close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

PDF-версия документа.

код для вставкиСкачать
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«АРТ – ТЕЛЕКОМ»
ВЫСТАВОЧНЫЙ КОМПЛЕКС « *** »
г. Москва, улица ***
УТВЕРЖДЕНО
Приказом № _____ от «__» октября 2013 года
Исполняющего
обязанности
директора
ООО «Арт- Телеком» ***
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРЖЕСТВЕННЫХ
МЕРОПРИЯТИЙ (КОНЦЕРТОВ, ВСТРЕЧ, ИНОЕ)
ПРАВИЛА
(выдержка)
эксплуатации концертного зала для целей ознакомления при заключении договора аренды концертного зала в соответствии с
приказом Министерства культуры Российской Федерации N 2 от 06.01.98 г. по согласованию с Министерством труда и
социального развития Российской Федерации, Российским комитетом профсоюза работников культуры и Союзом театральных
деятелей России, Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами
противопожарного режима в Российской Федерации")
Зритель в соответствии со ст. 7 Закона
РФ "О защите прав потребителей"
имеет право на безопасность услуги.
Потребитель имеет право на то, чтобы
услуга была безопасна для жизни,
здоровья потребителя, окружающей
среды, а также не причиняла вред
имуществу потребителя. Требования,
которые
должны
обеспечивать
безопасность услуги для жизни и
здоровья потребителя, окружающей
среды, а также предотвращение
причинения
вреда
имуществу
потребителя, являются обязательными
и устанавливаются законом или в
установленном им порядке. В целях
защиты этого права зрителей в правилах
возмездного оказания концертных услуг
необходимо закрепить обязанность
организаторов
мероприятия
по
обеспечению необходимого уровня
таковой
безопасности
(соответствующая
охрана,
необходимые
противопожарные
согласования и т. п.).
1. В зрительных залах и на трибунах
всех культурно-просветительных и
зрелищных учреждений, а также во всех
внутренних помещениях концертного
зала курение строго запрещено!
2. Запрещается в пределах сценической
коробки
зрелищных
учреждений
размещать одновременно декорации и
сценическое оборудование более чем
для 2 спектаклей.
3.
Запрещается
применение
открытого огня на сцене, в зрительном
зале и подсобных помещениях (факелы,
свечи, канделябры и др.), дуговых
прожекторов, фейерверков и других
видов огневых эффектов.
4. Все помещения, входящие в состав
сцены
(эстрады),
а
также
кинопроекционные, рирпроекционные,
сейф декораций, склады декораций,
костюмов, реквизитов, бутафории,
мебели и материальные мастерские
(живописные,
пастижерские,
бутафорские, столярные, художника,
макетные, трафаретные, объемных
декораций, пошивочные, обувные),
кладовые
(красок,
хозяйственные,
машиниста
и
электрика
сцены,
бельевые), помещения гардеробные для
актеров и костюмерные относятся к
пожароопасным П-II зонам класса П-П
по классификации № главы 7.4. Правил
устройства электроустановок (ПУЭ), в
связи с чем Арендатор самостоятельно
несет
ответственность
за
противопожарную
безопасность
концертного
зала
в
пределах
ответственности,
установленной
действующим законодательством РФ.
4. Арендодатель не обеспечивает
Арендатора дежурными работниками
пожарной охраны и сцены, электроцеха
и сантехники, иными работниками
концертного
зала.
Арендатор
самостоятельно принимает меры к их
привлечению в работы при проведении
мероприятия,
которые
должны
снабжаться
переносными
аккумуляторными
осветительными
приборами,
иными
приборами,
материалами и необходимым для
обеспечения
противопожарной
безопасности концертного зала.
5. Арендодатель не обеспечивает
Арендатора дежурными работниками
служб охраны и безопасности в
концертном зале при проведении
мероприятия.
Арендатор
самостоятельно принимает меры к их
привлечению в работы при проведении
мероприятия,
которые
должны
снабжаться
соответствующим
оборудованием,
материалами
и
необходимым
для
обеспечения
безопасности граждан концертного зала
специальными
средствами
и/или
привлекать
специальные
службы
органов обеспечения правопорядка
МВД РФ.
***
ОЗНАКОМЛЕН: ______________________________ (________________________________________________________)
(подпись, м.п.)
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
(Ф.И.О.)
«____» ____________________ 2013 г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
ДОГОВОР
аренды нежилых помещений № __________ - В
г. Москва
«___»____________ 2013 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Арт-телеком», именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице исполняющего обязанности директора ***, действующего на основании Устава, с
одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________ ,
(полное фирменное наименование)
именуемое(ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего(ей) на основании ________________________________________, с другой стороны,
(наименование распорядительного документа)
в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», а каждая в отдельности «Сторона», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору «Арендодатель» обязуется передать за плату во временное владение и
пользование «Арендатору» нежилые помещения ______________________________________________
(далее — Объект, Помещение), расположенного по адресу: г. Москва, улица _______________________,
общей площадью ______________ кв.м.
Помещение передается «Арендатору» во временное владение и пользование для организации и
проведения ______________________________________________________________________________.
(концерт, конференция, банкет и др.)
1.2. Технические характеристики и иные сведения о Помещении указаны в тех. паспорте БТИ.
1.3. Помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, является собственностью Российской
Федерации и закреплено за Арендодателем на праве хозяйственного ведения.
1.4. Передача Объекта в аренду не влечет передачу прав собственности на него. Объект, сданный в
аренду, остается в федеральной собственности и в течение всего срока аренды находится у Арендатора
во временном пользовании.
1.5. Арендатор имеет право использовать Объект для проведения ________________________________
________________________________________________________________________________________.
(концерт, конференция, банкет, торжественная встреча, прочее)
2. Порядок вступления договора в силу, срок действия договора,
срок и порядок передачи помещения
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
2.2. Помещение предоставляется в аренду «____» ___________________ 2013 года для проведения
________________________________________________________ с ____. ____ до ____.____ часов.
(концерт, конференция, банкет, торжественная встреча, прочее)
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает «Стороны» от ответственности за
его нарушение.
2.4. Передача помещения во временное владение и пользование осуществляется в день, указанный в п.
2.2 Договора. При передаче помещения «Стороны» составляют акт приема — передачи (передаточный
акт) с указанием даты и точного времени передачи. При подписании акта приема-передачи «Арендатор»
подтверждает отсутствие каких-либо претензий по количественно - качественному и техническому
оснащению Помещения. Передача помещения не может осуществляться ранее 12 (двенадцати) часов до
начала мероприятия, время начала которого указана в п. 2.2. настоящего договора. До момента
подписания Акта приема-передачи помещения запрещается проводить какие-либо подготовительные
-2–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
работы, отгружать, складировать, переносить в помещении и на прилегающей к концертному залу
территории какое-либо имущество, оборудование и др. кому бы то ни было (Арендатору, организатору
мероприятия, подрядным и иным организациям (лицам)) в целях организации мероприятия.
2.5. С момента подписания Сторонами Акта приема - передачи и до момента возврата Арендодателю
помещения риски его повреждения (уничтожения), ответственность, которая может возникнуть в связи
с использованием Арендатором помещения (нарушение санитарных норм, правил пожарной
безопасности, возникновение аварийных ситуаций и т.п.), ответственность за безопасность сотрудников
Арендатора и третьих лиц, находящихся в помещении либо около него, возлагается на Арендатора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Арендодатель» обязуется:
3.1.1. Передать помещение «Арендатору» во временное владение и пользование в сроки
предусмотренные пунктом 2.2 Договора.
3.1.2. Обеспечивать предоставление «Арендатору» коммунальных услуг по электроснабжению,
водоснабжению, канализации и теплоснабжению поставщиками соответствующих коммунальных услуг.
3.2. «Арендодатель» вправе:
3.2.1. Осуществлять непосредственный контроль за надлежащим исполнением «Арендатором»
обязательств по настоящему Договору;
3.2.2. Отказать «Арендатору» в предоставлении помещения во временное владение и пользование в срок
предусмотренный в пункте 2.2 Договора, в случае отсутствия у «Арендатора» лицензионного
соглашения заключенного с Российским авторским обществом (или с исполнителями, авторами слов,
музыки и т.п.) и/или не уплаты авторского вознаграждения (вознаграждения за использование смежных
прав), без возмещения каких либо убытков «Арендатору»;
3.2.3. Потребовать и получить возмещение убытков в полном объеме, причиненных неправомерными
действиями «Арендатора» при использовании помещения, нарушения(й) настоящего договора и
убытков, возникших по вине третьих лиц, находящихся на Объекте и прилегающей территории,
допущенными Арендатором с момента принятия Объекта по Акту приема-передачи до момента
возвращения Объекта по Акту приема-передачи в связи с использованием Объекта Арендатором
(уничтожения, повреждения имущества Объекта и иное);
3.2.4. Приостановить деятельность Арендатора на Объекте в случае обнаружения признаков состава
какого-либо преступления (правонарушения) в действиях (бездействии) лиц, находящихся на Объекте и
прилегающей территории, допущенными Арендатором с момента принятия Объекта по Акту приемапередачи до момента возвращения Объекта по Акту приема-передачи, а также действиях (бездействии)
самих сотрудников Арендатора, подрядных организаций, субарендатора(ов) и иных лиц, до момента
устранения общественно-опасных последствий таких действий (бездействия). В случае
приостановления деятельности арендатора на Объекте на основании п. 3.2.4 настоящего Договора,
сотрудник Арендодателя немедленно оповещает о признаках состава преступления (правонарушения)
правоохранительные органы г. Вологода. Все расходы Арендатора, понесенные в связи с
приостановлением деятельности Арендатора на Объекте Арендодателем на основании настоящего
пункта договора, а равно на основании акта правоохранительного органа, форс-мажорного
обстоятельства, и иных оснований, возмещению не подлежат.
3.3. «Арендатор» обязуется:
3.3.1. Принять помещение в соответствии с условиями Договора;
3.3.2. Своевременно и в полном объеме внести арендную плату на условиях Договора;
3.3.3. Содержать помещение в нормальном эксплуатационном состоянии;
3.3.4. Соблюдать санитарные и экологические нормы и правила, действующие в Российской Федерации
лично, а также обеспечить соблюдение санитарных и экологических норм и правил, действующих в РФ
всеми третьими лицами, находящимися на Объекте и прилегающей территории, допущенными
Арендатором с момента принятия Объекта по Акту приема-передачи до момента возвращения Объекта
по Акту приема-передачи;
-3–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
3.3.5. Обеспечить в помещении условия, необходимые для соблюдения правил и норм по охране труда;
3.3.6. Обеспечить сохранность имущества помещения, электрических, тепловых, водяных,
канализационных и других инженерных сетей, а также входящего в их состав оборудования,
находящихся в помещении;
3.3.7. Соблюдать противопожарные правила и нормы, а также правила пользования тепловой и
электроэнергией, а также обеспечить недопущение нарушения действующего законодательства об
ограничение табакокурения в арендуемых помещениях и прилегающей территории как сотрудниками
Арендатора, так и всеми третьими лицами, находящимися на Объекте и прилегающей территории,
допущенными Арендатором на Объект, с момента принятия Объекта по Акту приема-передачи до
момента возвращения Объекта по Акту приема-передачи;
3.3.8. Беспрепятственно, немедленно, без каких-либо то ни было ограничений, предоставлять допуск в
помещение любым представителям «Арендодателя», его сотрудникам и его доверенным лицам;
3.3.9. Передать «Арендодателю» помещение по передаточному акту в состоянии, аналогичном тому, в
котором оно было получено;
3.3.10. Представлять «Арендодателю» всю необходимую информацию в любой запрашиваемой форме,
касающуюся использования арендованных помещений, в течение 1 (одного) часа с момента запроса
информации;
3.3.11. Организовать в концертном зале свою деятельность с соблюдением требований гражданского
законодательства в области авторского и смежных прав за свой счет;
3.3.12. Самостоятельно решить все вопросы с правообладателями авторских и смежных прав по поводу
использования их прав при организации и проведении представления за свой счет с учетом требований
гражданского законодательства;
3.3.13. По окончании представления составить всю необходимую отчетную документацию и уплатить
авторское вознаграждение и вознаграждение за использование смежных прав, владельцам авторских и
смежных прав, чьи произведения (стихи, песни, музыка, фонограммы) были использованы при
проведении концерта. Размер авторского вознаграждения и вознаграждения за использование смежных
прав определяется действующим законодательством;
3.3.14. Самостоятельно урегулировать возможные имущественные претензии правообладателей к
«Арендодателю», связанные с использованием их авторских и смежных прав;
3.3.15. В случае нарушения законодательства в области авторского и смежных прав и причинения
имущественного вреда, нести полную материальную ответственность за вред, причиненный третьей
стороне;
3.3.16. Нести имущественную ответственность перед «Арендодателем» за нарушение законодательства
об авторских и смежных правах в том объеме, в котором «Арендодатель» был привлечен к
имущественной ответственности за нарушение «Арендатором» законодательства об авторских и
смежных правах, а так же обязуется возместить все убытки причиненные «Арендодателю» своими
неправомерными действиями.
3.4. «Арендатор» вправе:
3.4.1. Пользоваться помещением в соответствии с условиями Договора, а так же гримуборными,
санузлами и т. п. местами общего пользования, имуществом, находящимся на Объекте по его целевому
назначению в рамках использования в соответствии с п. 1.5. настоящего договора;
3.4.2. Устанавливать в арендуемом помещении пропускной режим.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Общая стоимость аренды по настоящему договору составляет ____________________ (
______________________________________________________________) рублей ____ копеек, в том
числе НДС 18 %, в размере _______________ рублей ___ коп. Однако, при наступлении обстоятельств,
предусмотренных п. 7.9.3. настоящего договора, арендная плата может быть пересмотрена
Арендодателем в одностороннем порядке по правилам п. 7.9.3. и 4.2. настоящего договора.
-4–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
4.2. Оплата по договору производится «Арендатором» путем безналичного перечисления на расчетный
счет Арендодателя, указанный в п. 11 настоящего договора в течение 5 (пяти) банковских дней после
подписания настоящего договора.
4.3. Стоимость отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации и иных
эксплуатационно-коммунальных услуг включена в арендную плату.
4.4. Оплата вновь исчисленной арендной платы на основании п. 7.9.3. настоящего договора
производиться по правилам п. 4.2. настоящего договора.
5. Порядок досрочного расторжения договора
5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению «Сторон».
5.2. «Арендодатель» вправе расторгнуть Договор аренды в одностороннем внесудебном порядке:
- в случае отсутствия наличия у «Арендатора» лицензионного соглашения заключенного с
Российским авторским обществом (или с исполнителями, авторами слов, музыки и т.п.) и/или
не уплаты авторского вознаграждения (вознаграждения за использование смежных прав),
уведомив об этом «Арендатора» не менее чем за 1 (один) календарный день до даты указанной
в п.2.2 Договора, без возмещения каких либо убытков;
- в остальных случаях вправе расторгнуть договор, предупредив об этом «Арендатора» не менее
чем за 5 (пять) календарных дней до даты указанной в п. 2.2 Договора.
5.3. Договор также может быть расторгнут судом по требованию любой из «Сторон» по обстоятельствам
и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
5.4. Возврат помещения, в случае досрочного расторжения настоящего Договора, производится
аналогично порядку, установленному разделом 6 настоящего Договора.
6. Порядок возвращения арендованного имущества
6.1. По истечении срока аренды или при его досрочном расторжении, «Арендатор» обязан возвратить
помещение в том же состоянии с учетом нормального износа не позднее последнего дня срока окончания
аренды, в соответствии со статьей 622 Гражданского Кодекса РФ, но в любом случае не позднее 6 (шести)
часов с момента окончания мероприятий, указанных в п. 2.2. настоящего договора.
6.2. Возвращение помещения осуществляется исключительно по акту приема-передачи помещения. В
акте приема-передачи указывается точная дата и время возврата арендованного помещения. До момента
вывоза всего имущества (оборудования, материалов, спец.средств и др.), не принадлежащего
Арендодателю и использованного в целях проведения мероприятия, указанного в п.п. 1.5. и 2.2.
настоящего договора в помещении, Арендодатель вправе не подписать акт приема-передачи помещения
при возврате до полного освобождения помещения от имущества Арендатора и третьих лиц. Датой и
временем возврата арендованного имущества при любых обстоятельствах является дата и время
подписания акта приема-передачи Арендодателем.
7. Ответственность Сторон
7.1. Ответственность за состояние помещения, сдаваемого в аренду, наступает у «Арендатора» с момента
подписания передаточного акта о получении имущества и прекращается с момента подписания
передаточного акта «Арендодателем» о возвращении имущества.
7.2. «Стороны» несут имущественную ответственность за исполнение или ненадлежащее исполнение
принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим
законодательством.
7.3. В случае просрочки платежей, установленных Договором, «Арендодатель», может взыскать с
«Арендатора» неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа.
7.4. В случае досрочного расторжения Договора аренды по инициативе «Арендатора», и/или
одностороннего отказа от исполнения условий Договора аренды «Арендатором» (в т.ч. если «Арендатор»
отказывается от подписания акта приема-передачи помещения), он обязуется уплатить «Арендодателю»
отступное в следующем размере:
-50% арендной платы в случае расторжения договора аренды за 14 (четырнадцать) календарных
дней и более до даты указанной в пункте 2.2 Договора;
-100% арендной платы в случае расторжения договора аренды менее чем за 14 (четырнадцать)
-5–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
календарных дней до даты указанной в пункте 2.2 Договора.
-200% арендной платы в случае одностороннего отказа от исполнения условий Договора аренды
«Арендатором» в день аренды (в т.ч. если «Арендатор» отказывается от подписания акта приема
передачи помещения).
Отступное уплачивается «Арендатором» путем перечисления денежных средств на расчетный
счет «Арендодателя» в течение 5 (пяти) календарных дней с даты, указанной в пункте 2.2
Договора.
7.5. В случае не предоставления «Арендодателем» помещения в пользование и/или досрочного
расторжения Договора аренды, по причине отсутствия у «Арендатора» лицензионного соглашения
заключенного с Российским авторским обществом (или с исполнителем, авторами слов, музыки и т.п.),
и/или не уплаты авторского вознаграждения (вознаграждения за использования смежных прав),
«Арендатор» обязуется уплатить «Арендодателю» штраф в размере 50% арендной платы.
7.6. «Арендатор» несет имущественную ответственность перед «Арендодателем» за нарушение
законодательства об авторских и смежных правах в двойном объеме, в котором «Арендодатель» был
привлечен к имущественной ответственности за нарушение Арендатором законодательства об авторских
и смежных правах.
7.7. «Арендатор» несет имущественную ответственность перед «Арендодателем» за нарушение
законодательства о санитарно-эпидемиологических нормах и правилах в двойном объеме, в котором
«Арендодатель» был привлечен к ответственности за нарушение Арендатором законодательства о
санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.
7.8. Арендатор» несет имущественную ответственность перед «Арендодателем» за нарушение
законодательства о противопожарной безопасности в двойном объеме, в котором «Арендодатель» был
привлечен к ответственности за нарушение Арендатором законодательства о противопожарной
безопасности.
7.9. Настоящим договором устанавливаются кроме всего прочего также штрафные санкции за нарушение
условий договора Арендатором. Арендатор выплачивает в пользу Арендодателя штраф в размере :
7.9.1. 20 % в денежном выражении в валюте РФ от суммы договора с учетом НДС в случае
обнаружения факта табакокурения на территории арендованных помещений (Объекта) и
прилегающей территории любыми лицами (на осн. ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 N
15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и
последствий потребления табака"), кроме специально выделенных мест на открытом воздухе со
специальными обозначающими знаками, установленными Арендодателем при их наличии (факт
курения табака устанавливается на основании одностороннего акта Арендодателя с фиксацией
места, времени и обстоятельств правонарушения);
7.9.2. 20 % в денежном выражении в валюте РФ от суммы договора с учетом НДС в случае
обнаружения факта не целевого использования любого имущества (не по назначению)
Арендодателя на территории арендованных помещений (Объекта) любыми лицами (факт не
целевого использования имущества устанавливается на основании одностороннего акта
Арендодателя с фиксацией места, времени и обстоятельств нарушения). Уплата штрафа не
освобождает Арендатора от возмещения причиненного вреда в соответствии с п. 7.2. настоящего
договора;
7.9.3.
30 % в денежном выражении в валюте РФ от суммы договора с учетом НДС в
случае подписания акта приема-передачи о возврате Помещения обеими сторонами по договору
позднее, более чем на 6 (шесть) часов времени окончания мероприятия, указанного в п. 2.2.
настоящего договора. В случае не вывоза имущества (оборудования, спец.средств, материалов)
и подписания акта приема-передачи о возврате имущества обеими сторонами по договору
позднее, более чем на 12 часов времени окончания мероприятия, указанного в п. 2.2. настоящего
договора, стоимость договора увеличивается пропорционально фактическому времени аренды
от суммы аренды имущества (при этом расчетный временной период аренды принимается
равному 1 (один) календарный день), указанному в п. 4.1. настоящего договора по правилам п.
6.2. настоящего договора. При этом увеличение стоимости договора и обязанности вновь
исчисленной уплаты арендной платы не освобождает Арендатора от уплаты штрафа, размер
-6–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
которого указан в п. 7.9.3. настоящего договора.
7.10.Уплата неустойки, штрафа, компенсация материального ущерба производится по правилам п. 4.2.
настоящего договора, что не освобождает «Стороны» от исполнения обязательств по настоящему
Договору в полном объеме.
7.11. Не допускается передача помещения третьим лицам без письменного согласия «Арендодателя».
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
«Сторонами» своих обязательств по настоящему Договору, если докажут, что такое неисполнение
явилось результатом воздействия на «Стороны» обстоятельств непреодолимой силы, т.е. таких
обстоятельств, которые «Стороны» не могли предвидеть или избежать в момент заключения настоящего
Договора, и устранить которые они разумными средствами не могут, при чем эти обстоятельства должны
влиять на надлежащее исполнение «Стороной», находящейся под воздействием данных обстоятельств,
условий настоящего Договора (форс-мажор). Свидетельство, выданное соответствующей торговой
палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и
продолжительности действия непреодолимой силы.
8.2. «Сторона», находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана
незамедлительно, но в любом случае не позднее двух суток с момента воздействия на нее этих
обстоятельств, письменно уведомить об этом другую «Сторону». При не уведомлении либо
несвоевременном уведомлении другой «Стороны» о форс-мажорных обстоятельствах, «Сторона»,
находящаяся под воздействием этих обстоятельств, теряет право ссылаться на них как на основание,
освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих договорных
обязательств.
8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, любая из «Сторон» может
расторгнуть настоящий Договор, направив письменное уведомление об этом другой «Стороне». Такое
расторжение вступает в силу немедленно.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры, возникшие между «Сторонами», решаются путем переговоров.
9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном
порядке в Арбитражном суде Московской области (договорная подсудность) в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. «Стороны» устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть
рассмотрены «Сторонами» в течение 10 дней с момента получения претензии.
10. Прочие условия
10.1. В случае если российское законодательство существенно изменится по сравнению с действующим
на момент заключения настоящего Договора, обе «Стороны» соглашаются сотрудничать друг с другом
по заключению нового Договора, который максимально близко воспроизведет условия настоящего
Договора, и приложат все усилия к срочному вступлению в силу нового Договора.
10.2. Нумерация и названия различных статей настоящего Договора даны лишь для удобства
пользования и не влияют на толкование самого Договора.
10.3. Если какое-либо условие или положение настоящего Договора или применение его к какому-либо
лицу или обстоятельству будет в какой-либо степени признано недействительным, это не влияет на
остальные условия и положения настоящего Договора и применение их к лицам и обстоятельствам.
10.4. Все уведомления, направляемые «Сторонами» в соответствии с настоящим Договором, вручаются
лично уполномоченному лицу под расписку о получении либо направляются предварительно
оплаченным заказным письмом с уведомлением о вручении. Все уведомления вступают в силу на момент
получения.
10.5. Изменение условий Договора, его расторжение, прекращение действия совершаются
исключительно в письменной форме по соглашению «Сторон». Вносимые дополнения, изменения
рассматриваются «Сторонами» в течение 10 (десяти) календарных дней, в случае не достижения
-7–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОГО ЗАЛА,
утв. Приказом и.о. директора ООО «Арт-Телеком» № _____ от «____» октября 2013 г.
согласия остаются прежние условия, при достижении согласия – составляется дополнительное
соглашение к настоящему Договору.
10.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их подписания
«Сторонами», кроме наступления обязательств вследствие наступлении событий, установленных
разделом 8 настоящего договора .
10.7. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
10.8. Текст настоящего Договора является конфиденциальным и не подлежит разглашению третьим
лицам без согласия «Сторон», если эти лица не являются государственными органами, имеющими
соответствующие полномочия.
10.9. «Стороны» обязуются хранить конфиденциальную информацию, а также любые данные,
передаваемые сторонами друг другу в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору, при
этом стороны будут проводить все мероприятия, исключающие доступ третьих лиц к информации,
составляющей коммерческую тайну. С переданной конфиденциальной информацией могут быть
ознакомлены лишь те лица, которые непосредственно связаны с проведением работ по настоящему
Договору.
10.10. Настоящий Договор составлен в 2-х оригинальных экземплярах на русском языке, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
11. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
ООО «Арт-Телеком»
Юридический адрес:
Арендатор:
Юридический адрес: ______________________
________________________________________
БИК ____________________________________
к/с _____________________________________
ИНН ___________________________________
р/с _____________________________________
в _______________________________________
(штамп)
И.о. директора
_______________________
(должность)
_____________________ ***
________________________( ________________ )
(подпись, м.п.)
-8–
© ООО «Арт-Телеком», 2013, г. Москва
(Ф.И.О.)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
32
Размер файла
426 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа