close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Форма № 1 - ХГУ им. Катанова

код для вставкиСкачать
Приложение № 1 к Приказу «О введении в действие формы договора найма жилого
помещения в студенческом общежитии» от «_____»______2013г. №_________
Форма № 1
Разработан на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42
ДОГОВОР №_________
найма жилого помещения в студенческом общежитии №_________
ФГБОУ ВПО «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова»
г. Абакан
«____»________________ 20____ г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им. Н.Ф.
Катанова»,
именуемое
в
дальнейшем
«Наймодатель»,
в
лице
__________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
действующего
на
основании
доверенности
№
____________
от
«______»________20____г.,
с
одной
стороны,
и
гражданин
(ка)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель»,
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование жилое помещение, а именно, койко-место в комнате №_____ (далее – «жилое помещение») студенческого
общежития № _____, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул./проспект ________________, дом _____, литера ____ (далее общежитие) для
временного проживания в нем на период обучения в ФГБОУ ВПО ХГУ им. Н.Ф. Катанова (далее – ХГУ им. Н.Ф. Катанова, университет) на условиях настоящего
Договора.
1.2. Наниматель является/не является ______________________________________________________________________, что подтверждается следующими документами:
(нужное подчеркнуть)
(указать статус в соответствии с ч.4 ст. 39 ФЗ от 29.12.2012. № 273-ФЗ)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3.
Жилое
помещение
предоставляется
Нанимателю
в
связи
с
его
обучением
в
ФГБОУ
ВПО
ХГУ
им.
Н.Ф.
Катанова
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать структурное подразделение, направление/специальность)
1.4. Общежитие находится в оперативном управлении ФГБОУ ВПО ХГУ им. Н.Ф. Катанова, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
1.5. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
содержится в акте приема-передачи жилого помещения.
2.
Права и обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Ознакомить Нанимателя при вселении с его правами и обязанностями, Положением о студенческом общежитии ХГУ им. Н.Ф. Катанова, Правилами внутреннего
распорядка в студенческом общежитии ХГУ им. Н.Ф. Катанова, правилами техники безопасности и пожарной безопасности.
2.1.2. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания по акту приема-передачи, в котором отражено техническое состояние
помещения, а также перечень и техническое состояние находящейся в нем мебели и другого инвентаря.
2.1.3. Передать в Управление федеральной миграционной службы по РХ в г. Абакане документы для оформления регистрации Нанимателя по месту пребывания в
установленном порядке.
2.1.4. Проводить капитальный ремонт жилых помещений общежития, а также иных помещений общежития не относящихся к жилым помещениям, крыш, ограждающих
несущих и ненесущих конструкций общежития, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в общежитии за пределами или
внутри жилых помещений и обслуживающих более одного помещения.
2.1.5. Проводить текущий ремонт помещений общежитий не относящихся к жилым помещениям.
2.1.6. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных и иных услуг, предусмотренных в данном общежитии.
2.1.7. Организовать в общежитии пропускной режим.
2.1.8. Обеспечить охрану общежития.
2.1.9. Своевременно производить уборку в помещениях общежития не относящихся к жилым помещениям.
2.1.10. Уведомить Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте не позднее за 30 дней до начала работ. На время проведения капитального ремонта предоставить
иное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам (когда ремонт не может быть произведен без выселения). Заключить с Нанимателем
дополнительное соглашение к настоящему договору о предоставлении ему другого помещения на период проведения капитального ремонта.
2.1.11. Принять жилое помещение у нанимателя по акту приема-передачи с соблюдением условий, предусмотренных п. 2.3.11 настоящего договора.
2.1.12. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Требовать исполнение Нанимателем его обязанностей по настоящему договору.
2.2.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.3. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства, Устава ХГУ им. Н.Ф. Катанова и условий
настоящего Договора.
2.2.4. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ.
2.3. Наниматель обязуется:
2.3.1. Использовать жилое помещение, места общего пользования, санитарно-техническое и иное оборудование, мебели, инвентаря по назначению с целью своего
проживания в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Нести ответственность в порядке, установленном действующим
законодательством РФ, за порчу жилого помещения, находящейся в нем мебели и другого инвентаря, места общего пользования, санитарно-технического и иного
оборудования.
2.3.2. Соблюдать требования действующего жилищного законодательства РФ, Положения о студенческом общежитии ХГУ им. Н.Ф. Катанова, Правила внутреннего
распорядка в общежитии, правила техники безопасности, пожарной безопасности, условия настоящего договора, не нарушать законные интересы соседей.
2.3.3. Своевременно и в полном объеме выполнять обязательства по настоящему договору. Обеспечить сохранность жилого помещения.
2.3.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, места общего пользования, санитарно-технического и иного оборудования, мебели, инвентаря.
Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения и комнаты в общежитии не допускается.
2.3.5. Проводить ежегодный текущий ремонт жилого помещения до окончания срока действия договора. Текущим ремонтом жилого помещения является ремонт, не
затрагивающий конструктивных элементов помещения (замена обоев или покраска стен, покраска потолка, полов, не покрытых линолеумом и деревянных оконных
рам).
2.3.6. Участвовать в дежурствах в соответствии с графиком, установленным в общежитии студенческим советом и администрацией.
2.3.7. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3.8. Переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без
выселения), подписать дополнительное соглашение к настоящему договору о предоставлении ему другого помещения. В случае отказа Нанимателя от переселения в это
жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
2.3.9. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, мебели и инвентаря, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
2.3.10. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, мебели и инвентаря, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю в лице заведующего общежитием.
2.3.11. При временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия Нанимателя в жилом помещении уведомлять об этом Наймодателя, в лице коменданта
общежития в письменной форме за 1 день до выезда. При освобождении жилого помещения (в случаях указанных в п. 4.1, п. 4.2, п. 4.3, п. 4.4, а также в связи с выездом
на период каникул) сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, в котором отражено техническое состояние
помещения, а также перечень и техническое состояние находящейся в нем мебели и другого инвентаря, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и
входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.
2.3.12. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель
подлежат выселению в судебном порядке.
2.3.13. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
2.3.14. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.3.15. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.4. Наниматель вправе
2.4.1. На пользование местами общего пользования.
2.4.2. Наниматель также имеет иные права, предусмотренные законодательством РФ.
3.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги
3.1.1. Наниматель вносит плату за проживание в общежитии в порядке определенном действующим законодательством РФ, Приказом ректора ХГУ им. Н.Ф. Катанова,
размещаемым на информационных стендах в общежитиях для всеобщего обозрения, и настоящим Договором.
3.1.2. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги и содержание жилья, плата за проживание в общежитии может быть изменена Приказом ректора
университета, который должен быть представлен для обозрения Нанимателю любым доступным способом.
3.1.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт, платы за
коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и очистка сточных вод, отопление), платы по вывозу
твердых бытовых отходов.
3.1.4. Оплата за проживание вносится безналичным путем на счет университета или наличными денежными средствами в кассу университета в установленном законом
порядке, на основании платежного документа выданного бухгалтерией университета.
3.1.5. В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия Нанимателя в жилом помещении на основании его заявления с приложением
документов, перечень которых установлен действующим законодательством РФ, а также в случае выезда Нанимателя на период каникул, производственной практики,
участия в проводимых университетом (или с его участием) культурно-оздоровительных и научных мероприятий и др., с Нанимателя взимается плата за отопление, за
пользование жилым помещением (наем), за коммунальные услуги на обще домовые нужды.
3.1.6. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание с Нанимателя пеней в порядке и размере, которые установлены
статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.7. С лиц, имеющих право на получение государственной социальной стипендии или государственной социальной помощи, из перечисленных в ч. 4 ст. 39 ФЗ от
29.12.2012 № 273-ФЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не взимается при условии предоставления ими справки, документов подтверждающих их
статус, указанный в п. 1.2 настоящего договора. Срок предоставления справки: в течение 1 (Одного) месяца с момента окончания срока действия предшествующей
справки. В случае не предоставления указанной справки договор считается заключенным на платной основе с месяца, следующего за месяцем прекращения действия
вышеуказанной справки.
4.
Расторжение договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению;
- неисполнения условий настоящего договора.
4.4. Действие настоящего Договора прекращается в связи:
- с утратой (разрушением) жилого помещения;
- со смертью Нанимателя;
- с окончанием срока обучения (отчисления из университета по иным обстоятельствам);
- с предоставлением Нанимателю академического отпуска в установленном законодательством РФ порядке, по согласованию с профсоюзной организацией студентов.
4.5. В случае расторжения или прекращения действия настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
5.
Прочие условия
5.1. Вопросы, неоговоренные в настоящем договоре, регулируются действующим законодательством РФ, РХ, Уставом и иными локальными нормативными актами
Университета.
5.2. В п.1.1 настоящего договора Наймодатель вправе внести изменения в отношении номера комнаты и номера общежития в связи с внесением изменений в приказ
ХГУ им. Н.Ф.Катанова о распределении студенческих общежитий, закреплении мест, об организации заселения обучающихся в студенческие общежития
5.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
6.
Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует в период обучения Нанимателя.
6.2. Договор прекращает свое действие в случаях указанных в п. 4.4 настоящего Договора.
Наниматель:
Наймодатель:
Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова
_____________________________________Фамилия И.О.
_____________________________________________________
_____________________________________________________
________________________________________(подпись)
Председатель профсоюзной организации студентов
____________________________________________ /__________________
Руководитель структурного подразделения:
__________________
_______________________
Подпись
Ф.И.О.
Ответственный за заселение обучающихся:
__________________
_______________________
Подпись
Ф.И.О.
Заведующий общежитием (комендант):
__________________
_______________________
Подпись
Ф.И.О.
С Правилами внутреннего распорядка в студенческом общежитии ХГУ им. Н.Ф. Катанова, правилами техники безопасности и пожарной безопасности ознакомлен (-на)
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О., подпись, дата
Согласовано:
Проректор по экономике______________________________
Проректор по науке и инновациям______________________
УБУиО_____________________
ПЭУ_______________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
149 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа