close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

П О Р Я Д О К Д Е Й С Т В И Й

код для вставкиСкачать
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
претендента на участие в долгосрочной целевой программе
«С О Ц И А Л Ь Н А Я И П О Т Е К А
для жителей города Владимира на 2012 – 2018 годы»
при получении ипотечного займа
Владимирский городской ипотечный фонд (далее по тексту - ВГИФ), являясь региональным оператором
ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – АИЖК), осуществляет функции
администратора и исполнителя долгосрочной целевой программы «Социальная ипотека для жителей города
Владимира на 2012-2018 годы» (далее по тексту – программа «Социальная ипотека»), ее особенность состоит в:
- субсидировании первоначального взноса1 по ипотечному займу;
и/или
- частичном субсидировании ежемесячного платежа2 по ипотечному займу в течение 5-ти лет.
Реализации права жителя г. Владимира на участие в программе «Социальная ипотека» предшествуют
следующие его действия:
Шаг.1. Получение предварительного Заключения о кредитовании
по программе «Социальная ипотека»
Критерии на участие в программе «Социальная ипотека» имеют
Работники муниципальных учреждений образования, культуры и туризма, физической культуры и
спорта, здравоохранения, молодежной политики г. Владимира:
имеющие стаж работы в мун.учреждениях не менее 1 года (не менее 6-ти мес. для приглашенных
работников);
проживающие на территории г. Владимира или приглашенные из других территорий;
относящиеся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий (кроме приглашенных
работников).
При наличии указанных выше критериев, гражданин может подать заявку на получение
предварительного Заключения о кредитовании по программе «Социальная ипотека». К такой заявке
прилагаются документы согласно Памятке по кредитному продукту «Социальная ипотека». Заявка
рассматривается в течении 3-х рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
При получении положительного Заключения ВГИФ о платежеспособности, осуществляется сбор
остальных документов необходимых для подачи заявления на участие в программе «Социальная ипотека».
Шаг.2. Сбор документов для участия в программе
«Социальная ипотека»
В профильное структурное подразделение администрации г.Владимира
представляются следующие документы3:
1.
2.
3.
4.
5.
5.1.
Выписка из домовой книги
5.3.
Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор,
ордер и пр.)
Выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией
5.4.
Справка из администрации г. Владимира о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
5.2.
6.
7.
8.
1
Заявление на имя председателя комиссии по отбору участников Программы
Ходатайство из муниципального учреждения по месту работы или от профильного структурного подразделения
администрации г. Владимира о включении в состав участников Программы
Паспорт гражданина и членов его семьи
Документ, подтверждающий состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об
усыновлении (удочерении), судебное решение)
Документы на право быть признанным нуждающимся в жилом помещении
(приглашенные специалисты не представляют)
Справка/выписка из БТИ и/или 4 Росреестра о наличии в собственности жилых помещений (представляется на каждого
члена семьи) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах
отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества (Приложение №4)
Трудовая книжка (образец заверения взять у консультанта)
Положительное заключение о предоставлении ипотечного займа (от ВГИФ)
180000 руб. – в 2012 г., 190000 руб. – в 2013 г., 200000 руб. – в 2014 г.
Не имеющих в собственности жилых помещений: 1-й календарный год пользования ипотечным займом – 50% ежемесячного платежа, 2-й календарный год – 40%
ежемесячного платежа, 3-й календарный год – 30% ежемесячного платежа, 4-й календарный год – 20% ежемесячного платежа, 5-й календарный год – 10%
ежемесячного платежа.
Имеющих в собственности жилое помещение менее учетной нормы: 1-й календарный год пользования ипотечным займом – 50% ежемесячного платежа, 2-й
календарный год – 45% ежемесячного платежа, 3-й календарный год – 40% ежемесячного платежа, 4-й календарный год – 35% ежемесячного платежа, 5-й
календарный год – 30% ежемесячного платежа.
3
Периоды подачи документов на участие в программе «Социальная ипотека»:
- в течение I квартала 2012 г. для участия в Программе начиная с 2012 года;
- в течение IV квартала 2012 г. для участия в Программе начиная с 2013 года;
- в течение IV квартала 2013 г. для участия в Программе начиная с 2014 года.
4
Для лиц рожденных после 1999 года представляется только выписка из Росреестра.
2
При принятии полного пакета документов, соответствующее подразделение администрации г. Владимира
проставляет на копии Заявления отметку о принятии с указанием времени и даты регистрации и в течении 2-х рабочих
дней передает весь пакет документов во ВГИФ.
Шаг.3. Формирование и утверждение Списка
участников программы «Социальная ипотека»
ВГИФ, получив полный пакет документов заемщика-претендента на участие в программе «Социальная ипотека, в
течение 5-ти рабочих дней проводит проверку содержащихся в них сведений. После осуществления проверки, документы
передаются в Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владимира, которое готовит
материалы для внесения на заседание комиссии по отбору участников программы «Социальная ипотека».
Заседание комиссии по отбору участников программы «Социальная ипотека» проводится не позднее 20-ти рабочих
дней с момента окончания периода подачи документов на участие в этой Программе1. Комиссия выносит решение по
каждому претенденту о его включении или невключении в список участников Программы.
Причины отказа о включении в список на участие в программе «Социальная ипотека»:
1. Представление неполного пакета документов.
2. Несоответствие критериям участия в программе «Социальная ипотека».
3. Ненадлежащее оформление представленных документов.
4. Намеренное ухудшение своих жилищных условий с целью получения бюджетной поддержки.
5. Наличие оказанной ранее претенденту и (или) членам его семьи социальной поддержки в решении жилищного
вопроса за счет средств бюджетов всех уровней.
Сформированный список5 участников программы «Социальная ипотека» утверждается Постановлением
Администрации города Владимира и, в течение 5-ти рабочих дней с момента его вступления в силу, доводится до сведения
гражданина подавшего заявление на участие в Программе.
Шаг.4. Заключение трехстороннего Соглашения
и открытие банковского счета
Участник программы «Социальная ипотека» заключает трехстороннее Соглашение на предоставление бюджетной
поддержки с администрацией г. Владимира и ВГИФ (далее по тексту – Соглашение), согласно которому обязуется
продолжать трудовые отношения в муниципальном учреждении не менее 5-ти лет с даты зачисления субсидии на оплату
первоначального взноса по ипотечному займу (заключению договора ипотечного займа) или до полного погашения
ипотечного займа, если таковое произошло до истечения указанных 5-ти лет.
Копия Соглашения представляется участником Программы в Банк для открытия лицевого счета, необходимого для
перечисления субсидируемого первоначального взноса по ипотечному займу. После его открытия, договор банковского
счета представляется в администрацию г. Владимира.
Шаг.5. Поиск квартиры, сбор документов,
необходимых для проведения ипотечной сделки
Необходимо предоставить во ВГИФ следующие документы по приобретаемой квартире:
1.
2.
Паспорт продавца жилого помещения (все страницы)
Правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, мены,
долевого участия в строительстве, дарения и т.п.
3.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
4.
Технический паспорт БТИ6 (при необходимости – Кадастровый паспорт, Выписка из объектов
градостроительной деятельности)
5.
Справка из ЖЭК об отсутствии зарегистрированных в приобретаемом жилом помещении 7
6.
Согласие супруга Продавца-собственника жилого помещения
7.
Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и /или ипотеку (при наличии
несовершеннолетних Продавцов/собственников жилого помещения)
Документы, предоставляемые непосредственно перед сделкой:
8.
Выписка из Единого государственного реестра прав
9.
Отчет об оценке жилого помещения
10.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Оригинал
Копия и оригинал
Шаг.6. Назначение даты проведения ипотечной сделки
(заключения договора купли-продажи квартиры и договора ипотечного займа)
Назначение даты проведения ипотечной сделки происходит после проверки представленных документов по
приобретаемой квартире на соответствие Стандартам АИЖК в течение 5-ти рабочих дней с момента их получения.
Шаг.7. Проведение ипотечной сделки
В назначенный день, участники сделки подписывают все необходимые документы, подготовленные ВГИФ, сумма
ипотечного займа перечисляется на банковский счет заемщика-участника Программы, который переводит их на аккредитивный
счет, открытый на имя продавца квартиры.
Участники ипотечной сделки подают необходимые документы в Росреестр для регистрации перехода права
собственности на заемщика-участника Программы. После государственной регистрации права собственности, участник
Программы представляет подтверждающие документы в Банк для перевода, субсидированного первоначального взноса на
банковский счет продавца.
Перечисление средств субсидии на покрытие ежемесячных платежей происходит на банковский счет участника
Программы в течение 15 календарных дней месяца, следующего за месяцем в котором был совершен платеж участником
Программы.
5
Если количество участников Программы у текущем календарном году окажется менее 120 человек, проводится дополнительный набор участников на текущий
календарный год. Количество участников дополнительного набора, сроки и порядок его проведения утверждаются Постановлением администрации г. Владимира.
6
Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.
7
На момент проведения ипотечной сделки в приобретаемой квартире не должно быть зарегистрированных лиц.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
16
Размер файла
264 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа