close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

о выселении

код для вставкиСкачать
 29 марта 2013 года
G
G
G
W
.S
W
G
W
OT
.K
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
OT
.K
G
W
.S
W
W
W
Решением судебной коллегии по гражданским делам Бишкекского городского суда от 8 октября 2012 года, вышеуказанное решение изменено в части взысканной судом государственной пошлины.
Взыскана с Бегалиевой Ш., Осмоноой Н.Э., Мырзаева Н.Дж. солидарно государственная пошлина в доход государства в сумме 234551 сом по результатам рассмотрения дела.
В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Взыскана с Бегалиевой Ш., Мырзаева Н.Дж. солидарно государственная пошлина в доход государства в сумме 117275 сом по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Апелляционная жалоба представителя Бегалиевой Ш., Мырзаева Дж., Мырзаева Н.Дж, Мырзаева Ж.Т., Мырзаева С.Дж. оставлена без удовлетворения (Судьи: Доспаева К.А.­пред­щая, докладчик, Мурзалиева Ж.Н., Уметова Ж.)
W
W
г.Бишкек
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кыргызской Республики в составе председательствующей Уметалиевой Г.Д.
судей Жумагулова П., Арстанбаевой Д.Э.
при секретаре Биримкуловой Э., с участием Бегалиевой Ш., Мырзаева Дж., Мырзаева Н. и представителя Мусаева А., представителя Усубалиева А.Б. – Исмаиловой Г.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе в порядке надзора Бегалиевой Ш., Мырзаева Н.Дж. на решения Ленинского районного суда г. Бишкек от 25 апреля 2012 года и судебной коллегии по гражданским делам Бишкекского городского суда от 8 октября 2012 года.
Решением Ленинского районного суда от 25.04.2011 года исковое заявление Усубалиева А.Б. удовлетворено и признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек, ул. Абдымомунова, д.285, кв.74, заключенный между Бегалиевой Ш. и Мырзаевым Н.Д. от 3 июня 2009 за №22009\61079, зарегистрированный в Бишкекском городском управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.
Стороны приведены в первоначальное положение Признана сделка купли­продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек ул.Абдымомунова д.285 кв.74, заключенный между Осмоновой Н.Э. действующей по доверенности от имени Бегалиевой Ш. и Усубалиевым А.Б. действительной.
Выселены Бегалиева Ш., Мырзаев Дж., Мырзаев Н.Дж., Мырзаева А.Дж., Мырзаев К.Дж., Мырзаева Р.Х., Мырзаев С.Дж., Ажигулова Б.М., Мырзаев И.К., Мырзаева Ж.Т, Талайбек уулу К., Мырзаева Д.С. из квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек, ул. Абдымомунова д.185 кв.74.
Взыскана с Бегалиевой Ш., Осмоновой Н.Э., Мырзаева Н.Дж. солидарно государственная пошлина в доход государства в сумме 664 561 сом.
(председательствующий­ Сейдакматова А.А.)
W
.S
W
W
W
W
W
W
.S
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ВЕРХОВНОГО СУДА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
Дело №05­2040/12 ГД Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
у с т а н о в и л а:
G
OT
.K
W
.S
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
.S
OT
.K
OT
.K
G
G
Усубалиев А.Б. обратился в суд с иском к Бегалиевой Ш., Осмоновой Н.Э., Мырзаеву Н.Дж., Мырзаеву Ж., Мырзаевой А., Мырзаеву Дж., Мырзаеву К., Мырзаевой Р., Ажигуловой Б., Мырзаеву С., Мырзаеву И., Мырзаевой Д., Мырзаевой Ж., Таалайбек уулу К. о признании договора дарения недействительным, признании сделки купли­продажи состоявшимся и о выселении. В обоснование своего иска указал, что он заключил предварительный договор купли­продажи 5.10.2007 года с Бегалиевой Ш. по условиям которого он купил квартиру, расположенную по адресу: г. Бишкек, ул. Абдымомунова д.285 кв.74, принадлежавшей Бегалиевой Ш. на праве собственности на основании договора дарения от 23.12.1999 года за № 513. и на момент заключения предварительного договора заплатил денежные средства в размере 50000 долларов США, должен был доплатить еще 10000 долларов США при оформлении договора купли­продажи до 20 октября 2007 года. Предварительный договор был оформлен в соответствии с действующим законодательством нотариально, за Бегалиеву Ш. по доверенности подписывала Осмонова Н.Э. Деньги выплатил Осмоновой Н.Э. В сумме 50000 долларов США 5.10.2007 года, о чем она собственноручно написала расписку, но до сих пор он не может заключить основной договор и получить свою квартиру, так как ни Осмонова Н., ни Бегалиева Ш. не хотят исполнять свои обязательства по указанному предварительному договору и не дают возможности вручить им оставшуюся сумму. Любая попытка провести переговоры заканчивались криками, они не открывали дверь. Заплатив своевременно деньги по условиям предварительного договора, не может получить свое имущество и вынужден снимать квартиру.
В связи с чем, просил взыскать с Бегалиевой Ш. за сделку купли­продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74 между Бегалиевой Ш. и им, Усубалиевым А.Б. денежные средства в размере 50000 долларов США, обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бегалиевой Ш., выселить Бегалиеву Ш. со всеми членами семьи из квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74.
В судебном заседании представитель Усубалиева А.Б.­Исмаилова Г. изменила требования и просила признать договор дарения от 3.06.2009года. №2009\61079 заключенный между Бегалиевой Ш и ее сыном Мырзаевым Н. ничтожным, применить правовые последствия и восстановить право собственности на 4­х комнатную квартиру расположенную по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74 за Бегалиевой Ш., признать действительным сделку купли­продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Бишкек, ул. Абдымомунова д.285, кв.74 от 5.10.2007 года, между Бегалиевой Ш и Усубалиевым А. Выселить Бегалиеву Ш. со всеми проживающими членами семьи из квартиры расположенной по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74.
В обоснование указала, что впервые с иском к Бегалиевой Ш. Усубалиев А. обратился еще в 2009 году в Ленинский районный суд г. Бишкек, дело было оставлено без рассмотрения, затем по заявлению Усубалиева А. определение об оставлении было отменено, но потом как выяснилось позже, без повторного извещения дела, опять осталось без рассмотрения и были отменены меры по обеспечению иска. При подаче повторно иска в суд выяснилось, что Бегалиева Ш. успела снять арест и подарить свою квартиру своему W
.S
W
W
W
W
W
W
.S
Заслушав по делу доклад судьи Верховного суда Кыргызской Республики Арстанбаевой Д.Э., выслушав пояснения участников судебного процесса, судебная коллегия,
2
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
W
.S
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
W
.S
G
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
W
W
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
сыну Мырзаеву Н. на основании договора дарения от 3.06.2009 года за №20061079. Данная сделка договора дарения является мнимой, а сам переход права ничтожным. Сын Бегалиевой Ш еще при первом слушании дела присутствовал в суде и знал о наличии спора. После снятия ареста без участия Усубалиева Ш. и его представителя совершил сделку только для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Сделка однозначно безвозмездная, преследует цель сделать невозможным решение суда при его исполнении, то есть позволяет Бегалиевой Ш. уйти от ответственности по гражданско­правовой сделке. Обе стороны сделки заведомо знали, что Бегалиева Ш. злоупотребляет нормами закона, что является прямым нарушением ст.9 ГК КР.
Судами были приняты вышеуказанный судебные акты. Не соглашаясь с ним, Бегалиева Ш, Н.Д.Мырзаев, в жалобе в порядке надзора указывают, что согласно ст.40 ГПК КР Бегалиева Ш, Мырзаев Н., не являются надлежащими ответчиками, поскольку Усубалиев А.Б. юридически подтверждающие документы о взыскании денежных средств в сумме 50000 долларов США, о признании сделки купли­продажи состоявшейся не приобщил как доказательство. Ответчики неоднократно в ходе судебного заседания в устном порядке заявляли ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ответчиком, но суд устные ходатайства не удовлетворил без каких­либо на это оснований.
В п. 8 предварительного договора от 5.10.2007 года указана формулировка, что каждая из сторон вправе до истечения срока выполнения своих обязательств направить другой стороне заключение основного договора, а в п. 9 написано, что в случаях когда одна из сторон, заключившая предварительный договор уклоняется от принятых на себя обязательств, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием понуждении заключить договор.
Во исполнении пп. «а» договора Усубалиев А.Б. передал за эту квартиру Осмоновой Н.Э денежную сумму 50 000 долларов США, о чем Осмонова Н.Э., собственноручно дает расписку 5.10.07 г. о получении денег по предварительному договору купли­продажи квартиры по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74. Ответчики также просят обратить внимание судей апелляционной коллегии, что данный предварительный договор от 5.10.2007 г. составленный между Осмоновой Н.Э и Усубалиевым А.Б., где они оба поставили свои подписи, не был зарегистрирован в Госрегистре согласно ст.25 ГК КР, о чем ответчики узнали на слушании дела от представителя Госрегистра. По данному предварительному договору 5.10.2007г. Бегалиева Ш действительно оформила доверенность 5­октября.2007 г. на имя Осмоновой Н.Э через нотариальную контору Ленинского района г.Бишкек для обеспечения залога, временно заложив квартиру Осмоновой Н.Э. Бегалиева Ш. получила взаймы 18 000 долларов США по 5 % в месяц за пользование деньгами. Однако у Бегалиевой Ш. возникли сомнения и недоразумения с доверяемой Осмоновой Н.Э о том, что она занимается незаконными делами, мошенничеством, и Бегалиева Ш. на пятый день 9 октября 2007г. через нотариальную контору аннулировала доверенность, выданную ответчиком на имя Осмоновой Н.Э. 5.10.07 г. на квартиру Бегалиевой Ш по адресу: г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв.74 и начала искать ее, чтобы вернуть полученную сумму. Однако, Осмонова Н.Э. специально исчезла, а Бегалиева Ш. не смогла найти ее. Следовательно, в соответствии со ст. 206 ГК КР действие доверенности прекращается вследствие отмены лицом выдавшим ее. Лицо, выдавшее доверенность может во всякое время отменить доверенность или передоверие, соглашение об отказе от прав ничтожно.
Таким образом, считают, что выданная Бегалиевой Ш доверенность на имя Осмоновой Н.Э от 5.10.2007 года аннулирована согласно вышеуказанной статье, т.е. прекращено действие договоренности и теряет свою силу, поэтому Бегалиева Ш не имела 3
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
W
.S
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
W
.S
G
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
W
W
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
никаких юридических отношений с Усубалиевым А.Б составленному по предварительному договору.
Усубалиев А.Б. имел право обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор с Осмоновой Н.Э. согласно ст.388 ГК КР, однако о направлении Усубалиевым А.Б Осмоновой Н.Э предложения о заключении основного договора не имеется никакого письменного заявления в деле. Следовательно, данный предварительный договор с момента окончания срока прекращается, т.к истец в письменном виде не заявил официально в суд заявление о заключении договора.
Суд в своем решении указывает на противоречивые доказательства о том, что Усубалиев А.Б. и Бегалиева Ш составили денежный договор купли­продажи, а также, что Бегалиева Ш. от этой сделки получила часть денежных средств. Однако, Бегалиева Ш. утверждает, что такие показания в судебных заседаниях не давала, а суд указывает ее показания в искаженном виде. На основании заключений, составленная доверенность от 5.10.2007 года, выданная от имени Бегалиевой Ш на имя Осмоновой Н. на отчуждение квартиры г.Бишкек, ул. Абдымомунова д. 285 кв.74 считается недействительным. А также составленный предварительный договор от 5.10.2007 года между Осмоновой Н.Э и Усубалиевым А.Б считается недействительными, согласно ГК КР ст.189 п.1.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре­ возместить его стоимость в деньгах.
Таким образом, Бегалиева Ш. обязана вернуть полученные взаймы деньги 20 000 долларов США Осмоновой Н.Э., а Осмонова Н.Э обязана вернуть полученные деньги 50 000 долларов США Усубалиеву А.Б. Данное обстоятельство судом не изучены и не дана юридическая оценка.
На основании вышеизложенного, просят принятые по делу судебные акты отменить полностью и направить дело на новое рассмотрение в ином составе.
В возражении на надзорную жалобу представитель Усубалиевой А.Б. – Исмаилова Г.А. просит решение суда апелляционной инстанции оставить в силе, а надзорную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кыргызской Республики рассмотрев надзорную жалобу и возражение на него, изучив материалы дела, дав оценку доводам лиц, участвующих в деле приходит к выводу, что решение судебной коллегии по гражданским делам Бишкекского городского суда от 8 октября 2012 года подлежит оставлению в силе по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, что согласно договору дарения за № 513 от 23.12. 1999 года квартира, расположенная по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д. 285 кв. 74 принадлежала на праве собственности Бегалиевой Шайыр. Бегалиева Ш. 5 октября 2007 года выдает доверенность Осмоновой Нургуль Эшкулуевне на управление и распоряжение (в том числе продавать по своему усмотрению, определяя сумму сделки) принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д. № 284 кв. 74, на условиях и по своему усмотрению, сроком на три месяца. Доверенность удостоверена частным нотариусом Ленинского нотариального округа г.Бишкек Жамангараевым С.О.реестровый номер 768. Из вышеуказанной доверенности усматривается, что Бегалиева Ш. подтверждает, что в дееспособности не ограничена, по состоянию здоровья может осуществлять свои права и исполнять обязанности, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.
Также из регистрационного дела Бишкекского госрегистра на объект недвижимости, расположенного по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д.285 кв. № 74 видно, что Бегалиева Ш. будучи собственником спорной квартиры, неоднократно получала 4
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
W
.S
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
W
.S
G
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
W
W
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
заемные средства в различных банках и микрофинансовых компаниях и в обеспечение долговых обязательств заключала договора ипотеки. Судебная коллегия считает правильными выводы судов, что Бегалиева Ш. достоверно знала процедуру оформления кредитного договора и доводы Бегалиевой Ш. о введении ее в заблуждение со стороны Осмоновой Н. при выдаче генеральной доверенности не обоснованны. Согласно предварительного договора от 5 октября 2007 года (удостоверенного частным нотариусом Ленинской нотариальной конторой г.Бишкек Жолдошалиевой Д.Ж.), Осмонова Нургуль Эшкулуевна, действующая по доверенности от Бегалиевой Шайыр, удостоверенный частным нотариусом Ленинского нотариального округа г.Бишкек Жамангараевым С.О. от 05. 10. 2007 года за № 768, продает, а Усубалиев Арслан Бейшенкулович покупает квартиру, расположенную по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д. 285 кв. 74 , принадлежащей Бегалиевой Ш. на праве собственности на основании договора дарения от 23 декабря 1999 года за № 513. Стоимость отчуждаемого имущества на день оформления договора составлял 60 000 долларов США В соответствии с пунктом 4 предварительного договора на момент оформления предварительного договора Усубалиев А.Б. должен был заплатить денежные средства равные 50 000 ( пятьдесят тысяч) долларов США. Во исполнение пункта 4 предварительного договора от 5 октября 2007 года Усубалиев А.Б. передает, а Осмонова Нургуль Эшкулуевна получает у Усубалиева А.Б. денежные средства в размере 50 000 долларов США, что подтверждается распиской Осмоновой Н.Э. о получении денег от 5 октября 2007 года В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Кыргызской Республики если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется. Судебная коллегия считает правильными и обоснованными выводы судов первой и второй инстанции, что Усубалиев А.Б. исполнил свои обязательства по договору купли – продажи квартиры, посредством передачи денежных средств в размере 50 000 долларов США Осмоновой Н., действующей по доверенности от имени Бегалиевой Ш. В момент передачи Усубалиевым А.Б. денежных средств Осмоновой Н., выданная Бегалиевой Ш. доверенность имела юридическую силу.
Кроме того, как было выяснено, в день заключения предварительного договора 5 октября 2007 года Бегалиева Ш. погасила кредит в микрофинансовой компании «Аска», что подтверждается письмом компании адресованной в Бишкекский госрегистр о снятии запрещения в связи с погашением кредита.
Судебная коллегия считает обоснованными выводы судов первой и второй инстанций о несостоятельности доводов ответчиков о невменяемости Осмоновой Н.Э., поскольку судом первой инстанции была назначена комиссионная судебно­психолого­ психиатрическая экспертиза в отношении Осмоновой Н. По заключению центральной судебно­психиатрической экспертизы от 14 декабря 2011 года Осмонова Н.Э могла в полной мере осознавать значение своих действий и могла ими руководить в момент подписания предварительного договора купли­ продажи квартиры от 5 октября 2007 года, расположенной по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д. 285 кв. 74, заключенный между Осмоновой Н.Э., действующей по доверенности от Бегалиевой Ш. и Усубалиевым А.Б.. Также было установлено, что Усубалиев А.Б. 06.06.2008 г. обратился в суд с иском к Бегалиевой Ш., Осмоновой Н.Э. о признании сделки купли­ продажи состоявшейся и о выселении. Определением Ленинского районного суда от 13 октября 2008 года вышеуказанное исковое заявление было оставлено без рассмотрения в связи с 5
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
OT
.K
W
W
W
.S
G
G
W
W
W
W
W
.S
W
.S
OT
.K
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
W
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
неявкой сторон. Определением Ленинского районного суда от 18 мая 2009 года были отменены меры по обеспечению иска и снят арест с квартиры, расположенной по адресу г.Бишкек ул. Абдымомунова д. 285 кв. 74.
Согласно части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Кыргызской Республики мнимая сделка, т. е. сделка, совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия ничтожна. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующие в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. В соответствии со статьей 184 Гражданского кодекса Кыргызской Республики при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Судебная коллегия считает, что суды первой и второй инстанции пришли к правильному выводу, что сделка заключенная между Бегалиевой Шайыр и Мырзаевым Надырбек Джамбуловичем совершена лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, поскольку Бегалиева Ш. зная, что имеется предварительный договор купли­ продажи от 5 октября 2007 года формально заключила договор дарения квартиры.
Доводы, указанные в порядке надзора Бегалиевой Ш., Мырзаева Н.Д. судебная коллегия считает необоснованными и несостоятельными. При указанных обстоятельствах судебная коллегия Верховного суда Кыргызской Республики полагает, что оснований для отмены решения судебной коллегии по гражданским делам от 18 октября 2012 года не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 348, пунктом 2 статьи 356 Гражданского процессуального кодекса Кыргызской Республики, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кыргызской Республики
П О С Т А Н О В И Л А:
OT
.K
G
W
.S
OT
.K
G
W
.S
W
W
W
W
Судьи:
W
Председательствующая:
W
W
.S
OT
.K
G
Решение судебной коллегии по гражданским делам Бишкекского городского суда от 8 октября 2012 года оставить в силе, надзорную жалобу Бегалиевой Ш., Мырзаева Н.Дж.­ без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу немедленно после его принятие, является окончательным, обжалованию не подлежит.
6
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
OT
.K
G
OT
.K
OT
.K
W
.S
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
.S
OT
.K
W
.S
W
W
W
W
W
.S
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
7
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
58
Размер файла
272 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа