Договор краткосрочной аренды недвижимого имущества № р.п. Мордово «& » / $--------7 7 ^ -------------- 2012г. W Администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации поссовета Дорофеева Николая Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Мочалова Виктора Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждое в отдельности «Сторона», а совместно - «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании протокола проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости и другого имущества системы водоснабжения, находящегося в муниципальной собственности Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № 2 от 27. 11.2012г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду объекты недвижимости (с оборудованием) системы водоснабжения, расположенных на территории р.п. Мордово и с. Черняевка Мордовского района Тамбовской области, (далее по тексту - «Имущество»), согласно приложению № 1. 1.2. Имущество передается Арендатору за плату, указанную в п. 3.1. Договора (далее по тексту «Арендная плата»), по акту приема-передачи, подписанному сторонами и аналогичным образом возвращается Арендодателю. 1.3. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатора недвижимое имущество в исправном состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по следующему целевому назначению: обеспечение потребителей на территории муниципального образования Мордовского поссовета услугами водоснабжения.. 1.4. Арендодатель гарантирует, что он является собственником, данное имущество не продано третьим лицам, не находится в доверительном управлении, не обременено залогом и никакими другими правами третьих лиц, а также не находится под арестом. 1.5. Фактическая передача Арендодателем во временное владение и пользование Арендатора недвижимого имущества по Договору должна осуществляться уполномоченными лицами Сторон. При передаче недвижимого имущества оформляется Акт приема-передачи, который должен быть подписан уполномоченными лицами обеих Сторон. Недвижимое имущество считается переданным по Договору от Арендодателя к Арендатору с момента (даты) подписания Сторонами Акта приемапередачи. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Стороны обязаны исполнить обязательства, предусмотренные Договором надлежащим образом, в соответствии с требованиями установленными законодательством РФ и настоящим Договором. 2.2. Арендодатель обязан: 2.2.1. передать Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента заключения Договора и подписания Акта приема-передачи Недвижимого имущества; 2.2.2. одновременно с предоставлением Арендатору недвижимого имущества передать все относящиеся к нему документы; 2.2.3.В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора указывать необходимое содействие по устранению их последствия. 2.2.4. при прекращении действия Договора принять недвижимое имущество от Арендатора в течение 10 (десяти) календарных дней с даты прекращения Договора и подписать Акта возврата имущества. 2.3. Арендодатель вправе: 2.3.1.осуществлять проверку сохранности и использования недвижимого имущества Арендатором по целевому назначению с участием уполномоченных представителей Арендатора. 2.4. Арендатор обязан: 2.4.1. принять от Арендодателя во временное владение и пользование недвижимое имущество не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента заключения Договора и подписания Акта приема-передачи. 2.4.2. использовать недвижимое имущество исключительно по его целевому назначению, указанному в п. 1.3 Договора; 2.4.3. поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет в пределах средств, предусмотренных в тарифе, утвержденном для Арендатора, уполномоченным на то государственным органом, текущий содержание; и капитальный ремонт и нести расходы на его 2.4.4. в случае аварий, происшедших по его вине, устранять за свой счет их последствия в сроки и порядке, письменно согласованные с Арендодателем; 2.4.5.в течение 10 (десяти) календарных дней с даты прекращения действия Договора передать недвижимое имущество Арендодателю по Акту возврата имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа; недвижимое имущество считается возвращенным Арендодателю с даты подписания уполномоченными представителями Сторон Акта возврата недвижимого имущества. Стороны договорились, что за указанный период возврата недвижимого имущества арендная плата не уплачивается (не начисляется). 2.5. Стороны осуществляют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ и Договором. 2.6. Стороны обязуются действовать добросовестно и разумно. 2.7. Односторонний отказ от исполнения Договора не допускается. 3. Арендная плата. Порядок расчетов по Договору 3.1. Размер Арендной платы устанавливается за все арендованное имущество с учетом НДС. 3.2. В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости права аренды за пользование объектами водоснабжения арендная плата за год составила без учета коммунальных, эксплуатационных, административнохозяйственных услуг 12118,72 (двенадцать тысяч сто восемнадцать ) рублей 72 копеек. Кроме того НДС —2181 руб. 37 коп. 3.2.Согласно результатов проведенного конкурса по предоставлению услуг водоснабжения потребителям МО «Мордовский поссовет» предложение о размере годовой арендной платы составило 12118рублей 72 коп. Расчет арендной платы прилагается (приложение к договору аренды № 1) Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным на основании Договора аренды и выставленных Арендодателем счетов, счетов-фактур по безналичному расчету на счет Арендодателя. 3.2.НДС и другие налоги перечисляются в соответствии с действующим законодательством. 3.3. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, передаются Арендатором в недельный срок после оплаты Арендодателю. 3.4.Размер (стоимость) арендной платы может быть изменен Арендодателем в односторонним порядке в случаях: -при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчисление арендной платы, порядок и условия ее внесения; -при изменении рыночной конъюнктуры . Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее одного месяца до установленного в Договоре срока внесения арендной платы. 3.6.В случае невнесения Арендатором платежей в установленные сроки, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей в это время, от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм арендной платы, согласно выставленным счетам Арендодателем. Уплата пени, установленной Договором аренды, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, установленных Договором, в соответствии с законодательством РФ. 4.2. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. 5. Обстоятельства, освобождающие от ответственности 5.1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или Договором, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и Договором, если не докажет, что надлежащее исполнение этого обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 5.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по Договору, если надлежащее исполнение этого обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, обязана: в письменной форме известить о наступлении и о предполагаемом сроке действия обстоятельств непреодолимой силы другую Сторону в срок не позднее 3 (Трех) календарных дней со дня наступления указанных обстоятельств и предоставить необходимые подтверждения; предпринять необходимые зависящие от нее и доступные ей действия для уменьшения последствий действия обстоятельств непреодолимой силы, устранения препятствий к выполнению обязательства и возобновления выполнения своих обязательств в полном объеме в соответствии с Договором; уведомить другую Сторону о возобновлении выполнения своих обязательств согласно Договору. Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение обязательств по Договору. 5.3. При наличии обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы либо соразмерно времени, необходимого для устранения Сторонами последствий действия таких обстоятельств. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются свыше 2 (двух) месяцев подряд, либо сроки, требующиеся для устранения Сторонами последствий действия таких обстоятельств непреодолимой силы, превышают 2 (два) месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора. 5.4. После прекращения действия обстоятельств, перечисленных в п. 5.1. Договора, Сторона, которая подверглась их действию, должна возобновить исполнение обязательств в срок, не превышающий 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения действия этих обстоятельств. б.Действие договора во времени 6.1.Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора. 6.2.Договор заключен на 364дня. 6.3.Прекращение ( окончание)срока действия настоящего договора влечет за собой обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора. 7. Порядок разрешения споров 7.1. Все споры в связи с Договором стороны разрешают с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования споров. 7.2. Все споры между Сторонами в связи с Договором, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением, включая односторонний отказ), его недействительностью, подлежат разрешению в Арбитражном суде Тамбовской области. 8. Реквизиты и подписи уполномоченных лиц Сторон: 9.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в 10 дневный срок уведомить об этом друг друга. 9.2.Договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. Арендодатель: Администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области Арендатор: ООО «Надежда» Мордовского района Тамбовской области Адрес: 393600, Тамбовская область, Адрес: 393600, Тамбовская область, Мордовский район, р.п. Мордово, Мордовский район, р.п. Мордово, ул. 2 - ая Революционная, д.77 ул. Техническая, 69 УФК по Тамбовской области Тамбовское ОСБ №8594 г. Тамбов (Администрация Мордовского поссовета БИК 046850649 Мордовского района Тамбовской области) р/с 40702810161030002161 л/с 03643004710 кор/счет 30101810800000000649 ГРКЦ ГУ Банка России ИНН 6808504659 КПП 680801001 по Тамбовской области г. Тамбов ИНН 6808503990 КПП 680801001 БИК 046850001 р/с 4.0204810900000000067 к/*?301018108000000,00649 Приложение № 1 к договора аренды ¥ Ц.€ЛУН<Я^~ 2012 год РАСЧЕТ арендной платы арендуемых объектов водоснабжения муниципальной собственности Начальная (минимальная) цена договора без учета коммунальных, эксплуатационных, административно- хозяйственных услуг в соответствии с отчетом № 48/28-06-12 «об определении рыночной стоимости права аренды с определением рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование объектами водоснабжения в год» - 12 118 руб.72 коп. Кроме того НДС - 2181руб.37 коп. Согласно результатов проведенного конкурса на право заключения договора аренды помещения муниципальной собственности предложение о размере годовой арендной платы составило 12118 руб. 72 коп. кроме того НДС : _2181 руб. 72 коп. Сумма ежемесячных платежей : Ап 1009 руб. 89 коп. Кроме того НДС 181 руб. 81 коп. Всего платежей в месяц: Ап= 1191 руб. 70 коп. Приложение №2 к договора аренды АКТ приема -передачи объектов водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Мордовского поссовета Мордовского района «¥ » 0 12 года Мы нижеподписавшиеся: От Арендодателя: Н.В. Дорофеев. От Арендатора: В.М. Мочалов. Составили настоящий акт о том, что администрация о поссовета передала, а ООО «Надежда» приняло с « » 2012 гола следующее имущество: № Объект п/ п 1 Балансовая стоимость, руб. 2 3 1 Водонапорная башня объем 16 м.куб., р.п. Мордово, ул.Мира, в районе дома № 36 Арт. скважина глубина 40 м. Арт. скважина глубина 39м Водопроводные сети ул. Интернациональная, в районе дома № 17 Арт.скважина, глубина 48,5 м Водопроводные сети 1639188 3174 31600 378600 0 0 30700 317700 3 Водонапорная башня р.п.Мордово 5529 ул. Олимпийская, в районе дома 17 Арт.скважина, глубина 54 2000 Водопроводные сети 145200 4 Водонапорная башня р.п.Мордово, 8594 ул.1-Медицинская, в районе дома № 38 Арт.скважина, глубина 70 м 15873 Водопроводные сети 13500 5 Водонапорная башня объем 16м.куб. с.Черняевка ул.Совхозная, в районе дома № 24 арт.скважина глубина 50м Водопроводные сетк \ 4 т rrrfrfe---------------- о \ V ° и с. О Год ввода Протяженность, в экспл. м. 4 1639188 2 Водонапорная башня р.п.Мордово, 26100 6 #Ш ГО Остаточная стоимость, руб. 5 2012 1974 1987 3000 2664 1989 0 1989 5000 373 1988 0 1988 1000 880 1985 0 1985 1193 44509 0 1988 48960 68327 0 1988 2779554 1643105 t r 77$ 6 2000 ------ 'PaMllJ Н.В. Дорофеев В.М. Мочалов. технического состояния объектов водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Мордовского поссовета ¥ 12 год От администрации : Г лава администрации Мордовского поссовета Дорофеев Н.В.. От Арендатора: генеральный директор ООО «Надежда» Мочалов В. М. Провели осмотр технического состояния передаваемых в аренду объектов водоснабжения. В результате осмотра объектов водоснабжения установлено, что объекты находится в удовлетворительном состоянии. .В.Дорофеев Мочалов
Автор
1/--страниц