, которые Арендатор не имеет
возможности получить самостоятельно. Все расходы, связанные с получением и изготовлением данных документов,
как то технический паспорт на помещение, доверенность на представление документов, выписки из ЕГРП и прочее,
несет Общество.
1.3. Помещения передаются в аренду юридическим лицам, зарегистрированным на территории РФ, или
индивидуальным предпринимателям. Заключение договора аренды с физическим лицом допускается на срок не более
30 дней только с целью государственной регистрации данного лица в качестве индивидуального предпринимателя или
юридического лица, где данное физическое лицо выступает участником или (и) руководителем.
Юридическое лицо в лице руководителя или иного лица, действующего на основании доверенности, либо
индивидуальный предприниматель, в намерения которого входит заключение договора аренды с обществом, должно
направить в приемную Общества по месту нахождения здания заявку по установленной форме (Приложение №2). В
приложение к заявке руководитель юридического лица или индивидуальный предприниматель лично заполняет и
подписывает анкету (Приложение №3). Поскольку анкета содержит персональные данные физических лиц, Общество
обязано обеспечить соблюдение действующего законодательства в отношении данной информации. Получение
согласия физического лица на обработку персональных данных обязательно (Приложение №4).
При этом в случае, если в намерение арендатора входит заключение долгосрочного договора либо если
заявленная арендуемая площадь превышает 100 кв.м,, Арендодатель также вправе затребовать предоставление
дополнительных документов, как то бухгалтерский баланс и приложения к нему, выписку с расчетного счета, прочие
документы, подтверждающие платежеспособность и надежность Арендатора.
Предпочтение отдается юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным на
территории Тверской области, либо, в случае регистрации в ином субъекте Российской Федерации, юридическим
лицам, в котором хотя бы один из участников либо руководитель на момент подписания договора, зарегистрирован и
постоянно проживает в городе Твери.
Предпочтение отдается юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, срок деятельности
которых составляет не менее, чем пять полных лет до момента подписания договора аренды.
1.4. Все заявки на заключение аренды рассматриваются Первым заместителем Генерального директора, а в
случае, если в намерение арендатора входит заключение долгосрочного договора либо если заявленная арендуемая
площадь превышает 100 кв.м., – Генеральным директором Общества.
Поскольку в соответствии с Уставом Общества сделки по сдаче в аренду имущества Общества балансовой
стоимостью свыше 500 000 (Пятисот тысяч) рублей обязательно предварительное согласие участника (общего
1
собрания участников) Общества, то при передаче в аренду помещений общей площадью 114 кв.м. , принятие решения
о передаче указанной площади в аренду возможно только при положительном решении участника Общества.
При этом Общество вправе отказать любому заявителю без объяснения причин даже при наличии свободных
помещений.
1
По состоянию на 01 января 2012 года, когда балансовая стоимость одного квадратного метра составляет 4 351
(Четыре тысячи триста пятьдесят один) рубль 46 копеек. При изменении балансовой стоимости квадратного метра
площади соответственно изменяется данный показатель.
При принятии решения обязательно учитывается информация, содержащаяся в открытом доступе на сайте
Федеральной налоговой службы РФ и Управления Федеральной службы судебных приставов. При этом данная
информация предполагается достаточной для принятия решения по конкретной заявке.
1.5. После рассмотрения заявки и принятия положительного решения юридическое лицо - Арендатор для
подготовки проекта договора аренды представляет (в копиях):
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридических лиц,
зарегистрированных до 01 июля 2002 года);
- Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица;
- Протокол общего собрания участников (решение единственного участника) о государственной регистрации
юридического лица;
- Протокол общего собрания участников (решение единственного участника) о назначении руководителя;
- Устав;
- информацию о банковских реквизитах;
- копию паспорта руководителя;
- доверенность (в случае, если договор от имени юридического лица подписывается представителем по
доверенности);
- выписку из ЕГРЮЛ (давность не более 30 дней до момента подписания договора).
Индивидуальный предприниматель представляет (в копиях):
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- Свидетельство о присвоении ИНН;
- копию паспорта.
1.6. Условия сделки оговариваются с потенциальным Арендатором Руководителем отдела продаж. При
определении ставки арендной платы Руководитель отдела продаж руководствуется Положением о порядке
определения размера арендной платы в редакции, действующей на текущую дату.
1.7. Договор аренды подписывается в двух экземплярах (а при необходимости представления в компетентные
органы оригинала договора – в большем количестве экземпляров), по одному каждой из сторон. Договор
подписывается Генеральным директором Общества.
При этом обязательно письменное согласование всех без исключения договоров аренды Первым
заместителем Генерального директора, Главным инженером, Главным бухгалтером (Заместителем Главного
бухгалтера), Руководителем отдела продаж и юрисконсультом. Акт прием-передачи помещения также подлежит
обязательному письменному согласованию указанными работниками, и подписывается Первым заместителем
Генерального директора.
1.8. Договор после подписания со стороны Арендодателя секретарь – делопроизводитель обеспечивает
передачу непосредственно Арендатору с обязательным сопроводительным документом. Передача осуществляется
лично представителю Арендатора. Срок на подписание договора не должен превышать 14 дней. При этом факт
отсутствия подписанного и скрепленного печатями сторон Договора сам по себе не исключает наличия арендных
правоотношений, в связи с чем недопустим отказ от передачи помещения представителю Арендатора в отсутствие
подписанного договора. Однако, в данном случае обязательным является подписание акта приема-передачи
помещения уполномоченным представителем Арендатора с указанием конкретной даты подписания данного акта,
которая не зависит от даты подписания договора.
Нарушение срока возврата подписанного договора аренды может являться основанием для его досрочного
прекращения по инициативе Арендодателя в порядке, установленным настоящим Положением.
Работа по получению экземпляра подписанного договора от Арендатора, равно как отслеживание факта
передачи документации является обязанностью секретаря.
1.9. Подписанный экземпляр Договора, а также документы, указанные в п. 1.5 настоящего Положения,
передается на хранение юрисконсульту. Хранение осуществляется в закрытых шкафах, а документов, содержащих
персональные данные физических лиц – в металлическом сейфе. Юрисконсульт обеспечивает сохранность договоров
аренды и прочей относящейся к ним документации.
2. Внесение изменений в действующие договоры аренды. Субаренда. Заключение договора на новый
срок. Изменение ставки арендной платы
2.1. Внесение изменений в действующий договор аренды оформляется Дополнительным соглашением к нему.
В части подписания Дополнительных соглашений применяется пункт 1.7 настоящего Положения.
2.2. Внесение изменений по инициативе Арендодателя обязательно сопровождается письмом в адрес
Арендатора с объяснением причины таких изменений. С учетом того, что в соответствии с п. 1 ст.450 Гражданского
кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменений договора возможно по соглашению сторон, неподписание
дополнительного соглашения со стороны Арендатора не влечет за собой внесение изменений в рамках действующего
договора и договор продолжает действовать в согласованной и подписанной редакции. Однако, при заключении
Договора на новый срок в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения, данные изменения должны быть учтены
при условии, что не изменились обстоятельства, послужившие основанием для внесения данных изменений.
2.3. При внесении изменений по инициативе Арендатора необходимо письменное заявление руководителя или
иного уполномоченного представителя Арендатора о необходимости внесения данных изменений. Данное заявление
рассматривается Первым заместителем Генерального директора, а в случае внесения изменений, указанных в п.1.1
настоящего Положения либо при применении п. 1.4 настоящего Положения, - Генеральным директором Общества.
2.4. Арендатор не вправе передавать помещения в субаренду без письменного предварительного одобрения
Арендодателя. В связи с этим Арендатор, в намерения которого входит передача помещения (части помещения) в
субаренду третьему лицу, обязан письменно обратиться к Арендодателю с просьбой согласовать заключение данной
сделки (Приложение №5).
В части согласования применяется п. 2.3 настоящего Положения. В случае положительного решения
Арендатору направляется соответствующее письмо по форме, утвержденной настоящим Положением (Приложение
№6).
2.5. По истечении срока действия Договора стороны вправе заключить договор аренды на новый срок, который
является новым договором аренды. В случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по ранее
действовавшему договору аренды ему предоставляется преимущественное право на заключение договора аренды на
новый срок. Раздел 1 настоящего Положения в данном случае не применяется.
Однако, поскольку при заключении договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее
2
действовавшего договора аренды , в связи с чем, Арендодатель вправе вносить любые изменения в проект данного
договора. В случае, если условия Договора не удовлетворяют Арендатора, Арендодатель вправе заключить договор с
третьим лицом, а Арендатор по договору, срок действия которого прекращен, обязан освободить занимаемое
помещение. В случае возникновения спора по условия нового договора, все претензии Арендатора обязательно
должны быть изложены в письменной форме. Устные претензии, а также совершенные в письменной форме, но в
отсутствие подписи руководителя (уполномоченного лица) к рассмотрению не принимаются.
2.6. Не позднее, чем за 30 календарных дней обязательно направление всем арендаторам письмауведомления о прекращении договора аренды в связи с истечением срока действия и с предложением письменно
подтвердить намерение заключить договор аренды на новый срок и представить реквизиты для составления проекта
договора. Однако, отсутствие данного подтверждения не может рассматриваться как отказ от заключения договора до
тех пор, пока Арендатор не заявит об ином.
Проект договора, подписанный со стороны Арендодателя, должен быть направлен Арендатору не позднее, чем
за 14 календарных дней до даты, указанной в качестве даты подписания договора.
В части подписания договора, заключаемого на новый срок, применяется п 1.7 настоящего Положения.
2.7. Изменение ставки арендной платы возможно либо по соглашению сторон, либо по инициативе
Арендодателя. В последнем случае ставка подлежит применению по истечении 30 календарных дней с момента
получения Арендатором соответствующего уведомления, которое направляется Арендатору заказным письмом с
уведомлением либо вручается представителю Арендатора лично.
3. Нарушение Арендатором срока внесения арендной платы. Неустойка за нарушение срока внесения
арендной платы. Досрочное расторжение Договора аренды по инициативе Арендодателя. Удержание
имущества Арендатора. Освобождение помещения по истечении срока аренды
3.1. Ежемесячно, в последний день текущего месяца, Главный бухгалтер предоставляет на рассмотрение
Генерального директора сводную информацию по Арендаторам, имеющим на текущую дату задолженность по
арендной плате.
3.2. Арендатор вправе по решению Арендодателя получить отсрочку внесения арендной платы на основании
гарантийного письма (Приложение №7), направляемого Арендатором в оригинале по адресу: 170034, город Тверь,
проспект Чайковского, дом 28/2, офис 604, без начисления штрафных санкций, но не более, чем на один месяц. В
случае предоставления отсрочки внесения арендной платы на больший срок Арендатор в приложение к гарантийному
письму направляет Арендодателю для принятия решения о предоставлении отсрочки копии документов,
подтверждающих платежеспособность Арендатора (копии договоров, актов выполненных работ (оказанных услуг),
справки обслуживающего банка об отсутствии картотеки и т.п.).
Отсрочка внесения арендной платы не может составлять более 30 календарных дней.
Решение о предоставлении указанной отсрочки принимается Первым заместителем Генерального директора, а
если сумма арендной платы за один месяц превышает 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, - Генеральным директором
Общества.
3.3. При наличии долгосрочных правоотношений с Арендатором, либо иных заслуживающих внимания
обстоятельств, Арендодатель вправе также представить Арендатору возможность погасить задолженность по арендной
плате в отдельно оговоренные сроки, но при обязательном внесении в качестве обеспечения исполнения обязательств
Арендатора в залог Арендодателя любого ликвидного имущества. Стоимость имущества, являющегося предметом
залога, должна быть не менее суммы задолженности + размера арендной платы за один календарный месяц. При этом
в случае внесения движимого имущества данное имущество передается на хранение Арендодателю одновременно с
документами, подтверждающими право собственности на данное имущество.
Предоставление рассрочки по погашению задолженности возможно по решению Генерального директора по
заявлению Арендатора, содержащим конкретные сроки внесения денежных средств в оплату задолженности.
3.3. В соответствии с условиями Договора аренды, в случае нарушения срока внесения арендной платы,
Арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы арендной платы,
подлежащей внесению.
При этом при однократном нарушении Арендатором срока внесения арендной платы Арендодатель вправе
письменно предупредить Арендатора о данном факте. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению
арендной платы после получения данного предупреждения, а также в случае систематического нарушения
Арендатором срока внесения арендной платы, Арендодатель письменно ставит Арендатора в известность о
начислении неустойки по факту внесения арендной платы. В течение десяти календарных дней с момента погашения
Арендатором задолженности юрисконсульт проводит расчет суммы неустойки, на основании которого Заместитель
Главного бухгалтера проводит удержание суммы начисленной неустойки из обеспечительного взноса, уплаченного
Арендатором, о чем Арендатор уведомляется в письменной форме.
3.4. При неисполнении арендатором обязательств по внесению арендной платы после истечения срока,
указанного в гарантийном письме, либо нарушении срока предоставленной отсрочки, а равно как в случае
неисполнения Арендодателем обязательства по внесению арендной платы дважды, Арендодатель вправе
воспользоваться правом расторжения Договора аренды по собственной инициативе во внесудебном порядке.
Уведомление о прекращении Договора аренды в одностороннем порядке вручается Арендатору не позднее, чем за 30
календарных дней до даты прекращения договора аренды. При этом арендная плата подлежит начислению до даты
фактического прекращения пользования Помещением. О предстоящем расторжении Арендатор должен быть
уведомлен в письменной форме не позднее, чем за 30 календарных дней. Уведомление считается полученным
Арендатором в случае направления его заказным письмом по адресу, указанному в качестве юридического в Договоре
2
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных
с арендой», пункт 32.
аренды либо на сайте Министерства по налогам и сборам РФ, либо вручения любому работнику Арендатора, не
зависимо от того, входит ли в его должностные обязанности получение корреспонденции.
С даты прекращения Договора аренды Арендодатель вправе прекратить доступ представителей Арендатора в
занимаемое помещение, сменить замки, собственными силами освободить помещение от имущества Арендатора и
передать помещение в аренду третьему лицу, независимо от воли Арендатора. При этом Арендодатель осуществляет
хранение имущества Арендатора в течение 5 календарных дней, в дальнейшем хранение имущества осуществляется
за плату, размер которой определяется Обществом по собственному усмотрению. Перед освобождением помещения от
имущества Арендатора, если он сам отказался либо проигнорировал требование Арендодателя освободить
помещение, представитель Арендодателя в присутствии незаинтересованных третьих лиц (в количестве не менее 2-х
человек) проводит осмотр и опись имущества Арендатора, копия акта направляется Арендатору.
3.5. Арендодатель вправе удерживать имущество, оставшееся в арендованном помещении после прекращения
договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение, о чем
Арендатор уведомляется письменно. При этом представителями сторон составляется опись удерживаемого
имущества, а если представитель Арендатора уклоняется от участия в описи, данная опись составляется в присутствии
незаинтересованных третьих лиц (в количестве не менее 2-х человек). При этом удержание осуществляется
Арендодателем до момента погашения Арендатором задолженности по внесению арендной платы в полном объеме. В
случае поступления соответствующего указания от Арендатора Арендодатель вправе самостоятельно распорядится
данным имуществом, при этом стороны в данном случае заключают договор купли-продажи данного имущества, и
обязательство Арендатора по внесению арендной платы прекращается зачетом встречного обязательства
Арендодателя по оплате данного имущества. В отсутствие такой договоренности, хранение имущества за весь период
удержания осуществляется за плату, размер которой определяется Обществом по собственному усмотрению.
3.6. Задолженность по арендной плате может взыскиваться в судебном порядке. При этом вопрос о взыскании
штрафных санкций решается Генеральным директором в зависимости от имущественного положения Арендатора и
сложившейся экономической ситуации.
3.7. По истечении трех лет с момента выдачи исполнительного листа задолженность, невозможная ко
взысканию силами службы судебных приставов, списывается в бухгалтерском учете Общества.
38. Заблаговременно, не позднее 05 календарных дней до момента подписания акта возврата помещения
(соглашения о расторжении договора аренды) Арендодатель выдает Арендатору обходной лист, который к моменту
вывоза имущества из помещения должен быть подписан указанными в листе работниками Арендодателя.
Арендодатель имеет право приостановить вывоз имущества Арендатора в отсутствие подписанного обходного листа и
начислить арендную плату вплоть до дня вывоза имущества.
Исп. Юрисконсульт Ламанова С.
Ознакомлены:
Первый заместитель Генерального директора
_______________________
Архипов Э.Г.
Главный бухгалтер
_______________________
Гавришенкова Е.П.
Главный инженер
_______________________
Корнилов Е.М.
Руководитель отдела продаж
_______________________
Мартыч М.В.
Заместитель Главного бухгалтера
_______________________
Черняева С.В.
Бухгалтер
_______________________
Новикова И.Г.
Юрисконсульт
_______________________
Ламанова С.А.
Приложение №1
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_______/12
г. Тверь
«_____» ____________ 2012 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Тверьгеофизика» (сокращенное наименование — ООО
«ТД «Тверьгеофизика»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Кримана Эльдара Израиловича,
действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
____________________________________________________________________________,
именуем_______
в
дальнейшем
«Арендатор», в лице ____________________________________________________________________________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (аренду) по ценам, на срок и на
условиях, установленных в настоящем Договоре, помещение, а именно офис №_______ (№______ в соответствии с технической
документацией на здание) общей площадью ________ (________________________________________________) кв.м. на ___________
этаже в здании производственно-конструкторского корпуса, расположенном по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
1.2. Указанное в п.1.1. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права Серия 69-АА № 443250, выданным Учреждением юстиции Тверской области по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2003 г.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора, свободно от любых иных прав третьих лиц,
не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено иным способом и обязательствами, право аренды
Помещения не продано, не передано в качестве вклада в уставный капитал юридического лица.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ______ (________________________________) рублей
00 копеек, кроме того НДС 18% - _______ рублей _____ копеек, за 1 (один) квадратный метр занимаемой площади в месяц.
Сумма арендной платы включает: оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, тепловую энергию, питьевую воду,
сточные воды, вывоз бытовых отходов, уборку помещения, утилизацию люминесцентных ламп и прочие расходы на содержание
помещения и находящегося в нем оборудования, оплачиваемые Арендодателем, оплату за обеспечение пропускного режима в
здание посетителей Арендатора, оплату за предоставление телефонного номера с выходом через коммутатор, плату за
предоставление почтового ящика на главном входе в здание.
Оплата услуг по программированию проксимити-карт для обеспечения входа в здание сотрудников Арендатора производится
дополнительно на основании подаваемой Арендатором заявки и выставленного Арендодателем счета.
2.2. Арендная плата за пользование Помещением вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно в
размере, установленном п.2.1. настоящего Договора, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца. Основанием для оплаты является
настоящий Договор. Для удобства Арендатора Арендодатель вправе выставлять счета на внесение арендной платы, отсутствие счета
не является основанием для нарушение срока внесения арендной платы в срок, установленный настоящим пунктом.
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Арендатор вправе по решению Арендодателя получить отсрочку внесения арендной платы на основании гарантийного
письма, направляемого Арендатором в оригинале по адресу: 170034, город Тверь, проспект Чайковского, дом 28/2, офис 604, без
начисления штрафных санкций, но не более, чем на один месяц. В случае предоставления отсрочки внесения арендной платы на
больший срок Арендатор в приложение к гарантийному письму направляет Арендодателю для принятия решения о предоставлении
отсрочки копии документов, подтверждающих платежеспособность Арендатора (копии договоров, актов выполненных работ
(оказанных услуг), справки обслуживающего банка об отсутствии картотеки и т.п.).
2.3. Арендная плата по настоящему Договору начисляется с момента передачи Помещения Арендатору по акту сдачиприемки в соответствии с п.4.1. настоящего Договора.
2.4. Арендная плата может изменяться по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке не чаще одного раза за
календарный год. Об изменении арендной платы в этом случае Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее, чем за месяц.
Новая ставка арендной платы вступает в силу по истечении месяца со дня получения такого уведомления.
2.5. В течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего договора Арендатор обязуется уплатить
обеспечительный взнос – денежные средства, которые могут быть зачтены Арендодателем в бесспорном порядке в счет оплаты
штрафных санкций, в том числе за нарушение срока внесения арендной платы, либо использованы Арендатором в качестве арендной
платы за последний месяц аренды. Размер обеспечительного взноса равен арендной плате на момент подписания настоящего
договора, что составляет _______________ (____________________________________) рублей 00 копеек, кроме того НДС 18% ______ рублей ______ копеек.
В случае изменения ставки арендной платы или размера арендуемых площадей размер обеспечительного взноса подлежит
соответствующему изменению.
2.6. Арендодатель вправе удержать сумму (часть суммы) обеспечительного взноса в счет погашения задолженности
Арендатора, возникшей в случае:
2.6.1. Виновного причинения Арендатором любых убытков или повреждений Имущества;
2.6.2. Возникновения у Арендатора обязанности возместить Арендодателю любые расходы (в том числе штрафы, пени,
неустойки), которые Арендодатель вынужден будет понести как собственник здания в связи с неправомерной деятельностью
Арендатора;
Удержание суммы обеспечительного взноса в любом случае производится после получения Арендатором письменного
уведомления Арендодателя о проведенном удержании из обеспечительного взноса.
2.7. Если сумма обеспечительного взноса недостаточна для погашения возникшей задолженности, Арендодатель вправе
требовать от Арендатора оплаты оставшейся части задолженности.
2.8. В любом случае зачета суммы (части суммы) обеспечительного взноса в счет погашения задолженности Арендатора,
Арендодатель направляет последнему письменное требование о пополнении обеспечительного взноса до установленного размера.
Арендатор обязан внести сумму обеспечительного взноса в течение пяти банковских дней с момента получения
соответствующего требования Арендодателя.
2.9. В случае не внесения Арендатором обеспечительного взноса в срок, установленный в п. 2.5, 2.8 настоящего договора,
Арендодатель в одностороннем порядке производит зачет суммы арендной платы, подлежащей внесению, в счет суммы
обеспечительного взноса, о чем уведомляет Арендатора в письменной форме.
2.10. В случае желания Арендатора использовать обеспечительный взнос в качестве арендной платы за последний месяц
действия настоящего Договора Арендатор в обязательном порядке направляет в адрес Арендодателя соответствующее уведомление
не позднее, чем за 5 дней до даты внесения арендной платы, установленной в п. 2.2 настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Вносить арендную плату в размере, указанном в настоящем Договоре, в срок, указанный в п.2.2. настоящего Договора;
3.1.2. Использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и целевым назначением Помещения;
3.1.3. По заблаговременному согласованию и в присутствии представителя Арендатора обеспечивать Арендодателю и его
представителям свободный доступ в Помещение в течение рабочего дня Арендатора с целью осмотра помещения на предмет
использования Арендатором в соответствии с назначением помещения либо с целью осмотра состояния помещения.
3.1.4. Не производить без согласия Арендодателя перенос коммуникаций, реконструкцию, перепланировку, установку
дополнительных перегородок и т.д. или капитальный ремонт Помещения;
3.1.5. Выполнять установленный Арендодателем пропускной режим, соблюдать другие нормы и правила, установленные в
здании производственно-конструкторского корпуса. Правила пропускного режима расположены на доске объявлений и на сайте
Арендодателя.
3.1.6. Арендатор несет ответственность (за действия и бездействия) по соблюдению Правил техники безопасности, Правил
технической эксплуатации электроустановок потребителей, типовых Правил пожарной безопасности и охраны труда в Помещении в
соответствии с законодательством РФ.
Арендатор обязан приказом назначить ответственных лиц за соблюдение вышеуказанных Правил. В случае не назначения
ответственных лиц персональная ответственность за соблюдение вышеперечисленных правил возлагается на руководителя
Арендатора. Список ответственных лиц и копию приказа об их назначении Арендатор обязан предоставить Арендодателю по его
запросу.
3.1.7. Для обеспечения пожарной безопасности в арендованном помещении Арендатор обязан соблюдать определенный
Правилами пожарной безопасности противопожарный режим, определить порядок обесточивания электрооборудования по окончании
рабочего дня.
Арендатор обязуется представить для хранения в отдел пропусков запасные ключи от помещения для обеспечения
возможности экстренного доступа при возникновении очага возгорания или подозрении о возникновении возгорания (задымленность
помещения, срабатывание противопожарной сигнализации и пр.). Арендодатель обеспечивает хранение запасных ключей от
помещения и гарантирует, что доступ в помещение будет осуществляться без уведомления Арендатора и в его отсутствия только в
случае возникновения очага возгорания в помещении или подозрении о возникновении возгорания (задымленность помещения,
срабатывание противопожарной сигнализации и пр.).
3.1.8. Ответственность за электрохозяйство с учетом его состояния на момент передачи в Помещении несет Арендатор.
Эксплуатация электрохозяйства производится в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей.
Граница ответственности: внутри Помещения Арендатор несет ответственность за соблюдение Правил технической
эксплуатации электроустановок потребителей.
3.1.9. Арендатор обязан незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех неисправностях в электрических сетях,
инженерных сетях и коммуникациях;
3.1.10. Содержать переданное в аренду Помещение и находящееся в помещении имущество Арендодателя, если таковое
имеется, в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт Помещения и
техническое обслуживание имущества согласно общепринятым стандартам. Арендатор без согласования с Арендодателем не имеет
права изменять схемы электроснабжения помещения и вводить новые энергоемкие мощности. Эксплуатация электронагревательных
приборов запрещена.
Ввод новых энергетических мощностей производится по согласованию с Арендодателем при получении соответствующего
разрешения «Тверьгосэнергонадзора».
В случае выявления недостатков помещения, возникших по вине Арендатора, Арендодатель после составления
комиссионного акта с участием представителя Арендатора либо третьего лица в случае, если представитель Арендатора уклоняется
от участия в комиссии, провести собственными силами устранение выявленных недостатков и компенсировать понесенные на ремонт
затраты из обеспечительного взноса.
3.1.11. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Помещение
Арендодателю по акту сдачи-приемки в том же техническом состоянии, в котором Помещение было получено, с учетом нормального
износа.
3.1.12. Арендатор обязуется по письменному требованию Арендодателя обеспечить доступ представителей Арендодателя к
элементам внутренней инфраструктуры, если таковые имеются в арендуемом помещении, для проведения регулярных осмотров,
необходимых для обслуживания здания.
3.2. По истечении Срока настоящего Договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, имеет
при прочих равных условиях преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок.
3.3. Арендатор обязан за 1 (один) месяц письменно уведомить Арендодателя о желании изменить, досрочно расторгнуть или
заключить Договор на новый срок.
3.4. Арендатор обязан соблюдать при осуществлении своей деятельности требования законодательства об охране
окружающей природной среды.
3.5. Арендатор обязуется обеспечить соблюдение своими работниками требований статьи 6 Федерального закона №87-ФЗ от
10.07.2001 года «Об ограничении курения табака».
3.6. Арендатор вправе разместить непосредственно рядом с занимаемым помещением или на двери занимаемого
помещения вывеску, содержащую сведения, установленные действующим законодательством.
3.7. Для получения корреспонденции, приходящей посредством почтовой связи и (или) курьерской доставки, Арендодатель
предоставляет Арендатору право пользования почтовым ящиком в холле на центральном входе в здание. Для идентификации
почтового ящика Арендодатель указывает на ящике наименование Арендатора и предоставляет Арендатору ключи от почтового
ящика. Почтовый ящик также используется для направления корреспонденции Арендатора от Арендодателя, как то актов, счетов на
оплату, счетов-фактур, писем и прочее. При этом корреспонденция от Арендодателя считается полученной Арендатором на
основании даты, указанной в качестве исходящей на корреспонденции Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Арендодатель обязан:
4.1. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора передать Помещение Арендатору по акту сдачиприемки Помещения, подписываемому полномочными представителями Сторон. Одновременно с Помещением Арендодатель обязан
предоставить Арендатору документацию на передаваемое Помещение, а также ключи и любые иные приспособления, необходимые
для обеспечения Арендатору права доступа в Помещение по настоящему Договору.
4.2. Производить за свой счет капитальный ремонт Помещения.
4.3. Обеспечить Арендатору возможность беспрепятственного пользования переданным в аренду Помещением, в том числе
бесплатное оформление временных или разовых пропусков, допуск сотрудников или посетителей.
4.4. Производить оплату потребляемой Арендатором электроэнергии, тепловой энергии, а также предоставляемых
Арендатору коммунальных и иных услуг, связанных с использованием и содержанием Помещения, расходов по оплате, которые
включены в стоимость арендной платы в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора.
4.5. Обеспечить в рамках своей компетенции организацию эксплуатации помещения, в том числе коммунальных систем:
отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, вентиляция, работу лифтов, и несет ответственность за действия
организаций, обеспечивающих поставку коммунальных услуг и электроэнергии в рамках существующих договорных отношений с
такими организациями. Помимо прочего Арендодатель обеспечивает наличие в здании и занимаемом Арендатором помещении и
работоспособность системы пожарной сигнализации, а также противопожарного инвентаря.
4.6. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению
ее последствий.
4.7. В срок, установленный действующим налоговым законодательством, выставить Арендатору счет-фактуру. Передача
счета-фактуры Арендатору осуществляется путем направления в почтовый ящик в холле на центральном входе в здание либо, по
желанию Арендатора, направляться посредством почтовой связи по адресу, указанному в реквизитах.
5.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДАТОРУ.
ВОЗВРАТ АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Арендодатель в срок, установленный п. 4.1. настоящего Договора, предоставляет Арендатору Помещение в нормальном
техническом состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению Помещения.
Перед подписанием передаточного акта стороны производят осмотр помещения на предмет его технического состояния
(состояние стен, дверных проемов, окон, электророзеток и пр.).
В случае выявления недостатков помещения сторонами составляется акт осмотра, который является неотъемлемым
приложением к передаточному акту.
5.2. По окончании срока действия настоящего Договора Арендатор по передаточному акту, подписываемому
уполномоченными представителями Арендодателя и Арендатора, обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить ключи от помещения и почтового ящика и все иные
подобные приспособления.
Перед подписанием передаточного акта стороны производят осмотр помещения на предмет его технического состояния
(состояние стен, дверных проемов, окон, электророзеток и пр.). В случае выявления недостатков помещения сторонами составляется
акт осмотра, который является неотъемлемым приложением к передаточному акту. При этом в случае выявления недостатков
помещения, которые не являются следствием нормального износа, и при неисполнении Арендатором обязательства по проведению
текущего ремонта, Арендодатель собственными силами проводит устранение недостатков при условии согласования стоимости
устранения недостатков с Арендатором. После устранения недостатков стоимость ремонта подлежит зачету из обеспечительного
взноса.
Заблаговременно, не позднее 05 календарных дней до момента подписания акта возврата помещения (соглашения о расторжении
договора аренды) Арендодатель выдает Арендатору обходной лист, который к моменту вывоза имущества из помещения должен быть
подписан указанными в листе работниками Арендодателя. Арендодатель имеет право приостановить вывоз имущества Арендатора в
отсутствие подписанного обходного листа и применить п. 5.3 настоящего Договора.
5.3. Если Арендатор не возвратит Помещение либо возвратит его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать
внесения Арендной платы за все время просрочки, а также возмещения Арендодателю причиненных просрочкой убытков.
5.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются его собственностью.
5.5. Произведенные Арендатором по согласованию с Арендодателем за свой счет неотделимые улучшения Помещения
являются собственностью Арендодателя с момента прекращения фактического пользования Арендатора занимаемым помещением.
При этом стоимость не отделимых улучшений Помещения возмещению не подлежит, если иное не определено письменным
соглашением сторон.
6. ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
6.1. Арендатор не вправе без предварительного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду (поднаем) и
передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять Помещение в безвозмездное
пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал каких-либо хозяйственных
товариществ, обществ или предприятий и организаций.
6.2. Арендатор не имеет права использовать Помещение не по целевому назначению и заниматься деятельностью,
являющейся незаконной, вызывающей шум, опасность, наносящей ущерб Арендодателю, любому другому лицу или Помещению.
6.3. Арендатор не имеет права совершать какие-либо действия, в связи с которыми от Арендодателя может потребоваться
выплата или возникнуть ответственность за выплату каких-либо сборов, штрафов, ущерба, компенсации, издержек или расходов, не
предусмотренных настоящим Договором.
6.4. Арендатор обязан при пользовании Помещением соблюдать все необходимые технические, санитарные, пожарные и
экологические нормы и правила, предусмотренные нормативными требованиями РФ и Тверской области.
6.5. Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством РФ за причинение ущерба Арендодателю, либо
другому лицу или помещению, при несоблюдения необходимых норм и правил при пользовании Помещением.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатором, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора уплаты
неустойки в размере 0,5% от суммы арендной платы, подлежащей уплате, за каждый календарный день просрочки. Арендатор обязан
уплатить неустойку не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента получения письменного требования Арендодателя, в случае,
если сумма неустойки не удержана из обеспечительного взноса.
7.2. Ответственность за нарушение Правил пожарной безопасности возлагается на Арендатора в границах занимаемого
помещения.
В случае выявления нарушения Арендатором противопожарной безопасности в здании и занимаемом помещении, а также
нарушения Арендатором (работниками Арендатора) статьи 6 Федерального закона №87-ФЗ от 10.06.2001 года «Об ограничении
курения табака» Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 3 000 (Трех тысяч) рублей за каждый
выявленный факт нарушения.
Штраф уплачивается при наличии и функционировании в здании специальных мест для курения.
При этом уплата штрафа не освобождает Арендатора от административной ответственности, предусмотренной
действующим законодательством.
7.3. В случае аварии по причине ненадлежащего состояния элементов внутренней инфраструктуры здания, при условии
невыполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п/п 3.1.12 настоящего Договора, Арендатор несет ответственность за
вред, причиненный имуществу Арендодателя и (или) третьего лица.
7.4. За нарушение пункта 6.1 настоящего Договора Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты штрафа в
размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей. Кроме того, Арендатор в случае нарушения указанного пункта Договора лишается
преимущественного права на заключение Договора аренды на новый срок.
7.5. Арендатор обязан уплатить штраф, указанный в п. 7.2., 7.4 настоящего Договора, не позднее 10 (Десяти) банковских
дней с момента получения письменного требования Арендодателя, если указанный штраф не удержан из обеспечительного взноса.
7.6. За нарушение иных обязательств по настоящему Договору стороны несут гражданско-правовую ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
7.7. Суммы неустойки и (или) штрафа, предусмотренные п.7.1 — 7.4. настоящего Договора, могут быть удержаны в
бесспорном порядке из обеспечительного взноса, о чем Арендатору сообщается в письменном виде.
8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения споров между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или в связи с ним
Стороны будут решать их путем переговоров. Если эти споры не будут решены Сторонами путем переговоров, они подлежат
разрешению в Арбитражном суде Тверской области.
9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут во внесудебном порядке по требованию Арендодателя в случае нарушения
Арендатором Правил техники безопасности, Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, типовых Правил
пожарной безопасности и охраны труда, п. 3.1.4, 6.1 настоящего договора, а также в случае невнесения Арендатором арендной платы
в установленный настоящим договором срок два и более раз либо нарушение срока внесения арендной платы два или более раз.
О предстоящем расторжении Арендатор должен быть уведомлен в письменной форме не позднее, чем за 30 календарных дней.
Уведомление считается полученным Арендатором в случае направления его заказным письмом по адресу, указанному в разделе 11
Договора, либо вручения любому работнику Арендатора, не зависимо от того, входит ли в его должностные обязанности получение
корреспонденции.
Арендная плата подлежит начислению до момента фактического освобождения помещения.
При наступлении даты, указанной в уведомлении в качестве даты расторжения договора, Арендодатель вправе прекратить
доступ в помещение работников и посетителей Арендатора, сменить замки и передать помещение в пользование третьим лицам. При
этом в случае, если в помещении остается имущество Арендатора, Арендодатель вправе описать указанное имущество в присутствии
представителя Арендатора или третьего незаинтересованного лица, и переместить данное имущество в иное помещение. Арендатор
не вправе предъявлять какие-либо претензии относительно состава находившегося в помещении имущества Арендатора и его
состояния в случае отсутствия представителя Арендатора при описи и вывозе имущества.
Арендодатель осуществляет хранение имущества Арендатора в течение пяти календарных дней, в дальнейшем хранение
имущества осуществляется за плату, размер которой Арендодатель определяет по своему усмотрению.
9.2. При досрочном
расторжении Договора Арендатор обязан освободить Помещение в порядке, предусмотренном п. 5.2 Договора по акту приемапередачи.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания полномочными представителями Сторон и действует по
«_______» июля 20___ г.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.4. Стороны обязуются уведомлять друг друга при смене юридического (почтового) адреса и прочих реквизитов. Риск
неблагоприятных последствий в случае смены юридического (почтового) адреса и прочих реквизитов несет сторона, не уведомившая
другую сторону. Корреспонденция считается полученной при условии направления заказным письмом с уведомлением о вручении на
адрес, указанный в качестве места нахождения получателя в разделе 11 настоящего Договора.
10.5. Стороны признают действительность корреспонденции, полученной посредством электронной почты. При этом датой
доставки корреспонденции является дата отправления корреспонденции с сервера отправителя.
10.6. Настоящий Договор прекращает своей действие без подписания каких-либо дополнительных документов в том случае,
если Арендатор не уплатил в установленные настоящим Договором сроки обеспечительный взнос и (или) уклоняется от принятия
помещения от Арендодателя, независимо от факта уплаты обеспечительного взноса. В этом случае Арендодатель вправе без
дополнительного уведомления Арендатора считать настоящий Договор прекратившим свое действие, передать помещение в аренду
третьему лицу и возвратить уплаченный Арендатором взнос по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
ООО «ТД «Тверьгеофизика»
127422, г. Москва, Дмитровский пр-д, 10, стр. 3,
комн. 23, тел. (495) 976-86-45
Обособленное подразделение: 170034, г. Тверь, пр.
Чайковского, д.28/2, тел./факс (4822) 353734
тел/факс (4822) 353734
ИНН 7728289542, КПП 771301001
Р/с 40702810207000400446 в АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) г.
Москва
К/с 30101810800000000777, БИК 044585777
Генеральный директор
________________________ Криман Э.И.
АРЕНДАТОР:
АКТ
приема-передачи к Договору аренды
нежилого помещения №_____/12 от «_____» _____________ 2012 г.
г. Тверь
«______» __________ 2012 г.
ООО «ТД «Тверьгеофизика», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Первого заместителя Генерального
директора Архипова Эльдара Газанфаровича, действующего на основании Доверенности от 25 апреля 2011 года, с одной стороны, и
__________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«Арендатор»,
в
лице
______________________________________________с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о
нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды нежилого помещения №_______/12 от «_____» ___________ 2012 г. Арендодатель
передал, а Арендатор принял нежилое помещение (далее по тексту – «Помещение»), офис №_______ (№______ в соответствии с
технической документацией на здание) общей площадью ________ (________________________________________________) кв.м. на
___________ этаже в здании производственно-конструкторского корпуса, расположенном по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр.
Чайковского, д.28/2.
2. Помещение, указанное в п.1 настоящего Акта, не имеет недостатков, передано в исправном техническом состоянии,
соответствующем требованиям по его нормальной эксплуатации.
3. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю относительно состояния передаваемого Помещения, а также срока
передачи Помещения.
4. Состояние электрохозяйства: исправное.
5. Настоящий Акт составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр –
Арендодателю и один экземпляр – Арендатору.
Сдал
Принял
Первый заместитель
Генерального директора
_____________________ Архипов Э.Г.
________________________
Приложение №2
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
ООО «ТД «Тверьгеофизика»
Первому заместителю Генерального директора Архипову Э.Г.
Заявка
_________________________________________________________________________________________________________________
Полное / сокращенное наименование юридического лица/Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
в лице ____________________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О., должность
просит рассмотреть возможность передачи в аренду помещения №__________________ на _________________ этаже в здании
по адресу: г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2 с «_____________»________________________ 20____ года.
____________________________________________________________________________/____________________________________/
Должность / подпись / расшифровка подписи
_______________________________________
Дата заполнения
Приложение №3
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
Анкета Арендатора – индивидуального предпринимателя
ФИО.
Наименование регистрирующего органа,
регистрационный номер, дата государственной
регистрации
Адрес регистрации
Адрес фактического проживания
Номера контактных телефонов и факсов
ИНН
Банковские реквизиты
Предыдущее место аренды
Подпись лица, заполнившего Анкету
(клиент):
_________________
дата
___________________
печать
___________________________
Ф.И.О.
__________________
подпись
Анкета Арендатора – юридического лица
Полное и (в случае, если имеется) сокращенное
наименование, и наименование на иностранном
языке
Наименование регистрирующего органа,
регистрационный номер, дата государственной
регистрации
Адрес местонахождения
Почтовый адрес
Номера контактных телефонов и факсов
Предыдущее место аренды
ИНН, КПП
Банковские реквизиты
Руководитель (должность, ФИО)
Подпись лица, заполнившего Анкету
(клиент):
_________________
дата
___________________
печать
___________________________
Ф.И.О.
__________________
подпись
Приложение №4
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
Согласие на обработку персональных данных
Я, ___________________________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество полностью
проживающий по адресу: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
Паспорт ____________________ выдан __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
принимаю решение о предоставлении своих персональных данных оператору ООО «ТД «Тверьгеофизика»,
зарегистрированному по адресу: 127422, г. Москва, Дмитровский проезд, д.10, стр.3, комн. 23 и даю согласие на их
обработку своей волей и в своем интересе в соответствии со ст. 9, Федерального закона «О персональных данных» от
27.07.2006 № 152-ФЗ в следующем объеме:
номера основных документов гражданина: паспорта, ИНН, СНИЛС;
сведения о месте жительства (основном, временном);
Настоящим согласием я подтверждаю, что обработка моих персональных данных будет выполняться для
достижения следующих целей:
соблюдения федеральных законов Российской Федерации;
ведения учета Арендаторов.
Я даю согласие ОАО «НПЦ «Тверьгеофизика» на сбор, хранение, накопление, уточнение, передачу и иные,
предусмотренные Федеральным законом «О персональных данных» способы обработки персональных данных как без
средств автоматизации (в виде бумажных документов), так и в информационных системах персональных данных,
защищенных по требованиям безопасности информации в соответствии с методическими и руководящими
документами ФСТЭК и ФСБ России.
Согласие, данное мной, действует со дня его подписания пожизненно.
На основании ст. 9 п. 4 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ за мной
остается право отозвать согласие в порядке, установленном федеральными законами Российской Федерации.
«________» ____________ 20____ г.
________________ /__________________
(личная подпись, расшифровка)
Приложение №5
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
ООО «ТД «Тверьгеофизика»
Первому заместителю Генерального директора Архипову Э.Г.
Заявка
_________________________________________________________________________________________________________________
Полное / сокращенное наименование юридического лица/Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
в лице ____________________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О., должность
просит рассмотреть возможность передачи в субаренду помещения (части помещения) №__________________ на _________________
этаже в здании по адресу: г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2 с «_____________»________________________ 20____ года вновь
создаваемому / действующему юридическому лицу ___________________________________________________________________ __
_______________________________________________________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________________/____________________________________/
Должность / подпись / расшифровка подписи
_______________________________________
Дата заполнения
Приложение №6
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ТОРГОВЫЙ ДОМ «ТВЕРЬГЕОФИЗИКА»
127422, г. Москва, Дмитровский проезд, д.10, стр.3, комн. 23
тел./факс (495) 976-82-91 ИНН 7728289542
Обособленное подразделение
170034, г. Тверь, пр-т Чайковского, 28/2, тел./факс (4822) 35-37-34
ООО «ЛЮТИК ПЛЮС»
Генеральному директору Иванову М.И.
Уважаемый Михаил Иванович!
В ответ на Ваше исх. 168-12 от 04 мая 2012 года по вопросу сдачи в субаренду части занимаемой
площади сообщаем следующее:
Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Тверьгеофизика», являясь
собственником здания производственно-конструкторского корпуса по адресу: 170034, г. Тверь, пр.
Чайковского, д.28/2, не возражает против передачи в субаренду вновь создаваемому юридическому лицу
(ООО «Ромашка») части (12 кв.м.) нежилого помещения №603 в здании по указанному адресу при условии
предоставления в наш адрес (170034, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2, оф.604) копии Устава ООО
«Ромашка», свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица и выписки из ЕГРЮЛ
по завершении процедуры государственной регистрации данного юридического лица.
Копия свидетельства о государственной регистрации права на здание прилагается.
Первый заместитель
Генерального директора
_________________
Архипов Э.Г.
Приложение №7
к Положению об организации договорной и претензионно-исковой работы при передаче в аренду помещений производственноконструкторского корпуса по адресу: 170034, РФ, г. Тверь, пр. Чайковского, д.28/2.
ООО «ТД «Тверьгеофизика»
Первому заместителю Генерального директора Архипову Э.Г.
Гарантийное письмо
_________________________________________________________________________________________________________________
Полное / сокращенное наименование юридического лица/Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
в лице ____________________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О., должность
гарантирует погашение задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения №______от __________________
в размере ___________________________________________ рублей _________ копеек, в том числе НДС 18% - ________________,
в срок до «________»_______________ 20____ года.
____________________________________________________________________________/____________________________________/
Должность / подпись / расшифровка подписи
_______________________________________
Дата заполнения
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
91
Размер файла
584 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа