close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Недвижимость в кредит

код для вставкиСкачать
Условия предоставления кредита по программе
«Недвижимость в кредит»
№
п/п
1.
Вид кредита
2.
Объект (цель) кредитования
3.
Способы обеспечения исполнения
обязательств по кредиту
Регион приобретаемой
недвижимости
Базовые требования к основному
Заемщику
Базовые требования к Созаемщику
4.
5.
6.
Условие
Содержание условия
Программа кредитования «Недвижимость в кредит» на приобретение
жилой недвижимости (квартира, дом, земельный участок) на вторичном
рынке.
Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости
(квартира, дом, земельный участок) на вторичном рынке
Квартира, дом, земельный участок на вторичном рынке
Москва и Московская область
Основным Заемщиком по кредитному договору должен выступать
гражданин РФ
Созаемщиком по кредитному договору может выступить любое
физическое лицо (родители, дети, братья/сестры, гражданские супруги,
коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица).
Общее количество Созаемщиков, участвующих в сделке не должно
превышать 3 (трех) человек.
7.
Требования к Заемщику
/ Созаемщику
1. Возраст клиента на дату обращения в Банк - не менее 21 года.
2. Возраст клиента на дату полного погашения кредита – не более 65
лет.
3. Наличие постоянной регистрации на территории Российской
Федерации.
4. Необходимо участие супруга/супруги основного Заемщика в
ипотечной сделке в качестве Созаемщика.
5. Минимальный непрерывный трудовой стаж -1 год в одной сфере
деятельности или в рамках одной профессии.
6. Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по
последнему месту работы – 3 месяца
8.
9.
Сроки рассмотрения заявления
заемщика о предоставлении кредита
и принятия решения кредитором
Перечень документов, необходимых
для рассмотрения заявления
заемщика
7. Трудовой стаж клиента по месту работы по совместительству
должен быть не менее 6 месяцев в текущей компанииработодателе или группе аффилированных компаний (включая
внутреннее совместительство).
Для мужчин, возраст которых составляет менее 27 лет – обязательным
условием является предоставление военного билета, подтверждающего
прохождение военной службы либо негодность по состоянию здоровья,
либо документа, подтверждающего, что клиент не подлежит призыву на
военную службу по основаниям, установленным действующим
законодательством РФ.
Не более 3-х рабочих дней от даты предоставления полного пакета
документов в Банк, не считая дня предоставления документов в
кредитующее подразделение
1.
Анкета (оригинал)
2.
Копии всех страниц паспорта
3.
Копия документа о семейном положении
4.
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
5.
Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев с текущего
места работы выданная не ранее 30 (тридцати) календарных дней
до предоставления в Банк*
или
6.
Справка о доходе за последние 12 месяцев по форме Банка или по
форме организации, выданная не ранее 30 (тридцати)
календарных дней до предоставления в Банк*
7.
Военный билет - для мужчин, возраст которых составляет менее
27 лет, подтверждающий прохождение военной службы либо
документ, подтверждающий, что клиент не подлежит призыву на
военную службу по основаниям, установленным действующим
законодательством РФ
10.
Документы, дополнительно
предоставляемые Заемщиком /
Созаемщиком
11.
12.
13.
14.
Сроки кредитования
Минимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита
Минимальный первоначальный
взнос
Валюта кредита
15.
8.
Копия свидетельства ИНН (при наличии)
При наличии трудовой деятельности по совместительству:
9.
Копия трудового договора, заверенная работодателем
10. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев с текущего
места работы выданная не ранее 30 (тридцати) календарных дней
до предоставления в Банк*
11. Справка о доходе за последние 12 месяцев по форме Банка или по
форме организации, выданная не ранее 30 (тридцати)
календарных дней до предоставления в Банк*
12. Информационное письмо о деятельности компании-работодателя
(в случае отсутствия интернет-сайта или открытых интернетисточниках).
* в случае трудовой деятельности Заемщика на основном месте
работы менее 12 месяцев – достаточно предоставить справку за время
работы в компании.
1. Копия документа об образовании (диплом, аттестат и т.д.)
2. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности
движимого и недвижимого имущества:
- для транспортного средства - копия ПТС либо свидетельства о
регистрации т/с
- для недвижимости – копия свидетельства о регистрации права
собственности
от 60 (шестьдесят) до 180 (сто восемьдесят) календарных месяцев
300 000,00 (Триста тысяч) рублей
20 000 000 (двадцать миллионов) рублей
15% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости
Рубли РФ
Срок
16.
17.
18.
19.
Процентные ставки (в процентах
годовых)
Процедура принятия решения о
выдаче кредита
Срок действия положительного
решения
Срок действия отрицательного
решения
Размер
первоначального
взноса
15-30% от стоимости
недвижимости
30-50 % от стоимости
недвижимости
от 50% от стоимости
недвижимости
До 5 лет
6-10 лет
11-15 лет
14,5%
годовых
14,25%
годовых
14,0%
годовых
14,75%
годовых
14,5%
годовых
14,25%
годовых
15,0%
годовых
14,75%
годовых
14,5%
годовых
* Процентная ставка увеличивается:
- в случае частичного подтверждения дохода Заемщика/Созаемщика
справкой по форме Банка или по форме организации на 0,25%
годовых.
- в случае, предоставления кредита на приобретение дома,
земельного участка на 0,5% годовых.
Решение принимается Кредитным комитетом.
3 (три) календарных месяца
Индивидуально по решению Кредитного комитета
Приобретаемая недвижимость может быть оформлена либо в
собственность основного заемщика, либо в общую совместную
собственность супругов, если Заемщик и Созаемщик состоят в
официальном браке.
20.
Порядок оформления права
собственности
В случае заключения брачного договора между Заемщиком и его
супругой/супругом собственником приобретаемой с помощью
ипотечного кредита квартиры будет являться только Заемщик.
В случае участия супруга/супруги в сделке в качестве Поручителя
субъектом права, зарегистрированного в ЕГРП, является только
Заемщик. При этом Поручитель несет солидарную
ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности
исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком,
обязательства по погашению данного кредита переходят к
Поручителю. В дальнейшем, в случае необходимости, раздел
данного имущества будет осуществляться в соответствии с
нормами Семейного Кодекса РФ.
В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц
(братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья Заемщика,
а также иные лица) приобретаемая недвижимость будет
оформлена только в единоличную собственность Заемщика.
Документы, подтверждающие родство, обязательны для
предоставления
В случае участия в качестве Созаемщиков родителей и/или детей
Заемщика/Созаемщика-супруга, то приобретаемая недвижимость
может быть оформлена в единоличную собственность одного из
Созаемщиков-родственников (родителей/детей).
Оформление недвижимости в долевую собственность не
допускается.
21.
22.
Порядок учета ежемесячного дохода
Перечень документов по квартире
В качестве дохода, получаемого клиентом, учитывается доход от
основной трудовой деятельности и трудовой деятельности по
совместительству.
Дополнительно в качестве дохода могут быть учтены иные регулярные
доходы подтвержденные документально.
Для согласования с Банком квартиры Заемщику необходимо
представить следующие документы *:
1.
Свидетельство о государственной регистрации права
собственности (копия)
2.
Документы-основания (Копии: договор купли-продажи,
договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т.д.)
3.
Паспорт продавца (Копии всех страниц)
4.
Кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация или
технический паспорт (Копии)
5.
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры**
6.
Выписка
из
домовой
книги
с
информацией
о
зарегистрированных лицах (Копия / Срок действия выписки - 30
календарных дней)
7.
Справка
об
отсутствии
задолженности
по
оплате
коммунальных платежей по состоянию на последнюю отчетную дату
(Копия)
8.
Выписка из ЕГРП (Оригинал / Срок действия выписки – 30
календарных дней с момента выдачи)
* Банк оставляет право запросить дополнительные документы, не
указанные в перечне
** Оценочная компания согласовывается с Банком.
23.
Способы предоставления кредита
24.
Требования по страхованию
Документы по недвижимости предоставляются клиентом после
получения положительного решения.
Кредитные средства предоставляются единовременно на текущий счет,
открытый клиенту в Айви Банк (ЗАО)
До получения ипотечного кредита необходимо произвести страхование
риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства
Банка объекта недвижимости – 100% от суммы кредита.
Выгодоприобретатель по договору страхования – Айви Банк (ЗАО).
Заемщик обязан согласовать выбранную страховую компанию с
Банком.
Договор страхования оформляется на весь срок кредитования.
Оплата страховой премии Заемщиком производится ежегодно в
соответствии с графиком уплаты страховой премии.
При нарушении обязанности по своевременному продлению срока
действия Договора страхования, Заемщик обязан уплатить кредитору
штраф в рублях РФ в сумме 5 000 рублей, ежемесячно до даты
заключения договора страхования.
25.
26.
27.
Виды и суммы иных платежей
заемщика по кредиту
Диапазоны значений полной
стоимости кредита
Периодичность платежей заемщика
при возврате кредита, уплате
процентов и иных платежей
28.
Способы возврата заемщиком
кредита
29.
Ответственность заемщика на
ненадлежащее исполнение
кредитного договора
Информация об иных договорах,
которые заемщик обязан заключить
30.
31.
32.
33.
Информация о возможности запрета
уступки кредитором прав
требований по кредитному договору
Подсудность споров по искам
кредиторам к заемщику
Досрочное погашение
Нет
15% - 15,75%
Погашение заемщиком задолженности по кредиту осуществляется
ежемесячно, в последний рабочий день календарного месяца и в дату
возврата кредита.
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными
платежами.
- наличными денежными средствами на Счет Заемщика через кассу
Кредитора по адресу местонахождения Кредитора;
- безналичным переводом денежных средств с других счетов Заемщика
открытых у Кредитора по поручению Заемщика;
- периодические перечисления денежных средств путем оформления
платежных документов на списание денежных средств со специального
карточного счета по учету операций с использованием банковской
зарплатной карты на Счет Заемщика, на основании Заявления.
0,15% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, при
просрочке уплаты основного долга и процентов
Заемщик обязан заключить договор банковского счета.
Кредитор имеет право осуществить уступку права требования по
кредитному договору третьему лицу.
В соответствии с действующим законодательством
Возможно начиная со второго месяца пользования кредитом.
Минимальная сумма частичного досрочного погашения должна
составлять не менее 10 000 рублей
Полное погашение кредита может осуществляться в любой рабочий
день
Частичное досрочное погашения кредита производится только в
дату платежа.
Клиент обязан уведомить Банк путем соответствующего заявления
не позднее 10 (десяти) календарных дней до предполагаемой даты
полного или частичного досрочного погашения.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
39
Размер файла
111 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа