close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Покупка жилья Реновация жилья Жильё в качестве

код для вставкиСкачать
Покупка жилья
Реновация жилья
Жильё в качестве залога по кредиту
О жилищном кредите, кредите жилищного капитала, а также
о страховании жилья и страховании кредита
Покупка жилья обычно связана с самыми крупными расходами в жизни.
Понятно, что во многих случаях для покупки квартиры или дома необходимо воспользоваться помощью банка. Кроме того, жильё время
от времени требует обновления, возникает потребность в расширении
дома, в сооружении пристроек. Для всех этих и прочих крупных покупок можно взять кредит под залог недвижимости.
В данной брошюре Вы найдёте информацию о том, как и какой кредит
можно взять, каковы главные условия и нюансы при получении кредита, а также что необходимо учесть перед тем, как принять решение
взять кредит.
Перед тем как подписать договор о кредите, обязательно ознакомьтесь
с предварительной информацией. Её Вы можете найти в нашем интернет-банке по адресу www.swedbank.ee в разделе „Кредитование и
лизинг” или в наших банковских конторах.
Оглавление
Связанные с кредитом риски . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Шаги на пути к получению кредита под залог недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Какому кредиту отдать предпочтение?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Условия кредита. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Процентная ставка. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Почему стоит предпочесть базовую процентную ставку Swedbank
по жилищному кредиту?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Страхование жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Страхование кредита. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Преимущества Swedbank . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Часто повторяющиеся вопросы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Необходимые для ходатайства о кредите документы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Заметки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Связанные с кредитом риски
Кредит – это обязательство, поэтому касающиеся его решения
необходимо основательно обдумывать. Перед тем как принять решение
о том, чтобы взять кредит, Вы должны ознакомиться с предоставленной
Вам информацией и тщательно взвесить все обстоятельства. Если
возникнут вопросы, обязательно попросите пояснений у работника
банка.
Беря кредит, необходимо считаться с возможностью возникновения
различных трудностей, которые могут повлиять на Вашу способность
вернуть сумму кредита.
Платёжеспособность может снизиться
Платёжеспособность может понизиться, если Ваши доходы сократятся,
например, в результате потери работы, снижения зарплаты и пр.
Расходы на жизнь могут возрасти
Расходы на жизнь могут возрасти по независящей от получателя кредита
причине, например, из-за роста цен, из-за повышения расходов на жильё.
Однако они могут увеличиться также в связи с прибавлением в семье
получателя кредита или в связи с взятием на себя дополнительных
обязательств.
Выплаты по погашению кредита могут измениться
Процентная ставка по кредитному договору как правило может меняться. То
есть может случиться, что Вам придётся выплачивать банку большую сумму,
нежели прежде. Оформляя кредит в период, когда ставка Euribor имеет низкие
показатели, следует обязательно считаться с тем, что в течение периода
договора о кредите она может измениться.
Рыночная стоимость залога может понизиться
Следует учесть, что стоимость недвижимости, выступающей в роли залога по
кредиту, может понизиться. Если стоимости имущества будет недостаточно
для выполнения вытекающих из кредитного договора требований, то может
возникнуть необходимость в установлении дополнительного залога.
Отказ от кредитного договора
Банк имеет право отказаться от кредитного договора, если Вы не выполняете
договорные обязательства. В таком случае Вам, возможно, придётся сразу
вернуть всю сумму кредита.
3
Шаги на пути к получению кредита
под залог недвижимости
Платежи
1.
Предоставьте банку ходатайство о кредите или
сообщите о желании взять кредит (по телефону,
электронным письмом или через интернет-банк).
2.
Менеджер по кредитам изучит Ваши
возможности.
3.
Консультация по кредиту (в банковской конторе,
электронным письмом или по телефону).
4.
Представление документов к ходатайству о
кредите (электронным письмом или в банковской
конторе).
5.
Сообщаем Вам о решении по кредиту по
телефону или электронным письмом.
6.
Договариваемся о времени подписания договора
о кредите и о времени посещения нотариуса.
7.
Подписываем договор о кредите (в банковской
конторе или с помощью ID-карты в интернетбанке, по электронной почте или на портале
DigiDoc).
8.
Заключаем у нотариуса договоры о куплепродаже и об установлении ипотеки.
Услуги
нотариуса и
государственная
пошлина
9.
Переводим сумму кредита на Ваш счёт.
Плата за
заключение
договора о
кредите
Поздравляем! Вы можете осуществить свою
мечту. На протяжении всего периода погашения
кредита Вы сможете увидеть всю информацию о
кредите, войдя в интернет-банк.
Возвратные
платежи по
кредиту, согласно
графику, и
страховые
платежи
10.
Вы
Банк
Банк вместе с клиентом
4
Плата за оценку
имущества,
отдающегося в
залог
Какому кредиту отдать
предпочтение?
Вы хотели бы жильё:
- купить;
- построить.
Вы желаете:
- обставить или реновировать
жильё;
- оплатить расходы на лечение
или на обучение;
- профинансировать бизнес;
- совершить другие крупные
затраты.
Подходящее
решение
Жилищный кредит – кредит
на гибких условиях под
залог недвижимости.
Кредит жилищного капитала
– кредит под залог недвижимости,
с помощью которого Вы можете
осуществить все свои крупные
планы.
Сумма кредита
От 3200 €, в Таллинне – от
6400 €
От 3200 €
Сроки погашения
кредита
До 30 лет
Валюта договора
Евро
Самофинансирование
При наличии дополнительного залога – 0%, без дополнительного залога – начиная
с 10% от суммы кредита.
До 90% от стоимости залога.
Нетто-доход
От 600 € в месяц (вместе
с соходатаем – от 950 € в
месяц)
От 500 € в месяц (вместе с
соходатаем – от 750 € в месяц)
Возможности
Адрес
веб-страницы
Это кредит со свободным
расходованием суммы кредита,
который подходит как для клиентов,
уже имеющих кредит, так и для
совершенно новых клиентов.
www.swedbank.ee/kodulaen/rus
В момент подачи ходатайства не обязательно быть клиентом Swedbank.
5
Условия кредита
Максимальная сумма кредита
Жилищный кредит и кредит жилищного капитала можно получить в размере
до 90% от стоимости залогового имущества. Максимальная сумма кредита
зависит также от Ваших доходов и прежнего платёжного поведения. Следует
учитывать, что все платежи по кредитам и лизингу в сумме могут в зависимости от доходов составлять 35–50% от Вашего регулярного и подтверждённого дохода.
Залог
В качестве залога по кредиту подходит принадлежащая заёмщику жилищная
недвижимость. При оформлении жилищного кредита в этой роли обычно выступает покупаемая квартира или дом, а в случае кредита жилищного капитала залоговое имущество, как правило, уже приобретено без кредита или его
рыночная стоимость намного выше, чем остаток по существующему кредиту.
График возвратных платежей
При оформлении кредита Вы можете сами выбрать подходящий кредитный
график. Самыми распространёнными видами графиков являются:
• график с фиксированной основной частью: в начале
кредитного периода ежемесячные взносы из-за больших процентных выплат более крупные, к концу периода кредитования, когда выплаты по процентам уменьшаются, снижается и размер ежемесячного платежа;
• аннуитетный график: кредитный платёж в течение
всего кредитного периода не меняется и зависит только
от изменений процентной ставки.
В случае аннуитетного графика с плавающей процентной ставкой, но с фиксированным ежемесячным платежом, кредитный период удлиняется или сокращается в
зависимости от того, как меняется базовая процентная
ставка.
Проценты
Основная часть
Расходы по кредиту
Заключение кредитного договора сопровождается дополнительными расходами: с суммы кредита необходимо заплатить проценты, требуется внести
также предусмотренную прейскурантом плату за оформление договора, кроме
того, прибавляются плата за оценку залогового имущества, плата за установление залога, расходы на страхование и т. д.
6
Процентная ставка
Взятый кредит необходимо выплатить вместе с процентами. Какую сумму
составят проценты, зависит от указанной в договоре процентной ставки, что в
свою очередь зависит от базовой процентной ставки и от процентной маржи:
Процентная
ставка
=
Базовая
процентная ставка
+
Процентная маржа
Базовую процентную ставку можно выбрать из двух вариантов:
• Ставка Euribor за 6 месяцев (Euro Interbank Offered Rate – Общеевропейская
межбанковская процентная ставка). Связанная с Euribor процентная ставка меняется в соответствии с договором каждые 6 месяцев, после чего процентная
ставка может повыситься или понизиться.
• Базовая процентная ставка Swedbank по жилищному кредиту за 6 месяцев.
Базовая процентная ставка Swedbank по жилищному кредиту представляет
собой котируемую Swedbank процентную ставку, которая состоит из ставки
Euribor и рисковой ставки экономической среды Эстонского государства. Этот
показатель меняется соответственно договору каждые 6 месяцев.
При расчёте степени риска экономической среды мы исходим из кредитного
рейтинга, присвоенного Эстонии рейтинговым агентством Moody’s, а также из
средней процентной ставки по 7-летним облигациям государств, входящих в
одну группу риска с Эстонией и 7-летней процентной ставки по евро, опубликованных на сайте новостного агентства Reuters.
Процентная маржа рассчитывается индивидуально для каждого клиента и
зависит от его платёжеспособности, прежнего платёжного поведения, залога и
прочего.
По договорам жилищного кредита Swedbank с базовой процентной ставкой маржа на указанных в договоре условиях автоматически рассчитывается каждые
два года, начиная с заключения договора или заключения приложения к нему, в
соответствии с которым была изменена действующая маржа.
В качестве единственного параметра при расчёте маржи мы учитываем,
имелись ли у клиента в течение предшествующих двух лет задолженности в
отношении кредитных услуг предприятий Swedbank Eesti. Если за этот период
задолженностей не было, мы оставляем процентную маржу на прежнем уровне.
Если Вы взяли кредит, но есть опасение, что у Вас могут возникнуть трудности с
выплатой, советуем заблаговременно обратиться к нам.
7
Почему стоит предпочесть базовую
процентную ставку Swedbank по
жилищному кредиту?
Гибкая и прозрачная стоимость кредита – динамика экономики отражается
на процентной ставке
Стабильность – меньшие колебания на разных стадиях экономического цикла
Объективность – процентная ставка зависит от положения дел в экономике
Если в качестве базовой процентной ставки Вы выберете ставку Euribor, процентная
ставка по Вашему кредиту будет состоять из двух компонентов: ставки Euribor и
процентной маржи.
Если выберете базовую процентную ставку Swedbank по жилищному кредиту, то
процентная ставка по Вашему кредиту будет состоять из трёх компонентов: процентной
маржи, ставки Euribor и рисковой ставки экономической среды Эстонии.
• При получении кредита процентная ставка в обоих случаях будет примерно одинаковой, разница состоит в её дальнейшем изменении. Предположительно, проценты
по жилищному кредиту с базовой процентной ставкой Swedbank будут колебаться в
меньшей степени, чем по кредиту со ставкой Euribor, поскольку совокупное влияние
двух плавающих ставок (Euribor и рисковой ставки экономической среды Эстонии)
сглаживает большие колебания.
• Процентная маржа по кредиту, связанному с Euribor (то есть неизменяемый компонент процентной ставки), имеет больший удельный вес, чем по кредиту, связанному
с базовой процентной ставкой Swedbank по жилищному кредиту. В последнем случае процентная маржа будет меньше приблизительно на величину рисковой ставки
экономической среды Эстонии. Это означает, что если состояние экономической среды
улучшается, то через некоторое время это проявляется в снижении рисковой ставки
экономической среды Эстонии, в результате чего понижается и базовая процентная
ставка по жилищному кредиту Swedbank. По кредиту, связанному со ставкой Euribor,
процентная ставка меняется только при изменении Euribor, поскольку процентная маржа зафиксирована до конца кредитного периода (или до момента изменения кредитного договора по договорённости сторон).
3,5
Пример по обоим типам
процентной ставки.
3,0
2,5
2,0
1,5
1,05 %
Процентная
маржа
1,10 %
Рисковая ставка
экономической
среды Эстонии
2,15 %
1,0
0,5
0,0
0,50 %
Кредит
со ставкой
Euribor
8
0,50 %
Ставка Euribor
за 6 месяцев
Кредит с базовой
процентной ставкой Swedbank
по жилищному кредиту
Пример носит
иллюстративный
характер.
Страхование жилья
Благодаря страхованию Ваш дом будет защищён как от обыденных, так и от
более крупных рисков. Страхование компенсирует ущерб и помогает быстро
вернуть домашнюю жизнь в обычную колею.
Комплексное страхование состоит из трёх частей:
страхование
строения
Страхование строения защищает внутреннюю отделку
квартиры, а в случае с домом – внутреннюю и наружную
отделку, стены, крышу, технические системы. Как в квартире, так и в доме застрахованы также интегрированная
кухонная мебель и прочая встроенная мебель.
страхование
интерьера
Страхование интерьера защищает находящееся у
Вас дома имущество, например, мебель, электронику,
бытовую технику, одежду и обувь, а также имущество,
находящееся во дворе. Домашнее имущество застраховано в размере 5% от суммы страхования домашнего имущества также в том случае, если оно находится вне дома, но
в пределах Эстонии.
страхование
ответственности
Страхование ответственности может понадобиться, если
в результате несчастного случая, который произошёл у
Вас, ущерб был нанесён кому-то ещё. Например, прорвёт
водопроводную трубу и нижняя квартира будет затоплена. Владельцам частных домов компенсируется ущерб,
нанесённый третьим лицам. Это может быть связано, например, со скользкими тротуарами, скопившимся на крыше
снегом или свисающими с карниза сосульками.
Преимущества страхования жилья в Swedbank
• Мы предлагаем полное страхование имущества. Это значит, что одним договором страхования покрыты почти любые неожиданности, которые могут нанести ущерб Вашему
жилью. Компенсация не выплачивается лишь в отдельных случаях, которые указаны в
перечне исключений.
• При ремонте мы используем качественные строительные и отделочные материалы.
• В случае кражи вещей и в случае, если они придут в состояние непригодности, мы
выплачиваем компенсацию в соответствии с магазинной ценой новой вещи (за исключением произведений искусства, ценных и античных предметов, а также персональных
компьютеров и ноутбуков старше четырёх лет).
• При наступлении страхового случая мы покроем Ваши расходы на съём временного
жилья.
• Если Вы сдали застрахованное здание или квартиру внаём, и договор найма прервался
из-за страхового случая, мы компенсируем Вам недополученную прибыль.
• При заключении договора мы не требуем, чтобы Ваше жильё было защищено сигнализацией. Отсутствие охраны не влияет также на размер страховых взносов и на сумму
компенсации ущерба при наступлении страхового случая.
Для того чтобы заключить договор страхования жилья, позвоните по номеру телефона
1513 или напишите электронное письмо по адресу varakindlustus@swedbank.ee.
Подробнее о страховании жилья Вы можете узнать на странице
www.swedbank.ee/kindlustus/rus.
9
Страхование кредита
С помощью страхования Вы защитите Ваших близких. Для этого есть несколько возможностей.
Страхование кредита поможет сохранить жильё для Ваших близких на многие поколения,
поскольку в случае приобретения тяжкой степени постоянной нетрудоспособности или в
случае смерти страхование выплатит кредит вместо Вас.
При страховании жизни получающее возмещение лицо вправе самостоятельно решить,
что сделать с деньгами: покрыть обязательства, связанные с детьми расходы, коммунальные
платежи и так далее.
Страхование кредита
Страхование жизни
Застрахованные
риски
• Смерть, наступившая в результате несчастного случая или болезни.
• Нарушение здоровья, появившееся в результате несчастного случая или болезни,
которое снижает уровень трудоспособности. Возмещение выплачивается в случае, если
Департамент социального страхования устанавливает в отношении застрахованного
уровень постоянной нетрудоспособности 90-100% минимум на один год.
Страховая
сумма
• Обычно весь остаток кредита.
• Сумма уменьшается вместе с остатком
кредита.
• Застраховать возврат кредита заёмщик и созаёмщик могут по отдельности,
распределив в страховых договорах
сумму страхования также по отдельности в виде процента от остатка
кредита: например, обоим по 50%.
• 20 000–... €, согласно желанию застрахованного.
• Сумма страхования не меняется.
• Рекомендуемая страховая сумма – доход
минимум за 1 год + непокрытые обязательства.
Выгодоприобретатель
• В случае смерти или приобретения
постоянной нетрудоспособности – банк
как кредитор.
• В случае смерти – выбранное застрахованным и внесённое в договор лицо.
• В случае приобретения постоянной нетрудоспособности – застрахованное лицо.
Страховой
платёж
Зависит от страховой суммы, возраста застрахованного лица, состояния его здоровья,
хобби и должности.
• Платёж меняется в зависимости от
уменьшения остатка кредита и взросления застрахованного лица.
• Страховой платёж меняется с возрастом
застрахованного лица.
Льготы
• Льгота 10% за здоровый образ жизни, если здоровье застрахованного, согласно
условиям договора, в хорошем состоянии, застрахованный не курит и не занимается
рискованными хобби.
• Льгота до 25% в зависимости от страховой суммы.
• Льгота за здоровый образ жизни и льгота за сумму страхования вместе могут составить
скидку на страховые платежи в размере до 25%.
Платы за договор
Плата за администрирование – 2 € в
месяц. Если с одним кредитным договором
связаны несколько страховых договоров,
то плата за администрирование одного
договора страхования кредита составляет
1 €.
Плата за администрирование – 2 €.
Плата за заключение, изменение и завершение договора отсутствует.
Дополнительно можно заключить также договор страхования платежей по кредиту, которое
защитит Вас в случае временной нетрудоспособности или безработицы, точнее оговорённых
в договоре. Страховой взнос страхования платежей по кредиту составляет 3% от ежемесячного
возвратного платежа. При страховом случае возмещаются возвратные платежи на срок до 12 месяцев.
Страхование кредита и страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE, а страхование
платежей по кредиту – Swedbank P&C Insurance AS. Читайте подробнее о страховании кредита и жизни,
а также о страховании платежей по кредиту, рассчитывайте страховые платежи и заключайте договор
на странице www.swedbank.ee/kindlustus/rus. В случае возникновения вопросов свяжитесь со службой
инвестиционной поддержки по номеру телефона 613 1606 или со своим контактным лицом в банке.
10
Преимущества Swedbank
Оформляя жилищный кредит или кредит жилищного капитала в Swedbank, Вы
получаете множество преимуществ.
Подписание кредитного договора в Интернете
Для того чтобы подписать кредитный договор, Вам не надо приходить в банковскую контору. Если у Вас есть ID-карта и к Вашему компьютеру подключён
кардридер или Вы пользуетесь услугой Mobiil-ID, то можете подписать договор
в интернет-банке или на портале DigiDoc.
Профессиональное консультирование
Важные решения целесообразно всегда обсуждать со специалистами. Обязательно воспользуйтесь возможностью сходить на кредитную консультацию,
где будут проанализированы Ваши возможности и учтены Ваши пожелания.
Там Вы сможете узнать возможную сумму кредита и примерный размер будущего ежемесячного кредитного взноса.
Наши опытные кредитные менеджеры ждут Вас по всей Эстонии. Заранее
обсудите с ними свои планы взять кредит!
Комплексное страхование имущества
Если Вы наряду со страхованием строения возьмёте также страхование домашнего имущества, то получите скидку 10% на страхование жилья.
Льготное страхование жизни
В зависимости от страховой суммы, состояния Вашего здоровья и образа
жизни, Вы можете получить скидку до 25% как на страхование жизни, так и
на страхование кредита.
Кредитная карточка предлагает льготы
Каждому, кто заключает договор жилищного кредита или договор кредита
жилищного капитала, мы предлагаем кредитную карточку Gold со свободным
возвратом платежей, которая позволит Вам пользоваться множеством льгот,
например, в строительных и мебельных магазинах.
Более подробная информация и форма ходатайства о карточке – на странице
www.swedbank.ee/krediitkaart/rus, информация о льготах –
на www.swedbank.ee/premium/rus.
Полезные премиальные пункты
Пользуясь услугами Swedbank, Вы зарабатываете полезные премиальные
пункты, за которые можно заказать себе бесплатные или льготные банковские
услуги, различные подарки или сделать пожертвование. Подробнее читайте
на www.swedbank.ee/preemiapunktid/rus.
Отличные льготные предложения
Кроме того, наши партнёры регулярно делают для клиентов банка хорошие
скидки. С имеющимися возможностями ознакомьтесь в интернет-банке:
www.swedbank.ee.
11
Часто повторяющиеся вопросы
Что мне надо делать для того, чтобы получить кредит?
Для того чтобы получить кредит, необходимо подать ходатайство. Вы можете
сделать это через интернет-банк или в любой конторе Swedbank. Мы рассмотрим
ходатайство в течение 2–3 рабочих дней.
Как происходит покупка недвижимости с помощью кредита?
Прежде всего, стоит узнать в банке, какую сумму Вам можно и целесообразно
взять. Для этого следует оценить как свои возможности в отношении возврата
кредита, так и долю самофинансирования. После этого можно начать поиск подходящей недвижимости. Когда недвижимость найдена, подайте конкретное ходатайство о кредите. Если условия устраивают обе стороны, заключается кредитный договор, договоры купли-продажи недвижимости и установления ипотеки.
Как можно существующее жильё обменять на новое с помощью кредита?
1. Если Ваше нынешнее жильё было куплено с помощью кредита, то можно сначала купить новое, а затем продавать старое жильё. В тот период, когда у Вас под
залог обоих объектов недвижимости взят кредит, мы можем при необходимости
предоставить Вам платёжный отпуск, чтобы платежи по кредиту не были чересчур обременительными. При таком решении важно, чтобы существующее жильё
можно было продать в разумные сроки.
2. Если же Ваше нынешнее жильё с кредитом не связано, то Вы можете под залог
старого и нового жилья купить себе новое, а затем приступить к продаже уже имеющегося. Деньги, полученные от продажи, позволят погасить кредит полностью
или частично, в зависимости от возможностей.
Как банк финансирует строительство дома?
При финансировании строительного проекта мы исходим из суммарной стоимости проекта, и в общем случае выдаём сумму кредита поэтапно. Таким образом,
общая сумма кредита известна в самом начале реализации проекта. Это даёт Вам
уверенность в том, что строительство не придётся останавливать, и Вы сможете
въехать в новый дом в запланированные сроки.
Хотелось бы зафиксировать процентную ставку. Могу ли я это сделать?
Фиксировать проценты имеет смысл только в том случае, если в течение всего зафиксированного периода не будете делать ни одного изменения.
Насколько велики связанные с оформлением сделки покупки жилья расходы?
При взятии кредита надо подумать как о самофинансировании, так и о том, что
при заключении договора надо сразу внести плату за оформление кредита и
нотариальную плату, а также государственную пошлину. Расходы по сделке зависят от стоимости покупки, а также от суммы кредита и ипотеки. Точнее сумму
расходов может назвать работник банка. Кроме того, надо иметь в виду, что залоговое имущество сразу после установления ипотеки следует застраховать.
12
Могу ли я получить кредит и если да, то на какую сумму могу
рассчитывать?
Главное, чтобы платежи по погашению кредита были Вам по силам. В общем
случае на платежи по возврату кредита может ежемесячно уходить 35–50% дохода. Максимальную сумму кредита и ежемесячные взносы по его погашению Вы
можете рассчитать с помощью имеющегося в интернет-банке калькулятора или
спросить у работника банка.
Документы, необходимые для
ходатайства о кредите
Во всех случаях необходимы:
1. удостоверяющий личность документ:
паспорт или ID-карта;
2. при наличии залога:
акт оценки или
фотоснимки, если Вы желаете, чтобы оценку имущества
осуществил Swedbank;
3. при покупке нового имущества:
ценовое предложение девелопера или
договор о бронировании.
Дополнительные документы обычно требуются, если:
1. Ваша зарплата не поступает в Swedbank:
выписка со счёта за 6 месяцев, утверждённая банком, открывшим счёт;
2. в течение последних четырёх месяцев Вы поменяли место работы или
Ваша зарплата изменилась:
трудовой договор;
3. документы, подтверждающие, что у Вас имеются другие доходы, кроме
поступающей на счёт зарплаты, например:
договор о сдаче жилья;
финансовые отчёты предприятия и решение о распределении прибыли;
4. Вы являетесь предпринимателем – физическим лицом:
калькуляция доходов и расходов на банковской форме;
5. Вы планируете начать строительство или масштабные работы по реновации:
калькуляция на строительство или реновацию.
NB! Если сделку за Вас совершает кто-либо другой, у него должна
быть нотариально заверенная доверенность. Перед оформлением
доверенности обсудите её содержание с банковским работником.
13
При заключении нотариального
договора об установлении ипотеки
в общем случае необходимы:
1. удостоверяющий личность документ:
паспорт или
ID-карта;
2. если в качестве залога (в т. ч. дополнительного) планируется
использовать имеющееся имущество, необходимо предоставить:
договор купли-продажи (если имущество куплено);
дарственную (если имущество подарено);
свидетельство о наследовании (если имущество унаследовано);
3. документы, удостоверяющие Ваше семейное положение и/или
семейное положение владельца имущества:
для состоящих в браке:
свидетельство о браке;
для разведённых:
свидетельство о разводе;
свидетельство о браке, если имущество приобретено до брака
или в течение брака;
вдове или вдовцу:
свидетельство о браке;
свидетельство о смерти супруга (супруги).
NB! Если нотариальная сделка осуществляется с совместным
имуществом супругов, в сделке должны участвовать оба супруга.
Для подтверждения сделки нотариусу необходимо представить
оригиналы документов.
Нотариус:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Дата и время:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Адрес: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Телефон: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Примечания:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
14
Заметки
Имя и фамилия менеджера по кредитам: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Телефон: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Э-почта: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
....................................................................................
Услуги предлагают:
Swedbank AS
Тел.: 6 310 310
www.swedbank.ee/kodulaen/rus
www.swedbank.ee/krediitkaart/rus
www.swedbank.ee/rahaasjadkorda/rus
Swedbank P&C Insurance AS
Тел.: 1513
varakindlustus@swedbank.ee
www.swedbank.ee/kindlustus/rus
Swedbank Life Insurance SE
Тел.: 6 131 606
www.swedbank.ee/kindlustus/rus
С условиями услуг ознакомьтесь на домашней странице www.swedbank.ee. В случае
необходимости проконсультируйтесь у работника банка.
Первоначальная ставка затратности жилищного кредита и кредита жилищного капитала
составляет 3,555% в год при следующих показательных условиях: сумма кредита 10 000 €,
процентная ставка – ставка Euribor за 6 месяцев + 3% в год (10.07.2012 ставка Euribor за
6 месяцев составляла 0,294; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться через
каждые 6 месяцев), плата за оформление договора 140 €, срок возврата кредита – 20 лет.
Ставка затратности кредита по кредитной карточке Gold со свободным возвратом составляет
20,785% в год при следующих показательных условиях: кредитный лимит 2600 €, процентная
ставка 16%, месячная плата 3,20 €, срок возврата кредита – 1 год.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
52
Размер файла
601 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа