close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор на содержание и текущий ремонт общего имущества

код для вставкиСкачать
Договор на содержание и текущий ремонт
общего имущества многоквартирного дома
г. Орел
от «___» ____________ 20__ г.
Обслуживающая организация – Открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация»,
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Цуканова Виктора
Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Собственник
квартиры
№_____________
дома
№_______,
по
улице
_______________________________ г. Орла _______________________________________
____________________________________________________, именуемый далее «Собственник», с
другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1.
Предмет договора.
1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение «Исполнителем» работ по
надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся
на законном основании помещениями в этом доме лицам.
1.2. Исполнитель выполняет следующие функции:
содержание и текущий ремонт общего имущества, придомовой территории (виды работ
указаны в Приложении №1 к настоящему договору);
вывоз бытовых отходов;
круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы;
заключение договоров на водоснабжение и водоотведение жилого дома с МПП ВКХ
«Орелводоканал»;
1.3. Исполнитель принимает на себя эти функции и осуществляет их реализацию в соответствии
с законодательством РФ, Жилищным кодексом РФ, правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.,
№170, Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.
1.4. Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт
общедомового имущества, а так же за потребляемую воду.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществлять техническое обслуживание общих систем тепло-, электро- и водоснабжения
в соответствии с Положением «О предоставлении жилищно – коммунальных услуг в г. Орле»,
утвержденным администрацией г. Орла, правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г.
2.1.2. Обеспечивать квартиры обслуживаемого дома водой, получаемой от МУПП ВКХ
«Орелводоканал», при условии соблюдения МУПП ВКХ «Орелводоканал» параметров и условий
СН и Па, действующих на момент возникновения спорных правоотношений.
2.1.3. В интересах Собственника требовать от энергоснабжающих организаций поставлять
коммунальные услуги в соответствии с нормативами, основанными на решениях органов
государственной власти и местного самоуправления, действующими на момент возникновения
спорных отношений.
2.1.4. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать
меры, необходимые для устранения указанных в них недостатках в установленные сроки.
2.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного
дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся
пользователями принадлежащих Собственнику помещений.
2.1.6. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта
нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или помещению (ям)
Собственника.
2.2. Исполнитель производит:
2.2.1. По предварительным заявкам Собственника производит осмотр систем холодного и
горячего водоснабжения, отопления, канализации, ремонт и замену санитарно-технического
оборудования в квартирах. Ремонт и замена санитарно-технического оборудования производится
за дополнительную плату и из материалов Собственника.
2.2.2. Устранение течи в трубопроводах, сантехоборудовании и приборах, отопительных
радиаторах и канализации. Исполнитель вправе отключать неисправное санитарно-техническое
оборудование, приборы, отопительные радиаторы, а так же электроэнергию до их замены или
ремонта.
2.2.3. Необходимый текущий ремонт систем тепло-, электро- и водоснабжения. канализации,
кровли, фасадов и других элементов здания в зависимости от сроков его эксплуатации и
технического состояния, после проведенных осмотров весеннего и осеннего периода.
2.2.4. Замену пришедших в негодность общих трубопроводов или их участков систем тепло-,
водоснабжения, канализации дома.
2.2.5. Подготовку к эксплуатации дома в зимний период.
2.2.6. Содержание в надлежащем состоянии придомовой территории, мусоропроводов,
контейнерных площадок.
2.3. Исполнитель имеет право:
2.3.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по
настоящему Договору.
2.3.2. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев без
уважительных причин или нарушение требований эксплуатации жилищного фонда до
ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений.
2.4. Собственник обязан:
2.4.1. Использовать принадлежащее ему помещение, общее имущество и придомовую
территорию по назначению, не допуская нарушения прав и законных интересов других
собственников и проживающих в доме лиц.
2.4.2. Содержать собственное жилое помещение и общее имущество в надлежащем состоянии, не
допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пожарной безопасности,
санитарии и пользования газом.
2.4.3. Приобретать за свой счет пришедшие в негодность сантех-приборы, выслужившие свой
срок или вышедшие из строя.
2.4.4. Беспрепятственно допускать представителей Исполнителя и аварийных служб для
выполнения необходимых ремонтных работ, устранения аварий, осмотров приборов учета и
снятия показаний.
2.4.5. Участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве
общей собственности на общее имущество путем внесения платы за содержание и ремонт
жилого помещения.
2.4.6. Ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а
также за работы и услуги, оказываемые Исполнителем, до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем.
2.4.7. Не допускать:
самовольного переоборудования внутренних инженерных сетей, либо установление и
подключение без соответствующего разрешения и использования электробытовых приборов и
машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической
сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а так
же подключения и использования бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные
приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов, не отвечающих требованиям
безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
загромождения подходов к инженерным сетям;
провоза в пассажирских лифтах строительных материалов и отходов без упаковки;
использования мусоропровода для ссыпания и слива жидких и цементных растворов,
крупногабаритного мусора, жидких пищевых отходов;
использование теплоносителя в системах отопления не по ее прямому назначению (производить
слив воды из системы и приборов отопления);
повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00 (при
производстве ремонтных работ: с20.00 до 08.00);
2.4.8. Возмещать ущерб, причиненный вследствие нарушения пункта 2.4.7. настоящего
договора.
2.4.9. При продаже квартиры обеспечивать явку нового собственника к Исполнителю.
2.4.10. Уборка подъездов осуществляется силами собственников квартир.
2.5. Собственник имеет право:
2.5.1. Осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Договором.
2.5.2. Участвовать в проверках состояния общего имущества.
2.5.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков вследствие невыполнения либо
недобросовестного выполнения своих обязанностей по настоящему Договору.
2.5.4. Получать информацию о правилах технической эксплуатации жилищного фонда, о
содержании и стоимости услуг.
2.5.5. Участвовать в управлении имуществом, принадлежащем на праве долевой собственности.
2.5.6. Поручать вносить платежи по настоящему Договору нанимателю, арендатору данного
помещения.
Примечание: Работы и услуги, не оговоренные настоящим договором, осуществляются в
соответствии с индивидуальными заданиями Собственника за его счет, в пределах полномочий и
с учетом технической возможности Исполнителя.
3. Цена договора и порядок расчетов.
3.1. Расчетным периодом является один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10
числа следующего месяца. Несвоевременное внесение платы за предоставленные услуги влечет
за собой начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день
просрочки.
3.2. Оплата за потребляемую воду осуществляется по показаниям индивидуальных приборов
учета, и по тарифам, применяемым для населения МПП ВКХ «Орелводоканал».
3.3. Размер платы за содержание и текущий ремонта общего имущества, а так же коммунальных
услуг рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти и местного
самоуправления. В случае изменения в установленном порядке тарифов Исполнитель применяет
новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
3.4. Оплата содержания и текущего ремонта общего имущества, а так же коммунальных услуг
производится на основании платежного документа, предоставляемого Исполнителем. В
определенных законом случаях Собственнику предоставляются льготы и субсидии.
3.5. Неиспользование Собственником помещений не является основанием невнесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При временном отсутствии
проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение,
горячее водоснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных
приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом
перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом
Правительством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон.
4.1. Исполнитель несет ответственность:
за качество произведенных работ;
за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу собственника при установлении вины
Исполнителя и в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2. Исполнитель не несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу
Собственника при аварии, происшедшей на общедомовых сетях в течение гарантийного срока,
предоставляемого застройщиком, согласно действующего законодательства РФ.
4.3. Контроль над деятельностью Исполнителя в части исполнения настоящего Договора
осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их
полномочиями путем:
подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных
дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;
инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по
фактам выявленных нарушений и нереагированию Исполнителя на обращения Собственника с
уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Исполнителя;
обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и
сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям (АТИ, МЖИ,
Госпожнадзор, СЭС и другие) для административного воздействия, обращения в другие
инстанции согласно действующему законодательству.
4.4. Собственник несет ответственность:
за использование квартиры не по назначению;
за ненадлежащее использование жилого помещения и общего имущества, если это привело к
порче и уничтожению личного и общего имущества, причинению вреда жизни и здоровью
человека, на основании и в порядке, установленным действующим законодательством.
4.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за
нарушение его условий в период действия.
4.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение таковых
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора
(форс - мажор).
4.7. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнение обязательств по
настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении и
прекращении вышеуказанных обстоятельств.
4.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются
путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем
переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.
4.9. Во всем остальном, не оговоренном в настоящем Договоре, стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
5. Срок действия договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок действия
договора 1 (один) год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по
окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же
условиях.
5.2. Договор считается расторгнутым, если решением общего собрания собственников
помещений многоквартирного жилого дома избрана самостоятельная форма управления или
избрана другая эксплуатирующая организация.
5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах: один остается у Исполнителя, другой у Собственника.
5.4. Разграничение ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование
производится согласно Акта разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное
оборудование, являющегося неотъемлемым приложением к договору.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
ОАО «Орелжилэксплуатация»
302006, Орел, ул. Московская, 155а
ИНН 5751025625
Орловское ОСБ №8595 г. Орел
р/с 40 70 28 10 94 70 00 17 20 23
к/с 30 10 18 10 30 00 00 00 06 01
БИК 045402601
Генеральный
директор ___________ В.М. Цуканов
Телефоны:
42-68-88 – Приемная
55-04-74; 8-960-644-00-77 – Диспетчер (Круглосуточно)
73-58-88 – Мастер
55-35-32 – Бухгалтерия
Приложение №1
от «___» ________________ 2011г.
Описание общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме №51 по улице Раздольная в городе Орле
по состоянию на «_____» ____________________201___ года.
I.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Общие сведения о многоквартирном доме
Адрес многоквартирного дома Орел, улица __________________________________________, дом №_____________
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
Серия, тип постройки
Год постройки
Степень износа по данным государственного технического учета, %
Степень фактического износа, %
Год последнего капитального ремонта
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу
Количество этажей
Наличие подвала
Наличие цокольного этажа
Наличие мансарды
Наличие мезонина
Количество квартир
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
непригодными для проживания
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием
реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
Строительный объем, куб. м.
Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными
клетками, кв. м.
б) жилых помещений (общая площадь квартир), кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме), кв. м.
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме), кв. м.
Количество лестниц, шт.
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв. м.
Уборочная площадь общих коридоров, кв. м.
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
чердаки, технические подвалы), кв. м.
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
дома, м
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
Приложение № 2
от «___» ____________ 20___ г.
Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего
водоснабжения и водоотведения, в том числе: регулировка трехходовых кранов; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение
сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих
кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: протирка и смена перегоревших
электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; смена и ремонт штепсельных розеток и
выключателей; мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
9. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.
10.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.
11.
Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
12. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления.
13. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.
14. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
15. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
16.
Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.
17.
Удаление с крыш снега и наледей.
18. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
19. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз (замена)
контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом
21. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
22. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.
23. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
24. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период.
26. Санитарное содержание придомовых территорий.
27. Обслуживание кодового замка и домофонной связи.
28. Содержание лифтового хозяйства.
ОАО «Орелжилэксплуатация»
_______________ В.М. Цуканов
Собственник:
___________________________________
_____________________ /___________/
Приложение № 3
от «___» _______________ 20___ г.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,
вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки
деревянных стен, ремонт и окраска фасадов,
3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей
стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырыш) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление
или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы. Замена, восстановление отдельных участков.
9. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в-подъездах, технических
помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
10. Отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем
отопления.
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в
жилых зданиях.
12. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности
электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
13. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно
вентиляторы и их электроприводы.
14. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных
технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по
регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и
согласованными государственными надзорными органами.
15. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений
и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
ОАО «Орелжилэксплуатация»
_______________ В.М. Цуканов
Собственник:
___________________________________
_____________________ /___________/
Приложение №4
от «___» _______________ 20____ г.
Акт разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование
№
п/п
1.
2.
3.
4.
Ответственность сторон
Управляющая компания
Собственник*
Стояки горячего и холодного водоснабжения до отключающих Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения,
устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.
отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, включая сантехоборудование.
Стояки внутридомовой системы отопления до отключающих Трубопроводы, отключающие устройства, отопительные
устройств на ответвлениях от стояков.
приборы.
Внутридомовая система электроснабжения и электрические Внутриквартирные устройства и приборы, отключающие
устройства
(за
исключением
квартирных
счетчиков устройства в этажных щитках.
электроэнергии и отключающих устройств на квартиру).
Внутридомовая система канализация, общий канализационный Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба
стояк вместе с крестовинами и тройниками.
крестовины или тройника общего стояка.
*Примечание: Все вышеперечисленное оборудование принадлежит Собственнику на праве собственности и за его надлежащее
использование отвечает он лично.
Подписи сторон
ОАО «Орелжилэксплуатация»
________________ В.М. Цуканов
Собственник:
___________________________________
_____________________ /___________/
Приложение №5
от «___» _________________ 20___ г.
Предельные сроки устранения аварий
и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг
Неисправности конструктивных элементов и оборудования
Предельный срок выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли
1 сут.
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных
труб, воронок, колен, отметов и пр, расстройство их креплений)
5 сут.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен,
1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
угрожающая их выпадением
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек,
балконных дверных полотен
в зимнее время
в летнее время
1 сут.
3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)
1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее
ее обрушению
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий,
установленных на фасадах со стенами
ПОЛЫ
5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Немедленное принятие мер безопасности
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением
водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений
(с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации,
горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)
Неисправность мусоропроводов
3 сут.
Немедленно
1 сут.
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение
системы питания жилых домов или силового электрооборудования
Неисправности на вводно-распределительном устройстве, связанные с
заменой предохранителей, автоматических выключателей,
рубильников
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах
внутридомовой электрической сети и т.п.)
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и
жарочного шкафа
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с
заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и
конструктивных элементов светильников)
При наличии переключателей кабелей на вводе в дом – в течение
времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего
дом, но не более 2ч
3ч
3ч
Немедленно
3 сут.
3ч
7 сут.
ЛИФТ
Неисправность лифта
Не более 1 сут.
Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
ОАО «Орелжилэксплуатация»
_______________ В.М. Цуканов
Собственник:
___________________________________
_____________________ /___________/
Приложение №6
от «__» ______________ 20____г.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ
Виды работ
Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв.
м. общей площади помещений
Текущий ремонт:
- конструктивных элементов зданий
- общедомовых тепловых сетей
- общедомовых сетей горячего водоснабжения
0,71
0,38
0,14
- общедомовых сетей холодного водоснабжения
- общедомовых канализационных сетей
0,13
0,23
- общедомовых электрических сетей
0,30
Техническое обслуживание:
- кровли, чердаков, подвалов
0,16
- общедомовых тепловых сетей
- общедомовых сетей горячего водоснабжения
- общедомовых сетей холодного водоснабжения
0,28
0,27
0,25
- общедомовых канализационных сетей
- общедомовых электрических сетей
0,28
0,14
- внутридомового газового оборудования
- внутридомовых вентиляционных сетей
- внутридомовых мусоропроводов
0,13
0,06
0,22
Технический осмотр:
- кровли, чердаков, подвалов
- общедомовых тепловых сетей
0,06
0,10
- общедомовых сетей горячего водоснабжения
- общедомовых сетей холодного водоснабжения
0,10
0,09
- общедомовых канализационных сетей
- общедомовых электрических сетей
- внутридомового газового оборудования
0,10
0,05
0,05
- внутридомовых вентиляционных сетей
0,02
Аварийный ремонт:
- кровли, чердаков, подвалов
- общедомовых тепловых сетей
- общедомовых сетей горячего водоснабжения
0,09
0,15
0,15
- общедомовых сетей холодного водоснабжения
- общедомовых канализационных сетей
- общедомовых электрических сетей
0,14
0,15
0,08
- внутридомового газового оборудования
- внутридомовых вентиляционных сетей
0,07
0,03
Содержание общедомового имущества:
- уборка придомовой территории
- уборка лифтов
1,53
0,04
- дератизация и дезинсекция
- благоустройство придомовой территории
- содержание детских и спортивных площадок
0,14
0,12
0,02
- замена песка в песочницах
0,01
Вывоз бытовых отходов:
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов
- сбор и вывоз крупногабаритного мусора
0,65
0,05
Содержание лифтового хозяйства:
- периодические осмотры и техническое обслуживание лифтового хозяйства
- текущий ремонт лифтового хозяйства
- аварийно-техническое обслуживание лифтового хозяйства
0,61
0,60
0,25
- круглосуточный диспетчерский контроль и периодический осмотр средств диспетчеризации
- аварийно-техническое обслуживание средств диспетчеризации
0,69
0,02
- техническое обслуживание средств диспетчеризации
- техническое обслуживание пожарной сигнализации лифтов
- текущий ремонт средств диспетчеризации
0,16
0,03
0,09
- текущий ремонт пожарной сигнализации лифтов
- техническое освидетельствование лифтов
0,02
0,03
ИТОГО
Обслуживание кодового замка и домофонной связи
Утилизация и захоронение ТБО
Ознакомлен ____________________________________________________________
10,17
19,20 с 1 квартиры
2,27 руб. с 1 зарегистрированного
человека
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
85
Размер файла
242 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа