close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Переуступка (продажа) пая

код для вставкиСкачать
КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «СФИНКС-СТРОЙ»
ПЕРЕУСТУПКА (ПРОДАЖА) ПАЯ
Информационная страница
1. Что означает переуступка (продажа) пая?
o Если у пайщика возникли обстоятельства, ввиду которых он не может (или не хочет) исполнять
обязательства по договору паенакопления и оплачивать кооперативные платежи, пайщик может
выйти из Кооператива, передав принадлежащий ему пай другому физическому лицу.
2. Надо ли оплачивать взносы после уведомления о продаже пая?
o Продажа пая не является уважительной причиной для приостановления пайщиком (продавцом)
оплаты кооперативных платежей.
3. Кто организует куплю-продажу пая?
o Пай принадлежит пайщику. Поиск покупателя, ознакомление с условиями членства в
Кооперативе, оценка стоимости пая и оформление купли-продажи осуществляет владелец пая.
4. Каков размер и стоимость передаваемого продавцом пая?
o Размер пая равен накопленной доле паенакопления.
o Стоимость передаваемого пая оценивается покупателем и продавцом пая.
5. Как осуществляется оплата стоимости передаваемого пая?
o Покупатель полностью оплачивает продавцу стоимость передаваемого пая одновременно с
подписанием договора купли-продажи (уступки) пая.
6. Изменяются ли условия договора паенакопления в результате передачи пая?
o Права и обязанности по договору паенакопления переходят к покупателю в том объёме и на тех
условиях, которые существовали к моменту оформления договора купли-продажи пая, в том
числе обязанность оплаты кооперативных платежей по графику.
o По письменному заявлению покупателя возможны изменения в дальнейшем, например
изменение стоимости объекта недвижимости, размера кооперативных платежей и пр. Данные
изменения могут быть произведены только после передачи пая, а ориентировочные расчёты
Кооператив предоставляет при необходимости таких изменений до оформления купли-продажи.
o При ненадлежащем исполнении продавцом обязанности по уплате кооперативных платежей,
срок приобретения объекта недвижимости для покупателя пая сдвигается как минимум на
период, равный отсрочке платежей.
7. При каких условиях возможна продажа пая?
o Отсутствие задолженности по платежам;
o
o
o
Продавец подаёт в Правление Кооператива заявление о выходе из членов Кооператива с
уведомлением о продаже (уступке) доли покупателю. К заявлению требуется приложить копию
паспорта продавца и покупателя пая;
Необходимо получить согласие Кооператива и бланки документов для оформления куплипродажи;
При ненадлежащем исполнении продавцом обязанности по уплате кооперативных платежей и
при образовавшейся задолженности, покупатель обязан погасить задолженность в согласованные
с Кооперативом сроки.
8. В чём заключается преимущество купли-продажи пая от выхода из Кооператива?
o В случае выхода пайщика из Кооператива он имеет право на получение накопленной паевой
части взносов. При переуступке – пайщик может получить от покупателя стоимость пая по
согласованию.
o При существующих ограничениях в программе паенакопления по сроку накопления (min 24 мес.)
до получения права на приобретение объекта недвижимости, покупатель, приобретая пай с
«историей», может сократить сроки паенакопления.
9. Обязанности продавца пая
o Продавец передаёт покупателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том
числе платёжные документы, подтверждающие уплату продавцом всех необходимых
вступительных, членских и паевых взносов (кооперативные платежи);
o Продавец оформляет с покупателем документы купли-продажи пая, бланки которых получает от
Кооператива;
o Продавец обязан сообщить покупателю все сведения, имеющие значение для осуществления
прав и надлежащего исполнения обязанностей по договору паенакопления.
КПК «СФИНКС-СТРОЙ»
2011-06-23
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
176
Размер файла
91 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа