close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор КН услуг аренда коммерческой недвижимости

код для вставкиСкачать
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «АРБАТ»
ДОГОВОР
возмездного оказания услуг по аренде нежилого помещения
г.Пятигорск
«
» ___ __ _ 2013г.
Агентство недвижимости ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
серии ____________ № _______________, выдан ______________________, _________ года, ИНН ____________,
зарегистрирован по адресу: ______________________________________ , ____________, действующий на
основании
_________________________________________________________________________________________________
__________________________________, выдано ________________________________________, именуемый в
дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и
______________________________________________________________________________________________,
________________ г.р., паспорт гражданина РФ серии _______ № ______________, выдан__________________
_____________________________________________________________________________, _________________
года, зарегистрирован (-на) по адресу: ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице _______________________________________________________,
действующего (-ей) на основани___________________________________________________________________,
___________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Предметом настоящего договора является проведение Исполнителем от имени и за счет Заказчика
комплекса работ по поиску соответствующей требованиям Заказчика недвижимости (нежилого
помещения, нежилого строения), а также проведение ознакомления с указанной недвижимостью
(нежилым помещением, нежилым строением) (далее Объектом), для заключения Заказчиком договора
аренды недвижимого имущества.
1.2. Комплекс работ, необходимый для оказания услуги по подбору недвижимости, определяется
Исполнителем самостоятельно.
1.3. Требования Заказчика к приобретаемой им недвижимости: вид недвижимости ____________________
___________________________________________________________________________________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществлять от имени и за счет Заказчика поиск соответствующего требованиям Объекта для
заключения договора аренды недвижимого имущества.
2.1.2. Для обеспечения исполнения условий настоящего договора провести предварительные переговоры
с арендодателем или его представителем.
2.1.3. Организовать просмотры Объекта для Заказчика и обеспечить обязательное присутствие на них
своего Представителя.
2.1.4. Оказывать содействие Заказчику в проведении переговоров, уточнении позиций сторон,
консультировать Заказчика по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.
2.1.5. Не разглашать полученную от Заказчика информацию, относящуюся к исполнению настоящего
договора.
Заказчик____________________
Исполнитель______________________
Договор оказания услуг от «__» ___________2013г.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Оказать Заказчику консультационные услуги по правовым, организационным и маркетинговым
вопросам работы с недвижимостью при составлении договора аренда недвижимого имущества.
2.2.2. При необходимости привлекать третьих лиц для выполнения настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Совместно с Исполнителем подписывать Акты просмотров Объекта (Объектов).
3.1.2. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями и порядком расчетов, установленными
настоящим договором.
3.1.3. В случае самостоятельного нахождения Заказчиком недвижимости (нежилого помещения,
нежилого строения) в период срока действия настоящего договора Заказчик обязан в трехдневный срок
предупредить Исполнителя об окончании действия договора.
4. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. Услуга по поиску недвижимости считается оказанной в момент указания Заказчиком в акте
просмотра выбранного им варианта, а равно подписания договора аренды Объекта или иного соглашения,
подтверждающего намерение Арендодателя передать Объект во временное пользование Заказчику.
5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя по поиску подходящей недвижимости в размере
________%
от
стоимости
одной
месячной
арендной
платы
(_______________________________________________________) рублей.
Оплата вознаграждения производится внесением наличных денег в кассу Исполнителя до подписания
или при подписании договора аренды недвижимого имущества, либо безналичным путем на счет,
предоставленный Заказчику Исполнителем.
5.2. Обязанность Заказчика оплатить услуги Исполнителя возникает у Заказчика в день подписания
соответствующих актов (соглашений). В случае если впоследствии сделка с Арендодателем Объекта не
состоялась по вине одной из ее сторон (Арендодателя либо Арендатора-Заказчика), услуга по поиску
недвижимости считается оказанной и подлежит оплате в полном объеме.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Ответственность сторон за нарушение условий настоящего договора определяется в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае одностороннего расторжения Исполнителем настоящего договора, Заказчик не выплачивает
ему вознаграждения. В случае одностороннего расторжения Заказчиком настоящего договора, Заказчик
возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы на рекламу, телефонную связь,
транспортные расходы, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
6.3. В случае нарушения Заказчиком обязанности по оплате фактически оказанных услуг, Исполнитель
вправе обратиться в суд с исковыми требованиями об уплате вознаграждения. В случае просрочки уплаты
вознаграждения Исполнитель вправе требовать с Заказчика неустойку в размере 0,2% за каждый день
просрочки от суммы вознаграждения.
6.4. Стороны не несут ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств
по настоящему договору, если такое неисполнение (ненадлежащее исполнение) является результатом
действия непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникших после заключения
настоящего Договора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
7.2. Действие договора устанавливается до исполнения сторонами указанных в нем обязательств либо на
срок до _____________________.
7.2. В случае ненахождения Объекта в установленные сроки действие договора прекращается, и
ответственность сторон не наступает. По соглашению сторон срок действия договора может быть
продлен.
Заказчик____________________
Исполнитель______________________
Договор оказания услуг от «__» ___________2013г.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся по обоюдному согласию сторон, в
письменной форме и оформляются в виде соглашения, которое в случае составления прилагается к
настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все положения настоящего договора, касающиеся Заказчика применимы к каждому из лиц,
составляющих понятие Заказчик по настоящему договору.
9.2. Споры Сторон, возникшие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а при не
достижении согласия, согласно действующего законодательства РФ, в судебном порядке.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.4. Договор заключен Сторонами с учетом положений «Закона «О защите прав потребителей».
Подробная информация о предстоящей по данному Договору деятельности Исполнителя, и о самом
Исполнителе, предоставлена Исполнителем Заказчику в устной форме до подписания настоящего
Договора, необходимая учредительная документация предъявлена. Заказчик осознает, что обязанность по
оплате услуг Исполнителя возникает у него в момент выбора недвижимости, подобранной Исполнителем.
Заказчик обязан письменно любым способом информировать Исполнителя о том, что предлагаемая к
осмотру недвижимость ранее была известна Заказчику, в противном случае претензии не принимаются.
Заказчик ознакомлен с текстом настоящего договора (офертой) до его подписания, каких-либо изменений
и дополнений к нему от Заказчика не поступило.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель:
___________________
МП
Заказчик:
_______________________________________
в лице _________________________________
_______________________________________
Данные паспорта _________________________
_______________________________________
_______________________________________
Место жительства ________________________
_______________________________________
телефон/факс __________________________
Подпись_______________________________
МП
Приложение № 1
к договору возмездного оказания услуг
по аренде нежилого помещения
от «___»_____________2013года.
КАРТА ПРОСМОТРА (ПЕРЕЧЕНЬ ВАРИАНТОВ)
дата
просмотра
наименование Объекта
подпись
Заказчика
подпись
Исполнителя
ВЫБРАННЫЙ ВАРИАНТ: ______________________________________________________________
РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ СОСТАВЛЯЕТ: _____________________________________________
ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ СОСТАВЛЯЕТ: _________________________________________ (оплата
производится: в наличной форме / безналичным путем на расчетный счет Исполнителя)
Исполнитель:
_______________________
МП
Заказчик:
_________________________
МП
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
300
Размер файла
325 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа