close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

решение - www . azov . omskportal. ru

код для вставкиСкачать
Совет Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области
РЕШЕНИЕ
21.08.2013
№ 44-312
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых
помещений специализированного жилищного фонда Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области
В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона Омской области «О
государственной политике Омской области в жилищной сфере» от 28
декабря 2005 года №722-ОЗ, руководствуясь Уставом Азовского
немецкого национального муниципального района Омской области, Совет
Азовского немецкого национального муниципального района Омской
области,
РЕШИЛ:
Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых
помещений специализированного жилищного фонда Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области (прилагается).
Исполняющий обязанности
Главы Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
П.Л. Багинский
1
Приложение
к решению Совета Азовского
немецкого национального
муниципального района
Омской области
от 21.08.2013 № 44-312
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия
предоставления жилых помещений специализированного жилищного
фонда Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан
(далее - жилые помещения) по договорам безвозмездного пользования.
1.2. В состав специализированного жилищного фонда Азовского
немецкого национального муниципального района Омской области для
социальной защиты отдельных категорий входят жилые помещения
(квартиры) многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:
с. Азово, ул. Российская №№ 41, 41а.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Азовского немецкого национального муниципального района Омской
области для социальной защиты отдельных категорий граждан
предназначены для постоянного проживания одиноких граждан и
супружеских пар пенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60
лет), проживающих на постоянной основе в Азовском немецком
н6ациональном муниципальном районе Омской области, сохранивших
полную или частичную способность к самообслуживанию в быту,
являющихся
нуждающимися
в
благоустроенном
жилье
для
самореализации основных жизненных потребностей, либо утратившими
жильё в результате стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций.
В целях применения настоящего положения под одинокими
понимаются граждане (супружеские пары), не имеющие трудоспособных
близких родственников (детей, внуков).
Заселение, проживание и регистрация по месту проживания или
жительства иных лиц, в доме специализированного жилищного фонда не
допускается.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
находится в муниципальной собственности, входит в состав жилищного
2
фонда
специального
использования
и
относится
к
числу
специализированных домов.
1.5. Приватизация жилых помещений специализированного
жилищного фонда, регистрация по месту жительства или месту
пребывания в них других лиц, не соответствующих условиям настоящего
Положения, не допускается.
1.6. Для проживания в доме специализированного жилищного фонда
предоставляется жилье в соответствии с социальной нормой в виде
отдельной квартиры или комнаты. Граждане, проживающие в жилых
помещениях дома, не имеют права использовать их в других целях.
1.7. Организация и координация социально-медицинского, бытового
и культурного обслуживания граждан, проживающих в доме
специализированного жилищного фонда, осуществляется социальными
службами, имеющими возможность осуществлять или осуществляющими
на территории муниципального района социальное обслуживание
населения в соответствии с положениями и нормативами областного и
федерального законодательства о социальной защите и обслуживанию
граждан (далее по тексту - социальные службы).
Социальные службы имеют преимущественное право получать на
условиях аренды или безвозмездного пользования помещение в жилых
домах, отнесенных к специализированному жилищному фонду для
одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста, для
осуществления своей уставной деятельности.
1.8. Решение о предоставлении жилого помещения принимается
Администрацией Азовского немецкого национального муниципального
района Омской области.
1.9. В решении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется
жилое помещение;
4) срок, на который предоставляется жилое помещение.
1.10. От имени Азовского немецкого национального муниципального
района Омской области договор безвозмездного пользования жилым
помещением заключает Управление экономики и имущественных
отношений Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области.
2. Условия предоставления жилых помещений
2.1. Жилые помещения предоставляются одиноким гражданам
пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) и
супружеским парам из их числа, сохранившим полностью или частично
способность к самообслуживанию, не имеющим близких родственников
(родителей, детей), проживающим на территории Омской области, не
обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном
3
пункте, либо их жилые помещения не отвечают санитарно-гигиеническим
требованиям (Постановление Правительства от 28.01.2006 № 47 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».)
2.2. Жилые помещения не предоставляются гражданам, страдающим
психическими заболеваниями (в стадии обострения), хроническим
алкоголизмом,
наркоманией,
венерическими,
карантинными,
инфекционными заболеваниями, активными формами туберкулеза, иными
заболеваниями, требующими лечения в специализированных учреждениях
здравоохранения.
2.3. Гражданам предоставляются квартиры из расчета не менее
шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого
гражданина, заселяются в квартиру семейной пары, допускается заселение
двух пожилых людей одного пола при их обоюдной письменной просьбе,
но не более двух человек в одной квартире.
3. Порядок предоставления жилых помещений
3.1. Для получения жилого помещения по договору безвозмездного
пользования жилого помещения гражданин обращается в Администрацию
с письменным заявлением и представляет следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2) выписку из решения о постановке гражданина или члена его семьи
на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом
по договору социального найма;
3) справку учреждения здравоохранения о состоянии здоровья, в том
числе об отсутствии заболеваний, указанных в п. 2.2. настоящего
Положения, по форме, утвержденной совместным приказом Министерства
труда и социального развития Омской области и Министерства
здравоохранения Омской области;
4) документы, подтверждающие состав семьи, а также отсутствие
близких родственников (свидетельство о смерти, решение суда о
признании гражданина безвестно отсутствующим, решение суда о
признании гражданина умершим и т.д.).
5) выписку из домовой книги по месту жительства или копия
финансового лицевого счета;
6) копию выписки из похозяйственной книги;
7) документы о жилых помещениях, находящихся в собственности
заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о
прекращении права собственности на жилые помещения заявителя и
совместно с ним проживающих членов семьи в течение пяти последних
лет;
8) документы, подтверждающие проживание гражданина в
помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений
требованиям (Акт);
4
9) справку об отсутствии (наличии) зарегистрированных прав на
объекты недвижимости на территории Омской области (БТИ);
10)
документ,
подтверждающий
право
гражданина
на
предоставление жилого помещения по договору социального найма вне
очереди;
11) копии паспортов членов семьи;
12) копию выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории
Омской области.
Администрация: делает копии представленных документов
(оригиналы документов возвращаются гражданину), заверяет их;
осуществляет проверку сведений, содержащихся в заявлении и
прилагаемых к нему документах (далее - документы).
3.2. В течение 30 календарных дней со дня их поступления комиссия
по жилищным вопросам при Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района рассматривает документы и по
результатам рассмотрения:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещения;
2) принимает решение об отказе в предоставлении жилого
помещения в случаях представления гражданином неполного перечня
документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, установления
факта недостоверности сведений, содержащихся в документах,
несоблюдения гражданином условий предоставления жилых помещений, а
также в случае, если гражданин не относится к категории граждан,
которым предоставляются жилые помещения.
3.3. Заверенная Администрацией копия решения о предоставлении
жилого помещения или решение об отказе в предоставлении жилого
помещения направляются гражданину в течение 3 рабочих дней со дня
принятия соответствующего решения.
В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения
между Управлением экономики и имущественных отношений Азовского
немецкого национального муниципального района Омской области и
гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилого
помещения в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного
решения.
3.4. В случае принятия решения о предоставлении жилого
помещения, но при отсутствии свободных жилых помещений комиссия по
жилищным вопросам при Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области осуществляет
постановку претендента на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении. Ведение данного учета осуществляет комиссия по жилищным
вопросам при Администрации Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области в отдельном журнале.
Право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом
помещении сохраняется за гражданином до получения такого жилого
5
помещения или до выявления оснований, предусмотренных подпунктом
2.2 пунктом 2 настоящего Положения.
4. Порядок и условия пользования жилым помещением
4.1. Пользование жилым помещением осуществляется в
соответствии с договором безвозмездного пользования жилого помещения.
4.2. Проживающие в жилых помещениях обязаны:
- использовать жилое помещение по назначению;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом
соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан,
соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать
совершение действий, приводящих к его порче;
- соблюдать требование пожарной безопасности в жилых
помещениях и местах общего пользования;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также
мест общего пользования, соблюдать санитарно-гигиенические,
экологические и иные требования законодательства;
- производить текущий ремонт жилого помещения, оплачивать
расходы по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные и
иные услуги с момента заключения договора безвозмездного пользования
жилым помещением с учетом льгот, предоставляемых отдельным
категориям граждан (в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от
27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда»);
- допускать в жилое помещение работников специальных служб, для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещений.
5. Организация обслуживания граждан, проживающих в жилых
помещениях
5.1. Из числа граждан, проживающих в жилых помещениях, может
быть создан Совет дома, основными направлениями деятельности
которого является улучшение условий проживания граждан, организация
досуга и труда, защита прав и интересов проживающих в жилых
помещениях граждан.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях, утратившие
способность к самообслуживанию и нуждающиеся в постоянном
постороннем бытовом и медицинском уходе, с их согласия переводятся в
стационарные учреждения социального обслуживания в порядке,
установленном Министерством труда и социального развития Омской
области.
6. Порядок освобождения жилых помещений
6.1. В случае выбытия из жилого помещения в связи с переменой
места
жительства,
по
другим
основаниям,
предусмотренным
6
законодательством, договор безвозмездного пользования помещением
расторгается.
6.2. В случае выбытия из квартиры одного из супругов,
проживающих в квартире, соответствующий орган исполнительной власти
имеет право либо произвести замену занимаемой жилой площади на
меньшую в этом доме, либо с согласия оставшегося супруга произвести
подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением
соответствующих правил и норм.
6.3. Договора безвозмездного пользования расторгается в судебном
порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и
членами его семьи обязательств по договору в следующих случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или
членами его семьи;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению.
7. Заключительные положения
7.1. При необходимости в настоящее Положение могут вноситься
изменения
и
дополнения
в
соответствии
с
действующим
законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае если один из пунктов настоящего Положения перестает
соответствовать законодательству Российской Федерации, это не
останавливает действие остальных пунктов и Положения в целом.
7
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
33
Размер файла
77 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа