close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор на ремонт квартиры

код для вставкиСкачать
Договор на ремонт квартиры - Юридические услуги юридическая помощь в Санкт-Петербурге - Пра
24.03.2013 21:26
Договор на ремонт квартиры
Договор на ремонт квартиры
Какие вопросы стоят перед человеком, который собирается нанять работников для
выполнения ремонтных работ в его квартире?
- выполнение работ в установленные сроки, - выполнение всего перечня необходимых работ, - качество выполненных работ.
- беспокоят гражданина, желающего произвести ремонт в квартире и вопросы
удорожания, он хочет, чтобы цена, которая была названа в начале, не выросла в
несколько раз из-за того, что какие-то работы не были учтены, но являются
необходимыми для нормальной эксплуатации отремонтированного помещения. - важны также и вопросы ответственности, ведь ремонтные работы зачастую могут
быть связаны с сантехническим оборудованием, а некачественно выполненные
сантехнические работы могут повлечь ряд неприятных последствий, в том числе
связанных с причинением вреда имуществу третьих лиц и компенсацией ущерба. Как же обезопасить себя? Наш главный совет, подойти внимательно к процессу
заключения договора на ремонт квартиры на первом этапе.
Первое на что
следует обратить внимание, субъекты договора. Заказчиком по договору будете
выступать Вы, подрядчиком будет именоваться то лицо, которое будет осуществлять
ремонтные работы. По сути, это то лицо, которое будет компенсировать вам ущерб в
случае, если что-то пойдет не так. Поэтому рекомендуем внимательно отнестись к тому,
кого вписывать в договор в качестве подрядчика. Если это юридическое лицо следует
проверить его документы: свидетельство о регистрации юридического лица, устав,
документ, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор. Обратите
внимание на адрес фирмы, уточните, находится ли там офис фирмы. Если это
физическое лицо и работник один, то заключая договор с ним, впишите все его
паспортные данные, место регистрации, место жительства, сфотографируйте паспорт.
Если подрядчиков несколько, заключайте договор со всеми, так больше шансов
получить компенсацию, если вам будет причинен ущерб, ведь когда на стороне
подрядчика выступает несколько лиц они несут ответственность солидарно.
Следующий раздел договора: Предмет договора. Если работ немного, то
перечислите их в договоре, но обязательно укажите стоимость каждого вида работ и
1/3
Договор на ремонт квартиры - Юридические услуги юридическая помощь в Санкт-Петербурге - Пра
24.03.2013 21:26
объем работ. Если же перечень работ широк – делайте приложение – смету работ.
Возможно, вам предложат выполненную в программе смету, изучите ее внимательно,
обратите внимание на то, чтобы были указаны реальные объемы работ, то есть
соответствующие размерам ваших помещений. Если пол комнаты 15м2, то и покрытие
кладется именно на данный объем. Будьте внимательны, очень часто завышение цен
идет за счет не точно вымеренных данных.
Указывая цену работ, напишите, что она
твердая и изменению не подлежит. Желательно осметить каждый вид работ, указав
цены за разные работы отдельно.
Крайне важны сроки работ. Данный пункт обязательно должен присутствовать в
договоре на ремонт квартиры
и для того, чтобы вы знали точно, когда сможете смело заселиться в
отремонтированную квартиру, а также и для того, чтобы договор считался
заключенным, ведь срок – существенное условие договора подряда, если вы не
согласовали сроки, ваш договор не заключен. Срок должен быть указан в начальной и
конечной датах. Если объем работ велик и планируется промежуточная приемка и
оплата работ – сделайте календарный план работ, выделив этапы.
Материал для выполнения работ. Очень важно обсудить вопрос снабжения работ
материалом и строительными инструментами. Мы советуем вам до заключения договора
на ремонт квартиры
заставить своих работников сделать полный перечень материалов и строительных
инструментов, которые будут приобретаться за ваш счет. Вас могут потом поставить
перед фактом о том, что покупались какие-то мелкие не значительные вещи, которые в
итоге выльются вам в существенное удорожание работ. Итак, делаем перечень
материалов и инструмента приложением, пишем в договоре, что подрядчик гарантирует,
что данный перечень является исчерпывающим и ничего другого требовать от вас
подрядчик не имеет права. Решаем вопрос с закупкой материала, как будет
осуществляться закупка материала и доставка до объекта. Когда материалы и
инструмент будет привезен на объект, передайте его по акту приема-передачи
подрядчику, в данном случае опись материала может заменить копия товарного чека, на
котором обе стороны ставят свои подписи. В
договоре на ремонт
пропищите ответственность Подрядчика за сохранность материала.
Приемка работ. Пропишите обязанность подрядчика письменно извещать вас о
готовности очередного этапа работ или результата работ к приемке. Если он уведомит
вас устно и вы примете работы, то данное требование о письменном извещении не будет
играть значительной роли, порядок не будет нарушен, раз вы приняли работы. Но если
же работы не передаются или не выполняются, отсутствие указанного извещения и
2/3
Договор на ремонт квартиры - Юридические услуги юридическая помощь в Санкт-Петербурге - Пра
24.03.2013 21:26
соответственно подписанных актов станет для вас в суде доказательством того, что
работы не выполняются. Следует указать также, что в случае, если у вас есть претензии
к качеству работ, то вы указываете это в акте и не подписываете его, а подрядчик в
установленный вами срок устраняет ненадлежащее качество работ.
Ответственность за нарушение условий договора. Очень рекомендуем прописать
существенный штраф за нарушение сроков выполнения работ, это станет стимулом для
подрядчика. Указать, что подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный
третьим лицам по вине подрядчика. Также стоит написать, что в случае нарушения
условий о качестве работ, заказчик имеет требовать безвозмездного устранения
недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены,
возмещения своих расходов на устранение недостатков.
И наконец, чтобы
подстраховаться стоит указать в каком суде будут рассматриваться споры. Выберете
суд, который удобен Вам, чтобы потом не быть привязанным к суду по месту жительства
подрядчика, особенно если подрядчик иногородний.
Предлагаем Вам для ознакомления образец договора на ремонт квартиры . При этом
следует учитывать, что каждый объект требует индивидуального подхода, поэтому для
того, чтобы у вас не возникло проблем, рекомендуем проконсультироваться с юристом
по вопросу заключения
договора ремонт квартиры
. Если подрядчик предлагает Вам подписать свой договор, проверьте, чтобы в нем
были учтены все вышеперечисленные условия или поручите процесс согласования
договора с подрядчиком нашим юристам «Правовая гарантия». Помните, что
привлечение юриста для разработки и (или) согласования
договора на ремонт квартиры
поможет сохранить Ваши деньги и нервы на всех стадиях заключения и исполнения
договора на ремонт квартиры.
Позвоните нам по телефону (812) 331-44-43 и получите свой договор на ремонт
квартиры со скидкой 15%.
3/3
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
57
Размер файла
240 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа