close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Защита квартиры на время отъезда

код для вставкиСкачать
Защита квартиры на время отъезда
Защита предполагается от грабителей, пожара, затопления, протечки труб. А также
необходимо контролировать оплату платежей, отсутствие задолженностей.
Установка охранной системы безопасности. В квартире устанавливаются датчики,
камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Заключается договор с охранной
фирмой. В случае вторжения посторонних лиц или иных движений в квартире на место
пребывает группа быстрого реагирования.
Охранная система - самый надежный и дорогостоящий вариант защиты вашего жилья.
Потому как в данном случае платить будете Вы, но это гарантирует полную сохранность
имущества, особенно если у вас сделан дорогой ремонт и имущество обладает
достаточно большой ценностью, Вы отлучились относительно ненадолго, а доход от
квартиры для Вас не самое главное и Вы хотите спать спокойно, не задумываясь о том,
что же происходит в Вашей квартире, с Вашими вещами, и кто там на самом деле
проживает.
Об оплате коммунальных услуг следует побеспокоиться заранее, оплатив вперед на
время Вашего отсутствия.
Сдать в аренду - к выбору нанимателя следует отнестись с особой тщательностью и
придирчивостью. Выбрать семейную пару или одного ответственного, спокойного
человека. Следует обязательно оформить договор найма, подробно описать все
имущество, при возможности сделать фотографии квартиры и прикрепить их к
договору.
Данный вариант решения задачи имеет явное преимущество в том, что хозяин кварты
получает доход от сдачи, т.е. квартира не стоит просто так, а приносит деньги. Их
можно рассматривать также как компенсацию за то, что Вашим жильем пользуются
чужие люди.
При этом не забудьте оставить дубликат ключей соседям, друзьям или родственникам,
чтобы они могли в случае необходимости попасть в Вашу квартиру (если наниматель
ведет себя странно и вызывает подозрения, не выходит на связь, пропал или решил
немедленно съехать).
В любом случае, если Вы сдаете квартиру малознакомым или вообще незнакомым
людям, особо ценные вещи следует вывезти или отдать на
доверительное хранение специальным фирмам, в банк, или тем же друзьям,
родственникам.
Предоставить квартиру родственникам или близким друзьям на безвозмездной основе
или с оплатой коммунальных услуг. По поводу чистоплотности друзей и родственников
1/2
Защита квартиры на время отъезда
гарантии нет, да и отношения выяснять в случае недоразумений, грязи, жалоб соседей,
повреждений имущества Вам будет не на руку. Если , конечно, Вы никогда не
сталкивались с ними в быту. С одной стороны - Вы их хорошо знаете, а с другой - есть
риск ухудшения состояния жилья, и соответственно, отношений с временными
жильцами, которым Вы не сможете так легко предъявить претензии, как посторонним
арендаторам.
Доверительное управление.
Как правило, такими вопросами занимаются агентства недвижимости, которые
обеспечивают сдачу квартиры в аренду - подбирают ответственных квартиросъемщиков,
заключают договор на основании доверенности, заверенной у нотариуса, контролируют поступление платежей (арендной платы, залога), все расходы, связанные с
содержанием квартиры (коммунальные платежи, налоговую отчетность, затраты на
текущий ремонт, клининг, покупку мебели и техники и т.д.), а также ее состояние.
Управляющая компания ежемесячно переводит прибыль от аренды квартиры на счет
наймодателя.
Оплата услуг управляющей компании обычно исчисляется исходя из арендной платы и
составляет как минимум 10%.
Также возможен вариант, когда в договоре между собственником жилья и фирмой
прописывается фиксированная сумма, которую фирма ежемесячно перечисляет.
Оставшиеся деньги фирма оставляет себе.
2/2
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
28
Размер файла
237 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа