close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Полная стоимость кредита и дополнительная

код для вставкиСкачать
Полная стоимость кредита и дополнительная информация
Условие
Срок рассмотрения документов
Способы предоставления кредита
Значение
От 8 до 14 рабочих дней с момента предоставления полного пакета
документов (в зависимости от суммы, характера запрашиваемого
кредита, наличия документов на Жилое помещение)
Единовременно в безналичном порядке путем зачисления на счет,
позволяющий совершать приходно-расходные операции с
последующим перечислением на счет продавца недвижимости
Срок действия решения о предоставлении кредита
90 календарных дней
Значение Полной стоимости кредита
От 12,83 % до 16,58%
Для получения ипотечного кредита необходимо представить следующие
документы
на Заемщика/Созаемщика
1.
Заявление-Анкета;
2.
Копия всех заполненных страниц общероссийского паспорта (а также разделы
«семейное положение», «дети» даже если они не заполнены);
При отсутствии соответствующих отметок в общероссийском паспорте предоставляются:
копия свидетельства о регистрации/расторжении брака (или копия решения суда о расторжении
брака), копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
3.
Дополнительные документы:
копия брачного договора (при наличии);
копия всех заполненных страниц военного билета или удостоверения о приписке к
призывному участку (для лиц мужского пола моложе 27 лет);
копия полиса медицинского страхования, выданного работодателем;*
*
Данный документ не предоставляется для лиц, доходы которых за период последних 6
месяцев перечисляются работодателем на счет зарплатной пластиковой карты, открытый в ОАО
«Липецккомбанк».
4.
Сведения о доходах:
По основному месту работы:
справки о заработной плате и произведенных из нее удержаниях за 6 последних
завершенных месяцев (по форме 2 - НДФЛ);
копию всех заполненных страниц трудовой книжки (либо трудового договора),
заверенную работодателем;
На каждой странице проставляется запись «копия верна», дата заверения, подпись
ответственного сотрудника с расшифровкой подписи, должности, печать предприятия; на
последней странице проставляется запись о том, что указанное лицо продолжает работать на
данном предприятии по настоящее время.
Для работников правоохранительных органов, военнослужащих вместо копии трудовой
книжки необходимо предоставление справки с места работы, подтверждающей факт
прохождение службы (справка произвольной формы)
Справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки (трудового договора) не предоставляются для
лиц, доходы которых за период последних 6 месяцев перечисляются работодателем на счет
зарплатной пластиковой карты, открытый в ОАО «Липецккомбанк».
для лиц, занятых предпринимательской деятельностью (срок работы в качестве
предпринимателя должен быть не менее 18 месяцев):
для лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя:
документ о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
для лиц, зарегистрированных в качестве нотариуса:
приказ о назначении на должность нотариуса;
копии лицензий, необходимых для занятия профессиональной деятельностью;
для лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
решение о присвоении статуса адвоката;
распоряжение территориального органа Минюста России о включении сведений об
адвокате в региональный реестр адвокатов;
копии лицензий, необходимых для занятия профессиональной деятельностью.
копия налоговой декларации с отметкой налогового органа и документы,
подтверждающие оплату налога за последние 5 отчетных периодов;
выписка по банковскому счету за последние 12 месяцев;
- документы, подтверждающие оплату налога:
для индивидуальных предпринимателей, уплачивающих налоги по упрощенной
системе налогообложения - за прошедший календарный год и последний отчетный период;
для индивидуальных предпринимателей, уплачивающих налоги по системе
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности - за последние 2 налоговых периода;
для физических лиц, уплачивающих налоги в соответствии с главой 23 НК РФ
«Налог на доходы физических лиц» - за последний налоговый период.
информацию в произвольной форме об основных видах деятельности, фактических
доходах и расходах, кредитных обязательствах (при наличии);
Иные источники дохода (данные виды доходов должны поступать в течение последних
12 месяцев):
доходы, полученные по другому (дополнительному) месту работы:
справка о заработной плате и произведенных из нее удержаниях за 12 последних
завершенных месяцев (по форме 2 - НДФЛ);
копия трудового договора, заверенная работодателем;
доход в форме арендной платы:
копии правоустанавливающих документов на сдаваемую в аренду (наем)
недвижимость;
договора аренды (найма) недвижимости на срок не менее 12 месяцев;
документы об оплате налога на доходы физического лица, налога на имущество
физического лица;
справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
доход в виде пенсионных выплат
копия пенсионного удостоверения;
справку из отделения Пенсионного Фонда РФ и/или другого государственного
органа;
5.
Копии действующих кредитных договоров и договоров поручительства в пользу
третьих лиц;
6.
Один из дополнительных документов:
копия водительского удостоверения;
копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копии должностных удостоверений;
копия заграничного паспорта;
другие документы по требованию Банка;
7. Документы на приобретаемую недвижимость.
На Поручителя представляется пакет документов аналогичный пакету документов на
Заемщика.
Копии всех вышеперечисленных документов предоставляются с оригиналами!
Дополнительная информация
Подписывая Договор, Заемщик дает свое согласие на передачу (уступку) банком своих
прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам, в том числе лицам, не имеющим
лицензии на право осуществления банковской деятельности.
Если истцом выступает Заемщик, иск, вытекающий из настоящего договора,
предъявляется в суд в соответствии с территориальной подсудностью, установленной
законодательством о защите прав потребителей. Если истцом выступает Кредитор, иск,
вытекающий из настоящего договора, предъявляется в суд по месту нахождения Кредитора.
Меры ответственности при нарушении заемщиком условий договора
Неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый
день нарушения срока возврата до даты погашения просроченной задолженности по кредиту
включительно.
Формуляры или иные стандартные формы, в которых определены общие
условия договора потребительского кредита
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КРЕДИТА
3.1. Проценты как плата за пользование кредитом (п. 2.4. настоящего договора) начисляются Кредитором с даты,
следующей за датой предоставления кредита, до даты возврата кредита включительно, указанной в п. 2.2. настоящего
договора, либо по день фактического возврата кредита (при досрочном полном погашении кредита) включительно,
либо по день расторжения договора включительно, либо по день наступления просрочки в уплате кредита (части
кредита) включительно. При расчете процентов учитывается фактическое количество календарных дней в году,
месяце.
3.2. Выдача кредита осуществляется в соответствии с п. 2.17. настоящего договора.
3.3. Кредит и проценты за пользование кредитом погашаются путем осуществления ежемесячных платежей
(пункт 2.6. настоящего договора) согласно Графику погашения кредита и процентов за его пользование (Далее –
График), который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору и составляется в дату
предоставления кредита. Вся сумма кредита должна быть возвращена не позднее дня, дата которого указана в пункте
2.2. настоящего договора, если дата приходится на нерабочий день, то оплата производится в следующий за ним
рабочий день.
3.4. Ежемесячный платеж – аннуитетный платеж (кроме первого и последнего платежа) состоит из суммы в счет
возврата кредита и суммы начисленных процентов за предыдущий месяц и определяется по формуле:
Р азм ер
еж ем еся чн ого ан нуи т ет но го О С З ПС
1 (1 П С ) ( К о л . п л а т . n )
плат еж а
где:
ОСЗ – остаток основного долга на расчетную дату (дата выдачи кредита, дата частичного досрочного
погашения);
ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки;
Кол.плат. – количество платежей, оставшихся до окончательного срока возврата кредита;
n — при расчете суммы платежа при выдаче кредита принимается равным 2, при пересчете размера платежа
принимается равным 1.
Ежемесячный платеж – дифференцированный платеж (кроме первого и последнего платежа) состоит из
суммы в счет возврата кредита и суммы начисленных процентов и определяется по формуле:
Размер
ежемесячно
го дифференци
рованного
ОСЗ
I мес
МЕС 1
платежа
где:
ОСЗ – остаток основного долга на расчетную дату (дата выдачи кредита/транша);
МЕС – кол-во месяцев оставшихся до окончательного срока возврата кредита;
I мес – сумма процентов начисленных за прошедший процентный период;
3.5. Последний(ие) платеж(и) по кредиту включает(ют) в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы
кредита, платеж по уплате процентов. Проценты уплачиваются из расчета пользования всей оставшейся суммой
кредита за фактическое количество дней пользования.
3.6. Платеж в погашение процентов за пользование кредитом и кредита производится в последний календарный
день месяца, за исключением последнего ежемесячного платежа, который производится в дату возврата кредита,
путем внесения наличных денежных средств, либо путем списания со счетов Заемщика с заранее данным акцептом
без дополнительного распоряжения Заемщика. Если дата внесения платежа приходится на нерабочий день, то уплата
производится в следующий за ним рабочий день.
3.7. Сумма произведенного Заемщиком платежа, недостаточная для исполнения очередного платежа по Графику,
погашает задолженность Заемщика в следующей очередности:
1) задолженность по процентам;
2) задолженность по основному долгу;
3) неустойку (п. 2.12. настоящего договора);
4) проценты, начисленные за текущий период платежей;
5) сумма основного долга за текущий период платежей;
6) иные платежи, связанные с исполнением настоящего договора.
3.8. Погашение кредита (и процентов за его пользование) за счет страхового возмещения по договору (полису)
страхования (по которому выгодоприобретателем является ОАО «Липецккомбанк») может быть осуществлено как в
полном, так и в частичном объеме (по мере поступления страхового возмещения и в размере страхового возмещения),
без уменьшения суммы ежемесячного платежа, согласно установленному графику (при частичном погашении).
3.9. Права Заемщика:
1) Заемщик в течение четырнадцати календарных дней с даты получения кредита имеет право досрочно вернуть
всю сумму кредита без предварительного уведомления Кредитора с уплатой процентов за фактический срок
кредитования;
2) Заемщик имеет право вернуть досрочно Кредитору часть полученного кредита, уведомив письменно об этом
Кредитора не позднее чем в день осуществления досрочного платежа с указанием суммы досрочного погашения и
даты осуществления платежа. После осуществления частичного досрочного возврата кредита Кредитор направляет
Заемщику уточненный График, если Заемщик не истребовал его у Кредитора самостоятельно в течение 10
календарных дней, с даты частичного возврата кредита.
3) Заемщик имеет право вернуть досрочно всю сумму полученного кредита без ограничений по дате платежа
согласно п. 2.7. настоящего договора, уведомив письменно об этом Кредитора не позднее чем в день осуществления
досрочного платежа с указанием даты осуществления платежа.
3.10. Обязанности Заемщика:
1) возвратить предоставленную сумму кредита в срок, установленный настоящим договором;
2) соблюдать график погашения кредита и процентов за его пользование;
3) письменно уведомить Кредитора о досрочном (полном или частичном) возврате кредита в форме Заявления не
позднее чем в день осуществления досрочного платежа (кроме случая указанного в п. 3.8. настоящего договора);
4) в случае досрочного возврата всей суммы кредита или ее части Заемщик обязан уплатить Кредитору проценты
на возвращаемую сумму кредита включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы кредита или ее
части;
5) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору
уплачивать Кредитору штрафные санкции, а также возмещать Кредитору расходы по принудительному взысканию
задолженности по настоящему договору, если Кредитор воспользовался своим правом применить к Заемщику меры
ответственности;
6) по требованию Кредитора предоставлять документы, отвечать на вопросы сотрудников Кредитора,
предоставлять справки и иную информацию, касающуюся финансового положения Заемщика, а также целевого
использования кредита;
7) обеспечивать допуск сотрудников Кредитора для проведения проверок непосредственно в местах проживания
Заемщика;
8) не передавать свои права и обязанности по настоящему договору без письменного согласия Кредитора;
9) не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора предоставить Кредитору
дополнительные соглашения к договорам банковского счета, подписанные Заемщиком с Кредитором, о
предоставлении Кредитору права списывать с заранее данным акцептом без дополнительного распоряжения
Заемщика со счетов Заемщика требования по настоящему договору;
10) незамедлительно уведомлять Кредитора в письменной форме о фактическом или возможном неплатеже
Кредитору какой-либо суммы в срок по условиям настоящего договора, о получении кредитов в других кредитных
организациях, о наличии какого-либо судебного иска или разбирательства в судебных органах, способных повлиять
или оказать негативное воздействие на деятельность, статус и платежеспособность Заемщика, как в пределах, так и за
пределами Российской Федерации, о своем увольнении или смене места работы, о наложении ареста на имущество,
произведенного на основании исполнительных документов, о любых существенных изменениях, связанных с
Заемщиком (изменение фамилии, имени, отчества, адреса регистрации и проживания, места работы, состава семьи,
появлении иждивенцев, получении инвалидности и др.), а также о любых других обстоятельствах, которые могут
вызвать существенное увеличение обязательств Заемщика;
11) сохранять режим конфиденциальности в отношении следующей информации: сумма предоставляемого
кредита, размер процентов за его пользование, которая составляет коммерческую тайну;
12) использовать кредит только на цели, предусмотренные настоящим договором (п. 2.11.);
13) своевременно производить платежи по страхованию риска утраты и повреждения предмета ипотеки –
Квартиры, и предоставлять в Банк документы, подтверждающие оплату;
__) не позднее 3 рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора купли-продажи Квартиры
Заемщик должен застраховать за свой счет в страховой компании Квартиру от риска утраты и повреждения в
пользу Кредитора, на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, и предоставить в Банк полис
(договор) страхования; (при кредитовании на приобретение жилья на первичном рынке, на вторичном рынке, жилья
продавцом которого выступает ОАО «НЛМК»; ОАО «ДСК»);
__) в течение 90 дней с момента выдачи кредита, но не позднее 3 рабочих дней после получения
зарегистрированного договора Купли-продажи Квартиры из Управления Росреестра предоставить в Банк один
экземпляр с копией свидетельства о праве собственности; (при кредитовании на приобретение Жилья, продавцом
которого выступает ОАО «НЛМК»);
__) в течение 10 рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора купли-продажи Квартиры
Заемщик должен предоставить в Банк выписку из ЕГРП о регистрации ипотеки в силу закона (в выписке ЕГРП в
разделе «Ограничения (обременения) права должна содержаться запись об ипотеке в силу закона в пользу ОАО
«Липецккомбанк»); (при кредитовании на приобретение жилья на первичном рынке, на вторичном рынке);
__) после получения документов, подтверждающих право собственности (Свидетельства о праве
собственности) на Квартиру (Жилое помещение), Заемщик обязан в течение 60 дней предоставить в Банк
Свидетельство о праве собственности, копию технического паспорта, выписку из ЕГРП и застраховать за свой
счет в страховой компании Квартиру от риска утраты и повреждения в пользу Кредитора, на срок действия
настоящего договора плюс один рабочий день, и предоставить в Банк полис (договор) страхования; (при
кредитовании по договору участия в долевом строительстве);
__) в течение 8 рабочих дней с момента выдачи кредита, но не позднее дня, следующего за днем получения
зарегистрированного договора купли-продажи Квартиры из Управления Росреестра предоставить в Банк один
экземпляр договора с копией свидетельства о праве собственности; (при кредитовании на приобретение Жилья на
первичном рынке);
__) в течение 30 дней с момента выдачи кредита предоставить в Банк зарегистрированный договор Куплипродажи Квартиры с копией свидетельства о праве собственности; (при кредитовании на приобретение Жилья,
продавцом которого выступает ОАО «ДСК»);
__) в течение 1 рабочего дня после получения зарегистрированного договора Купли-продажи Квартиры из
Управления Росреестра предоставить в Банк один экземпляр договора с копией свидетельства о праве
собственности; (при кредитовании на приобретение Жилья на вторичном рынке);
__) не позднее чем за 2 рабочих дня уведомить Банк о подаче документов на регистрацию права собственности
на Квартиру (при кредитовании по договору участия в долевом строительстве, при кредитовании по договору
уступки права требования с ЗАО «Либра-капитал, по договору об участии в долевом строительстве с ООО
«Липецкая инвестиционно-строительная компания»);
__) после получения документов, подтверждающих право собственности (Свидетельства о праве
собственности) на Квартиру (Жилое помещение), Заемщик обязан в течение 10 рабочих дней предоставить в Банк
выписку из ЕГРП о наложенном обременении (при кредитовании по договору уступки права требования с ЗАО
«Либра-капитал», по договору об участии в долевом строительстве с ООО «Липецкая инвестиционно-строительная
компания»);
__) после получения документов, подтверждающих право собственности (Свидетельства о праве
собственности) на Квартиру (Жилое помещение), Заемщик обязан в течение 60 дней предоставить в Банк
Свидетельство о праве собственности, копию технического паспорта и застраховать за свой счет в страховой
компании Квартиру от риска утраты и повреждения в пользу Кредитора, на срок действия настоящего договора
плюс один рабочий день, и предоставить в Банк полис (договор) страхования; (при кредитовании по договору
уступки права требования с ЗАО «Либра-капитал», по договору об участии в долевом строительстве с ООО
«Липецкая инвестиционно-строительная компания»);
__) в течение 10 рабочих дней с момента получения денежных средств по настоящему договору Заемщик
должен предоставить в Банк выписку из ЕГРП (при кредитовании по договору уступки права требования с ЗАО
«Либра-капитал», по договору об участии в долевом строительстве с ООО «Липецкая инвестиционно –
строительная компания»).
__) до выдачи кредита предоставить Кредитору:
- документы подтверждающих оплату первоначального взноса за Квартиру;
- документы подтверждающих надлежащее оформление обеспечения по настоящему Договору в соответствии
с п. 2.10 настоящего Договора. (при кредитовании по договору участия в долевом строительстве, при кредитовании
по договору уступки права требования с ЗАО «Либра-капитал», по договору об участии в долевом строительстве с
ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания»)
- расписку в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры. (при
кредитовании на приобретение Жилья на первичном рынке)
- подписанный договор купли-продажи Квартиры (при кредитовании на приобретение Жилья, продавцом
которого выступает ОАО «ДСК»)
- зарегистрированный договора купли-продажи квартиры (при кредитовании на приобретение Жилья на
вторичном рынке)
3.11. Обязанности Кредитора:
1) предоставить Заемщику кредит при соблюдении Заемщиком условий, установленных Кредитором для
возможности кредитования;
2) сохранять банковскую тайну по кредитным операциям Заемщика, за исключением случаев, предусмотренных
действующим законодательством;
3) оказывать Заемщику дополнительные банковские услуги, при условии заключения отдельного договора.
3.12. Права Кредитора:
1) в случае увеличения цены кредитных ресурсов или увеличения Центральным Банком РФ ставки
рефинансирования, потребовать от Заемщика подписания дополнительного соглашения к настоящему договору об
увеличении процентов за пользование кредитом;
2) в случае снижения цены кредитных ресурсов или снижения Центральным Банком РФ ставки
рефинансирования, подписать по своему усмотрению с Заемщиком дополнительное соглашение к настоящему
договору об уменьшении процентов за пользование кредитом при наличии заявления Заемщика о снижении;
3) списывать с заранее данным акцептом без дополнительного распоряжения Заемщика со счетов принадлежащих
Заемщику любую задолженность по настоящему договору, включая кредит, проценты за его пользование,
примененные Кредитором меры ответственности, иные платежи, связанные с исполнением настоящего договора;
4) до фактического погашения кредита и процентов по нему проверять любую документацию Заемщика для
установления его финансового состояния, обеспеченности кредита;
5) отказать в выдаче кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что
предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок;
6) в случае неисполнения Заемщиком свыше тридцати календарных дней обязанности по страхованию,
предусмотренной условиями настоящего договора, Кредитор вправе потребовать досрочного расторжения настоящего
договора и возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами за фактический срок
кредитования, уведомив в письменной или электронной форме об этом Заемщика и установив срок возврата кредита
не менее чем тридцать календарных дней с момента направления Кредитором указанного уведомления;
7) в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора в отношении сроков возврата сумм основного
долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят
календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней, а также нарушения Заемщиком своей
обязанности целевого использования кредита (п. 2.11. настоящего договора), Кредитор вправе потребовать
досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения
настоящего договора, в письменной или электронной форме уведомив об этом Заемщика и установив срок возврата
оставшейся суммы кредита и процентов не менее чем тридцать календарных дней с момента направления Кредитором
указанного уведомления;
8) в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе применить установленные п.
2.12. настоящего договора меры ответственности к Заемщику.
3.13. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и прекращает свое
действие после полного возврата Заемщиком кредита, процентов за его пользование, выполнения Заемщиком других
условий настоящего договора.
3.14. Кредитор вправе продлить срок действия настоящего договора по заявлению Заемщика на срок не более
первоначального.
3.15. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительным
соглашением и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
3.16. Заемщик гарантирует, что данный договор заключается им по доброй воле, не под влиянием заблуждения,
обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на
крайне невыгодных для Заемщика условиях.
3.17. Настоящим Заемщик дает свое согласие на обработку и использование Кредитором своих персональных
данных, указанных в настоящем Договоре. Предоставляемое Заемщиком право на обработку персональных данных
включает в себя право на все способы обработки, указанные в Федеральном Законе от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О
персональных данных». Согласие на обработку и использование персональных данных Заемщика продлевается
сроком на пять лет с момента окончания действия настоящего Договора. Отзыв настоящего согласия на обработку
персональных данных осуществляется путем предоставления Заемщиком Банку письменного заявления. Согласие на
обработку и использование персональных данных Заемщика может быть досрочно отозвано только после окончания
действия договорных отношений с обязательным уведомлением Банка за 10 рабочих дней до отзыва.
3.18. Если истцом выступает Заемщик, иск, вытекающий из настоящего договора, предъявляется в суд в
соответствии с территориальной подсудностью, установленной законодательством о защите прав потребителей. Если
истцом выступает Кредитор, иск, вытекающий из настоящего договора, предъявляется в суд по месту нахождения
Кредитора.
3.19. Договор составлен в ____ экземплярах по одному для каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
13
Размер файла
262 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа